Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 16

Local commercial

Ref. 445709B-JJJ

 COLOMIERS (31770)

Opportunité exceptionnelle, restaurant rapide clé en main, dans un village de 10 000 habitants à proximité de Colomiers. Ce restaurant de 120 m² sur deux niveaux est prêt à accueillir votre projet. Une salle principale de 15 places au rez-de-chaussée, complétée par une salle à l'étage de 25 places et un studio privatif à l'étage.
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec double four à pizza, meubles inox, plancha, friteuse, chambre froide, pétrin, espace de préparation.
Le loyer est de 1430 euros TTC par mois, taxe foncière annuelle de 1534 euros.

Prix du fonds de commerce 89900 euros, honoraires acquéreur inclus à la charge de l'acquéreur.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?.445709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443720ELEV

 BREUIL-LE-VERT (60600)

A découvrir sans tarder, cette charmante maison de ville située à Breuil-le-Vert, dans un environnement calme et prisé.

Conçue pour offrir un confort de vie de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés vient compléter cet espace, apportant chaleur et confort au quotidien. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres et un wc, offrant des espaces nuit bien distincts, adaptés à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéal pour les moments de détente. Un espace de rangement, un garage (petit véhicule), une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble et offrent des solutions de stockage appréciables.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, alliant praticité, calme et potentiel.

Prix de vente 185000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449740LLAM

 NANTES (44000)

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 132m2 est situé à l'angle de la rue Copernic et Cassini, en plein coeur de Nantes , à proximité des petits commerces (boulangerie, cave à vin, pharmacie, supermarché...)

Ce bien à l'orientation solaire idéale (EST/OUEST) se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un large palier desservant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec double dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparés.

Véritable atout, une cave de 7m2 et un triple garage de 60m2 avec porte électrique !

Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure.

A vendre au prix de 679 750 euros HAI, les honoraires d'un montant de 29 750 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 101 et gaz effet de serre C indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450305LLAM

 NANTES (44300)

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 87m2 avec terrasse de 61m2 situé au 4ème étage avec ascenseur quartier Saint-Joseph de Porterie à proximité de la Beaujoire et des bords de l'Erdre.

Ce bien à l'exposition solaire idéale se compose, d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse. Vous trouverez ensuite un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, un belle et grande terrasse de 61m2 vous permettra de profiter des beaux jours.

Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Cet appartement se situe au calme dans une copropriété de 2015, très bien entretenue sans travaux à prévoir.

Idéalement situé, vous retrouverez au pied de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité, des transports (C6, 95, 77...) et des écoles.

A vendre au prix de 275 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 106 et gaz effet de serre C indice 21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1350 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 139 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1827 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434408KFL

 LECCI (20137)

Villa récente avec vue Mer et Montagnes

Située dans un environnement naturel, harmonieux et privilégié, cette villa récente de type T4 séduit par sa vue dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi que par la qualité de ses prestations.

Parfaitement agencée, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire avec un excellent potentiel de rentabilité locative saisonnière.

Édifiée sur deux niveaux, la maison est implantée sur un terrain d'environ 620 m² et offre une organisation idéale des espaces :

En rez-de-jardin (coin nuit) :
Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec vasque, ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Les hauteurs sous plafond et les poutres apparentes en bois apportent charme et caractère à cet espace convivial.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse avec pergola, prolongée par une piscine au sel (5 x 3 m), idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Informations complémentaires :
La villa fait partie d'un lotissement intimiste de seulement 5 habitations, chacune bénéficiant de son entrée indépendante, garantissant tranquillité et intimité.

Une acquisition idéale, alliant confort, cadre de vie exceptionnel et potentiel patrimonial.

Prix de Vente : 775 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,03 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 euros

Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 (dont 5 lots d'habitations)
Constitution de la copropriété en cours

Mandat réf : 434408 KFL -

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 434423KFL

 LECCI (20137)

Villa T4 contemporaine - Proximité des plages et sérénité

Implantée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette villa récente de type T4 offre un cadre de vie harmonieux et une architecture contemporaine aux lignes épurées.

Alliant fonctionnalité, confort et esthétisme, elle conviendra parfaitement aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif de qualité.

Développée sur un terrain d'environ 560 m², la maison se déploie sur deux niveaux clairement définis :

Niveau inférieur : espace nuit
Trois chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative avec vasque, assurant intimité et praticité. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Niveau supérieur : espace de vie
Une vaste pièce de réception lumineuse accueille le séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
une agréable terrasse avec pergola prolonge l'espace de vie et donne accès à une piscine

Environnement privilégié
La villa s'inscrit dans un lotissement confidentiel composé de seulement cinq habitations, chacune disposant de son accès indépendant

Un bien harmonieux et soigné, offrant un excellent équilibre entre cadre naturel, confort moderne et potentiel patrimonial.

Prix de Vente : 735 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,96 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 707 000 euros

Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434423KFL -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Appartement

Ref. 418370MEYM

 SAINT-DENIS (97400)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un studio spacieux et lumineux, déjà loué, situé à deux pas de l'hôpital de Bellepierre.
Pas de vacance locative, rendement immédiat garanti !
Un quartier recherché, une résidence paisible, et un bien idéal pour sécuriser votre patrimoine.
Nbre de lots : 78
Charges mensuelles : 65 euros
TF : 864 euros
Prix : 92 000 HAI (à charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 156 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 776 euros.
Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449945ODEM

 CANNES LA BOCCA (06150)

OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE ! Spacieux 3 pièces en bon état général et traversant comprenant 2 chambres, d'une surface de 65 m² + veranda de 16 m². Il est situé sur le secteur recherché de l'avenue de la Roubine, proche de la mer et à deux pas du centre ville. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 10 m². A l'arrière coté cour, vous trouverez deux chambres donnant sur une grande loggia fermée en véranda ( celle-ci nécessitant une révision de son étanchéité ). De plus il est inclus à ce prix un garage au sous-sol ! opportunité à saisir pour ce nouveau bien sur le marché. me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87.
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 249 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 449945 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 450356KPOT

 VALENCIENNES (59300)

ENCORE UNE EXCLUSIVITÉ!
Idéalement situé au coeur de Valenciennes, cet appartement de standing en RDC, 2 pièces de 52 m² dans une résidence calme et sécurisée.
Secteur Poterne, proche du théâtre et du marché couvert.
Il vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un WC indépendant et un espace lingerie.
Sur la gauche, la partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de douche.
Sur la droite, vous profitez d'une belle pièce de vie salon / salle à manger de 24,5 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un petit balcon.
Les + du bien :
Porte blindée
Châssis PVC avec volets
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue
Grand jardin commun
Local vélos
Garage fermé de 16,5 m² (rare en centre-ville)

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.
A visiter sans tarder, visites possibles 7j/7.
Prix : 130000 euros frais d'agence inclus.

DPE : Classe C 155 kwh/m2/an ?GES B 6 kg/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...800 euros et .1130 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots.

Charges annuelles : 53 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441285MALB

 SOLLIES-VILLE (83210)

Nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 260 m², située à Solliès-Ville, sur un terrain de 1600 m² avec piscine, offrant de beaux volumes.

Elle se prête à différents projets : résidence familiale, activité professionnelle ou projet d'accueil, avec potentiel de revenus.

Elle comprend 6 chambres, un salon / salle à manger de 80 m², un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement.
Un bien aux nombreuses possibilités.
DPE A 1 GES A 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688 et 932 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449724RSOA

 MONCHY-SAINT-ELOI (60290)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison individuelle pleine de charme idéalement située à Monchy-Saint-Éloi, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette ravissante maison de 1945 vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son environnement verdoyant.

Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol aménagé comprenant une vaste buanderie, une entrée, une chambre avec salle d'eau privative (idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou pour recevoir), ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, laissez-vous charmer par un magnifique salon traversant, lumineux, offrant une vue dégagée sur la forêt, une salle à manger conviviale (que peut aussi être une chambre supplémentaire) et une cuisine équipée fonctionnelle.

Au 2ème étage, un grand palier dessert une belle chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 321 m² agrémenté d'une double terrasse (coin détente et espace repas), d'un chalet et d'un véritable atout coup de coeur : un charmant balcon en bord de ruisseau, idéal pour des moments de détente uniques... un coup. de coeur assuré !

Surfaces :
Maison : 106 m² AU SOL (incluant 32 m² du rez-de-jardin aménagé) / Surface de Reference DPE : 60 m² / Garage : 28 m² / Chalet : 14 m²

Prestations :
Chaudière De Dietrich au gaz de ville avec radiateurs en fonte, fenêtres double vitrage, isolation renforcée et climatisation réversible.

Une maison coup de coeur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder !

- 229.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1100 euros et 1560 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026
Taxe Foncière : 1400 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449724RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445004MLBA

 SCAER (29390)

Belle demeure habitable de suite, idéalement située en entrée de ville non loin des commerces, écoles, services et de la voie verte
Le vaste terrain en arrière laisse envisager un projet de découpage avec entrée indépendante

Le ré de chaussée est composé d'un grand hall pouvant devenir aisément un bureau, le 1er est très lumineux et idéalement distribué autour du poêle à pellets, la cuisine équipée est vaste et fonctionnelle, le salon est en accès direct sur la vaste terrasse
RDC: entrée/hall, buanderie, vaste garage
1er: palier, salle de douche, cuisine équipée, salon-séjour, wc, terrasse
2ème: 3 chambres, wc-lave mains

Ce bien présente tous les atouts pour une première acquisition, pas de travaux à prévoir

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (

Mandat réf : 445004 au prix de 139390 dont 7890 d'honoraires agence inclus soit 131500 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441287EGU

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

Maison familiale 102 m2 secteur Albères.

Faites la visite virtuelle et visualisez le vidéo aérienne drone en cliquant sur les liens ci-joints.

ELLIN Guillaume Propriétées Privées vous propose en exclusivité dans un secteur prisé entre mer et montagne ce bien à Montesquieu-des-Albères.
Cette récente construction 3 faces RT 2012 en R+1 présente un excellent B à son DPE! Elle prend place dans un petit lotissement non passant au calme des grandes artères à la lisière de terrains non bâtis.

Au rez-de-chaussée:
Vous disposez, ouvert sur sa cuisine, d'un grand salon séjour moderne et lumineux de près de 45m2 entièrement climatisé.
Communiquant, une belle suite parentale de près de 14m2 dispose de son dressing et d'une magnifique salle d'eau.
Pratiques, un cellier, un petit garage et des toilettes complètent ce niveau.

Vous saurez à n'en pas douter apprécier ce bel escalier ajouré métallique de fabrication artisanale.

A l'étage:
Véritable espace dédié pour les enfants, ce niveau de plus de 30 m2 accueille deux chambres avec placards de rangement.
Une pratique pièce d'eau dispose d'une baignoire, d'un sèche serviette ainsi que d'un toilette.

A l'extérieur:
Une belle terrasse d'environ 25m2 abrite une pergola entouré de son jardin arboré et végétalisé.
Un cabanon de jardin en construction légère est également en votre disposition.
Vous ne manquerez pas de garer votre véhicule devant vote rampe privatif devant votre garage.

A visiter rapidement. Disponible immédiatement.

Volet roulant électriques.
Chauffage: Climatisation RDC et radiateurs étage.
DPE: B (95) e GES: (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449707BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670) nouveauté en EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur !

Dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied d'environ 95 m² sur une parcelle de près de 600 m² sans aucun vis-à-vis.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte rénovée et espace central de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Vous profiterez d'un agréable extérieur intimiste avec terrasse, d'un terrain piscinable ainsi que d'un abri de jardin de 12 m². Une piscine hors sol est actuellement installée.

Prestations :

climatisation gainable,
PVC double vitrage,
cumulus récent,
construction de 2004.
possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle

Proche commerces et commodités. Aucun souci de stationnement.
A visiter sans tarder !

Prix : 315.000 euros dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros TTC et un net vendeur de 300.000 euros

DPE en cours
Taxe foncière : 1.050 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449836RID

 SAINT-OUEN (41100)

Je vous propose cette maison contemporaine à rénover à SAINT OUEN (41) de 109 m² habitable, soit 122 m² au sol.
Elle se compose au rez-de chaussee d'une entrée desservant une cuisine fermée équipée et aménagée, un salon/salle à manger avec un insert, deux chambres, une salle de bains, un wc
Au 1er étage une chambre et un cabinet de toilette
Ce bien possède un sous-sol total, avec un garage, le reste du sous-sol est aménagé
Le jardin est arboré et possède un petit chalet pour ranger l'outillage.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 040 euros et 4 160 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - 449836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 140 000 euros honoraires charges acquéreur 5.71 % (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450451CHX

 GRACAY (18310)

GRACAY (18310) - GRANGE - Ancienne Forge du maréchal ferrant et Atelier -
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Cette ancienne grange qui a servi de Forge, d'atelier et d'entrepôt a été construite en 1921.
Le bâtiment est en bon état, il y a la posibilité de réhabiliter l'ancienne cheminée.

La grange se compose de 3 niveaux et deux demi-étages.
Vous avez la grande pièce au rez-de-chaussée d'une hauteur de 3.1 m et de 86 m² de surface.
Vous avez ensuite une cave, un demi-étage, un grenier de 80 m² et un second grenier de 19 m².

- Il compteur électrique existe -
- Le gaz de ville passe dans la rue -
- Raccordable à l'eau de ville -
- Raccordable au tout à l'égout -
- Pour les travaux extérieur, il faudra faire une demande au bâtiments de France car nous sommes dans une zone classée -

La propriété offre un excellent potentiel, de belles possibilités dans une commune rural qui regroupe toutes les commoditets : Médecin, pharmacie, vétérinaire, Carrefour, station essence, boulangerie, épicerie, bar/tabac, restaurants.

Nous sommes à 20 min de Vierzon et 30 min de Châteauroux. L'autoroute A20 se trouve à 5 min en voiture.
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Prix : 41 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 38 000 euros net vendeur et 3990 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Le Bâtiment n'est pas soumis au DPE car il ne possède aucun systme de chauffage.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 451 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417027THD

 SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE (30940)

Maison 9 pièces 153 m² maison de village
EXCLUSIVITÉ
-Située au coeur du village de Saint André de valborgne Cette maison en pierre offre le charme de l'ancien et 6 chambres
La maison est vendue totalement meublée

Au réz de chaussée vous avez une pièce idéale pour du rangement. , deux caves et un wc,
Un escalier en bois vous amène au 1er étage où vous avez une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine ,et une salle d 'eau attenante Depuis cette pièce, vous pourrez profiter d'une cour de deux m2

Au deuxième étage, deux chambre ou unchambre et un salonspacieuse

Au troisième étage, deux chambre , dont une avec balcon accompagnée d'une salle d'eau et wc

Au quatrième étage deux chambre , dont une avec balcons avec vue et un wc et un grenier .
Chaque pièce cotée rue bénéficie d'une vue dégagée sur le village et la rivière et d'une luminosité généreuse.
Nécessités de Travaux d électricité etc...
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou d'autres projets, cette maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel
A seulement 30 minutes de St Jean du Gard
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au coeur des cévennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417027 66000 EUROS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
0677995951

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 443240THD

 CENDRAS (30480)

MAISON rénovée et jardin. Maison de ville en pierres Cour et jardin clos de 438 M2 au coeur du village à quelques minutes de sentiers de randonnée , sur la commune de cendras à 10 minutes d'Alès.
Cette maison offre au RDC une grande cour une grande cave et une pièce à aménager donnant accès à une terrasse et jardin clos
Le 1er étage offre un beau séjour salon avec cuisine fermée donnant sur une véranda , une salle de bain avec wc Menuiseries doubles vitrages
Au 2 étages 3 chambres 16 M2 , 10 M2 , 9 M2
. Maison de village
Cette maison offre un bel espace , ses menuiseries en double vitrage, son chauffage CHAUDIERE A GRANULE CHAUFFE EAU solaire + POELE A GRANULEES , toiture et isolation récente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A venir découvrir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
179000 EUROS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :443240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 433456LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

-- A SAISIR ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle -

Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable, cet ensemble de trois maisons mitoyennes à rénover offre un potentiel rare à seulement 2,3 km de la plage de la Gautrelle !

Maison 106 m² habitables au total, répartis sur deux niveaux :
- Séjour, cuisine,
- 3 chambres,
- 2 salles d'eau,
- 2 WC.
Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier.
Et en plus : un ancien chai de 40 m² faisant office de garage, situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un Studio indépendant / Appartement ou un Espace de stockage .
# Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché, entre océan, forêt et commerces. La plage à vélo, les services à pied : tout est là pour vivre ou investir sur Oléron !

N'attendez plus pour visiter ? le potentiel est là, à vous d'en faire une pépite !

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 245 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 416925LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- COEUR DE SAINT-DENIS-D'OLÉRON - NOUVEAU PRIX EN EXCLUSIF !

Rare en plein centre : maison de ville de 120 m² avec cour privative et dépendances.
Située dans une rue à sens unique, calme et discrète, elle offre un emplacement idéal à deux pas du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages Dyonisiennes.
Au rez-de-chaussée se trouvent une véranda lumineuse, la cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une arrière-cuisine et une chaufferie avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable.

A l'extérieur, cour intime, WC extérieur et un local de débarras complètent le bien ; une pièce de stockage aménagée à l'étage est également disponible. Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon les besoins.
Stationnement facile à proximité avec plusieurs parkings gratuits.

Vivre à Saint-Denis-d'Oléron, c'est profiter d'un village vivant toute l'année, flâner au port, faire ses courses au marché, accéder aux plages et pistes cyclables à pied et savourer l'esprit insulaire au quotidien !

Une maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement vous est proposée par Sylvie et Lionel GENDREAU au prix est de 269 900 euros Honoraires en charge vendeurs. A visiter sans tarder !

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an

Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416 925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .