Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 176

Appartement

Ref. 403725DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

QUARTIER AINAY 300 m quai du Rhône cet appartement 18éme ascenseur T5 de 175 m² duplex calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 50 m² avec sa cheminée 4 chambres cheminées 2 de plein pied et 2 à l'étage plus MEZZANINE douches équipées nombreux placards lingerie dressing Grande cave emplacement vélos ( ont peux vous le vendre meublé ) il a été totalement rénové en 2019 prix 735 000 euros
JACQUES DI PALMA 0607723801
petite copropriété de 10 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405rivees.com
énergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 403725 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 2200 euros par an pas de procédure en cour
pour notre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Maison

Ref. 422582STE

 ASCHERES-LE-MARCHE (45170)

45170 - Aschères le Marché
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 160m2 avec de grandes dépendances( grange, étable) sur un terrain de 701m2 à Aschères le Marché.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'une chambre, d'un bureau avec escalier menant à l'étage, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave.

A l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 53 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.

La propriété bénéficie d'un double accès : côté rue et par la cour

Cour avec accès par un portail desservant les dépendances avec greniers : grange de 95m2 et ancienne étable de 42m2

Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

ASCHERES LE MARCHE : commune disposant des écoles maternelle et primaire, épicerie avec dépôt de pain, ramassage scolaire pour le collège, Cabinet médical, 6km de Neuville aux Bois avec ses commerces et supermarché. 26km d'Orléans.

Budget 153 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 147 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 422 582

Consommation énergétique : E 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4190 euros et 5700 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 436048IMA

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

A Vendre La Plaine sur mer, à seulement 1 km du bord de mer et 2 km du centre-ville, découvrez cette maison T3 de 93m2 très bien entretenue, idéale en résidence principale ou secondaire.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une véranda à l'arrière de la maison.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un espace buanderie complète le bien.
Huisseries PVC, chauffage électrique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 485 m² avec puits, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un cabanon de jardin.
Le terrain offre également des possibilités d'extension ou de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
A visiter rapidement.

DPE E (301) et GES C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436048 - Prix honoraires charge acquéreur de 4,99% inclus de 283 473 euros - prix net vendeur de 270 000 euros. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416338CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Dans une petite copropriété de 6 appartements édifiée dans un écrin de verdure, Appartement en duplex occupant le 2ème et dernier étage comprenant sur le 1er niveau : Entrée dans le séjour/salon de 35.m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes), chambre, salle d'eau avec WC et espace buanderie ; Sur le 2ème niveau, en duplex : palier avec rangements sous les rampants et dégagement faisant office de chambre.
Un grand garage individuel dans le parc de la copropriété complète ce bien. Budget 288.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.490 euros , soit 299.490 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). DPE E (275) et GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Nombre de lots en vente : 3 (appartement, combles et garage)
Surface carrez : 56,81 m² (83.09 m² au sol)
Charges courantes/an de copropriété : 850 euros
Consommation Eau froide /an (au tantièmes) : 74 euros (2024/2025)

Les atouts du bien :
- Bâtiment aux allures de grande bâtisse familiale édifiée sur une parcelle arborée close dans un environnement résidentiel ... Les usages des résidents vous conduiront à profiter du parc avec votre transat
- Ravalement récent (fin 2021)
- Secteur calme proche des commerces, de la gare et de la plage, accessibles à pied
- Appartement lumineux aux volumes généreux (grande pièce de vie)
- Petit point de vue "horizon mer"
- Appartement rénové aux début des années 2000 : Plomberie, Huisseries extérieures (fenêtres PVC double vitrage), porte d'entrée PVC 5 points, vélux salle de bains PVC double vitrage (fin 2021), VMC, électricité.
Travaux à prévoir : Remise en peinture à faire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Protec + offerte - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1159 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436070CDL

 SAINTE-ANASTASIE (30190)

SAINTE ANASTASIE , en Exclusivité , Charmante maison de village sur trois niveaux offrant une cuisine aménagée et équipée, un bel espace de vie avec séjour, salon et coin bureau, WC, insert et climatisation réversible.
Accès à une terrasse ensoleillée de 12 m², sans vis-à-vis.
Au niveau inférieur, une suite parentale avec grande salle de bains, donnant sur la cour.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Trois caves et une cour de 97 m² complètent ce bien plein de charme.
Maison chaleureuse, véritable coup de coeur.
PRIX : 195 000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur )
DPE C : GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436070 Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408968FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Poutres en bois, pierres apparentes , parquet et volumes généreux caractérisent cette maison de caractère de 2 étages , de surf.hab.de 142 M2 environ et dotée d'une véranda à la parisienne, d'un patio extérieur en RDC et d'une terrasse au 1 ér étage . Située dans une rue très calme proche du lycée Arago (10 mn à pied du centre ville de Perpignan ), elle comprend: en Rez de chaussée ,1 Séjour avec Cuisine ouverte de 60 M2 environ donnant sur le patio, 1 WC avec lave mains. Aux deux étages supérieurs ,nous trouvons 4 chambres, dont deux chambres par étage dotées d' 1 salle d'eau avec wc par niveau .Cette maison atypique offre charme et convivialité et saura remplir vos attentes.
Les travaux suivants ont été réalisés sur ce bien immobilier: révision de la toiture, isolation sous toiture / laine de roche ,amélioration de la cuisine avec ilôt central / wmc / l'ensemble des huisseries ont été changées avec double vitrage / tableau électrique refait / les 2 salles d'eau refaites / vélux 2 ème étage changé , peinture façade refaite.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 843 et .2 493 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408968 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 289 000 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434642B-EREG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Cession d'un Fonds de Commerce en bail 3/6/9
Bénéficiez d'une adresse de prestige au coeur d'un secteur haut de gamme. Idéalement situé entre les stations Ternes (L2), Argentine (L1) et Charles de Gaulle, Étoile, ce salon profite d'un flux constant et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat.
Estelle REGNAULT vous propose cet emplacement Premium pour développer votre activité de Salon de coiffure et de soins esthétiques.

Un Écrin de Prestige, Rénovation "Clés en Main"
Le local d'une surface de 62 m², a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec beaucoup de soin et un goût très sûr.
1- Agencement : Espaces dédiés à la coiffure et aux soins esthétiques, répartis entre :
- la coiffure en rez-de-chaussée avec 4 postes de coiffure, bacs de lavage et 2 postes « Head Spa », et un espace manucure et pédicure ;
- les soins esthétiques en sous-sol avec 2 cabines, dont une cabine équipée d'une douche balnéo. Des sanitaires et un espace de préparation viennent compléter l'offre.
2- Design et Architecture : Une conception raffinée et contemporaine qui optimise chaque espace, créant une atmosphère sereine et luxueuse.
3- Équipements et Finitions : Le choix de matériaux qualitatifs et l'état des installations techniques neuves (plomberie, électricité, éclairage), garantissant une exploitation immédiate sans aucun frais à prévoir.

Valorisation et Flexibilité de Cession
Cette offre s'adapte à votre projet de développement :
1- Cession du Fonds de Commerce : Pour une reprise de l'activité avec un outil de travail neuf et idéalement placé.
2- Option Parts Sociales et Brevets : Il existe également la possibilité (non obligatoire) d'acquérir les parts sociales de la société exploitante. Celle-ci détient des brevets d'exploitation portant sur des produits de soins esthétiques de haute qualité et des certifications Qualiopi pour des formations aux soins.
Cette option offre une opportunité unique de coupler un petit "Flagship" parisien à l'exploitation d'une technologie propriétaire innovante sur le marché de la beauté.

Caractéristiques et Conditions
- Activité : Salon de coiffure et soins esthétiques.
- Localisation : Emplacement premium, flux piéton et résidentiel dynamique.
- Surface : 61,50 m² optimisés par un aménagement récent.
-Vitrine : Bel impact visuel avec un linéaire de 3,60 mètres.
- Loyer mensuel : 2048 euros HC / HT (Soumis à la TVA)
- Charges mensuelles : 72 euros
- Prix de cession : 106 000 euros honoraires vendeur.

Une opportunité rare qui allie la sécurité d'un emplacement "A+" à la qualité d'une rénovation haut de gamme. La flexibilité de la cession et la possibilité d'intégrer des actifs technologiques (brevets) en font un dossier exceptionnel pour un professionnel exigeant ou un investisseur du secteur.

Dossier complet et photos disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.

Contactez Estelle REGNAULT au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com, pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434642
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437075CELR

 AJACCIO (20000)

Votre conseillère Renucci Céline a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T2, bientôt livré, au rez de chaussée surélevé, d'un petit immeuble de 2 étages, au sein d'une résidence calme, à taille humaine (22 appartements au total), proche des commerces et de la nouvelle clinique..
D'une superficie de 54 m², ce grand 2 pièces bénéficie d'une terrasse couverte de 9 m², orientée sud est.
A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage en aluminium anthracite, les volets roulants, une très belle porte blindée, des spots aux plafonds..
Les matériaux choisis sont à la fois esthétiques et de qualité.
La chambre et la pièce de vie seront livrées avec un grand placard.
Une place de parking privative vous facilitera le quotidien.
Possibilité d'acheter un box de 15 m² en SUS.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().
Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427900FAMA

 MONTREUIL (62170)

Maison Individuelle d'environ 174 m² sur sous-sol complet - MANINGHEM (62650)

Cette résidence à la fois belle et solide, construite en 2006, ne vous laissera pas indifférent (e) avec son terrain de 2000 m² (possibilité de passer à plus de 13000m² d'un seul tenant, idéal chevaux)

Découvrez ce bien, idéalement situé:
- à 19 mn de Montreuil Sur Mer et ses remparts
- à 31 km de Le Touquet
- à 7 mn des commerces, activités médicales, sportives et administratives.

Ce que vous allez aimer :
Maison indépendante d' environ 174 m² habitables, vivable de plain-pied avec 2 CHAMBRES et SALLE DE BAINS EN REZ-DE-CHAUSSEE

Configuration 6 pièces dont 5 chambres :
- Séjour/salle à manger 37,80m²
- Cuisine semi-ouverte 16,30 m²
- 5 chambres dont 2 au RDC
- 1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau à l'étage, 2 WC
- vaste aire de repos à l'étage
-Sous-sol complet avec deux entrées véhicules (façade principale et façade arrière)
-1 grande terrasse bien exposée
-superbe terrain plat et clos

Les + techniques :
-Exposition sud-ouest
-Chauffage bois et granulés
-Etage aménagé il y a 5 ans
-Aucun travaux à prévoir
-Fibre optique disponible

Avec un DPE C pour un tel bien, tu achètes, tu poses tes valises et tu vis ta meilleure "Life"

Prix : 284 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

A VISITER ABSOLUMENT

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu.

Contact : Fabrice Malvoisin Propriétés Privées
06 70 43 37 89
f.malvoisin@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430139JOZ

 LES MATHES (17570)

LA PALMYRE BELLE MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE au CALME de 6 PIÈCES avec 4 CHAMBRES SITUÉE à 100Mètres de la PLAGE et 50 Mètres DU MARCHÉ en EXCELLENT ÉTAT

Venez découvrir cette belle maison composée d'une entrée sur patio abrité et son salon et une partie découverte totalement intime, patio équipé d'un store banne électrique et d'une douche pour le retour de plage
A l'intérieur un séjour double avec ses grandes baies vitrées, un poêle à granulés , une cuisine équipée et aménagée, WC séparés. Au premier 4 chambres dont une avec grand dressing, salle de douche ,double vasque, WC séparés. à l'extérieur un parking privé
L'ensemble est très bien situé et en parfait état . cette maison est habitable à l'année et offre une excellente rentabilité pour une éventuelle résidence secondaire
A VISITER RAPIDEMENT
LE PRIX EST DE 459000 euros Honoraires inclus
DPE GGES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426038LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Sur la commune des Abrêts en dauphiné, à 10 mn des entrées d''autoroutes Lyon Chambery et 25 mn de Voiron, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison dauphinoise en pisé dévoile toute son élégance des demeures de caractère. Rénovée avec soin, elle offre une ambiance bourgeoise et raffinée, où chaque détail, (stucs, belles hauteurs sous plafond, jeux de lumières, matériaux nobles), raconte une histoire.
Son jolie hall d'entrée ouvre sur une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse, son salon lumineux aux volumes généreux, sa cuisine d'été équipée d'un four à pain.
La partie nuit propose 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, 3 salles de bains, un bureau, et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée permettant de créer un studio ou une suite indépendante.

Côté confort : Puits de 12 mètres de profondeur, chauffage au fioul (chaudière récente), poêle à bois, adoucisseur d'eau, parking extérieur, garage avec portail automatique, et un entretien irréprochable.
La propriété s'étend sur un magnifique jardin paysager abritant une piscine sécurisé de 72 m2, un pool house avec sauna, une douche multiplets,. Un bassin ornemental avec poissons avec une cascade offre un cadre douillet, le tout dans un environnement sans vis à vis, empreint de sérénité.
Et si vous voulez plus d'espace vous trouverez un grenier avec une belle hauteur de la même surface que la maison pour vous aménagez un magnifique studio d'artiste.
Une dépendance de 150 m2 pouvant être aménagée en appartement et garage privé, vient compléter cet ensemble harmonieux, offrant de belles possibilités d'accueil ou de haut de gamme.

Une demeure rare, alliant prestige, authenticité et bien-être, pour celles et ceux qui recherchent l 'élégance et le confort d'une propriété très bien entretenue.
Au prix de 672750 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430931SPIS

 BRAM (11150)

Sabine PISTRE vous présente sur la commune de Villepinte 11 150:

Maison de Village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m².

Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave.

Les menuiseries double vitrage sont neuves.
Toiture à refaire partiellement.
Electricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols.

Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de Castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de Bram.

Possibilité de diviser en 2 lots dont un de moins de 50 m².

DPE VIERGE, 56 000 euros FAI commission charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430931- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433077SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIF - Situé dans une copropriété à taille humaine, à proximité de toutes les commodités (Tram, commerces...), venez découvrir sans tarder ce bel appartement T2 de 44,37m², en très bon état.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec petit balcon, d'une salle d'eau rénovée, d'une chambre, de rangements.
Une cave et un garage complètent l'ensemble. Le stationnement se fait quant à lui librement dans la copropriété.

Idéal pour primo accedant ou pour une activité locative.

Prix de vente: 130000 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: D (225), GES: D (25) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1210 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) .

Pas de procédure en cours. Copropriété de 28 lots d'habitation . Charges annuelles: 815 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 57 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 815 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3761PATY

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Magnifique duplex style loft industriel en hypercentre 230m² habitables, 5 chambres, 2 terrasses, garage fermé, place de parking sécurisée et trois caves
Situé au troisième et quatrième étage d'une ancienne passementerie datant de la fin XIX / début XX sans ascenseur ce loft réalisé par un architecte Stéphanois développe 230 m² habitables sur deux niveaux et présente des matériaux de qualité : mélange de zinc, bois, briques, verrières, puits de lumière rendant ce bien EXCEPTIONNEL.
Le premier niveau comprend une grande pièce de vie exposée Est, cuisine semi-ouverte avec verrière atelier, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A L'étage l'espace nuit offre quatre chambres dont une avec salle de bains privative, un coin télé donnant sur une agréable tropézienne de 19m², une salle d'eau et une buanderie avec accès à une petite terrasse.
La lumière est diffusée par une verrière zénithale et des velux.
Coté extérieur : vous disposerez de deux terrasses.
Coté technique: fenêtres PVC double vitrage, chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible (RR).
Coté dépendances: trois caves, un garage fermé et d'une place de parking avec portail automatique récent.
Proche du centre ville, des commerces, transports et services
Charges mensuelles: 85 euros de charges générales par mois . Syndic bénévole.
DPE 177kWh/m2/an : C , GES 5kg/m²/an : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3110 euros et 4290 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3761PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1277 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428725DCOQ

 PéZENAS (34120)

--- EXCLUSIVITÉ --- Occitanie - Hérault
Dimitri Coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du XVI siècle niché au coeur du vignoble Languedocien à soixante dix kilomètres à l'ouest de Montpellier, aux portes de la charmante ville de Pézenas.

La propriété offre deux biens distincts , deux piscines dont une de 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux...

--- Les biens ---
Une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq WC.

Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitables sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine/salle/salon, quatre suites parentales et cinq WC.

--- Prestations ---
La propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose de la climatisation gainable pour la bastide, la climatisation réversible pour le bien principal ainsi qu'une grande cheminée avec insert en fonte. Les piscines sont au sel. Un forage avec de l'eau en toutes saisons permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche !
Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite.

A seulement 20 min de Béziers et de ses plages, 55 minutes de Montpellier, 1h30 de l'Espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. Cette propriété s'accorde parfaitement à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires .

Dossier complet et vidéos sur demande

Une visite s'impose !

Prix de vente : 1 500 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 428725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Appartement

Ref. 423108BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, proche centre ville et toutes commodités, retrouvez cet appartements T2 entièrement rénové.
Idéal premier achat, ou investissement locatif.

Actuellement loué 450 euros/mois soit un rendement brut de 13,17%.

DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 920 Euros
(DPE réalisé avant la rénovation énergétique)

Prix : 40990 euros honoraire inclus,
dont 3990 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur,
soit 37000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 435789KFL

 ZONZA (20144)

Rare - Ensemble immobilier composé d'une habitation principale avec deux studios

Rentabilité et confort

Idéalement conçue pour habitation principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial, cette maison individuelle élevée sur deux niveaux offre une configuration rare et parfaitement optimisée.

Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², la propriété se compose de trois logements indépendants : un appartement principal et deux studios, alliant confort moderne et excellente performance énergétique.

Niveau inférieur (R-1)
Ce niveau accueille trois habitations distinctes :
Deux studios indépendants, chacun comprenant :
Une pièce de vie avec espace salon
Un coin cuisine fonctionnel
Une salle d'eau
Une terrasse privative en bois, idéale pour profiter de l'extérieur

La partie nuit de l'habitation principale, accessible depuis l'entrée, propose :
Trois chambres, dont une suite parentale
Une salle de bain
Un WC indépendant

Étage (R+1)
Accessible par escalier intérieur et extérieur, cet espace de vie lumineux et convivial comprend :

Un vaste séjour / salon baigné de lumière
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
Un cellier
un bureau
Une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour les repas et moments de détente en toute saison

Annexes
Carport permettant le stationnement d'un véhicule

Prestations et confort
Maison à ossature bois, panneaux OSB , finition enduit - Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Diagnostic de performance énergétique : A
Climatisation gainable
Construction récente, prestations modernes et soignées

Les atouts
Configuration idéale pour résidence principale + revenus locatifs
Excellente performance énergétique
Espaces extérieurs privatifs
Calme, confort et fonctionnalité

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Prix de Vente : 625 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,17 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros

Consommation énergétique A 43 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024
prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435789KFL

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437183PGAB

 LE HAVRE (76600)

Il y a des biens que l'on achète? et d'autres qui rapportent dès le premier jour.

A deux pas du port de plaisance et de la plage, un ensemble rare se dévoile.
Trois studios. Trois entrées indépendantes. Une opportunité d'investissement prête à fonctionner.

Ici, tout est déjà en place.

Chaque studio propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et une salle de douche moderne.
Des volumes optimisés, une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et une rénovation complète.
Le tout dans un état impeccable, entretenu avec soin.

Ces appartements sont vendus meublés.
Un produit clé en main, pensé pour investir sans contrainte.

La lumière, le confort et la qualité de rénovation font la différence.
Un bien conçu pour séduire les locataires? et sécuriser votre investissement.

Ce qui fait la différence :
-Lot de 3 studios avec entrées indépendantes
-Emplacement recherché : port de plaisance et plage
-Rénovation complète, état irréprochable
-Vendus meublés, prêts à louer
- Belle luminosité et hauteur sous plafond
-Isolation récente

Un investissement déjà performant :
- Rentabilité locative supérieure à 8,55 %
- Anciens loyers : 650 euros / mois / studio en location longue durée
- Charges de copropriété : 720 euros / an pour l'ensemble

Un bien rare pour investisseurs exigeants.
Un actif immobilier qui combine emplacement, rendement et sérénité.
Certaines opportunités se visitent.
D'autres se saisissent.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros
Prix : 274000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427739MALB

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Dans le secteur très recherché de Janas, à la limite de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette charmante maison de 135 m² au calme absolu, entourée de verdure.

Elle offre un séjour lumineux, 3 chambres, un studio indépendant, un beau jardin bucolique, une grande piscine et un garage de 30 m².

Le tout sur un terrain plat et paysager de 600 m², proche des commodités et des plages.

Un vrai havre de paix entre mer et nature !

DPE C 131 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357 et 1836 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432404SDRO

 PARCE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un lotissement calme de Parcé-sur-Sarthe à proximité des commerces, à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV) et 8 mn du péage autoroutier.

Maison d'habitation de 138m² offrant : une pièce de vie de 60m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec insert à granules, arrière cuisine - buanderie avec dressing, 2 chambres, salle de douche avec pièce dressing, wc.

A l'étage un palier avec rangement dessert : 2 chambres dont une annexée à une autre pièce (pouvant servir de 3ème chambre pour l'étage et/ou salle de jeux et/ou dressing...), salle de bain, wc.

-Jardin avec abri de jardin
-Terrasse avec pergola en bois
-Fenêtres PVC double vitrage
-Insert Granules chauffe toute la maison

DPE : D - 190kWh/m²/an GES : B - 6kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 207 980 euros honoraires d'agence inclus de 7 980 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 432404SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr