Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 40

Appartement

Ref. 432211FREY

 LE MUY (83490)

Découvrez en exclusivité ce joli appartement T2 de plain-pied, niché dans l'une des résidences les plus appréciées du Muy : une copropriété récente et parfaitement entretenue, livrée en avril 2016.

Situé dans un environnement calme, sécurisé et très verdoyant, ce bien offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances, ou encore un investissement locatif de qualité.

Les atouts du logement:

47 m² habitables parfaitement agencés

Plain-pied : aucun escalier, accès simple et confortable

Terrasse + jardinet privatif, exposés Est, profitant d'une belle lumière matinale

Grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée

Chambre spacieuse, elle aussi exposée Est, donnant sur le jardinet

Salle de bain moderne avec WC et sèche serviettes.

Rangements (placard intégré)

Un vrai plus : un garage fermé

Au premier niveau du parking souterrain sécurisé, facilement accessible par ascenseur ou escalier.

La résidence La Closerie : un véritable petit havre provençal

Résidence sécurisée : portail automatique, portillon, sas d'entrée

Espaces verts méditerranéens : oliviers, fontaine, allées soignées

Belle piscine réservée aux copropriétaires, accès par badge

Ambiance calme, sereine et conviviale

Copropriété entretenue, idéale pour des séjours vacances ou une vie à l'année

Ce cadre est particulièrement adapté à une personne seule, quelqu'un recherchant la sécurité, le calme, la facilité d'entretien, tout en bénéficiant d'un environnement préservé.
Mais c'est aussi une adresse rêvée pour un pied-à-terre : jardinet, piscine, et proximité de la mer.

Localisation stratégique, distances et temps de trajet
Mer et plages

Plages de Fréjus, Saint-Raphaël : 20 km, 22 min

Sainte-Maxime : 23 km, 25 min

Golfe de Saint-Tropez (Port-Grimaud) : 27 km, 30 min

Lac et nature

Lac de Sainte-Croix / Gorges du Verdon : 62 km, 1h05
(Accès très apprécié pour les week-ends nature)

Transports

Gare TGV Les Arcs-Draguignan : 10 km, 12 min
(Paris en 4h40 environ)

Aéroport International de Nice : 73 km, 45 à 50 min
(Accès simple via A8)

Commodités proches

Commerces, supermarchés, médecins, restaurants : à moins de 5 minutes

Accès rapide A8 : 4 minutes

Pourquoi ce bien va plaire
Idéal pied-à-terre de vacances

Petit jardin, terrasse, piscine, mer à 20 minutes : le combo parfait.

Parfait pour une personne seule ou une personne âgée

Plain-pied, sécurisée, calme, jardin facile à entretenir, garage.

Excellent investissement locatif

Résidence récente, prestations prisées, forte demande sur le secteur.

Aucun travaux à prévoir

Vous arrivez, vous posez vos valises.

En résumé : un petit bijou à découvrir absolument

Un appartement lumineux, confortable, très bien exposé, avec un jardinet privé, dans une résidence élégante au charme provençal.
Et en plus : la piscine, la sécurité, le garage, et une localisation parfaite entre mer et nature.

Un bien rare dans ce secteur très demandé.
Son Prix: 181 000 euros Honoraires agence inclus.

Possibilité d'acheter, une place de parking supplémentaire.

DPE: C 104 kWh/m² par an
GES: C 20 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 et 410 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 158 lots - dont 62 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1187 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431890KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Découvrez une opportunité unique au coeur d'un quartier résidentiel de Sanary sur mer "les Genêts d'or". Cette maison située au fond d'impasse et au calme absolu offre un cadre de vie paisible et agréable.
Emplacement idéal, à 12 minutes à pied de la plage de la Gorguette et à 5 minutes en voiture du centre ville de Sanary sur Mer et de Bandol.
Votre conseillère en immobilier Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette villa parfaitement entretenue par les Maîtres des lieux, travaux récents effectués pour un maximum de confort à vous offrir.
LA VILLA :
Construction de 1993 d'une superficie d'environ 176 M2 habitables sur sous-sol ( 35 M2) / vide sanitaire (65 M²) et cave, édifiée sur un terrain de 524 M2, arboré d'essences méditerranéennes avec pelouse synthétique nécessitant très peu d'entretien.
Un coin intime avec un jacuzzi vous attend également pour profiter des moments de détente en famille et amis.
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes des pièces de vie, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial où chacun peut profiter d'un réel confort, avec des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour ceux qui aiment recevoir.
Cet espace de vie se distingue par un vaste salon d'une superficie d'environ 45 M² , une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, et une véranda d'une superficie de 33 M² le tout ouvrant par des grandes baies vitrées sur une terrasse en bois sans aucun vis à vis et exposée Sud-Est.
Toujours au Rez de Chaussée, vous y trouverez 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements.
A l' étage, l'espace nuit se compose d'1 chambre avec son bureau attenant le tout d'une superficie d'environ 27 M2, avec une vue extrêmement dégagée, aperçu mer. Cet étage bénéficie également d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Avec ses nombreuses chambres et ses espaces, cette maison permet d'héberger famille et amis sans le moindre compromis sur l'intimité et le bien-être.
Un lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, la proximité de la mer et de grands espaces.
A découvrir sans tarder !
Le plus de cette maison :
- Pour vos véhicules, grande allée avec au moins quatre places de parking à l'intérieur de la propriété. - Portail et portillon à fermeture électrique avec visiophone
- climatisation réversible dans toute la maison, ainsi qu'un poêle à granule installé en Novembre 2025 dans la pièce de vie.
- peintures neuves faites par un professionnel
- le jardin avec pelouse synthétique, terrasse en bois exotique et palissades neuves. (2023) - Grands stores bannes neufs de 2023
- Jacuzzi neuf de 2022 (6 personnes)

Disponible 7J/7, je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et programmer une visite.

DPE C : (132) GES (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1710 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433385RSAN

 MARIGNANE (13700)

Rébecca SANSONI a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de plain pied disposant de 107 m2 habitables sur un terrain de 500 m2 au bout d'une petite impasse bien tranquille. Vous disposerez d'un grand séjour/salon traversant de 30 m2, muni d'une jolie cheminée traditionnelle, ouvert sur la terrasse exposée Sud où vous pourrez vous prélasser au soleil aux beaux jours. La cuisine, meublée et équipée, est séparée mais peut être facilement intégrée à la pièce principale. La salle d'eau et les toilettes sont individuelles.
Une annexe de 20 M2, véritable atout supplémentaire, peut aussi bien être utilisée comme 4ème chambre, bureau ou atelier , que devenir un agréable et lumineux studio, totalement indépendant, grâce à sa propre porte d'entrée.
Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien et ravira les bricoleurs et les amoureux de leur voiture ou moto. De plus , vous stationnerez aisément plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et deux devant votre maison.
Cette demeure a été construite en 1994, et a toujours été entretenue avec soin, vous pourrez vous y installer après un simple rafraichissement. Mais si vous désirez la moderniser, les travaux de rénovation seront facilement envisageables car elle a un magnifique potentiel. Il suffira, par exemple, de ôter les radiateurs électriques qui ne sont plus utilisés depuis l'installation de la Clim pour passer à la lettre C du DPE. Vous avez à votre disposition quelques idées de rénovation très peu onéreuses pour certaines pièces; salon, séjour, une des chambre... Et votre conseiller immobilier se fera un plaisir de vous aider à vous projeter selon vos gouts et vos besoins personnels!

Prix: 369 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398567CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

En Provence, au coeur du village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure, je vous propose cette grande maison de village avec son local commercial au RDC qui permet d'offrir de multiples possibilités d'aménagements et son emplacement stratégique.
Projet professionnel avec habitation :
Le RDC création de l'espace professionnel et aux étages l'habitation.
Investissement :
Possibilité de transformer cette habitation à une autre destination en tant qu'hôte sur Airbnb (l'hébergement touristique).
Habitation :
Le RDC création possible d'une belle entrée ouverte sur la cuisine, salon/salle à manger, un WC séparé avec une pièce pouvant être aménagée pour réaliser une salle de douche et son coin rangement.
1er étage : La possibilité de créer une chambre parentale de 29 m² (installation d'un système d'arrivée et d'évacuation d'eau présent) avec sa belle cheminée et une autre chambre de 18 m² avec grand dressing.
2ème étage : Création possible d'une autre chambre avec cette belle surface de 29 m² également ou d'un T2 avec cuisine salle à manger/salon + une chambre de 20 m² avec dressing et une salle d'eau avec WC qui donne accès au comble aménageable.
Mon avis sur ce bien : beaux volumes, belle luminosité et belles hauteurs sous plafond (aux étages) avec un plafond provençal, escalier spacieux, combles aménageables, offrant plusieurs possibilités d'aménagements et à proximité (à pied) de toutes les commodités.
Toiture en bon état révisée
Double vitrage
Chauffage individuel électrique + 2 cheminées à tuber
Ballon d'eau chaude récent
Chambre froide neuve
Adoucisseur d'eau
Exposition SUD
Taxe foncière 1100 euros
Prix de vente : 155 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 398567
DPE: E (324 kWh/m2 par an) / GES : B (10 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3860 et 5270 euros
Toutes les commodités : commerces, alimentations Proxi et Utile, restaurant, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard, l'office de tourisme et une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets, école primaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 430861JPOS

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Tranquillité et charme absolu
Laissez vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie, entièrement rénovée alliant authenticité et confort moderne dans une ambiance chaleureuse et cocooning.
Imaginez vos matinées à l'abris des regards, et vos soirées douillettes au coin du feu ..

L'habitation principale, d'une superficie de 120m2 offre :
- Un vaste espace de vie de plus de 60m2 tous bien délimité.
- 2 grandes chambres lumineuses avec placard
- 2 salle d'eau
- des espaces de rangement, buanderie, cellier..

En complément, un T2 indépendant de plus de 40 m2 qui constitue un véritable atout ; parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager une activité de location saisonnière, très recherchée dans notre région .

A l'extérieur, le cadre champêtre et provençale s'impose :
un terrain de plus de 7000 m2 agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes.

Une grande piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un carport et un double garage de plus de 30m2

** Son prix : 435 000 euros FAI à la charge du vendeur **

Pour visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter :
Jessica : 07.61.13.26.69 ou j.postel@proprietes-privees.com ou
Julie : 06.13.90.33.31 ou j.irles@proprietes-privees.com
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406558CEW

 EVENOS (83330)

Bien rare en pleine nature

Vous rêvez d'un havre de paix au coeur d'une nature préservée ?Découvrez cette propriété unique située à Évenos - Le Broussan (83330), un véritable écrin de verdure où la faune vous émerveillera chaque jour.
Deux maisons indépendantes nichées sur une parcelle exceptionnelle de 69 215 m² en zone naturelle. Un cadre idyllique où les animaux évoluent en toute liberté, offrant un spectacle magique au fil des saisons.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme.

La maison principale est une jolie demeure d'environ 236m2 (chauffage au sol, fibre, panneaux solaire, alarme et vidéo surveillance...). Elle est composée de la façon suivante : au rez de chaussée, une entrée, cuisine salle à manger d'env. 48 m, un salon - coin lecture, une chambre parentale, un espace sport Jacuzzi d'env. 30 m2, tout vitré où vous pourrez observer les biches et cerfs.
Une seconde chambre avec mezzanine. Un espace chambre d'hôtes indépendante comprenant, dégagement, salle d'eau, wc donnant sur la terrasse et la piscine.
A l'étage, vous découvrirez un beau salon chaleureux de 54 m2 comprenant bar, espace billard, cheminée donnant accès à une terrasse couverte et bel espace verdoyant.
Pour terminer la désignation de cette demeure, le sous sol offre double garage, une buanderie, un local piscine, cave et vide sanitaire.
L'atout de cette maison une terrasse de 90 m2 avec une piscine au sel 8x4, équipée d'une pompe à chaleur.

Une seconde maison, vient sublimer cette propriété unique. Avec ses 57 m² et son accès totalement indépendant, elle vous offrira une véritable immersion dans la nature.
Un cocon perché en pleine nature comprenant une véranda observatoire , une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter du cadre exceptionnel. Un stationnement privé complète cet espace.
Un bien au fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Demandez la vidéo ou la découvrir sur mon site
DPE : F250/ GES : F76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 1 040 000 Euros - honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429976CEW

 BANDOL (83150)

Bandol 83150 - Maison env. 110 m2 plus sous sol - garage avec piscine et pool house sur 3000 m² de terrain

Le calme de la campagne à deux pas de toutes commodités, située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 110 m², bâtie sur un vaste terrain de 3000 m², offre un cadre de vie rare à Bandol, entre nature et proximité du littoral.

Construite en 1987, cette maison repose sur un vaste sous-sol d'environ 100 m², actuellement aménagé en garage. Celui-ci offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de stockage.

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un hall d'entrée spacieux. Un large couloir dessert l'ensemble des pièces de plain-pied. La cuisine ainsi que le salon et salle à manger, s'ouvrent sur un charmant jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre en mezzanine selon vos besoins. Elle offre également une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pensée pour allier confort et praticité, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un très grand garage avec accès direct à la maison.

Son jardin paysager de 3000 m², planté de diverses essences méditerranéennes, offre un cadre de vie verdoyant, apaisant et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Son plus bel atout. Une piscine entourée d'un parc arboré, avec un pool house idéal pour vos moments de détente.

DPE : C149/ GES : A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 698 000 euros- honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 433931DIF

 LE MUY (83490)

Au Muy, dans une maison de village en petite copropriété sans charges, venez découvrir ce bel appartement de 78 m², situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur), offrant calme et luminosité.

un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien agréable.

L'appartement se compose de :
- un séjour spacieux et très lumineux avec cuisine,
- deux belles chambres avec placards
- un cellier / buanderie pratique
- ne salle d'eau,
- toilettes séparées.

Les volumes sont bien répartis, l'appartement est fonctionnel et agréable à vivre, avec le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les + qui font la différence :

?? Aucune charge de copropriété
?? Dernier étage, calme assuré
?? Belle surface de 78 m²
?? Très lumineux
?? Centre village, commerces et services à pied
?? Idéal résidence principale ou investissement locatif
?? Climatisation gainable

? Emplacement recherché, proche des commodités, axes routiers
DPE : D/B ( en cours de réactualisation suite travaux d'amélioration)
Pas de charges

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432606HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose en EXCLUSIVITÉ ce tout nouveau bien :
A MANOSQUE, à proximité immédiate du centre et de ses commodités et pourtant au CALME, c'est dans la très prisée Résidence "Le Parc Gabriel" que nous découvrons ce superbe APPARTEMENT T3 de 67,6 m² avec JARDIN, TERRASSE, Place de PARKING privée et GARAGE situé en rez-de-chaussée et parfaitement pensé pour offrir confort, accessibilité et tranquillité.

Au coeur de cette copropriété de standing sécurisée et parfaitement entretenue L'APPARTEMENT propose un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres agréables dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un wc séparé et un bel espace extérieur privatif comprenant un jardin et une terrasse partiellement couverte, offrant un véritable prolongement de vie au quotidien.

ATOUT INDENIABLE pour le stationnement, il offre également une place de parking extérieure et un GARAGE fermé de 24 m² avec porte automatique et ascenseur au sein de la résidence.

Le logement est libre de toute occupation, un atout rare pour s'installer rapidement ou investir sans délai.

Construit en 2016, il bénéficie à la fois des performances thermiques de la RT 2012, garantissant une excellente isolation et une réelle économie d'énergie, ainsi que d'un aménagement répondant aux normes PMR, permettant une circulation aisée et un accès facilité dans l'ensemble du logement.

Le Parc Gabriel se situe dans un secteur résidentiel hautement recherché par les Manosquins pour sa quiétude et sa proximité immédiate du centre-ville. On y profite d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces, services et animations du coeur historique. Manosque poursuit par ailleurs sa dynamique de revitalisation dans le cadre du programme Action Coeur de Ville, valorisant encore davantage les secteurs qualitatifs comme celui-ci.

MON AVIS SUR CE BIEN:
Sa situation en fait un BIEN IDEAL a bien des égards pour des retraités, un Couple avec enfant ou tout simplement pour des CITADINS dans l'âme qui souhaitent la ville à portée de pas sans pour autant transiger sur le confort du récent ou sur l'idée "dun jardin en Provence".
Cet appartement, réunit accessibilité, modernité, extérieur, garage et emplacement privilégié, une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Manosque.

Prix : 275000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C (112 kWh/m2 par an) / GES : C( 22 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 600 euros et 870 euros par an.
MANDAT:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 186 lots - dont 77 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 427695SOI

 ROCBARON (83136)

Votre conseiller Propriétés Privées, Claudine Rosier, vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, située dans un quartier résidentiel.
Édifiée sur un vaste jardin paysager de 4168 m² entièrement clos, cette propriété dispose d'une grande piscine. avec dôme motorisé.

Description de la villa :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé d'un WC indépendant et d'un grand placard. La villa comprend une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec accès à la cave. Le spacieux séjour, agrémenté d'un insert, donne accès à une grande terrasse couverte orientée plein sud grâce à deux grandes baies vitrées. Un escalier vous conduira à l'étage.
Dans l'espace nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes est également à votre disposition.

A l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, vous mène à une seconde suite parentale climatisée. Cette suite dispose d'une terrasse couverte privative orientée plein sud et d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Un grand espace mansardé pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages complète cet étage.

Les points forts de cette propriété :
*Piscine spacieuse de 5 x 11 m, sécurisée par un dôme électrique et un poolhouse.
*Forage à 60 mètres l'eau de ville.
*Fosse septique conforme aux normes.
*Garage carrelé avec fosse de 30 m², abri voiture, et deux abris de jardin pour le stockage du bois.
*Portail électrique, interphone, éclairage extérieur et arrosage automatique.
*Jardin paysager semé d'essences méditerranéennes, d'oliviers et de vignes.

Cette villa est idéalement située à proximité du centre du village, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, ainsi que des accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers.

Consommation d'énergie primaire: D pour 176 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; B pour 8 Kg de CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 550 euros et 2100 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/02/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 427695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 398476DRV

 CUGES-LES-PINS (13780)

CUGES LES PINS 13780
Un véritable COUP DE COEUR pour cette maison récente de village T6, 160 m² au sol, en R+2 avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. IL NE VOUS RESTE PLUS QU'A POSER VOS VALISES ! Prenons rendez-vous pour une visite et installez-vous dès demain matin.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine meublée et équipée, moderne, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60m². Ce lieu de réception exceptionnel et confortable bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout prolongé par une agréable terrasse.
Cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin : 3 WC, garage, buanderie, grenier aménagé, 2 terrasses. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec leur salle d'eau ou salle de bains, dressings, dignes d'un hôtel de standing tellement tout est irréprochable.
A visiter sans tarder !!!
DPE A GES 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1190 euros indexées à l'année 2024.
Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .

Maison

Ref. 416314DRV

 CUGES-LES-PINS (13780)

ICI ET NULLE PART AILLEURS - CUGES-LES-PINS - 13780
Spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pied.
7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier.
Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image.
DPE C, 109 Kwh EP/m².an GES C 21kg CO2/m².an
Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison , idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier.
Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs.
Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée.
Un bien rare qui allie volumes, confort et nature.
Ce bien vous est proposé au prix de 699 600 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410271GTR

 LEVENS (06670)

Appartement en cours de rénovation, idéal famille et petit budget.

4/5 pièces :
- Rez de chaussée : une entrée-salon-cuisine ouverte (meublée et équipée), une chambre, un bureau en enfilade et une salle d'eau avec WC ;
- Demi sous-sol : un dressing ouvert sur la cage d'escalier avec rangements, une seconde chambre (dont la fenêtre donne sur un jardin).

DPE F. GES C.

La présente vente comporte deux lots d'habitation.
Copropriété avec syndic bénévole. Charges nulles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412081GTR

 UTELLE (06450)

FIGARET D'UTELLE
Maison en pierres d'environ 55 m2 au sol habitables.
24 m2 en rez-de-jardin aménageables en sus.

Possibilité d'agrandissement de 30 % de la surface existante (loi montagne).

Magnifique jardin en larges planches, vue paradisiaque !

Composée comme suit :
- En rez-de-jardin : une pièce brute, et une pièce avec cuisine d'été ;
- En rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon, salle d'eau, WC indépendants ;
- Deux chambres mansardées sous pente.

Double vitrages bois ;
Poêle à bois + chauffage électrique ;

DPE F
Rapport SPANC disponible, fosse ok
A rafraîchir

Mitoyenneté sur un coté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 412081GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Terrain

Ref. 414347GTR

 UTELLE (06450)

En montagne, pleine nature. Au calme.
Terrain TOTALEMENT PLAT !

Environ 5000 m2 sur lesquels se trouvent trois bâtis (dont un en zone urbaine constructible du PLUm).

Eau et électricité ;
Accès voiture ;

CU opérationnel pour la construction d'une maison ;
Permis en cours d'obtention.

Parfait pour un projet familial ou agricole, équin...

DPE non applicable

#cheval #equestre #centreequestre #projetagricole #elevage #jeconstruismamaison #terrainavecpermis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 420509NIC

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Christophe NICOLAS (EI). Exclusivité. Sur la charmante commune de Barbentane. Jolie maison de ville de 163 M2 avec garage au coeur du centre historique. C'est une maison d'hôtes mais qui convient aussi très bien à une famille. Cette maison a été rénovée avec goût et est pleine de charme. Elle comprend 4 chambres avec SDO et WC privatifs, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Un Spa, un sauna, une cour, une triple cave voutée et une terrasse avec une très belle vue viennent compléter ce bien. Proche des commodités. Collée à la Montagnette, les sentiers ne sont pas loin de la maison. La gare TGV d'Avignon est à 15 minutes. Au prix de 430 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 381 euros à 3 221 euros par an indexé à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS (EI), au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Appartement

Ref. 396177AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON rue des Teinturiers Maison IV de Chiffre
Studio T1 bis d'une surface habitable de 58,20 m² situé au 1er étage de la copropriété.
Idéal investisseurs éligible dispositif déficit foncier.
Mais également accessible dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.
L'immeuble date du XVéme siècle pour la partie Ouest côté rue des Teinturiers et du XVIII siècle pour la partie Est côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d'éléments architecturaux remarquables: deux gargouilles, des fenêtres à meneaux. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartement du studio au 2 pièces avec des surfaces entre 4 1,1 8 m ² à 5 8,2 0 m ². Toute intervention s'attachera à conserver le caractère authentique de la maison et une attention particulière sera apportée afin de respecter et conserver les éléments architecturaux remarquables.
Ratio travaux pour ce projet 75% soit 297 984 euros.
Prix foncier 98 940 euros.
Loyer prévisionnel 730 euros meublé. Loyer non meublé potentiel 650 euros.
Son prix est de 396 924 euros.
Livraison prévue 4 éme T. 2027

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 396177AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.().

Appartement

Ref. 427929AVG

 ALTHEN-DES-PALUDS (84210)

Althen-des-Paluds (84 210)
IDEAL INVESTISSEURS.
Situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété récente de 9 lots d'habitation, cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 68,41 m² (loi Carrez).
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud de 9 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et de toilettes séparées.
Deux places de stationnement complètent ce bien.

L'appartement est vendu loué (loyer de 775 euros / mois + 25 euros de charges).
DPE : C GES A
Charges de copropriété 73 euros/mois. Syndic professionnel.

Son prix est de 177 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 427929 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 881 euros.

Immeuble

Ref. 416355AVG

 MONTFAVET (84140)

AGROPARC Bureau médical R+2 44,50 m² AGROPARC Avignon
Prix : 143112 euros
Honoraires : 2% à la charge de l'acquéreur (soit 2862 euros TTC)

Surface : 44,50m² (une seule pièce)
Destination : usage exclusivement médical et paramédical

Caractéristiques clés :
Cadre d'exception au coeur d'Agroparc, premier pôle économique du Vaucluse, labellisé PARC+ (plus de 600 établissements, 9000 salariés, 3000 étudiants)

Accès direct autoroute A7, proche de l'aéroport d'Avignon, de la gare TGV et bien desservi par les bus du Grand Avignon

Bâtiment aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, deux places PMR, et 11 places de parking disponibles à la vente (sur un total de 20). Stationnement en supplément à 10080 euros TTC par place

Livraison et Aménagement :
Lot livré brut : prêt à être aménagé selon vos besoins

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, avec possibilité de chiffrage par le promoteur pour facilitation du projet

Fiscalité :
TVA récupérable, idéale pour les professionnels de santé soucieux d'optimiser leur investissement

Pourquoi ce bureau est une opportunité à saisir :
Implantation stratégique au sein d'un territoire dynamique et innovant

Idéal pour une installation médicale ou paramédicale en lien avec d'autres professionnels du secteur
Maisons et Pôles de Santé

Flexibilité d'aménagement, accessibilité PMR, et parkings dédiés pour patients et collaborateurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 416355AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Immeuble

Ref. 416333AVG

 MONTFAVET (84140)

AGROPARC
Bureau ou Local professionnel à usage mixte, médical et paramédical en rez de chaussée 112,60m² en loi Carrez AGROPARC Avignon 84140
Plateau brut de 112,60 m² idéalement situé en rez-de-chaussée, au coeur du pôle économique AGROPARC, moteur de l'innovation agricole et tertiaire en Vaucluse

Caractéristiques du bien :
Surface conforme à la loi CARREZ : 112,60m² brut à aménager selon vos besoins
Usage mixte possible : bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux
Belles ouvertures vitrées pour une luminosité naturelle optimale
Ascenseur PMR pour un accès facilité
20 places de parking disponibles (dont 2 PMR), au tarif unitaire de 10800 euros TTC par place

Atouts de l'emplacement :
Position stratégique au sein d'Agroparc favorisant l'innovation, le développement durable et un environnement de travail de qualité

Accès direct à l'autoroute A7, proche de l'aéroport d'Avignon, de la gare TGV et des transports en commun du Grand Avignon (bus, vélos partagés)

Modalités :
Le lot est livré brut, prêt à recevoir votre programme intérieur
Aménagement à prévoir par l'acquéreur, possibilité de devis par le promoteur
TVA récupérable
Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur soit la somme de 7200 euros TTC en supplément.

Bénéfices clés :
Emplacement dynamique et valorisé pour une installation à long terme
Flexibilité d'aménagement selon vos usages professionnels

D'autres lots sont également disponibles au R+2.

Son prix est de 352 800 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 416333AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().