Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 36

Terrain

Ref. 403513LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC - Proche PESSAC PAPE CLEMENT - AU CALME !

Je vous propose de faire vivre votre projet sur cette parcelle de 1385 m2 !
Emprise Bâti = 25%
R+1 max

A VOS PROJETS !

Prix: 473 600 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 403513
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 402959BEE

 BORDEAUX (33000)

COUP DE COEUR - QUARTIER SAINT SEURIN CROIX BLANCHE BORDEAUX CENTRE - Maison en pierre avec jardin, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en immobilier local.

Calme et belles prestations pour cette maison en pierre en parfait état, lumineuse avec jardin intime.

D'une surface d'environ 140 m2, elle se compose d'un salon/séjour en pierre avec vue jardin, une cuisine dinatoire refaite à neuf, de 4 chambres, bibliothèque, buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc et une cave.

Jardin avec terrasse, pour profiter de moments de détente et de partage. Aucun travaux à prévoir.

Prix 849 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 820 000 euros net vendeur.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Terrain

Ref. 400896ATA

 LE TEICH (33470)

A VENDRE TERRAIN A BATIR. Libre constructeur. Terrain viabilisé d'environ 620m², hors lotissement, situé à quelques minutes à pieds de la gare du TEICH et du centre-ville, au calme. A SAISIR !! Prix : 273.600euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 335. Mandat n°400896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Maison

Ref. 403684ATA

 LUGOS (33830)

A VENDRE !! LUGOS (33830) - EN EXCLUSIVITE -
Elégante maison de maître d'environ 196m² sur 1598m² de terrain disposant d'un garage avec carport et ancien four à pain. Située dans un quartier calme du bourg, maison de 1902 à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre de 17m², une salle de bain avec wc ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres (18m², 18m² et 11m²) ainsi qu'une grande pièce avec salle d'eau desservant elle même deux chambres supplémentaires (12m² et 13m²) ainsi que les combles. L'ensemble du bâti 196m² à rénover entièrement sur une parcelle de 1598m² de terrain environ. A l'extérieur, un garage (35m²) divisé en deux espaces dont l'un avec four à pain traditionnel ainsi qu'un carport (19m²). L'assainissement est à remplacer. La maison dispose d'un fort potentiel ! Prix : 260.600 HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843937558. Mandat n°403684. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Maison

Ref. 410217ATA

 SALLES (33770)

A VENDRE SALLES Maison (RT2012), T5 de plain pied d'environ 117m² sur 1550m² de terrain arboré dans quartier calme du bourg de Salles.
Prix : 398.000 euros hai (charge vendeur).
Située en lisière de forêt, cette maison contemporaine achevée en 2019 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante avec espace bureau et cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse bois avec pergola exposée Sud sans aucun vis-à-vis. Attenant à la cuisine, un cellier avec fenêtre. L'espace nuit dispose d'un côté d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de l'autre, de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé (avec lave-mains). Un cabanon en bois d'environ 20m² vient compléter ce bien. Belles prestations; ce bien est relié à la fibre . Assainissement collectif /Tout à l'égout.
DPE A (35) GES A (2)
Prix : 398.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 0785380640 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410217- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Maison

Ref. 390141PTP

 LANGON (33210)

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de Langon dans un quartier calme,belle maison avec jardin et grand garage.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée,1grand salon/séjour,1cuisine dinatoire avec cheminée/insert,2chambres,1salle d'eau,1toilette et 1superbe véranda de 32m² isolée et chauffée.La maison est sur vide sanitaire.
Le tout sur un terrain de 1275m² clos et arboré sans vis à vis avec portail électrique,terrasse,1grand garage 48m² et 1puit.
Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder.
Prix de vente 190000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à ma contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:390141.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 403548CAS

 PINEUILH (33220)

33220 Proche Pineuilh un peu plus de 6ha de terrain pour reboisement avec contrat de fourniture et suivi entretien.
L'arrachage a été fait et il reste à reprendre le projet avec accompagnement pour concrétiser et attendre la rentabilité.
Budget : 44 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4000 euros soit net vendeur de 44 000 euros. mandat 403548.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 413117EDA

 BASSENS (33530)

DEPT 33 - 33530 BASSENS
EXCLUSIVITE Maison neuve traitée avec des matériaux de très grande qualité à 2 pas du super U de Bassens.
Elle se compose d'une entrée séjour cuisine aménagée et équipée de 58 m² , 4 chambres dont une suite parentale de 17m², salle de bains, wc, garage, buanderie.
Grande terrasse couverte, chauffage central par pompe à chaleur gainée et chauffe eau thermodynamique.

DPE A. GES A. DPE établi le 27/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 424 euros et 573 euros.

Au prix de 467955 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 450000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 382790LEN

 MIOS (33380)

33380 - MIOS - EXCELLENT EMPLACEMENT pour cette jolie maison de 105 m² environ sur une belle parcelle confortable, arborée de plus de 1000 m². Maison de 1996 de plain pied comprenant une belle pièce de vie traversante avec cheminée (insert), une grande cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau (4 chambres possible), une salle de douche, wc. A l'extérieur, garage fermé avec accès technique, dépendances, places de stationnement. Cette maison au calme et proche de tout à pied n'attend plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût. PRIX : 436 758 Euros Honoraires agences réduits inclus de 3.99 % charge acquéreur soit 420 000 euros nets vendeur. Mandat 382790. DPE classe D, GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1190 euros et 1670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée par Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494261175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet i (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Maison

Ref. 410433MAV

 BORDEAUX (33200)

Caudéran Primrose belle échoppe double de plain-pied avec jardin d'accueil, terrasse garage et cave.
Elle se compose d'un grand séjour sur terrasse , une cuisine, semi ouverte , 3 chambres, salle de bains, wc. Bien rare sur le secteur, proche des transports et commerces. Beaucoup de potentiel et de charme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :410433- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Terrain

Ref. 383783PLO

 MONSEGUR (33580)

Philippe Louvion vous à sélectionné entre Monségur 33580 et Duras 47120, un terrain constructible de 1970 m² .
Situation exceptionnelle dans un secteur extrêmement calme.

CU accordé.
Étude de sol géotechnique faite.

Prix : 43 400 euros honoraires Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

Terrain

Ref. 412564ECR

 MIOS (33380)

GIRONDE- 33380 MIOS - A vendre TERRAIN constructible 1525m2 environ libre de constructeur- Budget : 250001 euros Elisabeth CROTEAU vous propose au 0628164087 cette grande parcelle de terrain à bâtir, zone résidentielle, non viabilisée, à 5 minutes des écoles et des commerces, au calme, beau terrain plat boisé, attend votre projet, les réseaux Eau, EDF, PTT, tout à l'égout sont accessibles sur la rue en première ligne, CU accepté pour une habitation jusqu'à 230m2 environ d'emprise au sol possible, R+1 possible, zone U2 du plu de MIOS, avec Espace boisé classé.
. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 0628164087 ou, par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE non applicable
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 0628164087 ou, par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .

Terrain

Ref. 412565ECR

 MIOS (33380)

GIRONDE- 33380 MIOS - A vendre TERRAIN constructible 1292m2 environ libre de constructeur- Budget : 290000 euros . Elisabeth CROTEAU vous propose au 0628164087 cette grande parcelle de terrain à bâtir, zone résidentielle, non viabilisée, à 5 minutes des écoles et des commerces, au calme, beau terrain plat boisé, attend votre projet, les réseaux Eau, EDF, PTT, tout à l'égout sont accessibles sur la rue en première ligne, CU accepté, 516 m2 environ d'emprise au sol possible, R+1 possible, zone U2 du plu de MIOS.
. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 0628164087 ou, par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE non applicable
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .

Local commercial

Ref. 383328B-JLEC

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Opportunité à La Teste-de-Buch (33260) : Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à tapas, cocktails et restauration, situé dans une zone à fort passage.
Cet établissement s'étend sur une surface intérieure de 300 m² avec une terrasse spacieuse de 350 m², idéale pour attirer une clientèle variée et fidélisée.

Caractéristiques de l'établissement :

Superficie : 300 m² + 350 m² de terrasse
Matériel : Cuisine et salle équipées pour garantir une qualité de service optimale.
Cuisine aux normes avec extraction.

Bail commercial 3/6/9 :en cours
Loyer annuel : 51 600 euros HT

Cet établissement présente une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main. Il offre des perspectives de développement intéressantes, avec une équipe en place et un emplacement attractif.

Prix du fonds de commerce : 510.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 386679B-JLEC

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Restaurant avec Licence IV à Vendre ? Centre Ville avec Terrasse Spacieuse
Emplacement privilégié au coeur de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface intérieure de 130 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle et près de 90 personnes en terrasse. A cela s'ajoute un parking à proximité, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle.

Caractéristiques de l'établissement :
Superficie totale : 130 m², comprenant une salle, un comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, des toilettes et un bar.
Terrasse : 50 m², idéale pour des repas en plein air et pour attirer une clientèle estivale.
Emplacement : Situé dans le périmètre d'un site classé monument historique, apportant une authenticité unique au cadre.
Capacité d'accueil : 50 places à l'intérieur et 90 places en terrasse.
Conditions d'ouverture : Fermé le dimanche et le lundi, ouvert du mardi au samedi midi et du jeudi au samedi soir.
Rénové en mars 2023 avec un design moderne et soigné, cet établissement offre un cadre agréable et fonctionnel pour la gestion d'une activité de restauration.

Performances financières et conditions locatives :
Chiffre d'affaires annuel : 467 000 euros.
Loyer annuel : 27 600 euros HT.
Bail commercial : Durée de 9 ans, débutant le 24 février 2023 et expirant le 23 février 2032, offrant une stabilité à long terme.
Points forts :
Licence IV incluse, offrant une opportunité pour développer l'activité bar et boissons.
Structure juridique : Vente de 100% des parts sociales de la société exploitante. Le prix des parts sera ajusté en fonction des prêts en cours, ce qui permet une acquisition sur mesure pour le repreneur.
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans une affaire clé en main, avec une clientèle fidélisée et un fort potentiel de développement.
Prix :
Fonds de commerce proposé à 249 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 388765B-JLEC

 BLAYE (33390)

Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale importante, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un espace généreux pour son exploitation. Avec une surface totale de 480 m², comprenant une réserve de 150 m², cet établissement offre des opportunités multiples, tant pour l'activité actuelle que pour des projets complémentaires.

Points Clés :
Caractéristiques du Local :
Surface totale : 480 m², incluant une réserve de 150 m², idéale pour le stockage ou une éventuelle extension (brasserie, espace bar, pub, tapas, etc.).
Terrasse extérieure : Capacité d'accueil supplémentaire pour les beaux jours.
Parking spacieux : Facilite l'accès pour la clientèle.
Conditions Locatives :
Loyer mensuel : 1 800 euros, soit 21 600 euros HT par an, représentant seulement 3 % du chiffre d'affaires, un ratio exceptionnellement bas par rapport à la moyenne de 10 %.
Bail commercial : En cours jusqu'au 14 octobre 2026, limité à l'activité de restauration.
Performances et Potentiel :
Chiffre d'affaires annuel : 712 000 euros.
EBE retraité : 110 000 euros, témoignant d'une gestion efficace et rentable.
Personnel : 5 ETP + Gérant.
Horaires actuels : Ouvert 5 jours par semaine, de midi à 14h et le soir jusqu'à 21h30 ou 22h. Ces horaires offrent une possibilité d'élargissement des plages d'ouverture pour accroître le chiffre d'affaires.
Opportunités de Développement :
La réserve de 150 m² peut être exploitée pour développer une activité complémentaire (bar, tapas, pub, ou espace événementiel).
Les plages horaires actuelles peuvent être élargies, notamment sur les jours de fermeture ou en augmentant les plages du midi et du soir.
Avis Clientèle :
Les avis en ligne positifs reflètent une perception favorable de l'établissement par la clientèle, renforçant la réputation et la fréquentation régulière.

Historique et Stabilité :
Exploité depuis 2018, ce restaurant témoigne d'une activité stable et durable, avec une base solide pour un repreneur souhaitant continuer ou développer l'activité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 389186B-JLEC

 LE BOUSCAT (33110)

Fonds de Commerce à Vendre, Restaurant, Brasserie Traditionnelle .
Situé dans une rue commerçante à fort passage, ce restaurant, brasserie traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière, tant pour les déjeuners que pour les dîners.
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Points Clés de l'Établissement :
Caractéristiques :
-Capacité d'accueil : 100 couverts.
-Ticket moyen :
Midi : 22 à 25 euros
Soir : 45 à 50 euros

-Horaires d'ouverture :
Service midi : Lundi au vendredi.
Service soir : Mercredi au vendredi.
Fermeture le week-end, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
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Performances Financières et Rentabilité :
-Chiffre d'affaires annuel : 560 000 euros.
-EBE retraité : 210 000 euros, soit près de 38 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une excellente rentabilité.
-Loyer annuel : 20 000 euros, soit seulement 3,6 % du CA, un ratio très favorable pour la rentabilité globale.
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Personnel et Gestion :
-Effectif : 4 personnes.
2 gérants en salle.
2 cuisiniers en cuisine.

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Opportunités et Potentiel :
-Horaires aménageables : La fermeture actuelle le week-end et les soirs en début de semaine offre une opportunité d'élargir les plages d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.
-Clientèle fidélisée : Une base régulière, renforcée par l'emplacement en rue commerçante, constitue un atout pour un repreneur.
-Faibles charges fixes : Avec un loyer modéré et une masse salariale optimisée, l'affaire offre un excellent levier de rentabilité.

Fonds de commerce à 355.000 euros, honoraires vendeur.

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Local commercial

Ref. 382747B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Situé dans l'une des rues les plus fréquentées et pittoresques du centre de Bordeaux, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer.
Cette artère incarne tout ce qui fait le charme et la convivialité du quartier : petits restaurants authentiques, boutiques variées, friperies, et créateurs locaux. Les terrasses se succèdent, créant une ambiance chaleureuse et vivante, dans ce cadre typique des ruelles bordelaises, avec leurs pierres blanches et leur histoire. Un lieu incontournable pour ressentir l'essence du vieux Bordeaux.

Caractéristiques du local :

Superficie : 55 m² + cave
Capacité : 34 places assises
Bail commercial 3/6/9 : En cours depuis le 1er juin 2021, jusqu'au 31 mai 2030
Personnel : 3 ETP (équivalents temps plein)

Performances et Potentiel :

Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 400 000 euros
Établissement ouvert en juin 2023 : Entièrement rénové et rééquipé.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de Bordeaux, dans une rue à fort passage. Grâce à sa rénovation récente et ses équipements neufs, il est prêt à être exploité sans nécessiter de nouveaux investissements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Local commercial

Ref. 389971B-JLEC

 ARCACHON (33120)

Situé à Arcachon, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre.

Caractéristiques de l'Établissement :

Surface commerciale : Environ 60 m².
Capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement).
Décoration et aménagement : Rénovés en 2022. Aucun travaux à prévoir.
Matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar. 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail. Chauffe-eau et sanitaires.

Bail commercial 3/6/9 : Signé le 22 mai 2022.
Loyer mensuel : 1 281 euros nets (pas de TVA).

Performances Financières :

Chiffre d'affaires 2023 : 261 000 euros.
Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 euros.
EBE retraité 2024 : 106 000 euros.
Historique : Deux exercices bénéficiaires consécutifs.

Opportunités d'Exploitation :

Actuellement fermé certains jours selon la saison :
- Avril, mai, juin, septembre et octobre : Fermé dimanche et lundi.
- Juillet et août : Fermé dimanche uniquement.
- Novembre, décembre, février et mars : Fermé dimanche, lundi et mardi.
- Janvier : Fermeture de 4 à 5 semaines pour congés.

Idéalement : Une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats.
La possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances.

Points Forts :

Emplacement stratégique dans un quartier attractif toute l'année.
Clientèle locale et touristique assurant une activité stable et dynamique.
Aucuns travaux à prévoir : Décoration et aménagement récents (2022).
Coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 euros.
Rentabilité exceptionnelle : EBE retraité supérieur à 44%

Conditions de Vente :

Prix du fonds de commerce : 149 000 euros honoraire vendeur.
Exclusions : La vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 383320B-JLEC

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à tapas, cocktails et restauration bénéficiant d'un emplacement de choix dans une zone à fort passage.
L'établissement, très prisé et en parfait état, s'étend sur une surface de 200 m² avec une capacité de 60 places assises à l'intérieur et 100 places en terrasse.

Caractéristiques de l'établissement :

Superficie : 200 m² de surface intérieure + 200 m² de terrasse.
Matériel : Cuisine et salle équipées de matériels récents et modernes, garantissant une qualité de service optimale
Activités : Soirées à thèmes, concerts et DJ, attirant une clientèle variée et fidèle tout au long de l'année

Performances Financières :

Chiffre d'affaires : 925 000 euros
EBE retraité : 72 000 euros

Cet établissement présente une croissance constante et dispose d'un fort potentiel de développement, notamment par l'ajout de nouveaux créneaux d'ouverture. C'est une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec une équipe en place et une clientèle déjà fidèle.

Conditions locatives :

Bail commercial : En cours jusqu'en 2029
Loyer mensuel : 2 900 euros HT
Prix : 659 000 euros, honoraires vendeur inclus.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .