Annonces immobilières en exclusivité - Page 227

Maison

Ref. 431107JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] SOUS COMPROMIS - Maison de village à rénover de 43 m² avec jardin - Pinsaguel

En plein coeur du village de Pinsaguel (31120), à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village de 43 m², à rénover, avec jardin.

Localisation idéale : au calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Descriptif Intérieur : Entrée avec placard, une chambre, une salle de bain, WC indépendant, Cuisine, salle à manger, salon.

Descriptif extérieurs : Une terrasse couverte, un jardin avec accès pour véhicule par portail.

Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou un premier achat , travaux à prévoir dans l'ensemble de la maison.

Diagnostics réalisés en Juin 2025 : Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Absence de système de chauffage, Pas de montant estimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 86 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires d'un montant de 6500 euros) soit 80 000 euros net vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois (plus d'informations sur demande).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans tarder, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431107jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435385RSH

 SAUZET (46140)

46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de Sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m²?
Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m².
Appentis latéral ouvert de 4 m²
Charpente refaite à neuf en 2015
Réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir.
Prix de vente : 49 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE non recquis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.errain attenant d'environ 2 500 m².

Maison

Ref. 427085JROG

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

Découvrez cette grande maison familiale de 194 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Alban-Leysse.

Un bien rare offrant également un fort potentiel locatif grâce à un étage entièrement indépendant.

Rez-de-chaussée ? 127 m² de plain-pied
Ce niveau propose de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille :

- Séjour lumineux de 40 m²
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- 1 bureau
- Salle de bain
- WC séparé

Étage indépendant ? 67 m²
Accessible depuis un sas séparant les deux logements, l'étage peut être utilisé en logement indépendant pour de la location, un adolescent, un parent ou un espace de travail.

Il se compose de :

- 2 chambres
- Séjour avec cuisine ouverte
- Salle d'eau avec wc

Sous-sol complet
Un véritable plus pour le stockage et les activités annexes:

- Garage
- Cave
- Atelier

Les atouts

Grand terrain arboré de 2 500 m²
Maison adaptée pour grande famille, investisseur ou projet bi-famille
Secteur calme, verdoyant et proche des commodités
Possibilité de rentabilité locative immédiate (étage déjà adapté)

Prix: 649 000 euros/honoraires charges vendeur

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ROGNARD, au 06.81.35.97.68 ou, par courriel à j.rognard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ROGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 940 316 045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerôme ROGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chambery 940 316 045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435483RCLA

 VILLECROZE (83690)

Nichée dans une aile du château de Villecroze, cette propriété rare séduira les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien.
A vendre, superbe duplex de 120 m² offrant de beaux volumes et un cadre unique.

Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse tropézienne intimiste, sans aucun vis-à-vis, accompagnée d'une annexe.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Un studio indépendant de 27 m² complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

En sous-sol, vous découvrirez 3 caves, dont 2 magnifiques caves voûtées avec foudres anciennes, ainsi qu'un ancien pressoir de 17 m².
Au total, 77 m² de caves à aménager, offrant un potentiel exceptionnel.

Un bien atypique et plein de caractère, aux possibilités multiples, dans un cadre chargé d'histoire.

Prix : 239.900 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Appartement

Ref. 431610PGAB

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITÉ - Secteur Point Cardinaux, Le Havre
80 m² - Grand balcon plein sud - Echappée mer - 3 chambres - Prix exceptionnel !

Avis aux bricoleurs, investisseurs malins ou amateurs de beaux volumes : voici l'opportunité que tout le monde cherche, mais qui est rare sur le marché !

Situé au 4e étage d'une résidence entretenue, ce bel appartement de 80 m², ultra lumineux grâce à ses baies vitrées plein sud, offre un potentiel incroyable.

Les atouts :
- Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte
- Accès direct à un grand balcon exposé plein sud : soleil toute la journée !
- Trois chambres, idéal pour une famille, un projet de colocation ou pour créer un bureau
- Salle de bain récente, WC séparés
- Résidence calme et bien tenue

A prévoir : un rafraîchissement global
Soyons transparents : l'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour et un nettoyage/vidage complet. Mais c'est précisément ce qui en fait une véritable affaire : le prix est fixé 100 000 euros sous la valeur du marché !

Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement privé en sous-sol.

Pourquoi c'est une opportunité unique ?

Parce qu'en mettant un peu d'huile de coude et en étant prêt à retrousser ses manches, vous pourrez transformer ce bien en un appartement spacieux, moderne et entièrement à votre image tout en réalisant une plus-value significative à moyen terme.

Idéal pour :
- Bricoleurs cherchant un beau projet
- Investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité
- Primo-accédants souhaitant un grand logement abordable

Plus d'informations sur demande.
Prix : 100 000 euros honoraires charge vendeurs
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435649HCHE

 MORANGIS (91420)

Vous rêvez d'un lieu de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien ?

Cette maison de plain-pied d'environ 91 m², implantée sur une parcelle de 332 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne et entièrement équipée.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing pratique, pensé pour faciliter l'organisation du quotidien.

A l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente au soleil.

La maison bénéficie également d'un double accès, dont un par l'arrière du jardin, ainsi que d'un grand garage et d'une cave à vin, un vrai plus pour les amateurs.

Côté confort, les panneaux photovoltaïques permettent de réaliser de réelles économies d'énergie tout en profitant d'un logement agréable à vivre toute l'année. A noter également qu'une chaudière gaz plus récente va être installée, ce qui permettra une amélioration du diagnostic de performance énergétique, avec un passage du DPE en classe D.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, accessibles à pied, pour une vie de famille pratique et sereine.

Soignée, chaleureuse et sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants.

Taxe foncière 2025 : 1 026 euros
Charges gaz et électricité : 1 560 euros (montant incluant 1000 euros de revente d'électricité)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : E, GES : E Prix : 389 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 435649 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 428882VLH

 GUERN (56310)

Situé dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du Blavet et la vallée de la Sarre, bel ensemble pour ces deux maisons de pays sur son terrain arboré de 3773 m2.

La Maison Principale.

Au rdc : Entrée par une petite véranda parfaite pour le retour du jardin, un sas avant de profiter de la grande pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée insert. Avec son exposition Sud et ses nombreuses ouvertures elle vous offre une belle luminosité. Cellier. wc/buanderie.
Au 1er étage : palier, 3 belles chambres ( 15 - 18 et 12 m2 au sol ), une salle de bains avec wc

La Deuxième Maison.

Au rdc : Belle entrée - Cuisine aménagée avec un espace salle à manger, une chambre de 16 m2 pouvant faire office de salon, salle d'eau et wc.
Au 1er étage : palier, une chambre de 12 m2 au sol et une pièce de 30 m2 au sol qui vous permettra de laisser libre courts à vos envies.

Si vous avez un projet d'ouverture de gîtes, chambres d'hôtes ou de location, la maison annexe y répondra parfaitement.
La fibre est distribuée dans les deux maisons, ce qui vous apporte un confort de loisir et de travail.

Petite grange de 20 m2 attenante à la maison principale : chaudière et cuve fuel 1500 litres - possibilité stockage.
Bûcher de 15 m2 attenant à la maison principale. Il est à l'entrée de la propriété côté cour, pratique pour le stockage du bois.

Carport 2 voitures - Surface au sol 32 m2
Puits en eau. Poulailler sécurisé de 30 m2

Assainissement individuel aux normes - Remise en conformité en Mai 2022.

Taxe Foncière 2025 : 1233 euros

La situation géographique du bien est un bel atout :
Pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services et son histoire est à 10 minutes.

A proximité, vous trouverez de nombreux atouts touristiques comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, La Basilique de Quelven et Saint Nicodème avec les circuits d'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan à 20 minutes, l'Accrobranche Ludana Parc et Kingoland à 30 minutes.
Les premières plages comme Erdeven, Etel ou Larmor Plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Prix : 278 250 euros HAI
265 000 euros Net Vendeur / 13 250 euros Honoraires Agence Propriétés Privées.
Mandat Réf : 428 882 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431176MUY

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Idéalement situé, à 8 km de la gare TGV d'Avignon et 15 mn de Saint Rémy de Provence, venez découvrir cet authentique mas provençal de 290 m² habitables , sans aucun vis à vis ni mitoyenneté sur un terrain de 1500 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 90 m² très lumineux avec cheminée en pierre et plafond provençal, une cuisine indépendante, une buanderie. Vous trouverez également un espace de 3 pièces de 67 m² avec mezzanine pouvant accueillir un logement indépendant ou votre activité professionnelle.

L'étage distribue 3 spacieuses suites avec chacune une salle d'eau, toilettes et placards ainsi qu'un dressing et deux toilettes indépendantes.

A l'extérieur : Une terrasse ombragée par un platane et un figuier centenaire, un jardin arboré, barbecue, et deux abris jardin ...

Garage de 25 m², cave à vin, 2 places de stationnement.
Travaux de rafraîchissement à prévoir et de fosse septique à mettre aux normes.

Vous recherchez un mas familial avec la possibilité d'un revenu locatif...venez visiter !

DPE : D GES : D

Prix : 579 000 euros - Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 555 840 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 euros et 5540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430465GAUB

 AULAS (30120)

Terrain constructible idéalement situé sur la commune d'Aulas avec viabilisation facile à proximité.
Etude de sol réalisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430466GAUB

 AULAS (30120)

Terrain constructible situé sur la commune d'Aulas.
Viabilisation facile à proximité.
Etude de sol réalisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431802JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

Jean-Pierre Le Pollozec vous invite à venir découvrir :
Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Fos-sur-Mer, cette maison individuelle de caractère qui développe une surface habitable d'environ 127 m², édifiée sur une parcelle de 652 m², sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à un grand garage comprenant un espace buanderie ainsi qu'une mezzanine offrant un volume de rangement appréciable.
Le séjour et le salon, atypiques et lumineux, séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable personnalité à la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une bénéficiant d'un agréable solarium, ainsi qu'une salle de bains et d'un double WC indépendant .

A l'extérieur, le bien offre un superbe jardin parfaitement entretenu, accueillant une piscine traditionnelle 8 x 5 m, sans aucun vis-à-vis. Un réel espace de détente complété par un coin convivial avec four à pizza et barbecue, un forage avec arrosage automatique, idéal pour l'entretien du jardin.

Côté équipements, la maison dispose de :
-Panneaux solaires générant une rente annuelle d'environ 2 300 euros
-Climatisation réversible
-Système d'alarme

Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
Prix: 385000 euros
DPE :D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839 euros et 2488 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435713PPER

 ROANNE (42300)

Maison de ville semi-enterrée d'environ 100 m², idéalement située à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Le sous-sol offre de beaux volumes fonctionnels avec une buanderie, un garage, une cave et un espace de rangement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 464 m², agréable et exploitable.
DPE: E GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros

Prix de vente 179 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455713 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427309NAM

 BORDEAUX (33000)

Propriétés Privées vous propose en exclusivité entre Bordeaux et le Pyla une fabuleuse Villa contemporaine de prestige avec piscine de 35 m² , volumes qui alie élégance et art de vivre au rendez-vous !
A seulement 10 minutes de l'autoroute A63, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 au charme balnéaire, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Cette villa est Implantée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette maison en forme de L développe 240 m² habitables et offre de très beaux volumes.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine.
La maison s'organise sur deux niveaux (R+1) et dispose de 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.
A l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec une piscine élégante, bordée d'une vaste plage en bois, idéale pour installer des transats, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours.
Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, à mi-chemin entre Bordeaux et les plages du Bassin d'Arcachon, tout en restant proche des commodités.
LES + :
Construction récente (2022)
Surface habitable : 240 m²
Terrain : 800 m²
Séjour de 80 m²
5 suites avec salle d'eau
Piscine et grande terrasse bois
Environnement paisible
Accès rapide A63 (10 minutes)
Possibilité d'acquérir ce bien exceptionnel sous forme de parts sociales couplées avec des murs d'hôtel et restaurant ; affaire pérenne depuis des décennies. ( dossier confidentiel)
DPE A (470 à 680 euros) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 650 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427309.NAM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417187NAB

 MINIAC-MORVAN (35540)

EXCLUSIVITE 35540 MINIAC-MORVAN, Propriété de 300m² + Appartement de 70m² .
Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, Véranda, d'un grand Salon, de 5 chambres, Bureaux,4 salles d'eau, 4 wc,
Nombreux placards.Prestations haut de gamme.
Garage/atelier de 165m², Cave, Hangard. Abri de jardin, Puit.
Jardin clos et sécurisé par portail motorisé.
Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter : 06 60 03 38 78 -
n.barnaud@proprietes-privees.com
Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage.
Prix Mandat Réf 417187 NAB : 710 600 eurosuros HAI
(dont 680 000 eurosuros net vendeur).
DPE :C 158 kWh /m2
GES :A 5 kg C02
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 815000112 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417187NAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Local commercial

Ref. 413849B-NAM

 BORDEAUX (33000)

20 Km de BORDEAUX en Médoc ( chambres d'hôtes )
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés à mi chemin entre BORDEAUX et SOULAC.
Table et chambre d'hôtes, location de gîtes et location de salles.
Dossier confidentiel
Prix 1 627 500 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 413849
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 425703BTY

 LA COPECHAGNIERE (85260)

Située entre La Copechagnière et Les Brouzils, dans un environnement calme, à seulement cinq minutes de la voie rapide et de la gare SNCF, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain arboré de 1 690 m².

La pièce de vie de 50 m², lumineuse et agréable, comprend un salon-séjour avec poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et donne accès à la terrasse.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau séparé complète l'ensemble, idéal pour le télétravail.

Le confort est assuré par un système de chauffage géothermique, complété par une climatisation réversible. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en B, garantissant de faibles consommations énergétiques.

Les prestations comprennent des menuiseries avec volets électriques, un garage attenant de 42 m² avec portail motorisé ainsi qu'une allée bitumée.

L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un cadre paisible, à seulement quelques minutes des axes principaux et de la gare SNCF.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416539VMA

 SELLES (70210)

70210 Selles, village proche toutes commodités, nature et forets, traversé par le canal des Vosges et rivière le Coney, piste cyclable

Maison de village, dans une rue peu passante, proposant 105 m² dans une ambiance chaleureuse style chalet, terrain de 21 ares

Au rez de chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, salon avec poêle à bois également et accès mezzanine, cellier, buanderie, wc, atelier et grange

A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche, et wc, une troisième chambre à conforter

Grenier avec dressing, espaces disponibles pour agrandissements

Jardin arboré, cour intérieure avec portail motorisé

12 panneaux solaires assurent une belle rentabilité environ de 1500 euros annuelle, contre une taxe foncière avantageuse de 529 euros

Chauffage par aérothermie et bois, fenêtres double vitrage bois, toit en bon état, assainissement en cours de conformité

Bien au prix de 88 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE D 207 B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1430 et 1980 euros
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :416539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 434910SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception situé à Vion à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV).

Maison de 168m² habitable rénovée en 2023 offrant : au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie d'environ 70m² : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour et un salon très lumineux, extension (salle de jeux / bibliothèque / bureau) ; buanderie/cellier, suite parentale (chambre, salle de douche et dressing), chambre, wc.
A l'étage : palier équipé de dressing, 3 chambres, salle de bain et wc séparé.

Le tout donnant sur un terrain de 1801m², clos et aménagé.
-Terrasse carrelée avec abri cuisine d'été (arrivée électricité) - (2025)
-Garage 33m² avec porte motorisée
-Portail motorisé
-Domotique (volets)

Travaux réalisés en 2023 : Cuisine aménagée et équipée - agrandissement (pièce supplémentaire) - création d'un garage de 33m², réfection des sols, rafraichissement peinture sur l'ensemble de la maison, terrasse et abri cuisine d'été, salle de douche de la suite parentale, VMC, aménagement sous escalier.

DPE : B - 85 kWh/m²/an - GES: A - 2 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 279 900 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 740 euros TTC) soit 269 160euros hors honoraires.
Mandat réf : 434910SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431847VINB

 MEILLANT (18200)

Maison de village à rénover Saint-Amand-Montrond
Prix : 55 000 euros FAI charge vendeur

Située dans un village paisible à proximité de Saint-Amand-Montrond, cette maison de village pleine de charme est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation !

Avec 133 m² habitables et des combles aménageables accessibles par l'arrière, elle offre de grands volumes à exploiter selon vos envies.

Elle se compose de :

4 grandes chambres

Une cuisine indépendante

Un spacieux salon/séjour

Une salle de bain

WC indépendants

A l'extérieur :

Terrain de 585 m² sans vis-à-vis

Dépendances pour stockage ou projets d'aménagement

Puits

Entrée secondaire indépendante donnant sur le jardin

Cette maison est à réhabiliter entièrement, ce qui vous permet de créer un intérieur totalement personnalisé. Son emplacement calme et authentique en fait un bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
A visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 253 et note GES: E indice 68. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 2560 euros et 3490 euros

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le bien offre la possibilité d'une maison de style en centre bourg.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentielle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429402MOUA

 LE TOUVET (38660)

Sous compromis- St VINCENT DE MERCUZE , MAISON EN PIERRE , VUE BELLEDONNE , 3 CHAMBRES , TERRAIN , TERRASSE , GARAGE , 239 000 euros Petit Prix

Au coeur du charmant hameau du Montalieu, à Saint-Vincent-de-Mercuze, découvrez cette maison de 94 m² pleine de caractère, (91.18m2 Loi Carrez ) posée sur 151 m² de terrain, avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Un cadre de vie rare, paisible et lumineux.

Les atouts qui font la différence :
-Une cuisine de près de 14 m², conviviale, ouverte sur la petite cour en herbe, parfaite pour les repas en extérieur.
-Un séjour d'environ 30m², chaleureux, avec cheminée tubée.
-3 chambres confortables : deux chambres de plus de 12 m² et une d'environ 10 m².
-Une terrasse de plus de 30m2 à l'étage, idéale pour un salon de jardin et profiter des couchers de soleil.
-Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et rangements et des toilettes séparés.
-Un garage d'environ 30 m², complété par un espace cave sous la terrasse.
-Huisseries déjà faites, tout-à-l'égout opérationnel.
-Chauffage électrique, radiateurs et cheminée tubée.
- Extérieur avec un droit de passage, très courant et parfaitement encadré, je vous expliquerai tout lors de la visite.

Travaux à prévoir :
-Toiture (dans plusieurs années).
-Électricité (devis en cours).

Maison en pierre, authentique et solide, déjà équipée de l'essentiel : seules des touches de rafraîchissement seront nécessaires pour la mettre au goût. Côté énergétique : D.
Un environnement naturel magnifique, un hameau calme, une vue qui arrête le temps.
A ce prix-là : 239 000 euros honoraires charge vendeur
Taxe Foncière environ 900 euros

A visiter absolument. - Coup de coeur assuré.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 429402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr