Annonces immobilières en exclusivité - Page 222

Maison

Ref. 434725CLN

 COTTANCE (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 10 Minutes de Feurs, cette belle Villa sur sous sol complet, posée au milieu des prés et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur un terrain de 2202 m². L'alliance du calme absolu et de l'autonomie. Découvrez cette villa de 110 m² habitables, idéalement située sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité assurée et une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie privilégié et autonome. Atout majeur, la propriété bénéficie d'un droit de puisage sur une source, non potable, la maison étant déjà entièrement reliée pour un confort quotidien et économique. Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Une cuisine équipée. 4 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
Des équipements performants : Pompe à chaleur Air/Eau et chauffe-eau thermodynamique. Un sous-sol complet et polyvalent constitué d' un garage, mais également un espace aménagé avec coin cuisine et douche, offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, studio d'appoint, etc.).
Terrain et dépendance 2 202 m² au total, un espace de 1 171 m² constitue le terrain entourant la maison est entièrement clôturé pour votre intimité. Espace indépendant de 1 031 m² avec hangar (actuellement louée) complète l'ensemble.
Assainissement individuelle. Venez visiter cette belle maison fonctionnelle posée en pleine nature. Plans et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé et découvrir ce bien.

DPE C: - GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 460 euros à 2 020 euros

Prix : 230 000 euros
Mandat réf : 434 725
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 433849DIN

 LURE (70200)

70200 LURE ? Maison 120 m² habitables Jardin et coin de paradis
Découvrez cette maison en rez-de-chaussée surélevé de 120 m², située à proximité des commerces et commodités, ce bien vous offre confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
1 entrée
1 belle pièce de vie lumineuse
1 cuisine aménagée
1 chambre
1 dressing
1 vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque
1 WC séparé avec lave-mains
Au 1er étage :
2 chambres
1 grand espace de combles
Sous-sol complet :
1 garage
Pièces de rangement
1 chaufferie / buanderie
Cave à vins
A l'extérieur :
Dès que vous franchissez le jardin arrière, vous entrez dans un véritable havre de paix, un coin de paradis discret où chaque moment devient un plaisir?: piscine, terrasses et jardin paysagé
1 terrasse
1 piscine hors sol avec sa terrasse
1 terrasse couverte ou cuisine d'été
Ce bien est érigé sur 1 terrain clos de 655 m2, proche des commerces et commodités.
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : Classe D ? 141 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Classe D ? 43 CO?/m²
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2920 euros, prix moyens des énergies indexées sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du DPE le 21 05 2025

Budget : 167 000 euros honoraires charge vendeur
Référence : Mandat exclusif 433849 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829 294 511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438640ASO

 POINVILLE (28310)

28310. Proche Toury et Janville en Beauce. Maison en pierres dans un village agréable de 3 pièces avec 2 chambres, dépendance avec garage et atelier, cour et jardin devant et derrière. Prix : 116000 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rurale comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, 1 chambre, couloir, salle d'eau et wc séparé. Au premier étage : 1 grande chambre, une pièce à finir d'aménager (chambre). Véranda, jardin clos devant, cour entre les bâtiments et jardin clos derrière.
Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : G 654 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3110 euros et 4280 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté di 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435865KMI

 SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale aux beaux volumes idéalement située à pieds des commerces et de toutes commodités.
Une vidéo est à votre disposition, n'hésitez pas !
Une double entrée : une pour la maison, une pour un studio aménagé.
Grande entrée, très belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, poêle à granulés et cheminée ouverte, grande cuisine aménagée et équipée, véranda avec chauffage au sol et volets roulants électriques, couloir desservant 2 chambres (dont 1 avec dressing), WC avec lave mains, salle de douche, studio aménagé avec son entrée indépendante (bureau, chambre et salle de douche avec WC).
A l'étage, grande pièce (pouvant être aménagée en chambre/salle de jeux), chambre avec salle de douche et WC.
Sous-sol total : garage carrelé, chaufferie, cave, buanderie, salle de sport chauffée et douche.
Fenêtres double vitrage, VMC, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif.
Un beau terrain clos et arboré d'env. 2000 m² avec portail automatique, terrasse exposée SUD-OUEST.

PRIX : 270 000 euros dont 4.01% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10400 euros), soit 259600 euros hors honoraires.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 865 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 440224ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

SABLE SUR SARTHE;

Sablé sur Sarthe;
Terrain constructible d'une superficie de 400m2 ( Possibilité d'acquérir 465m2 supplémentaire) proche du centre ville.
-Eau sur le terrain
-Viabilisation en bordure
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
en précisant la référence N°440224ALJ . Prix: 33990 euros honoraires d'agence inclus de 13,30% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3990 euros TTC) soit 30000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440224ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440149ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité ce magnifique terrain d'environ 880m² dont 580 m² constructible , se situant à 5 minutes du centre bourg et commerce dont un supermarché sur la commune de Saint Marcel la plus dynamique de la 1ere couronne de Chalon sur Saône, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, de chalon sur Saône la ville de naissance de Nicéphore Niepce. Ce bien est situé à moins de 3 minutes d'un groupe scolaire, d'un collège et tout près des services de proximité, une grande surface, une pharmacie et les commerçants artisans de bouche, sans oublier tous les services publics( poste, hôpital, bibliothèque, CCAS ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 90000 euros dont 8000 euros d'honoraire soit 82000 euros net vendeur
frais d'étude de sol G1 environ 1000 euros à la charge du vendeur
frais de bornage partagé environ 900 euros acquéreur et vendeur
Mandat réf : 440149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'étude de sol G1 est en court de réalisation. (9.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 430950RPOL

 VARENNES-SUR-SEINE (77130)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Varennessur-Seine, à seulement 7 minutes de la gare, cette maison familiale de
6 pièces offre un beau potentiel avec ses 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant,
un salon lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
ainsi qu'un cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative et
douche à l'italienne complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et quatre
chambres mansardées, idéales pour accueillir une famille, un espace
bureau ou une salle de jeux.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 400 m², ainsi
que d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein
air durant les beaux jours.
Travaux à prévoir : peintures intérieures, plafond et aménagement de
la cuisine.
Les + : quartier résidentiel, suite parentale de plain-pied, proximité
gare, beau potentiel.

174 000 euros Dont Honoraires charge acquéreur 9000 soit 5.14 %

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3778MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Maison en pierre rénovée récemment environ 150m² habitables 3 chambres sur un beau terrain de 1489m² piscinable.
Prix de vente 313 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71.
Elle comprend au RDC cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger avec cheminée et un salon indépendant avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin .
Au premier étage un dégagement spacieux accueille un coin bureau, deux chambres, une belle salle de bain, un dressing et un WC.
Le dernier niveau offre une agréable suite parentale mansardée avec dressing et une quatrième chambre.
Le bien se compose également d'une grande grange, d'une dépendance de 40m² dans le jardin pour recevoir, d'une cave et de deux celliers avec WC.
La maison est isolée, double vitrage bois, chauffage au fioul et cheminée, raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 192 kMh/m2/an : D GES : 33 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1830 et 2530 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3778MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3774MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Belle maison de caractère en pierre avec jardin, trois chambres plusieurs dépendances dans un hameau à quelques kilomètres du centre de Beauzac. PRIX DE VENTE 225 000 euros
Cette belle bâtisse comprend une pièce de vie, cuisine équipée d'environ 36m² avec une cheminée , une salle de douche à refaire, un WC.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres et un WC.
Côté dépendances vous trouverez une magnifique grange de 81 m² attenante à la partie habitable facilement transformable en pièce de vie ou autre, un garage double avec portail sectionnel de 51 m², cave et cellier.
Raccordée au réseau de tout à l'égout, fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz.
Terrain clos avec accès goudronné.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD o6.75.62.o8.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3683MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440176B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce de boucherie charcuterie idéalement situé dans le secteur recherché de La Villette dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Le quartier bénéficie d'un fort passage quotidien grâce à la proximité des bureaux, des habitations, des écoles et des axes très fréquentés reliant la Part Dieu au reste du 3ème arrondissement.
La clientèle est à la fois résidentielle et professionnelle, offrant un potentiel de chiffre d'affaires constant tout au long de la semaine.
Le secteur est vivant, attractif et en pleine évolution avec une vraie mixité entre commerces de proximité et pôles tertiaires
Le local de 65 m² entièrement rénové se compose d'un espace de vente moderne et fonctionnel ainsi que d'un laboratoire parfaitement aménagé répondant aux normes d'exploitation.
Le matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Un vestiaire ainsi qu'un bureau complètent l'agencement et apportent un confort de travail appréciable
Cette enseigne bénéficie d'une belle visibilité grâce à son implantation sur une rue passante. L'agencement a été pensé pour optimiser la production et l'accueil de la clientèle dans de bonnes conditions
Bail commercial 3/6/9
Loyer de 700 euros HT HC
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Lyon avec un outil de travail clé en main et un potentiel de développement intéressant
Prix de vente 154 000 euros , frais d'agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440 176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Visite possible rapidement sur rendez-vous uniquement

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 421566FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées , SOUS COMPROMIS AU PRIX !
Josepha FAVARD, vous propose cette maison individuelle de 100 m² , située à 13 minutes de Treignac (Peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant au prix de 119 900 euros HAI (honoraires inclus de 6500 euros soit 113 400 euros net vendeur).
Maison de 1938 composée :
1er étage :
Cuisine, salle à manger, salon, toilettes et Chambre.
Combles aménagés :2 belles Chambres, un espace jeux 22 m² et salle d'eau avec WC.
Rez-de-chaussée :
Garage 24,5 m² (stationnement + espace atelier possible)
Chaufferie
Douche
Cave et puit
Extérieur :
Jardin arboré de 6 991 m² Partie boisée + arbres fruitiers
Terrain entièrement clôturé Idéal pour potager, verger et loisirs, cadre paisible, sans vis-à-vis
Une terrasse et Cabanon 20 m²
2-ème Puit relié à la maison (robinet)
Chauffage : fioul (chaudière Bosch récente)
Fenêtres en Bois en survitrage
Taxe Foncière : 565 euros
Rafraîchissements et modernisation pour remise au goût du jour.

Mandat réf. : 421566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434027BCP

 LANDELEAU (29530)

En Rez-de-chaussée: entrée cuisine salon une chambre un bureau
A l'étage: 2 chambres salle d'eau WC
Sous-sol : chaufferie et dégagement
Travaux à prévoir mais habitable.
Jardin de 500 m² environ
VMC, double vitrage en Rez-de-chaussée , clim réversible

Budget : 23 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contacter localement votre conseiller MR BALAC Philippe en précisant la référence du mandat: 434027
p.balac@proprietes-privees.com, 07 60 72 60 23
RSAC N° : 753373794 du greffe de quimper
N° de SIRET: 753373794 00027
07 60 72 60 23 www.proprietes-privees.com. 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 45 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429765CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), En exclusivité Entre la plage de Port Lin, la gare et le port, Maison à rénover proposant 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes - Atelier attenant non communiquant - Quartier calme - A découvrir rapidement - Budget 240.315 euros hors honoraires d'un montant de 9.585 euros, soit 249.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous présente cette maison, idéalement située, au calme, proche des commodités, de la plage et de la gare à pied. Autant en résidence principale que secondaire ou en investissement locatif, vous pourrez en faire un bien familial chaleureux.
Classe énergie F (353) et F (77)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426710DCHE

 WAVRANS-SUR-L'AA (62380)

Maison individuel au calme sans vis à vis . Vous y trouverez Hall d'entrée , WC, cuisIne , salon/séjour .
A l'étage à" chambres et une salle de bain.
Cave, dépendance.
Le tout sur 85 M2 habitables .
Un terrain de 400 m2
Une visite s'impose
Prix net vendeur 122 000 EUROS Frais de négociation charge acquéreur et de 5 400 EUROS soit 127 400 EUROS FAI

DPE D? GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010... et ..2720. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEURET, au 0781749793 ou, par courriel à d.cheuret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 883 446 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David CHEURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 883 446 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431246B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité, une superbe opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, idéalement situé en hypercentre, avec une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
Entièrement rénové, ce bar moderne et chaleureux bénéficie d'une mise aux normes complète, offrant une exploitation sans travaux à prévoir. Réputé et apprécié, il affiche une note de 4,8/5 sur Google et figure dans le Guide du Routard, gage de sérieux et de fréquentation régulière.

Atouts majeurs du bien :
Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons
Établissement entièrement rénové en 2020, conforme aux normes actuelles
Matériel complet, prêt à l'emploi, dont un voile d'ombrage haut de gamme (20 000 euros) permettant d'exploiter pleinement la terrasse extérieure.
Emplacement premium en hypercentre, zone dynamique, passant et recherchée
Très bonne rentabilité, idéal pour un repreneur souhaitant un business immédiatement opérationnel
Possibilité d'exploiter une activité de restauration rapide pour augmenter encore le chiffre d'affaires
Cave spacieuse comprenant un grand espace de stockage + pièce supplémentaire (idéal bureau, réserve, préparation)

Pourquoi ce fonds est fait pour vous ?
Cet établissement réunit toutes les conditions pour performer : un emplacement stratégique, une réputation solide, un matériel haut de gamme et un potentiel de développement grâce à la restauration rapide. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire saine, moderne et prête à travailler dès le premier jour.

Cession du fonds de commerce à 128.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 431246
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 1

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431247B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité ces murs commerciaux bénéficiant d'une Rentabilité de 7%.
Locataire en place. Bien rare sur le marché !
Vous recherchez un placement patrimonial solide, alliant sécurité locative, visibilité commerciale et valorisation à long terme ?

Situés au coeur de l'hypercentre de Saint-Brieuc, dans l'une des rues les plus vivantes, commerçantes et touristiques de la ville, ces murs en pierres de caractère accueillent actuellement un fonds de commerce dynamique, installé dans des locaux entièrement rénovés en 2020, conformes aux normes actuelles.
Les atouts majeurs du bien.
- Emplacement n°1, au pied des commerces et du flux piéton
- Façade en pierres, offrant cachet et attractivité commerciale
- Locataire fiable, bail commercial en cours
- Travaux réalisés en 2020 : locaux refaits à neuf, conformes aux normes d'accueil et d'exploitation.
Rentabilité brute de 7%, idéale pour sécuriser un investissement immédiat
Cave exploitable, parfaite pour le stockage ou espace complémentaire
Quartier recherché : flux constant, fort passage, visibilité exceptionnelle
Aucun travaux à prévoir
Investissement clé en main', faible vacance locative

Pourquoi cet investissement est une opportunité ?

Un emplacement stratégique et pérenne, connu pour attirer des commerces installés
Un locataire déjà en activité, limitant les risques
Un rendement attractif dans un secteur où les biens de ce type se font rares
La sécurité d'un patrimoine en pierres, toujours recherché
Un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la localisation en hypercentre.

Murs commerciaux à 91.590 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 431247
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438043PAMO

 DAX (40100)

Propriété de caractère au coeur de Hinx Volumes, élégance et potentiel rare

Idéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo.

Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement.

? Une maison familiale aux prestations authentiques ? Environ 191 m² habitables

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie :

Une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier/buanderie attenants

Accès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardin

Un salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époque

Une élégante salle à manger

Une chambre de plain-pied

Une salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtre

Douche indépendante

WC séparé

Un dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rare

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²)

Une chambre supplémentaire d'environ 10 m²

Un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être

? Extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnel

Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité :

Piscine, idéale pour les journées estivales

Double garage de 35 m²

Nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage :

Surfaces allant de 50 m² à 220 m²

Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²

? Confort et équipements

Chauffage au fioul

Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison

? Les atouts majeurs

Emplacement central et recherché

Charme et authenticité de l'ancien

Volumes rares et terrain constructible

Propriété idéale pour famille, artisan ou projet d'envergure

? Une adresse confidentielle alliant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Propriété de caractère avec terrain constructible et dépendances ? Opportunité rare au coeur de Hinx

Idéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique disposant de tous les commerces, école et pôle médical accessibles à pied, cette propriété de caractère se distingue par un atout majeur et rare : un vaste terrain d'environ 1 800 m², en partie constructible, offrant de multiples perspectives de valorisation.

A proximité immédiate de la voie verte, l'ensemble s'inscrit dans un environnement à la fois pratique, verdoyant et recherché.

?? Un terrain à fort potentiel de développement

Une partie du terrain est constructible, permettant :

L'agrandissement de la parcelle ou la création d'une seconde habitation

Un projet familial, patrimonial ou locatif

Une valorisation à long terme dans un secteur en pleine expansion

Cet espace rare en centre-bourg ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant l'intimité et le charme de la maison principale.

? Maison de caractère ? Environ 191 m² habitables

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine de 24 m² avec cellier/buanderie

Véranda donnant sur le jardin

Salon avec cheminée d'époque

Salle à manger

Chambre de plain-pied

Salle de bain de 10 m², douche séparée, WC indépendant

Dressing d'environ 10 m²

A l'étage :

Trois grandes chambres (18 à 20 m²)

Une chambre supplémentaire

Espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une future salle d'eau

? Dépendances : un ensemble exceptionnel et polyvalent

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, les dépendances offrent une surface exploitable rare, parfaitement adaptée à de nombreux projets :

Plusieurs bâtiments indépendants, avec des surfaces allant d'environ 50 m² à 220 m²

Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²

Double garage de 35 m²

Ces espaces conviendront idéalement à :

Un artisan ou une activité professionnelle

Un projet de stockage, atelier, show-room

La création de logements annexes, gîtes ou espaces locatifs (sous réserve des autorisations)

? Extérieurs et art de vivre

Piscine, propice à la détente

Jardin spacieux, intimiste et modulable

? Les points forts

Terrain constructible en centre-ville

Dépendances aux volumes rares

Multiples projets possibles : résidentiel, professionnel ou investissement

Emplacement premium à pied de toutes commodités

? Un bien unique sur le secteur, conjuguant charme, potentiel et rentabilité, à destination d'acquéreurs visionnaires.

Si tu veux, je peux aussi te faire :

une version investisseurs / promoteurs

une version artisan / professionnel

ou un texte ultra-impact pour mandat exclusif ?

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 440090BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Bâtiment à rénover proche toutes activités composé de 3 lots.
1 appartement à l'étage de 76 m² composé de 3 chambres salon séjour cuisine wc.
En Rez-de-chaussée : 2 locaux de 102 m² et 81 m² avec terrain et garage.
Tout à l'égout. Travaux à prévoir.

Budget : 93 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires 8 % à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire E 233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C 11 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425269STE

 SOUGY (45410)

45410 - Sougy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison ancienne de plain-pied 102m2 habitable avec des dépendances sur un terrain de 4039m2
Entrée, séjour, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, wc, cellier, buanderie, cave
Vaste grenier de 69m2 aménageable au dessus

Les dépendances se composent de deux granges de 73m2 et 58m2 et d'une remise.

Vaste terrain arboré de 4039m2 avec deux accès possibles

Maison avec un beau potentiel tant pour sa partie habitation que pour ses dépendances

Chauffage électrique, tout à l'égout

SOUGY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, sortie d'autoroute A10/A19 et ligne de train Orléans Paris Austerlitz à proximité, 21km d'Orléans

Budget 159 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 152 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 425 269

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Consommation énergétique : E 325kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2520 euros et 3450 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Appartement

Ref. 434525THV

 SEVRES (92310)

Très bel appartement de 100 m2 environ au 5ème étage (ascenseur) d'une résidence des années 90.
Orienté à l'ouest l'appartement est très lumineux et s'articule autour d'un espace de vie doté d'un grand salon (32 m2) et d'une cuisine équipée, séparée par une verrière (possibilité d'ouvrir) et d'un espace nuit composé de 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau et de nombreux rangements.
Les fenêtres sont en double vitrage et un balcon de 6 m2 dessert la cuisine et le salon. DPE : C

1 cave et 2 places de parking mitoyennes en sous-sol complètent le bien.
Idéalement situé : 7 mn à pied du tramway T2 Pont de Sèvres; 15 mn du métro "Pont de Sèvres" ligne 9; bus 169, 171, 179, 426, N61 au pied de l'immeuble.
Au pied de l'appartement vous trouverez la crèche de la Cristallerie, à 5 mn à pied la piscine de Sèvres ainsi que la maternelle Brimborion. La maternelle et primaire Gambetta, le collège de Sèvres International et le gymnase des Cents-Gardes sont également à 5 mn.
Tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que de nombreux restaurants sans oublier l'accès immédiat au Parc de Saint Cloud et à la Seine Musicale.

DPE C - GES C - Copropriété de 73 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 4 400 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les caves et les parkings, l'entretien des parties communes.

Prix honoraires inclus : 624 000 euros. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires) : 24 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 434525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 259 lots - dont 73 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .