Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 80

Maison

Ref. 405644UMY

 BANDOL (83150)

Mandat réf : 405644 - A vendre, Villa d'exception avec panoramique sur la baie de Bandol
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A vendre,

Villa d'exception avec vue panoramique sur la baie de Bandol

Située dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 204,5 m² édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² qui vous offre:

- Une exposition plein sud,
- 4 chambres, 4 salles d'eau, dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains balnéo et une douche italienne, grand espace de vie d'environ 200 m2, avec salon, salle à manger, cuisine américaine équipée, une terrasse de 135 m², un grand patio, piscine à débordement 8x4m, terrasse panoramique.
- Espace invité ou appartement privatif indépendant comprenant salon avec coin cuisine, suite parentale avec salle d'eau, toilette, et 2 terrasses (70m2)
- Garage double + 5 stationnements intérieurs
- Aucun vis-à-vis, calme absolu

Prix : 1 835 000 euros charge vendeur
Contact Jean-Luc Roumy +33 7 71 89 15 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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MENTIONS LÉGALES
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DPE: B, GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1600 et 2164 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137, Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 426092BTEI

 SAINT-RAPHAEL (83700)

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande !!!
SOUS-OFFRE, SAINT-RAPHAEL, Secteur très recherché de Vaulongue, MAISON d'environ 117m² avec GARAGE et sous sol aménagé en habitable, sur terrain PLAT de plus de 950m² , CLOTURÉE et PISCINABLE
Cette MAISON INDIVIDUELLE a été soigneusement ENTRETENUE au fil des années et offre un cadre de VIE PAISIBLE, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et de confort.
La partie principale, à l'étage, est très accueillante et se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son intimité.
Le sous-sol aménagé, ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins :
- Un espace indépendant pour un adolescent,
- Une chambre d'amis ou une dépendance pour recevoir,
- Ou encore un studio locatif pour générer un revenu complémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
L'environnement est plutôt calme, résidentiel et proche des commodités, alliant ainsi sérénité et praticité au quotidien.

DPE D(186) GES D(31). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 440000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.02% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 423000,00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429163ENOE

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Coup de coeur pour cette maison rénovée, située dans un lotissement calme et recherché à Bormes-les-mimosas

Découvrez cette élégante maison, parfaitement agencée, qui se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine ouverte prolongée d'un cellier. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
La maison est climatisée, pour un confort optimal.

L'extérieur constitue un véritable atout : une grande terrasse idéalement orientée sud avec une belle vue dégagée et un jardin.

Deux pièces indépendantes de la maison viennent compléter le bien, offrant diverses possibilités selon vos besoins.

La maison dispose d'un portail électrique donnant accès à un stationnement privatif.
Un bien rare sur le secteur alliant emplacement privilégié et proximité des commodités.

A visiter sans tarder !

Prix de vente 585 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1050 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, au 0760266240 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOËL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428535MCB

 PEGOMAS (06580)

appartement 2 pièces avec terrasse, disponible immédiatement, Pégomas.

Au 1er étage d'une résidence de standing, Les Bastides de Siagne, ce lumineux 2 pièces de 46,82 m² offre un confort contemporain et un agencement optimisé, à proximité immédiate des commodités de Pégomas.

Le séjour avec cuisine ouverte à créer selon vos goûts, d'une surface de 28,84 m², bénéficie d'ouvertures généreuses donnant sur une terrasse de 9,40 m², idéale pour profiter du climat azuréen. La chambre spacieuse de 11,48 m² et la salle de bains de 6,50 m² complètent cet appartement. Surface : 56,22 m². Prix : 274 000 euros honoraire à la charge du vendeur. Parking intérieur disponible à 18 000 euros TTC

Située à 10 km de Cannes, entre le littoral et les collines de Grasse, Pégomas allie calme et dynamisme local. La résidence, intimiste, se compose de 12 appartements (du 2 au 3 pièces), tous ouverts sur de beaux extérieurs, et propose une architecture moderne, des expositions soignées et des prestations de qualité, adaptées à une résidence principale ou à un investissement locatif durable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 422349PCS

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

*EXCLUSIVITE * Marseille 13013 Hauteur de la Rose, au calme, beau terrain plat et ensoleillé de 1545 m² avec PC accordée pour 349 m². La parcelle comprend déjà un ensemble bâti et cadastré de 140 m² composé d'une maison de 95 m² avec combles à aménager de 45 m² ainsi que de plusieurs dépendances. L'ensemble est à rénover.
Dans le cadre d'un projet, le terrain peut être utilisé en habitation mais également pour une destination de commerce ou d'activités de services. Un Permis de construire a été accordée pour une surface complémentaire à l'existant de 349 m² .
La maison actuelle compte un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un wc et des combles à aménager.
Prix de vente : 655 000 euros charge vendeur
Taxe foncière 1265 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 422349

Immeuble

Ref. 418512CFAL

 AVIGNON (84000)

Découvrez ces deux lots situés au sein d'un même immeuble, en première ceinture d'Avignon - Extramuros.
A seulement quelques pas des remparts et de l'Université, ces biens séduiront aussi bien les étudiants que les jeunes actifs ou les personnes en quête d'un pied-à-terre, tout en offrant à leur futur propriétaire la garantie d'un excellent taux d'occupation locative tout au long de l'année.

L'ensemble comprend :

- un Appartement avec cuisine indépendante et mezzanine - 1er étage
Surface loi Carrez: 27.38m²
Lumineux, belle hauteur sous plafond
Cuisine indépendante équipée
Séjour avec mezzanine pour l'espace nuit
Salle de bains et WC indépendants
Vendu meublé et actuellement loué 490 euros / mois

- un Studio au 2ème et dernier étage
Surface loi Carrez : 12,97 m² - surface au sol : 23,83 m²
Pièce de vie regroupant espace cuisine/repas, coin salon/nuit
Salle d'eau avec WC
Vendu meublé et actuellement loué 390 euros / mois

Revenus locatifs immédiats : 880 euros / mois
Idéal pour investissement étudiant, location courte durée ou location meublée longue durée.

Prix de vente : 135 000 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots, charges annuelles 1049 euros , Pas de procédure en-cours. Syndic bénévole
Consommation énergétique D: 256 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m2/an

Pour visiter contactez Mathis FALLAS, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1048.7 euros.
Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Appartement

Ref. 412501SYLH

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !! Ce superbe T3 traversant, dernier étage sans vis-à-vis , Marseille 11 ème
Surface : 68 m² , 2 chambres , Dernier étage ,Très lumineux ,Balcon
Situé au 4 e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce très bel appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Un espace de vie généreux et convivial
Le coeur de l'appartement, un grand séjour de 36 m², invite à la détente comme à la réception. Spacieux, chaleureux, et baigné de lumière, il offre un cadre de vie idéal au quotidien.
Une cuisine belle ouverte équipée et fonctionnelle
la cuisine entièrement équipée, est pensée pour allier esthétique et praticité. Un cellier attenant, faisant également office de buanderie, apporte un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
Un coin nuit confortable
Deux chambres lumineuses et bien agencées
Une salle de bains avec baignoire et wc
Un balcon pour vos moments de plein air
L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, lire ou jardiner en toute tranquillité.
Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz, climatisation réversible.
Un cadre de vie pratique et agréable
L'appartement se situe dans un quartier recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.
Prix : 129000 euros
DPE. GES. en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Appartement

Ref. 426457FBER

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

A 750 mt de la plage des Lecques ,je vous propose un appartement de charme au sein d'une résidence de standing avec piscine. vous disposerez de 2 chambres , d'une cuisine équipée ouverte sur le living et d'une grande terrasse de 23m2 arborée de palmiers véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement du mode de vie dedans dehors presque toute l'année.
De plus cet appartement est climatisé , dispose d'un grand garage en sous-sol accéssible par l'ascensseur et d'une place invitée en exterieur. La résidence est sécurisée et accéssible aux PMR. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Prix 392000 euros
DPE CGE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .850 euros.. et ..1100 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??426457????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421971MUY

 NOVES (13550)

SOUS OFFRE - Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent un appartement T3 actuellement loué avec terrasse et jardin dans un quartier calme et recherché.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots en cours de création, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et recherché.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec toilette.
Un espace de stationnement privatif permet de garer un véhicule devant le logement.
L'appartement est actuellement loué (fin du bail: août 2027) , idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un achat patrimonial.
Plus d'informations sur demande.
DPE: E GES: B
PRIX: 145 800 Euros dont 10 800 Euros honoraires agence charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 42971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.().
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423845PAE

 CAP-D'AIL (06320)

SOUS COMPROMIS concurrence! Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine , cet appartement traversant au dernier étage vous offrira un calme olympien ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. La gare est à 1 minute, les commerces tout proches, un cadre de vie idyllique et préservé.
2 Terrasses, 2chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et 1 wc, le tout totalisant 92m2 + 20m2 de terrasses.
Des travaux de remise en état sont indispensables mais à l'issue vous bénéficierez d'un appartement dans une des adresses les plus prestigieuses proche du rocher.
Une cave complète ce bien, pas de procédures en cours. copropriété de 66 lots d'habitation.
DPE "G" et GES "G" .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4285 et 5797 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classé G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423845- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409196BVAZ

 RIANS (83560)

Rians, à 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin, et à proximité du pôle Cadarache-ITER, cette superbe villa vous offre le meilleur de la campagne provençale à pied du village. Érigée sur un terrain clos de 1200 m², cette propriété se compose d'une villa principale T4 et d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un rendement locatif. La villa s'ouvre sur une entrée accueillante, grand salon-séjour lumineux avec placard et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. un T2 duplex indépendant de 35 m². Bénéficiant de sa propre terrasse privative de 25 m² avec jacuzzi et barbecue, il offre une totale intimité. Côté extérieur, profitez d'un grand parking, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Les prestations sont à la hauteur : panneaux solaires pour l'autoconsommation, climatisation, chauffage au sol, double vitrage et portails automatiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Prix de vente : 389000 euros Honoraires TTC charge vendeur. VISITE 360° https://tour.previsite.com/84F457DC-E020-20E8-4544-BA232D55C277. DPE : Classe B GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557 et 753 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 408590BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS proche Cadarache Iter, IDEAL INVESTISSEUR immeuble comprenant 4 appartements+ local commercial 48 M² au rdc loué 327 euros cc, au rdc haut T4 duplex 69 M² loué 620 euros cc,, studio 403 euroscc, au 1 er étage T2 43 m² loué 475 euros cc et au 2 -ème étage T3 avec terrasse loué 590 euros cc. DPE en cours par appartements. Prix de vente 326 990 euros Honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 423698BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 331 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. Vendu fini PRIX: 344000 euros

Maison

Ref. 420853BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque. Proche du centre au calme, Villa T4 récente de maçon neuve construite avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, cuisine équipée sur un vaste salon séjour lumineux , 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 wc et cellier buanderie garage. Terrain plat et clôturé de 426 m² avec magnifique piscine effet miroir et pergola bioclimatique. Cave en sous sol 26 m². DPE : Classe B GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600 et 600 euros . Prix de vente 430 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405726ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Votre professionnel immobilier OLIVIER DEMOL vous propose cette Propriété de charme à l'esprit Bastide et à la situation de premier ordre : magnifique environnement résidentiel et verdoyant tout en étant proche des axes principaux et facile d'accès. La vue est exceptionnelle face au Lac de Saint Cassien ! La villa de 165 m² habitables se compose d'un vaste séjour avec Cheminée insert donnant directement face aux vastes terrasses de la propriété et de la piscine 12 Mx 6 M ; cuisine, une chambre de plain pied. A l'étage vous trouverez trois autres chambres. Propriété unique avec énormément de charme ! Terrain de 3400 m² avec un grand espace engazonné et de plain-pied autour de la maison. Grande aire de stationnements. Propriété à l'abri des regards et qui bénéficie d'une vue incroyable ! Ses atouts en font un bien unique sur le marché.
je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 995 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie E et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 405726ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Terrain

Ref. 412468MRJ

 GAP (05000)

Très beau terrain Sur la commune de CHAUVET , près de la ville de GAP, viabilisé, plat , d'une surface de 854M² au prix de 109600 euros, honoraires charges vendeur, dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 6Lots de 740 à 907 M². construction libre.
La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 412468 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Terrain

Ref. 412768MRJ

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Très beau terrain Sur la commune du DEVOLUY lieu dit " LES AUCHES" , près de la ville de GAP, viabilisé, plat , d'une surface de 610 M² au prix de 85000 euros, honoraires charges vendeur, dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 3 Lots de 600 à 870 M². construction libre.
La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 412768 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Maison

Ref. 411156MRJ

 NEFFES (05000)

A découvrir : une spacieuse maison de 134,8 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 209 m², au prix de 470000 euros, honoraires charge vendeur.
Des volumes généreux et fonctionnels :
Belle pièce de vie avec salon/salle à manger lumineux, Grande terrasse couverte de 44 m² pour profiter de l'extérieur durant les beaux jours.
Cuisine ouverte, bien agencée, avec cellier attenant
1 chambre en rez-de-jardin et 4 chambres à l'étage
2 salles de bain, 2 WC séparés
Un grand Sous-sol au niveau -1, offrant un immense espace pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à bois Stationnement facile avec un parking extérieur à l'entrée de la propriété
Cette maison construite en 1998, Soigneusement entretenue dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les familles nombreuses ou pour un projet locatif.
A visiter sans tarder .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 411156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Maison

Ref. 428654DAF

 TOURVES (83170)

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette habitation atypique de 122 m² de plain-pied offre le confort et l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété bien entretenue.

Une configuration rare et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes généreux et la grande hauteur sous plafond.
La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, réunit un spacieux séjour et une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m².
Les deux autres chambres de 11,7 m² et 13,2 m² se partagent une salle de bain et un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire complète l'ensemble et peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace polyvalent selon vos besoins.

Extérieurs et stationnement
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 25,1 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Quelques marches plus bas, un jardin d'environ 50 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies : coin détente, potager ou espace enfants.
Le bien comprend également deux places de stationnement privatives, situées dans la cour de la copropriété et protégées par un portail électrique.

Prestations et confort
Aucun travaux à prévoir : le bien est en parfait état !
Poêle à granulés dans le séjour,
Climatisation réversible dans toutes les pièces,
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures (sauf porte d'entrée),
Aucun vis-à-vis direct,
Logement au calme, sans voisin au-dessus ni en dessous, uniquement mitoyen sur un côté.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort et les extérieurs d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Situation et commodités
L'emplacement est particulièrement agréable : vous profitez d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, les collèges de Saint-Maximin et de Brignoles se trouvent à environ dix minutes (ramassage scolaire disponible).
A proximité également : pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette Utile, station-service, bar-tabac, restaurant et médiathèque.

Informations complémentaires
Surface habitable : 122 m²
Surface terrasse : 25,1 m²
Surface jardin : environ 50 m²
Taxe foncière : 1 489 euros / an
Charges de copropriété : 463 euros / trimestre (incluant charges générales, compteur, eau froide et entretien du portail)
Nombre de lots : 22 dont 10 à usage d'habitation
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien hybride, entre maison et appartement, allie modernité, calme, confort et praticité ? une opportunité rare à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1852 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405716MGAG

 TOULON (83200)

Au coeur d'un quartier résidentiel de Toulon, magnifique villa avec vue panoramique sur la rade de Toulon, d'une superficie de 285m².
La villa principale, exposée plein Sud, dévoile un vaste espace de vie de 74 m², composé d'un double séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Toulon.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres exposées plein sud, ainsi que d'un bureau, un dressing, une buanderie et un coin nuit avec sa salle d'eau.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants (un T2 et un T3) permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager un rendement locatif. Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer une seule et même habitation, selon vos projets.
Le tout s'étend sur un beau terrain de 1187m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.
Profitez d'une piscine au sel avec vue mer , ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi.
Un grand garage de 66m² et plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Un bien rare, au charme indéniable, dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 1.250.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 405716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .