Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 10

Appartement

Ref. 440336GDC

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A seulement 20 minutes à pied du centre historique de Aix-en-Provence, dans le quartier recherché des Facultés, découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au sein d'une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, entourée d'un superbe parc arboré d'environ un hectare.

Entièrement rénové, il est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la sensation d'espace et surtout la belle luminosité qui accompagne chaque pièce.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre directement sur un jardin privatif de 250 m². Cet extérieur clos et arboré constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : repas en plein air, moments de détente, jeux d'enfants? un cadre rare pour un appartement à proximité immédiate du centre-ville.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, communique naturellement avec la salle à manger. Un bureau ou chambre complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres confortables avec rangements et une salle de bain.

Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément.

L'emplacement est idéal : bus à 100 mètres, écoles, commerces, université, accès à pied au Parc Jourdan et seulement 12 minutes en voiture de l'International Bilingual School of Provence.

Tous les dossiers sérieux seront étudiés avec attention. Nous restons ouverts à la discussion dans le cadre d'une offre formalisée, conforme aux dispositions légales en vigueur. DPEB GESA PRIX 649000 EUROS HONORAIRES INCLUS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150... et ..1560. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à g.decarvalho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 104 lots.

Maison

Ref. 440491MSIL

 SPERACEDES (06530)

Vous recherchez une villa moderne, lumineuse, aux prestations irréprochables et tournée vers l'extérieur ? Cette propriété est faite pour vous.

Construite en 2011, cette superbe villa traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et fonctionnalité, avec en prime la vue mer.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées à galandage présentes dans toute la maison.
Les espaces s'ouvrent totalement sur les terrasses, la piscine au sel et le jardin paysager, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine américaine, neuve et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle se prolonge par une terrasse couverte avec cuisine extérieure aménagée et équipée .un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Un WC invité.
Côté nuit :
- Une élégante suite parentale de 24 m² avec sa terrasse
Salle de bain, dressing et WC.

A l'étage :
- Deux très belles chambres avec grands dressings
- Une salle de bain avec baignoire balnéo
- WC indépendant

Prestations haut de gamme :
- Climatisation réversible dans toute la maison (neuve)
- Très beaux matériaux
- Piscine au sel
- Jardin paysager entièrement clôturé et soigneusement aménagé + différentes terrasses
- Portail électrique
- Tout-à-l'égout
- Immense garage entièrement aménagé (+ de 40m²)
- Grand sous-sol ( 40m²)
- 6 places de stationnement
- Arrosage automatique

Véritable atout de la maison : Le garage de plus de 40 m², entièrement viabilisé, aménagé et carrelé, avec accès direct à la cuisine. Lumineux grâce à ses baies vitrées et ses fenêtres, cet espace offre un fort potentiel et pourra facilement être transformé en studio indépendant, bureau ou dépendance selon vos projets.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate du village.

Un bien rare sur le secteur.
A visiter rapidement.

Prix 750 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434111JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Appartement 3 pièces à Boulouris, Grande terrasse sans vis-à-vis, piscine, garage et parking
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Appartement 3 pièces récent avec terrasse, piscine et stationnements à Boulouris (Saint-Raphaël)
Situé un secteur recherché au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée, avec piscine et local à vélos, cet appartement 3 pièces de 69,60 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et proximité des commodités.
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Emplacement particulièrement apprécié :
A 2 minutes à pied du CRAPA de Boulouris (sentier sportif et balades nature)
A 2 minutes en voiture du centre commercial Leclerc, à 6 minutes des plages
Quartier résidentiel calme, recherché et bien desservi
Son exposition Sud-Est, sa grande terrasse sans vis-à-vis, ses volumes et ses équipements en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
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Caractéristiques principales :
Appartement 3 pièces
Surface habitable : 69,60 m²
Surface total au sol avec terrasse : 84,01m²
Terrasse principale : 14,41 m², dallée sur plots, sans vis-à-vis
Dimensions terrasse : 2,40 m x 6 m
Exposition principale : Sud-Est
2 chambres
1 salle de bain
WC indépendant suspendu
Garage aux normes handicapé (PMR) + place de parking extérieure privative
Résidence avec piscine
Local vélo
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Agencement intérieur :
Entrée de 9,23 m² avec nombreux rangements et placards
Séjour avec cuisine ouverte de 30,11 m², lumineux et fonctionnel
Cuisine équipée SOCOOC
Four et micro-ondes BEKO
Plaque de cuisson et hotte BEKO
Chambre 1 : 12,19 m²
Chambre 2 : 11,88 m², avec placard et accès direct à la terrasse
Salle de bain
Douche avec bac extra-plat
WC indépendants
WC suspendus Grohe
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Extérieurs :
Grande terrasse de 14,41 m², idéale pour repas et détente
Terrasse sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Accès terrasse depuis le séjour et une chambre
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Confort et équipements :
-Climatisation Mitsubishi (split)
-Chauffage gaz collectif
-Menuiseries double vitrage oscillo-battant
-Volets roulants électriques Somfy, centralisés avec domotique
-Électricité avec télérupteur
-Fibre optique
-Visiophone / parlophone
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Copropriété et charges :
Charges de copropriété : 151 euros/mois
Taxe foncière : 1 267 euros
Résidence entretenue avec piscine et local vélo
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Performances énergétiques estimées, diagnostic en cours
DPE : B , 48 kWh/m2/an
GES : B, 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Réglementation et diagnostics :
Location type Airbnb : pas d'interdiction mentionnée à ce stade
Diagnostics immobiliers en cours
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Prix : 389 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
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Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
- Fabien DURAND 06.52.53.71.67
contact@fabien-durand.fr
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MENTIONS LÉGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438659GLEM

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grand studio dans résidence calme.
Peu de charges.
Idéal 1er achat ou investissement.
Composé d'une entrée avec nombreux rangements.
Un salle de douche et toilette.
Un bel espace de vie donnant sur le balcon.
Peu de vis a vis.
Petite résidence a proximité des commerces et une pharmacie.
Surface planché environ 40m2
A VISITER !
PRIX 85000Eur charge vendeur

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 eur et 950 eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 380 euros.
Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423168ALEV

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Votre conseillère Propriétés privées Angélique LEVASSEUR vous invite à découvrir :

Superbe appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 78m²

Idéalement situé à Saint-Raphaël, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et joliment arborée, cet appartement vous offrira confort et tranquillité tout en étant à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages.

Il se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste et lumineux salon-séjour de 27 m² ouvert sur le balcon orienté Ouest offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un wc indépendant.
Une cave complète l'ensemble.

**Atouts :**
- Résidence calme et bien entretenue
- Climatisation
- Proximité des commerces, écoles et transports
- A quelques minutes des plages

Prix de vente: 219 500 euros (honoraires charge vendeur)

Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 287
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900 euros

DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 657 lots - dont 287 lots habitation.

Charges annuelles : 1900 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 440352ALEV

 FREJUS (83600)

Maison 95 m² avec garage - Secteur calme et recherché

Située dans un environnement résidentiel prisé de Fréjus, au calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m² édifiée sur un terrain d'environ 350 m².

En très bon état général, lumineuse et entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Une suite parentale avec accès au jardin, offrant intimité et confort.

A l'étage :
Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain.

Un garage de 20 m² aménagé avec un espace buanderie complète l'ensemble.

Les atouts :
Secteur calme et recherché
Maison en excellent état
Climatisation
Jardin agréable
Accès autoroute à 5 minutes (liaison rapide vers Cannes ou Toulon)

Prix : 479 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430760DHX

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Superdévoluy - 05250, Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité, un vrai appartement T2 CABINE (2 chambres) situé au sein de la Résidence L'Ancolie des Chalets de Super D, proche des pistes et avec vue sur le Pic de Bure.

L'appartement, situé au premier étage, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, un balcon exposé SUD, deux chambres (une avec un lit double + une chambre CABINE indépendante avec lit superposés), une salle de bains et un toilette séparé.
L'ambiance chaleureuse du bois et la luminosité de l'appartement créent un espace accueillant pour vos séjours en montagne. Le bien est vendu meublé.
C'est le pied à terre idéal que vous recherchez.

L'appartement dispose également d'un CASIER A SKI et d'une CAVE, qui seront appréciés pour un séjour pratique et organisé.

Profitez d'une destination familiale dynamique en hiver comme en été, offrant un accès facile à la glisse, aux activités outdoor et aux panoramas exceptionnels du massif du Dévoluy.

Prix de vente: 90 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E / GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Charges de copropriété: env. 506 euros /trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 2022.32 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 438892HUM

 PIERREVERT (04860)

SOUS OFFRE: En EXCLUSIVITÉ , Audrey Humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à partir à la découverte de cette MAISON aux atouts considérables.

Dans un quartier résidentiel et calme de Pierrevert, en impasse, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 93 m² sur un terrain d'environ 500 m², plat et arboré, organisé en deux espaces distincts, avec terrasse.

L'intérieur offre un bel espace de vie ouvert d'environ 46 m², comprenant une cuisine aménagée donnant sur un spacieux séjour/salon et bénéficie d'une double exposition sud-est, apportant confort et luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre, d'un WC séparé et d'un dégagement.
Un grand garage de 24,70 m² également accessible depuis l'intérieur complète le bien.

Cette charmante villa datant de 1989 est en bon état et habitable immédiatement mais mérite quelques rafraichissement afin de dévoiler son plein potentiel.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, et les menuiseries sont en double vitrage bois de première génération.

Le jardin est adorable et cosy , il est agencé en deux parties et peut devenir un véritable petit Eden de verdure de 500 M².

Mon avis sur ce bien :
C'est LA PEPITE par définition: plain-pied, double exposition, grand espace de vie, jardin plat et arboré, terrasse, trois chambres, garage, quartier calme et résidentiel... tout y est et à un excellent rapport QUALITE/PRIX.
Un très beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement sur Pierrevert.

Mandat: 438892
Prix: 250000 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE : D ( 194 kWh/m2 par an) / GES : B (6 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 950 euros et 1310 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Immeuble

Ref. 439659HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE, ce superbe LOCAL de 144 M² En RDC de la Résidence " LE MANUESCA".
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, BELLE VITRINE , BEAUX VOLUMES sont les points forts de ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités et de plain-pied .
Il offre une visibilité optimale et un cadre de travail lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal de 97 m² aux très belles proportions, parfaitement modulable selon votre activité.
Sa large vitrine apporte une belle luminosité naturelle et constitue un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre enseigne.

Le bien se compose ainsi :
-une grande pièce principale,
-un bureau indépendant,
-un espace vestiaire avec toilettes,
-une cave pour le stockage.
Accessible de plain-pied, pratique pour la clientèle comme pour les livraisons, ce local s'adapte à de nombreux projets : activité libérale, showroom, commerce spécialisé, bureaux professionnels? Les volumes permettent un aménagement confortable et qualitatif.

Parkings publics à proximité.
Le centre MANUESCA est un ensemble immobilier à vocation principalement professionnelle et commerciale, l'environnement accueille des activités libérales et des bureaux, offrant un cadre sérieux et dynamique, propice au développement d'une activité pérenne

A noter : l'activité exercée devra respecter le règlement de copropriété et faire l'objet d'une validation préalable, garantissant ainsi la cohérence et la qualité de l'environnement professionnel au sein de l'immeuble.

MON AVIS SUR CE BIEN: Un bien rare sur le secteur, offrant un bon DPE, un excellent rapport qualité prix pour une surface aussi généreuse en coeur de ville avec de nombreux atouts et toutes les cartes en mains nécessaires pour réussir son activité.

Prix : 119000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B (77kWh/m2 par an) / GES : A (2 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: 1558 euros
MANDAT:439659
Copropriété de 44 lots
Charges annuelles : 3120 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de votre future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking, local.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 44 lots.

Charges annuelles : 3120 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 441943NBT

 ROUGIERS (83170)

EXCLUSIVITE - 83136 - ROUGIERS à seulement10min de St MAXIMIN LA SAINTE BAUME 83470

Dans la charmante commune provençale de Rougiers, découvrez cette appartement de type 3.
D'une superficie d'environ 82m² , cette appartement est composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée . Possibilité d'une troisième chambre.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 25m² d'où vous pourrez admirer la vue sur le Castrum St Jean.
Chauffage électrique .

LES PLUS, 1 place de parking privatives et 1 GARAGE complètes ce bien.

Ce bien fait parti d'une copropriété de 88 lots dont 23 lots d'habitations.
DPE: C - GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441943 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Copropriété de 88 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1032 euros.
Nadège BARTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531534956 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 436150MLV

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A VENDRE - LA SEYNE SUR MER - Je vous invite à découvrir cette superbe villa d'architecte de 2007 au calme et aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 100 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis, elle offre une superficie habitable de 180 m² aux volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur la terrasse avec piscine , un patio paysager, une cuisine contemporaine indépendante de 15m² ainsi qu'une suite parentale de 16m² .
A l'étage : 3 grandes chambres dont une 2e suite parentale, une salle de bains et salle d'eau et WC indépendants. Un Garage de 24 m² complète ce bien ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.
A l'extérieur, découvrez le jardin paysager avec ses nombreuses essences provençales, et profitez de la piscine (8 x 4) avec sa grande terrasse de 40m² au calme et sans vis pour vous détendre et accueillir famille et amis selon vos envies.
Prestations tout confort : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, insert, fibre, portail électrique, interphone.
Une propriété contemporaine alliant confort de vivre, élégance et sérénité.
Prix : 940 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 120kWh/m²/an - GES : A- 3- CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830 euros /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV436150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 431254DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

BAISSE DE PRIX POUR CETTE ELEGANTE VILLA Provençale 5 PIECES 4 CHAMBRES à Saint-Cézaire sur Siagne !

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du charmant village de St-Cézaire sur Siagne, découvrez cette superbe villa de style provençal, construite avec soin et dans les règles de l'art.

D'une surface habitable d'environ 133 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié !

La villa se compose ainsi au REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante
- Un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond
- Une salle--manger ouverte sur une cuisine provençale aménagée et équipée
- Cellier
- Un WC indépendant
- Une SDB avec baignoire/douche/WC
- 2 chambres avec accès direct jardin
A L'ETAGE : une suite parentale avec salle d'eau et WC.
EN REZ DE JARDIN : une 4 ème chambre et une pièce polyvalente d'environ 20 m2.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin, véritable havre de paix, se décline en plusieurs ambiances : massifs méditerranéens, terrasses ombragées, espaces de détente.. Un grand espace Piscine (11M X 5 M) orienté plein Sud, en contrebas de la villa, vient parfaire l'ensemble.

Caractéristiques complémentaires : Construction traditionnelle de qualité, beaux volumes, carreaux de Salernes, sols en terre cuite, double vitrage et galandage. UN BIEN DE CHARME, RARE SUR LE SECTEUR, IDEAL POUR UNE VIE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT !

629 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 431254.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436284GOUC

 BEDARRIDES (84370)

Christel GOUX vous propose en Exclusivité cette sublime demeure alliant le caractère et le cachet des années 1900 sur une surface de 479,87 m² au total.
La maison principale dispose de 346 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux pièces à vivre, le premier étage représente l'espace nuit avec ses trois suites très spacieuses et le dernier étage se divise en trois pièces supplémentaires actuellement utilisées comme, chambre, salle de sport ainsi qu'une très spacieuse salle de jeux avec bibliothèque.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif verdoyant et sans vis à vis, orienté Sud avec un véritable bassin d'époque alimenté par l'eau de source.
Côté nord, le rez-de-chaussée dispose d'un local de 90 m² dédié à l'activité professionnelle avec jardin et plusieurs portails d'accès.
L'avantage du bien est qu'il dispose également d'un appartement de 46 m² totalement indépendant avec son jardin privatif , louable 650 Euros par mois !
Des travaux sont à prévoir.
Vous recherchez un bien unique, avec une histoire et un fort potentiel ?
Contactez moi pour en savoir plus et organiser votre visite ensemble !
Prix de vente : 359 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe E - GES Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8890 Euros et 12110 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Charme, calme et nature a Flayosc.

Située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme absolu, découvrez cette magnifique villa de style provençal édifiée sur un vaste terrain de 2 783 m2. Sans vis-à-vis et orientée plein Sud, cette propriété offre une vue apaisante sur la foret environnante.

Une organisation fonctionnelle de plain pied :
D une surface totale d environ 130 m2 dont 110 m2 habitables Loi Carrez, la maison se compose comme suit:

Une entrée accueillante menant a un salon lumineux de 24 m2 avec cheminée insert et poêle a granules.

Un séjour de 14 m2 et une cuisine spacieuse de 15 m2 ouvrant directement sur les terrasses.

Le coin nuit dispose de 3 chambres confortables situées au rez-de-chaussée.

2 salles d eau et un WC indépendant.

Espaces annexes pratiques avec cellier, couloir, débarras et un grenier de 11 m2.

Le jardin est un véritable havre de paix accueillant une belle piscine et trois terrasses pour profiter du climat azuréen.
Côté technique, la maison est en bon état général avec double vitrage PVC, assainissement par microstation conforme et toiture en tuiles.

Les points forts :

Environnement naturel exceptionnel et calme réel.

Vie de plain pied idéale.

Performance énergétique classée C avec de faibles émissions de CO2.

Prix : 449 000 euros HAI - Honoraires a la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Julie CLAUDEL EI au 06 16 24 82 75 ou par email a j.claudel@proprietes-privees.com pour organiser une visite

DPE C 121 kWh m² an
GES A

Prix 449 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Maison Familiale de 151m² au Coeur du Village, 6 Chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et Grand Potentiel et 2 salles d'eau

Vous recherchez l'espace d'une grande maison familiale avec la praticité du tout à pied
Découvrez cette bâtisse indépendante unique située en plein centre de Trans-en-Provence.

Volume Exceptionnel : 151 m² habitables offrant 6 chambres spacieuses. Idéal pour les familles nombreuses ou le télétravail.

Un séjour de 34 m² exposé plein SUD, avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.

Écoles et commerces à proximité immédiate.

Parfaitement adaptée pour une profession libérale grâce à son accès simple et son stationnement intérieur privé.

Profitez d'un terrain plat et clos, facile d'entretien. Le clou du spectacle
Un immense sous-sol (cave et espaces techniques) offrant un volume de stockage rare ou un atelier pour vos passions.

Climatisation réversible, double vitrage, stationnement sécurisé dans la propriété.

Ne passez pas à côté de ce bien rare par sa surface et son emplacement stratégique.

Prix : 399 500 euros honoraires à charge vendeur

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435661JULC

 LA MOTTE (83920)

A La Motte dans un environnement campagne residentielle accessible autoroute a environ 9 minutes maison independante developpant pres de 190 m² habitables sur un terrain plat de 1942 m² avec piscine.

La maison se distingue par une piece de vie exceptionnelle en veranda d environ 66 m² baignee de lumiere ouverte directement sur le jardin et la piscine. Un espace central rare prolongeant naturellement l interieur vers l exterieur.

Organisation interieure

Deux espaces nuits distincts
Un espace parental avec suite et dressing
Un second espace comprenant chambres et salle d eau independante
Cuisine ouverte amenagee et equipee
Mezzanine
Cellier

Confort et equipements

Climatisation
Poele
Panneaux photovoltaiques
Double vitrage
Fibre optique
Portail electrique
Stationnements multiples

Le terrain plat facilite la vie quotidienne et les moments en famille autour de la piscine avec une circulation fluide entre les espaces.

DPE C 147 kWh m² an
GES A
Estimation des depenses energetiques entre 1940 et 2640 euros par an
Taxe foncière 2083 euros

Prix 690 000 euros honoraires charge vendeur.

Maison idéale pour une famille active recherchant volumes luminosité connectivite et accès rapide aux axes autoroutiers.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434775JULC

 LORGUES (83510)

Rare à Lorgues : le confort du tout plain-pied dans un cadre privilégie

Située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa sérénité, découvrez cette villa de plain-pied parfaitement entretenue. Indépendante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Lorgues et de son célèbre marché provençal.

Une circulation fluide et un confort total, sans aucune marche.
Une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil varois toute la journée.
Un terrain plat et arboré, sans mitoyenneté, offrant une parfaite intimité.
Un garage attenant et une facilité d'accès (Bus à 5 min à pied).

La maison se compose d'un espace de vie convivial ouvrant sur le jardin, de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Chaque espace a été conçu pour optimiser le volume et la clarté.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, facile d'entretien et offrant un beau potentiel pour vos futurs projets (terrasse, potager etc)

Taxe Foncière : 1 250 euros

Maison saine et prête à vivre ou à personnaliser.

Un bien rare sur le marché lorguais, idéal pour un premier achat familial ou une retraite paisible sous le soleil du Var.

PRIX : 370 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)
CONTACTEZ Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75 pour une visite ou un dossier complet

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 419421JULC

 FIGANIERES (83830)

A Figanières, dans une zone résidentielle calme, ce terrain à bâtir de 401 m² est proposé à la vente avec une disponibilité immédiate. Idéalement situé à seulement 600 mètres à pied du village, il offre un cadre propice à la construction d'une résidence principale.

Ce terrain traversant, orienté sud-nord, bénéficie d'un environnement sans voisin mitoyen, garantissant un cadre paisible et une intimité préservée. La parcelle présente une surface exploitable permettant une implantation optimale du projet immobilier.

La configuration du terrain autorise la construction d'un bâtiment à étage avec une surface au sol maximale de 80 m². Cette possibilité offre une flexibilité intéressante pour concevoir un logement adapté aux besoins d'un premier achat.

Les raccordements aux réseaux sont disponibles aux abords du terrain, facilitant ainsi les démarches techniques et la mise en oeuvre du chantier. Cette situation simplifie l'accès aux infrastructures essentielles pour la viabilisation du projet.

Ce terrain à bâtir constitue une opportunité sérieuse pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un secteur résidentiel calme, proche des commodités du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez nous.

PRIX : 99 000 euros honoraire inclus

Pour une visite et l'étude de votre projet:

- Julie Claudel 06 16 24 82 75
- j.claudel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 433342JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Dans un environnement calme et naturel cette maison semble posee sur sa colline en position dominante avec vue degagee et aucune nuisance.

Une sensation d intimite totale sans vis a vis.

La maison developpe environ 170 m² habitables sur un terrain de 2940 m² organise autour de la partie haute plate ou se concentrent les espaces exterieurs et la piscine 5 x 10 veritable espace de vie aux beaux jours.

Prestations et ambiance

Piscine 5 x 10
Climatisation
Poele a granules
Murs interieurs et exterieurs a la chaux
Volets provencaux en bois
Exposition sud
Bon etat general

Le sejour de 48 m² s ouvre sur les terrasses et le jardin. Quatre chambres dont une en rez de chaussee avec sa salle d'eau permettent une organisation confortable pour une famille.

Implantation dominante cadre naturel charme provencal et proximite de Draguignan composent un equilibre rare.

DPE B 108 kWh m² an
GES A
Taxe fonciere 2000 euros
Prix 509 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien destine aux acquereurs recherchant calme authenticite et espace sans isolement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433342 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441852PERR

 CARROS (06510)

Nouvelle EXCLUSIVITÉ - Véritable have de paix aux portes de Gattières et de Vence. Dans un environnement naturel privilégié sur la commune de CARROS, cette villa de charme de 171 m² habitable est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², sans vis-à-vis avec piscine et vue dégagé sur les collines.

Cette magnifique villa offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salle à manger convivial, une grande cuisine et trois belles chambres. Les sols, en terre cuite vitrifiée, apportent un charme provençal très chaleureux.

La configuration sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) permet d'envisager un espace indépendant ou l'accueil de deux familles.

De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage de 56m2, buanderie, cellier, et cave a vin de 33 m2 ! Le tout représentant plus 150 m² supplémentaires et portant la surface utile totale à plus de 320 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une belle piscine et d'un environnement calme et verdoyant.

Les propriétés offrant un tel cadre de vie sont rares sur le secteur.
Ce bien est susceptible de séduire rapidement les amateurs de nature et de calme. Premières visite en cours - N'attendez pas et contactez-moi pour visiter à votre tour. Plans et vidéos sur demande.

PRIX : 849 000 euros - (Honoraires inclus charge vendeur)
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 et 2893 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr