Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 119

Terrain

Ref. 419430PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

Vendays-Montalivet - 33930 - Terrain de LOISIRS en zone naturelle de 2770m2, non constructible. Magnifique parcelle boisée au calme accès facile route et chemin qui borde tout un coté de la parcelle. Passez de bons moments en pleine nature en famille ou entre amis. Idéal pour camping-car. Proche océan plage de Vendays-Montalivet et commodités. Terrain non soumis au DPE.
Prix 13 990,00 euros Honoraires 3 990,00 euros TTC inclus à la charge acquéreur, soit 10 000,00 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (39.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 407960PBON

 HOURTIN (33990)

Idéalement situé à proximité du magnifique Lac d'Hourtin, ce terrain de 525m2 viabilisé et libre de constructeur est parfait pour les amoureux de la nature. Au coeur d'un petit lotissement de 8 lots très verdoyant et calme. Profitez d'un cadre paisible tout en ayant accès à toutes les commodités : Port, commerces, services à proximité, Maison médicale, écoles et des pistes cyclables.
Une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Prix : 166 500 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 112 euros hors honoraires. Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 407960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 408573PBON

 HOURTIN (33990)

Découvrez ce terrain constructible viabilisé idéalement situé dans la charmante ville d'Hourtin. Proche de tous les services essentiels : commerces, collège, écoles et médecins, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. Terrain viabilisé de 773m2 libre tout constructeurs. Ne manquez pas cette opportunité !
Venez découvrir Hourtin, un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre !
Prix : 208 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 200 019 euros hors honoraires, Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 408573. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418625ALCA

 YVETOT (76190)

Située entre le centre-ville d'Yvetot et les principaux axes routiers, cette maison d'ossature bois développe plus de 100 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m². Elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son agencement modulable et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de près de 58 m², agrémentée d'un bloc sanitaire central qu'il serait pertinent de repenser pour optimiser l'espace.
Un dégagement desservant deux chambres et un point d'eau.
Un jardin d'hiver, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison.

A l'étage :
Accessible depuis le dégagement ou par un escalier extérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location.

Extérieurs :
Terrain clos, plat et arboré de 1 000 m²
Garage et abri de jardin complètent le tout

Atouts majeurs :
Construction en ossature bois, chaleureuse et atypique
Grande pièce de vie lumineuse à réinventer selon vos envies
Jardin d'hiver baigné de lumière
Appartement indépendant pour une vie familiale ou un revenu locatif
Emplacement stratégique : calme, tout en étant proche du centre-ville et des axes routiers

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 178 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus)
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410457APIE

 CABESTANY (66330)

Cabestany - Proche commerces et écoles

Idéalement située au coeur de Cabestany, dans un quartier calme et recherché, cette maison 3 faces de plain-pied offre un beau potentiel. D'une superficie habitable de 83 m², elle se compose de 4 chambres, d'un garage et d'un atelier de jardin, le tout sur une parcelle de 425 m².

Les atouts :

Maison de plain-pied
4 vraies chambres
Garage + atelier
Terrain 3 faces
Proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports

Prévoir travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel de cette maison familiale.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Terrain

Ref. 413024CLGU

 LARRINGES (74500)

Situé dans un secteur résidentiel de LARRINGES, terrain constructible de 1.922 m² situé au calme.
Possibilité de plusieurs villas.
Terrain situé en zone UB du PLU de LARRINGES . Le Coefficient d'Emprise au Sol est limité à 25 % pour les constructions principales, à 30 % en incluant les annexes.
Terrain libre de tout constructeur.

Bien non soumis au DPE.

Prix de vente 450.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .

Maison

Ref. 413011IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de l'ensemble immobilier Les pavillons du château , en bordure de zone inconstructible de la commune de Maugny, à 10 mn de THONON,
Villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé SUD OUEST avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un WC séparé.
A l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec WC.
Dommage ouvrage , norme RT 2020.
Commodités d'Allinges à 3 mn en voiture.
Villa 5

DPE : Non concerné par le DPE

Prix de vente 340.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Appartement

Ref. 418087LPEL

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE face la LOIRE
VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 71 ans
Bouquet : 91 000 euros, Rente : 228 euros par Mois.
Valeur Libre : 280 000 euros, Valeur Occupée : 116 579 euros

Un appartement au dernier étage, de quatre pièces, dans une copropriété au milieu d'un parc arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages, avec vue sur la Loire.

Composé : Entrée-dégagement, d'un séjour double avec balcon exposé Ouest disposant d'une banne électrique.
Une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2024 par un artisan cuisiniste, deux chambres, salle-de-bains, toilette indépendante, plusieurs placards.
Une cave et une place de parking en sous-sol.

L'appartement est en très bon état, avec une baie vitrée coulissante et des fenêtres double vitrage et des volets électriques.
La copropriété a réalisée des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble des bâtiments.
Taxe Foncière : 1 215 euros

Acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 280 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 116 579 euros (Frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 91 000 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 228 euros.
Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération Nantaise.
Les charges sont collectives (142 euros/mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude.
Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, C (142kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (29 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 560 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418087. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 985 lots ().

Charges annuelles : 1710 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398607LNU

 DEUIL-LA-BARRE (95170)

* DEUIL ORMESSON*, A QUELQUES MINUTES DE LA GARE D'ENGHIEN LES BAINS. PROCHE TOUTES COMMODITÉS.

Venez découvrir ce spacieux deux pièces au 5 ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR dans une petite copropriété à TAILLE HUMAINE.
Il se compose d'une entrée donnant sur une BELLE pièce à vivre LUMINEUSE, une cuisine complètement ÉQUIPÉE, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et un BALCON.

Aucun travaux à prévoir, luminosité et belle vue !
Une cave complète le bien!

Prix de vente : 179 000 euros charge VENDEUR

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398607. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .

Maison

Ref. 418802SLER

 PIA (66380)

Villa type 5 de 159m² sur un terrain de 308m² avec piscine et garage .
PIA !!!
Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa 3 faces sans vis à vis à 5mn de PERPIGNAN et 15mn de CANET EN ROUSSILLON, se situant dans une impasse ou vous serez au calme et à proximité du centre pour profiter des commodités (alimentation, coiffeurs, boulangerie, pharmacie et du cabinet médical)
Cette villa se compose en rdc d'une entrée remplie de lumière avec son magnifique escalier donnant accès à une cuisine toute équipée, une belle pièce de vie complète ce bien, vous laissant apercevoir une piscine de 3x6 avec dôme et une terrasse bien exposée pour profiter en famille ou entre amis. vous trouverez également une pièce aménagée actuellement en salon d'été mais pouvant être à l'avenir transformée en une 5 ième chambre, un bureau mais pouvant faire office de dressing , une salle de bain, un wc indépendant et un garage de 18.50m² avec buanderie. A l'étage vous disposez de 4 grandes chambres aussi lumineuses les unes que les autres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et un bel espace de dégagement desservant le tout. Cette villa est équipée de menuiseries en double vitrages, de volets électriques et de la climatisation.
Les atouts : spacieuse, dans une impasse, au calme, à proximité du centre à pied et avec de belles prestations. Idéale pour une famille ou un pied à terre .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!
PRIX : 289000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3004 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 418286IBEA

 MONTAIGU (85600)

Nouveauté en exclusivité maison Familiale de plain pied comprenant 6 pièces .
A seulement 30 min de Nantes sur Montaigu Vendée.
Cette maison située dans un quartier calme et recherché à proximité de toute commodités , Ecoles, Collèges, Lycées, commerces, à seulement 2.6 km de la gare, sera vous séduire par sa luminosité , son emplacement , son grand terrain sans vis à vis.
A découvrir dans cette maison :
- un coin nuit avec 3 chambres
- une salle d'eau et une salle de bain
- une autre chambre de 25 m²
- une belle pièce à vivre de plus de 70 m² très lumineuse (Salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ) ouverte sur la terrasse.
-une buanderie lingerie ou arrière cuisine
- un garage double
-un petit coin bricolage
Le tout sur un terrain de plus de 1723 m² avec sa piscine entièrement rénovée.
Des travaux de chauffage, électricité, isolation ont été effectué en 2021.
Idéal pour une famille

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408355IMIL

 PUIMISSON (34480)

Budget 219 000 euros (honoraires a charges vendeurs)

Située dans un environnement paisible et pratique, a 17 minutes de Béziers cette maison R+1 de 100 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 240 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour créer un espace indépendant, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la vie s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux, climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. Il s'ouvre sur un grand balcon de 18 m² avec vue sur le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec puits en eau, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 60 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux.

Un vaste garage de 51 m² avec porte motorisée complète ce bien. Il offre de multiples possibilités : stationnement atelier , aménagement en salle de cinéma...

La maison dispose d'une isolation des combles refaite en 2022.
Vous serez également séduits par la qualité de vie offerte par le village : centre médical, boulangerie, restaurant, tabac presse, coiffeur et autres commerces sont accessibles à pied.

Mandat 408355 IBUT (DPE: C / GES: A ) montant des cout énergétique annuel estimé entre 1130 euros et 1600 euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 418139POCL

 CARO (56140)

Garage 30 m² environ sur un Terrain de 135 m² SOUS OFFRE

Grand garage en parpaings sur dalle béton, environ 40 m², avec belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'aménager une petite mezzanine.

Terrain d'environ 135 m², accès facile, idéal stockage, atelier ou stationnement.
Sans eau ni électricité ? Toiture en bonne état.
Prix de vente 16990 euros TTC FAI à la charge du vendeur.

DPE? GES? NON SOUMIS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 418139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 419082POCL

 CARENTOIR (56910)

EXCLUSIVITE Maison en pierre du pays, de plain-pied rénovée (2020-2025), offrant :
Belle pièce de vie 38 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès sur la terrasse en bois et jardin clos.
2 grandes chambres (22 et 24 m²), salle d'eau avec grande douche, buanderie, WC,
Chauffage au poêle à pellets + appoint électrique, tout-à-l'égout,
Carport sur dalle en béton + réduit de stockage attenant, portail électrique.
Dépendance au fond du jardin.
Le plus, combles aménageables.
Aucun travaux à prévoir, jardin arboré arbres fruitiers
Un bien moderne, confortable et fonctionnel. A Découvrir

Prix du bien 228000 euros TTC FAI charge à l'acquéreur (217000 euros net vendeur + 11 000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % du prix du bien
DPE D (205 kWh/m3/an) GES B (6kg CO2/m3/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530euros et 2130euros indexées à l'année 2021,2022,2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 417081IDG

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Idriss Gass vous propose en exclusivité une maison pleine de caractère et de potentiel, nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de Vaulx-en-Velin, en limite directe de Villeurbanne. Cette maison d'environ 92 m², entourée de verdure, offre une atmosphère rare et précieuse : celle d'un véritable cocon urbain, au calme, à l'abri du tumulte, mais à quelques minutes seulement des grands axes, des commerces et bientôt... du tram.

Ici, on ne parle pas seulement de murs et de mètres carrés, mais de volumes bien pensés, d'une rénovation soignée et d'une configuration unique qui ouvre la voie à plusieurs projets de vie. Car cette maison est composée de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant accueillir un proche, loger un enfant en quête d'autonomie ou combiner vie personnelle et activité professionnelle.

Le premier lot, situé en rez-de-chaussée, est un appartement T2 d'environ 30 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre agréable, une salle de bain avec WC. C'est un espace compact mais confortable, baigné de lumière et parfaitement agencé. Le second lot, à l'étage, est un spacieux T3 d'environ 62 m². Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité qui traverse la pièce de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un grand séjour chaleureux. Deux grandes chambres permettent d'accueillir famille ou amis en toute sérénité. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, les WC sont séparés, et l'ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit sobre et contemporain.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est discrètement posée dans un environnement arboré, véritable écrin de verdure. Autour, des arbres, du calme, de l'air. Un cadre de vie apaisant, presque champêtre, où l'on entend les oiseaux plus que les voitures. Cette tranquillité, rare dans ce secteur, confère à la maison une dimension presque poétique. On s'y sent chez soi dès les premières minutes.

Mais ce n'est pas tout. Car au-delà du calme, cette adresse bénéficie d'un avenir prometteur. La nouvelle ligne de tram T9, actuellement en travaux, passera à quelques pas seulement. A l'horizon 2026, elle reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, en passant par plusieurs pôles clés de la métropole. Ce projet de transport transforme déjà le quartier et renforcera encore son attractivité dans les années à venir. C'est une véritable montée en valeur que les connaisseurs savent anticiper.

En résumé, cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier : c'est une histoire prête à s'écrire. Celle d'une famille, d'un projet locatif intelligent, d'un retour à une vie plus douce, plus verte, plus simple. Un lieu de vie où l'on respire, où l'on investit, où l'on se projette. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans contrainte.

Prix de vente : 329 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur
Alors si vous recherchez un lieu où le confort rime avec tranquillité, où la rentabilité n'efface pas le charme, où la ville n'écrase pas la nature, cette maison est faite pour vous.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389293VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Située dans un petit hameau paisible de quatre habitations, cette ancienne maison de 6 pièces offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du patrimoine. A seulement deux kilomètres du célèbre lac d'Esparron de Verdon, elle bénéficie d'un environnement privilégié, entre forêt et tranquillité.

Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, sa véranda équipée d'un four à pizza, sa mezzanine pour plus d'espace, sa cave voûtée authentique, ainsi qu'un petit extérieur pour profiter des beaux jours. La maison est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale.

A proximité, vous pourrez découvrir toutes les activités proposées par le village : randonnée, sports nautiques, visites touristiques, ainsi que les commerces et services des villes de Gréoux-les-Bains et de Riez, situées à courte distance. La région offre également un accès facile à la mer (1h30), aux stations de ski, ainsi qu'aux grands axes autoroutiers (40 minutes de Manosque ou Vinon-sur-Verdon).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse.

Caractéristiques principales :
Surface : 6 pièces
Terrasse, véranda avec four à pizza, mezzanine
Cave voûtée, petit extérieur
Située dans un environnement naturel et calme
Prix : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 389293

Diagnostics énergétiques :
DPE : F (346 kWh/m².an)
GES : E (50 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 490 euros et 3 460 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Opportunité rare sur Esparron de Verdon .
Maison avec piscine, vue et accès sur le lac

Découvrez cette magnifique maison sur deux niveaux, idéale pour une vie paisible, conviviale et pleine de potentiel.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale, d'un studio indépendant, de deux caves, ainsi que d'une piscine de 9 x 5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.

L'habitation principale dispose d'une entrée traversante qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une vue sur le lac et son couché de soleil, parfaite pour vos moments de détente. D'un séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée. La mezzanine servant de chambre, aménagée avec douche, offre un espace supplémentaire pour vos projets ou un coin lecture.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle.

Le studio indépendant au rez-de-jardin comprend une partie séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche et toilette.

Les travaux récents réalisés, notamment les réfections totales de l'électricité et de la toiture en 2019, assurent votre tranquillité.

La pompe de la piscine a été changée en juillet 2025, un coffret électrique avec horloge intégrée pour un usage intermittent de la pompe sera très prochainement installé.
Les bâches des stores de la terrasse ont récemment été remplacées, et garantissent confort et sécurité.
Un abri pour deux voitures complète ce bien pratique.

Le terrain arboré de plus de 4000 m² offre un accès à pied au lac, avec la possibilité plus loin d'un accès en voiture pour mettre à l'eau un bateau, idéal pour les amateurs de sports nautiques ou de détente au bord de l'eau. La fosse septique a été vérifiée et bénéficie d'un avis favorable.

Ce bien est parfait pour se retrouver en famille en été, y vivre à l'année ou encore pour une activité de location saisonnière.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 675 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison d'architecte sur trois niveaux, alliant modernité et confort. Elle propose une surface habitable de 70 m², idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²): 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et douche romaine, garantissant intimité et confort. Toilette fermée avec lave-main.

Étage (35 m²) : Grande pièce à vivre lumineuse intégrant un coin repas, un salon chaleureux et une cuisine ouverte.
Balcon pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses.

Cave (30 m²) : Accès indépendant, idéale pour un aménagement locatif saisonnier ou un espace personnel.

Caractéristiques techniques :
- Murs banchés antisismiques offrant sécurité et durabilité.
- Plafond sous charpente avec finition en plaques agglomérées mélaminées blanches, sur isolation thermique performante.
- Planchers en pré-dalles de béton carrelées et plafonds enduits pour une esthétique contemporaine.
- Poutres apparentes ajoutant du caractère à l'espace.
Extérieur :
- Terrasse avec vue imprenable, parfaite pour des moments de détente.
- Huisseries en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries en bois fraké massif, alliant élégance et robustesse.

Le bâtiment bénéficie d'une enveloppe extérieure en béton armé antisismique avec isolation en mousse de polyuréthane, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d'esprit.

Prix : 318 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 417966VCOT

Diagnostics énergétiques :
DPE : D (247 kWh/m².an)
GES : B (9 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 euros et 2 240 euros
Tout à l'égout.
Taxe Foncière : 629 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418673VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

A vendre Magnifique villa meublée en Provence, située à Esparron de Verdon, au sein des superbes gorges et du parc naturel du Verdon. Cette propriété se trouve dans un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, en bordure du lac.

Le site offre un accès direct à la baignade et aux activités nautiques. Vous profiterez également de deux courts de tennis et d'un port privé réservé aux résidents du domaine.

Cette villa est un véritable havre de paix, elle comprend deux niveaux :

Rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant menant à une terrasse avec barbecue et vue imprenable sur le lac.
Une vaste pièce à vivre incluant un coin repas, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine ouverte, aménagée et bien équipée.
Une mezzanine avec télévision et connexion internet vient completer le salon offrant un espace détente supplementaire.
Une partie nuit se composant de trois chambres spacieuses, climatisées pour garantir votre confort.

Au Rez-de-jardin, vous découvrirez un espace confortable meublé de deux lits et un lit superposé pour les enfants, doté de wc fermé, parfait pour accueillir amis ou famille tout en leur offrant toute intimité.

A l'extérieur, un terrain clos de 2 200 m², magnifiquement arboré dont un olivier centenaire, doté d'un système d'arrosage automatique, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un Spa idéalement placé et un coin repas pour profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac.

Petite mitoyenneté sur le mur ouest de la cuisine.

Le domaine est sécurisé par un portail à fermeture électrique, garantissant tranquillité et sécurité.
C'est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté naturelle de la Provence.

Emplacement privilégié : à moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, et à 15 minutes des cures thermales de Gréoux-les-Bains.

Cet endroit paradisiaque au bord de l'eau constitue un cadre parfait pour une résidence secondaire pour les vacances, des retrouvailles en famille durant l'été, un investissement locatif saisonnier grâce à son site touristique prisé, ou même une résidence principale.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future villa !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 418673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 720 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Appartement

Ref. 403980GLEM

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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