Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 14

Maison

Ref. 443884BROS

 BELLEME (61130)

Située au coeur du parc régional du Perche, à quelques minutes du charmant village de La Perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC, et quelques rangements.
A l'extérieur, une grande terrasse domine le magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante.

Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité.

Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9%, soit 269 500 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - GES B
Date de réalisation des diagnostics : 13/12/2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 443884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443505CHBU

 CHALLANS (85300)

Appartement d'exception avec terrasse de 117 m² . Centre-ville de Challans .Viager occupé (possibilité de vente à termes occupé sur 10 ans )

Idéalement situé en plein coeur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, découvrez ce superbe appartement de 98 m² aux prestations soignées.

Son atout majeur .Une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable pièce de vie extérieure, rare en centre-ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste.

L'appartement se compose :

D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée,
De beaux volumes parfaitement agencés,
De 3 chambres confortables, 2 salle d'eau et d'un garage fermé.
Domotique au rendez-vous: stores électriques , vidéosurveillance dans l'immeuble...

Les + qui font la différence :

Terrasse de + 100 m², rare en hypercentre,
Résidence calme, agréable et bien entretenue,
Cadre verdoyant en ville,
Commerces et marché accessibles à pied,
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Conditions du viager :
Type : Viager occupé
Bouquet : 93100 euros FAI (70000 euros net vendeur, 7% d'honoraires)
Rente mensuelle : 1039 euros
Valeur vénale=330k euros Valeur occupée=201630k euros(base de calcul des droits d'enregistrement)
Taxe foncière: 1126 euros
Couple de 79 ans (homme) et 89 ans (femme)

Si vente à termes occupée: 1097 euros pendant 10 ans ,bouquet identique.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et fort potentiel patrimonial

DPE: D GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444265KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.

Parfaitement située.
Lumineuse et élégante.
Prête à vivre.
Sans travaux.

Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin.

Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),

Cave. Buanderie.

Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...

Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.

Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.
Quelle vie agréable !

DPE C-112 GES C-23
Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444.265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 433838EFLA

 LASALLE (30460)

Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours vous présente Sur la commune de Lasalle, bien rare, idéal investissement locatif saisonnier ou maison de vacances.

Situé à 800 M des commodités, terrain de loisirs d'environ 2000 m2 arboré d'oliviers avec vue imprenable sur les Cévennes environnantes ainsi que son Mazet d'environ 35 m2 entièrement rénové qui se compose d'un séjour, cuisine équipée neuve, poêle a bois et climatisation réversible.
Ce séjour /cuisine, s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte pleine de charme. par un escalier extérieur on accède à une chambre également équipée d'une climatisation réversible en rdc et une salle d'eau complète ce bien destiné au repos et à la quiétude.
3 petites minutes de marche par un sentier communal champêtre en calade, seront nécessaires pour accéder au bien ou par un Quad via un autre sentier à partir du château du Solier.

Cette propriété de loisir est idéal pour un lieu de vacances, un hébergement touristique insolite, ou pour toutes personnes en quête d'un lieu atypique et exceptionnel dans un cadre naturel et dénué de bruits urbains.
La commune de Lasalle, en Cévennes, offre un environnement naturel idéal pour la pratique des activités de pleine nature. Entre vallées, rivières et forêts, le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de balades à vélo ou de boucles cyclosportives, de baignades...

Remarques:
installation électrique neuve
climatisations,
poêle à bois
terrain arboré d'oliviers et entretenu.
VUE EXCEPTIONNELLE
citerne à eau ET eau de ville
taxe foncière 233 EUROS

DPE D 235 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX: 149 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze , Cévennes et alentours au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :433 838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416158LJEA

 GAILLAC (81600)

A découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de Gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial.
Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée.

La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant.

En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m2 avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma...

Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif.

La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur Air/Air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique.

Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité.

Contactez moi sans tarder pour une visite !

Les Honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés !

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Lotissement privé
Assainissement semi collectif
Terrain : 1200 m2

Prix de 370 000 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 5.41%, soit 351 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433432AGAR

 COMMUNAY (69360)

Dans un quartier résidentiel et paisible de Communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un WC, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins.

Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées il y a plusieurs années, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien (possibilité d'en créer 2 autres).

Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables.
Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Communay !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433432. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420991B-BMAG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - QUARTIER VIVANT DES BATIGNOLLES, INSTITUT DE BEAUTE - SOINS ET MANUCURE. PLACE DE CLICHY/ ROME/ LA FOURCHE.

Situé dans le quartier des Batignolles Brigitte MAGNIN vous propose en avant première cet institut, salon de beauté et d'esthétique et massage, très soigné, d'une superficie totale de 37 m² sur deux niveaux, établi à proximité de trois métros et des bus.
Cet établissement de bonne réputation est en activité depuis 2015, il a su fidéliser une clientèle de qualité de résidents possédant un bon pouvoir d'achat, mais aussi de bureaux et de touristes grâce à de nombreux hôtels alentours.

- Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de deux cabines multifonctions et un petit espace manucure avec vente de produits hauts de gamme.

Loyer 1.150 euros mensuel hc - bail 3/6/9 renouvelé - Pas de TVA
Provision de charges 190 euros

Prix du fonds : 53.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations et murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420991- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 443871GBOI

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

Située sur les hauteurs de Jouy sur Morin, retrouvez cette charmante briarde décorée et agencée avec soin par ses actuels propriétaires.

A proximité des écoles et commerces, ligne de bus rejoignant Coulommiers et sa gare ( à 1h de Paris ), Jouy sur Morin propose un environnement paisible avec un accès rapide aux axes routiers.

Passez le seuil et découvrez un vaste espace ouvert et aéré, réunissant le salon et la salle à manger ainsi qu'une superbe cuisine avec îlot central, aménagée et équipée.
Au rdc, profitez aussi d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire de plus de 21m2, vous permettant la réalisation de tous projets ( suite parentale, atelier, etc....).

A l'étage, le palier somptueusement décoré, distribue 4 chambres et une salle de bains. Un dressing complète l'ensemble.

Des combles, d'environ 60m2 au sol, restent à aménager et laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Côté extérieur, une terrasse et un jardin plat et clôturé de plus de 800m2 invite à profiter des plaisirs de plein air.
Un portail permet l'accès des véhicules et leur stationnement à l'abri de la propriété.

Une cave finit d'offrir des solutions de rangement pratiques et suffisantes.

Cuisine récente, chaudière à condensation, poêle à granulés, filtre adoucisseur sont autant d'atouts supplémentaires, pour cette maison qui attend ses futurs propriétaires

Prix : 271 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Certaines photos ont reçues un traitement numérique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433102JEAB

 CHEVREUSE (78460)

Dans le centre historique de la charmante localité de Chevreuse, venez découvrir cette maison ancienne qui a gardé tout son charme et son caractère.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 33 m2 traversant et d'une cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant directement sur un jardinet intime.
A l'étage, un palier permet d'accéder à une suite parentale de 23 m2 avec dressing et cheminée et une salle de bains avec fenêtre, ainsi que 2 autres chambres et un WC indépendant.
Le second étage propose un espace aménagé d'environ 48 m2 au sol actuellement divisé en 2 chambres.
Un cellier ainsi qu'une buanderie et une cave voutée complètent ce bel ensemble.
La situation est idéale pour profiter à pied des commerces, crèches, écoles et transports . Le collège, les infrastructures sportives ainsi que le RER B sont accessibles à pieds.
Egalement un accès rapide aux axes routiers A13, A6, N118 et A10.
A seulement 28 kms de Paris, Chevreuse vous offrira un cadre de vie recherché, apaisant, avec ses nombreux avantages et de nombreux espaces verts .DPE D 177? GES?D 38
PRIX DE VENTE : 422000 euros - honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1670.. et .2320.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .

Appartement

Ref. 434312YLER

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz -haute Savoie , 74220.
Type 2 + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur.

Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac.

Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente.

Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de :
-1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud.
-1 salle de bain
-1 wc indépendant.
-il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol.

Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente.

Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours.

Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

-Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 .
-Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406342PCAS

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Dans le secteur très prisé des SUPER LECQUES, Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une Propriété d'exception de plain pied d'une superficie d'environ 250 m2, implantée sur un terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence.
Cette maison vous séduira par son volume, son environnement calme et arboré et, sa piscine maçonnée à débordement avec poolhouse.
De surcroît, une dépendance de 47 m2 reste à exploiter en appartement afin de recevoir famille et amis.

Descriptif maison de plain-pied :
Double séjour avec cheminée exposé sud
5 chambres
Salles de bains avec toilettes
Salle d'eau
Cuisine séparée donnant sur terrasse

Les extérieurs :
Terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence
Piscine à débordement maçonnée avec poolhouse
Dépendance à exploiter (appartement)
Garage fermé
Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Environnement arboré, calme, sans vis-à-vis
Proximité plage des Lecques et commerces

Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 1 560 000 euros dont 4 % honoraires charge acquéreur inclus
Mandat réf : 406342

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Appartement

Ref. 431224CHEB

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

POUR INVESTISSEURS !!!
Appartement VENDU LOUE, fin du bail 01/2027
LOYER 837 euros CC dont 100 euros de charges locatives, soit un loyer de 737 euros
Location sans le box double qui peut-être loué en sus.

Bel appartement à découvrir, avec une grande terrasse offrant la possibilité d'un coin repas et un coin détente.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC.
Le tout est en très bon état.
Taxe foncière : 1450 euros.
Charges : 130 euros/mois.
64 lots d'habitation.
Un parking double en sous sol, et une place de parking extérieure complètent ce lot.
Prix : 169 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Vous pouvez également contacter Gilles NEGRI au 0650713772 ou g.negri@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 159 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436475CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING

VUE PANORAMIQUE sur Marseille :
Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité!

Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Ce que vous allez aimer :
Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !!!

Salle de bain moderne et WC séparés.

Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne !

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!

Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !!

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite!

PRIX DE VENTE : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439940KAG

 THIZY (69240)

Vaste maison bourgeoise édifiée sur quatre niveaux avec jardin 800m² et appartement indépendant. Elle est située sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, à environ 1h10 de Lyon, 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE), et à proximité du centre du bourg.
Elle comprend une habitation principale d'environ 254 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée, un WC , 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche, une lingerie, un WC indépendant, et 2 greniers.
En rez-de-jardin: un appartement avec entrée indépendante d'environ 66 m² habitables
comprenant: entrée, séjour / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Idéal pour un logement locatif, une activité professionnelle ou un espace pour un parent ou un jeune adulte.
La maison dispose également d'un garage, une buanderie, une chaufferie et 2 caves.
La propriété est en excellent état général et peut être habité immédiatement.
Elle a conservé le charme de l'ancien: boiseries, menuiseries de caractère, belles hauteurs sous plafond.
Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz de ville.
Par sa configuration et ses accès distincts, cette maison peut convenir à une grande famille, à un habitat partagé ou à un projet de division.

DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7620 euros et 10340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439940 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424352MSER

 MONTBRISON (42600)

Venez découvrir cette bâtisse historique située à Trelins (42130), 17 minutes de Montbrison idéale pour les amateurs du cachet de l'ancien.

VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2008. Elle se compose au RDC de deux chambres et deux salles d'eau. A l'étage, l'entrée principale ouvre sur une superbe pièce de vie (parquet remarquable) et une cuisine. Au deuxième étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative.

Chaudière gaz.

A l'extérieur une petite cour d'environ 90m2 qui ne vous demandera pas beaucoup d'entretien tout en étant dans un cadre reposant.

Prix : 206 000 euros Honoraires charge vendeur

Note DPE E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2507 euros et 3391 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437548LYP

 SAINT-HILAIRE (38660)

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - 06 30 14 77 45 -

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
« Natifs du Plateau des Petites Roches, construire ici était une évidence. Nous avons eu un coup de coeur immédiat pour ce terrain offrant une vue magnifique sur Belledonne et le Mont-Blanc. Nous avons choisi de bâtir un véritable chalet en madriers pour son aspect typique et chaleureux. Ce foyer a vu grandir nos enfants et petits-enfants, devenant le coeur de notre vie de famille. Aujourd'hui, nous souhaitons transmettre ces années de bonheur à de nouveaux propriétaires qui apprécieront, comme nous, le calme, la tranquillité et la noblesse du bois. »

Toutes les caractéristiques du bien :
Chalet T6 - 4 chambres - Studio indépendant --
Superficie : 190,34 m2 m² au sol (dont 169,64 m² habitables)
41,74 m² de combles aménageables offrant de belles possibilités.
Édifié sur un terrain de 978 m².

Le chalet se compose comme suit :
-Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (Teisseire), un cellier, une salle de bain avec WC et 1 chambre spacieuse.
- A l'étage : 3 chambres, mezzanine qui fait office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.
- Combles : Grenier isolé en laine de verre.
- Studio indépendant : avec salon, salle d'eau (douche, lavabo, WC) et chambre en mezzanine. Idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.

Annexes et équipements :
-Construction : Murs en madriers d'épicéa du Jura (100 mm), toiture en tuiles Prestige de Redland.
- Chauffage : Poêle à granulés haute performance (Harman), résille au sol au RDC et radiateurs électriques.
- Extérieurs : Grande terrasse avec vue panoramique Sud-Est, abri voiture et jardin.
- Menuiseries : Double vitrage bois et volets en bois massif.

Prix 573 000 euros - honoraires charge vendeur inclus.
Taxe foncière : 2200 euros/an

DPE : E (370) GES : C (14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6060 et 8270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433931DIF

 LE MUY (83490)

Au Muy, dans une maison de village en petite copropriété sans charges, venez découvrir ce bel appartement de 78 m², situé au 3?ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant calme et luminosité.

un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien agréable.

L'appartement se compose de :
- un séjour spacieux et très lumineux avec cuisine,
- deux belles chambres avec placards
- un cellier / buanderie pratique
- ne salle d'eau,
- toilettes séparées.

Les volumes sont bien répartis, l'appartement est fonctionnel et agréable à vivre, avec le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les + qui font la différence :
- Aucune charge de copropriété
- Dernier étage, calme assuré
- Belle surface de 78 m²
-Très lumineux
- Centre village, commerces et services à pied
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
- Climatisation gainable

Emplacement recherché, proche des commodités, axes routiers
DPE : D/B ( en cours de réactualisation suite travaux d'amélioration)
Pas de charges

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442528TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante maison de campagne développe une surface habitable de 201 m² environ, confortable et lumineuse, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien chai; Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, de dépendance de près de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ;
Pour information, le terrain est piscinable et divisible
Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 447000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425391BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali BALDONI vous présente, tout proche du golf 18 trous de Roquebrune-Sur-Argens, dans une résidence sécurisée récente, un appartement 2 pièces de 43 m2 situé en rez de jardin, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée de 21,70 m2 donnant sur terrasse de 25 m2 et jardin de 108 m2 , une chambre de 11,50 m2, une salle d'eau, et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol avec ascenseur, accès piscine collective. Charges 116 euros comprenant l'eau.
A quelques minutes de la plage de St Aygulf, 15 min de l'autoroute, 45 min de St Tropez.
DPE B- GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1360 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442141BFR

 FREJUS (83600)

Magali BALDONI vous présente cette villa contemporaine et modulable, idéale pour s'adapter à tous vos projets : vie familiale, revenus locatifs, télétravail ou activité libérale.
Une maison à géométrie variable:
Rez-de-chaussée : Appartement T2 indépendant avec terrasse.

Niveau principal (plusieurs configurations possibles) :

Studio + maison 3 pièces dont une suite
ou
T2 + maison 2 pièces avec suite parentale
ou encore
Logement unique de 4 pièces, comprenant 2 suites et un bureau.

Prestations et équipements:
Parking pour plusieurs véhicules
Portail électrique
Climatisation intégrale (gainable dans la partie principale)
Grande salle insonorisée de 40 m² au rez-de-chaussée : salle de sport, musique, home-cinéma, espace bien-être? à vous de choisir !
Buanderie, cellier, cave

Les atouts:
Architecture contemporaine, aménagements modulables et jusqu'à 3 entrées indépendantes.
Terrain paysagé, piscinable, avec bassin déjà creusé.
Environnement calme et prestations de qualité.
DPE A GES A
Charges annuelles 425 euros pour l'ASL.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr