Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 34

Maison

Ref. 425739CCV

 LANTON (33138)

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2- parfait pour des moments conviviaux en famille.
A l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Création d'une 5eme chambre avec salle d'eau en rdc possible.
Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m2, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés.
Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le Bassin.
Un bien à visiter sans tarder!
Prix TTC 445000 euros dont 2.30% de commission charge acquéreur, soit 10000euros TTC (pour 435000 euros prix net vendeur).
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425739- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Terrain

Ref. 449703SAG

 SALLES (33770)

EXCLUSIVITE A SALLES (33770), Dans un petit lotissement, beau terrain à bâtir d'environ 880m². Le terrain est situé au calme, sans nuisances sonore, il dispose d'une emprise au sol de 300m². Le terrain est viabilisé (Eau, edf télécom) reste à la charge de l'acquéreur l'assainissement individuel. Prix 152.000 euros charge vendeur honoraires inclus. Contact : Sophie SAGETTE au 06 45 53 78 92. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°449703 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 450240CDSO

 CAMBES (33880)

A Cambes, à seulement 20 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, venez découvrir cette remarquable maison en pierre d'environ 215 m² sur une parcelle de 1 075 m². Entièrement rénovée avec exigence, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort de prestations contemporaines.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions donnent le ton.
Le séjour, d'environ 65 m², impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Pierre apparente, lumière traversante et détails soignés composent un espace à la fois élégant et accueillant, sublimé par une cheminée contemporaine, une cave à vin sur mesure et un éclairage parfaitement intégré.

La cuisine, d'environ 45 m², a été pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble avec discrétion.

L'espace nuit propose une suite parentale d'environ 30 m², véritable cocon avec salle de bain complète, baignoire, douche et dressing sur mesure.

A l'étage, deux chambres d'environ 20 m² chacune disposent de leur propre salle d'eau, assurant confort et indépendance. Un palier lumineux, ouvert sur le séjour, offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin paysager, ponctué de massifs et d'un bassin arboré, crée une atmosphère propice à la détente, au calme et à l'abri des regards. Une piscine hors sol habillée de bois vient parfaire cet ensemble. En fond de parcelle, un élément rare et singulier, une ancienne carrière souterraine formant une véritable grotte naturelle.

La propriété bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation gainable, un éclairage sur mesure, des interrupteurs en laiton, la fibre optique, ainsi qu'une rénovation globale réalisée avec des matériaux premium.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423456PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 457 600 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444740MAV

 MERIGNAC (33700)

Au calme, nichée dans la verdure, maison non mitoyenne avec jardin et grand garage.
Cette maison dispose d'un jardin d'accueil, d'une entrée avec placard, un lumineux double séjour sur jardin sans vis à vis, une cuisine familiale, un wc. A l'étage nous avons 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un grand garage et un beau jardin complète ce bien de qualité dans un secteur recherché.
Beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Prix 337 900 euros prix honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444274BEE

 EYSINES (33320)

Prestations Haut de Gamme pour cette contemporaine située à EYSINES 33320 en intra-rocade, au calme et à proximité de toutes les commodités, du BOUSCAT et de BORDEAUX, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Bâtie en 2017, cette maison haut de gamme présentant un classement énergétique A avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son exposition plein sud, se compose d'un rez de chaussée avec pièce de vie plafond rampant et sa cuisine ouverte baignées de lumière de près de 56 m2.

Elles sont en accès direct par baies à galandage sur le jardin et sa piscine (5mx12m, volet immergé et pompe à chaleur), sa grande terrasse (store électrique) et sa dépendance en fond de parcelle pouvant accueillant un logement indépendant (studio).

Une suite parentale (dressing et salle d'eau), un wc, une buanderie et un grand double garage de 35 m2 viennent compléter ce niveau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, un wc, une salle de bain et un espace de plus de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie accueille actuellement un bureau et une salle de jeu.

DPE A - GES A estimation du coût des énergies annuelle entre 730 et 1040 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 799 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 770 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420161MIDE

 POMPIGNAC (33370)

A seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur recherché de Pompignac, découvrez cette belle
maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte,
idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace, offrant confort et praticité au
quotidien.
Un garage attenant (mitoyen uniquement par celui-ci) vient parfaire les prestations.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant
proche des commerces, écoles et axes routiers.
Une opportunité rare sur Pompignac
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,00 euros et 529,00 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 349 800 euros honoraires : 6,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 -

Mandat réf :420161 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445799KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence.
De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera.
Séjour de plus de 40 m²
Cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse.
3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre.
3 WC, dressings, buanderie...
Garage indépendant de plus de 40 m².
Jardin clos de 1200 m²
Environnement paisible, calme, située sur la commune de La Rivière.
Maison climatisée. Poêle à bois.
Venez poser vos valises.
Libourne : 10 min

DPE B-70 GES A-2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445.799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Immeuble

Ref. 436415FOU

 LIBOURNE (33500)

Immeuble de rapport en vente à Libourne avec une possibilité de 70% environ de subvention sur les travaux
Libourne centre ville, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose un immeuble de rapport frappé de DUP en copropriété comprenant cinq lots avec possibilité de 70% environ de subvention sur les travaux estimés, comprenant :
- Au rez-de-chaussée un local commercial, un studio destiné à être transformé en local technique
- AU premier étage deux appartement de 36 m2 et 24 m2
- Au deuxième étage un appartement de 22 m2 Carrez
Prévoir des travaux, possibilité de toucher une subvention d'environ 70%.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409110SEDE

 SAINTE-TERRE (33350)

L'élégance discrète, l'opportunité majeure.

Au coeur de la Gironde viticole, là où l'histoire se mêle au prestige, se profile un investissement d'une rareté absolue. Cet actif exceptionnel n'attend que votre regard pour révéler toute l'étendue de son potentiel.

Un art de vivre, une affaire florissante. L'ensemble en superbe état.
Découvrez une somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue et sublimée par un goût impeccable, sise sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une propriété, c'est une atmosphère qui vous accueille : une piscine couverte de 8x4m, un espace bien-être doté d'un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe (chauffe-eau de 500 litres, local poubelle climatisé) attestent d'un souci du détail et d'une gestion optimisée.

L'intérieur, baigné de lumière et offrant des volumes généreux, propose moins de dix suites raffinées. Chacune est une invitation à la sérénité, équipée de sa propre salle de bain, WC, minibar, et pour certaines, d'une vue apaisante sur le paysage environnant. Cette configuration allie intimité et fonctionnalité, idéale pour une clientèle recherchant l'exclusivité.

Positionnement stratégique, rentabilité confirmée.
Idéalement située sur un axe stratégique entre la vibrante métropole bordelaise et les légendaires vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, en plein coeur de la pittoresque Vallée de la Dordogne ? et avec le charme indéniable de Sainte-Terre, connue comme la capitale de la lamproie ?, cette adresse est un aimant pour une clientèle touristique exigeante.

L'établissement fonctionne actuellement avec succès en tant qu'hôtel trois étoiles, avec une offre de restauration saluée. Une équipe expérimentée est en place, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Au-delà de son succès actuel, la propriété offre une flexibilité remarquable : elle peut aisément être transformée en un restaurant de prestige, une maison d'hôtes de luxe, ou même une somptueuse résidence privée.

Révélez le potentiel de votre Prochain investissement.
Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs avisés, foncières et groupes hôteliers, qu'ils soient implantés à Bordeaux, Paris, ou à l'international, de s'approprier un actif d'exception combinant un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial significatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès à présent pour accéder au dossier complet et organiser une visite.

Prix TTC 927 000 euros à charge vendeur.

DPE EN COURS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 409 110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Local commercial

Ref. 445504B-PJO

 BORDEAUX (33000)

33 Centre ville de Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose Le fonds de commerce de ce salon de coiffure d' une surface de 65 m².
Cette enseigne dispose de
- 4 postes de travail,
- 2 bacs massant,
- une kitchinette,
- une buanderie et un wc indépendant.
Chauffage électrique avec climatisation réversible.
Création il y a 20 ans, une clientèle mixte fidélisée.
Loyer mensuel 1595 euros, eau comprise.

Fonds de commerce à 66 000 euros honoraires vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 45504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449443HCAR

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

T2 ? Dernier étage avec loggia et parking ? Résidence récente ? Centre La Teste-de-Buch
A seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (liaison directe vers Bordeaux) et du centre-ville de La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2014 ? Bouygues Immobilier), sans procédure en cours.

Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel avec placard.
La pièce de vie, lumineuse et bien optimisée (21 m²), s'ouvre sur une loggia de 5.5 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² et d'une salle d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

Un emplacement recherché, permettant un mode de vie tout à pied : gare, marché, port, prés salés, commerces et services à proximité immédiate.
Informations complémentaires
Charges : 67 euros / mois, Taxe foncière : 892 euros DPE : D

Investissement locatif
Secteur dynamique et recherché
Typologie T2 très demandée
Résidence récente = entretien maîtrisé
Charges contenues

Idéal pour un investissement locatif en vide ou meublé (bail classique), avec revenus réguliers.
Usage conforme au règlement de copropriété (location longue durée uniquement).

DPE D GES D Consommation : 162 kWh/m²/an Émissions GES : 31 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix : 189 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole CHARUEL, au 0760289928 ou, par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots.

Charges annuelles : 73 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443133CDSO

 CESTAS (33610)

A découvrir à Cestas (33610) : Élégante maison au coeur des pins.

Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception conjugue raffinement, confort et modernité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière offre un double séjour chaleureux et une cuisine équipée réalisée avec des matériaux de grande qualité.

L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain contemporaine complète l'ensemble, avec baignoire, douche et WC.

La maison est équipée d'une climatisation gainable avec thermostat indépendant par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal en toute saison

Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace privé

Double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m²

Maison équipée de panneaux solaires

Extérieurs d'exception
Les jardins méticuleusement entretenus dévoilent une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m, bordée d'un pool house et d'un local technique de 40 m².
Un bassin paysager avec cascade et un boulodrome viennent parfaire cet environnement unique, conçu pour les instants de détente comme pour les moments de convivialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443133. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438863DOBE

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Maison plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, en parfait état. Une entrée donne sur un grand espace vie, une cuisine us équipée, un cellier, un salon/séjour avec cheminée et poêle à bois 34m2, véranda attenante 13.50m2, terrasse en bois couverte.

La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée.

Dans un cadre bucolique, le terrain arboré avec puits de 1900 m2 environ est arboré, réparti sur 3 côtés, il est agrémenté d'une piscine hors sol ainsi qu'une marre à poissons, un boulodrome complète l'ensemble.

Un grand atelier indépendant ossature bois est idéal pour du stockage ou du bricolage. Un carport abrite 2 voitures.

La situation permet de rejoindre le centre ville et les plages d'Andernos en 6 minutes, piste cyclable à proximité, et Bordeaux centre en 45 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 390.000 euros TTC - honoraires à la charge du vendeur soit un prix 375.000 euros Hors Honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1310 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443423FPAN

 BORDEAUX (33000)

Située au coeur du quartier prisé de Saint-Seurin ? Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et le tram D accessible en seulement trois minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié allie douceur de vivre et connexion immédiate au centre de Bordeaux.

Prix de vente FAI: 630000e

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rénovée en 2021, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le patio et l'extérieur. L'espace intègre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par une organisation idéale. La partie enfants dispose de deux chambres aux belles hauteurs sous plafond (11 et 13 m²), accompagnées d'une salle d'eau dédiée. L'espace parental, quant à lui, propose une grande chambre (13 m²) avec une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une double vasque et d'une ouverture apportant lumière et confort. Un WC indépendant complète cet étage, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. L'agencement est idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Les espaces extérieurs prolongent agréablement la maison : un patio intimiste, une cour d'accueil, mais aussi une vaste entrée qui renforce le caractère de cette demeure. Cette adresse rare, conjuguant emplacement stratégique, calme et prestations de qualité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à une profession libérale.

Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable.

Un stationnement est également possible.

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449171PJO

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33 Villenave d' Ornon proche toutes commodités, Josyane Pitrau vous propose cette maison contemporaine indépendante d' une surface habitable de 143 m2 sur une parcelle arborée de 1 437 m2.
Ce bien est composé de 8 pièces dont 2 chambres en rez de chaussée, une grande buanderie, wc et dégagement.
Deux escaliers, un extérieur et un intérieur vous amène au 1 er étage composé d' un grand salon/séjour , une cusine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l' italienne, wc, dégagement.
Un grand garage de 50 m2 avec 2 sorties opposées, et 2 à 3 stationnements extérieurs et privés sur cette même parcelle.
Une terrasse complête cet exterieur.
Les intérieurs et les extérieurs sont bien très entrenus.
Possibilité d' indépendance au rez de chaussée.
Aucun travaux n' est à prévoir.
Taxe foncière 1350 euros
BUDGET 449 900 euros

DPE D. GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 710. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires 4,42 à la charge du vendeur.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441671LRL

 CIVRAC-DE-BLAYE (33920)

33920 - CIVRAC DE BLAYE -

Bâtisse à finir de rénover d'env 91 m2 en R+1 + Grange pouvant devenir à usage d'habitation d'env 200 m2.
Logement mitoyen.

Parcelle de 503 m2 !
Terrasse extérieure entre la maison et la grange.
Plateau rez-de-chaussée: env 48 m2
Plateau étage: env 43 m2

Fort potentiel pour du résidentiel ou pour du locatif...

A VOS PROJETS !

Prix: 99 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 441671
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 437315CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle de plus de 1 800 m².

Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol.

Étage
Pièce de vie lumineuse de 50 m², salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée, climatisation réversible.
Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et WC séparé.

Rez-de-chaussée
Grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager.
Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m.

Extérieurs
Terrain arboré de plus de 1 800 m².
Assainissement à mettre en conformité.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437315. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416447GBK

 LACANAU (33680)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles.

Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes,
Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m).
Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/
Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures.

Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte.

Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel...

15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre.

Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°416447

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix : 1 295 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.

Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 439376GUEJ

 ARCACHON (33120)

Profitez d'un studio lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon, depuis la pièce principale et la terrasse. Un lieu idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter du calme du bassin.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un parc arboré de 2 hectares, à proximité des plages, du port d'Arcachon et des commerces de l'Aiguillon.

Caractéristiques principales

33 m² avec une belle chambre
Terrasse pour profiter pleinement de la vue
Possibilité d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure

Travaux à prévoir : création de cuisine et modernisation de la salle de bain

Grâce aux travaux à réaliser, ce studio offre la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé, idéal comme pied-à-terre au Bassin ou pour un investissement rentable.
Un bien rare, lumineux et avec une vue imprenable, à transformer selon vos envies.

180 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE classe D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 euros - 550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johana Guénée au :
06 49 11 65 97 ou, par courriel à jo.guenee@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johana Guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 400 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Johana Guenée (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 891373334 : LIBOURNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 439376
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots.

Charges annuelles : 1284 euros.
Johana GUENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891373334 LIBOURNE - .