Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 189

Local commercial

Ref. 377857B-BCER

 RENNES (35000)

Belle opportunité et bien situé à l'ouest de Rennes dans une commune en forte et pleine expansion. Bernard CERTENAIS vous propose le fonds de commerce de ce Bar Restaurant, comprenant une salle de bar avec comptoir et une seconde avec buffet, capacité d'environ 70 places, ainsi qu'une terrasse . L'établissement dispose d'un logement, à l'étage.
Clientèle fidélisée, actuellement ouvert uniquement le midi 5 jours sur 7. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prometteur.

Prix du fonds de commerce de 129.576 EUROS, honoraires charge acquéreur inclus de 9576 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 391902B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar Restaurant à Rennes.

Idéalement située sur un axe passant et dans un quartier rennais en plein développement, cette affaire du midi propose aujourd'hui une offre de restauration traditionnelle avec une clientèle fidélisée.
L'établissement offre actuellement une salle de bar et 40 places en salle ainsi qu'une terrasse.
- Petit loyer !
Fermeture le week-end ainsi que 5 semaines à l'année.
Ne pas tarder !

Cession du fonds de commerce 170.500 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402243B-BCER

 RENNES (35000)

Exclusivité - Rennes - centre, Bernard CERTENAIS vous propose cette boucherie charcuterie traiteur épicerie, de bonne notoriété située sur axe à fort passage. Visuel excellent.
L'affaire a besoin de renouveau. Les cédants après une longue carrière souhaitent prendre une retraite méritée.
Grand labo avec surface commerciale, équipements adaptés et professionnels. Idéal pour un couple de professionnels.
Clientèle locale fidélisée depuis de nombreuses années.

Cession du fonds de commerce à 121.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404374AWES

 LABOURSE (62113)

A découvrir rapidement sur la commune de Labourse:
Maison mitoyenne comprenant salon séjour avec charmante cheminée à insert, grande cuisine ouverte aménagée équipée, acces terrasse donnant sur un vaste jardin arboré avec chalet.
L'étage dessert une première grande chambre de 17m² incluant de grands rangements, une seconde de 11m² à rafraichir donnant accès à un vaste grenier aménageable d'environ 30m² !
La maison comprend une cave ainsi qu'un grand garage avec une large entrée indépendante qui vous permettra de garer jusqu'à 4 véhicules: idéal artisan !
Chauffage gaz / tout à l'égout / Travaux de rafraichissement à prévoir.
Proximité immédiate autoroute, centre ville de Noeux les Mines / zone commerciale..

Idéal première acquisition ! A visiter sans tarder !

Prix: 130 990 euros FAI Honoraires 5990 euros ttc (4.79%) charges acquéreurs, soit 125 000 euros hors honoraires
Mandat N°404374

Date de réalisation du diagnostic 18/04/2025
DPE D (195kw/m²/h/an) - GES D (31kgcO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377642EROC

 VERNON (27200)

Charmant Appartement F4 à saisir à Vernon.

Entrée avec un couloir composé d'un dressing (portes coulissantes)
Le salon est grand, très bien éclairé, Une grande chambre au niveau du salon, Une cuisine aménagée équipée, un WC, une salle de bains, il y a deux autres chambres.
Un très bel espace de vie, charmant, entouré d'espace verts, il y a une crèche juste en bas du lotissement.
Il y a la forêt à 5 min, Il y une résidence étudiant dans le secteur et une zone pavillonnaire. la snecma à côté., un gymnase, une salle de sport. Le centre ville de Vernon est à 2 min en voiture, accessible bus, 10 min de l'A13 45 min de Paris.

DPE: Class E - GES: Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi des prix à partir de l'énergie de l'année 2021: de 1280 euros à 1780 euros;

Prix : 7290 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 143000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROCHA, au 0766774095 ou par courriel à e.rocha@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROCHA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908088545 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 448.33 euros.
Elodie ROCHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908088545 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414882NJUG

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.

Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, livré "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.

Il se compose comme suit :

- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois
- Terrasse avec vue sur les rochers
- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2
- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2
- Chambre avec dressing : 12,80 m2
- Chambre avec dressing : 16,20 m2
- Buanderie avec placards : 8,60 m2
- Dégagement

Les plus :

- Climatisation réversible
- Volets roulants automatiques solaires
- Moustiquaires intégrées
- Jacuzzi 3 places
- Portail électrique
- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport
- Dépendances (cave et atelier)

Situation :

- Proche de toutes les commodités,
- A 1 km du port.
- A 950 m de La Calanque De Figuerolles
- A 1,5 km de la Calanque du Mugel
- A 6 km de l'autoroute A50

A savoir sur la Copropriété :
2 lots - Pas de procédure et bénévole.

799 000 euros honoraires à charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022
DPE : C (174) - GES = A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400472PAMO

 SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180)

Aux portes de DAX, sur la commune de SAUGNAC ET CAMBRAN , proches commerces et pole médical.
IDEAL GRANDE FAMILLE , LOCATIF , profession libérale....

Belle opportunitée pour cette maison avec ces volumes atypiques, d'une surface de 122 m2 + son studio indépendant de 57 m2 utile, l'ensemble sur un beau terrain plat de 1558 m2.

De plein pied elle se compose d'un salon salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une actuellement proposée en RBNB avec son entrée indépendante, une salle d'eau,( possibilié d'en faire une 2ème dans la chambre parentale) un wc et des combles pouvant êtres aménagées.

Le studio indépendant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec wc, en mezzanine une surface de 25 m2 servant de chambre.

L'ensemble est en double vitrage PVC, assainissement collectif, puit pour votre jardin, chauffage bois, gaz et électrique.

Un chalet de jardin d'une surface d'environ 15m2 complète cet ensemble.

Prix: 276 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 472 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 394279BSAU

 MARSEILLE-16E-ARRONDISSEMENT (13016)

REMIS EN VENTE ! OPPORTUNITE avec l'extension du Tram Ligne 3 qui va s'arrêter à - de 500m de la maison, située proche du chemin du Passet. Devenez le propriétaire privilégié de cette MAISON mitoyenne, expo PLEIN SUD, situé au CALME dans une IMPASSE. Possibilité de garer 1 voiture sur l'allée offrant ainsi l'exploitation totale du jardin de 100 m², habitation de 64m² (dont véranda 7m2) avec cuisine récente (janvier 2023) ouverte sur un salon-salle à manger de 18m² donnant accès à la véranda, TRAVERSANT procurant ainsi une belle clarté ! Un escalier en bois vous conduit au 1er étage où se trouvent deux chambres avec placard (11 et 10 m2), une salle d'eau et un second WC indépendant. Plan TOPISSIME ! Double vitrage, toiture entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles. Chauffage central au gaz de ville. Un abri de jardin et un recoin pour l'étendoir du linge, complètent ce bien. PROCHE commodités et ACCES RAPIDE axes autoroutiers. Taxe foncière : 600 euros. Energie D 244 kWh/m2/an, GES D 48 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1350 euros et 1870 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !

Certaines Images sont modifiées avec l'IA

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne :0306
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Prix de vente : 225.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 414979TINF

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, nichée au coeur du pittoresque et renommé village de Caunes-Minervois. Avec ses 133 m², cette demeure atypique offre un cadre de vie paisible et authentique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 46 m², alliant avec harmonie une cuisine ouverte, un coin repas convivial, ainsi qu'un salon chaleureux sublimé par un poêle à granulés. Quelques marches mènent à un coin bureau baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse aménagée sur les anciens remparts, offrant une vue imprenable sur le massif de l'Alaric. Un escalier extérieur relie cette terrasse à la cour principale.

Depuis le séjour, un escalier en tomette vous conduit au premier demi-niveau, où se trouve une première chambre avec salle d'eau attenante. Un second niveau dessert deux autres chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain partagée avec WC.

En descendant au sous-sol par un escalier en pierre, vous accéderez à une magnifique cave, où se cache un élément rare : un puits creusé dans la roche. Ce niveau débouche également sur la cour principale, un espace extérieur agréable et intime, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue.

Taxe foncière : 685 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 216 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe E -GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 660 euros et 3 630 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 414979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412242LBRB

 GRANVILLE (50400)

Maison de construction traditionnelle avec de beaux volumes sur un jardin agréablement arboré. située à proximité de Granville et de toutes les commodités.
La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, wc , une chambre, une salle de bains avec douche au rez de chaussée.
A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc indépendant.
Le sous sol comprend un garage double, une buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin.
La grande terrasse est carrelée. Le jardin est arboré, clos de végétaux, la cour pour accéder au garage est goudronnée, Le portail et la porte de garage sont électriques.
La maison et le jardin sont correctement entretenus, et libre libre de toute occupation.
La situation géographique, l'entretien, sa luminosité et l'environnement paisible de ce bien à 15 mn du centre de Granville sont des atouts incontestables .

DPE réalisé le 20/10/2023
DPE : D :246kwh/m²/an
GES : B : 8 CO²/m²/an
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 2080 euros et 2880 euros

Si ce bien suscite votre intérêt,
contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663

Prix 355000 euros, honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 412242LBRB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403967LBRB

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

Propriété d'exception à vocation familiale et locations saisonnières, sur un jardin paysagé de 19000 eurosm² avec étang .

Cette propriété comprend une maison principale composée de : cuisine, salon séjour chambre, wc, salle de bains avec douche au rez de chaussée. A l'étage une mastersuite , deux chambres. terrasse avec vue dominante, 3 garages, buanderie, atelier.

La partie locative comprend 2 gites T2 indépendants avec terrasse couverte, un studio, un mobil home T3, un chalet qui sert de buanderie pour les locations, un chalet supplémentaire à aménager selon besoin.
Le jardin est un havre de paix, avec un entretien facile( tracteur tondeuse inclus),
clé vacances 2 étoiles
Possibilité d'acquérir 35000m² de terrain supplémentaire
ce bien est vendu clé en main , pas de travaux à prévoir!

contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 396000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C 152kwh/m²/an ; GES C 22 kgCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN, au 0676476663 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 403967LBRB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
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Maison

Ref. 413770BBEL

 SAINT-PIERRE-DE-L'ISLE (17330)

Découvrez cette magnifique propriété d'exception à vendre !
Situé dans un environnement paisible en campagne, cet ancien moulin de 390 m², allie charme, authenticité et confort moderne. Son terrain de 3 235 m² offre un espace idéal pour la détente, la convivialité et la vie en famille.
Caractéristiques principales :
Partie rénovée (150 m²) :
oRez-de-chaussée : Cuisine moderne, séjour chaleureux, 3 chambres, salle d'eau
oÉtage : 2 chambres, dressing, salle d'eau
Partie partiellement rénovée (240 m²) :
oAncien moulin à eau avec 3 grandes pièces au rez-de-chaussée, idéal pour atelier, salle de jeux ou chambres d'amis
o3 grands greniers à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
oLa rivière La Boutonne passe dans la pièce du moulin, apportant une touche de sérénité et de charme authentique
Extérieur :
oUn préau aménagé de 55 m² en salon d'été, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours
oUn petit pont permet de traverser la rivière et d'accéder à l'autre rive
oUn parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules
Emplacement privilégié :
A seulement 15 minutes des commodités, vous bénéficiez d'un accès facile aux services administratifs, écoles, transports et soins de santé.

Points Forts
La maison est en parfait état, prête à vous accueillir. Son classement DPE C assure une bonne performance énergétique, alliant confort et économies.
Un lieu rare, idéal pour projet familial ou professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artistes)
Cadre exceptionnel avec la rivière traversant la propriété
Potentiel d'aménagement important dans la partie moulin
N'attendez plus pour visiter cette propriété unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien exceptionnel. Vidéo sur demande
DPE: C 163 kWh/m2/an GES: A 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :413770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
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Maison

Ref. 416373FREY

 LE MUY (83490)

Située sur la commune du Muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la Provence.
Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique.

Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençale
Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes :

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel.
Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance.
S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude).

A l'étage :
Cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et WC, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m².
Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète l'étage.

Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé.

Trois studios indépendants pour accueillir .
Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes :

Un studio de 25 m²,

Un second de plus de 32 m²,

Et un dernier de 17 m²,
Tous équipés et récemment rénovés.

Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entrée
Le terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane.

Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant.

Un lieu habité par la création
Cette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise.

Proximité, accessibilité, et cadre de vie
Le Muy est idéalement situé :

proche du renommé Golf de Saint-Endréol,

A seulement 25 km des plages de Sainte-Maxime et de la Méditerranée,

A 30 minutes de Fréjus,

A moins de 15 minutes de Draguignan,

A 10 minutes de l'autoroute A8 (accès rapide vers Nice, Cannes ou Aix-en-Provence),

A 45 minutes environ de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le Massif des Maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du Verdon ou le lac de Sainte-Croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels?

Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charme
Offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie.

Son prix 954000 euros

DPE: D kWh/m2 par an
GES: A 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415588DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés Privées.com! Orvault secteur Petit-Chantilly.

Située dans un quartier calme et résidentiel , venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m2 habitables (140 m² au sol) à proximité des commerces, transports (C2-C20 et Tram L2/L3), des écoles et de la Vallée du Cens.
Ce bien atypique édifié sur une parcelle arborée de plus de 550 m², se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte A/E, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et bains et de deux WC.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
Libre de toute occupation.
Prix : 612.850 euros FAI dont 3.00 % d'honoraires soit 595.000 euros net vendeur.

DPE D, GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN, au 0689209759 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 453035990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
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Maison

Ref. 413710TVAI

 CHELLES (77500)

?A 10 min à pied de la gare de Chelles ? Secteur pavillonnaire recherché

Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bords de Marne, centre-ville), venez découvrir ce magnifique pavillon entièrement rénové avec soin et surélevé en 2021.

Implantée sur une parcelle de 332 m² sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne.

? Composition :
Rez-de-jardin :

Spacieuse entrée avec rangements
WC avec coin douche
Salle de jeux avec accès direct au jardin et à la terrasse
Cuisine d'été aménagée et équipée, coin chaufferie et buanderie
Garage + cave
Rez-de-chaussée surélevé :

Belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine
Vue dégagée sur le jardin et le canal
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau privative
A l'étage :

Superbe palier cathédrale
Trois chambres confortables dont une avec dressing
Spacieuse salle de bains familiale

? Prestations premium :
Rénovation complète : toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie
Chaudière Frisquet récente et entretenue
Double vitrage avec volets roulants motorisés
Système d'alarme et domotique
Abri de jardin en fond de parcelle

? A seulement 20 minutes de la base de loisirs de Vaires-Torcy, un véritable atout pour les amoureux de nature, de sport et d'activités en plein air !

? Un bien rare sur le secteur, clé en main, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité.

Prix : 515 000 euros honoraire charges Vendeur

DPE C
GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : TVAI413710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Théo VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402680B-BCHR

 AVALLON (89200)

Exclusif à 20km d'Avallon au coeur du Morvan, je vous propose ce fonds de commerce d'une épicerie-bar-restaurant-gite 8 couchages.
Cet établissement d'une capacité de 25 couverts en intérieur et de 20 couverts en terrasse.
Ouvert 6 jours sur 7.
Loyer 5 088 euros Annuel Hors Charges .

Fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 406333VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison plain-pied exposé plein sud, construite en 1995 d'une surface d'environ 100 m².. l'intérieur comprend 3 chambres, 1 studio indépendant, anciennement un garage, sur 1000 m² de terrain plat et clos de 1000 m², un cabanon en bois et une petite annexe indépendante, une piscine 7 x 4 (coque) de 2008, Cuisine fermée, pièce de vie climatisée (cheminée possible conduit est existant), Salle d'eau avec douche italienne, véranda située face au lac.

Petit travaux de peinture et de rafraichissement à prévoir pour mettre l'intérieur de la maison à votre goût.

Equipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu grâce à une rente de 1750 euros par an, versée par le distributeur d'énergie.

Divers
- Tout l'égout.
- Eau de ville 400 euros/an
- Taxe foncière 750 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

DPE: D (249 kWh/m2 par an / B (8 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406333VCOT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 370 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409545DCOQ

 PéZENAS (34120)

Dimitri Coquet vous présente un T2 de 41 m² (41 m² loi Carrez) au premier étage d'une résidence seniors située proche du centre historique de Pézenas, de son marché et de ses boutiques. La résidence est de 2016 et dispose de nombreux services, dont la présence d'un gouvernant.
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Appartement meublé avec cuisine équipée, salle d'eau adaptée à mobilité réduite, résidence sécurisée avec animations et espaces de détente (bibliothèque, tisanerie, terrain de pétanque etc ... )
Actuellement loué en LMNP, fin du bail 2025
Idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant une compagnie et services tout en restant autonomes !
Contactez-moi pour de plus amples informations

Prix de vente : 135 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 409883ADUB

 CHELLES (77500)

Dans un environnement calme et résidentiel de Chelles, cette maison individuelle de 146 m² habitables environ (198 m² environ au sol), entièrement rénovée, allie confort moderne et volumes généreux.

Située dans un lotissement soigné, elle propose en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, et d'une véranda chauffée avec toiture modulable, offrant une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Deux chambres, une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier modulable dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Ce volume central peut être aménagé selon les besoins : bureau, espace détente, bibliothèque...

La maison dispose également d'un garage carrelé, d'un porche latéral permettant de stationner plusieurs véhicules, et d'un jardin clos agréable. Présence d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Chauffage au gaz par chaudière entretenue, complété par un poêle à bois.

Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, prête à accueillir ses futurs occupants.
Maison en lotissement. Charges de co lotissement estimées à environ 150 euros/an.
Taxe foncière 2024 : 1 937 EUR.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415561IDEB

 BIBOST (69690)

Isabelle Debiève? Propriétés Privées vous propose cette belle maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Bibost.

D'une surface de 110 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 154 m² piscinable avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Un vaste double garage avec portes battantes électriques permet d'accueillir des véhicules utilitaires ou de créer un grand espace de stockage. A l'étage, les combles offrent 80 m² supplémentaires entièrement aménageables : une belle opportunité pour agrandir l'habitation selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, logement indépendant?).

Côté localisation :
La maison se situe à proximité des commodités : commerces à Bessenay ou Sain-Bel (3 à 6 km).

Gare TER de Sain-Bel à 6 km (accès rapide à Lyon)
Autoroute A89 accessible par L'Arbresle (8 km)
Réseau de cars du Rhône desservant la commune
Écoles, médecins et services accessibles à quelques minutes.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité qu'à des artisans ou indépendants souhaitant un grand garage et du potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.63.48.14.55 ou i.debieve@proprietes-privees.com

DPE : Classe D GES : classe B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2540 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier.
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Axa France Iard Entreprise n° de police 6322411804
Mandat réf : 415561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr