Achat immobilier - Vienne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Vienne - Page 2

Maison

Ref. 437052TBR

 POITIERS (86000)

POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DU CLAIN
316 m² habitables - Parc boisé - Cadre privilégié et rare en ville
Dans l'une des avenues les plus prestigieuses de Poitiers, à quelques minutes du centre historique, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique : calme absolu, panorama à couper le souffle et volumes généreux.
Un écrin de nature au coeur de la ville
Derrière une élégante allée arborée, la propriété se déploie sur un terrain en deux parties :
A l'avant, un espace plat d'environ 300 m², complété par la grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour, idéal pour un coin détente, un jardin d'accueil ou un espace convivial.
A l'arrière, un parc boisé à flanc de coteau descend jusqu'aux rives du Clain, créant un véritable havre de paix au fil des saisons.
Une maison de caractère aux prestations soignées
Avec 316 m² habitables, cette demeure séduit par sa fluidité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle comprend :
Un vaste salon lumineux avec cheminée, prolongé d'une salle à manger spacieuse et d'une terrasse panoramique.
Une cuisine indépendante de 23 m² avec vue sur la terrasse et le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie.
6 chambres au total, dont 2 au niveau zéro, offrant chacune confort et luminosité.
Un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements.
Le niveau zéro bénéficie d'une configuration qui permet d'aménager un logement indépendant, avec deux chambres et une pièce de 25 m², tout en profitant de la vue dégagée sur Poitiers.
Prestations et entretien
La propriété a été entretenue avec soin : toiture en bon état, chauffage performant, assainissement raccordé. Un double garage attenant et un atelier avec garage complètent l'ensemble.
Localisation idéale
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville
Accès rapide à la gare TGV, au CHU et aux grands axes routiers
Une adresse rare, une atmosphère unique
Cette demeure offre bien plus qu'un logement :
Lumière naturelle changeante au fil de la journée
Points de vue ouverts sur le parc, le Clain et le ciel
Sentiment d'espace et d'intimité rare en milieu urbain
Potentiel d'aménagement
Les volumes existants permettent de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, un studio indépendant ou un espace artistique, familial ou professionnel.
Prix de présentation : 649 000 euros
Une négociation reste envisageable pour les amateurs capables de saisir la rareté et le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Cette propriété ne se décrit pas, elle se vit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 210 et 5 730 euros (indexées 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440451TBR

 SAINT-BENOIT (86280)

Vous souhaitez investir dans un appartement sur St Benoit/secteur Poitiers Grand Large ? Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2, au 1er étage d'un immeuble qui en compte 2 (sans ascenseur), est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il propose :
1 séjour lumineux avec un grand placard et un agréable balcon
1 cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
1 chambre
1 salle de bains
1 WC séparé
Valeur Locative Estimée en 03/2026 à 550 euros/mois hors charges.
double vitrage - volets roulants - chauffage électrique
Appartement libre de toute occupation, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une résidence récente. 1 Place de parking aérien. cette annonce concerne 2 lots sur un total de 89.
Prix : 121 000 euros (Frais d'agence inclus charge du vendeur). A l'écoute de toute offre raisonnable.
Visite, Renseignements et photos complémentaires sur demande.
DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 670 euros indexées au 1er/01/2021
Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439187TBR

 POITIERS (86000)

Au centre de Poitiers (sur le plateau) - à 2 pas de Notre Dame - Appartement duplex 120m² entièrement rénové - 3 chambres dont une suite parentale.
A deux pas des commerces et du marché, ce duplex entièrement rénové aux prestations haut de gamme offre 120 m² lumineux et parfaitement agencés.
Pièce de vie élégante de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, salon et salle à manger.
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Salle de bains - WC à chaque niveau

Aucuns travaux - matériaux de qualité - volumes rares sur le secteur
Un bien de caractère, idéal pour une vie tout à pied au coeur du centre historique.

Opportunité rare sur le Plateau. Plus de photos et dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 307 000 euros Honoraires : 4,07% TTC inclus charge acquéreur, soit 295 000 hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS,
au 0760540283 ou 06.89.51.21.66,
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445438CCP

 CHAUVIGNY (86300)

EXCLUSIVITÉ - Située dans le hameau La Caronnière, cette maison d'environ 92 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose :
au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée
au 1er étage, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC
au 2ème étage, de deux chambres supplémentaires
une cave
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 185 m², offrant un espace extérieur appréciable.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies ou optimiser un projet locatif.
Atouts complémentaires :
Double vitrage PVC
Chauffage électrique + insert
Bien classé en DPE F, éligible aux aides à la rénovation énergétique (type MaPrimeRénov')

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs à la recherche d'un projet d'investissement locatif.

PRIX : 87 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445438CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441386STEL

 CIVRAY (86400)

Envie d'une maison neuve déjà prête à vivre, sans les délais et les coûts d'une construction ?
Alors cette maison de plain-pied construite en 2025 devrait totalement vous séduire?!
Située sur la commune de Val-de-Comporté, à proximité de Civray, elle offre 129 m² habitables aux prestations actuelles et soignées.

Dès l'entrée, la maison séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, propose un style contemporain très soigné avec un îlot central convivial, idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
Les finitions ont été pensées avec attention : matériaux actuels, lignes épurées et ambiance décorative harmonieuse. La maison propose également :

. 3 chambres, dont une avec beau dressing aménagé aux teintes très actuelles,
. une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, habillée d'un carrelage aspect marbre très actuel,
. un WC indépendant,
. une buanderie.

Encore un vrai plus : un studio indépendant de 22 m², avec cuisine et WC.
Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif.

Côté confort :
. climatisation gainable dans toute la maison (diffusion discrète, sans unités visibles)
. menuiseries aluminium double vitrage
. volets roulants électriques

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1 100 m², offrant un bel espace pour aménager jardin et espace détente.
Une maison neuve, fonctionnelle et décorée avec goût, à un prix rare pour ce type de bien.
Assainissement autonome en cours.

Prix de vente : 190 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Terrain

Ref. 439076TBR

 MIGNE-AUXANCES (86440)

Sur la commune de Migné Auxances, dans un lotissement à proximité des commodités, terrain viabilisé de 662 m2 à bâtir sur 425 m2. Exposé Sud, vue dégagée sur l'abbaye, vous pouvez construire votre maison/ou local pro dans un environnement calme et résidentiel proche des services et commodités locales.
Prix hors honoraires : 90 000 euros - Honoraires charge acquéreurs : 5 990 euros (6,24%) - Prix honoraires inclus : 95 990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .

Immeuble

Ref. 439181TBR

 POITIERS (86000)

Au centre de Poitiers, immeuble (sans copropriété) entièrement rénové, composé de deux logement indépendants : un T3 (duplex) et un studio.
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, avec une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires annuel (location) : 44 781 euros.
Situé au bas de la Grand'Rue, dans un secteur recherché du centre-ville (stationnement aisé à proximité), cet immeuble de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne.
- Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel électrique - Assainissement collectif - tout-à-l'égout - Aucuns travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé et équipé (prix incluant déjà meubles et équipements)
Studio env. 25 m² - Fonctionnel et lumineux, il comprend :
- une cuisine entièrement équipée
- un coin séjour
- un espace nuit distinct
- une salle d'eau
Le studio s'ouvre sur une agréable cour commune, rare en centre-ville.

T3 alliant charme et prestations modernes :
- entrée, WC, salle d'eau
- belle pièce de vie lumineuse
- 2 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative
- terrasse exceptionnelle et cour privative

Exploitation et rentabilité : Bien actuellement exploité en location saisonnière - Produits d'exploitation annuels : 44 781 euros - Résultat d'exploitation : 10 593 euros - Gestion en place, fonctionnement éprouvé - Idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif)

Les + du bien :
- Immeuble sans copropriété
- Deux logements meublés, indépendants et rénovés
- Espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative
- Emplacement central et recherché
- Exploitation immédiate possible, forte attractivité locative

Un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une excellente opportunité patrimoniale et un rendement déjà en place au coeur de Poitiers.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 249 000 euros Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur, soit 237 000 hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS,
au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. ou pa.brotons@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439181. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444680CCP

 CHAUVIGNY (86300)

Découvrez cette belle maison individuelle de 2001 offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et la cuisine ouverte créent un espace convivial d'environ 67 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et bureau (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une grande salle de bain.

A l'extérieur, profitez d'un terrain de 4451 m² avec piscine, terrasse et espaces de détente. Un garage double, des combles isolés et de nombreux rangements complètent ce bien.

Maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

information : chauffage électrique, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau

PRIX : 443 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 3.99 % charge acquéreur, soit 426 000 Euros hors honoraires.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444680CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445131STEL

 POITIERS (86000)

Dominant la ville avec une vue imprenable et spectaculaire sur le coeur de Poitiers, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la cathédrale.

Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et surtout par cette perspective unique sur la ville, véritable fil conducteur de la visite.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie 75 m2 baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sublimée par la vue, prolongée par une élégante cuisine équipée signée Schmidt . Un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit principal propose une suite parentale confortable de 22 m² qui communique avec une belle salle de bains (douche et baignoire), ainsi que deux grandes chambres. Vestiaire et WC indépendant viennent parfaire cet étage.

Le second niveau offre deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ? idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

A l'extérieur, le jardin arboré de 1 300 m², en position dominante et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il s'organise autour de plusieurs espaces de vie : double terrasse, terrain de pétanque, appentis et local vélo ? autant d'invitations à profiter pleinement des beaux jours face à un panorama exceptionnel.

Confort moderne : chauffage central gaz, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le secteur, où l'emplacement et la vue font toute la différence.

Prix de vente : 619 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2280 euros indexées à l 'année 2021 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 426658MPL

 ROIFFE (86120)

Marion Plantinet vous propose Proche Fontevraud -l'abbaye - Maison - 3 chambres - Véranda - Sous sol - Piscine - Terrain de 7038m2 - Prix : 248 000 euros HAI
Dans un village Entre Saumur et Loudun situé à Roiffé.
Venez découvrir cette jolie maison construite en 2006, dans un magnifique parc paysagé de 7000m2 avec une piscine enterrée.
La maison se compose :
Un Salon avec cheminée insert, une salle à manger - véranda avec bar et four à pain , une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres, salle de bains et wc.

Un sous sol complet avec buanderie, atelier et Double garage.
Un abri voiture pour 2 véhicules
Piscine enterré (2018)
Le tout sur un parc arboré et paysagé de 7038m2

A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443305CCP

 SAINT-MAURICE-LA-CLOUERE (86160)

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Saint-Maurice-la-Clouère, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel.

D'une surface habitable d'environ 219 m², la maison offre de beaux espaces de vie avec une cuisine conviviale et un séjour lumineux, ainsi que six chambres, idéales pour accueillir une grande famille et recevoir en toute sérénité.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 13 839 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'une charmante cuisine d'été sous appentis, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un puits avec forage complète cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage atelier, un carport pour camping-car, une cave ainsi que différents espaces annexes, apportant confort et potentiel.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets aluminium isolés, contribuant au confort au quotidien.

Cette propriété pleine de charme constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère et qualité de vie dans un environnement paisible.

PRIX : 336 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5 % charge acquéreur, soit 320 000 Euros hors honoraires.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443305CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441515MAXT

 MIGNALOUX-BEAUVOIR (86550)

A vendre sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, proche CHU, grands axes et facs, terrain à bâtir d'environ 4414m² de surface totale.

Façade de 82m, dimensions 82x50.
Arrivées d'eau, gaz et électricité sur le terrain.
Tout à l'égout.
Zonage PLU : U3

Actuellement petite maison sur la parcelle et garage, prévoir démolition.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 431593MAXT

 BEAUMONT (86490)

BEAUMONT SAINT-CYR

J'ai le plaisir de vous proposer, à seulement quelques minutes du Futuroscope et à mi chemin entre Poitiers et Châtellerault, cette magnifique bâtisse regorgeant de charme.

Amoureux de la pierre et de l'authentique, cette maison nichée sur les hauteurs et adossée à la colline, dont une partie date du 19° et l'autre du 18° siècle nous annonce la couleur dès l'entrée dans la cour.

Composition de la maison principale d'une surface d'environ 174m² :

- Entrée avec vestibule et wc séparés, séjour avec poêle à bois.
- Cuisine séparée et aménagée.
- Superbe salle-à-manger troglodyte qui donne à la maison un style unique.
- 5 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Cette propriété dispose également d'une dépendance de près de 120m² composée comme suit :

- Au rdc une vaste pièce à vivre de plus de 40m², cellier et wc séparés
- A l'étage une grande salle de jeux d'environ 48m² avec 2 chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain de 1104m² avec vue dégagée. Plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un chai sous la pierre de près de 100m².
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pour la partie technique :
- Maison principale rénovée il y a moins de 10 ans.
- Toiture de la maison principale rénovée en 2010 et celle de la dépendance refaite en 2024.
- Piscine 3x4 de 2020 avec pompe à chaleur de 2024.
- Chauffage électrique et poêle.

Que ce soit pour une résidence principale, ou la création de chambres d'hôtes ou gîte, cette maison est pleine de possibilités.

Prix de vente : 385 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442631B-MAXT

 POITIERS (86000)

A VENDRE - POITIERS

Maxime THOLANCE vous propose le fonds de commerce de Restaurant idéalement placé, dans une zone commerciale attractive.
Locaux et matériel récent.
- Salle de 150 places assises,
- Terrasse de 60 à 70 places.
- Parking.
Reprise du personnel (douzaine de salariés).
30 à 40K couverts à l'année, ouverture tous les jours.
Panier moyen 25 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.66.35.39.48.

Cession à 1 euro(s), honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 999 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442631

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426506MAXT

 SAINT-PIERRE-D'EXIDEUIL (86400)

Saint-Pierre-d'Exideuil - Civray

Dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de Civray et Savigné, construction neuve et encore jamais habitée de 2025.

Sur un terrain de 675m², maison récente composée d'une entrée sur séjour/salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier/buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport.
Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour.

Prix de vente : 179 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de du vendeur).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432546MAXT

 ITEUIL (86240)

ITEUIL - CENTRE BOURG

A quelques minutes à pieds de la Place de l'Eglise d'Iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable.

Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit :

- De plain pied une entrée avec placard, un séjour/salle à manger d'environ 27m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres.
- Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage.
Terrain de 900m² arboré sur plusieurs niveaux.

Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc.
La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine.

Prix de vente : 149 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443224MAXT

 LUSIGNAN (86600)

Lusignan - Centre bourg

Maison de village au centre de Lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers.
Maison en grande partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement.
Devis disponibles pour le second oeuvre.
Composée au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée et donnant accès à une cour intérieure intimiste et sans vis à vis, au 1er d'une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau et une salle de bains.
Au second, grande chambre et espace sous pente pouvant être aménagé.
Stationnement facile devant la maison.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ce bien est présenté au prix de 79 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 443225MAXT

 LUSIGNAN (86600)

Lusignan - Centre bourg

Maison de village au centre de Lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers.
Maison en partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement.
Devis disponibles pour le second oeuvre.
Composée au rdc d'un séjour avec toutes les arrivées pour installer une cuisine ouverte. Au premier d'une chambre et espace pour salle d'eau, au second, une chambre supplémentaire.
Stationnement facile devant la maison.
Produit idéal pour investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Ce bien est présenté au prix de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 424725PSV

 CHATELLERAULT (86100)

EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST .
A VISITER RAPIDEMENT..
Maison familiale indépendante de 165,88 M2 avec un agréable jardin située dans un quartier agréable , tranquille et proche de toutes commodités ( commerces, mairie , gare SNCF, etc .... ).
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée / dégagement , de 2 Chambres, d'une cuisine , d'un agréable salon avec son insert avec un accès sur le jardin , d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC .
Au 1er étage vous avez une chambre d'environ 27 M2 .
Au Sous / sol vous y trouverez une partie aménagée pratique puisque vous avez un espace salon , une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
Il y a également un garage de 34 M2 environ.
PRIX : 215 000 Euros ( Honoraires Charges vendeurs ).
DPE : E . GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie entre 3710 et 5080 euros indexés aux années 2023 et 2024 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes .
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 388.
délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SANINT -SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230 ).
Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
n°28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif : 424725
Le professionnel garantit et séci-urise votre prjet immobilier .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429069MAXT

 VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580)

VOUNEUIL SOUS BIARD - CENTRE BOURG

Dans le coeur de ville de Vouneuil Sous Biard, à proximité de la mairie, des commerces et de toutes les commodités, et à moins de 15 minutes du centre-ville de Poitiers, je vous présente cette jolie maison de 1969 d'environ 152m² très bien entretenue.

Elle se compose comme suit :

- Au RDC, une entrée donnant sur un beau séjour/salle à manger très lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
- A l'étage, 3 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, une salle d'eau avec wc et un grenier sain permettant plus de stockage.
- Sous-sol d'environ 86m² avec grand garage de près de 32m², bel atelier, chaufferie et cellier.

Terrain de 793m² arboré et agréable entourant la maison.

Partie technique :
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation
- Double vitrage PVC avec volets roulants côté rue.
- Travaux sur la toiture en 2019 et 2021 (remaniement, gouttières, descentes d'eau pluviale, démoussage).
- Isolation du plancher entre le sous-sol et le rdc.
- Changement des velux en 2023.
- Pas d'amiante.

Cette maison, entretenue très régulièrement et de très bonne construction nous propose de vivre dans un environnement agréable et proche de tout.

Prix de vente : 275 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr