Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 60

Maison

Ref. 417189MUY

 FONTVIEILLE (13990)

Élégance discrète et art de vivre méditerranéen. Propriété de prestige aux prestations haut de gamme.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à l'abri des regards et du tumulte, cette demeure de caractère a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie alliant authenticité et modernité. L'architecture traditionnelle y côtoie des aménagements contemporains raffinés, créant une atmosphère chaleureuse et résolument unique.

Les volumes généreux de la maison s'ouvrent sur des espaces de vie lumineux et conviviaux. Une cuisine ouverte, un double séjour spacieux prolongé par une terrasse ombragée sous pergola... tout ici invite à la détente et aux moments partagés. Le regard s'évade ensuite vers un jardin paysager aux essences méditerranéennes, méticuleusement pensé, structuré autour de plusieurs zones de détente sur une surface de + de 2000 m².

L'espace extérieur, véritable écrin de bien-être, comprend une piscine, un poolhouse avec cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque pour prolonger les soirées estivales dans une ambiance décontractée et élégante.

La propriété se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing privé, dont deux superbes suites parentales. Un bureau, une cave à vin, une buanderie, un garage fermé et un carport complètent cet ensemble d'exception.

Confort et sécurité sont également au rendez-vous grâce à des équipements haut de gamme : climatisation centrale, portail automatique, éclairage extérieur soigné, arrosage automatique, alarme.
DPE : B (78) GES : A (2)

Une adresse rare, idéale pour amateurs de beauté en quête de confort, de discrétion et d'art de vivre. A découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400404MRM

 CAEN (14000)

Vente Appartement 39m² Caen - Rive droite (14000).

Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché.

Uniquement pour investisseurs - Appartement vendu avec locataire en place - Loyer actuel : 440 euros Charges comprises - Fin du bail : Février 2027.

Appartement T2 de 39m², idéalement situé à quelques pas du lycée Fresnel - Proche de toutes commodités et des moyens de transports. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec une vue dégagée de 13m2, une cuisine séparée aménagée de 11m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique - Cave - Copropriété de 4 lots à titre d'habitation - Fenêtres double vitrage PVC

Charges copropriété : 300 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

Un 2ème appartement est disponible au sein de cette copropriété libre de toute occupation.

DPE : Classe F -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Je vous propose cette propriété au prix de 90 500 euros HAI dont 6,47% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408830MRM

 FALAISE (14700)

Vente Appartement 64m² FALAISE (14700)

Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949.

Au 2ème étage d'un petit immeuble, ce bien est composé d'un grand séjour exposé Sud de 31m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc indépendant.

Taxe foncière 680 euros - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chaudière collective - chauffage fuel - vanne thermostatique - Cave

Immeuble très bien entretenu - Proche de toutes commodités.

DPE : Classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 104 900.00 euros HAI dont 5,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 99 400.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409229MRM

 GOUVILLE-SUR-MER (50560)

Maison traditionnelle rénovée de 185m² à Gouville-sur-Mer - A 5 min de la mer !

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Idéalement située à Gouville-sur-Mer (50560), à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1972 entièrement rénovée, offrant 185m² habitables sur un terrain clos de 592m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon chaleureux de 26m²
- Une magnifique pièce de vie lumineuse de 41m² avec poêle à bois de qualité
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative
- Un bureau, une buanderie et un WC indépendant

A l'étage :

- Un palier distribuant 4 grandes chambres de 13, 16, 18 et 25m², dont 2 avec dressing
- Une salle de bain avec WC

Les plus :

- Rénovation complète aux normes RT2012
- Terrasse de 56m² bien exposée
- Cour avec stationnements privatifs
- Magnifique jardin clos

Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à bois avec répartiteur, fibre, tout à l'égout, ballon thermodynamique 300L, électricité aux normes.

Taxe foncière : 900 euros/an

Une maison familiale spacieuse et moderne, prête à vous accueillir, à deux pas de la mer. A visiter sans tarder !

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050 euros et 1 470 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 343 200.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Terrain

Ref. 411564MRM

 CHAMPIGNE (49330)

Vente Terrain 941m² Champigné - Les Hauts D'Anjou (49330)

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Superbe terrain de 941m2, idéalement situé et sans vis-à-vis, hors lotissement, clôturé de murs et de haies.

Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction.

Libre de tout constructeur.

Ce terrain est viabilisé et relié au tout-à-l'égout.

Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier.

Je vous propose ce terrain constructible au prix de 90 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 416897MRM

 FRESNEY-LE-PUCEUX (14680)

Vente Maison contemporaine 124m² - Fresney Le Puceux (14680)

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située.

MAISON CONTEMPORAINE - Construite en 2021, cette superbe maison contemporaine de 124 m² est un bien d'exception, alliant modernité, confort et performance énergétique, le tout dans un environnement calme et prisé. Elle est édifiée sur une parcelle généreuse de 1000 m², entièrement clôturée.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Belle entrée fonctionnelle
Spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées de 53m2
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Cellier pratique attenant
Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau (à finaliser)
WC indépendant

Étage :

Dégagement desservant trois chambres de 11, 14 et 14 m² avec accès à une superbe terrasse à l'étage, idéale pour vos moments de détente de 28m2
Salle de bain moderne
WC indépendant

Extérieurs et annexes :

Grand garage de 30 m²
Cour gravillonnée avec stationnements multiples
Jardin exposé plein sud, entièrement clos

Les + :

Maison à très faible consommation énergétique
Respectueuse de l'environnement
Poêle à bois
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage aluminium extèrieur / chêne intérieur
Adoucisseur d'eau
Excellentes performances thermiques et phoniques
Ballon d'eau chaude thermodynamique.

Taxe foncière : 1 100 euros

Une opportunité rare d'acquérir une maison moderne, alliant confort, esthétisme et sobriété énergétique, dans un cadre de vie idéal.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 500 euros et 730 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 345 000.00 euros HAI dont 4,55% d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393189MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement 70m² Les Monts d'Aunay (14260).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Proche de toutes commodités.

Appartement T3 de 70m², idéalement situé en plein centre ville. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée de 15m² desservant un séjour de 20m2 avec belle vue dégagée exposé Ouest, cuisine séparée aménagée avec salle à manger de 16m2 donnant sur le jardin, 1 belle chambre avec grand placard de 16m2, une salle d'eau avec wc et un débarras

Possibilité d'aménager une 2ème chambre facilement.

Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 150L

Charges copropriété : 500 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

8 Lots à titre d'habitation au sein de la copropriété

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 450 euros et 2 000 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 100 000 euros HAI dont 5,26% d'honoraires à charge acquéreur soit 95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 413396MRM

 OUISTREHAM (14150)

Vente Appartement 59m² Ouistreham (14150) - Avenue de la Résistance - Résidences Les Caravelles

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Appartement T3 - Secteur prisé - Double Balcon avec Vue Dégagée Sud - Bien exposé

Appartement très lumineux 3 pièces de 59m², au 3ème étage d'une belle résidence de 4 étages sans ascenseur des années 70. Idéalement situé avec vue dégagée. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie de 20m² avec un grand balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres de 9 et 12m² dont une avec accès à un second balcon et placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant et un espace buanderie.

Appartement avec un beau potentiel. Fenêtre Alu double vitrage - Volets électriques - Chaudière individuelle gaz pour eau et chauffage - entrée sécurisée - Proche de toutes commodités.

Les parties communes sont en cours de rénovation. (Travaux votés à la dernière assemblée générale).

Charges annuelles 1200 euros.
Taxe foncière 1320 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 183 750.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 175 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413396. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416685MRM

 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200)

Vente Maison 53m² Quartier de Lebisey - Herouville Saint Clair (14200)

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé en Caen et la Mer.

Propriété atypique, offrant des prestations de qualités, construction d'avant 1948. Maison de 3 pièces de 53m² sur une parcelle de 103m², idéalement située entre Caen et la mer, à 5 min du centre-ville de Caen et 15 min de la plage.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres atypiques avec chacune des espaces rangements.

Vous profiterez également d'un jardin clôturé de haies, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison.

Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude récent - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - salle d'eau récente - Chauffage électrique.

Taxe foncière : 747 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 230 000.00 euros HAI dont 4,55% d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399257MRM

 CAEN (14000)

Vente Appartement avec balcon 60m² Caen - Rive Droite - Rue Auguste Lechesne.

Appartement au sein d'une belle résidence - Rare sur le marché - Secteur prisé.

Appartement 3 pièces de 60m², au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Idéalement situé, construction des années 70. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Ce bien est composé d'une entrée avec un grand placard desservant un séjour très lumineux de 18m² exposé Sud Ouest avec balcon, une cuisine séparée aménagée avec espace buanderie, 2 belles chambres de 10m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant.

Fenêtre double vitrage - Volets roulants manuels - chauffage collectif gaz - entrée sécurisée - Parties communes en très bon état.

Vous profiterez également d'une cave. Proche de toutes commodités et du centre-ville de Caen.

Taxe foncière 913.00 euros.
Charges annuelles 2000 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 146 500.00 euros HAI dont 5,40% d'honoraires à charge acquéreur soit 139 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe E -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904 euros et 1222 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Terrain

Ref. 405182MRM

 MARTRAGNY (14740)

Vente Terrain 750m² Martragny (14740 - Moulin en Bessin)

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Terrain de 750m2, idéalement situé, hors lotissement.

Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction.

Ce terrain est non viabilisé. Réseaux accessibles en bordure de rue.

Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier.

Je vous propose ce terrain constructible au prix de 90 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 406652MRM

 BAYEUX (14400)

Propriété de Prestige - 370 m² habitables - Esquay-sur-Seulles (14400)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveau sur le marché - Bien rare - Cadre exceptionnel

A seulement 5 minutes de Bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre Caen et Bayeux, cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

- La maison principale - 252 m² - 10 pièces

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial.

Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.

A l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11, 14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant.

Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes.

- Deux gîtes indépendants tout confort :

Gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes

Composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin.

Gîte n°2 - 83 m² en duplex - Jusqu'à 6 personnes

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un WC séparé.

- Extérieurs et prestations :

La propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations.

- Atouts et équipements techniques :

Activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée)
Terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique
Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude)
Double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout
Portail électrique
Electricité aux normes
Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 2300 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité
- Professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil
- Amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable
- Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
- Un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 884 000.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 850 000.00 euros net vendeur.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Man (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 408484MRM

 CAGNY (14630)

Vente Maison contemporaine 146m² - Cagny (14630)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située.

Superbe maison contemporaine au sein d'un quartier prisé. Construction de 2025, propriété de 6 pièces, de 146m² sur une parcelle de 346m².

Au rez-de-chaussée, ce bien sera composé d'une belle entrée de 8m2 desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, un magnifique escalier vous amènera à un pallier pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 13m2 chacune, une suite parentale de 27 m2 avec un superbe dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant.

Vous profiterez également d'un garage de 23m2 carrelé et isolé, un jardin clôturé avec deux belles terrasses bien exposées et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

Nombreuses prestations de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Tout-à-l'égout - volets roulants électriques - Fenêtres Double vitrage.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 700 euros et 990 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 390 000.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 375 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 408484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417264JON

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette villa, produit rare, située sur la commune de PIRIAC SUR MER,

Piriac-sur-Mer est une charmante commune littorale de Loire-Atlantique, classée « Petite Cité de Caractère », réputée pour ses maisons en granit du XVIIe siècle et son port de pêche pittoresque. Nichée sur la presqu'île de Guérande, elle séduit par ses ruelles fleuries, ses plages de sable et son sentier côtier offrant des panoramas maritimes exceptionnels. Avec ses 2?663 habitants, Piriac-sur-Mer conjugue authenticité bretonne et douceur de vivre, attirant aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.

Villa Belle Époque ? A 2 pas de la mer et du port, Piriac-sur-Mer

Imaginez? ouvrir vos volets chaque matin sur les ruelles chargées d'histoire de Piriac, sentir l'air iodé et rejoindre le port de plaisance en moins d'une minute. Cette villa de bord de mer, construite à la fin du XIX? / début XX? siècle, a gardé toute l'âme des maisons de vacances d'autrefois, prête à retrouver son éclat grâce à votre touche personnelle.

Emplacement rêvé :

50 m du port de plaisance

100 m de la plage

En plein coeur du centre historique

Ses points forts :

Une grande terrasse ( 50 m²) baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis

Un garage attenant ( 50 m²) pour voiture(s), vélos et matériel nautique

La possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée

La maison :

Rez-de-chaussée : ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau et WC (potentiel studio)

1er étage : cuisine, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, WC, deux chambres

2? étage : trois chambres, salle de bain et WC

Caractéristiques :

4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC

Cuisine intégrée, cheminée

Garage + box de stationnement

Une maison rare, qui combine charme, emplacement exceptionnel et potentiel d'aménagement? pour créer votre cocon au bord de l'Atlantique.

Contactez nous vite pour une visite avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire

Prix du bien : 880000 euros HAI
Prix du bien hors honoraires : 850000 euros Honoraires TTC : soit 30000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : G 505 kWh/m²/an
Emission de gaz : C 17 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6234 euros et 8436 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 417264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 417786JON

 MAILLEZAIS (85420)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle maison de ville avec jardin au coeur de Maillezais .Vendée

Située dans le charmant et pittoresque village de Maillezais, au coeur du Marais Poitevin, cette maison de ville sur deux niveaux allie authenticité et confort de vie.

Disposition :

Rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine familiale, salle à manger conviviale, véranda lumineuse ouvrant sur un jardin clos idéal pour vos moments de détente.
Vous disposerez également d'une salle d 'eau

Étage : quatre belles chambres spacieuses et lumineuses dont une avec coin toilette
les plus : deux garages dont un de 50 m2 et un terrain annexe de 980 m2 situé à une centaine de mètres de la maison , actuellement cultivé en jardin.

Atouts :

Emplacement en plein centre-bourg, à deux pas des commerces et services de proximité.

A quelques minutes de l'incontournable Abbaye de Maillezais, des embarcadères de la Venise Verte et de nombreux restaurants.

Secteur très touristique, offrant un environnement de vie agréable à l'année comme en résidence secondaire.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la douceur de vivre vendéenne.

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 145990 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 140000 euros net vendeur , 5990 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
DPE : Classe F , 277 KW GES : F 87 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 4250 et 5800 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417786 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 417723RLL

 GENILLE (37460)

A vendre Genillé, 37460,
Maison 85 m² sur terrain de 2544m² avec grande dépendance et combles aménageables

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m² vous séduira par son potentiel et son grand terrain arboré de plus de 2544 m², entièrement clos.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les combles offrent une belle possibilité d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.

A l'extérieur, une grande grange vous permettra de bénéficier d'un vaste espace de stockage, d'un atelier ou encore d'un futur projet d'aménagement (gîte, garage, etc.).

Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets avec besoin d'espace.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 240000 euros Honoraire : 4.35% TTC inclus charge acquéreur, soit 230000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 383420B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS Marc GIUDICE vous propose la vente d'un fonds de commerce INSTITUT DE BEAUTE bénéficiant d'une forte visibilité avec une vitrine de 4 METRÉS LINÉAIRES..
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis 25 ans et dispose de 110 m², 5 salles.
SAUNA, MASSAGE, GOMMAGE, REFLEXOLOGIE, SOIN DU VISAGE, BEAUTE DES MAINS ET PIEDS, POSE DE VERNIE, EPILATIONS, TEINTURE DES CILS ET SOURCILS.

Loyer 1200 euros. . Grosse possibilité de faire évoluer le Chiffre d'affaires , personnel en place.
Chiffre d'affaires proche des 210 000 euros
Prix de vente: 132 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur de 12 000 euros TTC .

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383 420 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 417837B-HMI

 NANCY (54000)

SPECIAL INVESTISSEURS rendement de plus de 8%, Michèle HELLÉ et Frédéric MANGEOT vous proposent ces murs commerciaux en première couronne au nord de Nancy, exploités par des professionnels de la restauration, disposant de logements meublés exploités en locations temporaires.
Placement sécurisé idéal pour investisseurs .
Bail 3/6/9 en cours.
Prix de vente 345 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 417837 . Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 240 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409787HKM

 BEZIERS (34500)

Situé sur l'Avenue du Président Wilson, à deux pas du prestigieux Plateau des Poètes et du dynamique centre commercial Le Polygone, cet appartement T4 de près de 80 m² incarne l'équilibre parfait entre confort moderne et art de vivre citadin.
Cela correspond à votre recherche ? Découvrez ses atouts :
5ème étage avec ascenseur : calme, vue dégagée et luminosité exceptionnelle
Séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de plus de 19 m², exposée Nord-Ouest l'endroit idéal pour vos pauses ensoleillées
Trois chambres confortables, dont une avec une salle d'eau
Une salle de bain + une salle d'eau + deux WC , un confort rare dans cette typologie
Parking privatif en sous-sol sécurité et praticité au quotidien
Résidence récente, sécurisée, aux prestations soignées, répondant aux dernières normes
Une vie facilitée :
Commerces de proximité, établissements de santé, écoles, transports, loisirs, tout est à votre portée pour un quotidien pratique et agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 390953LPM

 SERMAISES (45300)

Située à 3' de SERMAISES du LOIRET (45) et à 10 ' de MEREVILLE (91) Michelle LE PENNEC vous propose cette maison composée au RDC d'une entrée, une cuisine , une salle à manger, un bureau, une salle de bain avec wc, un salon séjour avec cheminée à l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec bidet.
A cela s'ajoute diverses dépendances dont une grange, un garage, cave
Assainissement individuel NC
Divers travaux sont à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC, au 06 99 63 79 81 ou par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle LE PENNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

PRIX : 134000.00 euros (honoraires charge vendeur) - REF : 390953LPM- DPE : classe E (254) - GES : classe F (71)
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3570 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michelle et Laureen LE PENNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .