Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 231

Maison

Ref. 413405VIH

 BADEN (56870)

Dans un petit hameau paisible, à seulement 2 km des plages, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison mitoyenne en pierre construite en 2023 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.

Offrant environ 120 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 417 m² avec deux terrasses en bois exotique, exposées au sud et au nord, pour profiter du jardin à toute heure. Un garage indépendant de 27 m² ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent le bien.

Une maison confortable, lumineuse et clé en main
De plain-pied, le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fluide et sans travaux à prévoir :

Entrée sur un vaste séjour traversant avec poêle à bois,
Salon ? salle à manger chaleureux mêlant pierre, béton ciré et lumière naturelle,
Cuisine équipée avec coin repas, nombreux rangements et espace buanderie intégré,
Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche),
WC invités indépendant.

A l'étage, un palier dessert :
Deux chambres,
Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire,
WC indépendant,
Une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou dortoir) avec verrière offrant une vue dégagée sur la campagne.

Un cadre de vie idéal entre nature, modernité et bord de mer
Parfaitement isolée (laine de bois, huisseries récentes, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), la maison offre un excellent confort thermique toute l'année.

Située à égale distance de Baden et Larmor-Baden, à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare TGV, elle séduira aussi bien les amoureux de nature, de plaisance ou de golf, que les familles en quête d'un pied-à-terre en bord de mer.

Rien à faire, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Je vous propose ce bien au prix de 695 250 euros HAI
(soit 675 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : A (61) / GES : A (1) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 540 euros et 810 euros (réf. prix de l'énergie 2021-2022-2023)

Visites sur rendez-vous avec Sibylle Vinchon
06 16 57 45 68 ? s.vinchon@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783, pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ? Réseau national immobilier, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
RCS Nantes 487 624 777 ? Carte T et G CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes6 Saint-Nazaire
Garantie GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 413405 6Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 407121GUT

 GIEVRES (41130)

EN EXCLUSIVITE - 41130 - Gièvres - Maison de 6 pièces 137 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - sous-sol compartimenté - garage -piscine - terrain clos de 7796 m² entièrement constructible.
___________________________________________________________________

_ Pavillon sur sous sol à 10 mn de Romorantin dans un environnement agréable et calme .
Proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, supérette, cabinet médical, gare Sncf...) .

_Elle se compose : entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine équipée aménagée, dégagement desservant 1 chambre, salle de bains, wc.

_ A l'étage : 3 chambres, dressing, salles d'eau wc .

_ Sous-sol compartimenté : Laverie, atelier, garage de 70 m² .

_ Le tout sur un terrain entièrement constructible clos et arboré de 7 796 m² où vous trouverez une piscine avec son local technique, garage, 3 terrasses et terrain tennis à remettre en état .
.
_ Mode de chauffage pompe à chaleur et un insert .
_____________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 407 121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit
220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 415082GUT

 LA VERNELLE (36600)

EN EXCLUSIVITE - 36600 - LA VERNELLE - Maison de 6 pièces 159 m² - 4 chambres - garage - terrain clos de 203 m².
__________________________________________________

_ Venez découvrir cette belle maison bourgeoise proche du zoo de Beauval .

_ Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine dinatoire, salon, couloir, 1 chambre, buanderie, WC .

_ A l'étage : Couloir desservant 3 chambres, salle de bains avec douche et wc .

_ 2 ème étage : Grenier aménageable de 80 m² .

_ Garage

_ Chauffage fuel , fenêtres aluminium double vitrage, tout à l'égout .

_ Idéal pour faire de la location touristique ( 20 mn du Zoo de Beauval ).

________________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 142 850 euros frais d'agence de 7 140 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit
142 850 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 380 014 GUT (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 415947GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 - CHABRIS - Ensemble de 2 Maisons Style longère de 10 pièces - 5 chambres - appentis . sur un terrain clos d' environ 847 m².
---------------------------------------------------------------------
_ Située aux portes de la Sologne à 25 minutes de Romorantin et du zoo de Beauval, proche des commerces dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare, piscine)...

_ La longère de 165 m² se compose d' une entrée, salon séjour avec cheminée de 70 m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, dégagement, salle d' eau wc, wc, chauferie .
_ Etage : Mezzanine, chambre, dégagement, salle de bains wc .

_ Seconde Maison de 67 m2 se compose : salon-séjour avec cuisine ouverte et cheminée, salle d' eau, wc.
_ Etage : Chambre et mezzanine .

_ Chauffage gaz de ville, électrique, simple vitrage, tout à l' égout .

-------------------------------------------------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 415947 GUT (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411939AMN

 PUGET-VILLE (83390)

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cet appartement type 3 dans une jolie maison de village à Puget-Ville.

Dans une petite copropriété privée de 2 lots, sans aucune charge ni parties communes, cet appartement en duplex, traversant sud/nord, occupe le 1er et le 2ème étage d'une charmante maison de ville dans un hameau chaleureux et particulièrement calme.
Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement est particulièrement agréable à vivre et propose de beaux volumes.
Le 1er niveau, entièrement ouvert se compose d'un salon/séjour avec cuisine intégrée pour une superficie de 36m2. Il permet un bel espace de vie avec plusieurs configurations possibles. Dans la cuisine, un cellier pour stocker.
A l'étage, nous retrouvons 2 confortables chambres de 15m2 et 12m2, une salle de bain (baignoire et douche), un dressing et des toilettes séparées.
Climatisation réversible aux 2 étages.
Stationnement sur un grand parking (vidéo surveillé).

DPE : A (indice 99) GES : A (indice 3)
Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : Néant
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693 euros et 937 euros..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

Ref. 414158OLS

 LA MOTTE (83920)

opportunité rare - Mazet type T3 avec Terrasse Intime - Prêt à Louer !

Au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine et jardin collectif, découvrez ce charmant mazet de 34 m² de surface utile, offrant une belle hauteur sous plafond.

Situé dans un environnement naturel privilégié, vous profiterez de belles balades à pied ou à vélo aux abords immédiats de la propriété.

Ce bien se distingue par :

Une pièce de vie agréable avec cuisine équipée,
Une chambre en rez-de-chaussée,
Une mezzanine surélevée, offrant une belle hauteur et un vrai confort de couchage,
Une grande terrasse de 50 m² environ à l'abri des regards.
Une place de stationnement privative.
Vendu entièrement meublé, ce mazet est parfait pour de la location saisonnière : vous pouvez en profiter ou le rentabiliser immédiatement, sans aucun aménagement à prévoir.il représente une opportunité rare à saisir.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 347 lots ().

Charges annuelles : 956 euros.
Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

Maison

Ref. 411439FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette maison située à Treignac, à seulement cinq minutes à pied du centre historique, au prix de 139 500 euros HAI (Honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur).

Maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour une activité artisanale en plus de l'habitation familiale.

Rez-de-chaussée :
Grand garage de 77 m² : idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier.
En complément : accès à un sous-sol total via une trappe avec porte-charge, parfait pour du stockage professionnel.

Vestibule d'accueil de 5 m² desservant un bureau indépendant de 14 m² pouvant convenir pour une activité libérale ou télétravail.

1er étage :
Entrée spacieuse
Séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon
Cuisine de 14,5 m² et son arrière-cuisine attenante
Deux chambres : 18 m² et 14 m², toutes deux avec penderies
Salle de bain de 5,2 m²
WC indépendant

2e étage :
Hall desservant deux grandes chambres, chacune avec dressing ou bureau attenant

Salle d'eau avec WC
Grenier aménageable sous combles

- Terrasse extérieure et jardin à l'arrière, au calme.
- Toiture en ardoise
- Menuiseries simple vitrage
- Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte)
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 451 euros
- Accès au sous-sol via le garage
- DPE : G - GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 840 euros et 12 010 euros (année de référence 2021 à 2023).

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site :
www.georisques.gouv.fr

Contact : Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08
Email : j.favard@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire.
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf. : 411 439 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 406440B-BUSINESS

 ANGERS (49000)

Charles Nouteau vous propose cette Société de Nettoyage et Location de Vaisselle, Clé en Main.

Opportunité rare !

céder pour cause de retraite, entreprise spécialisée dans le nettoyage professionnel ayant fidélisée une clientèle depuis 25 ans.

Chiffre d'affaires stable et bonne rentabilité

Le gérant est prêt à accompagner les nouveaux repreneurs pour une transition en douceur et une reprise réussie.

Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.

Prix de vente : 73.780 euros Frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 68000 euros net vendeur et 5780 euros de frais d'agences)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier." (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410686B-BUSINESS

 GENNES (49350)

"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique.

Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .
Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.

- La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.
Ce bien est proche du bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement de votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception"

Martine BRANGER

Conseillère en immobilier sur votre région

06 15 92 27 87

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 392625B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

PARIS 04 LOMBARDS - ST MERRI RESTAURANT EXTRACTION 80 COUVERTS + TERRASSE. EMPLACEMENT N°1

Idéalement situé en EMPLACEMENT N°1, dans une rue commerçante avec BEAUCOUP DE PASSAGE, quartier Lombards-St Merri, dans le 4ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce beau RESTAURANT Licence R, d'une capacité de 80 COUVERTS au RDC.

L'établissement entièrement climatisé représente une surface totale de 240 m² répartie selon :
-RDC de 100 m² avec sa salle de restaurant 80 CVTS, sa grande cuisine (30 m²) avec GROSSE EXTRACTION, comptoir d'envoi,
-Sous-sol de 140m² avec les réserves, 2 chambres froides, wc, vestiaires.

TERRASSE EXTERIEURE. Vitrine de 4,5m sur rue très fréquentée.

Ouverture possible 7/7j, midi et soir. Beau Chiffre d'affaires au bilan.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 5.500 euros HT charges comprises.

Prix : 696.800 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 392625. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 392625.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414660B-DMH

 SAINTES (17100)

Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente cet Hôtel? Bar? Restaurant offrant un service en salle de 80 couverts plus terrasse .
Cet Hôtel restaurant de bonne réputation comprend deux salles, une terrasse, 9 chambres confortables et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 580 m² au rdc. un étage avec des chambres et un grenier.
Idéalement située dans une commune dynamique à l'est de royan, avec stationnement à proximité, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Cet hôtel dispose de 9 chambres remises au goût du jour permettant un Taux d'occupation à l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée.

Bail 3/6/9, loyer de 2500 euros..
Cession du fonds de commerce à 350 000 euros honoraires charge vendeur .
Mandat N° 414660 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 405211B-MGI

 LE MANS (72000)

Restaurant menu ouvrier situé a 15 mn du Mans sud idéal pour une exploitation en couple.

Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT proposant des menus ouvrier, disposant de 40 places assises intérieur sur une surface totale de 90 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking est facile.
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Terrasse de 20 places devant le restaurant et a l'arrière 20 places assises.
Fermé le Dimanche et 4 soirs en semaine. 5 semaines de congés

Grosse possibilité d'évolution

Bail 3/6/9, loyer de 850 euros, possibilité d'acheter les murs.

Chiffre d'affaires proche des 130 000 euros HT. EBE 39 000 euros

Prix de vente: 99.000 euros les honoraires d'agence de 9.000 euros TTC sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 405 211 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 387525PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Laissez-vous séduire par cette belle maison de style périgourdin, située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas des commodités. Nichée au coeur d'un parc arboré, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une allée privative vous mène à la propriété, qui dispose également d'un garage indépendant et d'une annexe pratique avec arrière-cuisine.

Description du bien :

Espace de vie spacieux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, vue sur le parc.
4 chambres spacieuses offrant confort et intimité., bureau, salle des bains/douches et une autre salle de douches, 2 wc
Atouts techniques :
Pompe à chaleur et installations électriques récentes pour un confort moderne et économique.
Toiture en excellent état, double vitrage pour une isolation optimale.
Cette maison allie charme authentique , idéale pour une vie sereine en Périgord. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire?!
DPE : Classe C/GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1180 et 1650 euros.
Prix affiche :198960 euros HAI, soit honoraires charge acquéreurs,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387525PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Terrain

Ref. 413081HDD

 SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)

C'est à Soultz, sur les hauteurs du Wolfhaag, que je vous propose cette superbe parcelle dans une zone résidentielle recherchée, au calme, en bordure de forêt, avec vue sur le vignoble.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous commerces et services, écoles et lycées.
Il est également à 15 minutes de Colmar et Mulhouse par la voie rapide, à 40 minutes de l'aéroport international de Mulhouse Bâle. Il est enfin situé à la jonction entre la célèbre route des vins et la route des crêtes qui parcoure les sommets vosgiens, à portée immédiate et de leurs multiples offres d'activités touristiques, culturelles et sportives.
La parcelle est située en hauteur, donc légèrement pentue, en nature de verger, arborée de diverses essences fruitières et forestières.
Sa surface généreuse de 3739 m2, comprend 1100 m2 constructibles (Uba), autorisant tout projet de construction. Les 2639 m2 restant, en partie haute et jouxtant la forêt sont situés en zone protégée (N) et garantissent une quiétude absolue aux occupants des lieux.
Elle est vendue libre de constructeur et d'architecte. Elle sera livrée viabilisée avec raccordements tous réseaux en bordure. Les accès seront aménagés (enrobés et maçonnerie compris).
Enfin, pour ceux que cette grande surface pourrait rebuter, diverses options sont possibles, par la division de la parcelle en deux sous-lots, ou la réduction de la partie supérieure située en zone N. N'hésitez pas à nous consulter pour une étude personnalisée.
Le prix de vente est de 289 000 euros, honoraires à charge vendeurs inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 081 HDD. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 412634FHR

 GIGNAC (34150)

Ne passez pas à côté de cette opportunité en venant découvrir cette villa de plain-pied de 115m² idéalement située à Gignac, à seulement 25 minutes de Montpellier et 35 de la mer.
Offrant un cadre de vie agréable, cette maison allie confort moderne et praticité pour répondre à toutes vos attentes.
Le bien fût rénové et agrémenté par des travaux compris entre 2018 et 2022. (isolation des combles, véranda, thermodynamique, volets roulants, Pnx photovoltaïques et bien d'autres)
Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel
? Pièce de vie conviviale : Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard, mène à un séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments en famille.
?Cuisine ouverte équipée : Idéale pour partager des instants gourmands, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge sur l'espace véranda.
?Trois chambres bien agencées : Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, adapté à tous vos besoins.
? Salle d'eau moderne et buanderie : Une salle d'eau récemment rénovée et une buanderie pratique facilitent le quotidien.
?Véranda lumineuse : Un espace de 18 m² pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, en toute tranquillité.
Un Extérieur Agréable et Facile à Entretenir
? Jardin accueillant : Un espace extérieur agrémenté de quelques plantations, idéal pour se détendre sans contrainte d'entretien.
? Piscine de 6x5.75 pour les beaux jours : Profitez d'une grande piscine parfaite pour vous rafraîchir et partager des moments conviviaux.
?Deux garages et plusieurs stationnements : Pratique pour accueillir vos véhicules et offrir du rangement supplémentaire.
Des Prestations de Qualité
? Sécurité : Alarme avec caméras pour une tranquillité d'esprit.
?Confort thermique : Double vitrage, pompe à chaleur gainable réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique,
? Économies d'énergie : 14 panneaux photovoltaïques pour réduire votre consommation d'électricité.
? Entretien simplifié : Système d'arrosage sous pression et accès au canal de Gignac de mars à octobre.

DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412634 au prix de 372.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Terrain

Ref. 415909FHR

 MILLAU (12100)

Parcelle de 1523m2 constructible et divisible
secteur UDb à dominante d'habitat de densité moyenne (logement individuel groupé à individuel)
Emprise au sol de 40% - Hauteur des constructions 9.00m Max
La parcelle est est bornée et clôturée et se situe quartier de Tenens.
Il appartiendra à l'acquéreur de traiter la viabilisation du ou des lots, sachant que tous les réseaux sont en bordure directe de la parcelle.
Assainissement collectif (tout à l'égout)

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415909 au prix de 179.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4312LVC

 VILLEVEQUE (49140)

A Villevêque - moins de 15' d'Angers

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1900 m², agrémenté d'un potager.

L'entrée se fait par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur un vaste hall distribuant une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée.
Ce dernier donne accès à une grande terrasse de 85 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d'un store banne pour votre confort.
La partie nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace aménagé avec une grande chambre, une salle de douche avec WC, une lingerie, ainsi qu'un impressionnant garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par une cave.

Un escalier intérieur permet d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une opportunité rare à Villevêque, alliant confort de vie, beaux volumes et cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 305 000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6130 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 413004BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Au coeur du bourg de La Rabatelière, cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

La partie principale se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'un water-closet, d'une salle d'eau, et d'un salon/séjour

A l'étage : quatre chambres, un dégagement et un local de rangement

Une pièce attenante avec coin cuisine, salon et séjour peut être aménagée en studio, mais nécessite une rénovation complète.

En annexe, un atelier sur deux niveaux complète le bâti.
Un garage non attenant et un jardin viennent agrémenter l'ensemble.

Maison à fort potentiel, à réhabiliter entièrement.
Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités.

Prix : 120 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 740 et 3 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415116BTJ

 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

L et JM BRELET vous proposent cette ancienne ferme avec fort potentiel, vue imprenable et cadre très calme. Idéalement située à 25 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse et 8kms de Montoire.
Construite sur un terrain de presque 6000 m2, en pierre de tuffeau et briques, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement en plus de l'existant. Terrain très bien arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
Prestations récentes : Huisseries en pvc double vitrage, chaudière bois, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, assainissement individuel, isolation, cloture et portails alu coulissant électriques...
Elle comprend une grande cuisine aménagée, double séjour salon, débarras, 2 belles chambres, salle d'eau avec douche italienne, toilettes indépendants et grand grenier aménageable. Garage indépendant pour 2 voitures.
Dépendances attenantes : Ecuries sur 100 m2 et grenier, petite pièce.
Autres dépendances : 4 petits locaux, grange avec grenier, hangars, fournil avec ancien four à pain, ancien local agricole....
Mandat 415116, Prix de vente 168.500 euros, honoraires de 5,3% à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 160.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840 euros à 1180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 06.34.43.92.20. ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 416045PZK

 HERIC (44810)

En Exclusivité - Récente Maison familiale Contemporaine de 2020
de 100 m2 -surface habitable - Toit-terrasse, RT 2012 avec pompe à chaleur.

Découvrez cette maison d'architecture contemporaine, construite en 2020, avec ses toits-terrasses modernes et son confort aux normes RT 2012. Très lumineuse, elle offre en
rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine semi- ouverte (avec verrière) aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage du bien, un dégagement desservant deux chambres, un bureau de 9,30 m2 et une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé.
Le tout sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage de 40 m².
Cette maison récente est bien entendu et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
DPE A -GES A
Environnement calme, au coeur d'un hameau.
A quelques minutes de Grandchamps des Fontaines, Casson et Héric
Accès à la voie express en 5 minutes en voiture.
Car scolaire desservant le hameau.
Une maison contemporaine, idéale pour une vie de famille alliant modernité et sérénité !
Prix HAI 327 500 euros dont 3,87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 12000euros TTC .
Prix net vendeur 310000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat VIP Propriétés Privées : n° 416045
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr