Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 109

Appartement

Ref. 433477MLUD

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, idéal premier achat ou investissement locatif.

Studio en rez-de-jardin de 20,20m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette et salle d'eau avec wc, proche de la gare routière et non loin du centre-ville.

Le studio était loué 500 euros par mois.
Charge de copropriété par an environ 245 euros (Foncia)
Eau collective, l'eau est provisionnée dans les charges et une régularisation est effectuée à la fin de chaque exercice comptable.
TF: 446 euros

Prix: 62000 euros honoraire charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 245 euros.
Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436740ODT

 CHACENAY (10110)

Propriété du XVIème
Comprenant une maison d'habitation de 200 m² environ,
un appartement en rez de jardin, salles d'expositions.
Granges - Ateliers - Four à pain - Dépendances - Puits.
Greniers avec de magnifiques charpentes.
Le Tout clos de murs sur un terrain de 4262 m².
Un havre de paix remplie d'histoire qui nous plonge au XIème siècle pour la partie la plus ancienne.
Contact Odile au 06 48 45 30 82

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Odile TARTRAT, au 0648453082 ou, par courriel à od.tartrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile TARTRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 440018117 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436740 ODT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraire charge vendeur inclus : 299 999 euros

Odile TARTRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440018117 TROYES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436823MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Grand appartement T3 de 68 m² AVEC GARAGE au premier étage d 'un immeuble construit en 2000 sur La Rochelle
Partie jour composée d 'un hall d 'entrée séjour et cuisine, partie nuit avec deux chambres séparées par salle de bain et wc.
L'impression de clarté et d 'espace vous accompagne au nord comme au sud de l 'appartement doté de deux balcons et d 'un garage fermé.
Piste cyclable au pied de l 'immeuble, commerces non loin et le dimanche, le marché de la Palice est tout à côté.
La plage de Chef de baie, la promenade de Port neuf, le célèbre stade pour les amateurs, vous attendent.
Tous les travaux d entretien d e l immeuble ont été réalisés

DPE 239GES7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1286et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436823- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2720 euros.
Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436974MAPG

 LE MUNG (17350)

Le Mung 17 : terrain constructible à vendre, en seconde ligne au calme à proximité du centre de la commune (petite école) et non loin de la commune voisine St Savinien (collège , commerces, services, loisirs).
Libre de constructeur .
Etude G1 réalisée, viabilisation et assainissement individuel sont à prévoir.
les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.géorisques.gouv.fr
Ce bien est à vendre au prix de 28702 Euros dont 4000 Euros honoraires à la charge de l 'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 24702 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427142VICS

 BEAUCOURT (90500)

Maison 4 pièces 100 m2 sur 4 ares 63 de terrain.

Je vous propose cette charmante maison de 2011, située dans un secteur calme en fond d'impasse proche de toutes commodités.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC séparés.

A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste mezzanine ayant la possibilité de faire une troisième chambre.

Le tout sur un terrain de 4 ares 63 de terrain.

Fenetres double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois.

Elle saura vous séduire par son environnement mais aussi sa performance énergétique !

A visiter sans plus tarder !
Prix : 219 000 euros, compris 4.57% d'honoraires à la charge des vendeurs
DPE : classe B - GES : A -DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte

Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Appartement

Ref. 435139FAPI

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Le pied à terre idéal!
Tout proche de la plage, découvrez ce bel appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, au calme avec une jolie vue dégagée!

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes , elle vous permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche et des WC se trouvent sur le premier niveau.
En duplex, une partie nuit proposant deux espaces de nuit distincts ainsi que des WC indépendants permettent un confort absolu.
Une place de parking précieuse se rajoute aux prestations de ce bien rare sur le marché.
Vous souhaitez profiter de l'été prochain à Saint-Gildas-de-Rhuys? alors ne tardez pas, contactez moi!

DPE E GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2437 euros et 3297 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 190 800 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 914231683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434949MALAM

 LA FERTE-VIDAME (28340)

Ce bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. - DPE C - Maison de ville de 120 m² avec jardin, entièrement rénovée. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP).
.
Très lumineuse, Idéalement située au coeur d'un bourg historique à l'Orée du Perche, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et un extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour lumineux (20m2 env.), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine dînatoire indépendante (19m2 env.), aménagée et équipée. Cette dernière donne un accès direct au jardin clos et à ses dépendances (atelier, chaufferie et bûcher), parfaits pour le stockage et le bricolage.

Au 1er étage : Un palier distribue deux belles chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing (avec fenêtre) et un point d'eau privé (WC/lavabo). Une buanderie complète ce niveau.

Au 2ème étage : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Huisseries PVC double vitrage et volets roulants, Chauffage Électrique : Ballon eau chaude 150L et radiateurs à fluide caloporteur/thermostat. Assainissement collectif : Tout-à-l'égout.

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)

à 17min de la gare de Verneuil-sur-Avre (16 Kms)
à 43min de Dreux (40 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (119Kms)
à 32min de Mortagne au Perche (33 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 145990 euros dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur 5990 euros, prix net vendeur 140000 euros.
Note DPE : classe C177-GES B7 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2325euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Mandat réf : 434949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436894BRMO

 MARCIAC (32230)

A 3 km de Marciac je vous propose en exclusivité une villa de plain pied construite en 1995 d'environ 90 m² sur un terrain de 1800 m².
La maison comprend un séjour de 29 m² avec cuisine équipée de 13,50m², côté nuit, trois chambres de 9,50 m², 11 m² et 11,80 m², une salle d'eau et wc séparés. Le garage de 21 m² a été séparé en deux, une partie avec l'installation du chauffe eau solaire et une autre de stockage. La maison est chauffée par un poêle à granule dans le séjour et des radiateurs électriques et équipée de double vitrage, installation électrique mise aux normes.
La maison est en situation calme, sans vis à vis et avec vue sur les Pyrénées.
A voir rapidement. Au prix de 181.000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428183PAFO

 VENDOME (41100)

Maison familiale avec accès privatif sur le Loir . Hyper-centre de Vendôme

Située en plein coeur de Vendôme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et gare ), cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie unique alliant confort, praticité et charme des bords du Loir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un hall avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et de douche, une buanderie et un rangement sous escalier.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

L'extérieur est un véritable atout : un portail privatif permet l'accès à un terrain clos de 483 m² avec vue et accès directs sur le Loir, offrant un cadre paisible et rare en plein centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement premium en plein centre de Vendôme
Accès privatif et vue sur le Loir
Maison lumineuse et fonctionnelle
Beaux volumes : 125 m² habitables
Terrain clos de 483 m²
Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Diagnostic DPE fait le 15/06/2023
E 317 kwh/m2/an
GES D 43 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 2190 et 3020 euros.

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Budget : 343170 euros frais d'agence de 13170 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 330 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428183 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 425219PAFO

 MASLIVES (41250)

Charmante maison sans vis-à-vis , cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel

Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée.

Rez-de-chaussée : confort et authenticité

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant :

Séjour lumineux
Salle à manger conviviale avec poêle à bois
Salon
Cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable

Le rez-de-chaussée dispose également de :

Deux chambres
Une salle d'eau
WC indépendant

Toutes les menuiseries sont en PVC, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois.

Étage : espace modulable

Le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer :

Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains (arrivées d'eau existantes)

Idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes.

Sous-sol : pratique et fonctionnel

Un sous-sol complet vient compléter ce bien :

Garage avec portail électrique
Pièce de rangement
Espace pouvant faire office de cave

Extérieur : charme et tranquillité

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité.

Les + de la maison :

Aucun vis-à-vis

Environnement verdoyant et calme

Très bien entretenue

Travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité

Portail électrique + garage motorisé

Fort potentiel d'aménagement à l'étage

Une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel !

Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Diagnostic DPE fait le 06/03/2025
C 169 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021, 2022, 2023: entre 1400 et 1940 euros.

Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425219 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 428999PAFO

 SAINT-DENIS-SUR-LOIRE (41000)

A vendre - Maison familiale de 129 m² sur terrain clos de 586 m² à Saint-Denis-sur-Loire

Située dans le charmant village de Saint-Denis-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Blois, cette maison mitoyenne sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

D'une surface habitable d'environ 129 m², cette maison se compose comme suit :

Au premier étage :
Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos repas en famille,
Un salon lumineux,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage supérieur :
Un palier aménageable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture,
Une chambre supplémentaire,
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, atelier, salle de loisirs?).

Sous-sol complet :
Le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir un atelier, une buanderie ou un garage.

Extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain clos de 586 m², agrémenté d'un puits et d'une mare, parfaits pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Les plus :
Environnement calme et verdoyant,
Proximité de Blois et des commodités,
Fort potentiel d'aménagement,
Terrain entièrement clos avec éléments de charme (puits, mare).

Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, authenticité et potentiel d'évolution.

Diagnostic DPE fait le 20/02/2025
E 301 kwh/m2/an
GES E 57 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 3340 et 4560 euros.

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Budget : 171 590 euros frais d'agence de 6 590 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 165 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428999 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 424928PAFO

 LES MONTILS (41120)

41120 / Ancien restaurant à réhabiliter - 220 m² - Fort potentiel - Cour fermée et dépendances - Au coeur du charmant village Les Montils

Situé au coeur d'un environnement rural apprécié, cet ancien restaurant de 220 m² offre un extraordinaire potentiel pour une transformation en maison familiale de caractère ou projet de gîte/chambres d'hôtes. Avec ses volumes généreux et son cachet authentique, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation.

Description du bien

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec ancienne cheminée ouverte, idéale pour créer un grand salon chaleureux.
Une seconde grande pièce avec cheminée, anciennement utilisée comme salle de restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle à manger, salon, espace loisirs).
Une cuisine existante à repenser ou à déplacer selon votre projet d'aménagement.

Un escalier menant à l'étage où se trouve un large couloir traversant desservant :

5 chambres spacieuses,
Une salle d'eau,
2 pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos envies (bureau, dressing, salle de bains, bibliothèque?).

Extérieurs

Cour intérieure fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité,
Plusieurs dépendances offrant de belles surfaces supplémentaires pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire (studio, garage, etc.).

Points forts

Volumes exceptionnels - 220 m² habitables

Charme ancien : cheminées, pierres, poutres, potentiel unique

Nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal grande famille, activité professionnelle ou projet locatif

Dépendances + cour fermée

Travaux à prévoir

Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, modernisation intérieure) afin d'exploiter pleinement tout son potentiel et de lui redonner une seconde vie. Idéal pour les passionnés de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet de charme à forte valeur ajoutée.

Un bien unique, au fort potentiel, pour ceux qui savent se projeter et souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

NON SOUMIS AU DPE

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Budget : 111 600 euros frais d'agence de 6600 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 6,29% ) soit 105 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424928- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 429876PAFO

 VINEUIL (41350)

A VENDRE - Charmante maison mitoyenne de 99m2 à Vineuil ( 41 )

Située au coeur de Vineuil, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Blois, ainsi que ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison mitoyenne de 99 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une chambre pratique et fonctionnelle.
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un WC séparé.

A l'étage, la maison propose :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace d'accueil.
Un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Les points forts :

Localisation prisée à Vineuil
Maison fonctionnelle
Idéale pour une famille ou projet locatif

Diagnostic DPE fait le 10/11/2025
A 49 kwh/m2/an
GES A 1 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 450 et 660 euros.

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Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429876 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 429193PAFO

 MONTHOU-SUR-BIEVRE (41120)

A vendre - Belle maison familiale spacieuse à Monthou-sur-Bièvre (41)

Découvrez cette maison chaleureuse et entièrement clôturée, située dans un environnement calme à Monthou-sur-Bièvre, sur une généreuse parcelle de 1 194 m². Avec environ 135 m² habitables, ce bien offre un superbe cadre de vie pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands volumes.

Les atouts du bien

Belle pièce de vie lumineuse comprenant salle de réception, salon, salle à manger, cuisine.
3 chambres de plain-pied, dont une avec un dressing attenant.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, finitions soignées.
2 WC séparés.
Étage comprenant un bureau, pouvant facilement servir de 4? chambre.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Apprentis, ou une zone de stockage selon vos besoins.
Terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité.
Portail électrique.
Tout-à-l'égout, un vrai confort supplémentaire.

Extérieurs

Le vaste terrain arboré et clos de 1 194 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité : idéal pour enfants, animaux, jardinage ..

Une maison prête à accueillir vos projets

Spacieuse, évolutive et bien entretenue, cette maison saura répondre à vos besoins tout en offrant un confort de vie rare dans le secteur.

Diagnostic DPE fait le 19/06/2025
D243 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 2080 et 2870 euros.

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Budget : 219 990 euros frais d'agence de 9990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,76% ) soit 210 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429193- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 430530PAFO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A VENDRE - Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un lotissement parfaitement entretenu, entièrement goudronné et offrant un accès direct au drive d'un supermarché : un emplacement rare, pratique et recherché sur Mont-Près-Chambord ( 41 ).

Cette maison de 74m2 est vendue en cours de travaux, avec devis fournis travaux estimés à 75 000 euros : devis à l'appui.

Une excellente opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.

Projection de l'aménagement :

Un salon lumineux
Une salle à manger ouverte
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux chambres confortables
Sur un terrain de 85m2

Le tout dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités.

Un bien rare avec beaucoup de charme

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif grâce à son potentiel de valorisation après travaux.

NON SOUMIS AU DPE

Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430530 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 430529PAFO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A VENDRE - Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un lotissement parfaitement entretenu, entièrement goudronné et offrant un accès direct au drive d'un supermarché : un emplacement rare, pratique et recherché sur Mont-Près-Chambord ( 41 ).

Cette maison de 72m2 est vendue en cours de travaux, avec devis fournis travaux estimés à 75 000 euros : devis à l'appui.

Une excellente opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.

Projection de l'aménagement :

Un salon lumineux
Une salle à manger ouverte
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux chambres confortables
Sur un terrain de 82m2

Le tout dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités.

Un bien rare avec beaucoup de charme

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif grâce à son potentiel de valorisation après travaux.

NON SOUMIS AU DPE

Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430529 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 431051PAFO

 POUILLE (41110)

Rare sur le marché, au coeur de la commune recherchée de Pouillé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure. Nichée sur un terrain de 10 354 m², cette ancienne bâtisse pleine de charme développe 292 m² habitables et bénéficie d'équipements et de volumes rares, idéals pour un projet familial, d'accueil ou de gîte.

Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux

Passée la grande entrée, vous découvrirez :

une cuisine vaste, lumineuse et fonctionnelle,
un séjour/salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin,
une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant.

Un étage dédié au confort de chacun

L'étage accueille :

quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec WC supplémentaire.

Les combles, entièrement isolés et déjà aménagés, offrent encore de vastes possibilités : une salle d'eau avec WC est déjà en place, quelques travaux de finitions restent à prévoir pour les adapter à vos besoins.

Extérieurs et atouts supplémentaires

La propriété s'étend sur un terrain magnifique, partiellement constructible, offrant ainsi des perspectives d'aménagement ou de revente.

Vous profiterez également :

d'une piscine, de vignes présentes sur le terrain, et d'une dépendance aménagée comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir du personnel, des amis ou développer une activité locative.

Un bien rare, au potentiel unique

Cette demeure allie le charme de l'ancien, de très beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Diagnostic DPE fait le 26/02/2025
D 185 kwh/m2/an
GES D 49 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 6380 et 8680 euros.

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Budget : 500 000 euros frais d'agence de 22500 euros TTC à la
charge de du vendeur (soit 4,5% ) soit 477 500euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431051 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Terrain

Ref. 432343PAFO

 BLOIS (41000)

Terrain Constructible de 2014 m² - Blois

Environnement calme - Terrain arboré - Sans vis-à-vis - Construction en rez-de-chaussée uniquement

A Blois, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 2 014 m², parfait pour réaliser votre projet dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristique du terrain :

Façade : 15 mètres
Profondeurs : 82m et 86m
Largeur au fond du terrain : 25m
Un environnement arboré offrant charme naturel et une intimité préservée
Une vue dégagée sur les champs, avec aucun vis-à-vis
Un chemin d'accès, non viabilisé
Assainissement individuel à prévoir
Possibilité de construire uniquement en rez-de-chaussée, selon les règles d'urbanisme locales

Situé dans un secteur calme tout en restant proche des commodités de Blois, ce terrain offre un cadre idéal pour une construction de plain-pied au coeur de la nature.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

NON SOUMIS AU DPE

Budget : 120 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,21% ) soit 115 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432343- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Terrain

Ref. 432694PAFO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A vendre - Beau terrain constructible arboré de 951 m² à Mont-Près-Chambord

Situé sur la commune prisée de Mont-Près-Chambord, ce terrain constructible de 951 m² offre un cadre de vie rare et recherché.

Hors lotissement, il se trouve dans un secteur très calme, avec très peu de circulation, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le terrain est magnifiquement arboré, offrant un environnement verdoyant et agréable, parfait pour un projet de construction au calme.

Les études de sols G1 et G2 ont été effectuées, apportant une réelle sécurité pour votre projet de construction.

Un emplacement privilégié pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités et de Blois.

Surface : 951 m²

Terrain constructible arboré

Très peu de circulation

Hors lotissement - environnement préservé

A découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible et naturel.

NON SOUMIS AU DPE

Budget : 60 990 euros frais d'agence de 4990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 8,91% ) soit 56 000 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432694- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (8.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 435261PAFO

 BLOIS (41000)

Maison avec sous-sol complet - Blois

Située sur Blois, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos de 614 m² avec portail électrique.

A l'étage, vous découvrirez :

Un salon / salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies
Un WC indépendant
Une salle de douche
Deux chambres confortables

Au sous-sol, un espace polyvalent et rare :

Une buanderie
Une salle de douche avec WC, entièrement équipée pour une personne à mobilité réduite
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de loisirs
Un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement

Les extérieurs :

Terrain de 614 m², totalement clôturé
Portail électrique, gage de confort et de sécurité

Les + du bien :

Sous-sol aménagé et fonctionnel
Accessibilité PMR
Terrain clos
Potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, espace indépendant)

Une maison idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant confort, accessibilité et tranquillité à Blois.

Diagnostic DPE fait le 31/08/2023
D 188 kwh/m2/an
GES D 39 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 900 et 1260 euros.

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Budget : 199 990 euros frais d'agence de 7990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,16% ) soit 192 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435261 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .