Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 215

Maison

Ref. 442290BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Au coeur du Vexin, sur la commune recherchée de Jambville, découvrez cette maison de 2003 en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 1500 m², elle offre un calme absolu et une vue dominante tout en restant proche des accès A13/A15 et des écoles.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage dispose d'une pièce palière desservant trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu comprend une piscine hors-sol, une dépendance, un garage et des places de parking. Une maison baignée de soleil, prête à vous accueillir.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442379MSAN

 ROUEN (76000)

A visiter sans tarder!
Au coeur d'un environnement chargé d'histoire, venez découvrir cet appartement niché dans un immeuble de caractère à colombages, typique du patrimoine rouennais.

Ce bien propose une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, et une mezzanine, apportant volume, et authenticité.

L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, espace de rangement?). Une cave complète ce bien.

Actuellement vendu avec locataire en place, il génère un loyer mensuel de 630 euros, offrant une rentabilité immédiate.

Prix honoraire inclus: 213 000 euros
Classé DPE G, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation. Des travaux permettront d'améliorer sa performance énergétique et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.

Emplacement central à Rouen, à proximité des commerces, transports et de l'animation du centre-ville.

Un bien idéal pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de valorisation.
Chauffage électrique.

DPE: G 537 GES : C 21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437928HCHE

 ELANCOURT (78990)

Dans une résidence de standing sécurisée fermée (2004), au 1er étage, découvrez cet agréable T3 parfaitement agencé.

La pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon attenant au séjour.

L'appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Côté nuit : deux chambres avec placards, salle de bains moderne et WC indépendants.

Appartement en excellent état, avec cave et deux stationnements (sous-sol + extérieur).

Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Commodités à pied :
5 min : bus, école élémentaire, restaurants
10 min : crèche, maternelle, commerces, parc, médecin
15 min : collège

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Coup de coeur assuré ! Je vous ouvre les portes de cet appartement quand vous le souhaitez.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800 euros à 1100 euros.

Prix : 239 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 437928 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437928 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1660 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433452B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : QUARTIER CHARONNE - BOULANGERIE PATISSERIE AVEC APPARTEMENT - 170 M² - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie avec une salle de vente lumineuse, aux normes PMR, bénéficiant d'un LOGEMENT DE FONCTION et d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 13 mètres linéaires offrant la possibilité d'obtenir une terrasse.

L'établissement est entièrement rénové : peinture, électricité, sols, mobilier, vitrines et façade, et équipé de matériel fonctionnel pour cette activité, un espace de vente lumineux, un grand laboratoire professionnel de pâtisserie à l'arrière tout équipé et conforme aux normes en vigueur ainsi qu'un vaste espace pour le fournil en sous-sol disposant d'une salle d'eau et de la chaufferie.

La boulangerie pâtisserie est située dans un secteur dynamique, elle bénéficie d'un emplacement numéro 1 au coeur d'une zone à très forte densité de population et de circulation, offrant une excellente visibilité avec une clientèle fidèle et variée au flux piétons constant.

- Entourée de tous les commerces nécessaires de proximité (boucherie, primeur, restaurant, pharmacie, supermarchés...).

- Des facilités pour se garer grâce à des places de parking disponibles à proximité.

- Proche des transports publics (métro, bus, tramway).

Loyer mensuel hc : 3.600 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031
Provision de charges 86 euros
Prix Cession du fonds : 132.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, location et murs de commerces et d'entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433452 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Terrain

Ref. 438528CNAW

 REILLANNE (04110)

Terrain constructible 730 m² à vendre à Reillanne Luberon 110 000 euros
A vendre à Reillanne, au coeur du Parc naturel régional du Luberon, dans un environnement calme et recherché, cette belle parcelle constructible de 730 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
Exposée plein Sud, elle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction résidentielle et profiter pleinement de la luminosité provençale.
Les viabilités sont en bordure de terrain (EDF, eau, téléphone, tout-à-l'égout), facilitant ainsi la réalisation de votre future maison.
Un véritable atout : présence d'un forage de 70 m de profondeur permettant de disposer d'une source d'eau indépendante du réseau public, idéale pour l'arrosage du jardin, un potager, le remplissage d'une piscine ou l'entretien extérieur, tout en réduisant la facture d'eau.
Terrain entièrement clôturé + portail.
Etude de sol G1
Un accompagnement pour votre projet de construction
Une belle opportunité pour construire votre maison en Provence, dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon.
Mandat réf : 438528 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 110 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Local commercial

Ref. 429575B-ZED

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Emplacement d'exception situé à deux pas de l'Hôtel de Ville, au coeur de Villeneuve d'Ascq. Idéalement placé pour bénéficier d'une forte affluence.
Local d'une surface de 100 m² comprenant :
- Salle de 60 couverts.
- Terrasse de 40 places pour la belle saison.
- Cuisine de 7 m².
- Grande cave 150 m².
- Licence 4.
- Extraction aux normes.

Atouts majeurs :
- Emplacement premium.
- Petit loyer très attractif 2.000 euros HT HC/mois.
- Fonds de commerce entièrement équipé et opérationnel.
- Possibilité restauration rapide, Salon de thé/Coffee Shop.

Prix cession fonds de commerce : 110.000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 0699182627 ou, par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424005B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce Magnifique Restaurant de grande réputation, semi gastronomique.

Charmant restaurant à forte notoriété, exploité depuis 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidélisée.
Très belles prestations mobilier contemporain Haut de Game.
Entièrement rénové, cet établissement dispose de 70 couverts en salle, 20 places en terrasse.

Le Restaurant dispose :
Différentes banquettes, fauteuils, tables et chaises de qualité.
Vaisselle et décoration
Cuisine complète : piano, hotte, plonge, frigos, congélateurs, appareils divers

Système de caisse informatisée + TPE
Mobilier de terrasse

Confort et sécurité :
Alarme et 7 caméras (cuisine + salle)
Éclairage LED à intensité variable
Chauffage gaz + climatisation réversible

Appartement de fonction T2 attenant

Loyer : 2 600 euros / mois
Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur)

Effectif actuel : 5 salariés

Malgré les travaux de voirie affectant l'activité entre 2023 et 2025, le restaurant conserve un excellent chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement.

Restaurant entièrement rénové matériel complet inclus avec le prix de vente.
Restaurant prêt à fonctionner.
Terrasse extérieure et appartement de fonction
Bonne notoriété et clientèle fidèle

Pour tout renseignement complémentaire , vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par Mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 435360B-MGIR

 CHARLIEU (42190)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Charlieu ce BAR A VENDRE, EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DU MARCHÉ DE CHARLIEU .

A Charlieu (42) - Loire

Vous rêvez de reprendre un bar dans un cadre vivant, touristique et dynamique ? Cette affaire est faite pour vous !

Situé en plein coeur du célèbre marché de Charlieu, ce bar bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un fort passage, excellente visibilité, clientèle fidélisée, locale comme touristique.
Charlieu est une ville reconnue pour son charme, son attractivité et ses nombreuses animations tout au long de l'année.

- Le bar se compose de :
Une grande salle conviviale
Une cuisine professionnelle, idéale pour développer une activité de snacking / petite restauration.
Une cave
WC
Une superbe terrasse extérieure de 35 m², ombragée par des tilleuls, très appréciée en saison estivale ?

Les + qui font la différence :
Aucun contrat brasseur
Affaire exploitée depuis 9 ans
Bon chiffre d'affaires 2025
Très fort potentiel de développement (snacking, événements, horaires élargis)

Loyer très attractif : 465 euros / mois charges comprises
Chauffage au gaz

- Prix de vente : 77 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
- Une opportunité rare pour professionnel ou reconversion, dans un secteur recherché, avec un excellent rapport emplacement / loyer / potentiel.

- A visiter sans tarder ! Ce bar n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435360. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 438593B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose :

UNE OPPORTUNITÉ BAR TABAC FDJ PRESSE
Agglomération de Roanne , Petit investissement, belle rentabilité

Cause départ à la retraite après 23 ans d'exploitation, cession d'un fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse situé en campagne, au coeur d'un secteur dynamique de l'agglomération de Roanne.

Clientèle fidèle, affaire saine et tenue avec sérieux.

- Loyer exceptionnel : 500 euros HT / mois
- Établissement entièrement refait en 2019
- Aucun contrat brasseur (liberté totale fournisseurs)
- Matériel complet inclus
- Structure sécurisée : alarme, caméras, porte arrière sécurisée
- Fibre optique , Tout-à-l'égout

Surface commerciale : 72 m²
Local complémentaire : 30 m²
Grande cuisine exploitable (véritable potentiel de développement)
Réserve + WC
3 caves (1 cave à fûts + 2 caves de stockage)
Petite terrasse en façade
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.

CA 2024 : 60 400 euros
Prix FAI : 77 000 euros, Honoraires charge vendeur.

Rentabilité cohérente permettant une rémunération pour un exploitant seul.
Faible investissement = risque financier maîtrisé.

Première installation
Reconversion professionnelle
Exploitant seul
Couple avec complément de revenu
Repreneur souhaitant développer le snacking ou dynamiser l'activité
Potentiel d'évolution réel pour profil dynamique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 436958B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne ce Bar bénéficiant d'une clientèle fidélisée depuis 25 ans.
Proche des promenades et de la gare de Roanne, avec parking à proximité.

Affaire pour 1 personne, clientèle de quartier, pas de contrat brasseur. Bar rénové d'une surface de 40 m², 1 cave de 10 m².
Possibilité de mettre une petite terrasse.
Vendu avec licence 4
Loyer 400 euros / mois

Prix de vente : 26.000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 4330JPDI

 ANGERS (49000)

Jean -Paul DIALLO vous propose, à seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable.

Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial.
La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux WC et un garage motorisé.

Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes RT 2020 : isolation performante, pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant, VMC double flux...

Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus.

Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder !

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4330
Prix de vente du bien : 384.900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros.
Honoraires TTC : 4,03 % soit 14.900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430277EOJ

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

En exclusivité,
Les visites sont ouvertes!

A 5 minutes de la gare TGV, à 7 min du centre de Valence, sur la commune de St Marcel les valence, proche de toutes commodités, secteur très recherché.

Venez découvrir cette maison de 110 m2 à étage sur son terrain de 510 m2 en cours de construction , achèvement prévu fin d' année 2025.

Au rez de chaussée, vous retrouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine de plus de 40 m2 avec une grande baie vitrée de 4 m2, ainsi qu'une suite parentale avec douche italienne , dressing et meuble vasque d'environ 15 m2 , d' un wc séparé et d' un garage de 18 m2

A l' étage, nous retrouverons un dégagement qui donne accès sur 1 première chambre de 25 m2 avec dressing, salle d' eau comprenant douche italienne,meuble vasque et wc et par la suite une seconde chambre de 25 m2 quasiment similaire avec dressing , salle d'eau et wc.

Le bien disposera d'une piscine de 5 m x2.5 m et la parcelle sera entièrement clôturée.

Toutes les menuiseries sont en aluminium ou PVC double vitrages.

La maison sera équipée d'un ballon thermodynamique de 250L et en mode de chauffe d'un pompe a chaleur gainable air/air.

Restera à la charge du client :
la cuisine

Prix : 346000 euros HAI charge vendeur.

non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404239B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente une très belle affaire : le fonds de commerce d'un magasin de prêt-à-porter sous enseigne nationale, situé sur un emplacement n°1 dans le secteur recherché de La Madeleine.

D'une surface d'environ 300 m², ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années et d'une solide réputation locale.

Chiffre d'affaires : 920 000 euros / an
Loyer annuel : 66 000 euros (bail 3/6/9)
Pas d'achat de stock à prévoir
Idéal pour un couple avec un salarié.
PRIX DE VENTE: 236 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec un fort potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435676B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en emplacement N°1 au coeur de Saint-Malo Intramuros, secteur très recherché à forte fréquentation touristique et locale.

L'établissement d'une surface totale de plus de 60 m² répartis sur deux niveaux :
- 20 couverts au rez-de-chaussée
- 35 couverts à l'étage
- Terrasse de 28 places

Affaire saine et bien tenue, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer attractif : 850 euros TTC / mois.

Restaurant offrant un fort potentiel et une excellente visibilité, idéal pour un projet de restauration sur place ou à thème.

Prix de vente : 429 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Très belle affaire ? Opportunité rare à Saint-Malo Intramuros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435676. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439784B-PSO

 DINAN (22100)

COTE D'ARMOR, Rosa Lopes vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt à porter idéalement situé dans une rue très commerçante, en plein coeur du centre historique de Dinan

Cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'une surface de vente de plus de 60 m², complétée par une réserve de 8 m².
Son emplacement stratégique lui confère une excellente visibilité et un fort passage, idéal pour une activité commerciale prospère.

Loyer : 1 220 euros HT/mois
Bail : 3-6-9
Taxes foncières : 476 euros HT/AN
Prix de cession : 99 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439784. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439785B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 178 m² idéalement situé à Dol-de-Bretagne, à deux pas de la gare TGV, à seulement deux minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies, ainsi qu'à l'ensemble des commerces.

Ce bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Il convient à tout type de commerce, y compris la restauration, et bénéficie d'une garantie décennale, gage de sérénité pour votre investissement.

Possibilité d'acquérir une surface supplémentaire de 164 m², portant l'ensemble à 342 m² pour un prix total de 791 000 euros.

Prix de vente : 412 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439790B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 164 m² idéalement situé à Dol-de-Bretagne, à deux pas de la gare TGV, à seulement deux minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies, ainsi qu'à l'ensemble des commerces.

Ce bien est brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Il convient à tout type de commerce, y compris la restauration, et bénéficie d'une garantie décennale, gage de sérénité pour votre investissement.

Possibilité d'acquérir une surface supplémentaire de 178 m², portant l'ensemble à 342 m² pour un prix total de 791 000 euros.

Prix de vente : 379 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421324JXN

 LA CIOTAT (13600)

A la vente cet appartement sans vis à vis de 76m2 loi Carrez + 2 grandes terrasses + garage situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, proche de la plage (1350m).
Résidence de standing de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots d'habitation: 51.

C'est un superbe duplex très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme.
Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (PMR, fauteuil roulant).

Description de l'appartement :
Premier niveau, exposition sud/est:
Hall d'entree avec WC indépendant.
Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46m2, plafond cathédrale. Possibilité de crée une deuxième chambre.
Salle de douche de 4m2.
Dressing de 6,5m2.
Terrasse au calme absolu de 13m2.

Deuxième niveau :
Chambre de 12m2.
Salle de douche avec WC indépendant et rangement de 5,5m2.
Terrasse de 18m2, possibilité de la transformer en véranda.

Prestations :
Climatisation réversible, stores électriques.
Ascenseur.
Garage de 13,5m2.
Box collectif pour motos.
cave collective pour vélos.
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.
Interphone.
Portail électrique.

Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.

Taxe foncière : 1500 euros.
Charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros.

374400 euros honoraires agence inclue, donc 14400 euros d'honoraires en charge acquéreur.

DPE B 108 kWh/m2
GES A 3 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX 7 jours sur 7, au 0782979916 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Maison

Ref. 440778JXN

 BANDOL (83150)

Cette jolie maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un côté, de 63 m² est entièrement refaite avec goût. Aucun travaux à prévoir.
Elle se situe dans une copropriété calme et sécurisée, proche commerces et à 3 km du port et des plages.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Salle à manger de 15,5 m²
Salon de 8 m²
Cuisine américaine entièrement équipée de 9,5 m²
Salle d'eau avec WC de 3,5 m²

Étage :
Chambre de 15 m²
Chambre de 11m² (5m² lois Carrez)
WC avec lave-mains

Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 50 m²
place de parking numérotée
Dépendance de 3 m²

Prestations :
Climatisation réversible
Tout-à-l'égout
Cave
Portail électrique

Charges de copropriété 85 euros (eau comprise)
Taxe foncière 940 euros

Vidéo sur demande.

399000 euros honoraires agence inclue donc 19000 euros d'honoraires en charge acquéreur.
DPE C 135 kWh/m2/an
GES A 4 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation.

Charges annuelles : 85 euros.

Appartement

Ref. 433090JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Maison / Appartement, avec terrasse, en plein coeur de ville, lumineuse, rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité.

Ce bien se compose :

D'une grande entrée - buanderie au rez - de chaussée.
D'un salon / salle à manger avec une grande cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placards, des WC, une salle de bains ( baignoire et douche ), au 1er étage.
Une deuxième chambre avec grenier aménageable, au 2ème étage.
Une cave complète ce bien.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 229.990 EUR HAI (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Réception des offres directement auprès de Claire JOUHANNEAUD (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com . Une visite préalable du bien est obligatoire. )

DPE : C (327 KWH/m² )
GES : B ( 10 kg CO2 m²/an )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 433090 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr