Achat immobilier - Côtes-d'Armor : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côtes-d'Armor - Page 7

Local commercial

Ref. 396458B-PSO

 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22380)

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie avec activité PMU et FDJ, situé dans une commune très touristique des Côtes-d'Armor, à proximité des plages et à seulement 10 minutes du Cap Fréhel

L'établissement se compose de :
Une salle de bar,
Une salle de restauration,
Une cuisine équipée et aux normes, avec une extraction et un matériel en excellent état.
Chambre froide
Reserves,
WC aux normes PMR

Capacité d'accueil : 60 places en intérieur et 40 places en terrasse.
La terrasse, d'environ 30 m², est équipée d'un store banne.
Surface totale de l'établissement : 240 m².

Bail 3-6-9, loyer de 1 330 euros.
Prix de vente : 314 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Affaire à fort potentiel, avec possibilité de développement. Emplacement N°1 dans un secteur très fréquenté.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint

Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410900B-PSO

 DINAN (22100)

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel 3 étoiles idéalement situé à environ 25 minutes de Dinan, dans les Côtes-d'Armor.

Cet établissement de charme développe une surface totale d'environ 1.000 m², implanté sur une parcelle de 8 138 m², offrant un cadre verdoyant, propice à la détente et aux loisirs.

Il comprend 12 chambres spacieuses, toutes avec terrasse privative donnant sur une piscine extérieure, offrant un cadre agréable et reposant à la clientèle.

L'hôtel dispose également :

- d'un appartement de fonction d'environ 100 m²,
- d'une salle de réception de 70 m² (environ 50 couverts),
- d'un restaurant avec salle de près de 100 m² (70 couverts) et 40 places en terrasse,
- d'une cuisine professionnelle aux normes, équipée d'un système d'extraction,
- de 3 garages,
- de nombreuses pièces de stockage,
- d'un terrain de jeu, idéal pour accueillir une clientèle familiale.

L'ensemble est vendu avec une licence IV, un atout essentiel pour l'activité bar/restaurant.

Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'un excellent potentiel de développement.

Prix de cession : 1 040 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 394991B-JOG

 PAIMPOL (22500)

Côtes d'Armor, région Trégor côtier. Jo Gloaguen vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel de qualité, idéalement situé au centre-ville d'une cité touristique.
Cet établissement réputé ayant une clientèle fidélisée, disposant d'une capacité de 50 couverts, bénéficie d'un cadre chaleureux avec de beaux volumes, d'une cuisine bien équipée aux normes, avec réserve et des matériels récents et en parfait état. Licence 4. Parking à proximité immédiate.
Un établissement aux normes et qui dispose d'une bonne notoriété. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple pour une exploitation à l'année.
Beau potentiel de développement.
Peu de concurrence sur la restauration traditionnelle.
Chiffre d'affaires 2024 : 310 000 euros. Marge de 78 %. Aide à la transition avec accompagnement possible par les vendeurs.

Budget pour le fonds : 155 700 euros. Honoraires à la charge des vendeurs.
Les murs comprenant un logement sont également à la vente à 242 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 394991.- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Local commercial

Ref. 394992B-JOG

 PAIMPOL (22500)

Côtes d'Armor, région Lannion. Jo Gloaguen vous propose dans un bel immeuble en pierres, les murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé en centre-ville d'une commune touristique.
La surface totale est de 260 m².
Il comprend : au rez de chaussée : salles de restauration rénovées, wc aux normes PMR, une cuisine bien équipée et aux normes avec réserve. Au-dessus : un logement T3. Les fenêtres sont à double vitrage.
Parking à proximité immédiate.
Restaurant aux normes et matériels en très bon état. Licence 4.
La clientèle est fidèle et stable.

Budget pour l'immeuble : 242 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Le fonds de commerce est également à la vente au prix de 155 700 euros. Très bonne rentabilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 394992.- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Local commercial

Ref. 413021B-JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220.
En centre-ville de Tréguier, cité de caractère à 10 mn de la mer, Jo Gloaguen vous propose ce local d'activité situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierres.
Ce local bénéficiant d'une très bonne visibilité commerciale et d'un parking gratuit à proximité, comprend une pièce avec vitrine, une réserve, un wc. Une cave. Tout à l'égout.
Toutes commodités à pied. Visite virtuelle sur rendez-vous. Emplacement idéal pour activité commerciale ou pour investisseur.

Budget : 58.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 413021- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Local commercial

Ref. 414664B-JOG

 SAINT-BRIEUC (22000)

Côtes d'Armor. 22 Trégor- Jo Gloaguen vous propose EN EXCLUSIVITÉ les murs de cette discothèque de près de 450 m² avec 2 salles sur deux niveaux, chacune équipée d'un bar.
Etablissement ERP, catégorie 3 en excellent état pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes (personnel compris).
Clientèle fidélisée depuis 50 ans dans un rayon important.
Locaux et équipements récents. Grand Parking à proximité, Garage pour véhicules de 140 m².
Espace fumeur couvert et extérieur, grand Bar, nombreuses réserves, bureau, sanitaire aux normes PMR. Affaire connue depuis plus de 50 ans.
Cession des murs commerciaux et d'une maison rénovée de 150 m² à 375 200 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Les murs sont proposés à l'achat immédiat. En cas d'achat du fonds, l'achat des murs peut être proposé ultérieurement avec déduction possible des loyers versés.( Valeur du fonds: 390 900 euros). Mandat ref 414 664. Contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par mail : j.gloaguen@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Référence annonce : 379 239 . Non soumis au DPE.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 405964MYL

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

22 Côtes d'Armor, Jolie commune aux portes de Pléneuf-Val-André, Laure MEYNARD vous propose cette somptueuse Villa de plain-pied d'une surface totale de 840m2

Idéalement située, à moins de 4 km de la côte, cette grande propriété de 440 m2 habitable sur un terrain sans vis-à-vis de près de 9000m2 est conçue pour offrir un mode de vie luxueux et confortable avec des prestations haut de gamme dans un cadre paysager calme et agréable.

Rez-de-jardin : Entrée, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, salle-à manger, salle de billard, salon, salon d'hiver, bureau, salle de sport, 6 chambres ayant chacune son dressing et sa salle de bain.

Espace intérieur couvert de détente de 160m2 avec piscine, sauna et jacuzzi donnant directement sur 3 terrasses orientées sud

Sous sol complet de plus de 230m2 avec garage 5 véhicules et diverses pièces annexes

Jardin paysager, entièrement clos, joliment arboré (palmiers et oliviers entre autre)

Ses Petits Plus :
- Localisation très recherchée proche de Pléneuf-Val-André
- Piscine chauffée de 72m2 avec membrane armée (Pompe à chaleur), jacuzzi 7 places, Sauna
- Suite parentale de plus de 50m2 avec baignoire balnéo donnant directement sur la piscine
- Maison très économe en énergie (chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation dernières normes, eau avec forage de 82m)
- Domotique en place (Sonorisation, Alarme, Surveillance, Portail électrique avec visiophone, Gestion par zone des volets électriques, etc.)
- Terrain de près de 9000 m2, entièrement constructible

DPE B

1 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Terrain

Ref. 408232MYL

 PLERIN (22190)

Opportunité unique dans un secteur très recherché de Plérin !

Situé à moins de 2 km des plages, ce beau terrain constructible vous séduira par son environnement calme, hors lotissement, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux principaux axes routiers.

- Superficie : 534 m²
- Terrain plat et bien exposé
- Viabilisation en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout)
- Zone constructible selon PLU en vigueur
- Libre de constructeur
Un cadre idéal pour y bâtir votre résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé où les biens à la vente sont rares.

Coastal elegance et privacy ? Just 2 km from the beaches

Set in one of the most sought-after locations in the Plérin area (22190), this exclusive building plot offers a rare opportunity to create a bespoke residence on the stunning north coast of Brittany.

- 534 m² of flat, buildable land
- Less than 2 km from sandy beaches of the Côte d'Émeraude
- Located outside of subdivisions ? complete tranquility and privacy
- Quick access to shops, fine restaurants, golf courses, and major roadways
- Utilities available at the edge of the plot (water, electricity, mains drainage)
- Freedom to build with the architect and builder of your choice

Surrounded by greenery and bathed in natural light, the plot is ideal for those seeking to build a second home, a luxury villa, or a peaceful retreat in a coastal setting ? while staying connected to essential amenities.

Whether you're dreaming of a contemporary home with sea views or a traditional Breton-style estate, this land offers the perfect canvas in a prestigious and discreet environment.

Prix : 222 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 391882MYL

 QUINTIN (22800)

1km de Quintin, dans un environnement paisible, Laure MEYNARD vous propose cette longère en pierre de 110 m² habitables, située dans un petit hameau à Quintin, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et aménager leur futur chez-soi.

Le bien comprend :

Une maison principale en cours de rénovation,
Une grange spacieuse,
Une dépendance en pierre non aménagée, idéale pour diverses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 110 m²
- Terrain de 1600 m², parfait pour un jardin ou un projet extérieur
- Grange et dépendance en pierre non aménagées
- Assainissement autonome à revoir
Poêle fourni mais non installé (conduit en place)
Non soumis au DPE
- Taxe foncière : 400 euros par an

Le bien est situé dans un cadre calme, loin du bruit tout en restant proche de Quintin, offrant ainsi une belle qualité de vie tout en étant à quelques minutes des commerces et services.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation qui recherchent un havre de paix.

Prix de vente : 171 900 euros ( les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Appartement

Ref. 401895MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Côtes d'Armor - 22000 SAINT-BRIEUC, Laure MEYNARD vous propose ce studio 33 m2 au RDC d'au immeuble idéalement situé entre la gare et le Centre Ville.
A quelques minutes de la mer, proche de l'hyper centre de St-Brieuc et de la nature pour investir (Dispositif PINEL).
Entrée, belle pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC.
Architecture soignée.
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité (descriptif complet fourni sur demande).
Non soumis au DPE

Budget de 139 000 euros TTC

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Laure MEYNARD agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884771841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :401895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.
Estimation Charges annuelles de Copropriété : A definir

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 408318LDS

 GLOMEL (22110)

22110 Glomel Campagne. Longère. 5 pièces. 2 chambres. Surface : 150m2. (surface totale 220m2) Prix : 218 379 euros. Honoraires charge vendeur.

Cette belle longère au calme attend votre visite. Elle propose une vie de plain pied et de nombreux mètres carrés pour réalisés tous vos projets ou envie.
Vous trouverez en rdc :
Entrée (8m2), chambre (15m2), cuisine ouverte sur salon salle à manger (38,30m2), salle de bain wc (8,80m2), chambre (14m2).
Etage :
1 chambre ou bureau (12,80m2), grenier 14m2, autre grenier (19m2), les 2 sont aménageables.
Dépendances 90m2, dont 50m2 habitables. Jardin.
Fenêtres et portes doubles vitrages bois et alu. Reste quelques petites fenêtres en simple vitrage.
Chauffage : pompe à chaleur, cheminée avec insert, gazinière bois.
Assainissement : tout à l'égout
Bons diagnostics dans l'ensemble : pas de plomb, pas d'amiante, le parasitaire révèle de la petite vrillette et quelques traces d'humité dans certaine boiseries de charpente.
Electricité : queslques points à revoir

DPE : Classe D. GES : classe B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1500 euros à 2200 euros.
( Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 403169
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 381481CRY

 LOUDEAC (22600)

NOUVEAU !
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Maison + hangar: comprenant une salle à manger d'environ 29 m2 avec une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau ( sans les vasques ) avec WC et un salon d'environ 19 m2 et 2 chambres de 10 et 14 m2.
Un grenier d'environ 289 m2.
Ensuite nous avons un garage avec bureau d'environ 40 m2, un magasin d'environ 115 m2 et un hangar avec deux entrée d'environ 388 m2. ( Possibilité de faire des appartements).
Le tout sur un terrain constructible de 5064 m2.
A noter :
Idéal investisseur : Potentiel locatif de 550 euros par logement en moyenne ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant comme Auto-entrepreneur ou entreprise.
Construction pierres + parpaing, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries alu et PVC DV , toutes en double vitrages . Volets roulants.
Assainissement tout-à-l'égout. Chaudière fioul.
Vous souhaitez habiter la commune de LOUDEAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 381 481 Présenté au prix de 420 000 euros honoraires à la charge acquéreur dont 20 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE G 440 KWH et G 122 KG.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2660 euros et 3630 euros.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381 481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 393792CRY

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU SUR LE MARCHE!

Chrystèle CATHELINE vous propose:

A seulement 5km de l'accès 4 voies RENNES - ST BRIEUC, 5 km du centre ville et des commerces , 1 km de l'école et 5 km du collège, moins de 5 mn de ST MEEN LE GRAND et 35 mn de l'entrée de Rennes.

Bâtisse à rénover en Pierre et terre:
Composée d'une maison en pierre et terre, rdc + étage + dépendances en pierres sur terre battue.
- 1 Cuisine, salle à manger avec cheminée d'environ 28 m2, 1 chambre d'environ 18 m2, une salle d'eau avec lavabo et un WC + un grenier.
- Dépendances + greniers. Un garage.
Toiture en ardoises bon état.
Un assainissement autonome.
Possibilité d'acquérir en + du terrain d'environ 1 hectare situé en côté de ce bien.
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? ou alors réaliser un investissement pour du locatif ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 393 792 Présenté au prix de 73 045 euros honoraires à la charge acquéreur dont 3145 euros. Le prix est de 69 900 euros.
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393 792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 401008CRY

 LA CHEZE (22210)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE!!
En plein centre bourg de la CHEZE !
A seulement 10 mn de LOUDEAC, 12 mn de PLEMET, 11 mn de la TRINITE-PORHOUËT et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
Nichée au coeur d'un agréable jardin de 1127 m2 avec dépendance.
Grande maison d'environ 160 m2 + sa véranda de 13 m2 et sa dépendance d'environ 160 m2.
Cette maison comprend au rdc : une entrée sur une véranda qui nous amène vers une grande pièce de vie avec une très belle cheminée d'environ 43 m2 comprenant un grand salon-salle à manger puis une cuisine aménagée équipée d'environ 13 m2, une buanderie d'environ 14 m2, une salle de bain avec douche et double vasque.
Au rez de chaussée également : un grand hall d'entrée desservant sur une grande chambre d'environ 26 m2 et un WC.
A l'étage un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain +un WC.
Passons à l'extérieur qui ne vous laissera pas en reste puisque vous découvrirez un terrain de 1127 m2 donnant sur la jolie rivière dont il y a aucun risque puisque la maison a été construite par un architecte.
Mais aussi une dépendance d'environ 160 m2 aménageable pour un appartement ou autre...
Côté technique Menuiseries PVC double vitrage, construction pierre + parpaing et isolation intérieur, ardoises naturelles, chauffage bois et
Assainissement tout-à-l'égout, électricité OK. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? avez besoin de rangements ou de dépendances ?
Vous souhaitez avoir une dépendance pour télétravail, profession libérale, réception de clientèle, location de studio ? Ou vous avez un projet de chambres d'hôtes ?
Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.0122 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 .Mandat référence : 401 008 présenté au prix de 249 576 euros ( Honoraires inclus CHARGE ACQUEREUR) Le prix net vendeur est de 240 000 euros.
Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire.
Le DPE performance énergétique et climatique 170 kwh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre A 5 kgCO2/m2/an.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2110 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 008. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 405449CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans la campagne de ALLINEUC, 21 mn de LOUDEAC, 30 mn de ST-BRIEUC, 40 mn de GUINGAMP.
2 poulaillers d'une surface d'environ 4550 m2 soit 2290 m2 pour l'un et le deuxième 2260 m2 posée sur un agréable terrain de 68 430 m2 .
- Année 1994 et 1998
- Installation classée 2018
- Tableaux 2019 ventilation...
- Groupe électrogène
- Poche incendie
-Poche récupérateur eau de lavage.
-Autorisation d'exploiter :
1 -Capacité code 2. 17000 poules. 2000 m2 avec jardin d'hiver
2 -Capacité code 1. 15000 poules plein air 2200 m2 avec jardin d'hiver
Possibilité d'avoir un hangar en plus de 700 m2. ( Sans amiante)
Elle comprend L'avis de votre conseillère en immobilier :
Ce bien dispose de beaucoup de qualité de distribution. Ils présentent de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 68 430 m2 en pleine campane, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de ALLINEUC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 405 449 Présenté au prix de 661 000 euros ( honoraires à la charge acquéreur) Le prix net vendeur est 640 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 405 449. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 410221CRY

 GOMENE (22230)

En sortie de bourg à Gomené au calme, et seulement 7 mn de Merdrignac, 27 mn de St-Meen-Le-Grand, 50 mn de Rennes, 20 mn de Loudéac.

Cette belle maison se compose de la façon suivante :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall puis une pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine aménagée.
Un couloir dessert une chambre de 12 m² puis une salle d'eau et WC.

A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 11 à 10 m² et un WC avec lavabo.

Un sous-sol d'environ 55 m².

En extérieur , un terrain de 1800 m² constructible, une belle terrasse

Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards.

Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques plâtrières, ardoises d'Anger, combles isolés et le chauffage fioul 2002, fosse aux normes, menuiseries PVC DV avec volets électrique . Faibles dépenses énergétiques.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2020 euros et 2734 euros par an.
DPE D 209 et D 49 Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 410 221 Présenté au prix de 155 985 euros honoraires à la charge acquéreur dont 5985 euros. Le prix net vendeur est de 150 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 396484CRY

 PLEMET (22210)

NOUVEAU et Rare sur le marché !
Chrystèle CATHELINE vous propose :

PLEMET Centre Bourg -
A seulement 1h de la gare de RENNES, 10 mn de LOUDEAC, 2kms de l'axe RENNES-ST BRIEUC et à proximité de tous les commerces ( 1 km du Super U , boulangeries, coiffeur, .... ) et des équipements sportifs. Puis à 1km du collège et 300 m des écoles. Et enfin moins de 1 km de la place du marché.

Maison contemporaine d'environ 108 m2 cocooning plain-pied construite avec des matériaux de qualité sur son terrain de 318 m².

Cette maison présente une entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. Pièce où se trouve un poêle à pellets programmable et connecté. S'ajoute à celle ci une buanderie avec point d'eau d'un peu moins de 6 m². Un WC avec lavabo.

La partie nuit se compose d'une chambre avec dressing d'environ 12 m2. 2 chambres avec placards de 10 et 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne+ double vasques.

La maison propose également une dépendance de 33 m² sur une longueur de 11 m avec porte et un double garage d'environ 45 m2 avec portail électrique.

Puis l'extérieur propose 2 cours agréablement aménagé. Tout pour profiter tout en sécurité et sans vis-à-vis.

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à pellets programmable qui chauffe toute la maison. Toiture en ardoises naturelle, tout-à-l'égout, menuiseries PVC DV 2012, laine de roche.
Important : Les consommations énergétiques sont assez faible et le DPE nous annonce une très bonne isolation .Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? ou alors réaliser un investissement pour du locatif ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 396 484 Présenté au prix de 181 982 euros honoraires à la charge acquéreur dont 6982 euros. Le net vendeur est de 175 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Estimation entre 1010 et 1410 par an.
DPE C 179 et A 1410.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 403601CRY

 PLAINTEL (22940)

NOUVEAU !
BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Chrystèle CATHELINE vous propose :

En campagne de PLAINTEL ,pas très loin du centre bourg avec ses commerces, écoles, cars...
A moins de 10 mn de ST BRIEUC, seulement 10 mn de la plage.

Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 145 m² déjà habitables. Un beau volume et très lumineuse du à la rénovation.
Ce sur un terrain sans vis-à-vis divisée en 2 parties avec deux entrées et un puits.
Un jardin + terrasse sur le côté de la maison et sa véranda , une terrasse devant avec une cour goudronnée.
La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 60 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger/ salon avec cheminée insert. Puis nous arrivons sur deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un WC.
Revenons vers la cuisine qui dessert sur une buanderie puis la véranda avec rangement qui donne sur la terrasse.
A l'étage: vous trouverez 2 chambres avec une douche , lavabo, WC et de nombreux placards.
En extérieur : un terrain d'environ 3500 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse
deux garages un attenant à la maison et l'autre au fond du jardin.

Vue dégagée sur la campagne avec le plaisir de voir toutes sortes d'animaux au réveil !
La maison est située en hameau sans aucun vis à vis.

Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage électricité et insert bois.
Menuiseries PVC double vitrage + volets en PVC pour certains roulant sinon manuel.
La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes de 6 ans.
La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment. Maison reliée à la fibre.

Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 euros et 3580 euros par an.
DPE 8 kg C02 et 247 kWh par an. Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 403 601 Présenté au prix de 291 172 euros honoraires à la charge acquéreur dont 11 172 euros. Le prix net vendeur est de 280 000 euros
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ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
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Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 601. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 401198CRY

 PLEMET (22210)

NOUVEAU ! Chrystèle CATHELINE vous propose:

A seulement 2 mn de l'axe RENNES-ST BRIEUC. 10 mn de LOUDEAC.
Cars scolaires pour écoles , collèges et lycées.

Dans le bourg de l'agréable commune de PLEMET, venez vite découvrir cette jolie maison en pierre coup de coeur !

Belle maison, posée dans son écrin de verdure sur un terrain de 1300 m2 avec un puits.

D'une superficie d'un peu plus de 120 m2 cette belle maison se compose de la façon suivante:

Au rdc elle vous propose :
Une entrée s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu plus de 50 m² exposée plein sud et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon , et un espace salle à manger.

Puis au rez de chaussée se trouve aussi une chambre avec grand placard et sa salle d'eau avec double vasque. Un WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres , une salle d'eau avec double vasque et WC.
Le tout exposé au SUD également.
La maison sur sous-sol avec buanderie, arrière-cuisine et atelier.

D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
Nous sommes sur un système de chauffage à gaz de ville qui chauffe toute la maison. Toiture en ardoises naturelle, tout-à-l'égout, menuiseries PVC DV , Electricité OK.
Important : Les consommations énergétiques sont assez faible et le DPE D 157 et D 33 Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.nous annonce une très bonne isolation .Vous souhaitez habiter au calme, mais à proximité de toutes commodités ? ou alors réaliser un investissement pour du locatif ?
Présenté au prix de 199 000 euros FAI dont 7940.1 euros d'honoraires à la charge acquéreur . Le prix net vendeur est de 191 059,90 euros.
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Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

DPE D 157 KWH GES D 33
Estimation entre 1700 entre 2350 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401 198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 417613CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
Maison à rénover:
Comprenant 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière.
Une dépendance d'environ 80 m2.
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RSAC 814 133 757. Mandat référence 417613 Présenté au prix de 53 990 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 50 000 euros.
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Mandat réf : 417613. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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