Achat immobilier - Charente-Maritime : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Charente-Maritime - Page 3

Maison

Ref. 365206JMUL

 CABARIOT (17430)

Dans un cadre verdoyant se dresse cette magnifique demeure, entièrement rénovée, pour proposer un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux. Offrant une parfaite alliance entre modernité et tradition, cette propriété révèle un vaste espace extérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour émerveiller.
Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un espace cathédrale, baigné de lumière naturelle, où se mêle élégamment l'ensemble des pièces de vie. Le salon, où un poêle à bois trône en son coeur, offre chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine équipée et le vaste séjour, véritable joyau de la demeure, proposent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, invitant à la contemplation et à la détente.
Au rez-de-chaussée, sous la mezzanine, se découvrent trois chambres, chacune dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Dans un souci d'accessibilité, une chambre a été spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Un espace lingerie et deux toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
Grâce à un élégant escalier en acier forgé, on accède à la passerelle qui surplombe le rez-de-chaussée, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'espace de vie et sur la nature environnante. A l'étage, quatre chambres de belles dimensions s'ouvrent sur cet univers, chacune bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Une pièce de rangement et un wc complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants.
Cette demeure d'exception allie le confort par ses équipements aux normes les plus exigeantes, au modernisme de ses lignes et de son design. Tout en préservant le charme des vieilles pierres par la conservation des anciens murs réhabilités, elle incarne l'essence même de l'élégance contemporaine.
Prix : 895000  euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 2750  euros et 3790  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365206 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358858RFV

 BENON (17170)

VINCENT RESTIF vous présente cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 176 m2, sur une parcelle de plus de 1000 m2 dans le village de Benon avec les commerces et école à 5 minutes en voiture, à proximité de Courçon, Ferrières, très bien située entre La Rochelle et Niort.
Une fois rentré dans cette belle maison vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale avec un poêle à bois chauffant la maison, une cuisine aménagée et équipée, un salon pour se détendre en prolongement de la cuisine, salle de bain et douche, carrelage au sol, murs en pierre, poutres.
Coté nuit nous retrouvons 2 grandes chambres au rez de chaussée ainsi que une chambre à l'étage et une grande mezzanine donnant sur le séjour. Possibilité d'acquérir avec la maison une grange et un garage.
Ses atouts: rénovation globale, poêle à bois et à granulé, grand jardin, sans vis à vis, calme, beaux volumes, décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux.
Mandat réf : 358858 RFV.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 37 90 33 27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2110 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

Maison

Ref. 363441TRF

 SAINTES (17100)

Maison de ville centre ville de SAINTES RIVE GAUCHE de 100 m2 dont 38 habitables sur sous sol complet de 60 m2 comprenant :
A l'étage : une pièce de vie de 24 m2 avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un salle de bain avec wc.
Au rdc : un sous sol complet de 60 m2 avec garage, 2 pièces, un espace buanderie.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Cour extérieure
DPE classes E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 710 et 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget : 129 990 euros, honoraires 5990 euros charges acquéreurs soit 124 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363441 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 357653BGT

 VILLENEUVE-LA-COMTESSE (17330)

17330 VILLENEUVE LA COMTESSE, Béatrice Gautier vous propose une maison d'architecte, de plain-pied, de 183 m² comprenant quatre chambres dont une suite parentale (sde-wc, dressing, espace chambre), pièce de vie avec cheminée (70 m²), cuisine indépendante, bureau, entrée, salle d'eau, salle de bain, wc, buanderie, atelier, cave, cellier.
MAISON COUP DE COEUR, LUMINOSITE, VOLUME, VUE JARDIN, EXCELLENT ETAT, FIBRE, POMPE A CHALEUR.
Un parc arboré au calme, piscinable, de plus de 4000m², clos de murs et de haies.
Au coeur du village avec école, boulangerie, pharmacie, etc et bus pour collège (Loulay), lycée (Saint Jean d'Angely).
A 20 min de Niort, 20 min de Saint Jean d'Angely, 15 min de l'autoroute A10, 45 min de La Rochelle.
Budget : 295.000 euros honoraires d'agence inclus de 3,6% à la charge des acquéreurs, soit 285.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361965PRL

 ROYAN (17200)

Royan Villa de 176 m² habitable, 5 chambres quartier Le Parc très calme, à seulement
350 m de la plage sur un terrain clos et arboré de 547 m² environ faisant le tour de la maison.
proche du petit marché et des écoles primaires.
Venez découvrir cette grande maison familiale qui se compose :
D'un Hall d'entrée spacieux, suivit d'un séjour très lumineux avec une cheminée -insert, ainsi qu'un balcon /terrasse orienté Ouest très agréable.
Une cuisine aménagée avec beaucoup de rangement.
Trois chambres dont une avec une salle d'eau et un dressing,
un toilette séparé.
De plain pied vous trouverez deux autres chambres, avec leur cabinet de toilette chacune,
un WC, une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Une pièce détente aménagée en salon/séjour avec un accès à l'extérieur.
Plus une cuisine d'été aménagée avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison.
Un garage, une cave, une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville.
Un environnement privilégié, une belle capacité d'accueil, cette villa aujourd'hui exploitée en locations estivales mérite une rénovation pour lui redonner toute sa splendeur.
Budget : 593 680 euros charge vendeur.
consommation énergétique E : 383 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre E: 59 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1600 euros et 2230 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361965Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365345MCD

 BRIZAMBOURG (17770)

BRIZAMBOURG 17770 - A MI CHEMIN entre Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes -
Prix de vente 190 000 Euros, 9 310 euros inclus charge acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires.
Visite virtuelle en direct à la demande -
Cette très belle maison de Maitre entièrement rénovée sur près de 100 m2 env. habitables, au coeur d'un hameau au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances.
L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon -séjour cuisine de 48 m2 environ.
Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie.
Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m2 et 8.60 m2), la troisième pièce de 7.35 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé.
Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant.
La propriété dispose également d'une ancienne maison attenante à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir !
Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage ( agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) !
Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison !
Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable.
Potager clos
Grand Garage indépendant
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 165 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 37 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi vite pour en savoir plus !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 337530. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 362333MCD

 TONNAY-CHARENTE (17430)

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, dans une impasse, proche à pied de tous les commerces, écoles et bus -
Prix de vente 345 000 Euros, 15 000 euros inclus charge acquéreur, soit 330 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2005 de 113 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. (expo Sud/Ouest) ouvrant sur une très grande terrasse carrelée.
Une très lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 8 m2 desservant d'un côté le garage.
D'un côté, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 10.36 m2, 11.20 m2 et 10.20 m2 ) avec armoires modernes.
De l'autre coté, vous disposerez d'une chambre parentale avec douche carrelée avec vasque et miroir donnant sur le jardin sans vis-à-vis.
Piscine hors sol récente.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 203 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 362333. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 364752BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

NOUVEAUTE Vous recherchez votre petit nid offrant le confort, le charme et l'emplacement, cette jolie maison est faite pour vous !
Au coeur du village de St Sauveur avec toutes ses commodités à pied, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée et sa décoration soignée.
Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec ses murs en pierre. L'étage sous rampant a été optimisé pour accueillir une salle d'eau, une chambre avec rangements et une chambre d'enfant.
A l'abri des regards, l'extérieur offre un patio et un préau clos de beaux murs en pierre.
Ses atouts: rénovation globale 2022/2023 par des artisans, isolation, électricité, chauffage, volets roulants solaires, charme et décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux.
Prix : 219 400 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 211 000 euros)
Mandat réf : 364752 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 361413SROC

 L'HOUMEAU (17137)

Proche des plages de l'ile de ré.
Maison de plein pied .
L'entrée se fait sur une pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée .Une extension de 19 m² avec 2 velux .Elle possède 3 chambres dont une avec une penderie, un couloir avec des placards .
La salle de bain comprend, une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire. Un WC indépendant.
Un garage d'environ 14 m². Pompe à chaleur et poêle à bois.
Coup de coeur pour le jardin magnifiquement arboré, plein de charme avec grande terrasse en bois. Pas de vis à vis pas de bruit.
Elle se situe au Sud Ouest de L'Houmeau
Bonne rentabilité locative saisonnière .
De nombreuses pistes cyclables . La commune est agréable. Commerces et grandes surfaces à proximité.
Prix du bien 395 200 euros dont 4% d'honoraires soit 380 000 euros hors honoraires
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1680 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROCOLLE, au 0695397272 ou par courriel à s.rocolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354138GIG

 PERIGNY (17180)

Perigny centre - Installez-vous rapidement dans cette maison bien placée, lumineuse et déjà rénovée. Il ne reste que la performance énergétique à travailler en bénéficiant des aides de Ma Prim Rénov. Une situation exceptionnelle à Perigny, commune proche de La Rochelle : Facilité d'accès à la rocade pour l'ile de Ré, Niort ou Chatelaillon, la maison est proche d'une boulangerie, des écoles et à cinq minutes du centre du village.
Quelques marches et vous entrez dans la maison, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. un bureau, une vue jardin, un joli balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC. Au sous-sol, un espace composé d'une chambre, WC, salle d'eau et une immense véranda offre une polyvalence bienvenue : accueillir vos proches provisoirement ou non, faire de l'airBnB ou pratiquer une activité en libéral : une entrée indépendante le permet.
Besoin de stockage, de rangement ? Son garage de 30m2 et un espace buanderie sont parfaits.
Cette maison a plus d'un atout : un terrain de plus de 500m2 orienté plein sud, clos et piscinable, le stationnement de 2 véhicules sur la parcelle, la possibilité d'aménager les combles, un bel emplacement,
Choisissez Propriétés-Privées.com pour la visiter et vous accompagner : la Garantie PROTEC+ est offerte : une assurance d'un an sur le bien et ses équipements et une protection juridique.
DPE 2023 : DPE E et GES E
Consultez le site de maprimerenov : il y a de nouveaux changements sur les primes accessibles (prime par geste de nouveau possible à partir du 15 mai 2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 399000 euros HAI dont 17200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 381800 euros
Cette bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 362870DHB

 BOURGNEUF (17220)

Bourgneuf 17220, à une dizaine de kilomètres de La Rochelle.
En exclusivité, maison de 1984, agrandie en 1995, 4 chambres sur une parcelle arborée au calme de 628m2 .
Entrée par une petite véranda donnant accès à l'espace de vie composé d'une entrée salon salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès sur l'extérieur, une salle de bain. le séjour lumineux exposé plein est donne sur une terrasse avec piscine maçonnée et abritée.
Un couloir mène à 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau récente avec WC, à l'étage une chambre familiale au dessus du garage peut héberger 3 personnes . La maison est entourée d'un jardin arboré avec terrasse, préau et local piscine.
Fibre, chauffage gaz, piscine 8X4 abritée, alarme, panneaux photovoltaïques
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C
Prix de 397 000 euros dont 4,47 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 380 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garantie revente zen immo offerte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 362870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 355885RBP

 SAINT-SAVINIEN (17350)

Patricia ROBIN vous propose de venir découvrir cette jolie maison en pierres, nichée dans un écrin de verdure, a l'abri des regards, bercée par le chant des oiseaux.
Beaucoup de charme.
Sur un terrain de 2258 m² sur la commune de Saint Savinien 17350, à 10mns de Saint Jean d'Angely, 25 mns de Saintes 17100, 30 mns de Rochefort 17300 , dans un petit hameau, très calme.
Au RDC : Entrée , salon avec cheminée 31 m², salle à manger avec cheminée également 20 m², cuisine 19 m² + arrière cuisine avec évier 13 m² , chambre 15 m², salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage :1 piéce de 8 m² pouvant etre soit une petite chambre , un dressing ou un bureau, 2 belles chambres 12 m² et 17 m², 1 salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage, volets PVC. Toiture OK
Chauffage par climatisation réversible et Cheminées.
A l'extérieur, magnifique jardin avec nombreux fruitiers, puits, potager clos de murs.
Taxe Foncière 1280 euros.
Assainissement à revoir.
Autres travaux : uniquement de la décoration.
DPE du 14/06/2023 : C 156 A 5 coûts estimés de consomation entre 1480 euros et 2003 euros
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de cette maison honoraires charge acquéreur 4 % inclus 294 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358394EGAU

 LA GRIPPERIE-SAINT-SYMPHORIEN (17620)

Dept 17 - La Gripperie Saint Symphorien
A saisir rapidement,
Située à seulement 20 mn de Rochefort et 30 mn de l'île d'Oléron.
Découvrons ensemble "ALICE", cette belle Longère au charme incontestable et recherché, rénovée avec soins dans l'authenticité de ses matériaux en pierre de pays, tomettes et poutres qui raviront les plus exigeants.
Préservée et en surplomb de sa belle campagne pour les amoureux de calme,
Elle se compose au rez-de-chaussée ,ouvrant sur sa terrasse et son beau jardin arboré ,d'une belle pièce de vie de 58m2 avec cuisine semi-ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée et de son salon doté d'un poêle à bois. Pour compléter ce niveau, vous trouverez aussi une chambre parentale avec grand dressing, une salle d'eau et WC.
A l'étage, vous attendent 3 chambres spacieuses et un WC desservis par un palier généreux qui remplira la fonction au choix de votre futur bureau, salle de jeux ou coin cinéma. Son utilisation laissera place à votre imagination.
126 m2 habitables pour 170m2 de surface utile avec le charme de ses toits rampants à l'étage.
Un double garage et une buanderie complète son extérieur.
Rassurant, sa toiture est entièrement refaite et sa production d'énergie assurée par une pompe à chaleur Air/Eau.parking, Un verger et parcelle pour potager viennent complétés ce bien.
Concernant ses valeurs énergétiques,
DPE de valeur D, Consommation 189kWh/m2/an
GES de valeur B, Consommation 6kgCO2/m2/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce magnifique bien vous est présenté au prix de 352 240 euros, honoraires en charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

Maison

Ref. 342957CARR

 MARENNES (17320)

MARENNES PLAGE - COUP DE COEUR !
PLAGE à PIED ! 5 min des commerces - A moins de 10 min de l'Ile d'Oléron et de Ronce Les Bains
Jolie villa bord de mer soignée de plain-pied offrant un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, une spacieuse et moderne cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres !
Petit atelier, grande cour - Jardin sur l'arrière - Terrasses couvertes.
Exceptionnel pour vivre à l'année ou pour résidence secondaire / location saisonnière.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1860 euros
Prix : 416 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine ROUSSELIERE, au 0643316153 ou par courriel à c.rousseliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine ROUSSELIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342957CARR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine ROUSSELIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 978473528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 346768CARR

 SAINT-JUST-LUZAC (17320)

ST JUST LUZAC (17320) - Très belle opportunité à saisir !
A moins de 5min des commerces et services (Boulangerie, Boucherie Pharmacie, Coiffeur, écoles..) - 5 km de MARENNES et - 10 min de la plage et enfin à environ 15 min de l'ILE D'OLERON...
TERRAIN A BÂTIR + GARAGE ET PREAU.
Toute viabilisation sur rue.
Prévoir la création d'un chemin d'accès.
Prix de vente 79990 euros dont 6.65% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 75000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine ROUSSELIERE, au 06.43.31.61.53 ou par courriel à c.rousseliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine ROUSSELIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine ROUSSELIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 978473528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354176ISI

 JONZAC (17500)

Jonzac coeur de ville. Proche château Commerces à pied.
Maison de ville 170m2 rénovée avec matériaux de qualité.
Rdc : grande entrée pouvant servir de bureau à profession libérale, (25m2), , cuisine, séjour / salon de 65m2 cheminée.
Etage 1 : 2 chambres, salle de bain, bureau
Etage 2 : Grande chambre et grenier.
Cave aménagée en buanderie.
Jardin de 330m2, cabanon de jardin et patio.
Budget 259 900 euros, honoraires 9 900 euros à la charge de l'acquéreur, net vendeur 250 000 euros.
Vente longue possible. afin de vous laisser le temps de vendre votre bien.
En exclusivité, ce bien bénéficie :
- De la garantie Protec+ , dommage aux biens, panne des biens d'équipement, déménagement, protection juridique vices cachés.
-De la garantie revente Zen IMMO
Taxe foncière 1300 euros.
Diagnostic énergétique en date du 11/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 184o euros et 2540 euros par an.
Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf : 354176 -
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344099HRC

 SAUJON (17600)

SAUJON , à 20 minutes de Royan ou de Saintes, ville réputée pour ses thermes.
Maison en U de plain-pied d'environ 122 m2 se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 51 m2, d'un cellier, d'un wc indépendant, de deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle d'eau pour une et salle de bain pour l'autre.
Cette maison est agrémentée de deux terrasses, exposées sud/ouest et nord/est, d'un garage indépendant d'environ 20m2, d'un parking, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 619m2 entièrement clôturé.
Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur.
Supermarché, cabinet médical, bus scolaire à proximité, commerces, rue piétonne, thermes, écoles, collège, piscine, marché à 12 minutes à pied.
Raffraîchissement à prévoir.
Budget 360000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: Classe B - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650 et 920 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Maison

Ref. 362353JSA

 PONS (17800)

Rare et exceptionnel, hyper centre ville de PONS - 17800, proche de tous les commerces, services et écoles, une ancienne maison bourgeoise dont le rez-de-chaussée vient d'être totalement rénové avec goût et qualité.
Prix : 239 200 euros - honoraires inclus à charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.
Jardin, terrasses et préau complètent cette belle maison récemment rénovée : façades, toitures et rez-de-chaussée et agrémentée d'un joli jardin arboré.
Le rez-de-chaussée, comme neuf, s'ouvre sur une espace de vie de 40 m², communiquant avec une belle cuisine équipée de 11 m² , sur 2 chambres, une sale d'eau avec douche à l'italienne, un WC équipé d'un lave mains. Vous disposerez également d'un bureau qui, par une large baie vitrée, s'ouvre sur le beau jardin arboré d'environ 300 m² et pour vos soirées d'été 2 belles terrasses dont une est abritée sous un préau. Cette demeure avec son cachet préservé, vous permettra de réaliser vos projets avec le potentiel d'aménagement du 1er étage d'environ 100 m², sur plancher hourdis en béton et déjà pourvus de fenêtres en PVC double vitrage.
Bien isolée, la dépense réelle énergétique totale actuelle est d'environ 1 100 euros par an.
Cette demeure est équipée d'un chauffage par un plancher chauffant avec pompe à chaleur récent, et elle dispose également d'une climatisation pour les jours de canicules.
DPE : B - GES - A Dépenses énergétiques annuelles entre 680 euros et 980 euros - Prix moyens indexés au 01/01/2021.
Pour visiter, contactez M. James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 362353
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348145MCD

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

17380 LANDES - à 5 min de Tonnay-Boutonne, 10 min de St Jean d'Angély ainsi que 6 km de l'Autoroute A10, dans un endroit privilégié au calme et éloignée de toute pollution visuelle et sonore
Prix de vente 142 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur,
soit 135 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise remplie de charme !
Vous disposerez d'une superficie habitable de 87 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse donnant sur une cour fermée et clôturée.
Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 24 m2 avec, à proximité, son coin bureau individuel et fermé.
WC indépendant sur l'arrière de la maison avec grand chai de 35 m2 emménagé faisant office de buanderie.
A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec une salle d'eau individuelle, simple vasque, et WC sanibroyeur.
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 35 m2 qui a été entièrement isolé au dessus du chai !
Arrière cuisine donnant sur une terrasse ombragée sur l'arrière de la maison.
Terrain piscinable.
Parcelle totale de 567 m2.
Normes handicapées sur l'intégralité de la maison.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 150 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 348145.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 365166MCD

 BORDS (17430)

17430 BORDS - Plein centre bourg à proximité des écoles et tous commerces -
Prix de vente 157 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur,
soit 150 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison charentaise de bourg de 132 m2 env.
Famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau à proximité transformable en suite parentale, salle à manger et cuisine exposée sud sud-ouest.
L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres de 17.5 m2 et 14 m2 en parquet d'époque.
Habitable en l'état.
Beau jardin.
Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement ( chaudière de 2003 ).
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 44 m2 avec sa belle hauteur sous plafond au dessus de la chaufferie actuelle et du salon !
Toiture NEUVE refaite en 2023.
La cuisine donnant sur une cour cimentée sur le côté de la maison pourrait offrir la possibilité de se transformer en véranda.
Dépendance de 9 m2 attenante.
Garage indépendant de 1999 avec porte basculante de 27 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 301 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre F 94 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 365166.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .