Achat immobilier - Charente-Maritime : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Charente-Maritime - Page 5

Maison

Ref. 402222BRI

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

SAINT MEDARD D AUNIS 17220 - Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, 120 m2 de dépendances, charmant jardin-patio avec spa de nage et jardin d'hiver.
- En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à mangée de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé.
- A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été.
- Prestations en plus : 120 m2 de dépendances dont, un joli jardin d'hiver de 27 m2 pouvant faire office d'atelier d'artiste, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie.

Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer.
Budget 650 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : Classe D, GES B. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 2560 et 3530 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 402222.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 403650DHB

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

Saint Médard d'aunis 17220, maison d'environ 149m2, 4 chambres, garage sur une parcelle de 1596m2.
A 13km de La Rochelle et à 2km du village de Bourgneuf, découvrez cette belle maison familiale de plain pied parfaitement rénovée , une vaste entrée avec placards vous accueille ouverte sur un salon salle à manger de plus de 45m2 traversant avec poêle à bois et PAC, une cuisine récente aménagée et équipée très lumineuse avec verrière donnant sur l'entrée et accès directement sur le jardin. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une suite parentale avec chambre, WC séparé salle de douche, dressing et buanderie.
La maison est entourée d'un bel espace arboré , clos, au calme et dispose d'un grand garage non attenant de plus de 50m2.
LES PLUS : pas de travaux, fibre, terrain divisible et constructible , piscinable, forage, grande terrasse, grand garage.

CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Prix de 435 000euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 418 309 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417299PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

A deux pas du marché, et du Vieux Port, cette grande maison familiale de 222 m² comprenant huit pièces principales sur 450 m² de terrain avec garage double et cave, actuellement utilisée comme une maison principale de quatre chambres, et un logement indépendant (mais communiquant) de deux pièces avec terrasse et spa loué en meublé de tourisme, toute l'année. Il est possible de réunir l'ensemble sans travaux complémentaires.
Le logement de deux pièces peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale.

Prix : 1 367 600 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 1 315 000 euros hors honoraires.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 et 5280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416332TRF

 SAINT-VAIZE (17100)

EXCLUSIVITE 17100 ST VAIZE 259975 euros
Maison de plain pied de 2013 de 107 m2 habitables comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, un cellier buanderie.
Un garage de 16 m2.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 919 m2 avec une piscine et sa protection bâche à bulles.
Chauffage poêle à granulés. Ballon d'eau chaude thermo dynamique. Adoucisseur d'eau.
Une terrasse .
Tout à l'égout.
Fenêtres triple vitrage PVC, volets battants PVC.
Façade refaite récemment.
Taxe foncière 873 euros.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 962 et 1302 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget : 259975 euros honoraires charges vendeur.
Mandat réf :416332 . - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 393459ALOG

 ARCHINGEAY (17380)

Terrain constructible de 676m² dans lotissement.

Ecole primaire à pied et toutes commodités à moins de 10 minutes (Saint Savinien à 8 minutes et Tonnay Boutonne à 10), venez découvrir ce beau projet de construction de lotissement avec une vue magnifique sur la campagne.
Les terrains seront vendus viabilisés et terrassés.

Prix de vente : 62 500 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Terrain

Ref. 393461ALOG

 ARCHINGEAY (17380)

Terrain constructible de 569m² dans lotissement.

Ecole primaire à pied et toutes commodités à moins de 10 minutes (Saint Savinien à 8 minutes et Tonnay Boutonne à 10), venez découvrir ce beau projet de construction de lotissement avec une vue magnifique sur la campagne.
Les terrains seront vendus viabilisés et terrassés.

Prix de vente : 52 700 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Maison

Ref. 417194DHB

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

NUAILLE D'AUNIS 17540, maison d'environ 184m2, 4 chambres et 2 logements locatifs.
A l'entrée du village de Nuaillé d'Aunis situé à 16km de La Rochelle avec l'accès voie rapide et 6km de la zone commerciale de Ferrières, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 275m2 sur une parcelle de 866m2.
La maison principale entièrement rénovée vous accueille avec une grande entrée coin buanderie et rangements, donnant accès à un espace salon salle à manger et une grande cuisine conviviale semi ouverte aménagée et équipée avec un coin bar . Une grande salle de bains et des WC terminent le rdc, ainsi qu'une salle de cinéma.
A l'étage un palier avec rangement dessert 4 chambres dont deux grandes suites parentale avec salle de bains.
A l'extérieur une grande terrasse en bois de 140m2 végétalisée offre un bel espace de détente avec 2 pergolas
Un grand garage atelier de 97 m2 complète l'ensemble pouvant accueillir plusieurs voitures ou une activité professionnelle.
Deux logements de type T3 et T2 de 61 et 30 m2 avec chacun leur terrasse privative et stationnement avec un rapport locatif mensuel de 1300 euros.
Les plus ; aspirateur centralisé, puits canadien, poêle à bois et climatisation réversible dans toutes les pièces.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 395 000euros dont 3,95 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 380 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393531CHC

 LES MATHES (17570)

LES MATHES (17570) Christine CASTELLAN vous propose de devenir propriétaire d'une maison en duplex avec 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et un garage sur une parcelle d'environ 260 m².
A environ 10 kms des plages de la Côte sauvage, du Zoo de La Palmyre et du port de La Tremblade, la commune des Mathes bénéficie des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) , service de santé (médecin, infirmiers, kinés...) et elle est désservie par une ligne Cara'bus.
Exposition Sud-Est pour cette maison à étage. Au RDC on a une entrée débouchant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et une suite parentale adaptable PMR, WC.
A l'étage : le palier dessert 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau avec WC
Terrasse de 13 m². Garage attenant, place parking et jardin clos.
Pompe A Chaleur Air/Air + panneaux rayonnants dans les chambres.
Visuel non contractuel.
Vous pourrez emménager au 2ème semestre 2027 dans cette maiosn tout confort aux nomes R2020. Possibilité de choisir votre lot.
Prix : 339000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur.
Mandat 393531
DPE à venir.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 406132BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Charmante maison de plain pied de 90 m2 , 3 chambres, possibilité d'une 4e, garage et grand jardin arboré au coeur du village de St Sauveur avec ses commerces à pied.
Cette maison à rafraichir offre de nombreux atouts avec sa belle pièce de vie donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier buanderie attenant, ses 3 chambres et une salle d'eau.
A l'abris des regards et totalement clos, le jardin paysagé est un véritable havre de paix.
Ses atouts: isolation comble et chauffe eau récents. maison non mitoyenne, maison saine et bien entretenue, possibilité d'une 4e chambre ou bureau.
Prix : 249 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 000 euros)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 408624BRI

 LA FLOTTE (17630)

17630 LA FLOTTE - Maison de 105 m2, 5 pièces, 3 chambres sur une jolie parcelle de 388 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette charmante maison nichée au coeur de La Flotte, l'un des plus jolis villages de l'île de Ré. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, à quelques pas du marché, des commerces et du Vieux-Port. Elle est également située dans un quartier très calme.
Elle se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres s'ouvrant toutes sur la terrasse, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, d'une deuxième salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie.
Un grand garage et la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures supplémentaires sur la parcelle sont des atouts rares dans ce secteur.
Budget 667 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 408624.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 398310LIG

 SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17370)

Dept 17 - Île d'Oléron

A saisir rapidement,
Très bel ensemble immobilier (290 m2) de 5 villas indépendantes.
Cet écrin de tranquilité rare est fait pour vous.
Son confort, ses prestations, tout y est pour vous ravir.
Proche plage, commerces, commodités, sur une zone très touristique de notre belle Île d'Oléron, havre de paix et intimité préservée pour ce bel ensemble immobilier que nous vous réservons de découvrir en toute confidentialité.

LOT 1 - d'une superficie de 43m2 de plain-pied, en 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249
kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an

LOT 2 - d'une superficie de 50m2 en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 870 et 1220 euros par an

LOT 3 - d'une superficie de 53m2 de plain-pied, en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 233 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an

LOT 4 -d'une superficie de 64m2 de plain-pied ,en 3 chambres dont studio entièrement équipé, 2 chambres sur l'habitat principal, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin, piscine privative. DPE D 211kWh/m2/an GES B 6gCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an

LOT 5 - d'une superficie de 80m2 pour cette villa à étage de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et sanitaires par niveau, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse avec spa et pool house. DPE C 173 kWh/m2/an GES A 6 kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
Que vous recherchiez un projet familial VIP ou un investissement avec rapport locatif,

Ici vous recevrez vos familles et amis en toute plénitude où chacun occupera un lieu dédié pour le plus grand confort de tous.

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Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU,
au 07 77 96 37 63 ou 07 77 98 38 24, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398310 SGLIG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 408281LIG

 DOMINO (17190)

Dept 17 - Saint Georges d'Oléron,
Si rare sur le secteur très prisé du village de Domino,
Proche plage de la belle côte ouest de notre île,

Découvrez rapidement cette villa de 6 pièces sur un jardin arboré de 531m2.
Rénovée avec goût,
Elle ravira votre souhait, qu'il soit de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
En rez-de-chaussée,
Sa généreuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ses 2 chambres et salle d'eau et son wc.
A l'étage, cet ensemble se complète de 2 chambres supplémentaires.
Au coeur de son jardin de 530 m2, une annexe vous offre un sanitaire de retour de plage et un petit lieu de stockage pour abriter matériel de jardin et vélos.
Très bon rapport locatif actuel.
DPE E pour une consommation d'énergie primaire de 276 kWh/m2/an
GES B pour une émission de 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente est de 582 000 euros, honoraires en charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Ne tardez pas !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Immeuble

Ref. 416521MUP

 ROCHEFORT (17300)

Je vous propose cet immeuble de 245 m² situé en plein coeur de Rochefort, à proximité des commerces, commodités, transports et lieux d'intérêt.
Composition de l'immeuble:
- un local commercial en rez de chaussée. Belle vitrine sur rue passante, excellente visibilité.
- 3 studios
- 3 types 2
Tous les lots sont actuellement loués
Bonne rentabilité
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter moi dès maintenant
Prix : 486920 euros Honoraires : 16920 euros TTC inclus charge acquéreur soit 470000 euros hors honoraires.
DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290 et 8560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394576DHB

 BOURGNEUF (17220)

Bourgneuf 17220, maison d'environ 150m2 , 4 chambres sur une parcelle de 1195m2.
En exclusivité, dans le village de Bourgneuf à 10 km de La Rochelle, au calme à proximité du centre bourg, venez découvrir cette maison familiale, une entrée avec placard donne accès à un grand salon chaleureux doté d'une grande bibliothèque et un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à une véranda de plus de 30m2 ouverte sur le jardin. Un semi étage permet d'accéder à 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Au sous sol semi enterré un espace buanderie, atelier et garage complète l'ensemble.
La parcelle paysagée avec vue dégagée sans vis à vis de 1195m2 entoure la maison .
Les plus : Fibre, terrain piscinable, la maison peut être vendue meublée
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT C
Prix de 421 160euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 405 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417228MCD

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

PUYROLLAND 17380 - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village situé à égal distance de Tonnay-Boutonne, Surgères et Saint Jean d'Angély -

Famille avec enfants et/ou artisans, cette propriété est faite pour vous !

Prix de vente 147 990 Euros, 7 990 euros inclus charge acquéreur, soit 140 000 Euros hors honoraires.

Visite virtuelle en direct à la demande -

Cette belle maison charentaise en pierres apparentes de 170 m2 de superficie globale est en excellent état.
Elle saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, une très grande entrée avec un beau salon-séjour de 29 m2, une belle cuisine indépendante aménagée de 15m2, une salle d'eau, wc indépendant, 2 grandes chambres exposées plein sud, une dernière pièce attenante, avec sa buanderie, vous permettra de créer soit une 3ème chambre, une véranda ou un bureau indépendant puisque la Fibre Optique est déjà branchée à la maison !

Dans cette pièce, il faudra créer un escalier afin d'aménager et d'accéder au grenier avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.50 m !

Menuiseries PVC en double vitrage, isolation en laine de coton récente, chaudière Gaz Propane de 2018 avec Thermostat d'Ambiance.

Deux greniers successifs de 21 m2 puis 73 m2, entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente de 2.50 m.

Charpente et toiture en excellent état.

Terrasse et jardin clos.

Menuiseries récentes en PVC Double Vitrage.

Chauffage central avec chaudière au gaz Propane de 2018.

De belles dépendances complètent la bâtisse :
- Anciens toits à cochons
- Un chai de 32 m2 sur 2 niveaux avec la toiture refaite
- Un second chai avec son cuvier de 37 m2 sur 2 niveaux.
- Un dernier chai de 36 m2 avec 2 portes comportant 1 partie en terre battue sur 2 niveaux également puis un deuxième accès faisant office de garage indépendant et donnant sur une autre rue.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 209 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 45 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi vite ! Elle n'attends plus que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 412815.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Terrain

Ref. 417093VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

RARE Sur le Secteur de Tonnay Charente, Virginie BARRY vous propose cette dernière grande parcelle de terrain à bâtir de 556 m² (lot5). Ce terrain viabilisé et libre de constructeur vous offrira une exposition et une perspective parfaites !
Et si votre projet de construction de maison prenait vie ?
Etudions cela ensemble !
Prix de vente 73 780 euros, dont 5 790 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 67 990 euros hors honoraires.
Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417093. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 397067BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous présente cette Propriété de caractère datant de 1881 d'environ 335 m2 habitables dans un parc de 3735 m2 avec de nombreuses dépendances, située entre TERRE et MER, dans un hameau à proximité de St Jean de Liversay, ses commerces et services et de la N11 pour relier La Rochelle en 20 min.
Pour les amoureux de belles bâtisses, avec charme et authenticité, vous serez séduit par ce domaine offrant de nombreuses possibilités.
Une première aile de la maison se compose d'un spacieux hall d'entrée traversant avec carreaux de ciment, desservant les pièces de réceptions de part et d'autre : Une lumineuse pièce de vie de 80 m2 avec poêle, ouverte sur la terrasse plein sud, un salon raffiné autour d'une belle cheminée en marbre, un espace cuisine, arrière cuisine, toilettes et salle d'eau ainsi qu'une pièce de 27 m2 avec cheminée et parquet pouvant faire office de chambre en rdc. Un majestueux escalier mène à l'étage où un palier dessert 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. La deuxième aile se compose d'un logement indépendant d'environ 92 m2, pièce de vie avec poêle, 2 chambres, cuisine, arrière cuisine, grenier aménageable.
Ces deux parties communiquent aussi de l'intérieur.
De nombreuses dépendances composées d'un atelier, d'une cave voutée, d'un four à pain, écurie, garage, préau et espaces de stockage.
Un jardin paysagé entièrement clos et piscinable complète cet ensemble.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 467 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 450 000 euros)
Mandat réf : 397067 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5530 euros et 7530 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 416810SPOV

 MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Olivier SERLIPPENS vous propose sur Meschers sur Gironde (17132) cette maisonnette en très bon état de 32 m2 habitable et de 36 m2 en surface utile.
Cette petite maison mieux qu'un appartement à très faibles charges se compose:
Entrée via un jardinet privatif, séjour ou pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC.
A l'étage: Deux chambres
Deux terrasses vient compléter ce bien, une sur l'avant et l'autre sur l'arrière, l'ensemble sans vis à vis.
Place de parking privée
Idéal pour du secondaire au bord de Mer
Commerces à environ 900m, plage à 850 m, Royan à 15 mn, St Georges de Didonne à 15 mn en vélo via la piste cyclable à proximité.
Piscine et tennis dans la résidence .
Bien non soumis à la règle de la copropriété
A voir très rapidement

Prix de vente 162 750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(155 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 euros et 1148 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416810- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 402096VBAR

 BORDS (17430)

Commune de Bords, à quelques minutes de Tonnay Charente, Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied d'environ 125 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m².
Vous serez séduits par sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine toute équipée, ses 3 chambres dont une suite parentale, et sa salle de bains. Construite en 2018, elle vous offre tout le confort moderne et répond aux normes PMR.
Equipée de panneaux solaires, elle est économe en énergie, et ne nécessite aucun travaux.
Côté extérieur, un beau jardin, 2 préaux, des dépendances et un parking couvert.

Le prix de ce bien est de 294 000 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022
DPE B : 109 kWh/m²/an
GES A : 3 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) : entre 876 euros et 1184 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 402096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 397008VBAR

 PORT-DES-BARQUES (17730)

Dans un quartier privilégié de Port Des barques à 2 pas de la mer, Virginie Barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m² avec 2 entrées possibles.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour /salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres (une 4ème est possible dans le garage), d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage supplémentaire à l'arrière de la maison, ainsi qu'un chai complètent le tableau. Et si vous souhaitez agrandir ou créer d'autres espaces, il est important de souligner que le terrain est constructible à 80 % !

Le prix de ce bien est de 299 000 euros dont 4.83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
DPE D : 244 kWh/m²/an
GES B : 7 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2130 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 397 008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .