Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 109

Maison

Ref. 425632BFR

 SAINT AYGULF (83370)

Villa contemporaine vue mer -plage à pied -Saint-Aygulf
Magali Baldoni vous présente en exclusivité cette superbe villa vue mer, idéalement située à quelques pas des plages et à seulement 10 minutes d'un golf 18 trous.
Édifiée dans les années 60, cette propriété au charme modernisé a bénéficié d'une rénovation complète, puis de nouvelles transformations en cette fin d'année, lui conférant un style résolument contemporain.
Vous serez séduits par sa pièce de vie de 72 m², en triple exposition et ouverte sur une vaste terrasse plein Sud avec vue mer panoramique et piscine au sel.
La cuisine, signée Arthur Bonnet, est entièrement équipée (frigo américain, piano de cuisson, nombreux rangements).
Une suite indépendante de plain-pied peut facilement être rattachée à l'espace principal selon vos besoins.
A l'étage, trois chambres, dont une suite, s'ouvrent toutes sur une terrasse avec vue mer. Un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un studio de 40 m² avec terrasse accueille vos invités dans l'intimité et le confort.
Côté stationnement : garage double fermé, garage ouvert et plusieurs places sur la propriété.
Les amateurs de golf apprécieront le green privé pour perfectionner leur putting, tandis que les amoureux de la nature profiteront du jardin paysagé et arboré.
Confort moderne : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente).
Une adresse rare, où mer, élégance et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.
Contactez Magali BALDONI au 06.86.93.98.36
DPE C- GES A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420621RDS

 PéZENAS (34120)

En exclusivité, Séverine BOURDAROT vous propose au coeur du charmant village de Castelnau-de-Guers, une maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Niché au sommet d'un site chargé d'histoire, ce village offre une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault, un cadre paisible à seulement 5 minutes de Pézenas et 17 minutes des plages méditerranéennes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte et une salle d'eau avec WC, alliant fonctionnalité et esthétisme. Le premier étage accueille un séjour lumineux agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter du calme et du charme du lieu. Au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en dressing offrent une belle flexibilité d'usage. Le dernier niveau révèle une grande chambre mansardée, chaleureuse et intime. Située dans une ruelle paisible à faible passage, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère sereine, avec un stationnement facile à proximité immédiate et les commerces accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un refuge ensoleillé pour les vacances ou un investissement locatif de charme, dans une région prisée entre mer et campagne. Les amoureux de nature et de balades seront conquis par les nombreux sentiers de randonnée environnants. Prix : 115 500 euros HAI ? Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 370 euros et 540 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 422279RVL

 LE SOLER (66270)

Charmante villa 2 faces en parfait état au Soler
Située dans un quartier très calme et recherché du Soler, cette jolie villa 2 faces offre 75 m² habitables sur un terrain de 205 m².
Vous apprécierez son excellent état général et l'absence de travaux à prévoir.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.
Côté confort, tout est pensé pour la tranquillité : climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, et extérieur facile d'entretien.
Une villa idéale pour un premier achat, un couple ou une résidence secondaire, dans un environnement paisible.
Aucun travaux, secteur calme, maison impeccable !
A VISITER SANS TARDER
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 891 euros et 1205 euros indexées aux années 2021,2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 424819LYH

 LEPUIX (90200)

90200 LEPUIX
Terrain constructible plat de 6 ares 30 situé dans une impasse avec une belle vue très bien ensoleillée. Viabilisation en bordure de terrain.
PRIX: 37 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 418506KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE - EXTÉRIEUR - PAYS-DE-GEX - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Située au centre du village de Collonges, à deux pas des commerces, écoles, crèches et de l'arrêt de bus, cette maison de village en pierre entièrement rénovée allie cachet de l'ancien et confort moderne.
D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements, WC invités, une cuisine équipée avec poêle à granulés ouverte sur une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donnant accès direct à une terrasse et à un jardin arboré, entièrement clos par un mur en pierre. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Dernier étage : un bel espace lumineux offrant de multiples espaces avec salon, coin bureau , bibliothèque et atelier. Une autre des combles utilisée en rangement, reste aménageable selon vos envies.
En complément :
- Garage, cave, espaces de stockage extérieurs
- Place de parking privée
- Chauffage électrique et poêle à granulés
- Aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée
Un bien rare, idéal pour ceux recherchant le calme, le charme de la pierre et la proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente : 675'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 418506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425402FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Nouveauté, venez découvrir cette belle villa sur la commune de Trans en Provence

Située dans un quartier calme et recherché, la villa se compose d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et la piscine avec une magnifique vue dégagée et une très belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée, une buanderie et un wc indépendant.
Deux suites parentales complètent le rez-de-chaussée une avec salle de bain et baignoire balnéo, douche à l'italienne et meuble double vasque, dressing et wc. La deuxième avec également une salle de bain.
A l'étage, une 3ème suite parentale avec salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et un wc indépendant.
Chacun son espace et son intimité !

Climatisation réversible dans toute la maison.

A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine, un terrain de pétanque et une grande terrasse pour profiter des beaux jours, sans aucuns vis à vis !
Egalement, un carport deux véhicules, un portail motorisé et un terrain de 750m² entièrement clôturé.

La villa à été aménagée avec des matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles !

A visiter sans tarder, rare à la vente !

Prix 598 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A - 15/09/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 euros et 1310 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418446LVQ

 NANTES (44000)

A deux pas du coeur historique de Nantes et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement de type 1 situé au 3? étage d'un petit immeuble, dans une rue calme et donnant sur cour. D'une surface d'environ 28 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine permettant d'installer un lit double, optimisant ainsi l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ayant une ouverture sur la cour.
Un grenier vient compléter ce bien, idéal pour du rangement. RAVALEMENT effectué en 2024 avec la réfection de la toiture.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce cocon bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville nantais.
Appartement en parfait état, ballon eau chaude 2022, salle de bains et cuisine réalisées en 2019.
Congé pour vente délivré, départ de la locataire fin octobre 2025.

APRES REFORME ENTREE EN VIGEUR LE : 1/01/2026 - étiquette du DPE EN E. Coefficient d'Énergie Primaire (CEP) de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE. Ce coefficient passera de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026.
DPE F indice 378 GES F indice 12. NOUVELLE REGLEMENTATION EN JANVIER 2026. Travaux pouvant faire remonter la note : isolation 3 de murs donnant sur cour. Travaux chiffré.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415363ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Centre Ville - Appartement T1 bis MEUBLÉ de 25 m2 - Prix : 67 590 euros honoraires charge vendeur.

Ce T1 bis vendu meublé se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée du centre ville.
Il comprend une pièce à vivre avec son espace nuit prolongée par un espace comprenant une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques induction, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau avec wc.

Présence de la fibre optique dans l'appartement.
Travaux récents : chauffe-eau, radiateurs et faux-plafond, peintures.

IDEAL INVESTISSEUR.

Environnement : en centre ville à quelques pas des commodités (commerces alimentaires, pharmacie, lavomatique, restaurants...), des bus, de la gare, des quais de l'Odet et à 10 minutes à pied de l'hypercentre.
Stationnements proches : quelques places gratuites, zones bleues, parking payant avec possibilité d'abonnement annuel.

A propos de la copropriété : Petite résidence sécurisée de 6 lots sans ascenseur --- Gestion par syndic bénévole --- Charges prévisionnelles annuelles : 315 euros (eau froide incluse) --- Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière : 550 euros
Loyer pouvant être appliqué : 450 euros hors charges (+20 euros de charges).

DPE : E, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 690 euros et 970 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 315 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423088ONN

 QUIMPER (29000)

FINISTÈRE SUD - Proche QUIMPER : Domaine atypique totalisant 600 m2 : Manoir traditionnel breton du 18ème siècle et ses dépendances de 1920.

Situé à proximité de Quimper et de sa gare TGV, en pays Glazig, ce superbe domaine de 4 habitations entièrement rénovées avec soin et raffinement, vous accueille dans son écrin de verdure, au calme et au coeur d'un parc paysager de plus de 5200 m2.

Alliant authenticité et confort moderne, cet ensemble immobilier de charme et de caractère constitue un lieu de vie idéal permettant de concilier vie familiale et professionnelle : gîte, hébergement touristique ou à l'année, location de bureaux et de salles de réunions, évènementiel, centre de bien-être, ...

L'ensemble immobilier est organisé autour d'une charmante cour centrale et se décline comme suit :

- Le manoir traditionnel breton du XVIII ème siècle, construit en 1740, développe 175 m² de surface au sol.
Son authenticité s'exprime notamment dans sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et grande cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une chambre et/ou bureau avec salle de bain et wc attenants permet de profiter d'une vie de plain-pied. A l'étage : trois chambres et/ou bureaux dont deux aménagés avec mezzanine, chacun disposant de sa propre salle d'eau et wc.

- La grande longère, divisée en deux logements indépendants pouvant ou non être communicants, propose respectivement 225 m² et 163 m² au sol.
Chacun dispose de trois chambres et/ou bureaux, dont un au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. Ces deux espaces se distinguent par leurs volumes généreux.
Le rez-de-chaussée de la longère principale présente des atouts idéaux pour un usage professionnel. Sa cuisine spacieuse et haut de gamme peut permettre d'accueillir des cours ou des dégustations culinaires. Sa vaste pièce de vie est modulable en grande salle de réunion. Une pièce séparée par une élégante verrière, peut quant à elle devenir une chambre, un bureau ou un atelier créatif. Le large couloir attenant se prête aisément à un aménagement en salle d'attente.

- Le gîte de plain pied de 45 m2, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre et/ou bureau et une salle d'eau.

- L'atelier en pierre de 30 m2.

- Le parking extérieur avec 10 places de stationnement.

L'agréable terrain arboré est agrémenté d'une fontaine et d'un puit.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Voie express (Brest/Lorient) à 7 minutes.
Quimper à 10 minutes.
Gare TGV à 13 minutes.
Les premières plages (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) à 25 minutes.

MANOIR de 175.92 m² : Classe énergie : D 213 / Classe climat : D 35 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2920 euros)
LONGÈRE partie EST de 194.4 m² (225 m2 au sol) : Classe énergie : C 161/ Classe climat : A 5 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2600 euros)
LONGÈRE partie OUEST de 141.2 m² (163 m2 au sol) : Classe énergie : D 183/ Classe climat : A 5 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros)
GÎTE de 45.8 m² : Classe énergie : E 304/ Classe climat : E 63 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 euros)

REPORTAGE PHOTOS et VIDÉO sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix : 1 456 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 400 000 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 423109ONN

 ERGUE-GABERIC (29500)

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison familiale de 4 chambres - Prix : 301 571 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.

A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres qui vous séduira par son orientation sud et sa VIE DE PLAIN PIED.

Cette maison de 151 m2 édifiée sur un terrain de 1800 m2 se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, séjour avec insert donnant sur terrasse orientée plein SUD, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre avec placards de 24 m2, salle de bain, wc ;
ÉTAGE : palier, 3 chambres avec placards dont une de 26 m2, salle de bain, wc, grenier isolé ;
Un garage et une buanderie complètent ce bien ;
Le JARDIN comprend :
- des annexes extérieures dont un garage supplémentaire
- une cour à l'arrière et sur le côté de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- un accès via portail électrique + visiophone

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte : gaz de ville et insert cheminée ;
Dalle béton entre niveaux / Toiture en ardoise naturelle ;
Tout-à-l'égout / Fibre disponible à cette adresse ;

LOCALISATION
A proximité immédiate des chemins de randonnée ;
A 10 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 20 minutes des premières plages.

*DPE* : Classe: E 272- GES : D 43; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2950 euros et 4040 euros.

REPORTAGE PHOTOS SUR DEMANDE.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423109 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Terrain

Ref. 423197ONN

 ERGUE-GABERIC (29500)

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN - Terrain constructible 435 m2 - Prix : 48 990 euros honoraires charge vendeur.

Dans le quartier agréable et recherché de Lestonan, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe à Quimper, venez découvrir ce terrain à bâtir de 435 m2, en IMPASSE et exposé SUD.
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Bornage et viabilisation à la charge de l'acquéreur.
Libre de constructeur, situé hors lotissement.
Tout-à-l'égout et autres réseaux (électricité, eau potable, fibre optique ...) en bordure de parcelle.
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LES POINTS FORTS DE LA LOCALISATION :
A pied : à 5 minutes des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des sentiers de randonnées.
En voiture : à 5 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper et de Briec, 25 minutes des premières plages.
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Non soumis au DPE.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Appartement

Ref. 424050ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Centre-Ville - Appartement 2 chambres - Prix : 166 384 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

Situé dans une rue calme à deux pas des commodités du centre-ville de Quimper, cet appartement T3 de près de 90 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle de bain et de WC séparés.
Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre et soignée à personnaliser. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries extérieures en bois simple vitrage sont à remplacer.

En complément, une grande cave de 8 m² est incluse.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé au coeur d'un quartier animé mais dans une rue paisible, vous aurez tout à portée de main : commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun (bus, gare), et les quais de l'Odet. L'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Pour le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous : places gratuites, zones bleues ou parking payant avec abonnement annuel possible.

INFORMATION PROPRIÉTÉ :
Résidence sécurisée et sans ascenseur située au sein d'une copropriété de 25 logements.
Absence de procédure en cours.
Charges annuelles prévisionnelles (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) : 1 680 euros
Présence de la fibre optique dans l'immeuble.

DPE : E, GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2170 euros et 2980 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 423906RCM

 LES ESSARTS-LE-ROI (78690)

AUFFARGIS, maison mitoyenne au coeur d'un village très recherché des Yvelines.
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie (cuisine ouverte sur salle à manger), WC, salle de bains.
A l'étage : deux pièces (chambre et mezzanine avec dressing),
Jardin clos contenant deux abris de jardin, indépendant de la maison.

DPE E 314 / B 9
253 000 euros charges acquéreurs (4.62 % soit 246 000 euros et 7 000 euros d'honoraires agence)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403032RCM

 NOGENT-LE-ROI (28210)

Découvrez ce lumineux duplex sans vis à vis, rénové intégralement avant la mise en vente.
Il se situe au 1er et second étage d'une petite copropriété, un accès à chaque palier est possible par les parties communes, ou par l'escalier intérieur.
Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, grand placard.
L'étage vous laisse une vaste chambre (avec son propre accès en +), une belle salle de douche et WC
Cette vente est garantie 12 mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841.00 euros et1137.00 euros par an.
Année de construction : 1839
105 000 euros honoraires charges vendeur
Le bien représente 1 lot situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Travaux de toiture budgétisé, à voter, environ 1400 euros pour ce lot.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.
105000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 420190OLT

 SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE (76840)

- 76840 - SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE -

Je vous propose cette maison individuelle située à moins de 20 min de Rouen : elle se compose au rdc : entrée, une cuisine aménagée et équipée, salle-salon poêle à bois avec mezzanine qui donne sur une terrasse, buanderie avec douche lavabo et wc au 1er étage un palier qui donne sur 3 chambres et une salle de bains et wc.
Chalet, abri bois, parcelle 1111 m².
A 20 min de Rouen, 5 min de l'A151. A VOIR RAPIDEMENT !!!!!

Prix de vente : 315 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 267 - E - GES : 40 - D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 euros et 5610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 420190OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418182AUL

 ELVEN (56250)

A quelques instants des paysages préservés du Morbihan, au coeur d'Elven et à proximité des commerces, cette demeure contemporaine de 143 m² habitable déploie ses lignes épurées sur un terrain arboré et constructible de 2 340 m². Conçue sur sous-sol, elle allie l'esthétique moderne à une fonctionnalité irréprochable.

La pièce de vie, de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse par une élégante porte à galandage, créant une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Le jardin, offre de belles perspectives paysagères et préserve une intimité rare, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée agrémenté d'un placard intégré, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, synonyme de confort et de praticité au quotidien.

Un magnifique escalier contemporain mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et dévoile un agréable point de vue sur les extérieurs.

Les matériaux, choisis avec soin, signent une qualité durable : finitions soignées, prestations actuelles, confort optimisé. Un vaste garage complète cet ensemble, offrant espace et commodité.

Nichée dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des attraits culturels et naturels de la région, cette propriété conjugue modernité, élégance et art de vivre. Une opportunité rare à Elven, à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant style, confort et sérénité.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415442SEN

 LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN (72650)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS
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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72650 LA CHAPELLE SAINT AUBIN

LA PEPITE DU MOIS A UN PRIX IMBATTABLE

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS : location possible entre 700 et 900 euros

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 9 pièces de 95 m2 qui se trouve dans un quartier calme et recherché sur la commune de La Chapelle Saint Aubin.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec un accès direct à la grande terrasse carrelée, une cuisine indépendante A/E avec son cellier, une SDE avec WC et un garage.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing er une SDB avec baignoire et WC.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
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- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement,
- Salon / séjour lumineux avec la lumière traversante,
- Accès direct de plain - pied à l' espace extérieur,
- Bel espace extérieur,
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- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers,
- 1 garage fermé,
Prix de 173 250 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : entre 1 590 euros et 2 190 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422358SEN

 LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN (72650)

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Lionel SENECHAL
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72650 LA CHAPELLE SAINT AUBIN

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IDEAL POUR DES INVESTISSEURS : POSSIBILITE DE LOUER ENTRE 800 ET 1 000 EUROS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison récente et peu énergivore de 5 pièces de 82 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend un espace de vie traversant et lumineux qui permet d' accéder directement à l' espace extérieur, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec l' électroménager qui est comme neuf et de très bonne qualité, un WC avec son lave - main et un garage avec une place de parking extérieure.
A l' étage, le palier dessert une grande chambre de 21 m2 avec son dressing, une 2ème chambre et une SDB avec une grande douche italienne et un WC suspendu.
POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE COMME A L' ORIGINE CAR LES HUISSERIES SONT RESTEES EN PLACE
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proche tous commerces de la Zone Nord,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
Prix de 223 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur l' année 2021 : entre 860 euros et 1 220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 424189CLS

 GAMBAIS (78950)

Elle a tout pour plaire LA SO PRETTY !
C'est en EXCLUSIVITÉ, c'est du VIP, et c'est en plain centre de Gambais avec absolument toutes les commodités à pied !

Parfaite pour une famille avec enfants cette maison d'environ 126m² habitables
propose quatre chambres dont une suite parentale élégante assortie de ses toilettes et salle de douche.

Le séjour, empreint de lumière, est agrémenté d'une cheminée?insert traversante et une mezzanine valorisante.
La cuisine tendance, aménagée et équipée est prête à vous accueillir.
Vous bénéficierez également de plain-pied d'une salle de bains soignée et de WC séparés.

Le sous?sol est un atout complet : garage, atelier, buanderie, cave/cellier, et une pièce aménagée selon vos besoins - bureau, chambre d'amis ou salle de jeux, à vous de choisir.

Sur plus de 1000?m², vous profiterez d'un aménagement extérieur agréablement aménagé : carport, stationnements, espaces de détente, portique, poulailler et bûcher, dans un cadre reposant.

Le vrai atout : la vie de village à portée de pas. Boulangerie, école, pharmacie accessibles à pied. Nature, forêt, balades, animations locales (fête du printemps, lampions?) tout cela à deux pas. Et pour vos autres courses, les commerces d'Intermarché et de Houdan sont à seulement 6?minutes.

Gambais et son art de vivre heureux dans cette jolie maison n'attendent plus que vous !

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com ou Carole PIHAN au 06.19.97.36.85 ou par courriel à c.pihan@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE D Valeur 247 - GES B Valeur 8
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années au 2021/2022/2023 : entre 2140 à 2950 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat n°424189CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 425000 euros. Honoraires charge vendeur.

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416345B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100 - Murs commerciaux- 860 m² - Parking Privé - Prix 289450 euros
Je vous propose de découvrir ce local professionnel en pleine propriété d'environ 610 m² situé en sortie centre ville sur axe passant avec belle visibilité et à proximité d'accès rapide RN12/RN154 et du centre commercial zone NORD DREUX.
Il se compose:
Salle d'accueil avec vitrine Large vitrine en façade 17.00 m
Local de 610m2 sur une profondeur de 40m environ. Haut de 5.50 sous faîtage.
Parking/parcelle privée de 200m2 sur rue.
Coin wc/douche / chauffage aérotherme / gaz / rideau de fer / dalle béton quartz.
TRES IMPORTANT PAS DE MURS PORTEUR sur la surface laissant une adaptation pour optimiser votre activité si besoin. Murs parpaings / toiture fibrociment
Ce local sera l'idéal pour toute activité professionnelle nécessitant une vitrine, de l'espace, d'une visibilité et de besoin de stationnement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI: 289450 euros
Prix hors honoraires 270000 euros
Taxe Foncière: 5200 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 289450B-YAR
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2024
DPE: - C GES : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250 euros et 13900 euros sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .