Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 59

Maison

Ref. 415220EDJ

 THENON (24210)

Thenon- Maison Périgourdine 7 pièces. Prix 424 700 euros
honoraires: 3.59% TTC inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors
honoraires.
Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de Montignac Lascaux, village typique du Périgord noir , venez découvrir
cette charmante propriété, composée d'une maison Périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux.
La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité . Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse . L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un WC. Elle dispose
d'un chauffage par aérothermie.
La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres .
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000m2 avec une belle piscine et son pool house.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415220EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433131MMN

 CHERVEIX-CUBAS (24390)

24390 CHERVEIX CUBAS
Maxime MINOLA vous propose cette belle maison de bourg en pierre de taille et sa cour arrière.
La maison, habitable immédiatement, se compose d'un salon cuisine, wc, arrière cuisine, au premier étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau wc,
au deuxième étage des combles isolés.
A l'extérieur une jolie courette sans vis à vis et un garage/grange de 55m² au sol
( avec étage ).
Chauffage fuel ( chaudière 2011 ), double vitrage partout, tout à l'égout, toiture rénovée en 2014.
Première acquisition locatif régulier ou saisonnier, cette maison peut s'adapter à votre projet.
Taxe foncière : 672 euros
Prix : 69 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 426370
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Local commercial

Ref. 431503B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

NOUVELLE AFFAIRE

Mireille MAILLOT vous présente à la vente dans une commune dynamique de la métropole le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie située sur un grand axe de passage .
- Clientèle fidélisée
- Gros potentiel de développement .
- Horaires d' ouverture à augmenter.
- Possibilité de faire snack, pizzas
- Terrasse
Le parking est un vrai plus .
Matériel en très bon état. pas de matériel en leasing .
Entrée pour livraisons , container .
Pas de livraisons ,pas de communication réseaux sociaux .
Bail 3/6/9 en cours
Dossier complet sur demande .
Prix 220 400 euros HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREURS
17 000 + TVA 3400 euros récupérable
PRIX NEGOCIABLE
LIBRE DE SUITE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433091MND

 MONTIGNAC (24290)

24590 Montignac Lascaux. Maison de ville 116 m².
Prix de vente : 111 200 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires).
Au coeur du quartier historique de la ville de Montignac Lascaux, à proximité du marché et des commerces, cette belle maison de ville en pierres a été rénovée pour un usage professionnel. Confortable, lumineuse et bien isolée (menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz de ville), elle possède un beau potentiel d'aménagement et se compose de 4 pièces, sur 3 niveaux avec 2 entrées indépendantes (RDC : entrée de 16 m² avec wc et pièce de 25 m² avec une belle cheminée en pierre, au 1er étage : grande pièce de 45 m² et au 3ème niveau : pièce d'environ 28 m²). Le stationnement est facilement accessible. Située dans le Périgord Noir et proche des sites touristiques majeurs, ce bien atypique conviendra pour un projet de maison familiale ou d'investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou un bel espace de vie unique
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433091MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 427560CDSO

 FLOIRAC (33270)

Venez découvrir cette maison mitoyenne lumineuse offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

L'entrée dessert deux pièces indépendantes, une cuisine équipée de 10 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle et créant un espace convivial.

Le jardin privatif, situé à l'avant et à l'arrière de la maison, dispose également d'un cabanon, parfait pour le rangement.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un dégagement offrant de beaux espaces pour toute la famille.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, luminosité et espace, dans un quartier proche de toutes les commodités.

Une place de stationnement privative, pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter ce bien.

Un groupe scolaire neuf (maternelle et primaire) se situe à seulement 3 minutes à pied, un collège privé à 100 mètres, et deux autres collèges sont également accessibles à pied. Vous profiterez d'un environnement pratique et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, pharmacie de garde, cabinets médicaux, médiathèque et aires de jeux.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges trimestrielles : 280 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420824CDSO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

Découvrez cette maison familiale de 155 m² située à proximité des commerces, écoles et accès Bordeaux.

A l'intérieur :

Vous serez séduit par son vaste séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ouvrant directement sur le jardin et la piscine.
Une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée ainsi qu'un cellier indépendant complète l'entrée, parfait pour le rangement du quotidien.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et vue sur le jardin.
Une salle de bain familiale et un deuxième WC indépendant assurent le confort de toute la famille.

A l'extérieur :

Profitez d'un grand jardin avec une piscine au chlore 10x5 m, entourée d'une terrasse en bois entièrement rénovée.
Un espace parfait pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours.
L'accès se fait par une allée privée et sécurisée.

Les atouts supplémentaires :

Garage indépendant de 30 m² (stationnement, atelier ou espace de stockage)
Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal
Double vitrage aluminium et prestations de qualité
Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Maison raccordée au tout-à-l'égout.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 402 900 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %

Mandat réf : 397628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 424935BBEL

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

A Vendre : Maison Spacieuse à Saint Jean d'Angély - 140 m² Habitable sur Terrain de 2687 m²
Découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 150 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
-Une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
-Un salon/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux.
-Une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
A l'Étage :
-Trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé.
-Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Extérieur :
-Profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air.
-Une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
-Deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement.
Annexes :
-Grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements.
-Une cave pour le stockage.
Performances Énergétiques :
- DPE C, garantissant des économies d'énergie.
-Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal.
-Isolation récente et panneaux solaires installés en 2022.
-Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024.
Emplacement :
Idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison !
DPE C 116 kWh/m2/an? GES A 3Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 315 000 euros. honoraires d'agence 5% TTC inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(0754386310)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426537HRC

 CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

SAINT SEURIN D'UZET,
Maison de ville de type Charentaise sur l'estuaire de la Gironde donnant sur le port.
Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger d'environ 32 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à laver et d'un cellier.
L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou de chambre d'appoint d'environ 16 m2, d'une magnifique chambre d'environ 24 m2, d'une seconde chambre d'environ 13 m2 et de son dressing et d'une salle d'eau avec wc.
Pas de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser.
Aucun travaux à prévoir.
Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles.

DPE: D, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2030 euros indexées de l'année 2021.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Maison

Ref. 401383VIV

 PLAZAC (24580)

BELLE VUE LOINTAINE, CONFORT, ORIGINALITE ET QUALITE! Une maison ATYPIQUE!
Matériaux naturels offrant une sensation de BIEN-ETRE!
Secteur recherché de la vallée VEZERE. 17 minutes de Montignac-LASCAUX. Commerces, sites touristiques et Centres bouddhistes à proximité.

Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux ?
La conception unique de ce bien vous séduira!

Hammam 5 m2. Petite piscine type jacuzzi. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie/buanderie 20 m2. Parking 6/8 voitures.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX DE VENTE: 495 000 euros compris Honoraires charge vendeur.
DESCRIPTION:
Rez- de- chaussée, environ 140 m2.
Entrée avec Wc. Cuisine aménagée et équipée.
Séjour 42 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1.
Wc indépendant . Dégagement. Salle d'eau/wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire/lavabo. Accès terrasse.
Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie. Pièce transformée en salon home cinéma.
Etage environ 87 m2: Palier avec Wc.
Pièce de détente environ 45 m2 avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue.
Studio: Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau/Wc.
Ravissante Chambre n°4, en mezzanine.

TECHNIQUE:
Mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage: bois poteaux-poutres, chanvre et chaux.
Assainissement: sans travaux.
Doubles vitrages; Volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant/ Radiateur BT avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. PAC AIR/AIR. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude vertical. VMC SF Auto réglable. Adoucisseur d'eau. Isolation rampants: ouate de cellulose. Décoration intérieure: Tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé: plaisir du détail! Murs: Stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux.
Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Consommation conventionnelle : 81 KWh/m².an
Note : B
Estimation des émissions : 2 kgCO2/m².an
Note : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

URBANISME: Zone N (naturelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT + , offerte.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :38 83 189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 432864PBD

 PESSAC (33600)

Dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du Parc du Bourgailh, cette maison de plain-pieds vous séduira par son potentiel et son environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour/ salon lumineux, une belle salle à manger se prolongeant sur le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, d'une salle d'eau et toilette.
La maison est rafraîchir, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à votre image très lumineuse et sans vis à vis avec possibilité de faire une piscine un garage, une dépendance complète le bien.
Environnement très agréable Le parc Bourgailh à proximité, pour les jeunes Parents deux Ecoles élémentaires (Montesquieu, Herriot), les Transports à 1min à pieds ligne 1 et 78, Gare TER+tram Pessac alouette 15 Minutes à Pied , accès rapide à la Rocade et au centre ville de Bordeaux.
Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces, de verdure et de tranquillité avec tout à proximité, venez imaginer votre futur chez vous. Photos HOME STAGING GENERE PAR IA.
A visiter rapidementContactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,74% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 430052PAUF

 NIORT (79000)

Située à Saint-Liguaire (79000), aux portes du Marais Poitevin, proche des écoles, des transports et zones commerciales de la Mude..
Cette maison sur sous-sol entièrement rénovée en 2024 offre confort moderne et cadre de vie recherché.

Composée à l'étage :
D'une entrée
Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée aménagée (Installée par un professionnel) en 2024.
4 chambres
Douche à l'italienne
WC indépendant.

Au sous-sol :
1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.
Espace buanderie et cuisine d'été
Garage, atelier.
Les +
Électricité entièrement refaite
Huisseries double vitrage
Salle d'eau contemporaine
Isolation des combles (2024)
Extérieur
Terrain clos et piscinable.

Prix : 237 200 euros
Honoraires : 4,04% TTC inclus charge acquéreur,
soit 228 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403552MATP

 MEDIS (17600)

Maison neuve sous décennale, de plein pied avec garage proche commerces, cuisine intégrée ouverte sur grande pièce de vie, 3 chambres avec placards, salle d'eau équipée, WC indépendant, terrain bien exposé piscinable, 300000 euros net vendeur et 15000 euros d'honoraires, soit 313500 euros honoraires charge acquéreurs inclus
A 10 mn des plages et 5 mn de la zone commerciale Royan 2
Ce bien bénéficie de frais de notaire réduit.
DPE A? GES? A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .304.. et 412... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403552. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428072GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Isabelle Gigon - EXCLUSIVITE - Dans le quartier typique et recherché de Laleu, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe rochelaise en pierre séduit dès l'entrée par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. D'une superficie d'environ 57m², elle propose une entrée, des toilettes et s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace jusqu'à une cour intimiste exposée plein sud. Dans cette cour, une dépendance d'environ 9 m² apporte un espace bienvenu pour du stockage.
A l'étage, deux chambres et une vaste salle de douche .

Nichée au coeur du bourg de Laleu, cette maison libre de toute occupation conviendra parfaitement pour un premier achat ou à un projet locatif. Son emplacement, son exposition, son potentiel ravira les amateurs de maisons anciennes.

Stationnement sur le parking public voisin.
Chaudière gaz, Toiture refaite en 2023.

DPE 2024 : DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 208000 euros HAI dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 200000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 427658BIA

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Arnaud Bigeat, vous propose en exclusivité sur BRIVE, cette maison entièrement rénovée en 2017.

* 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau
* Grand Salon-séjour avec cheminée et four à pizza
* cuisine équipée
* mezzanine pour coin bureau de 13 m² avec sa terrasse
* salle d'eau
* 2 WC
* buanderie
* Cave avec ventilation et régulation de température
* 248 m² de terrain
* chauffage centrale avec plancher chauffant.
* Tout à l'égout
* Garage de 37 m² pouvant accueillir un camping-car ou être modifié en habitation

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommations entre 1 318 euros et 1 784 euros par an.

Prix : 199 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44 230). Garantie GALIAN-SMABTP -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416344CMQ

 OZILLAC (17500)

17500 OZILLAC
Située dans un charmant hameau non loin de la ville thermale de Jonzac, je vous présente cette maison de plain-pied composée de 2 chambres, séjour cuisine équipée, salle de bains, salle de jeu, WC, cellier, le tout agrémenté d'un joli espace de verdure . A venir découvrir pour en apprécier tous les atouts notamment son emplacement privilégié (en bout d'une impasse boisée et très calme)

DPE : F - GES : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 930 euros et 2600 euros. Prix indéxés au 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive

Budget : 135 000 euros net vendeur et 7 290 euros d'honoraires à charge acquéreur, soit un total de 142 290 euros TTC. hors frais de notaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de4 police 28137.
Mandat réf : 416344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429569CMQ

 CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

CHENAC SAINT SEURIN. Magnifique charentaise entièrement refaite avec goût et matériaux authentiques. Ce bien se complète d'un grand terrain de 3 341 m2 face à l'estuaire de la Gironde offrant une belle vue du RDC, cuisine et mezzanine. Un petit terrain de 17 m2 accueillera vos soirées détente dont une partie est à l'abri vous protégeant ainsi des chaleurs estivales, petit local pour outillage, machines de jardin,
Au RDC : belle pièce de vie spacieuse de 49 m2 très lumineuse, pôele à pellets avec en demi palier niveau -1 (7 marches) menant à une cuisine aménagée de 40 m2 avec poêle à pellets. En demi palier niveau + 1 (5 marches) une salle de bains et 2 chambres.

Etage : grande mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau, coin détente, 1 salle de douche

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 110 euros index de référence : 2021

Les plus : Belle rénovation, isolation, cachet, espace de vie, emplacement, poêles à granulés

Budget : 271 700 euros TTC (les honoraires inclus de 11 700 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 260 000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429569
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404482CMQ

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
Dans petit village portuaire à proximité des commodités telles qu'épicerie , boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kyné, etc...maison à rénover de 80 m2, composée de 2 chambres, WC, cabinet de toilette, 1 salon avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, courette, grenier. Entrée par deux côtés de la maison.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Budget : 83 590 euros TTC (les honoraires inclus sont de 5 590 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 78 000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 428902EMB

 ANGOULEME (16000)

*** EXCLUSIVITÉ *** IDÉAL INVESTISSEUR
Petit immeuble de rapport au coeur du centre-ville d'Angoulême proche des Galeries Lafayette.
Découvrez cet immeuble parfaitement situé, composé d'un local commercial de 17 m² avec réserve et WC en sous-sol et de trois studios de 17,79 m² chacun, tous loués en location nue.

L'ensemble offre un revenu locatif mensuel de 1 395 euros (375 euros+320 euros+380 euros+380 euros), soit 16 740 euros par an.
Une rentabilité de 8% qui peut être bonifiée avec du mobilier déco et contemporain et un passage en location meublée pour optimiser la fiscalité.
Un investissement sûr et simple à gérer pour qui souhaite sécuriser un revenu locatif immédiat.
Laissez-vous séduire par cet immeuble de caractère, parfaitement placé et déjà occupé, une belle opportunité.

COUVERTURE ET FAÇADE EN TRÈS BON ETAT
INTERPHONE AVEC GÂCHE ÉLECTRIQUE
VMC RÉCENTE
COMPTEURS INDIVIDUELS
CHAUFFAGE : ELECTRIQUE
TAXE FONCIERE : 1700 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 243 classe D - GES : 7 classe A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/22/23 entre 420 euros et 610 euros par logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 428902
PRIX DE VENTE : 187 900 euros HAI (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 430653XAB

 SAINT-LEONARD-DE-NOBLAT (87400)

A seulement 20 minutes de Limoges, découvrez un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.

Ce grand moulin du XIXe siècle, parfaitement entretenu, est composé de deux bâtiments communicants totalisant 600 m², auxquels s'ajoutent quatre petits moulins du XIIe siècle à restaurer entièrement : un ensemble patrimonial unique, idéal pour investisseurs visionnaires.

Un bâtiment principal prêt à l'exploitation

Bâtiment A : 300 m²

*Deux plateaux de 150 m² chacun

*Volumes généreux, magnifiques hauteurs sous plafond

*Idéal bureaux, ateliers, open-spaces, salles d'exposition, coworking

Bâtiment B : 300 m²

*Trois plateaux de 100 m²

*Ascenseur déjà installé

*Parfait pour activités professionnelles, artistiques, tertiaires, bien-être.

Équipements techniques:

*Chauffage central au gaz de ville

*Électricité en excellent état

*Cave supplémentaire pour stockage ou archives

*Ensemble en très bon état, quasiment prêt à l'emploi

Quatre moulins du XIIe siècle, Un patrimoine médiéval à révéler de 250 m2.

Ces quatre petits moulins entièrement à restaurer sont un véritable diamant brut.

Ils offrent un potentiel immense :

*hébergements insolites, micro-gîtes

*ateliers d'artisans

*parcours historique et culturel

*espaces bien-être ou salles de séminaire

*projet touristique haut de gamme?

Extérieurs et accès:

*Deux parkings privés

*Parcelles attenantes

*Environnement calme, verdoyant, idéal pour un projet de destination ou un site professionnel premium

Destination et possibilités:

La destination actuelle est exclusivement professionnelle, mais un changement de destination peut être envisagé sur les parties situées à l'étage, non inondables.

Une opportunité rare pour :

*créer des logements touristiques ou un loft d'exception,

*développer un site événementiel,

*transformer le domaine en espace de bien-être, centre artistique, lieu hybride professionnel/touristique.

Pourquoi ce bien est exceptionnel:

*Un ensemble historique complet (XIIe + XIXe siècle) : introuvable ailleurs

*600 m² déjà exploitables, uniquement à aménager selon votre projet

*Un site patrimonial à très forte valeur ajoutée

*Prix extrêmement attractif au regard du potentiel

*Localisation stratégique : 20 min de Limoges, accès facile

-Un bien rare, à visiter sans tarder

Si vous rêvez de créer un lieu unique, de développer un projet ambitieux ou d'investir dans un patrimoine à forte valeur future, ce moulin est une opportunité incomparable.

Laissez-vous inspirer et venez découvrir ce domaine qui ne laissera personne indifférent.

Prix: 236 500 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 430653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428691MIDE

 LE BOUSCAT (33110)

Michel Delavant, consultant immobilier Propriétés-Privées, vous propose une adresse rare et confidentielle à quelques pas du Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat.
Nichée au calme d'une rue résidentielle, cette maison de 118 m² offre un potentiel unique grâce à un permis de construire validé et purgé de tout recours, autorisant la création d'une superbe demeure contemporaine de 250 m² habitables.
Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle permet d'envisager une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale, vaste pièce de vie.
Emplacement d'exception au coeur du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais
Environnement résidentiel recherché, calme absolu
Permis accepté pour 250 m² habitables
Terrain plat de 370 m², orientation idéale
Proximité tramway, écoles de renom et centre de Bordeaux
Un bien d'exception pour les amoureux d'architecture et de belles adresses bordelaises.
DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 1 150 000 euros honoraires : 4,55% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 428691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr