Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 70

Immeuble

Ref. 390544RTO

 RIBERAC (24600)

RIBERAC (24600): Secteur CENTRE Prix : 35.000 euros honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité avec garantie revente Protect+ offerte!***

Idéalement placé au centre bourg de Riberac, venez découvrir cette maison d'environ 195 m² à réhabiliter entièrement et composée de 3 logements tous LIBRES.
- un T4 d'env. 94.5 m² composé au RDC d'un entrée avec dégagement, salon/SAM, une cuisine indép.. A l'étage, palier avec 1 grande ch:, SDB et WC indep. Au 2nd etg, degagement avec grenier et 2 ch.
Garage fermé avec grenier (env. 30m²), jardinet clos avec WC et cellier---
CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ
ECS: chaudière individuelle GAZ

- un T3 d'env. 65.4 m² composé d'une entrée avec dégagement, Wc indep. et cagibi, SDE + buanderie.
A l'étage, palier desservant une cuisine indép., un salon/séjour, 2 ch. (dont une en enfilade)
Garage fermé avec grenier (env. 40 m²)
CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ
ECS: chaudière individuelle GAZ

- un Studio d'env. 37m² composé au RDC d'un séjour avec coin kitchenette, une SDE+WC, une pièce de 4.25m² à usage de dressing.
CHAUFFAGE: électrique
ECS: Cumulus électrique (env. 17m²)

IMPORTANT: Gros travaux à prévoir (toiture, isolation , planchers, etc..)
TF 2024: env. 2.838 euros

PRIX DE VENTE:
35.000 euros honoraires à charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : E (301 ) ---- GES : E ( 51 )
Audit énergétique (en cours)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4830 et 6590 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 390.544
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 385174VIV

 MONTIGNAC (24290)

Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble.
Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier.
Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un WC.
Un garage /atelier complète l'ensemble.

Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation.
N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne!

Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clôturé.
Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal.

Assainissement non conforme.

Prix de vente 383 500 euros honoraires d'agence inclus(3,65%) à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 4482734474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Terrain

Ref. 393796PTP

 LANGON (33210)

Fargues 33210 à 3kms du péage ou de la gare de Langon dans un quartier paisible et recherché.
Patrice Pourrat vous présente un beau terrain à bâtir d'une superficie de 1625m².Terrain borné,étude de sol G1 effectuée,prévoir raccordement eau,électricité et assainissement en bordure de voirie.Facile d'accès,plat ce terrain dispose d'une belle orientation.
Libre de tout constructeur.
Prix de vente 106000 euros honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n° GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:393796.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Terrain

Ref. 393769CAS

 LES LECHES (24400)

24400 Terrain à bâtir de 1834 m² avec certificat d'urbanisme et permis de construire pour 113 m² de surface habitable. Secteur calme à la campagne.
Ce terrain boisé est idéalement placé pour accéder à l'A 89 et aux commodités, services et gare de Mussidan.
Bordeaux à 1 heure, Périgueux 30 mns et Bergerac à 25 mns.
Le prix au m² est de 12 euros d'où l'intérêt de s'y intéresser.
N'hésitez pas à me contacter afin que je vous propose les différentes solutions qui s'offrent à vous pour ce projet.
Budget : 22000 euros incluant les honoraires d'agence de 4000 euros à la charge de l'acquéreur.
Mandat n°393769
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Terrain

Ref. 391717CHC

 COZES (17120)

GREZAC à 4 kms de COZES (17120) , Christine CASTELLAN vous propose un terrain prêt à construire dans un lotissement libre de constructeur.
Proche du bourg de Grézac avec école primaire à proximité, ce terrain au calme vous offrira une belle qualité de vie pour toute votre famille.
A seulement 20 mn de Royan et ses plages et 5 mn de Cozes avec ses commerces et commodités, ce terrain plat avec vue dégagé et bonne exposition est un écrin idéal pour la construction de votre future maison.
Superficie 521 m² avec une surface plancher autorisée de 200 m².
Cette parcelle viabilisée bénéficie d'un raccordemant électrique, d'eau potable, téléphone et assainissement collectif.
Prix 65000 euros HAI (honoraires charges acquéreurs inclus)
Mandat de commercialisation n° 391717
Début de commercialisation donc d'autres terrains sont disponibles allant de 335 à 610 m² et de 50900 euros à 76000 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Terrain

Ref. 393459ALOG

 ARCHINGEAY (17380)

Terrain constructible de 676m² dans lotissement.

Ecole primaire à pied et toutes commodités à moins de 10 minutes (Saint Savinien à 8 minutes et Tonnay Boutonne à 10), venez découvrir ce beau projet de construction de lotissement avec une vue magnifique sur la campagne.
Les terrains seront vendus viabilisés et terrassés.

Prix de vente : 62 500 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Maison

Ref. 393081JENH

 AUBIE-ET-ESPESSAS (33240)

Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à
proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes
routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env.157m²
entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les
familles en quête de sérénité!
Cette propriété de 157m² sur un terrain clôturé de 1028m² se déploie sur
2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables.
Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie
convivial et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande pièce de vie
lumineuse d'env. 64m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec
insert/ séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée
sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un
bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc).
A l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale
agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1
wc séparé.
Et une grange de 140 m² , entièrement à rénover, sur une parcelle de 280 m² vient compléter ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 342000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE CLASSE B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898 euros et 1216 euros.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 393082JENH

 AUBIE-ET-ESPESSAS (33240)

Grange, entièrement en pierres et moellons, d'environ 135 m² à rénover, à 10mn de St André de Cubzac. A proximité de toutes commodités, écoles et grands axes routiers.
Toiture à refaire!
N'attendez plus pour une visite! Contactez moi!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 50000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 391832CCOV

 CLERGOUX (19320)

OPPORTUNITÉ sur la commune de Clergoux 19320 , dans le département de la CORRÈZE

Cédric COVERGNAT vous propose à la vente une grande propriété familiale alliant le charme et la tranquillité, bâti dans les années 70 cette maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une partie buanderie , un patio avec portes vitré coulissante donnant sur l'extérieur , une cuisine aménagée et équipée , une petite chambre d'appoint , une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

A l'étage :

Quatre grandes chambres, une grande mezzanine, une partie bureaux et une salle de bain avec baignoire.

A l'extérieur:

Une maisonnette plus de 50 m² avec une partie garage et atelier de m, une pièce entièrement carrelé donnant sur la piscine, et des comble aménagé.

Une piscine entièrement révisé et fonctionnel , un terrain de tennis a réhabilité.

Le tout sur un terrain de 2600 m².

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .2022. 2023
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."

Montant maximum: 7660 euros
Montant minimum: 5630 euros
Au prix de 233 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Mandat N° 365770 VAS -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391 832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Terrain

Ref. 392342CHC

 COZES (17120)

GREZAC à 4 kms de COZES (17120) , Christine CASTELLAN vous propose un terrain prêt à construire dans un lotissement libre de constructeur.
Proche du bourg de Grézac avec école primaire à proximité, ce terrain au calme vous offrira une belle qualité de vie pour toute votre famille.
A seulement 20 mn de Royan et ses plages et 5 mn de Cozes avec ses commerces et commodités, ce terrain plat avec vue dégagé et bonne exposition est un écrin idéal pour la construction de votre future maison.
Superficie 335 m² avec une surface plancher autorisée de 167.50 m².
Cette parcelle viabilisée bénéficie d'un raccordemant électrique, d'eau potable, téléphone et assainissement collectif.
Prix 50900 euros HAI (honoraires charges acquéreurs inclus)
Mandat n° 392342
Début de commercialisation donc venez choisir votre terrains de 335 à 610 m² et de 50900 euros à 76000 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 393519CHC

 LES MATHES (17570)

LES MATHES (17570) Christine CASTELLAN vous propose de devenir propriétaire d'une maison avec 2 chambres et un garage sur une parcelle de 231 m². Idéal pour Résidence Principal ou Secondaire.
A environ 7 kms de la plage de La Palmyre et du port de La Tremblade, la commune des Mathes bénéficie des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) , service de santé (médecin, infirmiers, kinés...) et elle est désservie par une ligne Cara'bus.
Pour ce plain-pied : une entrée, une pièce de vie de 35 m², cellier, 2 chambres dont une avec placard aménagé, salle d'eau et wc indépendant. Adaptable pour Personnes à Mobilité Réduites (PMR).
Garage attenant et belle terrasse de 12 m², jardin clos.
Chauffage avec Pompe A Chaleur Air/Air + panneaux rayonnants dans les chambres.
Visuel non contractuel. Début de commercialisation donc possibilité de choisir son lot.
Vous pourrez emménager au 2ème semestre 2027 dans cette maison aux normes R2020 tout confort.
Prix : 269000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur. Frais notaire réduits.
Mandat 393519
DPE à venir.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 393531CHC

 LES MATHES (17570)

LES MATHES (17570) Christine CASTELLAN vous propose de devenir propriétaire d'une maison en duplex avec 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et un garage sur une parcelle d'environ 260 m².
A environ 10 kms des plages de la Côte sauvage, du Zoo de La Palmyre et du port de La Tremblade, la commune des Mathes bénéficie des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) , service de santé (médecin, infirmiers, kinés...) et elle est désservie par une ligne Cara'bus.
Exposition Sud-Est pour cette maison à étage. Au RDC on a une entrée débouchant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et une suite parentale adaptable PMR, WC.
A l'étage : le palier dessert 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau avec WC
Terrasse de 13 m². Garage attenant, place parking et jardin clos.
Pompe A Chaleur Air/Air + panneaux rayonnants dans les chambres.
Visuel non contractuel.
Vous pourrez emménager au 2ème semestre 2027 dans cette maiosn tout confort aux nomes R2020. Possibilité de choisir votre lot.
Prix : 339000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur.
Mandat 393531
DPE à venir.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 384102PIEN

 COUTRAS (33230)

Maison agréable située à proximité de Coutras, offrant un cadre de vie calme et spacieux.

Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux.
2 chambres confortables.
1 salle de bains et un WC séparé.
Un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.
La maison est implantée sur une parcelle de 1463 m² constructible, idéale pour profiter d'un bel espace extérieur et d'un jardin à aménager selon vos envies.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme !

Prix : 159 000 euros HAI, Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires,
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 950 euros et 1 330 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 384 102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 393080JENH

 AUBIE-ET-ESPESSAS (33240)

Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à
proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes
routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env.157m²
entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les
familles en quête de sérénité!
Cette propriété de 157m² sur un terrain clôturé de 1028m² se déploie sur
2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables.
Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie
convivial et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande pièce de vie
lumineuse d'env. 64m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec
insert/ séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée
sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un
bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc).
A l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale
agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1
wc séparé.
Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux.
Ne tardez plus pour une visite !

DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898 euros et 1216 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 329500 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 376766CRIT

 GENTE (16130)

Réf376766CRIT Nouveau prix
Découvrez votre futur chez vous sur la commune de Genté ,village avec son école et ses commerces de proximité et à quelques minutes du centre de Cognac .
Cette maison de plain-pied d'environ 104m² se compose de 3 chambres ,d'un salon séjour avec cheminée insert ,d'une cuisine aménagée et équipée et de son espace dinatoire .
Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 1330m².
Cette maison possède un garage ,un préau de 100m² permettant le stockage supplémentaire.
Portail motorisé ,interphone ,électricité récente,. Fibre

Prix de vente: 185 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 336 et GES F indice 11 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1980 euros et 2730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 393196MCUN

 LAYRAC (47390)

Layrac 47390
Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité une maison en pierre de 100,34m2 en coeur de ville avec services, commerces, parking à disposition plus espace commercial O'GREEN BOE à 5,7km, sur deux niveaux avec un espace extérieur de 12,4m2.
Prix 110 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur
Excellent DPE type C 141kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre A 4 kgCO2/m2/an , deux PAC air/air avec unité intérieure produisant chaud et froid dans chaque chambres et pièces de vie.
Vous profiterez au RDC d'une belle pièce de vie cuisine avec cheminée, salle à manger salon dégagement de 39,1m2, une entrée et une salle d'eau toilettes et à l'étage de trois chambres (voir plans annexés existants et projets) plus un grenier aménageable de 51m2.
Descriptif technique menuiseries alu avec VR électrique, ou PVC avec volets bois, ou bois avec volets bois, assainissement collectif.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1120 et 1560 euros /an, prix moyens indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393463FVJ

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Josepha Favard et Aurelie Pascarel conseillères immobilières Propriétés Privées, vous proposent au prix de 233 200 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme de Malemort, à seulement 7 minutes du centre-ville de Brive. Avec ses 130 m² habitables et son terrain plat de 557 m², cette maison, construite en 1980, est un véritable cocon qui n'attend que vos idées de rénovation pour en faire un lieu unique et moderne.

Un rez-de-chaussée spacieux offrant un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Vous apprécierez l'accès direct au jardin.

A l'étage, trois belles chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau et un dressing pour plus de confort et d'organisation.
Un sous-sol complet d'environ 100 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement ou pour aménager un espace de loisirs ou de stockage supplémentaire.
Le terrain de 557 m² est piscinable et vous permettra de profiter de l'extérieur à votre convenance. La maison est équipée de fenêtres PVC en double vitrage et de parquet en bon état dans les chambres, offrant un confort thermique et une belle luminosité.

- Toiture en ardoise, gage de solidité et d'esthétique.
- Chauffage au gaz de ville et chaudière électrique, vous assurant une gestion optimisée de l'énergie.
- Un rafraîchissement est à prévoir, mais grâce à l'absence de murs porteurs, la maison offre une grande liberté d'aménagement pour les plus créatifs !
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1100 euros
- DPE en classe E et GES en classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1768 euros et 2392 euros TTC (estimation réalisée sur la base des prix de 01/2021 à 12/2021).
- Le terrain est plat, parfait pour aménager votre espace extérieur.
Cette maison vous attend pour révéler son potentiel ! Si vous êtes à la recherche d'un bien à personnaliser à votre goût, avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Josepha FAVARD au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.

Important : Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agissant en qualité de conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 393463. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 391485RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU L'EVEQUE (24460): Secteur Centre/Ecoles - Prix: 242.000 euros HAI à charge vendeur.

********** Cette vente est garantie 12 mois - Assurance Protect+ OFFERTE ********

A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine d'environ 273 m² construite en 1979 sur 3 niveaux et composée au:
- RDC dispose d' une entrée, un séjour double avec salon/salle à manger et accès à la véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée avec une seconde véranda et réserve bois, un couloir desservant un bureau, un WC indépendant, une SDB et deux chambres, dont une parentale avec SDE avec lave-mains.
- Le 1er étage dessert un palier ouvrant sur un grand séjour avec coin kitchenette, un WC indépendant, une suite parentale d'env. 15.80m² avec SDE et un espace de 8.5m² sous combles isolés, pouvant être aménagés en dressing.
- Au second étage, depuis le salon, vous pourrez accéder à une pièce mansardée aménagée d'env. 8.3m² (sur 16.6m² au sol) et un grenier pour stockage d'env. 26m² au sol.
- Enfin, vous disposerez en sous-sol d'une surface complémentaire pour cette maison avec un cellier d'env. 8.3m², un local de stockage d'env. 18.5m², une cave à vin d'env. 6.5m² et un garage fermé d'env. 14m².

Une seconde partie du sous-sol totalise environ 100m² dont 70 m² ont été entièrement aménagés pour un appartement indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie d'env. 33.3m² avec cuisine ouverte meublée et équipée couloir, WC, local chaufferie, cagibi, buanderie, un sas permettant l'accès à une SDE, une chambre d'env. 14.75m², une belle pièce de 18m² avec une chambre séparée.
En sus, vous disposerez de deux garages extérieurs d'env. 20m² chacun, un garage fermé de 14m² avec accès indépendant et de deux abris de jardin d'env. 4m² chacun pour stocker le nécessaire de jardinage.

Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec son joli terrain arboré d'environ 1517 m² entièrement clos et grillagé incluant un grand poulailler.
Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des infrastructures associatives et sportives (City' Stade, terrains de tennis et pétanque,...) et à 1 min en voiture des commerces, crèche/école et services du centre bourg de CHATEAU L'EVEQUE.

Taxe foncière 2023: 1473 euros/an.

CHAUFFAGE: Chauffage gaz avec chaudière gaz à condensation , cheminée avec insert et PAC air-air réversible avec climatisation (véranda)
ASSAINISSEMENT: Assainissement collectif (TAE) .

Le +++: Panneaux photovoltaïques avec revente électricité (env. 1500 euros/an) - Triple garage - Véranda climatisée

Laissez vous tenter! On part en visite?

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Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOU
Mandat N° 391.485 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : C (175) ---- GES : C (26)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 391.485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 386020RTO

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Grezes - Prix: 353.600 euros honoraires inclus à la charge acquéreur 4% TTC.

*** En EXCLUSIVITÉ avec garantie Protect + offerte!****

Découvrez cette superbe bâtisse du XIXe siècle, un lieu où charme et authenticité se rencontrent. Nichée au coeur d'un parc clos en pierre de taille de 1541 m² et accessible par un élégant portail en fer forgé, cette propriété de 310 m² a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité. Composée de deux maisons mitoyennes reliées et communicantes par les deux niveaux, celle-ci vous offrira de nombreuses possibilités pour accueillir tous vos projets : résidence principale, grande demeure familiale, chambres d'hôtes, cabinet libéral, gîte ou encore location meublée.

Derrière sa façade élégante, une première maison T3/4 d'environ 135m² située sur la gauche révèle un intérieur chaleureux et raffiné, sublimé par des cheminées d'époque, des moulures et un parquet massif. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie lumineux : un salon/séjour avec cheminée décorative, cuisine ouverte avec îlot central et salle à manger, une buanderie, un coin bureau et une pièce dédiée au home-cinéma. Une annexe attenante d'env. 40 m², facilement aménageable en jardin d'hiver, complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres (15 m² et 17,5 m²) avec salles d'eau et WC privatifs, dont une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée Ouest. Une dernière pièce de 8.5m² à usage de dressing complète ce bien.

La seconde maison T5/6 d'environ 175 m², située sur la droite, s'ouvre sur une entrée avec un palier qui mène à une grande chambre en RDC de 16,5 m² avec vue sur le jardin, salle de bain et WC privatif.
Vous retrouverez également de plain-pied un bel espace de vie comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu'un cellier indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (18,2 m², 17,5 m² et 14,5 m²) incluant chacune leur salle de bains et WC privatifs.
Enfin, un grenier de 42 m² (85 m² au sol) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le terrain, plat et arboré, dispose d'un puits fonctionnel et d'un pigeonnier en pierre du XIXe siècle. Les rénovations récentes garantissent un confort moderne : façade ravalée en 2017, toiture de l'annexe refaite à neuf en 2018, chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2019 et double vitrage sur l'ensemble du rez-de-chaussée et en partie sur le 1er étage.
L'assainissement collectif (TAE) est conforme aux normes en vigueur.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commodités : écoles, crèche, cabinet médical, commerces et accès rapide vers Périgueux, Château-l'Évêque, Marsac et Chancelade.
Bien que proche d'une route passante et d'une voie ferrée, son emplacement permet un accès aisé aux grands axes tout en offrant un cadre de vie agréable, qui ravira les amoureux des belles pierres et des espaces authentiques.

TF 2024: 1338 euros.

DPE : C (151) --- GES : C (27)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3940 et 5370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 386.020 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
Prix : 353.600 euros honoraires inclus, soit 340.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 375663JACC

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

GRANDE MAISON FAMILIALE sur magnifique terrain de 12000m2 avec puits, mare,nombreux fruitiers et vigne, une partie pouvant recevoir une piscine.
plain pied,3 chambres,salon,grande cuisine salle à manger,+immense pièce à aménager
Étage 2 chambres supplémentaires.et combles restants aménageables.
Vraie cave, nombreuses dépendances pour atelier et stockage Énorme potentiel, idéal pour grande famille, artisan,et amoureux de jardin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacqueline CHAPUIS, au 0614583950 ou par courriel à j.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacqueline CHAPUIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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