Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 299

Maison

Ref. 414172VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !

Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE

Entre Sixt sur Aff et Renac, Faisant partie de la commune de SIXT SUR AFF, cette maison se situe à égales distances soit 7 mn des centres bourg de St Just, Sixt sur Aff et Renac. 8 mn de la 4 voies Rennes-Redon et 14 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la gare. 10 mn de Pipriac
A noter que le car passe dans le village pour écoles , collèges et lycées.

Maison des années 90 d'une surface d'environ 150 m² posée sur un agréable terrain de 2360 m².

Elle comprend au rdc une belle entrée indépendante, desservant un salon séjour 31 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve une cheminée avec insert . Salon séjour menant sur une chambre de 1 m² puis sa salle d'eau. Egalement une grande cuisine aménagée-équipée de 12 m²,donnant sur une très belle véranda (de 2002 ) de 30 m² équipée d'un poêle à pellets programmable.

A l'étage vous découvrirez un palier desservant : 3 chambres de 12 à 13 m² dont 2 avec placard, une grande salle de bains, WC.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :

- De deux belles terrasses
- Un jardin clos paysagé avec goût
- Un bassin amenant calme et détente

Et le + :
- Un grand sous sol de 80 m²
- Un vaste double garage de 60 m²

Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques platrières, chauffage: pompe à chaleur couplé au chauffage bois avec la cheminée puis poêle à pellets. Menuiseries bois double vitrage sur la partie maison et alu double vitrage 4.16.4 et rupture de ponts thermique sur la partie Véranda. Volets roulants électriques sur la partie véranda et bois battants sur la partie maison . Toiture en ardoises naturelles isolée en 2022. Assainissement : autonome (fosse avec épandage) . VMC simple flux.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs .
Elle est de plus située aux pieds de nombreux chemins de randonnée.

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter la commune de SIXT SUR AFF, être non loin de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 414 714
Prix : 289 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Appartement

Ref. 413680MCY

 ORLEANS (45000)

45000 - Orléans - pour investisseur - Appartement T2 de 40m2 meublé et loué en très bon état, idéalement située, proche commerces, transports en commun. Dotée d'une pièce de vie de 21m2, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambres, 1 salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
Ce bien comprend une cave d'environ 30m2.
Ce bien est vendu loué, loyer actuel de 570 euros / mensuel
Charges copropriété mensuelles : 87 euros

DPE E. Budget 83 990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 78 000 euros net hors honoraires.

Consommation énergétique : E 289kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 750 euros et 1050 euros/ an

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 413680. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1044 euros.
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Maison

Ref. 411695MCY

 ORLEANS (45000)

45000 - Orléans - Maison de ville, idéalement située (Faubourg Bannier) d'environ 104 m2, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, proche commerces et transports en commun.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec double wc, un salon-séjour, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une salle de douche avec wc.

L'étage comporte quatre chambres, une salle de douche, un wc indépendant, et un dressing.

Cette maison de ville comprend un jardin de 35m2 et un garage.

DPE D. Budget 189 000 euros honoraire d'agence à la charge du vendeur

Consommation énergétique : D 243kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2250 euros et 3090 euros/ an

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 411695. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919

Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Maison

Ref. 411761MCY

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

45140 - St Jean de la Ruelle - Maison individuelle à rafraichir, idéalement située, proche commerces, transports en commun et à la limite d'Orléans. Dotée de 6 pièces, 4 chambres, elle s'étend sur environ 134 m2 habitable.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour, une grande cuisine individuelle aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec salle de douche et wc attenant et divers placards de rangements.

L'étage comporte un palier desservant trois chambres dont 2 avec placard, une salle de douche avec wc.

Cette maison édifiée sur une parcelle de 613 m2 avec terrasse, entièrement clôturée avec portail électrique, comprend une vraie cave, un garage indépendant ainsi que de petites dépendances.

Le bien a été entièrement ravalé en 2022, ainsi que l'isolation des sous-toitures refaite en 2020.

DPE D. Budget 228 778 euros honoraires d'agence inclus de 8778 euros à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net hors honoraires.

Consommation énergétique : D 190kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1670 euros et 2300 euros/ an

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 411761. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Maison

Ref. 412819VFE

 MONTILLOT (89660)

PROCHE VEZELAY PRIX DE VENTE : 160.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur.)
Vanessa Febvre vous propose :
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une entrée par un couloir desservant une pièce à vivre à usage de salon- salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine. A la suite, une vaste chambre avec accès direct à la salle d'eau avec WC, buanderie.
Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains, et un wc séparé.
Garage, grange et atelier accolés à la maison. Appentis et bucher.
Beau terrain.

Point de vue technique : menuiseries PVC Double vitrage, Volets bois, chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique,

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2620 euros et 3600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 410829LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 84 m2 à 220 000 euros
(Honoraires charge vendeur).

Située dans un lieu privilégié, cette maison saura vous séduire par son côté authentique.
Au rez-de- chaussée, les poutres et la grande cheminée en pierres du salon-séjour contribuent au charme de ce bien et sauront vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien unique. Dans cette même pièce, vous disposerez d'un espace cuisine équipé et aménagé. La maison comprend également sur ce même niveau, un WC, une buanderie et un atelier de 25 m2. L'étage s'organise autour de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier de 39 m2. En extérieur, la terrasse est couverte et avec accès direct et vue sur la Sèvre. Un lieu propice à la détente et au respect de la nature, situé à Evrunes, à cinq minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Cette maison est équipée d'un chauffage électrique chaleur douce.
prévoir la réfection du système d'assainissement
Le Bien est situé en zone inondable.

DPE : classe E/ GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2020 euros et 2770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410829LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 401533SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 MONTPELLIER maison de 110m² sur 600 m² de terrain arboré piscinable
cuisine ouverte sur belle pièce de vie
4 chambres dont une suite parentale avec terrasse
garage
Quartier proche commerces et transports
DPE : classe C-GES : C
Prix de vente 544000 euros dont 3,62% honoraires charge acquéreurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 401533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 414197NAB

 DINARD (35800)

Dinard Appartement 2 pièces idéalement situé à proximité du marché et des plages, dans résidence récente de 2021.
Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle de douche, chambre avec placard, cuisine équipée et aménagée et séjour donnant sur un balcon de 7m², exposé Sud Ouest. Garage fermé en sous sol.

Prix Mandat Réf 414197 NAB : 297 800 eurosuros HAI
(dont 285 000 eurosuros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.
Vidéo possible sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :C 90 kWh /m2
GES :C 16 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 euros et 687 euros , prix moyens estimés au 01/01/2021
Copropriété de 134 lots.
Charges annuelles : 750 euros.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 134 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Maison

Ref. 412693LGO

 VIRAZEIL (47200)

Proche Marmande, à Virazeil maison 4 chambres avec piscine et dépendances sur un terrain clôt de 2700m²
Laurent GODART Proprietes-privees.com vous présente cette maison de 148m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700m².
Vous profiterez d'n très bel espace détente autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza.
Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée.
2 garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagé

DPE en D (231 et GES en B (7)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 241 500 euros - honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414366LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Clermont l'Hérault- 25 Kms 34120 Pézenas. 42 Kms 34000 Montpellier
Laura Combes vous présente cette maison de 140 m2 habitables pleine de charme et de vie, auxquels s'ajoutent 1 cave de 32 m2 et un garage de 24 m2.
Venez découvrir cette belle maison de village en R+4, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Avec ses grands volumes, ses espaces lumineux et son caractère unique, elle saura séduire ceux qui recherchent confort et convivialité.
Une maison pensée pour vous accueillir :
Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, un grand garage et une cave, pratiques pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Au 1er étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine équipée et indépendante, un coin repas accueillant où partager de beaux instants en famille.
Un salon spacieux de 30 m² avec une belle cheminée, à cela s'ajoute un poêle de la marque Godin.
Egalement un petit bureau, une buanderie pratique, un WC séparé, et une terrasse de 8 m2 complètent cet étage.
2e étage : 4 chambres dont 2 en mezzanine fermées, 1 salle de bains avec WC et une salle de jeux de 30 m2
3ème étage : Suite parentale, disposant de sa salle de bains /WC et pour agrémenter le tout, un dressing.
Pourquoi craquer pour cette maison ? Son caractère authentique, mêlant charme de l'ancien et prestations de qualité. Des diagnostics excellents, un vrai plus pour une maison de ce type.
Equipée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce.
La toiture et la façade ont été réalisées en 2017
Double vitrage.
Isolation refaite.
Le + non négligeable, cette maison bénéficie de deux parcelles cadastrales, donnant la possibilité d'installer un 2e compteur, et de créer un appartement indépendant pour un revenu locatif.

Une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.
Laissez vous séduire par ses beaux volumes et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire pleine de vie et de bonheur.
Une visite s'impose, vous allez l'adorer !
DPE B classe 73 kWh/m2/an
GES A classe 2 kg CO/an/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023
entre 800 euros et 1140 euros.
Cette maison vous est proposée au prix de 245000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 414366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 413552IMA

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

A Vendre Piriac proche centre et plage, maison 4 chambres sur une parcelle de 1 302m2.
Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.
A 200 m de la plage, sur une parcelle de 1 302 m2, cette maison de 1978 rénovée et agrandie en 2008 est située au calme d'une impasse, à 1,2 km du centre-bourg historique de Piriac et de ses commerces (1 km du port). Elle offre une vie de plain-pied et comprend un séjour traversant avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses exposées respectivement Sud-Est et Nord-Ouest, une cuisine dînatoire, trois chambres dont une suite avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc attenante et dressing, lingerie/rangement, une buanderie avec escalier vers l'étage, une salle de douche et un wc.
A l'étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau avec wc, bénéficiant d'un accès indépendant, un bureau et 3 petits greniers en enfilade à aménager.
Quelque soit le moment de la journée, les 2 terrasses permettent de suivre le soleil ou de se mettre à l'abri. La vue sur le jardin est omniprésente depuis toutes les pièces de la maison. L'entretien du bien est soigné.
Un garage indépendant avec atelier attenant d'environ 15 m2 chacun et un chalet de jardin d'environ 12 m2 complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 2 152 euros et 2 912 euros.
Mandat ref : 413552 - Prix de vente : 695 000 euros, dont 3,73 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 670 000 euros).
Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406554JCV

 BRAY-EN-VAL (45460)

EXCLUSIVITE
Je vous propose cette maison, dans un secteur très calme, proche des écoles, collège, et commerces.
6 km de SULLY sur LOIRE, 25 km de GIEN, 1h 30 de la région parisienne et 30 minutes d'ORLEANS.
Entre forêt d'Orléans et la Loire ce bien pourrait être le votre, se trouvant sur un très beau terrain de 3000 m².
Idéal pour une famille ou RESIDENCE SECONDAIRE
Cette maison vous propose; une entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc, garage attenant, et un garage indépendant.
Les combles sont aménageables , chauffage au fioul et cheminée insert non tubé.
TRAVAUX A PREVOIR, a noté la partie devant la maison est constructible.
Budget : 130990 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 406554 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE G 423 GES F 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 4700 euros et 6410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .

Maison

Ref. 411755FVO

 MOUCHAMPS (85640)

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE en EXCLUSIVITE - grange à réhabiliter sur terrain de 1200 m2 env présentée par Franck VOISINE à 99 000 euros (Honoraires agence charge vendeur).
Cette grange est composée d'une partie centrale et d'une écurie attenante de 90 m2 en forme de L. Des toits à cochons complètent ce bien, avec un terrain privatif.

Prévoir assainissement autonome ; la grange est raccordée au réseau d'électricité mais pas à celui d'eau (le réseau passe devant la parcelle).
Ce bien est situé en village et le certificat d'urbanisme est en cours (grange pastillée).

Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 3626CDU

 RIOTORD (43220)

Riotord 43220 Maison de village 136m² habitables 4 chambres sur 215m² de terrain. BUDGET 185 000 euros
Située à deux pas du centre du village cette agréable maison exposée Sud-Est comprend 80m² de sous-sol en béton banché avec cave, chaufferie, point d'eau et garage avec porte motorisée.
A l'étage de plain-pied avec la rue, vous disposerez d'un grand hall d'entrée avec vestiaire distribuant cuisine indépendante, séjour donnant sur balcon filant, une chambre ou bureau avec placard, salle de bains et WC séparé.
Au dernier niveau un grand dégagement avec placard mural dessert trois chambres spacieuses et un WC avec point d'eau, Environ 18m² de combles et grenier complètent ce niveau avec possibilité d'aménager une deuxième salle de bains.
Chauffage fioul récent, fenêtres PVC double vitrage.
Gros oeuvre de qualité en bon état.
Proximité des commerces et de l'école.
Prévoir travaux de rafraichissement.
DPE : 261kMh/m2/an : E GES : 65 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4130 et 5670 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3574CDU

 MARLHES (42660)

Entre Saint Genest Malifaux et Marlhes 42660 dans un hameau paisible villa construite en 2004 134m² 4 chambres 2 garages sur 2500m² de terrain prix de vente 330 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O664152714.
Découvrez sans tarder cette belle bâtisse nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité.
Elle comprend en rez-de-jardin hall d'entrée distribuant une agréable pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition Est Sud et Ouest avec accès à deux terrasses dont une couverte. La cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donne accès au terrain et la terrasse. Une chambre, buanderie et WC complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un grand garage accessible depuis la cuisine et d'un garage en pierre indépendant de 25m².
Côté technique : chauffage électrique au sol et cheminée foyer fermé, fenêtres double vitrage bois, volets roulants solaires et volets battants bois, raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Ses atouts : Construction traditionnelle par artisans avec des matériaux de qualité, plafonds à la française, environnement exceptionnel.
Vous serez séduits par la quiétude du parc avec ses tilleuls majestueux, son "bachat" alimenté en eau de source, son potager et la magnifique vue sur le village de Marlhes et la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3574CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412493CAF

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Exclusivité Propriétés-privées-Camito Frédéric.
Je vous propose à la vente cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 7 étages, idéalement situé à proximité de l'océan.

Vous apprécierez son balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'un SAS d'entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre également avec accès au balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Un bien confortable et bien agencé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .(Logement à consommation énergétique excessive : classe G).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 216 lots ().

Charges annuelles : 353.94 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413940BGR

 CHOLET (49300)

Cholet : Musée du textile: Belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée

Dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée.
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau.
L'étage se compose de 3 chambres , une salle de bain et un Wc ainsi qu'un bel espace musique .
Le jardin clos à l'arrière exposé Sud Ouest est entièrement aménagé , avec piscine au sel chauffée ,

Honoraires 3.5% de 445 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 430 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (C)
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Appartement

Ref. 960BBR

 AIX-NOULETTE (62160)

Aix-Noulette, 62160, Appartement 85M², 3 chambres, balcon, ascenseur, garage. Brunhilde vous propose, en exclusivité, cet appartement sis dans une copropriété verdoyante de standing sécurisée avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour donnant sur le balcon orienté sud-est sans vis à vis et une cuisine aménagée avec cellier attenant. La partie nuit est composée de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien. Vous recherchez de la tranquillité à proximité des axes routiers, cet appartement n'attend que vous!
Tarif : 225 000 euros HAI dont 4.65% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires. Les charges de copropriété comprennent l'eau. Mandat : 960 Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

Maison

Ref. 412298AMEB

 ALBI (81000)

Située dans un quartier calme et recherché d'Albi, à quelques minutes seulement du centre-ville et de la rocade, cette charmante maison mitoyenne d'environ 120 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, un salon/séjour d'environ 26 m2, un wc ainsi qu'une véranda agréable donnant accès sur un petit jardin privatif.
A l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de douche avec double vasque et un wc séparé.

Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une buanderie ou petit atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un grenier aménageable (prévoir travaux).

Pour plus de confort, le chauffage est au gaz de ville et toutes les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié d'Albi, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Prix : 220 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Local commercial

Ref. 412653B-GSUL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

A VENDRE - Restaurant - Lyon Part-Dieu / Cours Lafayette
90 m² - 40 places assises - Emplacement premium

Opportunité rare dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, sur le Cours Lafayette.
Restaurant de 90 m², disposant de 40 couverts en salle, idéalement situé dans un environnement mêlant quartier d'affaires et résidentiel, avec un excellent flux de passage.

- Activité et clientèle :

* Moyenne de 60 couverts/jour, dont 80 % le midi
* Clientèle fidèle de bureaux, résidents et clientèle de passage
* Ouvert tous les jours sauf mercredi midi et dimanche soir

- Équipements et locaux :

* Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle
* Grande réserve de 40m2 avec nombreux frigos et congélateurs
* Espace de stockage supplémentaire

- Chiffre d'affaires solide, avec potentiel de développement
- Emplacement premium : forte visibilité, quartier en pleine activité.

Idéal pour professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif avec un fonds de commerce déjà rentable et une clientèle établie.

Dossier complet et visites sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 653 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .