Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 11

Terrain

Ref. 432037MRJ

 GAP (05000)

A Vendre Terrain constructible, Lot 3, à GAP Lieu-dit "MALCOMBE'.
Au Prix de vente :de 129 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de Gap.
Surface : 562 m²
Terrain viabilisé et aménagé.
Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissement
Accès facile et cadre résidentiel apprécié
Une belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 432037 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Terrain

Ref. 432881MRJ

 GAP (05000)

A Vendre Terrain constructible, Lot 7 à GAP Lieu-dit "MALCOMBE'.
Au Prix de vente :de 139000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de Gap.
Surface : 656 m²
Terrain viabilisé et aménagé.
Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissement
Accès facile et cadre résidentiel apprécié
Une belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 4328781 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Terrain

Ref. 432880MRJ

 GAP (05000)

A Vendre Terrain constructible, Lot 9 à GAP Lieu-dit "MALCOMBE'.
Au Prix de vente :de 125000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de Gap.
Surface : 540 m²
Terrain viabilisé et aménagé.
Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissement
Accès facile et cadre résidentiel apprécié
Une belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 432880 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Terrain

Ref. 421981MRJ

 CHATEAUROUX-LES-ALPES (05380)

A Vendre Domaine de Vacances au Prix de 1 900 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Situé dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du Parc national des Écrins, le Domaine de Fontmolines représente une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Implanté sur plus de 6 hectares de terrain (60 323 m²), ce domaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les montagnes et d'un cadre calme et préservé.
Ancien centre de vacances, le site offre une capacité d'accueil importante pouvant atteindre environ 125 personnes, et dispose d'infrastructures complètes permettant d'envisager de nombreux projets : centre de vacances, séjours scolaires, colonies, séminaires, stages sportifs, retraites bien-être, événementiel ou hébergement touristique. Un domaine structuré autour de plusieurs bâtiments. Le domaine se compose de 8 bâtiments offrant un potentiel d'exploitation et de développement remarquable.
4 bâtiments d'hébergement d'environ 500 m² chacun, comprenant chambres collectives, sanitaires et espaces de détente
1 bâtiment principal comprenant :un hall de réception, un restaurant de 220 m², une cuisine professionnelle équipée (50 m²), des logements pour le personnel, des espaces de stockage et buanderie , une infirmerie,
1 maison de gardien d'environ 72 m² avec combles aménageables, 1 bâtiment de service avec 3 garages et un atelier
Des équipements et espaces extérieurs :
Une yourte pouvant être aménagée en hébergement insolite ou salle d'activités,
Deux terrains de tennis (à réhabiliter)
Un terrain multisports
Plusieurs parkings et grands espaces extérieurs
Accès direct par la route départementale
Atouts techniques
Transformateur électrique privé
Site isolé dans un environnement naturel tout en restant facilement accessible
Conformité et agréments:
Le site bénéficie des habilitations Jeunesse et Sports, ainsi que des agréments de la Préfecture et du SDIS 05.
Il est classé ERP de type R et O (catégories 4 et 5), permettant l'accueil de structures collectives en toute conformité.
Une opportunité stratégique
Avec l'organisation des Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Hautes-Alpes, ce domaine pourrait représenter un site stratégique pour de nombreux usages :
hébergement d'équipes techniques ou de bénévoles, base logistique, centre d'entraînement ou structure d'accueil touristique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 421981 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Maison

Ref. 422816RCLA

 FLAYOSC (83780)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa construite en 2008 vous séduira par son charme, son espace et sa qualité de finition. La maison est impeccablement entretenue et entièrement prête à vivre ? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Elle offre trois grandes chambres, plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu'une vaste piscine de 13 mètres sur 6, idéale pour se détendre ou nager en toute tranquillité. Un poolhouse récent vient compléter cet espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie spacieuse est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison. Le terrain de 2.900 m² est entièrement clôturé et accessible via une porte d'entrée automatique, ainsi qu'une seconde entrée indépendante. Un système d'alarme renforce la sécurité de la propriété.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette villa représente une opportunité rare dans un cadre naturel et privilégié.

Prix : 770.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 441748FREM

 ROCBARON (83136)

En EXCLUSIVITE
MARTINS FREDERIC Vous propose

Rare à la vente Magnifique maison récente avec garantie décennale à Rocbaron

Venez découvrir cette charmante maison récente de82M² située sur un terrain d'environ 1200 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, en pleine nature.

La maison se compose d'un grand salon lumineux exposé plein sud, desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et une cuisine indépendante avec cellier Vous y trouverez également un ballon thermodynamique ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine aux sel et pompe a chaleur avec dôme charme et élégance à l'ensemble.

Le terrain permet également de profiter de plusieurs espaces de détente :
un terrain de pétanque pour des moments conviviaux,
une terrasse d'été idéale pour les beaux jours.

Un bien rare à visiter sans tarder

PRIX 395.000 euros H.A.I
DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433054SANM

 LA TURBIE (06320)

* sous offre * A 15 minutes de Monaco
Située dans un environnement calme et résidentiel de La Turbie, à seulement 15 minutes de Monaco, cette maison de style provençal sur une parcelle de 1500m² séduit par son architecture traditionnelle, son atmosphère chaleureuse et sa configuration rare offrant deux logements indépendants.
L'habitation principale de type T4, développant 105,61 m² Loi Carrez, est principalement de plain-pied, gage de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 totalement indépendant de 66,84 m² Loi Carrez complète la propriété. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Ce logement offre une véritable opportunité de revenus locatifs, ou peut accueillir famille, amis ou activité indépendante.
A l'extérieur, la maison bénéficie de nombreux stationnements privatifs, permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, un atout majeur dans ce secteur recherché à proximité de Monaco.
PRIX : 970 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et .3680 euros indexées a l'année 2021 '- Panneaux photovoltaïques rapport 1600 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443524MVOSI

 CANNES (06400)

Au sein d'un parc joliment arboré et sécurisé, situé à 8 minutes à pied du centre-ville et des commerces de première nécessité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 47,08 m², orienté plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Il est composé d'une accueillante entrée, un lumineux séjour /salle à manger et une chambre avec placard, ces deux pièces ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking et une cave viennent parfaire le confort de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre idéal, une résidence principale cosy ou un investissement de qualité. Contactez-moi et soyez les bienvenus pour le visiter, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville ! Ce bien vous est présenté au prix de 270 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (254 717 euros hors honoraires). DPE : D indice 193 - GES : E indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 761 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 443524: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421995SLBR

 LE CANNET (06110)

Alpes Maritimes - Le Cannet
- Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)

A VISITER SANS TARDER!

Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et arborée avec une très belle piscine, un tennis et une aire de jeux, tout cela au calme.

Vous rentrez sur un séjour de 28 m2 avec sa cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse vue mer de 12 m2 pour profiter des beaux jours.

Deux belles chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien.

Parking libre dans la résidence
Une cave
Exposition sud-est
Rez-de-chaussée surélevé

Quartier calme, proche écoles, commerces, autoroute, et à 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes, ligne de bus au départ de la résidence.

Classe énergie 231 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 49 kg CO2/m2.an (D)

Chauffage collectif

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1278 euros et 1730 euros.

Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 421995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 41,250 lots habitation.

Charges annuelles : 3232 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437580SLBR

 CANNES (06400)

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45/50 m² - Cannes La Banane (06400)
Prix : 1 415 000 euros Honoraires à la charge du vendeur / Mandat n° 437580
code de la visite virtuelle : 2026
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Venez visiter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du Palais des Festivals,
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes - La Banane à seulement 150 mètres du Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique.
Entre la Croisette, la Rue Meynadier, les commerces, les plages et le Vieux Port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement
Année de construction : 1974
Surface habitable : 143,80 m²
Surface terrasse : 45 à 50 m²
Étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur
Pièces : 6
Chambres : 5 (toutes insonorisées)
Salles d'eau / bain : 3
WC : 4 (dont 2 indépendants)
Exposition principale : Sud-Ouest
Usage : Habitation / Profession libérale / Commercial autorisé
Performance énergétique :
DPE C 147 kWh/m²/an et GES C 25 kg/C02/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 26/08/2025
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Agencement intérieur
Très grand Entrée
Double séjour lumineux : 43,7 m²
Cuisine équipée semi ouverte sur séjour
Buanderie indépendante
5 chambres insonorisées (rare dans le secteur)
Salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque)
2 salles d'eau supplémentaires
4 WC dont 2 séparés
Volumes harmonieux, excellente distribution.
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Extérieurs et cadre de vie
Terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure.
Idéale pour :
Déjeuners au soleil / Réceptions /Détente en toute intimité
Un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de Cannes.
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Confort et équipements
Chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges)
Climatisation
Double vitrage et Volets roulants
Ascenseur
Parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle.
Tout-à-l'égout
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Informations financières
Charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds
Taxe foncière : 2 173 euros
Taxe d'habitation : 3 056 euros
Nombre de lots : 46
Bien soumis au statut de la copropriété
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Un bien stratégique et polyvalent
Idéal pour :
- Résidence principale familiale
- Résidence secondaire premium
- Investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès)
- Installation profession libérale ou bureaux
A distance immédiate du Palais des Festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois.
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Contact visites
Séverine LE BROUDER - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com
Fabien DURAND - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr
Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 437580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 5160 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440154SLBR

 CANNES (06400)

Cannes Banane Penthouse 3 pièces 78 m² - 86 m² de terrasses - Magnifique vue mer et Palais des Festivals
06400 Cannes Centre-ville La Banane
Prix : 1 575 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat 440154
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Un dernier étage rare à deux pas du Palais des Festivals avec une vue incroyable sur les Iles Lérins et le Suquet
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes La Banane, à proximité immédiate du Palais des Festivals, de la Croisette et du Vieux Port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché Forville, restaurants et transports.
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Un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville
L'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts :
Terrasse Sud 46 m2
Vue mer, Palais des Festivals et toits de Cannes
Terrasse Nord 41 m2
Vue dégagée et intimité totale
Surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m²
Une configuration extrêmement rare dans le secteur Cannes Banane.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement 3 pièces - Penthouse
Surface habitable : 78 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 2
WC : 1 séparé
Étage : 8 et dernier étage
Seul appartement sur le palier
Année de construction : 1974
Résidence sécurisée avec ascenseur
Exposition : Traversant Sud / Nord
Orientation principale : Plein Sud
État : Excellent entièrement rénové
Climatisation réversible et Domotique
Chauffage collectif gaz
Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
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Distribution intérieure détaillée
Séjour 36.20 m²
Accès direct terrasse Sud 46 m²
-Cuisine 10,48 m²
-Chambre 1
-Chambre 2
-Salle de bains 1
-Salle de bains 2
-WC
-Buanderie
Surface intérieure totale : 78 m² (hors terrasses)
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Copropriété :
Nombre total de lots : 46
Charges relevées :
390 euros / mois (moyenne)
Charges comprenant :
Chauffage collectif + Eau chaude +Eau froide
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Fiscalité
Taxe foncière : 1 800 euros / an
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Performance énergétique
DPE : D (Consommation énergie primaire : 191 kWhEP/m²/an)
GES : D(Émissions CO? : 34 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
Entre 1 284 euros et 1 736 euros
Années 2021 2022 2023 (Abonnements compris)
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Contact visites :
Séverine LE BROUDER - 06.01.24.72.14 s.lebrouder@proprietes-privees.com
Fabien DURAND - 06.52.53.71.67 contact@fabien-durand.fr
Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 4700 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403223BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER. Villa Traditionnelle T5 sur 2393 m² de terrain plat et clos avec garage se compose d'une entrée sur terrasse donnant sur vaste salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, 2 wc, salle de bain, grande véranda, chalets. Agrandissable et piscinable. Portail entrée et garage automatisés. VISITE virtuelle en 360°https://tour.previsite.com/A8DBE819-C440-CC9A-DD72-D6452A143814 : Prix de vente 315000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe D ?GES D: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180 et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435528BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, Au pied de l'église, dans une impasse calme au coeur du village, venez découvrir cette maison de caractère comprenant : Hall d'entrée, cuisine salle à manger, vaste salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain. 2 wc. Terrasses et grande cave.
Emplacement privilégié. A VOIR RAPIDEMENT ! Prix de vente 162 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe C GES C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2013: 1120 euros à 1580 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432106BVAZ

 RIANS (83560)

ST MARTIN, proche de Rians et de Cadarache, 40mn Aix en Pce. Maison de village avec terrasse au pied du château composée d'une cuisine avec cheminée, salon, belle chambre, salle d'eau, wc, cellier, 3 caves dont une avec un puit. Grande Comble exploitable avec fenêtres. Dans son jus travaux à prévoir. Prix de vente 129 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. A VOIR Visite virtuelle en 360° https://tour.previsite.com/AA0AE663-E8C9-ED8F-B63D-48816E4C98FB. DPE : Classe G GES G : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 432106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409062LND

 TOULON (83000)

Découvrez ce T3 idéalement situé dans le très recherché secteur du Cap Brun, le plus beau quartier de Toulon, réputé pour la qualité de ses habitations, ses anses préservées et son environnement naturel exceptionnel.

A deux pas de la mer et à proximité du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Surface : 64,20 m²
Terrasse plein sud de 12 m²
Pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur la terrasse
Coin nuit comprenant 2 chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie
2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol (incluses)
Construction neuve, aux dernières normes (économies d'énergie, isolation renforcée, confort moderne)

Les + du secteur :

Quartier résidentiel recherché, associant prestige et douceur de vivre
Accès direct à la plage à pied, au Mourillon et à ses commerces en quelques minutes
Bus au pied de la résidence (centre-ville en 10 minutes)
Piste cyclable reliant Hyères et la presqu'île de Giens, idéale pour des balades en sécurité
460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 417495LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Plage à pied - Calme absolu - Potentiel exceptionnel
Dans le secteur résidentiel et très prisé des Sablettes, à moins de 2 minutes à pied des plus belles plages de sable, cette propriété unique allie emplacement d'exception et prix attractif par rapport aux communes voisines.
Sur un terrain paysager de 1 700 m², elle se compose de :
Une Maison de Maître de 245 m², avec volumes majestueux et hauteurs sous plafond remarquables
Une Longère de 140 m² au charme authentique avec possibilité de transformation en 3 appartements T3 avec jardin.
Une seconde maison de 160 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement
Bien vendu en l'état, nécessitant des travaux importants. L'ensemble immobilier de 545 m² est à réinventer, avec un potentiel d'extension et de surélévation permettant d'accroître la surface existante. Le tout sur un terrain de 1 762 m², idéalement situé à deux pas de la plage. Un emplacement rare offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement dans un secteur où l'offre est particulièrement limitée.
Un permis de construire est déjà déposé pour :
Créer 3 appartements dans la Longère
Réaliser 2 grands appartements de 100 m² dans l'une des maisons
Ce projet peut être repensé sur mesure selon vos besoins ou les tendances du marché : résidence principale ou secondaire de prestige, opération de revente ou investissement locatif haut de gamme.
Ici, tout concourt à en faire une opportunité rare :
Un bien de caractère au charme préservé
Un emplacement privilégié dans un environnement naturel et calme
Un prix bien inférieur à celui des villes voisines tout en offrant un cadre de vie exceptionnel

Les Sablettes -La Seyne-sur-Mer : un art de vivre méditerranéen, entre nature préservée et plage de sable fin, à proximité immédiate des commerces et restaurants.

Prix de vente : 2 105 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 417495 . DPE Classe D GES Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2241 Euros et 3033 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 417495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423355LND

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Livré fin 2025, ce duplex neuf de 130 m² allie modernité, confort et praticité au coeur du très recherché 6e arrondissement. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année.

Points forts :

Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure,

5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile,

Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal,

Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes,

Emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied.

Un duplex rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille.
Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424547LND

 TOULON (83000)

Emplacement d'exception Toulon Cap Brun
Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence neuve sécurisée avec ascenseur.
Prestations haut de gamme
Pompe à chaleur - isolation thermique renforcée
Deux terrasses offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal
Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien.
Vidéophone, interphone et portail sécurisé

Un cadre de vie privilégié

Située dans un environnement paisible, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 500 m des commerces, des transports, des écoles et du bord de mer.

Les avantages du neuf

Garantie décennale et garantie de parfait achèvement

Frais de notaire réduits

Excellente performance énergétique

Économies d'énergie et confort acoustique optimal

Informations clés

Prix : 423 000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Cap Brun.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1316 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
423 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1316 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425595LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Situé dans un secteur calme résidentiel prisé à Sanary-sur-Mer, appartement d'exception de 149 m² au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 5 lots.

Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse de 83 m², exposée sud-est, offrant une vue mer apaisante et un cadre de vie privilégié.

Les prestations haut de gamme et les dernières normes de confort et d'efficacité énergétique confèrent à ce bien un standing rare.
Chaque détail a été pensé pour le bien-être, et il est possible de personnaliser les aménagements afin de créer un intérieur à votre image.

2 garages boxés en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Sanary-sur-Mer, réputée pour son port pittoresque, ses restaurants raffinés et sa qualité de vie incomparable, séduit par son authenticité et son art de vivre tout au long de l'année.

Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviette
Doubles vitrages et occultations par volets roulants électriques
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, avec régulation par thermostat dans chaque pièce
Carrelages et faïences grands formats au choix parmi notre gamme
WC suspendus
Espaces placards et/ou dressing
Ascenseur desservant tous les niveaux
Menuiseries extérieures en aluminium
Jardins privatifs paysagers et spacieuses terrasses

Un bien rare, alliant exclusivité, élégance et douceur de vivre, au coeur d'un environnement méditerranéen unique.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2682 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 530 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 425595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2682 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410325LND

 LE LAVANDOU (83980)

Découvrez ce duplex avec jardin à Saint-Clair à proximité des plages. Le Lavandou
Emplacement rare, accès direct à la plage à pied, jardin privé au calme de 200 m² vous aurez l'impression d'avoir une maison.
Résidence prisée au calme absolu.
Exposé plein sud, ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
- 2 WC
- 2 salles d'eau
- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec rangement
- Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte et l' espace jardin sans vis-à-vis.
- Suite parentale spacieuse de plus de 25 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privée et pergola en bois
- A l'étage : une grande chambre de plus de 15 m² avec sa terrasse de plus de 12 m² et très bel aperçu mer.
-Possibilité de créer 2 chambres en RDC et de faire un T4 pour maximiser les couchages.
Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol et/ou une place de parking privative
Bien idéal pour de la location saisonnière : très forte demande et bon rendement locatif.
Les atouts :
- Calme et intimité
- Accès plages à pied
- Résidence prisée très calme
- Jardin privatif avec vue dégagée sans vis à vis, rare dans ce secteur
- 3 terrasses, avec exposition idéale
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Charges courantes de 100 euros / mois.
DPE Classe E, GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1460 Euros et 2010 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
610 000 euros dont 29 048 euros honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 410325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1202 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .