Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 233

Maison

Ref. 407776BFR

 LE MUY (83490)

Magali Baldoni vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette ravissante maison de 4 pièces au coeur d'un quartier calme du Muy.
La villa, construite en 2000, vous offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 33m2, des wc, et un garage.
A l'étage 3 chambres lumineuses de 10, 11 et 14 m2, salle d'eau rénovée et wc séparés.
En extérieur et sans vis-à-vis: terrasse sous pergola (dalle à terminer), parking , boulodrome, et jardin piscinable.
Terrain entièrement clos, Toutes menuiseries récentes triple vitrage TRYBA, Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (1900 euros annuels), Climatisation au salon.
Un bien rare, plein de potentiel, A VISITER SANS TARDER!
DPE C- GES A
Pas de copro ni charges.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :407776- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 414641JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Situé à Noyers sur cher, à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, à 10mn de Beauval et de l'autoroute A85, à proximité de la gare et des châteaux du Val de Loire, ce pavillon comprend une terrasse, un hall d'entrée et couloir desservant une salle à manger-salon, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant pour une surface de 90 m² à ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec soufflerie d'air chaud dans les chambres plus des radiateurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage avec volet roulants solaires neufs. Un escalier permet d'accéder au sous-sol total qui est aménagé en plusieurs espaces dédiés.
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La porte de garage du sous-sol est motorisée et neuve Le garage au sous-sol est accessible de plain-pied par l'avant de la maison. Un accès arrière via quelques marches permet d'accéder au sous-sol où se trouve une cuisine d'été/chambre avec fenêtre de 15 m², un WC et une douche, une buanderie avec fenêtre et un espace aménagé en atelier avec fenêtre. Cet espace total de 50 m² pourrait facilement être aménagé en petit logement pour une utilisation en gîte ou chambre d'hôtes avec accès indépendant. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1070 m² comprenant, pelouse, jardin, un grand garage extérieur cadastré avec coin atelier, un coin barbecue couvert, un poulailler et un petit abri en tôle. Plans de la maison disponible sur demande.
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DPE réalisé le 18 juillet 2025.
DPE classe « D » avec 212 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 Kgco2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Budget de 165000 euros honoraires d'agence inclus de 7000 euros soit un prix net vendeur de 158000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 395409IHC

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Commelle-Vernay proche commodités et écoles, découvrez le potentiel de cette vaste maison de plain pied de 120 m² avec son annexe de 65 m² .
Elle offre une cuisine aménagée, un salon-séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, un bureau, salle d'eau neuve avec douche italienne, chaufferie.
La, grande salle avec accès indépendant et toilettes, peut permettre d'installer une activité.
Un atelier et un abri complètent ce bien.
Le tout sur 1792 m² de terrain constructible
Chauffage fuel récent, menuiseries PVC et VR électriques

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/01/2024 entre 2520 euros et 3460 euros
Prix : 197 000 euros honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395409 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397703IHC

 SAINT-GERMAIN-LAVAL (42260)

St GERMAIN-LAVAL à deux pas des commerces de proximité , à 15 min de l'autoroute découvrez cette maison de bourg en pierre de 100 m² .
Le rez de chaussée se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine avec un puit de lumière. Au 1er étage, on retrouve une chambre, un bureau et salle de bains. Et au 2ème , une chambre ainsi qu'une pièce avec mezzanine à aménager. Visite Virtuelle sur Demande !!
Toit, fenêtres PVC imitation bois et volets roulants électriques récents. Chauffage réversible en climatisation.
DPE : E - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2910 euros indexées aux années 2023

Prix : 58 000 euros dont 9.43% d'Honoraires charge acquéreur soit un prix net 52 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(9.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396326MZY

 MESNIL-SAINT-PERE (10140)

MANZONI Audrey vous propose à 20min de Troyes sur la commune de Mesnil-Saint-Père (10140), cette spacieuse maison de 150m² , au prix de 255 000euros honoraires charge vendeur.
Cette superbe maison est à réhabiliter complètement.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 897436978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393431MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EN EXCLUSIVITE Mireille Maillot vous propose de découvrir ce bien de 120 m2 sur une grande parcelle arborée de 695 m2 , le jardin à l'arrière de la maison n'a aucun vis à vis , présence d'un puits fonctionnel .

Cette maison familiale nous offre une partie nuit de 3 chambres , fenêtres en aluminium double vitrage avec un dressing et un couloir totalement rénovés avec chauffage au sol , il reste à terminer la rénovation d'une salle de bain et d'un wc séparé .

Une belle pièce de vie exposée sud comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un poêle à granulés marque WODKE , une buanderie , un cellier, un WC et une salle d'eau. Eau chaude produite par un chauffe eau solaire .

La toiture a été refaite en 2023 ainsi qu'une isolation par flocage .

Le jardin à l'arrière est idéal pour une famille .
Son garage et la possibilité de garer en plus jusqu'à 3 voitures
Quelques travaux sont a terminer ,MAISON IDEALE POUR UN ARTISAN , UN BRICOLEUR , UN MARCHAND DE BIENS , UN INVESTISSEUR ...
Arrêt de bus à devant la maison.

DPE D GES D

PRIX DE VENTE 365 000 euros HAI dont honoraires 15 000 charge acquéreur

Assurance protect+ 12 mois gratuite pour acquéreur et vendeur exclusivité propriétés privées .

MAISON A VOIR RAPIDEMENT
Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan :possibilité de rentrer une camionnette , plus voiture , plus garage ( atelier ) et les travaux à terminer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392059UCH

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie maison se situe à Saint Germain sur Avre (Toisley), agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée), axe RN12 en moins de 10 mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier. Une 3ème chambre au RDC sera crée pour la vente.
Le tout sur un joli terrain clos d'environ 900 m² avec portail motorisé, fleuri et arboré, agrémenté d'un carport, d'un abri de jardin et d'une terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros.
Prix HAI : 199 660 euros dont 7 660 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 192 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 392059 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391957RLL

 SAINT-MARTIN-LE-BEAU (37270)

A vendre : Maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à Maison Saint Martin Le Beau

Description :
Découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à Saint-Martin-le-Beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels.

Caractéristiques :
- Superficie : 100 m²
- Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
- WC : 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l'étage
- Autres : Buanderie et garage

Atouts :
- Construction récente avec des matériaux de qualité
- Espaces lumineux et bien agencés
- Proximité des commerces et des écoles
- Idéal pour une vie de famille confortable et pratique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 391957.
Prix : 291100 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 391969RLL

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

A vendre, au coeur de Preuilly-sur-Claise, maison rénovée avec vue imprenable sur le Château ! Cette charmante demeure de 5 pièces offre :

Rez-de-chaussée: une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, arrière cuisine et WC.

1er étage: un palier, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bain et WC.

2ème étage: un grenier de 35m² à finir d'aménager.

Un bien rare et plein de potentiel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un cadre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 391969.
Prix : 207980 euros Honoraire : 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 414849AHS

 POUANCE (49420)

Nouveauté en Exclusivité
49420 POUANCE- MAISON 3 CHAMBRES
Proche de toute commodités à pied cette Charmante maison de ville sur deux niveaux située dans un cadre verdoyant avec accès direct à la rivière comprend au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie. Deux chambres, WC séparés, salle d'eau.
Au niveau inférieur, une pièce de rangement puis une chambre supplémentaire.
Une cave .
Le tout sur un terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours , avec un accès à la rivière.
Ne manquez pas cette opportunité!
Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierre ardoises, toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, mode de chauffage via Pompe a chaleur AIR/EAU, production eau chaude par ballon électrique , VMC simple flux, fibre optique ok, combles isolés ouate projetée .
Prix de vente 106 500 euros dont 6 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires.
Mandat ref 414849AHS
DPE D 193kWh/m2 par an GES B 6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414927OXJ

 MONTMORT (71320)

Ensemble immobilier sans vis-à-vis, niché dans un cadre bucolique et apaisant.
Parfait pour un projet familial, un gîte ou une activité de location saisonnière (type Airbnb), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation.
Une grande maison en pierre, chaleureuse et authentique, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec une magnifique cheminée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un garage et d'un atelier.
A l'étage, une spacieuse mezzanine à terminer, trois chambres et une salle de bain à finaliser.
DPE: E
Toiture avec sous-toiture récente, charpente traditionnelle en chêne, électricité refaite, double vitrage, chauffage central au fioul.
Un puits raccordé à la maison vient compléter les équipements.
Les terrains entourent entièrement la propriété, offrant une vue dégagée et permanente sur les chevaux ou autres animaux, en toute quiétude et sécurité.
Un petit chemin arboré, bordé de tilleuls et de palissades blanches, mène à la deuxième habitation, dévoilant au passage une dépendance composée de deux box à chevaux, d'une grange en pierre avec toiture refaite, et d'un hangar attenant pour le stockage de foin, le tout en excellent état.
La deuxième maison, d'environ 70 m², entièrement rénovée, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain et de toilettes.
A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse couverte d'une tonnelle ornée de vigne vierge, ainsi qu'un WC indépendant.
DPE: D
Côté extérieur, une terrasse en bois exotique avec éclairage LED, accès direct au verger et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une cave voûtée très bien aménagée complète ce bien de caractère.
Double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, toiture neuve, électricité refaite, micro-station récente.
Enfin, la propriété bénéficie d'un accès direct à un chemin de randonnée, idéal pour de longues balades à pied, à vélo ou à cheval, au coeur d'un environnement naturel et préservé.
DPE : classe E- GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 1760 euros et 2780760 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 414927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 404189FVJ

 BUGEAT (19170)

Josepha Favard Propriétés -Privées.com vous propose à Bugeat cette maison de 170 m² au prix de 154 000 euros TTC (honoraire charge vendeur inclus)
Cette demeure authentique de 1920 de caractère avec ses murs épais, avec sa façade sobre mais soignée, avec des modénatures en pierre, typique des constructions bourgeoises de l'époque.
Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied d'un cuisine salle à manger de 25 m² et d'un salon de 28 m² .
L'étage est composé de 4 chambres ( 17.30 m² , 14 m², 13.20 m², 14.10m² )dont une à finir et d'une salle d'eau .
Les combles en partie aménagés avec une 5ème chambre de 11 m² et une salle de Jeux de 14m² et une partie grenier
De beaux escaliers en bois et des halls à chaque niveau ajoutant une touche au caractère authentique de la maison
2960 m² de terrain
DPE : Classe D GES : Classe B
Taxe foncière : 788 euros
Tout à l'égout
Système de chauffage : pompe à chaleur 2020
et poêle à bois.
Toiture en ardoise
double vitrages et volets roulants aluminium
cave voutée de 20 m².
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour plus d'information , appelez moi au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404 189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404572FVJ

 PEYRISSAC (19260)

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-Privées vous propose cette maison familiale située à 10 minutes de Treignac (Peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison d'environ 121 m² habitables au prix de 138 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) se composant comme suit :
Rez-de-chaussée (niveau jardin)
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie lumineuse de 25 m²
- Cuisine d'été et terrasse couverte
- WC et douche
- Terrain clos et arboré de 2 520 m² avec jardin paysager
Étage principal
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche
- Combles aménagés
- Chambre 3 : 21,17 m² au sol
-Chambre 4 : 15,16 m² au sol
- Terrain arboré de 2500 m², entièrement clos
- Puit fonctionnant
- Garage indépendant de 45 m² avec espace atelier
- Terrasse couverte et coin barbecue
- Chauffage : Chaudière fioul + insert bois
- Menuiseries double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Taxe foncière : 594 euros
- DPE : classe E / GES : classe E
- Consommation réelle de bois et fioul 1800 euros (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 430 euros et 4 690 euros / an)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation :
Commune de PEYRISSAC, à proximité des commerces, écoles, services et du lac des Bariousses - au calme , mais proche de tout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Josepha FAVARD - 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 409659FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées : Josepha et Thomas Favard vous proposent cette grange au prix de 86 500 euros HAI (honoraires de 5 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus).

Située sur les hauteurs de Treignac, cette propriété se compose d'une grange, d'une partie habitation, d'un appentis, d'un garage ainsi que de terrains attenants pour une surface totale d'environ 7 000 m², dans le prolongement direct des bâtiments. Elle offre un potentiel exceptionnel dans le cadre d'une rénovation complète à prévoir.

La grange bénéficie d'une belle hauteur sous charpente, permettant l'aménagement d'un étage sur toute la surface existante. Il est donc envisageable de doubler la surface habitable, ce qui renforce considérablement le potentiel du bien.

Un second terrain, une prairie non attenante d'environ 7 000 m², est situé à seulement 50 mètres de la grange. Cet espace complémentaire est idéal pour accueillir des animaux, développer un projet agricole .

La grange propose une surface au sol de 192 m².
La surface totale de l'ensemble des terrains est de 14 256 m².

Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux projets nécessitant calme, espace et nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre de Treignac.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Josepha Favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com
Mandat n° 409659

Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Bien non soumis au DPE.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416123FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées
BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE pour Maison coup de foudre Opportunité à saisir
Possibilité d'acquérir une maison Authentique, lumineuse, pratique Chauffage Eco ! : une maison qui a tout pour plaire et un prix irrésistible.
Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette authentique maison en pierre avec vue, jardin intime et vie de plain-pied, située à Affieux, à seulement 5 minutes de Treignac, au prix exceptionnel de 125 900 euros HAI (Honoraires de 5 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur).

Maison d'environ 130 m² habitables + 50 m² en rez-de-jardin aménagé (semi-enterré non comptabilisé dans la surface principale).
Surface totale au sol : environ 180 m² à un prix irrésistible.

REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN-PIED :
Grande cuisine - Salle à manger - Séjour traversant et lumineux - 1 chambre - Salle d'eau -WC indépendant
ETAGE :
2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC
- REZ-DE-JARDIN :
Grande pièce lumineuse avec baie vitrée sur le jardin (atelier, salle de jeux ou activité artistique) 1 bureau 1 cave Chaufferie (20 m²)
EXTERIEUR :
Jardin intime avec terrasse et vue dégagée facile à entretenir Proximité immédiate des commerces, services et lac de Treignac, randonnées, pêche, canoé, etc..
CONFORT ET ATOUTS :
Chauffage écologique par chaudière à granulés - Double vitrage - Isolation renforcée - Tout-à-l'égout - Source naturelle sur la propriété - Taxe foncière : 600 euros

DPE : Classe D - GES : Classe A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC ( réelle 900 euros environ)

Pour résidences principales ou secondaires :
Maison chaleureuse, vue dégagée, vie de plain-pied sans travaux lourds.
Votre coin de paradis en Corrèze, au prix d'un appartement.

Pour investisseurs :
Placement malin : 125 900 euros.
Rareté sur le marché : rentabilité, confort, charme
Idéal résidence paisible ou location
Possibilité de location entre 600 et 900 euros la semaine ( plus de 8 couchages)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josepha Favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Mandat réf : 416 123 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère indépendante sous portage salarial pour la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391979DEF

 BEUIL (06470)

Opportunité d'investissement à seulement 3km de Valberg, secteur Beuil-les-Launes. Exclusivité, 06470.
Prix de vente: 579.800 euros, honoraires 4% inclus charge acquéreur, soit 557000 euros hors honoraires.
Ce grand chalet de 12 appartements sur 3 niveaux, avec terrain attenant, surplombe le domaine nordique de Beuil et développe une surface d'environ 385m2, à rénover pour mise en location ou à transformer (PC accordé et purgé).
Accès aisé en toutes saisons, nombreuses places de parking, raccordé au tout-à-l'égout.
Chaudière fuel.
DPE : Classe F - GES : G - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris): entre 17910 et 24280 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour tout renseignement et/ou visite 7jours/7, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402965BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent tout près de vendôme 41100, cette maison récente de plain-pied très confortable avec piscine couverte sur terrain de 747 m2.
idéalement située à 10mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse, elle est construite sur un terrain joliment arboré, grande terrasse entre la maison et la piscine, orientée Est-Ouest, isolation intérieure et extérieure de qualité, bardage bois, chauffage par PAC air/air dans toutes les pièces et poêle à bois (neufs), VMC, électricité neuve.
RDC : hall avec placards de rangement, séjour-salon avec poêle, cuisine équipée ouverte, chambre avec beau dressing, salle de bains, toilettes et garage (2 voitures) attenant, coin laverie et cave.
Combles : grand palier en mezzanine pouvant recevoir un bureau, 1 grande chambre avec dressing séparé et balcon, 2 autres chambres dont une plus petite, salle d'eau et grenier.
Prestations : piscine couverte, dépendance, abri bois, puits fonctionnel avec pompe immergée, fenêtres alu, volets roulants et bois, PAC air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.....
Maison très économique avec DPE B GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 245.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 392064DLS

 DOUAI (59500)

Bel et Gand Ensemble immobilier sur terrain de 1870m2 composé :

D'une maison de 211,81m2 ( Entrée, séjour, cuisine ,bureau, 2wc, 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un sous sol complet, un grand garage de 90m2 et un grand jardin.
Un appartement/bureaux de 86,91m2 (entrée, séjour, salon, cuisine,3 chambres, caves)
Un appartement de 84,73m2 (Entrée, séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau, wc, cave);

Très bien situé proche des commerces, écoles et transports (gare). Vous aurez la possibilité de créer une grande maison . Super projet d'investissement locatif et Idéal aussi pour une profession libérale !!

DPE: E/ GES E: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3992 euros et 5402 Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 392064DLS Prix HAI :559500 (Soit 19500 euros à la charge de l'acquéreur = 3,6%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Maison

Ref. 391994DLS

 ROUBAIX (59100)

Grande maison avec potentiel à Roubaix - Travaux à prévoir
Située dans un quartier calme et recherché de Roubaix, cette grande maison de caractère de 116m2 au sol, vous offre de beaux volumes et une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses espaces fonctionnels et son fort potentiel, elle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, un grand séjour/salle à manger , une cuisine séparée et une salle de bain.
1er étage : Deux chambres et un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en chambre d'appoint.
2e étage : Deux chambres supplémentaires parfaites pour enfants, invités ou espaces de loisirs.
Extérieur : Une terrasse idéale pour vos repas en plein air et moments de détente.
Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter pleinement le potentiel du bien.
Points forts : Proximité des écoles, commerces et transports en commun Surface généreuse et belle disposition des espaces,Terrasse extérieure pour profiter d'un espace de vie en plein air et cave

Une maison qui n'attend que vous pour devenir votre prochain projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou s.deliege@proprietes-privees.com.

DPE: D/ GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1457 euros et 1971 euros Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391994 Prix:- 116950 euros HAI dont 6950 euros à la charge de l'acquéreur (soit 6,32%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Maison

Ref. 416133PZK

 NANTES (44300)

Maison familiale - Cadre de vie recherché quartier Résidentiel
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un charmant salon-séjour traversant de 37 m², une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge sur un jardin chaleureux, parfaitement arboré et clos.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de quatre chambres (de 11,30 m² à 14,21 m²), dont une véritable suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une salle de douche à l'italienne et toilettes.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un carport fermé et d'un abri de jardin.
Une grande terrasse avec tonnelle vient parfaire l'espace extérieur, intime et arboré.
Fenêtres en triple vitrage, porte d'entrée et porte de garage récentes, en aluminium, isolation en laine de roche, chaudière à condensation 2018.
Les + : performance énergétique idéale, aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin.
Un bien rare dans un quartier calme, alliant confort moderne et tranquillité à Nantes.
Prix HAI 431500 euros TTC
Prix net vendeur 415000
Honoraires 16500 euros TTC
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi , Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr