Achat immobilier - Alpes-Maritimes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 11

Appartement

Ref. 398156SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Je vous propose cette VILLA SUR TOIT, d'une superficie de 77m² avec 62m² de terrasse au sein d'une résidence élégante, nichée entre mer et nature. Son architecture fluide et contemporaine s'intègre parfaitement au paysage azuréen. Vous profiterez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée pour une luminosité optimale . La résidence, aux prestations haut de gamme, est idéalement située : à 6 minutes à vélo de la plage de la Fighière, à 4 minutes du Parc de Vaugrenier, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'A8, Sophia Antipolis et Nice. Prestations de dernière génération . Disponible à partir d'avril 2027. Lot A301
Prix : 950 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Maison

Ref. 407721GTR

 UTELLE (06450)

SOUS OFFRE
Maison dans un petit COIN DE PARADIS !
Deux niveaux indépendants de 45 m2 à rénover :

RDC : entrée en rez de jardin donnant sur une buanderie et une grande pièce aménagée en chambre ;
R+1 : entrée indépendante donnant sur une terrasse ; salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cheminée à insert et chauffages électriques.

Nombreuses places de parking.
Terrasse d'environ 25 m2 avec barbecue en pierres.
Cave indépendante un sus d'une surface d'environ 27 m2.
Présence d'un container maritime sur le terrain.

Fosse septique.
Située en zone agricole.

Sur 16 214 m2 de terrain complanté d'environ 200 oliviers.
Vue imprenable sur les montagnes, la Vésubie, et les villages de Pelasque et la Bollène.

Potentiel incroyable, à couper le souffle !

DPE en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Local commercial

Ref. 416832B-ROMR

 ANTIBES (06600)

Idéalement situé à deux pas de la gare de Juan les pins, proche de la mer et du centre ville, Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement avec une très forte visibilité et d'un important flux de piétons.
Le local de 55 m² est entièrement équipé pour son activité avec une salle de 30 couverts et d'un jardin privatif de 50 m² de plus de 20 places;
Il est également équipé d'une hotte d'extraction professionnelle.
Le bail de 9 ans cours jusqu'en Juillet 2030 avec un loyer de 1240 euros charges comprises indexé ILC;
Le prix de vente de ce commerce est de 80 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .

Terrain

Ref. 413435GTR

 UTELLE (06450)

Terrain constructible clôturé non viabilisé.
Figaret d'Utelle. Proche de Carros, plaine du Var.
40 minutes de Nice Aéroport.

Environnement calme et verdoyant, toutes expositions.
Vue magnifique !

Eau et électricité en bordure de terrain.
Fosse septique obligatoire. Avis du SPANC favorable.

Zone UFb3 du PLUm : soit une emprise au sol de 30% max, et une hauteur maximale des constructions à l'égout fixée à 7 m.

G1 et G2 disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Terrain

Ref. 410328GTR

 LEVENS (06670)

Terrain constructible non viabilisé très pentu en zone UFb7 du PLUm.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Local commercial

Ref. 377119B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé au coeur de Nice, dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate :
-De la Coulée Verte,
-Du MAMAC (Musée d'Art Moderne),
-Du nouvel hôtel de police (ouverture prévue décembre 2025, avec plus de 2 000 agents attendus),
-et de nombreux parkings.
Atouts du bien :
-Surface : 117 m²
-Très belle vitrine linéaire de 12 mètres
-Terrasse fermée et chauffée : 15 couverts
-Salle intérieure climatisée : 60 couverts-Cuisine professionnelle équipée : four à pizza, four vapeur, piano gaz, 2 extractions en toiture, grandes réserves...
-Activité actuelle : 5 soirs/semaine uniquement ? fort potentiel de développement !
-Environnement : quartier bourgeois et tertiaire, fort flux piéton
Exploitation :
-Activité en place depuis plus de 6 ans, clientèle fidèle
-Fonctionne avec 6 employés l'été (sans contrat à reprendre)
-Aucun engagement à reprendre, flexibilité totale
-Loyer attractif : 1 700 euros/mois charges + foncier inclus
-Bail 9 ans renouvelé en juillet 2025
-CA HT, déclaré en 2024: 285.000 euros
Prix de vente : 176 320 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 377119
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 377119-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 411849B-PKI

 NICE (06200)

Pierre KIEGER vous propose à la vente ces Murs commerciaux situés quartier Carras, à Nice,
Ces murs commerciaux libres de 74 m² anciennement occupés par un salon de coiffure/esthétique, sont idéalement situé en face d'un arrêt de tramway, sur un grand trottoir offrant une forte visibilité piétonne.
L'immeuble récent, mixte en très bon état.
Le local de 74 m² climatisé, bénéficie d'une large vitrine en façade, ce qui le rend particulièrement attractif pour un commerce de proximité. L'espace peut également permettre, sous réserve d'autorisation, l'installation d'une terrasse en extérieur.
Il est composé de :
- Un espace principal lumineux, une vitrine de 8 mètres.
- Plusieurs pièces annexes (cabines / réserves) en R-1
- Plusieurs points d'eau et des sanitaires
Caractéristiques clés :
- Emplacement premium : tramway, axe passant, excellente visibilité
- Proximité proche de la mer et de la plage.
- Vitrine sur grand trottoir arboré.
- Bail "tous commerces" possible, sauf activité nécessitant une extraction (pas adapté à la restauration chaude)
- Loyer de marché pour ce type de local dans le secteur : entre 1 800 euros et 2 500 euros/mois.
Le commerce mitoyen de même surface règle un loyer de 2.500 euros/mois HC
- Convient idéalement à des activités de soins, esthétique, coiffure, bien-être, services de proximité, etc.
La rentabilité immobilière brute, avec un loyer médian à 2000 euros/mois, ressort à 8 %.
Taxe foncière: 1014 euros
Charges copro: 800 euros/an
Prix de vente : 308.000 euros, honoraires d'Agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411849
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 411849-PKIB-PKI

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 391979DEF

 BEUIL (06470)

Opportunité d'investissement à seulement 3km de Valberg, secteur Beuil-les-Launes. Exclusivité, 06470.
Prix de vente: 579.800 euros, honoraires 4% inclus charge acquéreur, soit 557000 euros hors honoraires.
Ce grand chalet de 12 appartements sur 3 niveaux, avec terrain attenant, surplombe le domaine nordique de Beuil et développe une surface d'environ 385m2, à rénover pour mise en location ou à transformer (PC accordé et purgé).
Accès aisé en toutes saisons, nombreuses places de parking, raccordé au tout-à-l'égout.
Chaudière fuel.
DPE : Classe F - GES : G - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris): entre 17910 et 24280 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour tout renseignement et/ou visite 7jours/7, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 390800B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose en Exclusivité, ce restaurant rapide snack de 120 m², enseigne franchisée très réputée, sans obligation de conserver cette enseigne.
Son emplacement sur la piétonne, à quelques mètres de Jean Médecin, profite d'un énorme passage toute l'année, locaux et touristes.
La salle intérieure permet 40 couverts assis et une terrasse orienté sud de 40 places, également, pouvant être augmenté à 60/70 après accord mairie.
Les équipements sont récents, extraction serait possible sans difficulté technique mais pas existante et le local bénéficie de deux chambres froides de 5 m², positive et négative, d'un bureau, d'un vestiaire et de grandes réserves. Le WC est aux normes PMR. Climatisation centralisée et surveillance vidéo. Ce commerce fonctionne avec quatre CDI et le propriétaire.
Un bail de 9 années et un loyer de 2.500 euros toutes charges comprises, terrasse comprise.
La cause de la vente est le double emploi.
D'autres établissements requièrent la présence du propriétaire et il ne peut pas développer le réel potentiel de ce restaurant.
Les CA sont de l'ordre de 500 K euros et en augmentation.
Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare à saisir.
Le prix est de 165.300 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 390800
Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59.
Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 390800-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 416819B-PKI

 NICE (06000)

TOP EMPLACEMENT, Pierre KIEGER vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie ou pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le Vieux Nice, à l'intersection de deux rues très commerçantes et très fréquentées par les touristes.

Détails du local de 60 m² :
30 m² en rez-de-chaussée : salle avec 12 couverts en intérieur et 6 places en terrasse et une belle façade exposée
30 m² en sous-sol : laboratoire très bien équipé
Loyer : 1 500 euros / mois ? sans charges ni TVA
Bail commercial 3/6/9, signé en mars 2022 (reste 6 ans)
Activités autorisées : pâtisserie, pizza, sandwichs, restauration rapide sur place et à emporter...
Possibilité d'installation d'une extraction en toiture (autorisation envisageable par le bailleur)
Actuellement équipé d'une hotte à charbon fonctionnelle
Équipement professionnel complet :
Four à pizza professionnel, saladette, friteuse, trancheuse, comptoir, caisse
Hotte à charbon actif
Plusieurs pétrins, dont un de 50 kg
Chambre froide, chambre à levure, congélateurs, réfrigérateurs, trancheuse, équipement en triphasé
Aucun salarié à reprendre ? Seul en activité hors saison et à deux en saison.
Aucun contrat en cours (hors alarme et vidéosurveillance)
Informations complémentaires :
Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 210 000 euros HT
En 2024, le commerce a connu 80 jours de fermeture (travaux + congés)
Ouvert de 11h à 22h, et plus en haute saison
Fermé le dimanche
Idéal pour projet type bar à salades, activité encore peu représentée dans le quartier selon les commerçants
Prix de vente : 165 300 euros , Honoraires à la charge du vendeur .
Motif de la vente : reprise d'un restaurant familial dans un autre quartier de Nice.

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 416819
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 416819 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 405589SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

* SOUS COMPROMIS* Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 66m2 (33,62 m2 loi carrez) , sans aucun travaux à prévoir et sans charge. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF et du centre ville. PAS DE STATIONNEMENT (nombreuses possibilités avec abonnement mensuel) Idéal Primo accédant et Investisseurs, Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage avec rangements, et d'une salle d'eau moderne, une terrasse privative complète ce bien. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
PRIX hors honoraires : 186 000 euros - Honoraires charges acquéreurs 9000 euros - PRIX TTC 195000 euros DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391178MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Opportunité Investisseur - Appartement 3 Pièces de 57 m² avec Garage et Cave
Situé dans une résidence récente de 2020, cet appartement de type 3 pièces est actuellement occupé par un jeune couple de locataires avec un enfant. Il représente un investissement sécurisé et attractif.

Descriptif du bien :

Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m²
Deux chambres de 10 m² et 12 m²
Salle d'eau confortable et WC indépendant
Un garage et une cave complètent avantageusement ce bien
Rentabilité et sécurité locative :

Loyer mensuel de 1 250 euros
Bail de 3 ans
Possibilité de gestion locative complète avec garantie de loyers impayés : le loyer est versé chaque mois, le 5, quoi qu'il arrive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 391178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395202DGER

 NICE (06100)

Exclusivité :
Sur le secteur de Nice Saint Barthelemy , cet appartement 3 pièces d'une superficie de 81 m² est une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux en quête de leur futur cocon à façonner.
A rénover et actuellement composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette indépendant, cet appartement présente un potentiel exceptionnel pour transformer les espaces selon vos besoins et envies.

Les points forts de ce bien :
Grand T3 traversant offrant une luminosité et ventilation naturelles.
Terrasse idéale pour aménager un petit coin détente en extérieur.
Cuisine séparée, un espace à repenser pour une optimisation maximale.
Cave permettant un espace de stockage supplémentaire.
Immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement.

Ce bien à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de le transformer en un appartement moderne et fonctionnel. Vous apprécierez son agencement et sa localisation idéale, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

Prix : 255 000 euros Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 243 000 euros hors honoraires.

N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 395202
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1173 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2437 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Local commercial

Ref. 378200B-BUSINESS

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 vous propose cet établissement BAR, JEUX FDJ, idéalement situé sur un axe très fréquenté à Cagnes-sur-Mer.
Ce bar d'une superficie intérieure de 85 m², permet d'accueillir jusqu'à 45 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure d'environ 35 places.
De plus, une cave et une réserve sont à votre disposition.
Cet espace représente une opportunité idéale pour développer vos activités.
Le plus, il est possible de développer une activité brasserie grâce à l'extraction déjà installée !
L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion rêvée pour dynamiser votre projet.
Bail 3/6/9, Loyer 2.600 euros HT HC.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 445.000 euros Honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 405130PERR

 CARROS (06510)

Terrain à batir à Carros d'une superficie de 662 m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 336915GTR

 UTELLE (06450)

3 pièces en rez-de-chaussée d'environ 48 m2.
Totalement rénové, exposition Sud.
Accès voiture. Borne de recharge électrique.
Fibre.
Petite terrasse extérieure.
- Une cuisine ouverte meublée et équipée
- Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne
- Deux coins nuit (sans fenêtre)
- Une buanderie
- Une cave
Parfait pour un investissement locatif : rentabilité estimée entre 450 et 500 euros/mois.
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété composée de 4 lots (la présente vente concerne le lot n°1), sans syndicat, 0 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 317534MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Exclusivité = Efficacité : Auribeau sur Siagne - 06810 Maison indépendante de 2 chambres hors copropriété.
Dans le quartier résidentiel des Condamines, proche de toutes commodités: Ecole, cabinet médical et dentaire, pharmacie, boulangerie... accessibles à pieds, nous vous invitons à découvrir cette maison de 140 m2, sur un terrain de 1800 m2 complanté d'oliviers, véritable écrin de verdure au pied du village.
Elle se compose en RDC:
- D'un séjour salle à manger de 30 m2 avec cheminée, prolongée par une belle terrasse fermée au sud.
- D'une grande cuisine aménagée,.
- D'une salle à manger équipée d'un poêle à bois Gaudin.
- D'une chambre et d'une salle de bain.
A L'étage vous trouverez une seconde chambre avec sa terrasse sur le jardin et sa salle d'eau.
Cette dernière communiquant avec un studio indépendant en rez de jardin, il est possible d'envisager de créer un appartement indépendant pouvant assurer un revenu locatif. (2 compteurs EDF)
Un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien.
Consommation énergétique : 362 kWh/m²/an (G)
Emission de gaz à effet de serre : 113 KgCO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Marc BERIMI, au 06 13 37 59 14 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com ou Françoise Gualandi, au 06 62 47 36 01 ou par courriel à f.gualandi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317534. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .

Appartement

Ref. 237964GMV

 CANNES (06400)

Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Nous vous proposons à la vente ce joli studio (T1)cosy, avec une grande loggia. Peut être transformé facilement en( T2)Localisé dans un prestigieux quartier, en face de la plage du Midi et à deux pas de la Marina. Vue plongeante sur la mer. Très bien aménagé, dressing, spacieuse salle de bain avec baignoire. La loggia d'environ 14m2 permet de profiter du soleil toute l'année et donne une impression de grandeur. Idéalement localisé à deux pas en front de mer avec vue magnifique sur la baie de Cannes.
Le soir venu vous pourrez flâner le long de la Croisette ou de la Marina et profiter des proches restaurants ou de la vie nocturne que propose la ville.
Idéalement localisée à proximité de tout (café, restaurant, croisette...)
Idéal petit pied à terre, investissement ou résidence secondaire. Ce logement n'attend que vous.
Prix 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT 237964. Pour visiter et vous accompagner Vincent GRIMAUD 06.69.92.13.08 ou par courriel v.grimaud@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 522 227 750.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 237964MPD

 CANNES (06400)

Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Nous vous proposons à la vente ce joli studio (T1)cosy, avec une grande loggia. Peut être transformé facilement en( T2)Localisé dans un prestigieux quartier, en face de la plage du Midi et à deux pas de la Marina. Vue plongeante sur la mer. Très bien aménagé, dressing, spacieuse salle de bain avec baignoire. La loggia d'environ 14m2 permet de profiter du soleil toute l'année et donne une impression de grandeur. Idéalement localisé à deux pas en front de mer avec vue magnifique sur la baie de Cannes.
Le soir venu vous pourrez flâner le long de la Croisette ou de la Marina et profiter des proches restaurants ou de la vie nocturne que propose la ville.
Idéalement localisée à proximité de tout (café, restaurant, croisette...)
Idéal petit pied à terre, investissement ou résidence secondaire. Ce logement n'attend que vous.
Prix 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT 237964. Pour visiter et vous accompagner Vincent GRIMAUD 06.69.92.13.08 ou par courriel v.grimaud@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 522 227 750.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 149279LPJ

 NICE (06000)

Nice centre, à proximité de la promenade des anglais, angle Grosso, au pied du futur tramway souterrain, dans une résidence de 1985. Appartement et grand garage vendu en viager occupé par une dame de 80 ans révolus. ce bien d'une surface de 51.28m2 est situé en étage élevé, ascenseur. ce bien a été entièrement refait à neuf il y a 4 ans, tons neutres, faïences sols et murs de grande qualité façon marbre, porte blindée, prestations générales de grande qualité. Il se distribue de la façon suivante : hall de dégagement, séjour avec climatisation, accès à un très grand balcon sur toute la largeur de l'appartement6.60x1.60, du séjour accès à la chambre, salle de bain avec toilette, du hall on accède par un dégagement à un deuxième wc avec lave main, une cuisine entièrement équipée donnant accès à un deuxième petit balcon côté collines et verdure. garage fermé en sous sol avec accès par l'immeuble et l'ascenseur. charges totales 265euros par trimestre, taxe foncière 855euros pas de gros travaux à prévoir, la façade a été réalisée en 2015. l'environnement de cet immeuble va connaître de profondes améliorations dans les mois à venir avec l'achèvement du tramway souterrain. les conditions demandées : un bouquet de 55 000euros à verser le jour de la vente HAI à la charge du vendeur; une rente mensuelle et viagère de 950 euros en cas de libération anticipée pour le cas où la venderesse quitterait les lieux : 25% du montant de la rente de l'époque. pour visiter ce bien, merci de me contacter ; jacques laupretre 0673674189 ou par mail j.laupretre@proprietes-privees.com, mandataire de la SAS PROPRIETES PRIVEES rcs 487 624 777 Nantes Copropriété de 32 lots Charges annuelles : 1060 euros.