Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 9

Maison

Ref. 393568LND

 LE LAVANDOU (83980)

Villa neuve de standing au Lavandou

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans le fabuleux quartier de La Fossette au Lavandou, à quelques pas de la plage.

- Chambre de plain-pied
- Piscine privative avec un espace terrasse aménagé
- Climatisation réversible et finitions modernes sous garantie constructeur.
- Un grand salon lumineux s'ouvre sur des vues imprenables sur le paysage environnant, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches.
- Garage: Un espace de stationnement sécurisé pour votre confort.
-Frais de notaire réduits

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 098 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 735 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 397270LND

 LA CIOTAT (13600)

Appartement T3 récent offrant tout le confort du neuf et ses garanties, situé dans une résidence moderne au calme et sécurisée. Son emplacement dans un environnement verdoyant offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des plages et du centre-ville de La Ciotat.

Caractéristiques principales :

Superficie : 82,27 m²
Grande terrasse de plus de 25 m² exposée sud
Séjour traversant lumineux de 43 m² avec accès direct sur la terrasse
2 chambres confortables
2 places de stationnement privatives et sécurisées incluses
Résidence récente, conforme aux dernières normes énergétiques
Situation pratique : voie douce à proximité pour rejoindre à vélo le centre-ville ou les plages en moins de 10 minutes

Cet appartement combine confort moderne, tranquillité et accessibilité.
Une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre serein tout en restant proches des services et de l'animation de La Ciotat.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 700 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
495 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1750 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398270LND

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Appartement de standing avec terrasse, résidence avec piscine Bormes-les-Mimosas - La Favière.

Dans une belle résidence neuve, sécurisée et disposant d'un ascenseur. Ce beau T2 de standing, idéalement situé dans le secteur très recherché de La Favière, réputé pour son port, ses commerces et sa plage.

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre à la fois le charme authentique de Bormes-les-Mimosas, classé parmi les plus beaux villages fleuris de France, et la proximité immédiate de la mer, accessible à pied.

Caractéristiques du bien :

Appartement T2 45,20 m²

Terrasse de 9 m² superbement exposée

Pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² ouvrant sur la terrasse

Construction neuve aux dernières normes (économies d'énergie, confort moderne)

Parking privatif en sous-sol (en sus, à partir de 18 000 euros)

Piscine privée au coeur de la résidence

Les + :

Situation rare à La Favière : plage, port et commerces accessibles à pied

Environnement préservé et ambiance balnéaire

Une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'un des lieux les plus prisés de la côte varoise.
Charges courantes « prévisionnelles » de 900 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
350 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 422528LND

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Découvrez ce T3 neuf à Bormes-les-Mimosas dans une résidence composée d'appartements de type 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un bel espace extérieur : jardins privatifs en rez-de-chaussée ou spacieuses terrasses d'au moins 19 m².
Découvrez ce T3 d'exception à Bormes-les-Mimosas ! Nous vous proposons un bel appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 39 logements neufs. Profitez d'une terrasse spacieuse de 33 m² exposée plein sud, idéale pour savourer le soleil et les vues dégagées. Ce bien allie confort et modernité avec des prestations de qualité, telles qu'un système de climatisation split dans le séjour et un accès pratique par ascenseur. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien. Vous bénéficierez également de toutes les garanties du neuf, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Frais de notaire réduits, rendant cet investissement encore plus attractif. Bormes-les-Mimosas, avec son charme authentique et son cadre de vie paisible, est l'endroit parfait pour établir votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce cadre enchanteur !

Composée de 39 logements, cette résidence à taille humaine vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous y trouverez un commerce en pied d'immeuble, un parking souterrain avec boxes fermés, ainsi qu'un accès sécurisé par vidéophone. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien.

Située au coeur du quartier du Pin, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Vous trouverez à quelques pas une boulangerie, une épicerie fine, une cave à vin, une pharmacie, et bien d'autres services à proximité. De plus, le marché local offre des produits frais et locaux, renforçant le charme et la convivialité du quartier.

Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 du réseau ZOU!, reliant le village médiéval de Bormes, la Favière et le Lavandou, jusqu'à la plage des Pins Penchés . De plus, des voitures électriques partagées sont mises à disposition des résidents, offrant une solution de mobilité écologique et pratique.

Nichée entre mer et collines, Bormes-les-Mimosas séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre. Sa proximité avec les plages du Lavandou et son accès facile aux grandes villes en font un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1450 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
496 100 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422537LND

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Découvrez ce joli RDJ T2 neuf à Bormes-les-Mimosas dans une résidence récentes et moderne. Nous vous proposons un bel appartement T2 de 44 avec un jardin de 59 m². Profitez d'un jardin, idéal pour savourer le climat chaleureux de cette belle région. Ce bien allie confort et modernité avec des prestations de qualité, telles qu'un système de climatisation split dans le séjour et un accès pratique par ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. Vous bénéficierez également de toutes les garanties du neuf, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Frais de notaire réduits, rendant cet investissement encore plus attractif. Bormes-les-Mimosas, avec son charme authentique et son cadre de vie paisible, est l'endroit parfait pour établir votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce cadre enchanteur !

Située au coeur du quartier du Pin, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Vous trouverez à quelques pas une boulangerie, une épicerie fine, une cave à vin, une pharmacie, et bien d'autres services à proximité. De plus, le marché local offre des produits frais et locaux, renforçant le charme et la convivialité du quartier.

Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 du réseau ZOU!, reliant le village médiéval de Bormes, la Favière et le Lavandou, jusqu'à la plage des Pins Penchés . De plus, des voitures électriques partagées sont mises à disposition des résidents, offrant une solution de mobilité écologique et pratique.

Charges courantes « prévisionnelles » de 950 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
300 600 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. ().

Charges annuelles : 950 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407301LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Appartement T3 en 3e étage avec ascenseur, terrasse plein sud côté corniche La Seyne-sur-Mer
Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un cadre d'exception : au bord de la promenade du littoral de La Seyne, à deux pas de la mer et entouré d'un espace boisé préservé.
Un cadre de vie privilégié
Profitez de la proximité immédiate du front de mer, du centre-ville, des commerces et de l'embarcadère vers Toulon et les Sablettes. Situé à La Seyne-sur-Mer, proche des quartiers prisés de Tamaris et des plages, cet appartement allie tranquillité et praticité, avec un accès facile aux transports (routes, bus, bateau-bus).

Caractéristiques de l'appartement :
T3 56 m²
4ème et dernier étage avec ascenseur
Terrasse plein sud de 10,7 m²
Séjour-cuisine lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse
2 chambres avec fenêtres exposées sud
Salle de bain et WC séparés
Place de stationnement privative en sous-sol incluse
Les + du bien :
Logement neuf, économe en énergie, conforme aux dernières normes
Isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage
Frais de notaire réduits
Garanties complètes du neuf

La Seyne-sur-Mer : l'une des dernières villes du littoral où les prix restent abordables, offrant la possibilité d'acquérir plus de surface qu'à Six-Fours, Sanary ou Bandol.

Un bien rare, dans un emplacement exceptionnel, qui vous permettra de concilier confort moderne, nature et vie au bord de la mer.
Charges courantes « prévisionnelles » de 930 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
313 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. ().

Charges annuelles : 930 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 421198NVM

 LE CASTELLET (83330)

A quelques pas du centre du village du Plan du Castellet sur un terrain de plus de 440 M2 , je vous présente cette charmante villa à l'esprit épuré et contemporain.
Cette villa se compose : Au rdc d'un salon séjour ,d'une cuisine ouverte, espace de vie de 44M2 , d'un cellier , d'un wc et d'une annexe de 25M2 avec salle d'eau ( de nombreuses possibilités sont envisageables ; création d'un atelier, d'un bureau, ou d'une suite parentale ... ).
A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec WC .Cette jolie maison récente avec des prestations de qualité ( menuiseries en alu salon séjour, climatisation réversible, cuisine contemporaine , chauffe eau thermodynamique) sera vous séduire et vous apporter tout le confort souhaité.
De plus, vous apprécierez le jardin paysager , la piscine, et la terrasse en bois de plus de 50 M2.Un bien idéal clé en main .
Situation optimale : proximité des commerces, des plages de Bandol, et du charmant village du plan du Castellet.
Prix du bien :729 000 euros honoraires à charge vendeur.
Disponible toute la semaine et les week ends n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite
DPE A (38) , GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 77O euros
indexées aux années 2021, 2022, 2023 . Copropriété de 25 lots.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou, par courriel à m.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation.().
Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425079MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Très belle Villa de construction traditionnelle.
Entièrement rénovée de 104m² exposée Sud-Est au calme absolu.
Implantée sur un terrain plat de 600m2 à seulement 1 km des plages et 700 m du centre-ville de Sainte-Maxime .
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande suite parentale, un WC indépendant. et une buanderie.
A l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.
Extérieur : Terrasse et jardin ensoleillés, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Cette propriété coche toutes les cases :
Localisation : A proximité du centre-ville de Sainte-Maxime des
plages, commerces, écoles, restaurants le tout accessible à pied Climatisation
Portail électrique
Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite et monte escalier pour l'accès à l'étage.
Forages
Menuiseries récentes, volets roulants électriques centralisés
Garage de 20m² porte automatisée
Accès autoroute A8 à 20 km.
DPE
Classe énergie D indice 203
Classe Climat B indice 6
Prix : 727 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 425079

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 434272HIS

 MONTAUROUX (83440)

MONTAUROUX (VAR) -8340
Dans un environnement naturel recherché, à seulement 900 mètres du village provençal de Montauroux, cette propriété indépendante de standing vous offre panorama, confort et technologies de pointe dans un cadre à la fois paisible et connecté.
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UNE MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE et PARFAITEMENT ENTRETENUE
Surface habitable : 140 m² en exposition principale Sud
Terrain en restanque, clos et paysagé : 3 080 m²
Elle propose :
- 4 chambres, dont une sous combles aménagée (avec potentiel pour créer une suite de plain-pied supplémentaire)
-Un vaste séjour ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine
-Une cuisine entièrement équipée
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Cave, buanderie
- Climatisation dans toutes les pièces + Insert bois
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Fibre optique installée
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Cette résidence vous offre un contrôle à distance de l'ensemble des équipements via application mobile :
-Portail électrique, portes de garage, visiophone
-Volets roulants, éclairages intérieurs et extérieurs
-Piscine (fonctionnement et sécurité)
-Caméras de surveillance orientables avec enregistrement
Une maison pensée pour la tranquillité, la sécurité et la modernité.
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L'espace extérieur est un véritable lieu de vie à part entière, structuré avec soin :
-Piscine miroir à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement naturel
-Terrasse couverte
-Plage aménagée avec coin salon, transats, parasols
-Espace réception et barbecue, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
-Vue panoramique sur forêt de pins et massifs varois, sans aucun vis-à-vis
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STATIONNEMENTS et DÉPENDANCES
-Garage double avec établi (2 voitures + motos)
-Garage simple
-Carport pour 2 véhicules (avec prise électrique)
-3 places de stationnement supplémentaires
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CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ et PRATIQUE
-900 m du centre du village (écoles, commerces, restaurants)
-2 minutes à pied d'un arrêt de bus
-Supermarchés, services médicaux, et commerces variés à moins de 5 km
-13 km de l'autoroute A8
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Actuellement proposée vide, cette propriété peut également être transmise entièrement meublée. L'ensemble du mobilier s'intègre parfaitement à l'architecture et à l'esprit de la maison, permettant ainsi une prise de possession immédiate, sans compromis sur le confort ni sur l'élégance. Cette option pourra être envisagée dans le cadre d'un projet global personnalisé.
--------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réactualisation :D PE : B, 87 kwh/m2/an, GES : A, 2 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 591 euros indexées aux années 2010, 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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726 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434272 JNADHIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 435850UVE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Emmanuel et Marie Line URVOY vous invitent à découvrir une maison chaleureuse, idéalement située à quelques pas des commodités d'un charmant village provençal, et à seulement quelques kilomètres de Saint Rémy de Provence et de la gare TGV d'Avignon.
Parfaitement entretenue, elle offre au rez de chaussée des espaces pensés pour le bien être : un salon cosy où il fait bon se détendre, une cuisine aménagée avec son coin repas pour partager des moments conviviaux, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier pratique ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos envies: bureau, atelier, espace cuisine d'été.
A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble.
A l'extérieur, la terrasse s'ouvre naturellement sur la piscine, créant un véritable lieu de farniente pour profiter du soleil provençal. Un abri voiture, des volets aluminium avec persiennes, un forage, la climatisation et un chauffage central au gaz viennent parfaire son confort.
Un lieu idéal pour un pied à terre en Provence ou pour accueillir votre famille, dans une ambiance reposante.
DPE: C/132 - GES: C/17
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel ou Marie Line URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423263DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Située à 20mn d'Aix en Provence et aux portes du Luberon, Propriétés Privées a le plaisir de vous proposer cet élégant mas provençal, un bien rare empreint d'authenticité et de caractère.

Nichée dans un écrin arboré et verdoyant, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, calme et d'une vue dégagée avec en toile de fond la Sainte Victoire.

Derrière ses façades solides, elle offre de généreux volumes : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec bel escalier, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée et coin salle à manger, une bibliothèque, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC. A l'étage : quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un WC et un grenier aménagé.

Autres atouts, elle propose une jolie chambre indépendante avec cabinet de toilette, intégrée dans le L de la bâtisse, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, cave à vin, deux cabanons dont un en pierres apparentes avec abri bois.

Baignées de lumière et souvent en double voire triple exposition, les pièces allient charme et sensation de bien-être.

Idéalement situé à Pertuis, à proximité des commodités, au coeur de la Provence entre le pays d'Aix et le sud du Luberon, ce mas du XIXe siècle séduira une famille en quête d'espace, de sérénité et d'élégance.

Avec quelques travaux de modernisation, cette propriété au fort potentiel deviendra un véritable lieu d'exception. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 649K euros (Mandat de vente Mizapri 423263DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 428846LAV

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Marseille (13013) - LA ROSE - Exclusivité - Type 3 avec stationnement privatif - A rénover.

Cet appartement T3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la L2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement A RÉNOVER ENTIÈREMENT est organisé comme suit :

.Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon/terrasse
.Cuisine indépendante attenante
.Deux chambres
.Salle d'eau avec balcon/loggia
.WC indépendant
.Cave au sous sol
.1er étage sans ascenseur

Les + :
.Métro et transports au pied de l'immeuble
.Accès direct aux grands axes
.Résidence arborée et sécurisée avec gardien
.Stationnement privatif dans la résidence
.DPE : D GES : D (avant travaux)
.Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros/mois (gardien, eau froide et chauffage collectif Gaz inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat 428846. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428620WIP

 CANNES (06400)

Un Refuge d'Exception au Coeur du Quartier de la Californie

Situé dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de Cannes, l'appartement vous offre une expérience de vie incomparable. Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien et piscine, ce bien de 5 pièces s'étend sur une surface de 121 m², alliant parfaitement luxe, confort et modernité.

Volumes Généreux et Raffinement Contemporain L'espace intérieur a été conçu pour offrir des prestations de haute qualité :

Réception : Une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir, intégrant une cuisine ouverte au design épuré.

Espace Nuit : Quatre superbes chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante, garantissant une intimité totale pour chaque occupant.

Une Terrasse Suspendue sur la Méditerranée L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 37 m². Véritable pièce de vie extérieure, elle offre une vue imprenable et spectaculaire sur la mer Méditerranée et les emblématiques Îles de Lérins. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de l'année.

Services Annexes :
Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec des annexes rares et précieuses : deux emplacements de parking couverts ainsi que deux caves.

Prix : 2 395 000 euros ( F.A.I.) Honoraires Charge Vendeur

DPE D ( 194) GES D ( 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1959 et 2651 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 105 lots ().

Charges annuelles : 11000 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428322WIP

 CANNES (06400)

L'Adresse Ultime : Vivez l'Exceptionnel sur la Croisette

Situé dans une prestigieuse résidence de la Croisette, cet appartement traversant de type T4 représente la quintessence du luxe cannois. Niché au 6ème et dernier étage, ce bien de 108 m² offre une position dominante et une vue imprenable sur la baie.

Un Design Épuré et Lumineux Entièrement rénové, l'appartement se distingue par ses volumes fluides et ses finitions haut de gamme :

Réception : Une vaste pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte au design contemporain.

Espace Nuit : Trois superbes chambres en suite, chacune conçue comme un écrin de confort avec sa propre salle d'eau privative.

Un Balcon sur la Méditerranée Le salon s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer. C'est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'Esterel tout en surplombant l'effervescence de la Croisette.

Prestations et Services de Luxe La résidence, sécurisée par un gardien, dispose bien entendu d'un ascenseur. Pour un confort total, ce bien rare est proposé avec un garage (en sus à 120 000 euros).

Prix : 2 495 000 euros ( F.A.I.) Honoraires Charge Vendeur

DPE C ( 149) GES (A) 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017 et 1317 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423709ALPE

 CALLIAN (83440)

A Vendre - Appartement 3 pièces avec vue imprenable au coeur de Callian

Situé dans le village prisé de Callian (83440), cet appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie lumineux, sans aucun travaux à prévoir.

- Deux chambres confortables
- Séjour baigné de lumière avec vue dominante
- Cuisine fonctionnelle et salle d'eau moderne

Profitez du calme absolu, de la proximité des commerces et écoles, et de l'authenticité du village provençal.

Que vous soyez primo-accédant en quête de simplicité ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, c'est l'opportunité parfaite.

Prix : 199 000 euros (honoraires vendeur)

Pour toute visite, contactez Alexandra PETIT au 07 89 23 86 80 ou par mail : al.petit@proprietes-privees.com

DPE C, GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 150 euros.
Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418838MFC

 LES ARCS (83460)

Proche de toutes commodités, belle propriété sur 3330 m² , composée de 3 habitations indépendantes. La maison principal de type 5 sur 2 niveaux à été entièrement réhabilitée avec des prestations de qualités. Clim, cheminée insert, double vitrage, VMC... Les 2 autres maisons, 25 m² et 45 m² sont actuellement louées, leur rapport est 1 500 euros mensuel . Sur le terrain une piscine de 11X 6 (liner à changer), il est entièrement clos avec portail électrique, puits, annexes, garage.
RENTABILITE LOCATIVE INTERRESSANTE POUR UN MONTAGE DE CRED
Prix : 476.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.IT

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .

Appartement

Ref. 419732JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Localisation : Saint-Raphaël (83700) - Centre-ville- Tour des templiers
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Description sommaire :
Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au centre-ville de Saint-Raphaël (Tour de l'Horloge/Marché couvert) cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux.
Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface : 62 m² (52 m² Loi Carrez)
Terrasse : 13 m²
Chambres : 2 dont une avec loggia
Salle d'eau moderne avec douche italienne
WC séparé
Étage : 5e et dernier étage avec ascenseur
Année de construction : 1959
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques
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Atouts :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Grand plan de travail
Décoration soignée : carrelage 100x100 séjour, cuisine, carrelage imitation bois coin nuit, touches de bois et de marbre
Verrière plafond dans la cuisine et loggia chambre 2 apportant une touche contemporaine unique
Terrasse plein sud, appartement traversant
3 points de vue dégagés
Copropriété de 15 lots
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Environnement :
Proche des commerces, écoles, transports et de la gare.
Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage.
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Prix : 384 000 euros (honoraires charge vendeur)
---------------------------------------------------------------------------------------Informations financières et copropriété :Charges prévisionnelles courantes (hors travaux) : environ 161 euros/mois
Copropriété de 15 lots - aucune procédure en cours
Taxe foncière : 922 euros par an
(Options possible pour le parking)
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Performances énergétiques :
DPE : B (147 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904 euros et 1224 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 09 99 27 89
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
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MENTIONS LÉGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1932 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428130JNAD

 FREJUS (83600)

Description sommaire :
Cet appartement entièrement rénové de près de 37m2 de surface utile (30,26m² habitableetvéranda 6,42m2) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" , à proximité immédiate du centre historique de Fréjus, de la gare SNCF et proche de la Base Nature.
Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels.
idéal première acquisition, pied à terre et/ou un investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
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Répartition des surfaces :
Séjour / Cuisine : 17 m²
Chambre : 8 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
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Équipements et installations :
-Parquet flottant de haute qualité
-Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
-Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
-Machine à laver incluse
-Radiateur électrique
-Volets électriques pour la baie principale
-Interphone
-VMC
-Fibre optique disponible
-Électricité refaite à neuf
-Possibilité d'installer une climatisation
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Excellent investissement pour la location annuelle ou saisonnière sans restriction dans la résidence.
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Diagnostics et Performances Énergétiques :
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)
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Copropriété et charges :
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges annuelles : 740 euros
Taxe foncière : 671 euros
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Proximité :
- centre historique, commerces, services, supermarché à pied
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Gare routière avec navette aéroport Nice-Côte d'Azur à pied
- Base Nature à 15 minutes à pied
- Plage 15/20 minutes à pied

Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
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Prix : 126 500 euros (Honoraires charge vendeur)
Mandat : 428 130
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Pour organiser une visite contactez :
- Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
- Fabien DURAND 06.52.53.71.67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 708 lots - dont 228 lots habitation. ().

Charges annuelles : 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433992JNAD

 FREJUS (83600)

Maison semi-mitoyenne avec jardin, garage et veranda.
Située à Fréjus Ouest, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, propre et convivial, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
Accès rapide vers Puget-sur-Argens, Decathlon, zones commerciales et grands axes, tout en conservant un environnement paisible.
Le bien fait partie d'une copropriété saine à syndic bénévole, bien entretenue, avec des charges très faibles, un atout rare sur le secteur.
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Caractéristiques principales
Type : Maison mitoyenne 4 pièces
Chambres : 3
Garage : Oui 12,45 m²
Jardin avant : environ 100 m² (non mesuré)
Cour arrière : environ 12 m²
Chauffage : Gaz + Clim + Insert
Climatisation réversible : Oui (2022)
Copropriété à syndic bénévole
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Description du bien
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle
Cuisine indépendante de 10,90 m²
Entrée de 3,16 m²
WC indépendant de 1,58 m²
Étage
Chambre 1 : 10,71 m²
Chambre 2 : 9,58 m²
Chambre 3 : 10,47 m²
Salle de bain de bain, avec douche à l'italienne récente (2024)
WC séparé
Annexes et extérieurs
Garage de 12,45 m²
Jardin à l'avant d'environ 100 m², idéal pour les repas extérieurs ou un espace jeux
Cour arrière d'environ 12 m²
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Prestations et équipements
Chauffage au gaz, entièrement révisé
Climatisation réversible (installation 2022)
Menuiseries double vitrage
Cheminée entretenue
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Copropriété et charges
Syndic bénévole
Charges annuelles : 120 euros, comprenant notamment :
Entretien du terrain de boules
Nettoyage de la place et des parties communes extérieures
Fiscalité et performances énergétiques
Taxe foncière : 1 300 euros
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Prix : 339 000 euros (honoraires charges vendeurs)
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Performance énergétique :
DPE : C (105 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 euros et 1 200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Travaux
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle marge de personnalisation selon le projet :
résidence principale familiale, premier achat ou investissement patrimonial.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431976JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

EXCLUSIVITE !!!!
ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE, T2 AVEC GRANDE TERRASSE en PLEIN CENTRE VILLAGE DE BOULOURIS, POUR HABITER, UN PIED A TERRE ET/OU LOCATIF SAISONNIER POUR DES VACANCES SANS VOITURE.

Emplacement exceptionnel en Tout à pied
- Centre-village : 2 à 3 minutes à pied
- Plages : 7 à 10 minutes à pied
- Gare SNCF : 4 à 5 minutes à pied
- Commerces, marché, pharmacie, restaurants : à moins de 200 m
Un emplacement hyper-privilégié, au calme, tout en étant dans le coeur du village.
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Jusqu'à présent géré par une conciergerie (voir plus bas), il est exclusivement vendu entièrement meublé, équipé, décoré.
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Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre
Situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, ce T2 d'environ 53 m² offre un confort rare.
- Appartement très lumineux, sur Jardin, sans vis à vis
- Aucun travaux à prévoir
- Rénovation récente, murs blancs,
- Sol travertin, carrelage et parquet massif de type "Versailles" dans la chambre
- Vendu meublé et équipé: 4 couchages
- Climatisation Daikin dans séjour et chambre
- Électricité refaite, tableau neuf
- Volets roulants électriques
- Plomberie refaite
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Magnifique terrasse de 19 m²
Une vraie pièce de vie supplémentaire, au calme :
- 2 m × 9,40 m
- Vue verdure, aucune nuisance
- Accès par toutes les pièces de vie : cuisine, séjour et chambre
- Store neuf
---------------------------------------------------------------------------------------Agencement et surfaces
- Salon/Séjour : 18 m²
- Cuisine indépendante meublée et équipée : 7 m²
- Chambre : 10,50 m² + placard
- Cellier privatif et vérouillable : 3 m²
- Cuisine entièrement équipée
- Plaque, hotte, four
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur + congélateur
-Tout équipement pour locatif saisonnier (ustensiles, petits
électroménager, couverts etc.)
- VMC
- Accès direct terrasse
- Salle de bain avec meuble vasque, machine à laver
- WC suspendu indépendant
---------------------------------------------------------------------------------------Copropriété et services
- Résidence calme
- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
- Charges :
Copropriété + fonds travaux Allur = 1512 euros/an
avec chauffage et consommation en eau +108 euros/mois soit 2800 euros/an
- Taxe foncière : 1 268 euros
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- Parking privatif
- Cave
Potentiel locatif saisonnier (Airbnb / Booking)
Grâce à son emplacement premium au coeur de Boulouris, à sa grande terrasse, à son parking privatif et à son excellent niveau d'équipement, cet appartement présente un rendement locatif saisonnier très attractif.
Les estimations réalistes du secteur indiquent une performance possible entre 25 000 euros et 28 000 euros de revenus bruts annuels en location optimisée courte durée.
Après charges, entretien et périodes de vacance, il peut offrir une rentabilité nette particulièrement intéressante, adaptée à un investissement locatif tout comme à une utilisation mixte résidence secondaire + revenus saisonniers.
Service de conciergerie nous consulter.
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Atouts majeurs :
- Emplacement premium en plein centre
- Grande terrasse ensoleillée et calme
- Appartement sans travaux
- Meublé haut de gamme
- Climatisation + volets roulants
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif---------------------------------------------------------------------------------------
289 000 euros (honoraires charges vendeur)
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DPE : D, 165 KWh/m2 par an
GES : D, 31 kg/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
- Fabien DURAND 06.52.53.71.67
contact@fabien-durand.fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ
Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1512 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr