Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 71

Terrain

Ref. 416773PBON

 GAILLAN-EN-MEDOC (33340)

Terrain de 742m2 en deuxième ligne, situé au calme sur la commune de Gaillan en Médoc, en Gironde. Libre constructeurs. Proche des commodités et services.
Non viabilisé, il bénéficie déjà de la présence d'un compteur d'eau en bordure de route;
Tous les réseaux (électricité, tout-à-l'égout, fibre) sont accessible en bordure.
Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement naturel recherché. NON SOUMIS AU DPE.
Prix : 65 000 Euros HAI (honoraires inclus de 4000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6,56% soit 61000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420942B-TRF

 SAINTES (17100)

EXCLUSIVITE SAINTES 17100 CENTRE VILLE RIVE DROITE .
Fabrice TURPIN vous propose à la vente ce Local commercial de 226 m² comprenant :
Un hall d'exposition de 200 m² comprenant une banque d'accueil, une réserve d'archivage), wc.
A l'étage : un bureau de 17 m², une pièce de 9 m².
Un parking de 8 places attenant et du stationnement dans la rue.
dpe vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Budget : 199 990 honoraires charges vendeurs.
Mandat réf : 420942 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 415524TRF

 SAINTES (17100)

EXCLUSIVITE SAINTES RIVE DROITE 17100
Maison comprenant :
Une salle salon lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc.
au RDC :
Un F2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, wc.
Un studio avec kitchenette, salle d'eau, wc.
Un garage. Un cellier.
Une dépendance.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage gaz.
Portail électrique.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m2.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1747. et 2363 euros indexées aux années 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Budget : 219990 euros honoraires charges vendeurs.

Mandat réf : 415524 - Le professionnel agrée FNAIM garantit
et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420720TRF

 AULNAY (17470)

EXCLUSIVITE AULNAY 17470, 4 chambres, 239990 euros.
Proche de toutes les commodités
Grande Maison de plain pied sur sous sol complet aménageable avec terrain constructible et hangar de 200 m2 comprenant :
Une belle salle à manger salon avec une cheminée à insert, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire, une entrée, wc et grand placard.
Au sous sol :
Une belle chambre , une grande pièce de 46 m2, 2 celliers, une cave et un garage.
Adoucisseur d'eau, portail électrique.
Un hangar de 200 m2.
Un préau .
Une belle terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques radio, volets bois.
Pompe à chaleur air/eau
surface utile 246 m2
Un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) constructible de 2 500m2 .
Ce bien pourrait être en C avec une isolation périphérique du sous sol.

DPE classes D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 2750 et 3780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 239990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408914- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 426526CDC

 CISSE (86170)

86170 sur la commune de CISSE située à 15 minutes de Poitiers et de la Gare SNCF de Poitiers. Arrêt de Bus pour Poitiers à coté . Cette maison ancienne est au calme et possède un beau potentiel pour accueillir une famille ou pour un investisseur car 3 divisions envisageables.
Elle comprend au Rez de chaussée : Couloir central desservant un Salon avec parquet avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, Wc, cuisine avec véranda donnant sur la cour et un appentis, au 1er Etage : 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, grenier, Wc, 1 salle de bains avec baignoire et douche, double vasque.
Grand garage d'environ 44 m2 communiquant avec la maison, eau chaude par cumulus, la maison est reliée au gaz de ville. Fenêtre en double vitrage pour partie, tout à l'égout, cour fermée avec portail, grange d'environ 60 m2, terrain de 328 m2 .

Prix de vente : 116 000 euros honoraires inclus charge vendeurs : Mandat N° 426526
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com du lundi au samedi de 9 h 00 à 20 h00.
DPE : E (278) GES : D (42) du 09 04 24 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021 : entre 2447 euros et 3311 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian Smabtp n° de police RCACO 18 009476

Mandat réf : 426 526. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397997JQC

 TOURTOIRAC (24390)

24390 TOURTOIRAC
EN EXCLUSIVITE,
Chantal Jacquement vous présente une propriété du 18ème siècle nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la charmante ville touristique de Tourtoirac, à 10 min d'Hautefort, et à 1 H 20 des aéroports de Bergerac et Limoges.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour réunir plusieurs générations d'une même famille, ou pour un projet de gîte accueillant et chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les deux belles bâtisses en pierres entourées de 4,5 ha de prairies et bois.
Ici la nature règne en maître, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de paysages préservés.
La maison principale, d'une surface d'environ 220 m2 allie authenticité et confort moderne.
Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et unique.
En rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse vous accueille, puis on découvre un bureau, une chambre, deux WC avec lave-mains, un salon bibliothèque, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie.
Au 1er étage, un vaste salon vous invite à des soirées cocooning, puis un couloir mène aux trois chambres chacune aménagée avec une salle de bains et WC ou salle d'eau et WC.
Mais ce n'est pas tout,
La propriété comprend également un cottage d'une surface d'environ 125 m2.
Ce cottage, avec son ambiance cosy et son décor soigné, est une véritable pépite pour les voyageurs en quête d'une évasion sereine au coeur de la campagne.
Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables.
Imaginez vos hôtes profitant de balades ressourçantes en forêt, bercées par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres.
Cette propriété dispose de plusieurs terrasses à proximité de la piscine, ainsi que de plusieurs dépendances en pierres.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Les deux maisons sont en bon état vous permettant ainsi de profiter immédiatement de ce havre de paix.
DPE : D (173) - GES : D (49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4680 euros et 6390 euros.
Prix : 570000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Une attestation de capacité financière vous sera demandée avant visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397997
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 393148JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT JORY DE CHALAIS - MAISON
EN EXCLUSIVITE,
Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain,
Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain.
Chantal Jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m2.
En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m2 chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et WC), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini,
deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grenier.
Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage.
Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5.
Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété.
Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages.
Une dépendance de 52 m2 peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte.
Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie.
Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare SNCF à 10 min.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces,
La vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités.
DPE : D (206) - GES : D (42)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros.
Prix : 495000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 393148
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 420879JQC

 COULAURES (24420)

24420 COULAURES
Un Domaine de 10 ha entre prairies et forêt
EN EXCLUSIVITÉ
Aux Portes du Parc Naturel Périgord-Limousin, imaginez-vous au coeur d'un écrin de nature préservée, où le temps s'arrête et où chaque saison révèle une nouvelle beauté colorée.
Les 5 hectares de prairies sont une invitation à rêver : potager bio, permaculture, exploitation en PPAM, élevage, chevaux en liberté.
Les 5 hectares de bois, quant à eux, murmurent de belles promesses : balades, cueillette de champignons, gestion durable du bois.
Au coeur de ce domaine se dressent deux maisons en pierres.
Le Manoir d'une surface d'environ 135 m2, plein de charme et de caractère, est à finir de restaurer.
Il se compose d'une galerie toute en pierres apparentes qui dessert le salon avec sa belle cheminée authentique, la pièce de vie avec vue imprenable sur la campagne, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier ainsi que le haut de la tour à colombages.
Le cottage d'une surface d'environ 65 m2, en bon état, offre une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Deux granges 95 m2 et 112 m2, une belle dépendance de 65 m2, garage de 30 m2, plusieurs caves.
Tous les bâtiments sont en pierres. Le gros oeuvre est en bon état.
Tous ces espaces n'attendent plus que vos idées pour être transformés en gîtes cosy, en ateliers d'artisans, en espace de stockage, en box pour chevaux, etc.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Ce domaine est bien plus qu'une propriété : c'est une invitation à vivre autrement.
Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce domaine d'exception, où l'espace et la sérénité deviendront votre quotidien.
Chaque pierre, chaque poutre, chaque recoin de ce domaine offre un magnifique potentiel. Que vous rêviez d'un projet familial multigénérationnel, d'une vie plus proche de la terre, ou d'une activité qui a du sens, ce lieu vous accueillera en toute simplicité.
Ce genre de domaine ne se trouve pas deux fois. C'est un coup de coeur qui peut devenir le projet de toute une vie.
Non soumis à DPE.
Prix de vente 350000 euros FAI - Honoraires à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420879
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Terrain

Ref. 420117NNP

 MUGRON (40250)

Situé dans l'agglomération de Mugron terrain à bâtir de 2 000 m².
Proche du centre bourg du village, commerces et écoles à pied.
Certificat d'Urbanisme ok.
Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone.
Réseau tout-à-l'égout à proximité,
Dax: 27 km, Mont-de-Marsan: 30 km.
Prix de vente: 53 000 Euros HAI, honoraires inclus de 3 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8,14%, soit 49 010 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07-89-20-61-38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 419927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Appartement

Ref. 406407PIT

 ARCACHON (33120)

Bel appartement de 72m2 avec terrasses spacieuses offrant une magnifique vue mer. Il est situé au 4ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un salon/séjour, de 2 chambres avec accès extérieur, 1 cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau, d'1 pièce supplémentaire à l'étage ainsi qu'1 cellier.
1 cave et 1 place de parking complètent ce bien.
Plage et commerces à 2 pas
Belles terrasses d'environ 100m2

Prix de vente : 673 400,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 650 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1470 euros et 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406407PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 419867FOU

 VILLEGOUGE (33141)

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt / locaux d'habitation 800 m2 environ sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de renovations.

Au 230 500 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426244GIG

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Exclusivité Isabelle Gigon - Les rivières d'Anais - Située entre Niort et La Rochelle, cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue, séduit par sa construction en ossature bois sous toit de tuile parfaitement en harmonie avec la nature. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et sa conception allient confort moderne et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie sain, économique et durable.

Implantée sur un terrain de 2100 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances également en ossature bois.

Voici comment elle est distribuée : une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium donnant sur l'immense jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un grand bureau (ou 3ème chambre), une suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, WC), une buanderie/lingerie, une chambre, des WC indépendants, une 2ème salle de bain,

A cela on ajoute un garage de 28 m², une dépendance de 72 m² (atelier et stockage) et une annexe de 20 m² baptisée "le lodge", (4ème chambre) idéale pour recevoir famille ou amis.

Située à seulement 30 min de La Rochelle et de Niort, à 10 min de la gare de Surgères, 8 min de Ferrières (zone commerciale complète) et 8 min de Saint-Sauveur-d'Aunis (village dynamique avec commerces), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, nature et praticité.

Isolation renforcée, planchers chauffants, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, ballon thermodynamique, brise-soleil orientables, ces éléments assurent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité au quotidien.

Un terrain piscinable, un environnement calme et préservé : le véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Le prix de ce bien est de 457.000 euros HAI dont 21.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 435.300 euros

Performance énergétique : DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412019GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Isabelle Gigon Immobilier - Je vous propose à La Rochelle, dans le quartier vivant de Saint-Maurice (limite Genette), ce bel appartement T2 d'environ 49 m², avec une grande terrasse de 13 m² exposée plein sud, un parking sécurisé en sous-sol et un local vélo.

Situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bain spacieuse, le tout bénéficiant de prestations modernes telles que la domotique pilotable depuis votre smartphone.

Vous apprécierez la situation de ce bien, à deux pas d'une boulangerie-pâtisserie de renom, des commerces de proximité, des écoles (maternelle et élémentaire Pierre Loti), des bus et des nombreuses pistes cyclables menant facilement au centre-ville ou au bord de mer.

Le quartier Saint-Maurice, à la fois calme, verdoyant et dynamique, conviendra parfaitement pour un investissement locatif.

Charges de copropriété : 1 560 euros annuelle incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Taxe foncière : 983 euros

CLASSE ENERGIE DPE C (68 Kwa) et GES C (180KgCo2)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 250 euros et 390 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 235.000 euros HAI dont 11.200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 223.800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, Conseillère locale à La Rochelle, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 123 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 398069PJO

 CARBON-BLANC (33560)

33 Carbon Blanc Métropole de Bordeaux Maison indépendante de style contemporain d' une surface habitable de 192 m2 sur une parcelle de 1030 m2.
Ce bien est composé de 5 pièces chambres dont 3 à l'étage, salle de bain, wc, dégagements, 1 bureau.
Au rez de chaussée, 2 salons/ Séjour, 2 cuisines américaines équipées, 2 chambres, 2 salles de bain, wc, dressing, dégagement,
Huisseries double vitrage avec volets électriques pour certaines.
climatisation.
Chauffage électrique.
Maison bien entretenue.
Possibilité 2 logements.
A l' extérieur, 1 abri de jardin de 10 m2, un cabanon de 9 m2.
Garage et jardin arboré
Ce bien se situe dans un endroit calme, en fond d' impasse sans issue.
Proche des transports, voie rapide accès autoroute, rocade et toutes commodités.

Taxe foncière 1000 euros.
Prix 456 720 euros Honoraires vendeur 3,66 % inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402769PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE- St Eloi à deux pas du Centre Ville (1,5 km du marché). Dans un immeuble de 2023. Appartement de 3 pièces, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant: entrée, séjour-cuisine donnant sur loggia, deux chambres , salle d'eau, cellier, wc. Stationnement en sous-sol.

Prix de vente 322 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (310 000  euros hors honoraires)
Nombre de lots dans la copropriété 175 dont 92 lots d'habitation.
Montant annuel des charges 1548 euros
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 276 et 373 euros indexées à l' année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT (EI), au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1548 euros.
Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Maison

Ref. 416221VBAR

 BORDS (17430)

Sur la commune de Bords, qui offre une belle qualité de vie à ses habitants, vous serez séduits par cette jolie maison de campagne d'une superficie de 144 m² répartis sur 2 niveaux. Avec ses caractéristiques authentiques, cette maison pleine de charme attend d'être restaurée pour révéler tout son potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Implantée sur un terrain clos d'environ 534 m² avec forage et puits, avec en plus un garage, et des dépendances. Prévoir : raccordement au tout-à-l'égoût, double vitrage, système de chauffage.
Alors si vous avez envie de réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison de caractère est faite pour vous !!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
DPE F : 397 kWh/m²/an
GES F : 95 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an.

Le prix de ce bien est de 137 590 euros dont 5.84 % TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 416221 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 425012PAMO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE A 12 MINUTES DE DAX SUR LA COMMUNE DE GAMARDE
IDEAL GRANDE FAMILLE /LOCATION/ GITES/CHEVAUX...

Sur un terrain de 2500 m2 avec la possibilité d'avoir un hectare
la maison d'une surface d'environ 153 m2 se compose de deux logements dont un actuellement loué en meublé.

Un appartement en duplex de 80m2 composé en RDC d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier avec accès sur l'extérieur, une chambre , une salle de bain avec wc.
A l'étage 1 chambre avec douche et wc.
Chauffage au gaz, chaudière récente, double vitrage.

Au 1er étage également mais de plain pied, le 2ème appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et en petit sous sol un espace buanderie /chaufferie et un garage d'environ 18 m2.
Egalement chauffage au gaz avec une chaudière récente, double vitrage.
Cet appartement est actuellement loué 718 euros + 50 charges.

Assainissement au normes avec micro station,
Chaque logement possède sa chaudière gaz
Possibilité de réunir les 2 logements en un seul

De nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attends que votre visite.

Prix: 239 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 413866IRD

 JAURE (24140)

N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du XVIIIè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance.
Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art
Venez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent). Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités.
Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel.
Enfin un atelier de 240 m2 vient compléter le bien sur un terrain d'un hectare. Cet atelier permet d'exploiter une activité professionnelle artisanale ou servir de stockage.
Plusieurs terrains sur une totalité de 14 hectares dont 8 hectares de terres agricoles permettent de développer toutes sortes de projets : exploitation agricole ou artisanale, exploitation équestre, projet dans l'événementiel.
N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire
DPE C 152 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413866IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C 152 GES A 4
Date du diagnostic 09/12/2022

Budget : 397000 euros incluant les honoraires de 15100 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 381900 euros ( honoraires acquéreur 3.95%)
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423363AVS

 BOURDEILLES (24310)

24310 - BOURDEILLES

Je vous propose ce beau terrain plat à bâtir de 3027 m² idéalement situé dans le charmant village touristique de Bourdeilles, perle du Périgord Vert traversée par la paisible rivière Dronne,

Ce terrain avec CU offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction de votre future maison. Les réseaux d'électricité et d'eau sont disponibles en bordure de parcelle.
Assainissement individuel à prévoir.

Prix : 36000 euros (dont 6000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 30000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Appartement

Ref. 417532GBK

 BORDEAUX (33200)

SOUS COMPROMIS
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Appartement T3 bis rénové à Bordeaux Caudéran - Quartier Pasteur

Situé au 2ième étage sur 3 de la résidence sécurisée Sylva, récemment ravalée avec isolation par l'extérieur, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable.

Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.

Le séjour double permet aisément de recréer une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.

La résidence, calme et entretenue, bénéficie d'une récente rénovation extérieure qui garantit confort thermique et esthétique durable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement.

Bus Lianes 16 / 73
900m de la gare Caudéran-Mérignac
700m du Carrefour Market Montesquieu

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°417532
Prix honoraires inclus: 238 500 euros
Honoraires charge acquéreurs 6% soit 13 500 euros
Prix hors honoraires d'agence: 225 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .