Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 560
18500 biens à vendre

Maison
Ref. 410811KPOT
59 000 €
786 €/m²
A DOUCHY LES MINES.Maison 2 grandes chambres avec jardin ?Idéal investisseur ou primo-accédant à Douchy-les-MinesPRIX DE VENTE: 59000 euros honoraires inclus, soit 52000 euros net vendeur et 7000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.A vendre, maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 75 m² habitables sur une parcelle de 123 m², proche des commodités (bus, commerces, accès autoroutiers).Au rez-de-chaussée : salon/séjour de 16 m², cuisine spacieuse de 16 m², salle de bains, WC et une double cave.A l'étage : deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi qu'un grenier.A l'extérieur : jardin d'environ 50 m² avec dépendances.Chauffage central au gaz.Maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet locatif.Prix intéressant en raison des travaux à prévoir.N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour tout renseignement,Karl Potiron0647446559k.potiron@propriete-privees.comDPE: E / 318 kwh/m2 par an, GES: E/ 69 kg CO2/m2 par anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et .2890 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 410811. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
75 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 398298KPOT
474 000 €
3 590 €/m²
EXCLUSIVITÉ SUR SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.Superbe Maison Traditionnelle de 132 m² sur 4300 m² de terrain avec verger.ON POSE CES MEUBLES:École maternelle et primaire à 200 mètresBibliothèqueSkate parkParcours de santéDPE exceptionnel!!! B et APanneaux photovoltaïquesBallon thermodynamiquePompe à chaleurAdoucisseurAlarmeCarport 7,75 mètres sur 5,50 mètres hauteur 4 mètresVérandaTerrasse 75 m2Tout y est!Située à Rombies et Marchipont (59990), 4 km de l'autoroute A2, 11 km de Valenciennes centre, 13 km de la frontière Belge.Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle (1998), nichée sur un vaste terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers pour profiter de moments de détente en pleine nature.Caractéristiques principales :Surface habitable : Environ 132 m²Nombre de pièces : 8 pièces spacieusesEspaces de vie :Salon lumineuxSalle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelleArrière-cuisine pratiqueGrande véranda de 49 m² offrant une vue imprenable sur le jardin5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal1 salle de bain2 salles d'eau2 WCEspaces complémentaires :Bureau idéal pour le télétravailRéserve pour un rangement optimalGrande cave pour le stockageStationnement pour plusieurs véhiculesGarageCarport adapté pour un camping-carConfort et Sécurité :Pompe à chaleur pour un chauffage économiquePanneaux solaires pour une consommation énergétique réduiteAlarme pour une sécurité renforcéeAtouts supplémentaires :Terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinageConstruction de qualité avec des matériaux traditionnelsEnvironnement calme et verdoyant à Rombies et MarchipontNe manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et nature !DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1130 et 1560 euros.UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!Le prix est de 474000 euros charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
132 m²
8 p
5 ch

Local commercial
Ref. 374973B-JLEC
1 120 000 €
2 786 €/m²
Découvrez ce vaste restaurant de 404 m², bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur d'une zone commerciale très dynamique sur le Bassin d'Arcachon.Avec ses installations complètes et une grande terrasse, cet établissement est idéalement équipé pour offrir une expérience gastronomique remarquable.Caractéristiques du Restaurant :-Surface totale : 404 m², incluant 43 m² de mezzanine-Capacité d'accueil : 110 couverts à l'intérieur, 100 places en terrasse.Aménagements intérieurs :-Zones de service : Entrée/snack, comptoir caisse restaurant, bar restaurant-Cuisine : Complète avec plonge, labo, stockage de boisson, économat, deux chambres froides, zone de déballage-Sanitaires : Pour le public-Stockage : Mezzanine pour stockage sec, cave/réserveEspaces additionnels :-Vestiaire : Homme / femme-Confort du personnel : WC, douche-Bureau : Pour la gestion administrativeConditions de bail et charges :-Durée du bail restant à courir : 5 ans et 7 mois-Loyer annuel brut : 54 084 euros HT et HC-Provision annuelle sur charges : 11 908 eurosEffectif : 12 employésSitué sur le Bassin d'Arcachon, ce restaurant est une formidable opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à exploiter ou à développer une activité de restauration. La proximité avec une zone commerciale dynamique et l'offre diversifiée en restauration font de cet établissement une entreprise lucrative et attractive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
402 m²

Local commercial
Ref. 375012B-JLEC
1 151 700 €
2 303 €/m²
Située à La Teste sur la zone d'activité !PARCELLE DE 2.238 M² clôturée, avec biens multiples à usage d'habitation et commercial :- MAISON D'HABITATION à rénover de 129 m² comprenant 6 pièces avec 4 chambres- PISCINE 5x10- 2 ENTREPOTS à remettre en état, environ 230 m² et 135 m²Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
500 m²

Local commercial
Ref. 383328B-JLEC
510 000 €
1 672 €/m²
Opportunité à La Teste-de-Buch (33260) : Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à tapas, cocktails et restauration, situé dans une zone à fort passage.Cet établissement s'étend sur une surface intérieure de 300 m² avec une terrasse spacieuse de 350 m², idéale pour attirer une clientèle variée et fidélisée.Caractéristiques de l'établissement :Superficie : 300 m² + 350 m² de terrasseMatériel : Cuisine et salle équipées pour garantir une qualité de service optimale.Cuisine aux normes avec extraction.Bail commercial 3/6/9 :en coursLoyer annuel : 51 600 euros HTCet établissement présente une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main. Il offre des perspectives de développement intéressantes, avec une équipe en place et un emplacement attractif.Prix du fonds de commerce : 510.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
305 m²

Local commercial
Ref. 383167B-JLEC
133 000 €
1 330 €/m²
Opportunité unique d'acquérir ce restaurant situé au coeur de la station thermale de Cauterets, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans .Cet établissement, ouvert 7 mois dans l'année (de décembre à fin mars et de juillet à fin septembre), fonctionne uniquement en service du soir, offrant ainsi un rythme de travail équilibré et une forte rentabilité.L'établissement est parfaitement adapté pour être tenu par un couple de gérants, avec un en salle et l'autre en cuisine. Grâce à cette configuration, les résultats financiers sont très satisfaisants, offrant un excellent cadre de vie et un équilibre entre travail et saisonnalité.Clientèle :L'établissement a su fidéliser une clientèle locale et saisonnière, bénéficiant de la réputation de Cauterets, station thermale et de ski reconnue pour ses attraits naturels, ses thermes et ses infrastructures touristiques, attirant une clientèle toute l'année.Caractéristiques du restaurant :Nombre de places assises : 40 à l'intérieur (réparties sur 2 salles, dont une en mezzanine)Terrasse : 35 places avec possibilité d'agrandissementBail renouvelé en 2023 : Loyer de 790 euros/moisPerformances Financières :Chiffre d'affaires annuel : Supérieur à 180 000 eurosEBE retraité : Supérieur à 90 000 euros, à condition d'exploiter l'établissement en couplePotentiel de développement :Horaires et périodes d'ouverture : Actuellement, l'établissement est uniquement ouvert le soir, mais un potentiel existe pour une ouverture à midi et hors des périodes d'exploitation actuelles, étant donné que les thermes de Cauterets sont ouverts toute l'année.Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité avec un bon rendement et un potentiel de croissance. Les gérants actuels ont su créer une clientèle fidèle, et il existe des possibilités d'augmenter les performances de l'établissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
100 m²

Local commercial
Ref. 386679B-JLEC
249 000 €
1 915 €/m²
Restaurant avec Licence IV à Vendre ? Centre Ville avec Terrasse SpacieuseEmplacement privilégié au coeur de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface intérieure de 130 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle et près de 90 personnes en terrasse. A cela s'ajoute un parking à proximité, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle.Caractéristiques de l'établissement :Superficie totale : 130 m², comprenant une salle, un comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, des toilettes et un bar.Terrasse : 50 m², idéale pour des repas en plein air et pour attirer une clientèle estivale.Emplacement : Situé dans le périmètre d'un site classé monument historique, apportant une authenticité unique au cadre.Capacité d'accueil : 50 places à l'intérieur et 90 places en terrasse.Conditions d'ouverture : Fermé le dimanche et le lundi, ouvert du mardi au samedi midi et du jeudi au samedi soir.Rénové en mars 2023 avec un design moderne et soigné, cet établissement offre un cadre agréable et fonctionnel pour la gestion d'une activité de restauration.Performances financières et conditions locatives :Chiffre d'affaires annuel : 467 000 euros.Loyer annuel : 27 600 euros HT.Bail commercial : Durée de 9 ans, débutant le 24 février 2023 et expirant le 23 février 2032, offrant une stabilité à long terme.Points forts :Licence IV incluse, offrant une opportunité pour développer l'activité bar et boissons.Structure juridique : Vente de 100% des parts sociales de la société exploitante. Le prix des parts sera ajusté en fonction des prêts en cours, ce qui permet une acquisition sur mesure pour le repreneur.Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans une affaire clé en main, avec une clientèle fidélisée et un fort potentiel de développement.Prix :Fonds de commerce proposé à 249 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
130 m²

Local commercial
Ref. 388765B-JLEC
560 000 €
1 166 €/m²
Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale importante, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un espace généreux pour son exploitation. Avec une surface totale de 480 m², comprenant une réserve de 150 m², cet établissement offre des opportunités multiples, tant pour l'activité actuelle que pour des projets complémentaires.Points Clés :Caractéristiques du Local :Surface totale : 480 m², incluant une réserve de 150 m², idéale pour le stockage ou une éventuelle extension (brasserie, espace bar, pub, tapas, etc.).Terrasse extérieure : Capacité d'accueil supplémentaire pour les beaux jours.Parking spacieux : Facilite l'accès pour la clientèle.Conditions Locatives :Loyer mensuel : 1 800 euros, soit 21 600 euros HT par an, représentant seulement 3 % du chiffre d'affaires, un ratio exceptionnellement bas par rapport à la moyenne de 10 %.Bail commercial : En cours jusqu'au 14 octobre 2026, limité à l'activité de restauration.Performances et Potentiel :Chiffre d'affaires annuel : 712 000 euros.EBE retraité : 110 000 euros, témoignant d'une gestion efficace et rentable.Personnel : 5 ETP + Gérant.Horaires actuels : Ouvert 5 jours par semaine, de midi à 14h et le soir jusqu'à 21h30 ou 22h. Ces horaires offrent une possibilité d'élargissement des plages d'ouverture pour accroître le chiffre d'affaires.Opportunités de Développement :La réserve de 150 m² peut être exploitée pour développer une activité complémentaire (bar, tapas, pub, ou espace événementiel).Les plages horaires actuelles peuvent être élargies, notamment sur les jours de fermeture ou en augmentant les plages du midi et du soir.Avis Clientèle :Les avis en ligne positifs reflètent une perception favorable de l'établissement par la clientèle, renforçant la réputation et la fréquentation régulière.Historique et Stabilité :Exploité depuis 2018, ce restaurant témoigne d'une activité stable et durable, avec une base solide pour un repreneur souhaitant continuer ou développer l'activité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
480 m²

Local commercial
Ref. 389186B-JLEC
355 000 €
1 267 €/m²
Fonds de Commerce à Vendre, Restaurant, Brasserie Traditionnelle .Situé dans une rue commerçante à fort passage, ce restaurant, brasserie traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière, tant pour les déjeuners que pour les dîners.________________________________________Points Clés de l'Établissement :Caractéristiques :-Capacité d'accueil : 100 couverts.-Ticket moyen :Midi : 22 à 25 eurosSoir : 45 à 50 euros-Horaires d'ouverture :Service midi : Lundi au vendredi.Service soir : Mercredi au vendredi.Fermeture le week-end, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.________________________________________Performances Financières et Rentabilité :-Chiffre d'affaires annuel : 560 000 euros.-EBE retraité : 210 000 euros, soit près de 38 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une excellente rentabilité.-Loyer annuel : 20 000 euros, soit seulement 3,6 % du CA, un ratio très favorable pour la rentabilité globale.________________________________________Personnel et Gestion :-Effectif : 4 personnes.2 gérants en salle.2 cuisiniers en cuisine.________________________________________Opportunités et Potentiel :-Horaires aménageables : La fermeture actuelle le week-end et les soirs en début de semaine offre une opportunité d'élargir les plages d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.-Clientèle fidélisée : Une base régulière, renforcée par l'emplacement en rue commerçante, constitue un atout pour un repreneur.-Faibles charges fixes : Avec un loyer modéré et une masse salariale optimisée, l'affaire offre un excellent levier de rentabilité.Fonds de commerce à 355.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet . Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
280 m²

Local commercial
Ref. 382747B-JLEC
380 000 €
6 909 €/m²
Situé dans l'une des rues les plus fréquentées et pittoresques du centre de Bordeaux, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer.Cette artère incarne tout ce qui fait le charme et la convivialité du quartier : petits restaurants authentiques, boutiques variées, friperies, et créateurs locaux. Les terrasses se succèdent, créant une ambiance chaleureuse et vivante, dans ce cadre typique des ruelles bordelaises, avec leurs pierres blanches et leur histoire. Un lieu incontournable pour ressentir l'essence du vieux Bordeaux.Caractéristiques du local :Superficie : 55 m² + caveCapacité : 34 places assisesBail commercial 3/6/9 : En cours depuis le 1er juin 2021, jusqu'au 31 mai 2030Personnel : 3 ETP (équivalents temps plein)Performances et Potentiel :Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 400 000 eurosÉtablissement ouvert en juin 2023 : Entièrement rénové et rééquipé.Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de Bordeaux, dans une rue à fort passage. Grâce à sa rénovation récente et ses équipements neufs, il est prêt à être exploité sans nécessiter de nouveaux investissements.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
55 m²

Local commercial
Ref. 389971B-JLEC
149 000 €
2 483 €/m²
Situé à Arcachon, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre.Caractéristiques de l'Établissement :Surface commerciale : Environ 60 m².Capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement).Décoration et aménagement : Rénovés en 2022. Aucun travaux à prévoir.Matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar. 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail. Chauffe-eau et sanitaires.Bail commercial 3/6/9 : Signé le 22 mai 2022.Loyer mensuel : 1 281 euros nets (pas de TVA).Performances Financières :Chiffre d'affaires 2023 : 261 000 euros.Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 euros.EBE retraité 2024 : 106 000 euros.Historique : Deux exercices bénéficiaires consécutifs.Opportunités d'Exploitation :Actuellement fermé certains jours selon la saison :- Avril, mai, juin, septembre et octobre : Fermé dimanche et lundi.- Juillet et août : Fermé dimanche uniquement.- Novembre, décembre, février et mars : Fermé dimanche, lundi et mardi.- Janvier : Fermeture de 4 à 5 semaines pour congés.Idéalement : Une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats.La possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances.Points Forts :Emplacement stratégique dans un quartier attractif toute l'année.Clientèle locale et touristique assurant une activité stable et dynamique.Aucuns travaux à prévoir : Décoration et aménagement récents (2022).Coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 euros.Rentabilité exceptionnelle : EBE retraité supérieur à 44%Conditions de Vente :Prix du fonds de commerce : 149 000 euros honoraire vendeur.Exclusions : La vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
60 m²

Local commercial
Ref. 383320B-JLEC
599 000 €
2 995 €/m²
Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à tapas, cocktails et restauration bénéficiant d'un emplacement de choix dans une zone à fort passage.L'établissement, très prisé et en parfait état, s'étend sur une surface de 200 m² avec une capacité de 60 places assises à l'intérieur et 100 places en terrasse.Caractéristiques de l'établissement :Superficie : 200 m² de surface intérieure + 200 m² de terrasse.Matériel : Cuisine et salle équipées de matériels récents et modernes, garantissant une qualité de service optimaleActivités : Soirées à thèmes, concerts et DJ, attirant une clientèle variée et fidèle tout au long de l'annéePerformances Financières :Chiffre d'affaires : 925 000 eurosEBE retraité : 72 000 eurosCet établissement présente une croissance constante et dispose d'un fort potentiel de développement, notamment par l'ajout de nouveaux créneaux d'ouverture. C'est une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec une équipe en place et une clientèle déjà fidèle.Conditions locatives :Bail commercial : En cours jusqu'en 2029Loyer mensuel : 2 900 euros HTPrix : 659 000 euros, honoraires vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
200 m²

Local commercial
Ref. 393068B-JLEC
127 000 €
423 €/m²
Situé sur le port d'un village médiéval, à seulement 45 minutes de Bordeaux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une terrasse offrant l'une des plus belles vues sur la Dordogne.Surface totale : 300 m² sur deux niveaux.Capacité d'accueil : 90 couverts (salle cosy et terrasse panoramique).Cuisine ouverte aux normes, bien équipée avec une extraction conforme aux règles de sécurité.Licence IV incluse.Étage aménageable : Possibilité d'y créer un appartement, salle de réception ou séminaire.Performances Financières et ConditionsTicket moyen : 53 euros (midi et soir confondus).Chiffre d'affaires moyen (2020-2023) : +330 000 euros, avec un pic à près de 400 000 euros en 2022.Loyer annuel : 31 200 euros.Prix du Fonds de Commerce : 127 000 euros honoraires vendeur.Opportunité Idéale pour un Projet BistronomiqueCet établissement allie un cadre naturel exceptionnel, une clientèle régulière, et un fort potentiel d'évolution.Vous identifierez facilement l'établissement, mais inutile de contacter directement les propriétaires : ils vous renverront vers moi. Gagnez du temps et appelez-moi directement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
300 m²

Local commercial
Ref. 393070B-JLEC
552 000 €
1 840 €/m²
Restaurant avec murs commerciaux, offrant une vue imprenable sur la Dordogne, situé sur le port d'un village médiéval, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Cet établissement, exploité depuis plusieurs années, bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une clientèle fidélisée.Caractéristiques de l'ÉtablissementSurface totale : 300 m² sur deux niveaux.Capacité d'accueil : 90 couverts (intérieur et terrasse avec vue).Cuisine ouverte aux normes, équipée avec extraction conforme.Licence IV incluse.Étage aménageable : Possibilité de créer un logement, une salle de réception ou un espace séminaire.Performances FinancièresTicket moyen : 53 euros (midi et soir confondus).Chiffre d'affaires moyen (2020-2023) : +330 000 euros, avec un pic à près de 400 000 euros en 2022.Prix des Murs et du Fonds de Commerce (Indissociables) : 552 000 euros honoraires vendeur inclusVous identifierez facilement l'établissement, mais inutile de contacter directement les propriétaires : ils vous renverront vers moi. Gagnez du temps et appelez-moi directement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
300 m²

Local commercial
Ref. 393377B-JLEC
209 000 €
2 322 €/m²
Situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un centre commercial dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux régulier de clientèle.Surface : 90 m²Équipe en place :1 Responsable à temps plein1 Employé en contrat 25H1 Apprenti BPBail commercial 3/6/9Loyer : 21 000 euros TTC par trimestrePerformances et Conditions de Vente :Chiffre d'affaires 2024 : 275 000 eurosPrix du Fonds de Commerce : 190 000 eurosCession du Bail : 210 000 eurosOpportunité idéale pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant reprendre un salon clé en main, dans un secteur attractif et à fort potentiel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
90 m²

Local commercial
Ref. 372440B-JLEC
439 000 €
731 €/m²
Découvrez ce restaurant familial emblématique de Bordeaux, situé sur la rive droite, à proximité de la rocade.Fondé il y a plus de 50 ans, cet établissement est bien connu des Bordelais et offre un cadre idéal pour la réception de groupes, avec une capacité d'accueil exceptionnelle.Caractéristiques du Restaurant :Superficie : 600 m²Salles : 5 salles, dont une salle principale avec cheminée et baies vitrées, 3 salles secondaires avec ambiances distinctes, une alcôve pour des repas intimes, et une vaste terrasse arborée.Terrasse : Idéale pour les beaux joursParking : Capacité d'environ 20 placesCoin Bar : Présence d'un bar et Licence IVRéserve et Appartement Privé : Espace de stockage généreux et logement privéConditions de Location :Loyer Mensuel : 5.000 eurosType de Bail : Commercial 3/6/9Performance Financière :Chiffre d'Affaires : 700 000 eurosHoraires d'Ouverture :Tous les midisVendredi soir et samedi soirCet établissement est idéal pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration, offrant une opportunité unique de reprendre une affaire prospère avec une clientèle établie. Sa localisation stratégique, ses vastes espaces et sa réputation font de ce restaurant une valeur sûre pour tout projet d'investissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
600 m²

Local commercial
Ref. 394782B-JLEC
1 154 000 €
1 648 €/m²
Situé en zone d'activité à La Teste-de-Buch , ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent , idéal pour une activité professionnelle nécessitant à la fois des bureaux et un entrepôt de stockage .Caractéristiques du bien :Terrain : 2 500 m²Bâtiment : 700 m²Utilisation : Bureaux + entrepôt de stockageLocalisation : Zone d'activité dynamique, accès facilité pour la logistiquePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
700 m²

Maison
Ref. 393089CNAW
245 000 €
1 633 €/m²
En Provence, entre Forcalquier et Banon, proche de la Montagne de Lure, voici cette belle et grande maison indépendante, en pierres, de 150 m², rénovée, dans un hameau et offrant la possibilité de créer 2 espaces indépendants avec ses 2 entrées séparées.Descriptif :RDC : 1ère entrée : salon/salle à manger donnant sur une cuisine équipée ouverte de 12 m², une salle d'eau, WC séparé et 2 grandes chambres de 12 m² et 17 m².Ou sa 2ème entrée par le Hall d'entrée de 9 m² qui donne accès au cellier de 14 m² et à la remise ainsi qu'à la maison du RDC.1er étage : on y accède par un escalier qui part du cellier et on arrive dans cette belle pièce très lumineuse de 28 m² à aménager à votre convenance, qui communique avec la terrasse de 17 m²et le salon /séjour de 34 m², une mezzanine, une cheminée avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un escalier permettant d'aller à une petite pièce pour le rangement ou autre. Possibilité de créer une autre chambre compte tenu des volumes. Cette maison permet de la réaménager en fonction de vos besoins.Une remise non attenante de 25 m².Côté extérieur :Vous pourrez profiter de ce jardin clôturé et arboré d'environ 110 m², très agréable !Mon avis sur ce bien: beaux volumes, belle vue, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.Cette belle maison indépendante très bien entretenue par son propriétaire et bénéficiant de travaux récents améliorant sa performance énergétique avec une chaudière à granulés de qualité et son silo pellet ainsi que la climatisation et le chauffage au bois vous permettront de réelles économies.Réserve d'eau de pluiePlace de stationnementDouble vitrageAssainissement tout-à-l'égoutChauffage individuel : bois et chaudière à granulés à alimentation automatique, de haute qualité installée en 2022Climatisation réversible de marque TOSHIBABonne isolation thermique et toiture en très bon état.Travaux de rafraichissement à prévoirExposition Sud/EstTaxe foncière : 981 eurosVous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.Prix de vente : 245 000 euros honoraires charge vendeurMandat réf : 393089DPE: D (234 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1370 et 1940 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
150 m²
1 p
2 ch

Maison
Ref. 398567CNAW
190 000 €
1 202 €/m²
En Provence, au coeur du village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure, je vous propose cette grande maison de village avec son local commercial au RDC qui permet d'offrir de multiples possibilités d'aménagements et son emplacement stratégique.Projet professionnel avec habitation :Le RDC création de l'espace professionnel et aux étages l'habitation.Investissement :Possibilité de transformer cette habitation à une autre destination en tant qu'hôte sur Airbnb (l'hébergement touristique).Habitation :Le RDC création possible d'une belle entrée ouverte sur la cuisine, salon/salle à manger, un WC séparé avec une pièce pouvant être aménagée pour réaliser une salle de douche et son coin rangement.1er étage : La possibilité de créer une chambre parentale de 29 m² (installation d'un système d'arrivée et d'évacuation d'eau présent) avec sa belle cheminée et une autre chambre de 18 m² avec grand dressing.2ème étage : Création possible d'une autre chambre avec cette belle surface de 29 m² également ou d'un T2 avec cuisine salle à manger/salon + une chambre de 20 m² avec dressing et une salle d'eau avec WC qui donne accès au comble aménageable.Mon avis sur ce bien : beaux volumes, belle luminosité et belles hauteurs sous plafond (aux étages) avec un plafond provençal, escalier spacieux, combles aménageables, offrant plusieurs possibilités d'aménagements et à proximité (à pied) de toutes les commodités.Toiture en bon état réviséeDouble vitrageChauffage individuel électrique + 2 cheminées à tuberBallon d'eau chaude récentChambre froide neuveAdoucisseur d'eauExposition SUDTaxe foncière 1100 eurosPrix de vente : 190 000 euros honoraires charge vendeurMandat réf : 398567DPE: E (324 kWh/m2 par an) / GES : B (10 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3860 et 5270 eurosToutes les commodités : commerces, alimentations Proxi et Utile, restaurant, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard, l'office de tourisme et une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets, école primaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
158 m²
6 p

Maison
Ref. 404786CNAW
350 000 €
2 966 €/m²
En Provence, proche de la Montagne de Lure avec une vue magnifique sur les sommets des Alpes et au calme, je vous présente cette jolie maison de plain-pied avec piscine, pool house et 2 cabanons sur un terrain de 2400 m² arboré de 12 oliviers.Descriptif :Maison de plain-pied de 118 m² composée d'une entrée avec une buanderie,au RDC 3 chambres (dont une avec grand dressing) et une autre chambre au niveau des combles, une grande cuisine donnant sur la salle à manger avec les baies vitrées qui permettent de voir les sommets des Alpes au loin, un salon, un grand WC séparé et une belle salle d'eau.Côté extérieur, le Maître mot est quiétude ;Au coeur de la nature sur un terrain arboré d'oliviers, où règne le calme et sérénité avec des vues magnifiques, vous découvrirez un environnement préservé avec vue plongeante sur de superbes paysages, vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection.Mon avis sur ce bien: Cette maison de plain-pied est très agréable à vivre, au calme et la nature à portée de mains... tout est ici réuni.plutôt rare à la vente.Vous n'aurez qu'à poser vos valises !De belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.Double vitrageChauffage pompe à chaleur et panneaux solairesBonne isolation thermique et toiture en très bon état.Exposition : SudTaxe foncière : 1175 eurosPrix de vente : 350 000 euros honoraires charge vendeurMandat réf : 404786DPE: E (294 kWh/m2 par an) / GES : B (9 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2340 et 3230 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
118 m²
6 p
4 ch