Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 40

Maison

Ref. 402134SFES

 LES VANS (07140)

A mi chemin entre les Vans et St Ambroix, je vous propose cette maison en pierre, typiquement cévenole et située à Malbosc au coeur du parc naturel Régional des Monts d'Ardèche.
Ce bien qui nécessite quelques travaux est composé au même niveau : d'un séjour/cuisine avec cheminée à insert, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau et des wc ind.
Ce niveau est agrémenté d'une terrasse offrant une superbe vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux !!
A l'étage : une 3ème chambre ainsi qu'une pièce servant de grenier actuellement mais pouvant être aménagé.
En rez de rue vous trouverez 3 belles caves étant les anciennes étables.
Ce bien est idéal comme maison de vacance ou pour de la location saisonnière grâce aux nombreuses activités dans le secteur comme la randonnée (2 départs de GR), le VTT ou la pêche.
PRIX DE VENTE: 149 000 euros
DPE: G GES: C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2090 euros et 2860 euros, Prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Maison

Ref. 404701SFES

 ALES (30100)

Bien rare! A 2 pas du centre ville et des commerces, Je vous propose cette très belle maison de maitre de 1910 édifiée sur un parc de verdure de 1500M² env.et d'une surface de + 300m² .
Moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est composée d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant.
Au 1er étage vous accèderez par un large palier à 4 grandes chambres et une SDB.
Au 2ème étage, 3 autres chambres, une SDB et un dressing.
En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier .
A l'extérieur vous trouverez un écrin de verdure à l'abri des regards, un puit donnant à l'année, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola.
Le jardin clos et arboré est constructible, divisible et piscinable !

Côté technique: Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir!
PRIX DE VENTE: 395000 euros (honoraires à charge vendeurs)

DPE: F GES:F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410268SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

A 2 pas du centre du village et des écoles, Je vous propose cette très belle villa de construction traditionnelle décorée avec gout et édifiée sur un terrain clos et paysagé de + de 1400m².
Cette maison d'une surface confortable de + 150 m² env. est composée au RDC d'un séjour/salon avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ces deux pièces ouvrant sur une large terrasse. Une loggia ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Au 1/2 niveau supérieur se trouvent 3 grandes chambres revêtues de parquet bois ainsi qu'une Salle de bain.
Enfin au 1/2 niveau inférieur une suite parentale avec sa SDE privative.

A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine traditionnelle de 8X4m ainsi qu'un espace atelier venant compléter cette maison.

Coté technique: Chauffage électrique dernière génération, électricité refaite (2021), Forage pouvant alimenter la maison, Tout à l'égout.
Maison familiale idéale !

PRIX DE VENTE: 369 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: D GES:B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1905 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383656SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - privées!! VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION
A mi- chemin entre Anduze et Barjac, je vous propose cette très belle villa aux prestations de qualité et édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1700m² .
Dés l'entrée, cette maison de construction traditionnelle vous présente sa grande pièce de vie complétée d'un bureau et d'une cuisine équipée et aménagée soit un espace ouvert de 76m² au total !
Attenant à la cuisine vous découvrirez une grande buanderie /cellier.

Au même niveau vous trouverez une chambre avec sa SDE privative et son dressing aménagé.
A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres avec Salle d'eau commune et une pièce dressing venant compléter l'espace nuit.

A l'extérieur , un double garage avec portail auto sectionnel et son coin technique, plusieurs terrasses aménagées et un magnifique espace piscine à l'abri des regards avec son pool house de 50m² hab.

Coté technique: plancher chauffant et rafraichissant, panneaux solaires pour la consommation de la maison et revente du surplus, portail automatique, forage avec cuve de récupération de 80m3, arrosage auto, adoucisseur, aspiration centralisée, Poêle à bois Godin, Piano de cuisson complet, Poutres apparentes, Volets alu et Menuiserie alu Dble vitrage, Piscine 10.6X6.6 avec jacuzzi intégré.

Surface habitable totale de 222M² !!
TRES BELLES PRESTATIONS A VOIR ABSOLUMENT !

PRIX DE VENTE :489000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: B GES: A
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard compris entre 810 euros ET 1170 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383656. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406669SFES

 GENOLHAC (30450)

Dans une impasse et sur les hauteurs du village de Genolhac , je vous propose cette charmante maison bien entretenue.
Edifiée sur un terrain de 250m², Cette maison vous propose au RDC un grand hall d'entrée avec placard desservant un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec SDE privative, un wc et un grand cellier/buanderie.
A l'étage, vous trouverez une 3ème chambre avec un coin bureau et une SDE/wc.

A l'extérieur vous découvrirez un joli jardin exposé plein sud .
Aucun travaux à prévoir !!

Coté technique: Menuiseries bois Dble vitrage, Climatisation réversible(possibilité d'installer un poêle) Tout à l'égout

PRIX DE VENTE : 190 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Maison

Ref. 411784TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté sur la commune de Mésanger , A seulement quelques minutes de l'Espace 23 d'Ancenis Saint-Géréon.

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique longère, nichée au calme d'un hameau paisible. Offrant une superficie de 155 m², cette maison allie caractère et confort dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée,
Un grand salon chaleureux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,
Une belle chambre avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage :
Une grande mezzanine baignée de lumière,
Deux chambres confortables,
Une spacieuse salle de bain avec WC.
A l'extérieur :
Sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez :
D'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis,
D'une grande terrasse en bois pour vos repas d'été,
D'un garage, d'un carport, et d'un abri de jardin en parpaings pour le rangement du matériel.
Côté confort :
La maison est équipée d'une cheminée à granulés performante, complétée par des radiateurs électriques à l'étage, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 332 768 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 320 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Local commercial

Ref. 402577B-FAO

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Fabrice Brouillard vous propose ce magnifique Bar Brasserie dotée d' une réputation exceptionnelle offrant un service total de 70 couverts à l'intérieur avec différentes ambiances, un comptoir de bar de 15 mètres ainsi qu'une terrasse somptueuse de 100 places avec vue montagne à 180 °...
La Licence 4 vous permet une ouverture pour les soirées Cocktail avec événement festif jusqu'au 2 Heures.
L'établissement a été rénové récemment avec beaucoup de goût mêlant différents styles.
La cuisine est entièrement équipée et aux normes de sécurité.
Le plus très recherché pour le personnel, 3 studios sont mis à disposition juste à côté !!!
Son emplacement privilégié dans le quartier très touristique de la ville, vous assure un taux de remplissage exceptionnel avec 3 mois de fermetures dans l'année entre les saisons.
Bail 3/6/9 en cours . Loyer 3 600 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 630 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Une visite ? Contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 402577

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 408305JMUN

 BANDOL (83150)

Votre conseiller vous propose ce superbe appartement 2 pièces traversant rénové et climatisé situé au 2ème et dernier étage, orientation plein Sud.

-Vous profiterez de la vue mer depuis votre salon et la loggia d'env 10M².

-L'appartement se compose d'une entrée, chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau, WC indépendant.

-La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité.

-L'appartement est proche de toutes les commodités (Gare, la plage, du port, centre ville) et des commerces, ce qui permet de tout faire à pied.

-La terrasse offre une vue sur la mer et les palmiers, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Bandol :
Points forts :
-Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces
-Vue mer exceptionnelle
-Résidence sécurisée avec parking privé
-Local à vélo
-Interphone
- Double vitrage phonique
-Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charme

Bandol est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès par les transports et proche de pierreplane et sa plage de sable fin ainsi que son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants sont à proximité.

Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement proche toutes commodités.

N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface : Environ 44 m² + 10M² de loggia
Localisation : Bandol
Vue : Mer, exposition plein sud
Extérieur : Terrasse avec store banne

Stationnement : Place de parking privée et numérotée
Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès

Informations financières et énergétiques :
Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : D- (181 kWh/m²/an)
GES : A- (5 kgCO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1389 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397949APES

 SAINT-GENIES-BELLEVUE (31180)

Cadre de vie agréable et accès rapide à Toulouse
Situé à 13 km de Toulouse et proche de L'union, Fenouillet et son centre commercial et à 600 mètres de l'arrêt de bus "Frosines" avec la ligne 33 du réseau "Tisseo" en direction des Argoulets (métro ligne A) en passant par Borderouge (métro ligne B)

Charmant T2 de 41 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 10.17m² + un cellier fermé attenant.
Le coin nuit dispose d'une salle d'eau avec douche et WC et une chambre de presque 11m².

Points forts :
Petite copropriété, bien entretenue, gage de tranquillité
Bel espace extérieur avec grand balcon,
Place de parking privative et cellier

Chauffage inclut dans les charges de copropriétés.

Home staging virtuel - visuel non contractuel. Réalisé par ID Conception.

Copropriété de 141 lots dont 85 lots d'habitations : charges de copropriété : 2000 euros euros/an (Eau froide, eau chaude et chauffage inclut)

Salle de vente virtuelle : réception des offres du 25 Avril 2025 à 12h au 26 Avril 2025 à 12h sur le site Mizapri => pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché sans frais supplémentaires et en toute sérénité!
=>DÉPART DES OFFRES = 99 500 (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE 112/kw/m²/an
GES 23kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411998SDRO

 LA FLECHE (72200)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au centre de Clefs (Baugé-en-Anjou) à proximité de l'école et des commerces, à seulement 10 mn de La Flèche et de Baugé.

Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement.

Le rez-de-chaussée de 63 m² aujourd'hui aménagé en cabinet vétérinaire offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR).

Au 1er étage, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Le second étage offre un vaste grenier aménageable.

-Cour intérieure
-Dépendance (équipée eau + électricité)
-Cave souterraine

3 options possible :
-local commercial + appartement
-maison d'habitation
-investissement locatif (plusieurs appartements possible)

Travaux à prévoir - Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.

DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 411998SDRO.
Prix: 141 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 136 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 411998SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412008SDRO

 LAVAL (53000)

Stéphanie DRONNE vous propose un appartement de 90,37m² situé dans un quartier calme proche des commodités (commerces, écoles).

Appartement au rez-de-chaussée surélevé comprenant : vaste entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour-salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain, wc, salle d'eau avec wc.
Cave

-Chauffage au sol (collectif - gaz)
-Charges annuelles de copropriété : 2400 euros
-Parking gratuit
-Rafraichissement à prévoir

DPE : B - 105 kWh/m²/an - GES : A - 3 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796 et 1076 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 100 990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5990 euros TTC.
Prix net vendeur : 95 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412008SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 622 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 394556LYC

 AMBIERLE (42820)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Si vous rêvez de tranquillité et de nature, cette maison est faite pour vous !
Charmante maison de campagne en pierre sur un terrain de 3258m². Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette demeure entourée de verdure, à seulement 12 minutes de Saint Nicolas des Biefs, 25 minutes de Roanne, 50 minutes de Vichy, 1h35 de Lyon, 4h40 de Paris et 3h10 de Genève. Les fenêtres ont été récemment remplacées et l'isolation du grenier mise à jour.
La première partie comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, un espace buanderie, des toilettes, et à l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La seconde partie, rénovée, offre une magnifique salle de séjour avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les pierres et les poutres apparentes. A l'étage, il y a deux chambres et la possibilité d'aménager une salle d'eau.
Système de chauffage 3 poêles à bois.
Un puits complète ce bien et alimente toute la maison.

PRIX FAI 199 500 euros
DPE: G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 et 4650 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

PRIX 199500 euros Honoraires charges vendeurs inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394556LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Terrain

Ref. 411385ABON

 CHABANAIS (16150)

Chabanais 16150 parcelle constructible d'une superficie de 1547 m2 .
Certificat d'urbanisme opérationnel délivré en Février 2025.
Equipement:
- Eau potable oui gestionnaire réseau SAUR
- Electricité oui gestionnaire réseau SDEG 16
- Assainissement non gestionnaire réseau SPANC CCCL
- Voirie oui gestionnaire réseau DEPARTEMENT
Prix 20 990 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 41 13 85 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 402722GAUB

 LE VIGAN (30120)

Maison de plain pied, sur la commune du Vigan, idéalement située à deux minutes à pied du centre ville avec un joli terrain attenant de 380m² ainsi qu'un garage de 20m².
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une cuisine de 10m², une belle pièce à vivre de 30m² donnant sur une terrasse avec vue, deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage, une mezzanine de 10m² et des combles aménageables.
Deux systèmes de chauffage : Fioul et Bois (cheminée avec insert).
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 179000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1493 euros.
DPE : E consommation : 265
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409550DIF

 LE MUY (83490)

Nichée en fond d'impasse, cette charmante maison sans aucun travaux à prévoir vous offre confort, tranquillité et praticité !

Entièrement révisée et modernisée (électricité et plomberie refaites en 2012, toiture vérifiée, façade en cours de réfection), elle comporte une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur une agréable terrasse et jardin exposée sud, parfaite pour les repas en plein air, WC.
A l'étage :
2 chambres avec placards, 1 salle de bains, WC séparé.
Maison climatisée pour un bien-être toute l'année !

Un garage de 16m² avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un atelier selon vos envies.
DPE : D/B (en cours de réactualisation suite travaux)
charges 1320 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Local commercial

Ref. 384498B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar pub, réputé à Saint-Malo, au coeur de la ville historique, dans une rue très passante.
Cet établissement est spécialisé dans la diffusion d'événements sportifs et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis près de 20 ans, assurant une activité stable et bien ancrée dans le quartier.

Détails de l'offre :
- Surface totale : 110m² répartis sur trois niveaux
- Terrasse extérieure : Capacité d'environ 20 places, idéale pour les beaux jours
- Bail commercial : 3-6-9
- Loyer mensuel : 1 500 euros HT
- Prix de cession : 240 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
- Personnel : Pas de personnel à reprendre
Possibilité de développement du CA

Cette affaire est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à acquérir un établissement avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. La localisation et la surface du bar-pub en font un investissement de choix pour développer une activité dynamique dans un cadre historique et touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384498. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 409009BFR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Sur le magnifique domaine de CAP ESTEREL, avec en toile de fond les roches rouges et la Mediterrannée , découvrez ce 2 pièces meublé à la vue époustouflante!
La terrasse vous offre une vue exceptionnelle, sur la nature, le golf, le domaine et la mer...
Cet appartement a été entièrement rénové en 2023, tout est neuf et moderne, avec la clim et la fibre.
Beaucoup de rangements, tout est pensé pour le bien-être des propriétaires et des locataires. Revenus locatifs entre 16 000 et 20 000 euros bruts annuels, actuellement.
L'appartement est également vendu avec un parking en sous-sol.
Les charges de 260 euros/mois comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EAU ET ELECTRICITE de l'appartement.
Le domaine est équipé de plusieurs tennis, PADEL, GOLF 9 TROUS, boutiques, restaurants..... Dépaysement garanti, un vrai coin de PARADIS!
Visite vidéo disponible.
DPE E.
Copropriété de 1700 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 328406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1700 lots ().

Charges annuelles : 3120 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 408614ORG

 ROUGIERS (83170)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, villa de 109 m² habitable (87.97 m² loi carrez) T4 en duplex composée au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC, un cellier avec un chauffe-eau solaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et son poêle à granules donnant sur une véranda de 18.42 m² et un jardin exposé plein SUD d'environ de 70 m². A l'étage : 3 chambres dont une avec son balcon et une autre avec une belle surface (15.58 m²). Un garage et une place de parking agrémentent le bien et un parking gratuit pour les invités à proximité de la résidence.
DPE : C. GES : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160 euros et 1630 euros
PRIX : 316000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 50 euros/ trimestre. Lot n°38-39. Nbre de lots : 50. (25 villas et 25 garages) Aucune procédure en cours. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 398044ORG

 NANS-LES-PINS (83860)

A NANS LES PINS !!! Dans un quartier calme de NANS LES PINS Marjorie GORRA vous propose une villa située au bout d'une impasse , de type 3/4 composée d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, un salon séjour avec cheminée insert, au-dessus une mezzanine avec sa salle de bain et un WC, une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau. Le tout sur un terrain plat de 1725 m² avec un grand chalet bois tout isolé et un cabanon cadastré. Tout à l'égout. Eau de ville. Forage à 65 m de profondeur. Pour plus de renseignements me contacter
DPE : D. GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1070 euros
PRIX : 345 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 411562JXN

 CASSIS (13260)

Bel appartement lumineux de 34m2 (28,30m2 loi Carrez) avec grande terrasse de 11m2 et cave.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 étages desservi par un ascenseur. Résidence des années 80 avec superbe piscine et gardien, sur les hauteurs de la commune de Cassis 13260. Nombre de lots : 175.

Description de l'appartement exposé ouest:
Hall d'entree avec wc indépendant.
Pièce à vivre de 17m2 donnant sur une belle terrasse de 11m2 avec vue colline.
Jolie cuisine fonctionnelle tout équipée de 3,6m2.
Loggia transformée en petite chambre de 5,4m2.
Salle de bain de 4,9m2.
Cave 4,60m2.
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.

Taxe foncière : 642 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 105 euros comprenant entretien de la copropriété, jardinage, piscine et gardien.
Rendement locatif 12000 euros/an.

DPE C 166kWh/m2/an
GES A 5kgCO2/m2/an

Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

investisseur, primo-accédant, étudiant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.