Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 9

Maison

Ref. 420931SYRI

 CHAMPIGNY-LE-SEC (86170)

Vous rêvez d'espace, de calme et de confort sans vous éloigner des commodités ?
A Champigny en rochereau, cette maison familiale de 170 m² rénovée, avec piscine chauffée, suite parentale, 3 chambres + bureau et jardin clos de 2 800 m², offre un cadre de vie exceptionnel où bien-être et praticité se rencontrent.
Une atmosphère lumineuse, des volumes généreux, une pièce de vie de 60 m² donnant sur la piscine, et une parcelle arborée sans vis-à-vis : ici, on vit pleinement dedans comme dehors.
A l'intérieur :
Lapèce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le séjour-salon avec insert bois.
Une suite parentale avec salle de douche et dressing aménagé.
Trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés.
un WC indépendant
Salle de douche
Un bureau, une buanderie
Un garage isolé

A l'extérieur :
Portail électrique, grande terrasse.
Piscine chauffée 8x4, sécurisée idéale pour prolonger la saison estivale.
Terrain clos et arboré, parfait pour profiter de la nature en toute intimité.

Le tout dans un cadre agréable : Champigny-en-Rochereau, commune dynamique avec commerces de proximité, école, associations et services, à seulement quelques minutes de Neuville-de-Poitou et à 20 km de Poitiers.

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, qui combine espace, confort et loisirs. Une véritable opportunité à saisir rapidement !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget : 270390 euros Honoraires : 4.00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419895GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Maison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les Orangers

A l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.

Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade Stéhélin
Bus lianes 23/33/82 à 500m

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'Honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430206PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG EXCLUSIVITE maison mitoyenne d'env 90 m² en duplex, comprenant une entrée avec placard, wc, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, qui ouvre sur terrasse côté jardin, exposé Sud-Est. Un garage communiquant avec cuisine. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche à jets et baignoire, wc indépendants. Emplacement au calme, environnement naturel, cette maison répondra aux attentes d'une jeune famille, tout comme à celles d'une résidence secondaire sur le Bassin.
Visite filmée sur demande.
Prix 396.000 euros Honoraires agence inclus 4.2 % à la charge de l'acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires
DPE D / GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429446PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS EXCLUSIVITE hyper centre ville mais en retrait et au calme, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots d'habitation, bénéficie d'un extérieur exposé Sud-Ouest pour des déjeuners et dîners ensoleillés. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo). WC séparés. Cette configuration peu banale fait de cet appartement un véritable petit nid pour de doux moments sur le Bassin.
Prix 189.000 euros Honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires
DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (La classification DPE est altérée par la consommation du cumulus de 300 Litres pour un usage balnéo).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424135RMJ

 AILLAS (33124)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage.
Sur la commune de SIGALENS, village disposant d'un transport scolaire et d'une boulangerie.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible.

Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique, poêle à granulés.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexées sur l'année 2021.

Budget 199 500 euros (honoraires inclus de 9 500 euros charge acquéreur). Soit 190 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 418616BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Véronique Bascon vous propose à la vente ce joli pavillon de plein pied d'une surface de 129m2 Habitable environ proche de Périgueux (24), non mitoyenne .
Ce Pavillon est édifié sur un terrain de 850 m² entièrement clos, arboré et paysagé.
Bénéficiant d'un emplacement très proche des établissements scolaires.
Elle se compose de: Une cuisine aménagé ouverte de 20m2, une salle a manger et salon de 40m2 , 2 chambres de 11m2 ,1 chambre de 15m2 avec dressings , 1 salle de bain de 9m2 ,1 pièce a l'étage de 8m2.(Chambre ou bureau) .

Terrasse de 66 m² en lames composite (aucun entretien), Pergola - récupérateurs d'eau Aucun travaux à prévoir.
Relié a la fibre.
Proche des écoles, arrêts de bus, administrations (poste , mairie) et alimentation,(Aldi, Leader Price, boucherie, boulangeries, tabac/presse, pharmacie, commissariat de police,etc.).
Un garage de 30 m2 (construit en 2022) Sur un terrain de 820 m2 ,2 entrées distinctes équipées de 2 portails électriques. Maison sous alarme et vidéo surveillance.
Taxe Foncière de 2200euros.
4 Places de parking

Au prix de 315000e charge vendeur inclus.

DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418616BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430131JSA

 EPARGNES (17120)

A l'entrée du bourg d'EPARGNES - 7120 , une offre immobilière plutôt rare dans cette zone géographique et avec un beau potentiel au prix 199 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros soit 189 000 euros en net vendeur.
Une grande maison , à finir de rénover, offrant dès maintenant une surface habitable de plus de 150 m² :
Au rez de chaussée :
-1 grande pièce de vie de 79 m² : Salon + Salle à Manger + Cuisine américaine équipée.
- 1 entrée
- 1 cellier
- 1 salle de bains
A l'étage :
- 3 chambres dont 1 chambre de plus de 30 m²
- 1 WC
- Combles aménageables.
Les travaux réalisés en 2023 et 2024 :
- Totalité de la toiture et charpentes en 2023 avec garantie décennale.
- Cuisine américaine ouverte.
- Sols sur la totalité du RDC dont une partie en travertin au niveau cuisine.
- 2 Portes (jardin et cuisine) en PVC double vitrage.
- Totalité des clôtures périphériques.
Principaux travaux restant à prévoir :
- Changement des huisseries en double vitrage, environ 10 fenêtres.
- Diverses cloisons et doublages intérieurs de certains murs.
- Sanitaires au RDC et SDE au 1er étage.
- Rafraichissements du 1er étage, selon vos goûts.
- Construction d'un garage et atelier : réalisables sur le grand terrain.
Points forts de cette offre :
- Situation géographique : proche de l'estuaire et des plages de l'Atlantique
- Un grand terrain clôturé d'un total de 5 600 m² et avec un puits.
- Une maison stylée, de type charentaise.
- Toutes les commodités (commerces, écoles) accessibles à pied.
- Reliée au tout à l'égout.
- Beau potentiel d'aménagement.
- Calme et sans vis-à-vis.
DPE = E (322 KWH/m²/an) et GES = E pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 420 euros mini à 3 542 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années.
Pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au 0603158241 ou j.allin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 127 124 335.
Mandat réf : 430131
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430592B-LCJ

 ALLAS-LES-MINES (24220)

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce situé dans la zone piétonne en plein coeur historique de Bergerac.

L'établissement dispose de deux espaces de vente :
Le Glacier, gaufres, crêpes à emporter sur une surface d'environ 25 m² d'une zone piétonne.
Le restaurant agencé à l'intérieur avec un bar d'envoi, une grande cuisine équipée, une réserve, une cave et un local technique.
L'accueil des clients se fait sur une terrasse extérieure d'environ 100 places assises avec parasols.

** Les Atouts :
Ouvert d'avril à novembre.
Affaire clé en main
Excellent emplacement
Grandes terrasses

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 592 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix Fonds de commerce: 399 000 euros HAI ( dont 19 0000 euros honoraires HT (5%) à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires).**
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 430646XAB

 ANGLET (64600)

Opportunité Rare à Deux Pas de Biarritz -Vente à Terme sur 15 ans.

A Anglet, secteur 5 cantons. Ensemble Immobilier d'Exception

Investisseurs avertis, voici une occasion unique d'acquérir un lot rare de 3 maisons idéalement situées, avec garage, à seulement quelques minutes de Biarritz et des plages basques.

Un emplacement stratégique, recherché, au coeur d'un quartier paisible et prisé d'Anglet.

*Vente à terme sur 15 ans

*Fort potentiel patrimonial

*Situation premium

*Produit extrêmement rare sur le marché

Cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans une valeur sûre, durable, à l'emplacement idéal
Contactez moi directement pour obtenir tous les détails.

Merci de noter que le propriétaire ne souhaite pas traiter avec des marchands de biens. L'annonce s'adresse donc exclusivement à des investisseurs sérieux et respectueux de cette condition.

DPE : D GES : B

Prix: 1 700 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 430646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 411678SLAT

 BORT-LES-ORGUES (19110)

SOUS OFFRE - Bort-Les-Orgues (19), immeuble de 1876, d'une surface habitable d'environ 186 m2. Idéal pour une famille ou un investisseur : bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage avec rendement locatif. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Construction en pierres, chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises d'Espagne refaite il y a 10 ANS environ.

En R.D.C, espace bureau avec vitrine sur rue de 31 m2 environ, avec à l'arrière, un espace à rénover et un accès sur la cour intérieure privative.
Un espace chaufferie, un couloir et une entrée indépendante.

A l'étage 1 : deux bureaux (17 m2 et 19 m2) , une salle d'eau / WC, un espace buanderie et une pièce à aménager. Possibilité de créer un appartement indépendant.

A l'étage 2 : trois chambres (11.90m2 / 17.50 m2 / 16.42 m2), WC indépendant, une salle de bains douche.

Sous Toiture, niveau 4 : une immense pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse, avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, et espace mezzanine au-dessus (salle de jeux, bureau)

Prix de Vente HAI : 35 000 euros HAI à la charge du vendeur

DPE : D : 210 kWh/m²/an réalisé le 22 SEPTEMBRE 2023
GES : D : 42 KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3260 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424485BEE

 BASSENS (33530)

EXCLUSIVITÉ - BASSENS 33530 proche BORDEAUX - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier:

Maison familiale récente avec jardin exposé sud sans vis à vis - Bassens (secteur Mairie / Maréchal Joffre) limite Carbon Blanc

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mairie, des écoles et des commodités, cette maison de ville de 2011 offre un cadre de vie agréable et pratique au coeur de Bassens.

En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, elle développe 115 m² habitables (123 m² au total) et séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement moderne.
La vaste pièce de vie de près de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin clôturé, sans aucun vis-à-vis.

Le confort est renforcé par la climatisation réversible, idéale en toute saison.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre confort et praticité au quotidien. L'ancien garage, d'environ 15 m², a été transformé et peut facilement faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport selon vos besoins.

L'étage dessert deux belles chambres, dont une de près de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un balcon.
Deux toilettes séparées complètent l'ensemble.

Les atouts ne manquent pas : calme, exposition idéale, parfait état, climatisation réversible, volumes généreux et deux places de stationnement privatives devant la maison.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur paisible et bien desservi de Bassens. Commodités et transports à pied.

Tout à l'égout, chauffage et eau chaude sanitaire électriques.

DPE C - GES A
Estimation du coût annuel des énergies entre 1410 et 1980 euros
Taxe foncière 1472 euros

Prix 339 700 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 323 500 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423985NAM

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

***** SOUS COMPROMIS*****
(33510) ANDERNOS Les BAINS
Voici votre nouveau cocon à Andernos (piscinable) avec un joli jardin d'accueil à l'avant de la maison, idéalement située à seulement quelques encablures du rivage du bassin d'Arcachon, cette maison plain-pied pleine de charme offre un cadre de vie privilégié au coeur de la commune.
Elle se compose d'une agréable pièce à vivre conviviale en triple exposition. Une chambre principale ainsi qu'une arrière-chambre pouvant faire office de dressing, avec sa salle de bain et toilettes,
Une pièce lumineuse dotée d'une grande baie vitrée et d'une cheminée, idéale pour créer un espace de détente chaleureux face au jardin arrière.
Un appentis qui peut être transformé en jardin d'hiver, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. ou pourquoi pas anticiper sur un studio pour recevoir la famille ou les amis?
A l'extérieur :
Un joli jardin d'accueil à l'avant de la maison,
A l'arrière, un bel espace arboré avec un grand arbre offrant ombre et fraîcheur l'été,
Un garage pratique pour stationner ou stocker,
Un portail ouvrant directement sur la piste cyclable, permettant de rejoindre le centre, le port ou les plages en toute facilité. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate du bassin, des commerces et des activités de plein air.
Des travaux sont à prévoir. Ce bien vous est proposé pour le prix d'un terrain!
DPE D /Les coûts sont estimés entre 1 080 euros et 1 510 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix 322 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423985NAM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Appartement

Ref. 426808JENH

 SAINT-GERVAIS (33240)

Situé à Saint-Gervais (33240), à seulement 3 km de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement T3 se trouve au sein de la résidence " Le Clos du Mascaret", un environnement calme et verdoyant livré en 2010. Cette copropriété offre un cadre de vie paisible, arboré et parfaitement entretenu. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par digicode.

L'emplacement est particulièrement pratique : la ligne de bus 430 dessert la résidence, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les commodités du secteur. A proximité immédiate, vous trouverez commerces de proximité, restaurants, écoles, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs telles que le cinéma, les salles de sport, le centre aquatique L'Hippocampe et les zones commerciales de La Garosse et du Parc d'Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac.

L'appartement, d'une surface de 55,17 m² (loi Carrez), de 65,5 m² de surface de référence DPE, est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une double exposition nord-est et nord-ouest.
Dès l'entrée, un dégagement avec grand placard aménagé permet un rangement optimal. L'espace de vie lumineux d'environ 21,36 m² comprend un séjour agréable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un wc séparé, le tout dans un bon état d'entretien. L'appartement respecte par ailleurs les normes PMR, garantissant un confort d'accès au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 8 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement privative numérotée, située à proximité immédiate du bâtiment, complète ce bien.

La résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité de toutes les commodités de Saint-André-de-Cubzac.
Ne tardez plus pour la visiter, contactez moi!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 139400 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 426808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 212 lots ().

Charges annuelles : 1916 euros.
Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 428631LEAR

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

"Un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale"

A l'abri des regards, au coeur du Périgord Noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre :

Le premier moulin de la Beune, né au XVe siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé.

Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse : Une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design...

La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison.

La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse.

Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16, 19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses

A l'étage, une suite sous charpente de 30 m² au sol: un refuge, un cocon, à emménager selon vos besoins.

Le prestige dans les moindres détails

L'ensemble a été rénové avec une exigence absolue : Matériaux haut de gamme, finitions irréprochables, domotique intégrale, équipements dernière génération ( chauffage, isolation, audio-visuel, menuiserie... tout à été pensé pour optimiser votre qualité de vie)

La propriété est équipée en panneau solaire, qui lui assure une quasi auto-suffisance énergétique.

Le privilège d'un ancien moulin : vivre au bord de l'eau
La bâtisse se jette littéralement dans la rivière. L'eau glisse, murmure, enveloppe le lieu d'une atmosphère unique.
Un cadre vivant, naturel, puissant.. impossible à reproduire.

L' exterieur n'est pas en reste; les 633 m² de parcelles sont entièrement aménagés :

Une cuisine d'été de 57 m², parfaite pour recevoir ainsi qu'une salle de sport, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque.

Chaque espace raconte le plaisir de vivre ! et un jardin pensé pour profiter

La propriété est située à quelques minutes des incontournables du Périgord Noir, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Un équilibre précieux entre la nature, l'histoire, la culture et le confort absolu.

Cette perle répond à ceux qui recherchent plus qu'une maison : une expérience, un héritage, une émotion.

De plus, elle offre diverses possibilités : l'acquérir en résidence principale ou en investissement locatif, c'est une propriété, d'ores et déjà très rentable (près de 50ke C.A en 2024 en location saisonnière.

Je peux vous apporter toutes les renseignements nécéssaires sur l'activité qu'elle génère et les informations techniques complémentaires sur demande.

Une vidéo de présentation et davantage de photos sont également disponible sur demande.

DIAG EN COURS

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428631LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417093VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

RARE Sur le Secteur de Tonnay Charente, Virginie BARRY vous propose cette dernière grande parcelle de terrain à bâtir de 556 m² (lot5). Ce terrain viabilisé et libre de constructeur vous offrira une exposition et une perspective parfaites !
Et si votre projet de construction de maison prenait vie ?
Etudions cela ensemble !
Prix de vente 73 780 euros, dont 5 790 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 67 990 euros hors honoraires.
Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417093. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 420341KARG

 GALGON (33133)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle tout juste sortie de terre (fin 2023).

Sur la charmante commune de Galgon à 10 min de Libourne.
Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ?
Cette maison est faite pour vous.
Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction "type archi"
Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises.
C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus.
Très économe, classée A.
Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée neuve.
5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien.
Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.
DPE-A / GES-A
Estimations énergétiques annuelle : entre 470 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420.341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 423292KARG

 GALGON (33133)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, à 10 min de Libourne, ce pavillon contemporain, de plain pied, avec jardin et piscine.
Datant de 2009 il a bénéficié d'une rénovation intérieure totale pour être au gout du jour.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine (sans électroménager)
Très beau volume, avec de la lumière.
3 chambres dont 1 avec dressing équipé, pouvant faire office de 4ème petite chambre.
Terrasse, piscine.
Dépendance non attenante de 15 m² pour atelier, bureau ou chambre d'amis (porte, fenêtre, électricité)
Jardin avec vue dégagée.
Au calme. Secteur résidentiel
Galgon, commune de 3.000 habitants, avec école, supermarché, pharmacie, boulangerie...
DPE : C /146 GES : A/4
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 980 euros et 1380 euros (selon barème du 01/01/2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423.292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 421643KARG

 SAINT-EMILION (33330)

*** OFF MARKET ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, cette propriété d'exception.
Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ?
Vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et/ou évènementiel, ...)

Vous cherchez un bien à usage mixte ?
Cette demeure majestueuse vous offrira tout.
Aucun travaux, elle est prête à vivre.
Vos clients/ convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable.

Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421.643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 388544MATI

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux Croix-Blanche!
Découvrez ce magnifique duplex situé dans le calme et la sérénité du quartier de Bordeaux Croix Blanche. Appartement T4 de 164 m2 hab dans une ancienne demeure de prestige ayant bénéficié d'une restauration complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable.
Situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des commodités, des boutiques, des restaurants raffinés et des transports en commun.
Ce duplex offre une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.
Deux belles terrasses offrent le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisée.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant luxe et tranquillité.
Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: non soumis au DPE, réhabilitation en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 4 lots d'habitation, charges annuelles 167,22 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 387562/387544
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2006.75 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388545MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre, maison Moderne de Plain-Pied à Bordeaux Croix Blanche.
Frais de notaires réduits!
Découvrez cette superbe maison moderne, parfaitement située dans le quartier prisé de Bordeaux Croix Blanche. Alliant respect de l'esprit bordelais et touches contemporaines, cette propriété est idéale pour les familles et les amateurs de biens rares sur Bordeaux.
Cette maison T4 est composée d'une pièce de vie de 62,1 m2 env, de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air, d'un patio et d'un garage spacieux pour stationner facilement.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et charme local. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
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Mandat réf: 387562/387545
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715.

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