Achat immobilier - Yvelines : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Yvelines - Page 9

Local commercial

Ref. 400137B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de VERSAILLES .
Cet établissement de prés de 60 m² dispose d'une salle de restauration de 15 couverts mais possibilité d'en rajouter si agencé différemment , d'une terrasse de 20 places , d'une vitrine de 4 mètres et d'une cuisine ouverte de plain pied fonctionnelle avec petite extraction ( pas de friture possible ).
Matériel/Equipements professionnels en très bon état,
Clientèle d'entreprises et résidentielles.
ouverture 6/7 jours
idéal pour pizzeria ,sandwicherie , saladerie , salon de thé ou local pour vente à emporter
Le loyer est de 1.185 euros HC, Bail 3,6,9 en cours
PRIX DE VENTE : 120.0000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400137

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427541B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce primeur spécialisé en fruits, légumes, idéalement situé dans un secteur dynamique proche de Versailles.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle par ses produits de qualité .
L'espace commercial a été entièrement rénové et dispose d'un droit d'étalage, d'une chambre froide et bénéficie d'un secteur résidentiel familial .
L'espace commercial est de 25 m², il dispose d'une vitrine de 4 mètres linaire, d'une réserve et d'une remise de 15 m².

Bail commercial 3/6/9 en cours
Le loyer est de 1.200 euros HT
Cession du fonds de commerce à 93.500 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES, chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 427541

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427368DUM

 CARRIERES-SOUS-POISSY (78955)

CARRIERES-SOUS-SPOISSY (78955) - Christophe DUMONT vous propose un appartement DEUX PIECES de 43.82 m2 au premier étage sur quatre avec ascenseur et place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée de 2008 avec piscine extérieure. Cet appartement se compose : entrée, salon, coin kitchenette, balcon ( 7.01 m2), chambre avec salle de bains + wc intégrée (chambre parentale), place de parking en sous-sol. Résidence située à proximité du parc du peuple de l'herbe, à 12 min à pied de la gare de Poissy (RER A, ligne J, RER E), proches des commerces.
DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 155 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Copropriété de 308 lots - dont 154 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1519.8 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415874B-WFI

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

William FITOUSSI vous propose ce RESTAURANT bénéficiant d'une très bonne localisation avec un important flux piétons.
Rue piétonne - accès à tous les commerces du centre ville.
Local entièrement rénové avec 40 000 euros de travaux récents.
Matériel professionnel : valeur 15 000 euros
E-réputation excellente: 4,9/5 sur Google avec: 100+
Clientèle locale fidélisée + trafic intense (sortie directe de gare RER) - Aucun salarié à reprendre

Au rez-de-chaussée, une surface de 50 m² disposant de
- 30 Couverts en salle et
- 20 places en terrasse.
Au sous-sol, une surface de 20 m² accessible par un escalier intérieur à usage de réserve et des commodités, toilettes et point d'eau.
Cuisine aux normes équipée en triphasé, avec équipement au gaz.
Ce local dispose d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400
Très bonne localisation flux piétons, rue piétonne, accès à tous les commerces du centre ville.
Loyer mensuel: 2.980 euros HT.
Bail commercial 3/6/9 récent.

Cession du fonds de commerce à 159.500 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424169TLEB

 ECQUEVILLY (78920)

Parfait compromis entre maison et appartement, ce bien rare allie confort, espace et sérénité.

Situé dans une résidence sécurisée et pleine de charme, cet appartement d'environ 95 m² offre une véritable qualité de vie. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de près de 46 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, et, à l'opposé, sur un balcon offrant une vue dégagée.

La partie nuit comprend deux belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing. La salle d'eau et les toilettes, indépendantes et séparées de l'espace nuit, viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.

Autre atout de taille : un accès direct à votre sous-sol privatif, organisé en buanderie, espace de stockage et garage. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures.

Un bien rare, à la fois fonctionnel, élégant et chaleureux, à découvrir sans tarder.

Prix : 270 000 euros frais d'agence inclus
(254 238 euros net vendeur, 15 762 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété : environ 240 euros par mois de charges incluant le chauffage.

Date établissement Diagnostic Energétique : 23/03/2023
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisé jusqu'au 30/06/2024) : 23/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2892 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427244TLEB

 ECQUEVILLY (78920)

En exclusivité à Ecquevilly, découvrez ce superbe appartement de type T2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.

Ce bien rare offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif agrémenté d'une terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, disposant d'un espace prévu pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en excellent état et offre de belles prestations.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Un appartement alliant confort, modernité et calme, à visiter sans tarder.

Prix : 159 600 euros frais d'agence inclus
(152 000 euros net vendeur, 7 600 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Charges de copropriété d'environ 83 euros mensuel

Date établissement Diagnostic Energétique : 21/02/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 21/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427044B-BDW

 HOUDAN (78550)

William BARDOU vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, connu et reconnu, entièrement rénové disposant :
- D'une très belle salle pouvant accueillir 45 couverts.
- D'une belle terrasse de 30 places, possibilité d'extension.
- D'une cuisine aux normes avec extraction de 400, très récente toute équipée et complétée d'une annexe de rangement et d'une chambre froide.
- D'une cuisine /Grill en extérieur
- Parking privatif
- Équipe en place
Ce lieu est plein de charme, Privatisation possible pour l'organisation d'évènements : anniversaire, mariage,
Un établissement de qualité valorisé par ses propriétaires et leurs plats raffinés.
Emplacement ayant une belle visibilité, clientèle fidélisée.
Loyer de 850 euros HT/HC,
-Bail 3/6/9 en cours .
Non soumis au DPE
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 470.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 425966
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425966

William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411540TLEB

 BONNIERES-SUR-SEINE (78270)

Située en plein centre-ville de Bonnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison allie confort, volume et authenticité.

D'une surface habitable d'environ 135 m², elle offre un bel espace de vie comprenant un spacieux séjour-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi que cinq chambres, dont une possible au rez-de-chaussée ou un espace bureau / salon.

A l'étage, vous disposerez également d'une salle de bain, de WC séparés.

Garage, cave, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté extérieur, vous apprécierez la cour et le jardin ensoleillé, sans réel vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder !

Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus
(290 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 25/05/2023
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 25/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411903RCM

 POIGNY-LA-FORET (78125)

Yvelines, à Mittainville (78125), au sein d'un environnement privilégié, forêt A PIED, PISCINE chauffée, à seulement 10 kms de la Gare de Maintenon. D'autres atouts : Triple exposition du séjour / Jardin Sud-Ouest / Chambre parentale au rez-de-chaussée avec une avec salle d'eau / Véranda de 35m² environ, chauffée dont vous profiterez été comme hiver, dans le prolongement d'une terrasse baignée de soleil et sa piscine.
Vue sur un beau terrain de 2 300 m², au calme.

Entrée, Séjour lumineux avec cheminée insert, chambre avec douche, cuisine, buanderie, accès au garage de 20m².
Palier desservant 3 chambres dont une avec son balcon, et une autre avec un accès vers un grenier/bureau, dressing, salle de bain avec douche, wc.
Piscine chauffée et couverte sur une belle terrasse avec une vaste véranda chauffée, jardin arboré et abri de jardin.

Rafraichissement à prévoir et petits travaux à prévoir.
10 kms de la Gare de Maintenon (15 kms de la Gare de Gazeran), 20 km de Rambouillet, offre une accessibilité idéale aux principaux axes de transport.
Taxes foncières 1360 euros (78125 Mittainville)
Prix de vente 350 000 euros charges vendeurs.
DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2909 et 3935 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411903RCM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 402676JECD

 SEPTEUIL (78790)

SEPTEUIL, quartier calme et résidentiel, maison type mansard individuelle composée :
- au rez-de-chaussée : entrée et dégagement, vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine ouverte équipée récente, wc.
A l'étage : palier et dégagement, 3 chambres, salle de bains, chambre parentale avec dressing et salle de douche, wc séparés.
Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangement.
Charmant jardin clos de 1090 m² . Bien située, environnement verdoyant, à quelques centaines de mètres des écoles et des commerces.
Prix du bien : 349.000 euros (honoraires agence TTC inclus de 4.96 % soit un montant net vendeur de 332.500 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402676- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 415986FPOU

 GARANCIERES (78890)

GARANCIERES / Maison ancienne parfaitement entretenue de 115 m2 au centre-ville sur un terrain clos de 285 m2.
Elle comprend au rdc : séjour de 27 m2 avec poêle à bois, grande cuisine dinatoire de 18 m2 , salle de douche / buanderie, wc séparé.
A l'étage : 3 chambres ( 10,60 / 14,70 et 15,40 m2 ), 1 bureau avec accès grenier, wc avec lavabo.
Garage / Cave / Abri de jardin / Serre / Terrasse surélevée au-dessus du garage.
Proche écoles, commerces et gare ( direction Paris Montparnasse ).
DPE : F 402 / GES : C 13 "Logement à consommation énergétique excessive : classé F "
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2780 et 3780 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 299.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Local commercial

Ref. 424866B-EMH

 LE MESNIL-SAINT-DENIS (78320)

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, EMPLACEMENT PREMIUM.

Opportunité à Saisir ! Suite à reconversion professionnelle dans l'hôtellerie et déménagement, Mr HUEBER vous propose la cession de fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement dans un secteur dynamique au coeur du Mesnil Saint-Denis (78320) .

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Capacité : 40 couverts.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'Affaires 2024 : 105 000 euros (potentiel de développement).
- Localisation : Adresse de premier choix, 7 Porte Henri IV.

Bail Commercial : Bail 3-6-9 en cours de renouvellement aux mêmes conditions.

Loyer : 5 550 euros HT par trimestre (charges comprises).

Parking : Nombreuses places de parking à proximité immédiate pour la clientèle.

Personnel : Cession sans personnel à reprendre, facilitant la transition pour le nouvel exploitant.

Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement dans un lieu déjà connu et apprécié. L'emplacement stratégique et le bail renouvelé offrent une excellente base pour développer une nouvelle activité ou un nouveau concept.

Prix de Vente : 90.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 424866

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Maison

Ref. 407385LGER

 ORCEMONT (78125)

A VENDRE ? Maison familiale de 140 m² avec véranda et jardin à Orcemont (78125)

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 140 m², située dans la charmante commune d'Orcemont (78125), à seulement quelques minutes de Rambouillet.

Nichée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Ce bien propose 4 belles chambres, idéales pour une famille ou un télétravail confortable. La maison vous offre également une pièce de vie prolongée par une véranda avec vue sur le jardin. Un véritable espace supplémentaire, parfait pour créer un coin salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière. Vous trouverez également une cuisine indépendante et entièrement équipée, pratique et conviviale

En fin Sous-sol offrant un vaste espace de rangement, buanderie, atelier ou garage complète ce bien;

Jardin clos, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.

Une maison chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant s'installer au vert, ce bien saura vous séduire dès la première visite.

Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Orcemont !

Prix : 360 000 euros dont 5,88 % d'honoraires charges acquéreurs soit 340 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407385 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425515FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan centre / Magnifique appartement lumineux de 2 pièces au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Il comprend : entrée avec placard, salon double exposition, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains / buanderie, wc séparé. Une cave et un parking extérieur complètent le bien.
Résidence sécurisée idéalement située avec un parc commun.
Gare et toutes commodités à pied.
DPE : E 312 / GES : B 10
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1260 et 1760 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Bien en copropriété / 30 lots / charges annuelles 1660 euros. Aucune procédure en cours.
Prix : 205.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1660 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 394454B-STBO

 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

Stéphanie Bouyges vous propose ce local pour de la restauration rapide fast Food idéalement situé sur la commune de Voisins le Bretonneux en emplacement 1 .
Cet établissement dispose d'une surface commercial de 50 M² avec cuisine de plain-pied fonctionnelle avec chambre froide et grosse extraction 400, Matériel/Equipements professionnels en très bon état, , d'une terrasse 20 places et d'une grande vitrine .

Le loyer est de 1.300 euros HT, Bail commercial récent
PRIX DE VENTE : 99.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394454

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 423951JECD

 ELANCOURT (78990)

Résidence les nouveaux horizons, très confortable appartement 3 pièces bien entretenu : entrée et dégagement avec rangements, lumineux séjour ouvert sur un balcon avec agréable vue sur la verdure, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Une place de parking en sous-sol. Très bien situé dans la résidence, au calme avec environnement verdoyant.
Copropriété de 78 lots dont 69 lots d'habitation.
Charges annuelles : 3900 euros (chauffage et eau compris...)
Prix : 183000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3900 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407015FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 12 mn / N12 à 7 mn / Magnifique longère lumineuse située au calme dans un environnement privilégiée avec terrain clos de 2726 m2. Elle se compose au rdc : double séjour cathédrale avec cheminée, cuisine dinatoire de 22 m2, buanderie / chaufferie, pièce / salle de sport, chambre de 15 m2 , salle de bain avec wc, wc indépendant, garage attenant.
A l'étage : chambre de 17m2. A l'opposé accessible par un autre escalier : 2 chambres de 13 et 23 m2 environ avec salle de douche avec wc.
Une dépendance avec chambre d'amis et salle d'eau avec wc complète la propriété.
Un lieu idéal, familial, plein de charme et de quiétude, avec un jardin sans vis à vis avec arbres fruitiers.
PVC double vitrage // Portail motorisé // Matériaux de qualité // Fibre optique...
Photos supplémentaires sur demande.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : E 236 / GES : E 60
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2600 et 3590 euros ( 2021 ).
Prix : 435.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Appartement

Ref. 424234BTOR

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

Place Saint-Maclou, dans l'hyper-centre de Mantes-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces et à deux pas des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.
Le premier niveau se compose d'une entrée direct sur un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing privatif (pouvant également faire office de bureau).
Une cave vient compléter ce bien.
La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée, notamment grâce à un système de vidéosurveillance.
L'appartement offre une vue dégagée exceptionnelle sur la place Saint-Maclou.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
DPE G - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424234BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 79 lots - dont 53 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4000 euros.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Terrain

Ref. 412567BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Bienvenue à Jambville, un charmant village typique du Vexin. Situé à 2 minutes à pied de l'école et à proximité des accès A13 et A15 ce terrain de 548m² avec viabilités sur la rue est idéal pour l'accueil de votre futur maison.

Prix: 109 990 euros frais d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 398869EREG

 CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

Propriétés Privées vous invite à découvrir une opportunité rare : une maison de caractère et sa dépendance en pierre de Conflans, offrant un ensemble de 9 pièces sur 156 m² habitables au coeur du centre historique.

A rénover entièrement, cette demeure représente une page blanche exceptionnelle pour les amoureux de l'ancien et les projets de réhabilitation. Son potentiel architectural est unique, sublimé par le cachet de ses matériaux, une vue imprenable sur la ville et ses monuments, et son absence de vis-à-vis.

Laissez-vous charmer par son agencement atypique, plein de caractère. Telle une scène architecturale, les pièces s'articulent sur plusieurs niveaux et demi-niveaux, créant des perspectives dynamiques et des vues ouvertes sur l'extérieur. Cette configuration alliée à son environnement immédiat, assure à la fois une luminosité naturelle et une intimité préservée.

Vous serez séduit par sa situation privilégiée :
- Au coeur du centre-ville ancien (secteur sauvegardé)
- Toutes les commodités (commerces, services divers) et les écoles accessibles facilement à pied,
- Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des bords de la Seine et de ses aménagements,
- La gare SNCF à seulement 10 minutes à pied et la gare RER à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Des plans sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous, lors de la visite.

Prix de vente : 210 000 euros (honoraires charge vendeur inclus).

La rénovation nécessaire est la promesse de pouvoir composer, à terme, une maison sur-mesure, entièrement adaptée à vos besoins, vos goûts et votre style de vie, tout en valorisant un bien au potentiel certain.
Ne manquez pas cette chance unique de réinventer un lieu chargé d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le charme et le potentiel exceptionnel de cette demeure.

DPE G - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5360 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398869 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr