Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 120

Maison

Ref. 421965RER

 CHALLUY (58000)

Située dans le bourg de CHALLUY, cette élégante Longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux.

Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse.
Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville.
Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien.

Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers.
Prix de vente: 280 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B 82 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°421965 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 421347STEL

 POITIERS (86000)

A vendre à proximité immédiate du campus universitaire et du CHU, un ensemble immobilier situé à Mignaloux-Beauvoir, aux portes de Poitiers.

Il se compose de 7 maisonnettes T2 avec terrasses, parkings et box privatifs :
3 logements de 31 m²
4 logements de 40 m² avec mezzanine
Surface habitable totale : 253 m²

Caractéristiques :
Tous les logements sont loués meublés, avec compteurs électriques individuels
Chauffage et ballon d'eau chaude électriques
Pas de copropriété, ni de syndic
Taxe foncière : 3 620 euros / an

Revenu locatif annuel : 46 080 euros
Soit 6 % de rentabilité brute et 5,6 % nette.
Un investissement pérenne, dans un secteur recherché de Poitiers.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

735 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur) soit 700 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 415269FKHE

 MOURENX (64150)

Située sur les hauteurs de la commune dans un quartier résidentiel recherché, maison de plain-pied d'une surface totale de 106 m² sur une parcelle de terrain de 735 m², comprend une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, salle d'eau, cuisine, nombreux rangements, garage.
La maison est idéalement placé, à proximité des commerces, écoles.
Prix de vente 170 000 euros charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414391OJO

 LA SEGUINIERE (49280)

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale
A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine ouverte moderne
Cellier / espace de stockage
Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant
Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres
Salle de bains
WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²
Terrasse ombragée
Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré
Atelier de 20 m² avec accès sur rue
Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes
Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²
Prix du bien : 461000 euros - Prix du bien hors honoraires : 445000 euros
Honoraires TTC : 3.60 % Soit 16000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C
Date de réalisation : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411574KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à Libourne, cette maison individuelle, avec sa jolie façade.
Ce sont 125 m² possiblement exploitables dans cette maison.

Elle dispose d'un grand jardin de plus de 740 m².
Elle est située dans un secteur résidentiel et familial, paisible et très calme, à quelques minutes du centre-ville.

Cette maison propose aujourd'hui :
- au rez-de-chaussée : un double séjour de 27 m² - une cuisine séparée - une chambre + salle d'eau/ WC - grand cellier
- à l'étage : 3 chambres + 1 WC.
- combles accessibles et aménageables de 15 m² au sol.
+ garage et abri.
Relooking proposé sur 3 photos (salon, salle à manger, chambre).
A proximité : arrêt de bus, école, centre de loisir, centre aquatique + plage, commerces.
A visiter vite.

DPE D-175 GES D-37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1.970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 3613SAUN

 WIMEREUX (62930)

A Découvrir Jolie Maison Individuelle idéalement située à proximité du Golf habitable de plain pied avec un beau jardin comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon donnant sur une grande terrasse bien exposée.
Vie de plain pied avec trois chambres et une salle d'eau au rdc.
Un double garage et plusieurs places de stationnement privatives.

Les ++ : Pergola neuve, jacuzzi et panneaux solaires.

Idéal : Résidence principale ou secondaire !

DPE : D (158 kWh/m2/an) - GES : D (32 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1540 euros et 2120 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 445 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros ttc ( 4.22%) charges acquéreurs, soit 427 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3613SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 3608SAUN

 WIMEREUX (62930)

Wimereux Plage et Commerces à pied !

A Découvrir en Exclusivité Jolie Maison intégralement rénovée idéalement située à proximité du centre et de la plage avec un beau jardin clos comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon, une véranda.
A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un wc.
Garage et jardin clos

Les +++ : aucun travaux, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, borne de recharge électrique.
Idéal Résidence principale ou secondaire, Investissement locatif...

Bien rare en vente !!!

DPE : D (233 kWh/m2/an) - GES : B (7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1162 euros et 1572 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 469 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 euros ttc ( 4.22%) charges acquéreurs, soit 450 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3608SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Local commercial

Ref. 420540B-BMAG

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

75016 PARIS : EXCLUSIVITÉ - SALON DE COIFFURE - QUARTIER AUTEUIL
Brigitte MAGNIN vous propose ce joli salon de coiffure d'une superficie de près de 30 m² de plain-pied, situé dans le quartier Auteuil proche des transports en commun métro et bus.
Cette enseigne de coiffure existe depuis plus de 30 ans, l'exploitant ayant su fidéliser sa clientèle vous propose de vous accompagner pour la transmission. Le local dispose :
- De toilettes.
- De 8 postes de coiffage,
- 3 bacs à shampoing,
- 2 casques de séchage,
- un casque infrarouge,
- une petite réserve et un petit espace laboratoire pour préparer la coloration.

PETIT LOYER : mensuel 1.110 euros TTC, ht - bail 3/6/9

Prix du fonds : 46.000 euros honoraires charge vendeur
Un accompagnement possible si souhaité.

Avantages de l'emplacement :
1. Clientèle : présence significative de résidents avec un haut pouvoir d'achat.
2. Flux piéton : à proximité des transports et des écoles favorisant le passage.
3. Diversité commerciale : une offre de services variée peut attirer une clientèle diverse.
4. Espace semi-commerçant permet de bénéficier d'une visibilité tout en gardant une ambiance résidentielle.
5. Quartier aisé avec une stabilité économique garantie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420540- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 409254B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS : RESTAURANT 120 M², GROSSE EXTRACTION, 62 COUVERTS, LICENTE IV, TERRASSE 32 PLACES.
A proximité des Buttes-Chaumont et d'un métro, Brigitte MAGNIN vous propose ce restauration avec bar, très bien tenu, disposant d'une LICENCE IV et bénéficiant d'une superficie de près de 80 m² de plain-pied avec une double salle qui totalisent 62 couverts, une cuisine fonctionnelle toute équipée et dotée d'une EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires, des toilettes mixtes et un sous-sol de près de 40 m² directement accessible par la salle avec réserve et disposant d'une chambre froide.
- Au RDC : 62 couverts dans une salle double équipée d'une climatisation, une cave de jour, des toilettes, une belle cuisine de 25 m² avec une EXTRACTION 400, un four à pizza, gaz et électricité triphasé.
- Une rampe d'accès prévue pour PMR pour ERP et un rideau métallique électrique afin de protéger la fermeture du restaurant.
- Un SOUS-SOL équipé d'une chambre froide et réserve.
- Une TERRASSE de 34 places sur un linéaire de 7 mètres lui assurant une belle visibilité.

- Une clientèle mixte fidélisée depuis près de 8 ans, de bureaux, étudiants, touristes et de résidents, mais aussi de visiteurs grâce à la toute proximité du parc des Buttes-Chaumont.

- Situé sur une rue dynamique dans ce charmant quartier animé avec des commerces de proximité largement fréquentés tout au long de la journée favorisant un flux constant de clients potentiels et la proximité du parc des Buttes-Chaumont et d'autres infrastructures, attire de nombreux visiteurs.

Loyer 2.800 euros CC (chauffage inclus). Bail 3/6/9.

Prix de cession du fonds de commerce 295.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409254 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 412897MALB

 SANARY-SUR-MER (83110)

Dans le quartier trés prisé de Portissol, à quelques minutes à pied de la plage et du village, et d'un des plus beau marché de France, cette villa des années 30 déploie toute son authenticité.

Avec ses 140 m² habitables, ses 4 chambres et son garage, elle allie charme et douceur de vivre méditerranéenne.

Son jardin facile d'entretien se prolonge autour d'une élégante piscine à débordement, offrant un cadre intime et apaisant.

Un atout rare : la propriété présente un beau potentiel d'agrandissement, permettant de créer un étage supplémentaire et de profiter d'une vue mer panoramique. Possibilité de la vendre meublée.

Une adresse unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois, où s'épanouissent lumière, sérénité et art de vivre.

DPE E 284 GES E 55
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399673GAUB

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

Baisse de prix !!! Appartement de 110 m² de plain pied, idéalement situé au rez de chaussée d'une maison avec un terrain de 550 m² privatif et sa piscine.
Il se compose de la manière suivante :
Une très belle pièce à vivre de 60 m² donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu'un wc.
Il y a également en prolongement de la troisième chambre côté terrasse, une véranda de 9 m².
Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/air, insert bois et électrique.
Toiture en très bon état.
Vide sanitaire.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 545000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1800 euros.
DPE : C consommation : 114
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754 euros et 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

Maison

Ref. 418658BFR

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

CO-EXCLUSIVITE: Découvrez cette agréable maison dans le village de Puget-Sur-Argens, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles, vous offrant un séjour climatisé avec cheminée et accès au patio (petites remises extérieures très pratiques!), cuisine, au 1er étage une chambre de belle taille , une salle d'eau avec douche et wc, au 2e étage se trouvent 2 petites chambres, et une autre salle d'eau avec douche et wc. Beaucoup de charme!
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421941LMU

 NANTES (44200)

ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE SUR LES LUMIERES DE NANTES !

OPPORTUNITÉ - situé en bords de Loire
En exclusivité, à l'avant-dernier étage avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement T4 traversant (93m²) en fin de rénovation, offrant une vue dégagée sur Nantes.

Copropriété calme et bien entretenue (avec gardien)
Rénovation énergétique en 2023 (réalisée et terminée)
Immeuble aux normes BBC et raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Travaux votés, réalisés et réglés par le vendeur
Remplacement des ascenseurs voté et réglé par le vendeur

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Salon avec terrasse-loggia
- Cuisine aménagée
- 3 chambres au calme (avec balcon)
- Cellier
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Balcon filant
- Cave
- Box fermé dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Excellente qualité énergétique (DPE B)
- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres, isolation thermique extérieure)
- Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau chaude)
- Compteur d'eau (froide et chaude) individualisé
- VMC SF
- Fibre optique
- Parquet

Environnement :
- Cadre privilégié (bords de Loire)
- Gardien
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26 + 5, Busway, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE B - GES A - Prix : 279 000 euros (honoraires 5.28% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires). (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 630 euros à 900 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 607 lots dont 156 lots d'habitation pour 2 immeubles. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, gardien) : 237 euros/mois + Fonds de travaux : 11 euros/mois. Pas de procédure en cours.

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 421941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 607 lots - dont 156 lots habitation. () nr Charges annuelles : 284 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 405289LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Rare, à Châteauroux, Thierry LAGACHE vous propose , dans le quartier privilégié et prisé de l'hippodrome , proches de toutes commodités ( superette, pharmacie, médecins, bureau de poste, collège et Balzanéo..), cette belle maison de caractère de 1968 sur sous sol édifiée sur un beau jardin paysagé, arboré et piscinable. Ce bien est composé au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'un dégagement avec rangements desservant 4 chambres , wc, et salle
de bains et douche. A l'étage, une belle salle de détente pouvant accueillir salle de jeux et salon , très lumineuse, une chambre mansardée, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cette maison est élevée sur sous sol complet compartimenté ( garage, atelier, buanderie, cellier et cave) . Le DPE : classe C, une chaudière récente au gaz, chauffage solaire pour eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau, volets aluminium. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3000 euros.
Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, avec un emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Prix: 323 000 euros honoraires 4.19% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.
Mandat simple numéro 405289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Appartement

Ref. 411007MIZ

 BORDEAUX (33200)

Mireille MAILLOT vous présente à Bordeaux Caudéran un appartement situé au 2ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur ,une place de parking aérien et une cave au dernier étage , au calme donnant à l'arrière de la résidence .
Un balcon filant de 9m2 apporte une belle luminosité au séjour .
La cuisine est complétement équipée table de cuisson (3 gaz et 1 plaque électrique ) four électrique , frigo congélateur , hotte , chaudière gaz Saunier Duval .
Un bar et ses 2 chaises hautes .
Une chambre avec son balcon et son dressing , une sde avec sa douche , son lavabo , son radiateur séche serviettes et sa machine à laver ;
Les wc ne sont pas séparés

DPE D GES D date 6 juin 2025

Prix 149 900 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 7290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots - dont 52 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1100 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Immeuble

Ref. 421513KCH

 GRANS (13450)

EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport au coeur de Grans
Centre-ville Emplacement premium

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville de Grans, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

Immeuble composé de 7 logements entièrement loués
5 studios
2 appartements T2

Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables
Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment
Climatisation installée dans chaque logement
Copropriété complète : vente de la pleine propriété

Opportunité d'investissement clé en main : Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée.

Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise Cet immeuble est fait pour vous.

Prix de vente, 744 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.().
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421096AHS

 LA SELLE-CRAONNAISE (53800)

53800 LA SELLE CRAONNAISE- Maison de ville avec trois chambres et courette.
Maison de ville rénovée comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès sur courette, une kitchenette ,  WC séparés avec lave mains. L'étage propose une lingerie ouverte sur une salle d'eau avec WC, un dressing, trois chambres dont deux avec rangement. Le deuxième étage propose Un grenier aménageable.
Puis, un studio de 24m² est attenant , avec une entrée indépendante .
Une cave enterrée est présente sur toute la surface.
mandat ref 421096AHS
Prix de vente 109 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 500 euros soit 103 000e hors honoraires
DPE D 228 kWhEP/m²/an GES B 7 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 410 euros sur les années 2021, 2022 et 2023

Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne mitoyenne des deux cotés, toiture neuve en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques en partie, mode de chauffage au bois pour le rdc et électrique pour l'étage, chauffe eau thermodynamique pour la maison et ballon électrique pour le studio. l'électricité et la plomberie ont été refait à neuf en 2021.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 414310B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, à Montmartre, au carrefour des Abbesses et de la rue Lepic, très bel emplacement pour ce restaurant de près de 65 m² avec extraction 400 et terrasse que vous propose Cathy Bouyer
Au RC, une 1ere salle avec bar donnant sur une baie vitrée, pouvant accueillir 14 couverts, et à l'arrière, une seconde salle de 20 couverts, également lumineuse grâce à une grande fenêtre.
La cuisine de plain-pied est vaste, avec tout le matériel nécessaire et extraction 400.
Ce restaurant est équipé en Gaz et électricité triphasé.
Au sous-sol, un grand espace de stockage de près de 20 m² avec chambre froide complète ce bien.
Terrasse 10 places, plus terrasse estivale 32 couverts.
Aucuns travaux à prévoir.

Venez découvrir sans plus tarder ce charmant restaurant à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante idéalement situé aux Abbesses ,un quartier dynamique très fréquenté et animé de jour comme le soir par, les touristes, une clientèle de passage et les résidents locaux, bénéficiant d'un flux de piétons incessant.

Loyer : 3.580 euros HC - Bail 3/6/9.

Prix de cession : 328 000 euros charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 414 310
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 410914B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

EXCLUSIVITE, Paris 18eme, dans le quartier Clignancourt/ Poissonniere, quartier en pleine mutation.
Cathy Bouyer vous propose ce charmant restaurant de près de 70 m² avec en RC une salle pouvant accueillir 30 couverts, cuisine de plain-pied avec extraction 400 et gaz, plus au sous-sol 22 m² repartis en salle de stockage plus labo de pâtisserie.
Linéaire de vitrine de 9 mètres avec grandes baies vitrées.
Cet endroit atypique au charme certain (mosaïque au sol et bar d'origine) attire une clientèle importante.
Belle affaire à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante. Idéale pour restaurant d'ambiance, propositions du midi, brunch, bar à vin dégustation le soir.
A venir dans le quartier, gros complexe immobilier avec nombreux bureaux, résidence étudiante, commerces.
AFFAIRE A SAISIR
Loyer bas 1.800 euros - HC (pas de TVA) -

Prix de cession 87 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 410 914
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 421895B-CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 Noisy -Le -Grand - Seine-Saint-Denis - Secteur Mont d'Est .
Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose les murs de ces bureaux de 72 m² divisé en 2 grands espaces , situés au 2 eme étage d'un immeuble de bon standing sécurisé et disposant de la Fibre optique.
Bénéficie d'un droit au stationnement . .
Situé au coeur du quartier d'affaire, à proximité de la gare RER A Noisy -le -grand - Mont d'est à 5 minutes a pieds , Centre Commercial " Les Arcades " , Accès Autoroute A4 à 5 minutes , Porte de Bercy à 14 km.
Loyer 7.200 euros HT/ HC par an . Bureau actuellement loué .
Copropriété de 81 lots
Charges annuelles: 2000 euros .
Prix de vente 104 700 euros , Honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 421895 .

@lnoisylegrand @neuillysurmarne @nogentsurmarne
#bureaux #murs #investissementlocatif #locationbureaux
#reranoisylegrand
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 81 lots (). nr Charges annuelles : 2000 euros.
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .