Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 90

Maison

Ref. 424699JACQ

 LUSSAC (33570)

Avis aux Investisseurs, Marchands de Biens et Amoureux de la Rénovation !
Granges Chais Maison en pierres à Rénover Dépendances et Possibilité de Détachement Foncier.
Découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 150 m² habitables à rénover , située sur la charmante commune de Lussac. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou un projet d'investissement immobilier à fort potentiel.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste véranda en façade, véritable puits de lumière, servant de point de jonction.
Une cuisine (à repenser entièrement), réchauffée par une cheminée fonctionnelle d'époque.
Une grande pièce actuellement aveugle, offrant une liberté totale d'aménagement : idéale pour une ouverture complète sur la véranda (créant un espace de vie traversant spectaculaire) ou pour une salle de cinéma/bibliothèque cosy.
Une pièce supplémentaire, pouvant être un salon ou une chambre, prolongée par une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage :
Trois belles et grandes chambres de 15, 16 et 20 m².
Une salle de bain.
Un grenier pour du stockage ou un aménagement futur.

Les Travaux :
Des travaux ont été commencés (double vitrage, placo), mais un projet global de rénovation est à prévoir (isolation toiture, électricité, plomberie, cuisine, salles de bain...).

Le prix de vente tient compte de l'ampleur des travaux nécessaires et s'adresse donc aux acquéreurs avertis.

Atouts Majeurs et Potentiel Investisseur :

Charmant Jardin : Un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour un aménagement paysager.

Dépendances Exceptionnelles Granges:

Un premier chai de 90 m² mitoyen à la maison, offrant une extension possible de l'habitation ou la création d'un grand garage/atelier.

Un second chai de 100 m² non attenant, sur sa propre parcelle d'environ 700 m².

Opportunité de Détachement Foncier : Le chai non attenant (et sa parcelle) est potentiellement détachable et vendable séparément pour 70 000 euros (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un levier financier non négligeable pour le projet principal.

Cette maison en pierre, avec son caractère préservé et ses vastes dépendances, ne demande qu'à être réinventée. Saisissez cette opportunité d'investissement pour valoriser ce patrimoine en plein coeur de la région de Lussac.

Contactez-nous pour évaluer le potentiel de ce bien rare !
Opportunité. Prix en baisse. 160 000 euros Faire offre. Négociation possible

DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740 et 6460 euros indexée au premier janvier 2021 (Logement à consommation énergétique excessive : Classe G )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 160 000 euros honoraires charge vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415516JPED

 BEDENAC (17210)

Venez découvrir cette charmante maison de 78 m2 composée d' un salon , une cuisine , , une buanderie , une salle d'eau , deux chambres , un garage sur un terrain de 4.7 hectares environ comprenant une grange en limite de propriété .

Idéalement située , proche de la sortie N10 Bedenac , axe Bordeaux ( 30 min ) / Angoulême (45 min)

PRIX : 183274 euros frais d'agence compris dont 10374 euros à la charge de l'acquéreur .
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou, par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426246PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre maison de ville avec un agréable jardin , dans un rue tranquille et une très jolie vue .
Ce bien se compose de 5 chambres , d'un bureau , d'une cuisine aménagée , d'un salon / Séjour , d'une véranda. et d'une salle de bain ou salle d'eau à chaque étage ainsi des WC.
Au sous/sol , vous avez 2 garages , un cellier , un local technique et une cuisine d'été .
Travaux à prévoir.
Prix : 128 500 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : F. GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3199 et 4327 Euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024 , logement à consommation excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ua capital de 44 920 Euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040 , RTCS Nantes .
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 4401 2016 000 O10 388.
délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR-LOIRE
(44230 ).
Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boètie ;75008 Paris .
n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente 426246 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440732GSK

 CHAMPNIERS (16430)

CHAMPNIERS (16430) : Proche de tous commerces, de la zone commerciale des montagnes et des arrêt de bus, terrain de 2100m2 dont 1200m2 entièrement constructible à viabiliser.

Dans un environnement agréable, terrain constructible entièrement clos de mur en pierre, plat et arboré à viabiliser. Raccordement à prévoir. Possibilité de créer 2 parcelles.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 4440732
PRIX DE VENTE : 106 000euros HAI
dont 6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 435289MCP

 MAGNAC-LAVAL (87190)

87190 MAGNAL- LAVAL- HAUTE -VIENNE - Maison Familiale au calme avec un jardin paysager de 1385 m2 , exposée plein Sud vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une surface au sol de 191m2, dont 124 m2 habitable.
A l'étage: Une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un balcon filant.
Une Cuisine indépendante aménager avec sa grande terrasse d'environ 20 m2 contigu .
Deux chambres, un bureau, salle de Bains, wc et dégagements pour un total de 95m2.
En Rez de chaussée deux chambres, dégagement, un wc et dégagement, grande buanderie de 24m2 , une cave, un garage de 30 m2 d'une surface au sol de 97 m2.
Chambre d'hôtes possible en complément de revenus
Abri Jardin.
A voir sans tarder.!
Prix :155000 euros
DPE : classe F -GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : entre 2440 et 3350 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christophe MOREL .Mandat n°435289MCP
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS n°430 355 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .

Local commercial

Ref. 439564B-RTO

 ANGOULEME (16000)

SECTEUR ANGOULEME -
Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial ou artisanal d'approximativement 373 m² situé sur une zone d'activité sur un axe passant en direction d'Angoulême (20 mn).

Il comprend un show-room, un bureau, des sanitaires, un dépôt, un atelier et le terrain autour.

Prix : 139.750 euros (dont 7.5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 130.000 euros hors honoraires).

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 439.564
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
139.750 euros honoraires inclus,
130.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 436218VIV

 MONTIGNAC (24290)

Vous y êtes ! Au coeur de la vallée de la Vézère, à 10 km de Montignac/Lascaux.
Cocon familial avec potentiel artisanal. Investissement malin : alliez vie de famille et activité professionnelle sur place! Environnement recherché pour ses balades, son patrimoine et son cadre de vie préservé et une vue magnifique sur la campagne environnante!

La situation est idéale :
A 3 km d'un village avec commerce/boulangerie et restaurants.
A seulement 10 minutes d'un lac, parfait pour les baignades et loisirs d'été.
Cette propriété offre un bel équilibre entre vie familiale et projet professionnel sur place.
La maison propose :
Une vie de plain-pied avec 3 chambres, cuisine ouvrant sur terrasse et ouverte sur séjour. Buanderie. Salle de bains. Wc.
A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau/WC,
et une grande pièce polyvalente, idéale pour loisirs, bureau ou activité annexe.

Côté pratique :
Grand hangar 130 m2, avec eau et électricité, parfait pour un artisan, du stockage ou un camping-car, (ouverture 3M de haut.).
Chalet avec point d'eau et électricité complétant l'ensemble.
Un bien rare par sa polyvalence, dans un secteur emblématique de la vallée de la Vézère.

Confort :
Poêle à bois Rosière de 9 kWh . Radiateurs fluide caloporteurs.
Electricité conforme.
Placards intégrés dans 2 chambres.
Maison construite sur vide-sanitaire.
Propre, entretenu.
Assainissement : Avant 2009 : Fonctionnel mais non conforme : manque 2 regards.
Taxe foncière 1345 euros .
Jardin aménagé amoureusement.

PRIX DE VENTE: 364 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 4%.
PRIX DU BIEN: 350 000 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Immeuble

Ref. 440758NAM

 LIBOURNE (33500)

( 33 500 ) LIBOURNE ***** Spécial investiseur ou commercant
LIBOURNE (33500)
Immeuble de charme en pierre .Idéal investisseur ou profession libérale
Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du XX siècle, idéalement situé à Libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale.
Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
-Deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales
-Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple.

A l'étage :

-Un appartement T2 en bon état DPE : D

-Un appartement T3 également en bon état DPE : D

-Chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité.
Atouts supplémentaires :

-Immeuble propre, sain et entretenu

-Tous les compteurs individuels (eau, électricité)

-Possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires

-Potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle

DPE locaux pro : C

Prix : 370 000 euros HAI
Mandat n°440758
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395897 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440708MMN

 SAVIGNAC-LEDRIER (24270)

24270 Savignac-ledrier
Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,3ha de terrain.
Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 6 chambres, une grande cuisine avec son insert à bois, un salon, ainsi que 3 chambres un wc une salle d'eau salle de bain.
A l'étage 3 chambres, un wc, et une cave au-1.

A l'extérieur un puits sourcé ainsi que des dépendances :
- Une grange en pierre de 200m²
- Un séchoir à tabac de 180m²
- Un garage de 35m²
- un ancien four à pain de 10m²
- Un terrain de plus de 1ha, possibilité d'acquérir 5ha supplementaires.

Taxe foncière 956e
Prix : 179 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 440708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Immeuble

Ref. 423069NGR

 PERIGUEUX (24000)

24000 Périgueux, quartier Saint-Georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués.
- En rdc : T2 de 40 m2 avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 490 euros mensuel
- Au 1er étage : T3 de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 580 euros mensuel
- Au 2ème étage : T4 en duplex de 70 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 700 euros mensuel
Tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique
Local à vélos.
Prix : 299000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 287500 euros hors honoraires).
DPE : D (232) / GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :423069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 433893MKE

 LAPLUME (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

Sur la commune de Laplume à proximité des commerces.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Maison sur deux niveaux d'environ 83m² habitables disposant d'un garage de 16m² sur son terrain de 150m² située dans la village, alliant espace volume et luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie d'environ 25m², une cuisine de 18m², un espace buanderie avec W.C. de 21m² qui donne accès au jardin de la maison.
De la cuisine vous accéderez à un escalier qui vous mènera à la partie nuit de la maison où vous disposerez d'une première chambre d'environ 12,3m², d'une deuxième chambre d'environ 13,5m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une pièce aveugle de 12m².

L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un jardin disposant d'une terrasse et d'un garage fermé.

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au fioul. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Assainissement par tout-à-l'égout.

Consommation énergétique : D 187 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros/an.

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433893 présenté au prix de 70 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 64 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 414731JOZ

 LES MATHES (17570)

TERRAIN DE 1037M2 SUR LOT ARRIERE AU CALME PROCHE CENTRE VILLE
N'hésitez pas a venir faire construire votre maison au calme et proche de tout , centre ville, piste cyclable , la cote sauvage à 10 minutes en vélo et la station balnéaire de la Palmyre à 10 minutes
A BIENTÔT POUR UNE VISITE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 439231GSK

 GARDES-LE-PONTAROUX (16320)

GARDES LE PONTAROUX (16320) : A 20 minutes de la zone commerciale de carrefour SOYAUX.
Sur une parcelle de 1300m2, maison de plain pied des années 70 de 96m2 à rafraichir comprenant : entrée, cuisine de 12m2, pièce de vie de 26m2 avec cheminée, 3 chambres (13.7m2, 12.5m2 et 8.5m2, salle d'eau, WC et ancien garage transformé en buanderie de 17m2. A l'extérieur garage indépendant de 22m2, Atelier et préau. Huisseries double vitrage, chaudière gaz. rafraichissement intérieur à prévoir.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : E
MANDAT n° 439231
PRIX DE VENTE : 102 000euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 418640TAL

 SAINT-JULIEN-L'ARS (86800)

SAINT JULIEN L'ARS - Vous cherchez un terrain proche de Poitiers, alors venez voir ce joli terrain à bâtir non viabilisé en centre-ville, idéalement placé au calme, au fond d'une impasse.
A 15 min de Poitiers et du CHU. hors lotissement, la dimension du terrain est de 834m² libre de constructeur. Il est situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transport, écoles, mairie, services de santé...)
Zone UD Emprise 40% max. Le coefficient d'occupation des sols permet une construction de 330m2. Les réseaux passent dans la rue (eau, électricité et assainissement collectif).
Etude des sols G1 faite.

Prix : 45 000 euros frais d'agences inclus. Honoraires à charge acquéreur de 4 500 euros soit 40 500 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au 0659095758 ou, par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

Maison

Ref. 440194BRI

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ- Centre historique - Charmante maison de 53 m2, 3 pièces, 2 chambres, située dans une petite rue calme du centre de Saint-Martin-de-Ré.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une cour d'environ 15 m2. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC.

Budget 422 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 440248CCP

 VICQ-SUR-GARTEMPE (86260)

En exclusivité , à découvrir sur la commune de Vicq-sur-Gartempe, dans le hameau paisible de La Bergerie :
Bien offrant environ 150 m² exploitables, avec en plus des combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets.

Le bien comprend également une grange d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un futur aménagement complémentaire.

Les atouts :
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Dépendance de belle superficie
Environnement calme et rural

Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire, un investissement locatif ou un projet professionnel.

Travaux à prévoir :
Rénovation complète (électricité, menuiseries, isolation, aménagement intérieur).

A visiter sans tarder !

PRIX : 77 000 Euros - Honoraires Agence charge du vendeur

Bien non soumis à l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440248CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 440099DHB

 ANGLIERS (17540)

En exclusivité situé à l'entrée du village de Nuaillé-d'Aunis, à seulement 16 km de La Rochelle et à proximité immédiate de l'axe Niort-La Rochelle, ce garage de 97 m² avec carport offre un fort potentiel d'aménagement.
Équipé de trois portails électriques, il permet une division simple et fonctionnelle en plusieurs box ou garages indépendants, idéal pour du stockage, de la location ou une activité professionnelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437411NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Belles prestations pour cette maison construite en 2019 avec des matériaux de qualité. Proche du bourg , des écoles et du collège.
Elle est composée d'une entrée donnant sur un salon séjour spacieux et lumineux de 95 m² avec une cuisine de qualité aménagée et équipée d'un plan de travail en Quartz et de l'électroménager haute de gamme - une buanderie de 6 m² -
Une chambre climatisée en rez de chaussée de 10 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
Par un bel escalier en Quartz vous arrivez à l'étage sur une mezzanine de 20 m² idéale pour un espace à créer qui donne sur 3 chambres climatisées de 14 à 15 m² avec parquets, placards dressing et accès à un grand balcon de 18 m² - une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - un wc indépendant.
La suite parentale climatisée de 30 m² aménagée d'une salle d'eau et d'un grand dressing sur mesure et un accès sur le balcon.
A l'extérieur sur plus de 3000 m², un grand parking avec un garage de 26 m² et un chalet isolé et climatisé, équipé d'une cuisine et d'un salon pour les moments de partage - emplacement piscine à terminer d'aménager.
Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air climatisation réversible - ballon thermodynamique - double vitrage aluminium - aspiration centralisée - connexion fibre - assainissement tout à l'égout.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : A 58 - GES : A 2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 685 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,79% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 660 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427329B-NAM

 BIGANOS (33380)

Nadia Meddour vous propose ces Murs commerciaux avec ensemble immobilier hôtelier de charme avec possibilité d'acquerir le fonds de commerce, situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon (33).
Niché au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cet ensemble immobilier de près de 1.000 m² sur plus de 3 300 m² de parcelle allie authenticité, confort et prestige.
Il accueille plusieurs activités complémentaires, générant un chiffre d'affaires annuel de 1 900 000 euros, dans le cadre d'une affaire centenaire jouissant d'une excellente réputation.
L'hôtel propose 20 chambres confortables et élégantes réparties dans des bâtiments rénovés et parfaitement entretenu par un personnel fidèle et investi.
L' environnement est calme et verdoyant.
Chaque chambre et suite combine charme landais et modernité, pour une expérience inoubliable.
Le restaurant offre une gastronomie française et régionale, mettant à l'honneur les produits locaux et les spécialités landaises, accompagnés d'une sélection d'alcools et de vins de la région, tels que Armagnac et vins locaux. Les convives profitent de vastes salles lumineuses et de terrasses extérieures, parfaites pour savourer chaque repas dans un cadre enchanteur. Une salle de réception indépendante permet d'organiser séminaires, mariages ou événements privés dans un cadre raffiné. Une boutique en façade sur rue, exploitée dans un local commercial de 20 m², génère un revenu locatif mensuel de 700 euros.
L'ensemble comprend une maison principale en pierre et moellons, abritant l'accueil, le restaurant et une partie hôtelière, ainsi que des annexes en bardage bois rénovées entre 2003 et 2020, comprenant chambres, suites, salle de petit-déjeuner, appartement de fonction, dépendances et locaux techniques.
Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec terrasses, piscine, jardin paysager, allées de circulation et parkings privatifs.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, offrant un potentiel unique pour poursuivre ou diversifier les activités commerciales. C'est un produit rare, alliant rentabilité, patrimoine et expérience unique, idéal pour un investisseur recherchant une affaire pérenne, renommée et au fort potentiel de développement, où chaque visiteur peut vivre un moment d'exception.
Ces murs peuvent être acquit sous forme de parts sociales avec également la SCI qui gère l'activité commerciale ainsi qu'une maison récente de 240 m² (dossier confidentiel)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz
Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 427329
Prix HAI 2 610 000 euros Ttc honoraires charge vendeur
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427476B-NAM

 BORDEAUX (33000)

Nadia Meddour vous propose en EXCLUSIVITE le Fonds de commerce de cet hôtel restaurant semi gastronomique (GAULT et MILLAU ) Idéalement situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Ce restaurant de charme bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 900 000 euros par an, (Hotel et restaurant) avec une équipe en place fidèle, expérimentée et motivée, garantissant une continuité immédiate de l'activité.
Le restaurant propose une cuisine raffinée à déguster dans un cadre idyllique, mettant à l'honneur les produits du terroir du Sud-Ouest, entre terre et mer : inspirations marines, viandes locales de qualité, légumes de saison et créations gourmandes aux accents régionaux. L'ambiance marie élégance contemporaine et authenticité, offrant à la clientèle une expérience culinaire chaleureuse et sincère.
Caractéristiques :
- Surface totale : 240 m²
- Salle principale spacieuse et lumineuse avec généreux bar à Armagnac
- Terrasse restaurant de 11 m²
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Licence IV
- Personnel en place, formé et opérationnel.
- Forte rentabilité et excellent emplacement dans une zone à fort potentiel touristique
- Atouts :
Belle réputation locale et touristique
- Aucun travaux à prévoir
-Clientèle fidèle, régulière et variée
-Possibilité de développement (événementiel, privatisations, soirées thématiques, etc.)
Prix du fonds de commerce : 857 600 euros Ttc honoraires charge vendeur
Accompagnement possible pour la reprise et la transition en douceur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz
Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 427476
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr