Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 10

Maison

Ref. 426551BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Située au coeur du village authentique de St Sauveur d'Aunis, cette magnifique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une surface généreuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
Charme indéniable avec ses murs en pierre, elle se compose de 3 chambres spacieuses avec poutres apparentes, 1 4e chambre pouvant faire office de bureau idéal pour télétravail ou atelier créatif, 1 Salon chaleureux avec cheminée insert, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 Salle de bains douche et baignoire et 2 WC séparés.
Un beau jardin clos de murs en pierre avec terrasse au sud, dépendance garage de 35 m2 sur 2 niveaux pouvant être aménagée, nombreux stationnements sur la parcelle et portail motorisé.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Emplacement central dans ce village vivant et recherché.

Prix : 270 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros, prix moyens indexés sur l'année 2021 abonnement compris

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 427996BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Dans un quartier résidentiel et calme du village de St Jean de Liversay, à proximité des commerces et services, découvrez cette belle maison de plain pied d'environ 114 m2, entièrement rénovée récemment, tout est neuf !
Au milieu d'un grand jardin clos de plus de 600 m2, cette maison offre une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 57 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée neuve, un cellier à proximité de 7 m2 et un accès au garage de 24 m2.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette avec lave main indépendant.

Ses atouts: AUCUN TRAVAUX à prévoir, tout est neuf: de l'électricité, cuisine, salle de bains, wc, isolation, toiture, chauffage électrique inertie. RT 2012.
Prix : 332 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 320 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros, prix moyens indexés au 31/03/2021 abonnement compris
DPE réalisé le 04/11/2025
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 427595DOBE

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Maison traditionnelle R+1 implantée sur un terrain arboré 1588 m2, secteur résidentiel à 5 minutes du centre ville. Idéale pour une grande famille ou une activité artisanale.

La bâtisse est composée au RDC : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements, accès sur une grande terrasse plein sud, sur l'arrière.

A l'étage : entrée, vaste salon/séjour lumineux sur grand balcon/terrasse filant, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains, rangements, wc.

Au niveau du jardin : garage double, atelier ou bureau, placards, salle d'eau-wc. Une allée d'accès permet de stationner à l'avant du terrain.

DPE : E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 4500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 848.000 euros TTC honoraires inclus charge acquéreur - 6.00 % honoraires TTC charge de l'acquéreur, soit un prix 800.000 euros Hors honoraires.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428182AGNV

 BIAS (40170)

Appartement T3 de 59m2 dans une résidence avec jardin privatif de 50m2.
Ce bien comprend une terrasse de 10m2 au premier étage, deux chambres, un salon/séjour, une cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant, ainsi qu'une cave/atelier de 10m2 au RDC.
Vous aurez votre place de parking couverte dans cette petite copropriété calme, proche du centre bourg et à seulement 7 km de l'océan.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès VILLANI, au 0685359779 ou, par courriel à ag.villani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès VILLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791516859 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 185 120 euros
Honoraires: 7 120 eurosT.T.TC. inclus charge acquéreur, soit 178 000 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Agnès VILLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791516859 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421361LAUO

 BORDEAUX (33200)

Appt T3-terrasse plus loggia-86 m²- au sol/ 81m2 Carrez
RDC surélevé et parking extérieur
Idéalement situé au calme à Bordeaux Caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier Stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de Bordeaux Saint Jean. Cet appartement de 80m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi:
Une entrée avec placards de rangements - Un salon/séjour lumineux donnant accès à double terrasse - Une cuisine séparée avec balcon.
Deux chambres - Une salle de bain - WC indépendant - Un dégagement avec placard -Une cave d'environ 5m² -Une place de parking extérieur privatisé.
Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Prix 227 500 euros HAI. 5,81% Honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 215 000 euros nets vendeur.
A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421361

(5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 275 lots ().

Charges annuelles : 1248 euros.
Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 421367LAUO

 LIBOURNE (33500)

Dans L'hyper centre de Libourne sur la place du marché avec tout ses commerces de proximité, appartement T3 refait avec gout. VENEZ POSER VOS VALISES !!!!
Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, tableau électrique neuf.
Un beau salon lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée avec une verrière et sa porte.
Deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec douche a l'italienne, sèche serviette et un wc indépendant.
Les travaux ont été réalisés il y à peine 5 mois. Que ce soit pour
Primo accédant ou investisseur , à découvrir rapidement.
Ascenseur, résidence sécurisée avec digicode.
L'appartement se situe au 3 -ème et dernier étage au calme.
Charges de copropriétés sont de 175 euros/mois.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 euros et 1330 euros indéxés sur les années 2021,2022,2023
A vos téléphones au 06 71 94 01 86 Mme Laurence Olivé

Prix: 190500 euros HAI dont 7,02% d'honoraires charge acquéreur , prix net vendeur 178000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 421367

(7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 427753LAUO

 LE HAILLAN (33185)

Maison 4 pièces
Venez découvrir cette maison familiale sur une parcelle de plus de 1000 m2 et laisser vous portez par votre imagination pour une belle rénovation à votre goût.
A quelques minutes du centre ville du Haillan, des commerces et des administrations. Elle est non mitoyenne, offre de beaux volumes pour une rénovation de son choix , les fenêtres sont en PVC double vitrage. Elle comprend une entrée, un grand séjour exposé sud-est avec une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage au gaz. Garage en fond de parcelle d'environ 25 m2 , un jardin arboré à l'avant et à l'arrière complète ce bien. Arrêt de la ligne du bus G à quelques pas.
Réalisation du diagnostic en date du 27/03/2025
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 120 euros et 2 920 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix 296 800 euros HAI. 6% Honoraires d'agence a la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros nets vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ au 0671940186 ou, par courriel à
la.olive@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427753 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420181DECH

 SAINT-JEAN-D'ILLAC (33127)

Idéalement située, dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles, crèches et commerces, cette jolie maison neuve en L, jamais habitée offre environ 95m² habitables, pensés pour le confort au quotidien:

En rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour avec accès jardin, cuisine indépendante aménagée, cellier/buanderie, toilettes.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing indépendant, salle d'eau et deuxième WC.

Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 555m² disposant d'une partie aménagée en parking du midi.

Construite aux normes RT2012, elle est prête à accueillir ses premiers occupants.
Prix 374400 euros Honoraires charge vendeur
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine CHAPUS, au 0658385699 ou, par courriel à de.chapus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine CHAPUS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine CHAPUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 903860393 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428340CELH

 SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES (79700)

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du Verdon

Environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé

A seulement quelques minutes de Cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection.
Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux.

Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière :

Pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature

Cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau

Suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac

Sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres

Carport et vastes stationnements extérieurs

Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 440 000 euros.
Classe énergie D consommation 170 kWh/m2.an ,
Classe climat D émissions 41 kg CO2/mz.an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406762ZOO

 MUGRON (40250)

Charmante maison de 125 m² située dans un environnement verdoyant, à seulement 5minutes des commodités.
Elle comprend un salon, une cuisine pouvant être agrandi, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un cellier, une arrière-cuisine de 25m² avec accès indépendant (idéale pour un local ou un studio), ainsi qu'une véranda.

Vous profiterez d'une parties goudronnées pour un accès facile, un garage, un grand sous-sol avec belle cave, un salon de jardin et piscine hors-sol.

Maison saine, bien isolée (classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique), avec poutres et charpente en excellent état.

Le tout sur un terrain de 5388 m² arboré et aménagé.
Charme, espace et nature ? Maison familiale à découvrir sans tarder!

Prix : 285 000 euros. Honoraires charges vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426518SEDE

 ROAILLAN (33210)

EXCLUSIVITÉ SUD GIRONDE : Maison type landais "clé en main" et basse consommation à 5 min de la Gare de Langon !
Localisation idéale : votre opportunité stratégique en Sud-Gironde

Saisissez une rare opportunité aux portes de Langon, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle (construction 1981), au style landais, est idéalement placée pour un quotidien facilité :

A 5 MINUTES de la gare SNCF (ligne Bordeaux/Agen/Toulouse).

Accès autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à seulement 5 km.

Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement.

Le partenariat idéal : confort moderne et économie d'énergie

Érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² arborée de superbes chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été transformée pour offrir un confort de vie moderne et une consommation énergétique minimale.

Elle se distingue par :

Confort absolu toute l'année : chauffage assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant fraîcheur lors des canicules estivales et une chaleur douillette en hiver.

Isolation indéniable : malgré des menuiseries d'origine en simple vitrage (mais de très bonne qualité et en excellent état), les autres qualités d'isolation garantissent une excellente performance thermique et des charges minimes.

Pièce de vie lumineuse : cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour.

Agencement intérieur pratique :

3 chambres

Une salle d'eau

Sanitaire indépendant

Les "plus" qui font la différence : cadre et potentiel

Cette propriété vous est livrée clé en main, offrant un environnement extérieur exceptionnel :

Jardin clos et arboré faisant le tour de la maison, un véritable havre de paix.

Sécurité et privacité assurées par un portail électrique.

Grand Garage de 19 m² offrant 2 stationnements privatifs.

LE POTENTIEL D'ÉVOLUTION : Possibilité d'extension immédiate en transformant le garage pour prolonger le salon-séjour, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin boisé. Imaginez votre futur séjour cathédrale !

C'est la maison idéale pour un premier achat, une famille ou des retraités souhaitant un cadre de vie serein, une excellente connectivité, et un bien à l'économie d'énergie prouvée.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser ce coup de coeur !

Prix TTC 299 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1590 et 2220 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 518. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 426517SEDE

 LANGON (33210)

Opportunité à Langon Sud Gironde : maison RT 2012 de 2020, proche gare et autoroute !
Localisation et environnement : l'opportunité à saisir !

Idéalement située à Langon, secteur très attractif en Sud-Gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate :

A deux pas de la Gare SNCF.

Accès rapide à l'autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à 1 km.

Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement.

Descriptif de la maison : confort et économie

Érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 91 m² habitables répond aux normes RT 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros). Elle se compose de :

Cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée.

Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing).

Une salle d'eau supplémentaire.

Chauffage par pompe à chaleur au sol.

Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité

Aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme :

Maison entièrement domotisée (gestion centralisée).

Système de sécurité complet : Alarme et caméras de surveillance.

Menuiseries, portail et clôture tout aluminium.

Isolation antiphonique pour un calme absolu.

Énergie renouvelable : 3 KWh de panneaux solaires.

Garage de 19 m² , soit 2 stationnements privatifs.

Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales.

Potentiel d'évolution : construisez votre projet !

Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le neuf, l'économie d'énergie et la praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Prix TTC 282 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/11/2025.
Classe ENERGIE A.
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 517. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Terrain

Ref. 428965JENH

 MONTPEYROUX (24610)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg de Montpeyroux (24610), cette belle parcelle de 23 422 m², dont 11 362 m² sont constructibles, offre un cadre idéal pour un projet de construction ou de développement immobilier.

Le terrain plat et bien entretenu bénéficie de 2 accès, est borné et dispose des réseaux à proximité. A quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités essentielles : école, commerces, pharmacie et restaurants.
Les commerces complémentaires : boulangerie, supermarché, pharmacie, banque sont accessibles en seulement 5 mn dans les communes voisines de Villefranche-de-Lonchat et Saint-Martin-de-Gurson.

Cette parcelle représente une opportunité rare pour concrétiser une grande résidence familiale avec espace naturel ou pour envisager un projet de lotissement dans un cadre champêtre et préservé. Elle séduira autant les particuliers à la recherche d'espace que les investisseurs souhaitant valoriser un cadre naturel d'exception. Libre constructeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations avec dossier sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget : 99000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427575 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 424434JACQ

 EYNESSE (33220)

Découvrez un véritable coup de coeur à Eynesse ! Cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec un goût exquis, préservant son âme historique tout en offrant un confort de vie moderne irréprochable.

Le Luxe du Charme et de la Performance
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure. L'alliance de matériaux nobles (murs en pierre apparentes, poutres centenaires, sols anciens préservés) est sublimée par un confort actuel de haut niveau, attesté par un DPE exceptionnel (C/C) pour ce type de bien, grâce notamment au double vitrage et moustiquaires installées dans chaque pièce.

Des Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels
La pièce maîtresse est l'immense pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où trône une superbe cheminée qui promet des soirées inoubliables.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un lieu convivial qui s'ouvre sur une vue privilégiée sur la Dordogne.
Un grenier, un garage de 40 m2 et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires

Côté Nuit et Praticité :
- Au rez-de-chaussée : Profitez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
- A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, et d'une salle d'eau élégante offrant autonomie et espace pour toute la famille.

Un Cadre de Vie Idyllique
Imaginez-vous vivre avec la Dordogne comme voisine ! Cette propriété offre un accès unique à la nature :
- Un grand jardin de 1000 m² exposé Sud, parfait pour les repas en extérieur, jeux d'enfants ou piscine.
- Un second jardin de 150 m² en contre-bas (12m de dénivelé, la présence de deux barrages régulent la Dordogne) vous offrant un accès direct et privilégié au bord de la Dordogne. Un cadre de vie unique et exceptionnel pour les amoureux de l'eau et de la tranquillité.
- La présence de panneaux photovoltaïques (avec rachat EDF)
C'est l'opportunité rare d'acquérir une maison de caractère sans travaux, alliant DPE performant et situation pieds dans l'eau, dans un environnement privilégié, paradis des pécheurs et des amateurs de sports aquatiques.

Cette propriété exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de la restauration.
Contactez-moi sans tarder pour organiser votre découverte !
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424434. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix 340000 euros FAI charge acquéreur (320 000 euros net ) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420931SYRI

 CHAMPIGNY-LE-SEC (86170)

Sylvie Richez vous propose cette maison familiale 170 m² avec piscine chauffée - Champigny-en-Rochereau (86170)
Un cadre de vie harmonieux, entre confort et authenticité.
Découvrez cette maison lumineuse où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
Espaces généreux et atmosphère sereine : ici, on profite du calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Un bien a découvrir sans tarder.
A l'intérieur :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le séjour-salon avec insert bois.
Une suite parentale avec salle de douche et dressing aménagé.
Trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés.
un WC indépendant
Salle de douche
Un bureau, une buanderie
Un garage isolé

A l'extérieur :
Portail électrique, grande terrasse.
Piscine chauffée 8x4, sécurisée idéale pour prolonger la saison estivale.
Terrain clos et arboré, parfait pour profiter de la nature en toute intimité.

Le tout dans un cadre agréable : Champigny-en-Rochereau, commune dynamique avec commerces de proximité, école, associations et services, à seulement quelques minutes de Neuville-de-Poitou et à 20 km de Poitiers.

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, qui combine espace, confort et loisirs. Une véritable opportunité à saisir rapidement !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget : 270390 euros Honoraires : 4.00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422745B-TRF

 PONS (17800)

EXCLUSIVITE PROCHE DE PONS 17800
Proche de l'accès à l'autoroute.
Fabrice TURPIN, vous propose ce Local d'activité comprenant un atelier de 600 m² avec 2 mezzanines de 110 et 30 m² en sus.
Un local de 65 m², des bureaux de 110 m² comprenant des bureaux, un réfectoire et des wc ( chauffage climatisation réversible ).
Le tout sur 4.800 m² de terrain avec 2 accès.

Budget : 279 990 euros honoraires charges acquéreurs soit 261 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422745 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425204EFER

 GUJAN-MESTRAS (33470)

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS

Dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 122 m2, récemment rénovée.
Vous y trouverez une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé, d'une piscine chauffée, et d'un carport.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 425204-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-DPE: C (150) GES: A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437 et 1945. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 416276MATI

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux 33000 quartier Saint-Bruno.
Exclusivité, à vendre échoppe bordelaise de 110 m2 hab env avec terrasse .
Cette échoppe est composée d'un séjour avec cuisine équipée, une souillarde, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, deux wc .
DPE: classe C, GES : C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1200 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous!
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 428319ABON

 AVAILLES-LIMOUZINE (86460)

Situé sur la commune de Availles limouzine à seulement quelques minutes du centre bourg, ce pavillon de plain-pied sur sous sol construit en 1986 sur un terrain clos et arboré de 2 100 m². - Taxe foncière 460 E
Se compose d'une entrée indépendante avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que l'accès direct au sous sol.
Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une chambre, une cave, un toilette avec emplacement pour douche, divers rangements ainsi qu'un garage spacieux.
Chauffage central au fioul (chaudière en excellent état) Toiture deux pans Exposition Est/Ouest Taxe foncière : 460 euros. Prix 115 000HAI
Un bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Eligible aux aides à la rénovation.

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393982PIT

 ARCACHON (33120)

Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement d'environ 100m2, en parfait état, est situé en plein centre d'Aiguillon. Il comprend 1 Salon/séjour, 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 terrasse.
1 parking couvert, 1 local vélo à 2 min des plages et du port.
Accès direct à tous les commerces d'Aiguillon.

Prix de vente : 616 550,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,62 % TTC charge acquéreur, soit 595 000,00 euros hors honoraires.

Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 630 euros et 890 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 393982PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .