Annonces immobilières en exclusivité - Page 277

Maison

Ref. 360694STBE

 MONTREAL (11290)

EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - TRAVAUX A PRÉVOIR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Venez découvrir cette maison de village de 130 m² environ avec un étage sur une parcelle de 162 m² environ à rénover.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un espace cuisine, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cave.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et un WC.

Vous disposerez aussi un agréable jardin.
Des travaux sont à prévoir.

Prix : 95.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.190 et 3.000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°887 779 452
Mandat : 360694 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396408VIA

 MONTAGNOLE (73000)

EXCLUSIVITÉ MONTAGNOLE (73000) Tènement immobilier à fort potentiel aux portes de Chambéry
A seulement 6 minutes de Chambéry, dans le cadre privilégié du village de Montagnole, découvrez ce tènement immobilier à réhabiliter offrant de multiples possibilités.
La propriété comprend une maison d'habitation à rénover sur deux niveaux (50 m² chacun) nécessitant de gros travaux, ainsi qu'une grange à réhabiliter entièrement. Son charme et son potentiel sont indéniables, avec en prime une vue dégagée sur le lac du Bourget et la Croix du Nivolet.
Le tout repose sur une belle parcelle de près de 1 800 m², avec la possibilité de détacher une partie constructible.
Amoureux du calme et de la nature, vous serez séduits par cet environnement paisible, à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Lyon et Genève.
Contactez Violaine au 06 71 21 56 96
v.ancenay@proprietes-privees.com
Prix : 255 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393145MZY

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité PAULINE sur la commune de Romilly-sur-Seine au prix de 75000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

A la recherche d'un bien à réhabiliter complètement avec un potentiel énorme ? Cette maison est une véritable opportunité !
Spacieuse et très lumineuse, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A l'arrière, un agréable espace jardin apporte un vrai plus à cette maison.
Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitiez vous lancer dans un projet de rénovation, ce bien est fait pour vous !

DPE : Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720 et 5070 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour de la location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399556LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous propose à la vente une maison individuelle rare à fort potentiel située dans le quartier Nord d'Alfortville très recherché, pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports (métro ligne 8 École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 10 min à pied).
Très ensoleillée grâce sa double exposition (traversant), cette maison dispose d'un véritable potentiel après travaux et se compose ainsi :
Au premier niveau :
- Une entrée, un spacieux séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
Au premier étage :
- Un palier desservant de nouveau un spacieux séjour avec cuisine (possibilité de créer une suite parentale ou bien 2 chambres), une chambre, une grande salle de bains avec WC.
Au dernier étage :
- Un espace d'environ 42m2 au sol aménageable à souhait (espace de rangements, espace de jeux...)
Un sous-sol total avec plus de 2,20m de hauteur sous plafond complète cette maison, ainsi qu'un agréable espace jardin de près de 70m2 et un garage.

Vidéo sur demande.

DPE F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Maison

Ref. 396900BMU

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Benoit Moreau vous propose, à 400 mètres de la gare d'Asnières (10 minutes de Saint Lazare), une jolie maison de ville de 120m² , 4 chambres, sans vis-à-vis, sous-sol total et garage. Très bon potentiel, possibilités multiples, Travaux importants à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)
prix de vente: 880.000 euros dont honoraires charge acquéreur 30.000 euros
Mandat réf : 396.900. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 400029JCOT

 DONGES (44480)

A Donges, dans un cadre idyllique et verdoyant, venez découvrir ce terrain d'environ 600 m² environ offrant un beau potentiel pour vos projets futurs. Cette parcelle bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente comme à l'installation d'un projet de vie.

Le terrain dispose également d'une dépendance en pierre apparente d'environ 70 m², pleine de charme, qui pourra être réhabilitée selon vos envies. Cette bâtisse pourrait accueillir un espace de vie, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!

Budget: 78 000 EUR- Honoraires à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 75 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Maison

Ref. 397239JFRA

 UZESTE (33730)

En exclusivité

Située sur la commune d'Uzeste, à 10 minutes de Bazas et 5 minutes de Villandraut, venez découvrir cette maison de 89 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon de 28m², d'une salle d 'eau avec wc séparé et
d'une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre, ou servir de buanderie/cellier ou de bureau.
A l'étage, 2 grandes chambres complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 20m².
Menuiserie double vitrage, insert bois, tout à l'égout.

DPE D GES B

Budget: 149900 euros dont 7290 euros d'honoraires charge acquéreur soit 142610 euros net vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395490EBAT

 LE VIGAN (46300)

A dix minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités, entre Sarlat et Rocamadour, c''est une belle et vaste maison, très bien entretenue et confortable que l'on découvre nichée dans la campagne quercynoise.
Le terrain de 7561 m² est entièrement clôturé et donne sur un horizon dégagé de prairies et de collines.
Au rez-de-chaussée de la maison, un hall dessert un grand salon avec âtre ouvert (conduit à tuber), une salle à manger très lumineuse, une grande cuisine aménagée et bien équipée, une première chambre de belle taille avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, contigüe à une salle d'eau et de bain, des wc séparés et un bureau.
De la cuisine, une porte mène à une buanderie ou arrière cuisine et permet l'accès intérieur à un vaste garage.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions (dont une chambre parentale avec penderie, salle d'eau et wc), une autre salle de bain et des wc séparés.

La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres et à l'étage, les radiateurs électriques sont récents (basse consommation).

La configuration des lieux permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou l'espace nécessaire pour le bien-vivre d'une grande famille.

A l'arrière de la maison, une grande terrasse carrelée entoure une belle piscine aux formes arrondies (6x4 m), toujours attentivement entretenue.

A gauche de la maison une terrasse couverte peut faire office de carport ou de cuisine d'été.

La maison est saine, sans travaux, entretenue par des artisans soucieux du travail bien fait et de la qualité des matériaux.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant avec thermostat.

Les huisseries sont équipées double-vitrage, les volets sont en bois.

La toiture est en parfait état avec gouttières en zinc.

Il est à noter que la maison recèle de très beaux meubles qui pourraient être laissés aux acquéreurs selon un accord financier avec la propriétaire. La maison pourrait donc être achetée meublée et ainsi être prête à recevoir sans qu'il n'y manque rien.

Amoureux de calme et de nature, si vous optez pour vivre sereinement dans notre beau département du Lot, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle propriété où il n'y aura qu'à poser vos valises.

Prix de vente: 388 500 euros, honoraires charge vendeur .

DPE: D-B
Montant moyen estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, production d'eau chaude et consommation courante) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 386825VBOI

 SOCHAUX (25600)

En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose cette charmante maison mitoyenne sur la commune de SOCHAUX proche de toutes commodités (accès à tous les commerces à pied et à seulement 2 minutes de l'autoroute).

Maison de 90m2 habitable sur 2 niveaux dont le sous sol complet ; mitoyenne par 1 seul côté sur un terrain de 565m2.

Les points forts :
- Secteur calme
- Sous sol avec garage

* INTERIEUR * :
---- Niveau 0 ----
- Garage + Buanderie
- Cellier
- Cave

---- Niveau 1 ----
- 3 chambres
- Grand séjour de plus de 35m2
- Cagibi/Dressing
- Cuisine séparée
- Salle d'eau avec WC

* Fenêtres double vitrage

* Chauffage : Cheminée + Radiateurs Electriques

Jolie habitation à découvrir sans tarder !

- DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027 et 2743 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 397565JON

 PETOSSE (85570)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle demeure idéalement située sur la commune de PETOSSE 85.
LOCALISATION :Sur l'axe Fontenay Le Comte : Luçon
5 minutes des centres commerciaux et de l entrée de l'autoroute A83 reliant NIORT à NANTES

Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain clos, spacieux et verdoyant de 2300 m². Avec ses 180 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou pour profiter de moments de sérénité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m², agencée avec soin et élégance.
Terrain : Un vaste espace clos, arboré de 2300 m², avec de nombreuses terrasses et une piscine couverte 9X5, parfait pour des projets paysagers.
Pièces de vie : Un salon lumineux, doté de grandes ouvertures offrant une belle vue sur un cadre verdoyant.
Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Chambres : 5 chambres très confortables et à la décoration soignée,
Sanitaires : deux salles d'eau et deux toilettes séparées.

Cette maison , avec ses nombreuses dépendances et ses aménagements extérieurs, offre un cadre de vie agréable et polyvalent, parfait pour profiter de chaque instant à la campagne.

Dépendances et extérieur :
Une véranda récente et équipée dune cuisine.
2 garages ( 44 m2): Parfaits pour véhicules, stockage ou projets personnels.
Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs.
Cave : Espace frais pour le stockage du vin ou autres besoins.
Sous sol de 44 m2
Les atouts de cette propriété :
Plain pied
Quartier résidentiel
Un terrain spacieux de 2300 m², offrant calme et intimité.
Une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 31190 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 311900 HAI, 11900 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
DPE : Classe D , 186 KW GES : B 6 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 2670 et 3680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397565 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 385805ESTG

 TREBES (11800)

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.

**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.

**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.

**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.

**Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !
**N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1520 euros et 2120 eurospar an
Prix : 142 200 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395540JLEG

 SOLAIZE (69360)

A la recherche d'un lieu où écrire un nouveau chapitre de votre vie ?
Découvrez cette charmante maison de 90m², nichée dans un environnement agréable au coeur de Solaize et proche de toutes les commodités essentielles. Véritable cocon à réinventer, elle séduira les esprits créatifs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel.
Son salon baigné de lumière offre un espace convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace. La maison comprend également trois belles chambres spacieuses et chacune composées de rangements ainsi qu'une salle de bains à moderniser.

Le vrai atout ? Son garage de 17m² transformable en espace habitable, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un atelier pour donner vie à vos projets !

Les + :
- Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports
- Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse
- Un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation
- Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation
- Terrain piscinable

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout l'éclat de cette maison pleine de promesses !

AUDIT ENERGETIQUE réalisé par un professionnel.
Amélioration de la classe énergétique de F à A, avec un coût des travaux estimé à 50 000 euros.

Deux photos (cuisine et pièce de vie) représentent des possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394564MRM

 FRENOUVILLE (14630)

Vente Maison contemporaine 146m² - Frénouville (14630)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située en impasse.

Superbe maison contemporaine clé en main au sein d'un quartier prisé. Construction de 2023, propriété de 6 pièces, de 146m² sur une parcelle de 269m².

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 49m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier aménagé, une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, un magnifique escalier vous amène à un pallier desservant 2 belles chambres de 16m2 chacune, 1 suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant.

Une superbe terrasse à l'étage est accessible via le pallier.

Vous profiterez également d'un garage de 21m2, un jardin clôturé avec une belle terrasse exposée Sud et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

Nombreuses prestations de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Tout-à-l'égout - volets roulants électriques - Fenêtres Double vitrage.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 670 euros et 950 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 353 600.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 398403ASO

 GOMMERVILLE (28310)

28310.GOMMERVILLE. Terrain à bâtir de 1200 m² env. Prix : 49490 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Sophie ABRAHAM et Nicolas PRÉBAY vous proposent un terrain à bâtir situé 5 minutes d'ANGERVILLE dans un environnement calme et agréable. Libre constructeur, viabilisation eau-électricité-téléphone à prévoir (disponible sur rue), assainissement individuel à prévoir. Écoles et commodités proche, Environnement calme, hors lotissement.
Non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie ou Nicolas au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396939ALIG

 TRELISSAC (24750)

En exclusivité !!! Jolie maison de ville des années 60, d'une surface habitable de 82 m², elle se compose au Rdc : Hall d'entrée, salon /séjour traversant, cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin. Depuis l'entrée, on trouve l'accès au garage et un escalier nous mène à l'étage supérieur, comprenant trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison bénéficie d'un mode de chauffage au gaz de ville, d'un raccordement au réseau collectif, d'un sous-sol complet et d' un jardin privatif exposé sud. Elle nécessite des travaux de rafraichissement, mais dispose d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités à pied (école, commerces, Péribus) dans le quartier résidentiel des Romains sur la commune de Trélissac.
Prix de vente: 137 290 euros HAI (dont 5.61 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 130 000 euros hors honoraires).
DPE (371) GES (82), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index (2021, 2022, 2023), entre 2610 euros et 3570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395292ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

En exclusivité propriétés-privées.com vous propose:
Une grande maison individuelle d'une surface de 184m² sur une parcelle de 943m² idéalement située en plein centre du prisé Oberhoffen sur moder.
Ce bien sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'un second grand salon ou chambre ainsi que d' un toilette.
A l' étage un dégagement donne accès à 3 grandes chambres ainsi qu' à une salle de bain.
Un sous-sol total , un double garage, un carport un hall couvert servant de terrasse ainsi qu' une grange de 100² plancher et un bel espace vert dont un potager complètent ce bien.
Peut convenir à un investisseur, possibilité de faire plusieurs logements.

DPE: E GES: E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Appartement

Ref. 398822ALIB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

A Andernos-les-Bains, agréable T3 lumineux de 56m² au 1er étage et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2016.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le balcon, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé et un placard.

Un balcon de 5,5m² et deux places de parking viennent compléter ce bien.

Les prestations: chauffage au gaz, double vitrage, fibre, volets roulants manuels

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots de la copropriété 87 lots principaux ( pas de procédure en cours )
Taxe foncière : 1022 euros/an `
Charges de copropriété : 1311 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 520 euros à 760 euros /an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris )

Prix du bien 235 000euros Honoraires : 4,25% TTC inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL , au 06 25 73 88 40 ou par courriel a.benel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 894326289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 388313LAUD

 TALLARD (05130)

TALLARD - Idéalement située cette maison de village pleine de caractère offre 87m² habitables.
Elevée sur 3 niveaux, elle vous séduira par sa rénovation de qualité, son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés.

La maison offre une superbe pièce de vie d'environ 30m² avec un poêle à bois, un salon cosy et une cuisine équipée qui allie fonctionnalité et modernité.
L'espace nuit propose 2 grandes chambres, un coin bureau ainsi que 2 salles d'eau avec WC pour le confort de tous.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible dans l'atmosphère conviviale de Tallard proche de toutes les commodités.

TF : 200 euros
CHAUFFAGE : gaz de ville + poêle à bois
PRIX: 162000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (191Wh/m2 par an) / GES : D (31kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950euros et 1340euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 384130SANL

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison de ville d'environ 124m2 de surface au sol, sur 3 niveaux, idéalement située à proximité des commerces et des commodités.
Bagnols-sur-Cèze est une charmante commune située dans le département du Gard. Connue pour son patrimoine historique et culturel, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Cette maison possède une double exposition et offre une très belle luminosité.
Elle a été entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ainsi qu'une chambre pouvant être complètement indépendante grâce à son accès à l'extérieur indépendant, ainsi qu'une buanderie avec placard ouvert, 1 wc et une douche.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger/salon avec un beau poêle à bois.
Enfin, au deuxième étage se trouve une grande chambre, une salle d'eau avec douche, vasque, et WC. Ainsi qu'une grande mezzanine.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de caractère en centre ville de bagnols-Sur-Cèze.
Taxe foncière: 489 euros

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE:
- DPE : C (175kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = B (10kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1160 euros et 1630 euros par an.

Le prix est de 138000 euros TTC, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LORIOU, au 0643860904 ou par courriel à s.loriou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 983157397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 983157397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388969CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Rare- dépêchez vous ! Cathy Lacourbas vous présente cette belle villa de 117 M² de surface habitable et ses terrasses face à la baie de Malendure dans une résidence privée très cotée, avec accès à la plage à pied !
Très fort potentiel avec possibilité d'ajouter une piscine à débordement (voir photo IA).
Vous cherchez à vous installer en Guadeloupe à 35 minutes du centre des affaires ? une résidence secondaire ou encore un investissement locatif avec accès plage à pied ? Cette villa en parfait état offre trois chambres dont une parentale, toutes les chambres donnent sur la terrasse et la mer Caraïbe. Tranquillité, superbe vue et accessibilité proche de tous les centres d'intérêt en Côte sous le vent.
Le grand salon/salle à manger lumineux, avec hauteur sous plafond surplombe la baie de Malendure. De la terrasse vous observerez le va-et-vient des bateaux et le passage des frégates. La cuisine ouverte de type américaine, est équipée et possède une arrière cuisine/ buanderie. Une salle de bain et un WC complètent l'aménagement intérieur coté nuit. Pour passer de bons moments entre amis, observer les oiseaux et la mer, deux autres terrasses au milieu de la verdure promettent des moments de grâce. profitez-en !
DPE Classe A (7kwh eff/M².an)
GES Classe A (5,61 kgCO2/M²/an)
Prix : 759200 euros incluant la commission agence de 4% soit 29200 euros à la charge de l'acquéreur ( net vendeur 730000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .