Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 215

Terrain

Ref. 439413JOZ

 CHANIERS (17610)

EXCLUSIVITE Terrain de loisir 5000 m² avec bois en bord de Charente !

A ne pas manquer ! Superbe terrain à l'entrée de Saintes, en bord de Charente. Ce terrain de loisir sera parfait pour mettre une caravane ou un mobil home.

Le terrain est viabilisé (eau et électricité) et à une fosse septique aux normes.
Il dispose également de 6 branchements en bordure afin d'y mettre des poteaux électrique pour éclairer votre terrain.

Prix de vente : 57000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Local commercial

Ref. 447621B-OKE

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

Au coeur d'un quartier vivant et recherché d'Enghien-les-Bains, Ouafaa KEBBICHE vous propose ce commerce d'alimentation générale qui s'est imposé comme une véritable adresse de proximité, appréciée pour sa régularité, sa propreté et son accueil.
Installé depuis plusieurs années, cette enseigne s'est construit avec soin : agencement optimisé, clientèle fidélisée, activité parfaitement maîtrisée.
Rien n'a été laissé au hasard par l'exploitant actuel, qui a su faire de ce lieu un commerce du quotidien, à forte rentabilité.
Le local n'est jamais resté vide ou fermé : l'activité a toujours été régulière et continue depuis son installation.
L'espace se déploie sur une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve en sous-sol de 20 m² avec sanitaire et point d'eau.
L'ensemble est exploité avec rigueur et dans un état d'entretien irréprochable.
Le matériel est fonctionnel et complet, permettant une reprise immédiate.
Le chiffre d'affaires est excellent et stable, avec des résultats disponibles sur les trois derniers exercices.
L'activité peut encore être développée, notamment par une amplitude horaire élargie (6h00 à 01h00), autorisée par la réglementation locale, et une diversification de l'offre (produits de niche, livraison, snacking, etc.).

Le loyer, très contenu pour le secteur, garantit une rentabilité durable. Un bail 3/6/9 est en cours, apportant une vraie sécurité juridique à l'acquéreur.

Il s'agit ici d'un commerce construit avec soin, géré avec intelligence, et transmis dans un esprit de continuité.

Points forts :
Excellent chiffre d'affaires, idéal pour investisseur ou commerçant autonome

Loyer très compétitif pour le secteur

Fonds opérationnel et clientèle fidèlisée.
Prix : 176 900 euros, honoraires charge vendeur.
Perspectives de développement réelles : élargissement de gamme, produits spécialisés, horaires étendus, services complémentaires?

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 447621

Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.
Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448477B-OKE

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

Emplacement N°1 Coeur de Ville.
Mme Ouafaa Kebbiche vous présente ce bien situé au coeur d'une commune dynamique, sur l'axe commerçant principal, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cachet naturel qui en font une opportunité rare sur le secteur.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium :très forte visibilité en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.
Capacité d'Accueil Optimisée :
Une salle chaleureuse de 30 couverts.
Une terrasse privative de 20 places, atout indispensable pour l'activité estivale.
Outil de Travail Prêt à l'Emploi :Le local comprend une boutique, une cuisine équipée et une salle de restauration. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, l'établissement est sain et parfaitement entretenu.

CONDITIONS GÉNÉRALES :
Loyer Maîtrisé :Un loyer très compétitif de 1 452 euros HT HC / mois (bail notarié sécurisé), permettant une excellente rentabilité dès la reprise.
Potentiel de Croissance :L'affaire dispose d'une marge de progression importante, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou le développement de la vente à emporter.

VOTRE PROJET :
Idéal pour un professionnel de la restauration ou un premier investissement, ce fonds de commerce allie charme de l'ancien et sécurité contractuelle. C'est l'adresse parfaite pour implanter un concept de qualité dans un environnement privilégié.

Détails financiers :
Loyer :1.430 euros HT HC.
Dépôt de garantie :2 mois de loyer.

*Dossier complet et visite sur demande après premier contact.*

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 448477

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 448445NDAI

 LONGWY (54400)

Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas de la gare, des frontières et de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable cuisine dinatoire, un salon lumineux, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond présente dans toutes les pièces habitables, ainsi que le confort du double vitrage.

A l'étage, deux chambres en enfilade offrent un espace nuit cosy et modulable. Les combles d'environ 30 m², avec une belle hauteur sous plafond, représentent une véritable opportunité d'aménagement selon vos envies.

Côté extérieur, un jardin non attenant, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Garage, place de parking privative et cave viennent compléter ce bien.

Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie unique à votre image. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 169 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora DAIF, au 0767694745 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora DAIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103199725 Val de Briey auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora DAIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103199725 Val de Briey - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446298ESH

 SAINT-EGREVE (38120)

Maison appartement à fort potentiel avec grande terrasse sur Saint-Égrève Rue du Néron dans un secteur recherché.
Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 110 m² à rénover est une opportunité rare !
Venez découvrir un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour créer un intérieur moderne et convivial.
Agencement actuel :
1 chambre (possibilité 2 chambres)
1 bureau
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Côté extérieur :
Profitez d'une grande terrasse de 25 m2 idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un terrain de 60 m².
Les + qui font la différence :
Garage
Cave
Beau potentiel d'aménagement
Secteur calme et recherché
Travaux à prévoir, parfait pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE D GES D
Prix : 295000 euros dont honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle HUILLIER, au 0677984433 ou, par courriel à e.huillier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle HUILLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447996CHGA

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement F2 exposé plein sud, au sein d'une résidence de standing avec piscine.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.

L'appartement se compose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable avec dressing aménagé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un parking fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

? Les + :

Exposition plein sud
Résidence avec piscine
Terrasse agréable
Emplacement recherché
Parking sécurisé

Une opportunité rare alliant confort, emplacement et qualité de vie. A visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 350 000 euros honoraires charges vendeur
Copropriété de 151 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441693B-DANM

 NANCY (54000)

Daniel MARÉCHAL vous propose cette opportunité unique d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique, idéal pour développer votre activité ou lancer un nouveau concept.

Belle opportunité pour restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et fréquenté.

Le local de près de 90 m² se compose de :

- Une cuisine professionnelle équipée, avec matériel très récent
- Deux salles de restauration offrant une capacité d'environ 40 couverts
- Un espace réserve permettant un stockage fonctionnel

Le matériel de cuisine est récent et de qualité, représentant à lui seul une valeur proche du prix de vente du fonds, ce qui constitue un véritable atout pour une reprise rapide de l'activité.

L'établissement se prête parfaitement à différents concepts : restauration traditionnelle, restauration rapide, cuisine du monde, snack ou activité de traiteur.

Établissement fonctionnel pouvant être exploité immédiatement.

Prix de vente : 95 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer mensuel : 2 400 euros HT + charges

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Ne tardez pas à concrétiser ce projet prometteur ! Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Daniel MARÉCHAL au 07 82 28 34 14 ou par email à business.da.marechal@proprietes-privees.com.

Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC n°382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Assurance responsabilité civile professionnelle Allianz Actif Pro, police n°64174674.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Local commercial

Ref. 443033B-DANM

 NANCY (54000)

En emplacement premium en hyper centre de Nancy, Daniel MARÉCHAL vous propose ce salon d'esthétique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Situé dans un environnement commercial dynamique avec parkings à proximité immédiate, cet établissement reconnu localement bénéficie d'une clientèle fidélisée avec un réel potentiel de développement.

Le salon entièrement climatisé dispose d'un espace d'accueil spacieux et lumineux avec zone de vente de produits cosmétiques, d'une cabine de soins polyvalente permettant la réalisation de prestations visage, corps et épilation, ainsi que d'un espace manucure onglerie avec plusieurs postes répondant à une demande soutenue.
Un espace privé avec vestiaire et coin repas pour l'équipe complète l'ensemble.

Affaire saine et rentable avec une équipe en place de trois salariés.
Loyer mensuel de 1.730 euros, bail 3/6/9.
Exploitation immédiate possible.

Idéal pour professionnel du secteur souhaitant s'installer rapidement dans un secteur recherché avec un outil de travail fonctionnel et reconnu.

Prix 35 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL au 07 82 28 34 14 ou par mail à da.marechal@proprietes-privees.com

Selon l'article L561 5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Mentions légales
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255 pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire. Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro n°64174674.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Maison

Ref. 445845PROD

 BEAUREPAIRE (76280)

La Maison Hortense, Entre mer et silence - 362 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

A 7 km d'Étretat et de ses falaises iconiques,
A 7 km de la plage,
A moins de 30 minutes du Havre.

Il y a des maisons qu'on visite.
Et il y a celles qu'on ressent dès le portail franchi.
Hortense fait partie de celles-ci.

Nichée à l'abri des regards, entourée de verdure et de silence, cette maison de famille de 176 m² n'est pas simplement un lieu de vie. C'est un refuge. Un rythme différent. Une respiration.

Un intérieur qui vit au rythme de la lumière
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent. L'espace circule, naturellement.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie deviennent le coeur battant de la maison :
- une entrée spacieuse avec ses rangements,
- une cuisine ouverte, conviviale, où l'on cuisine en regardant les saisons changer à travers les fenêtres,
- un salon baigné de lumière, tourné vers le jardin, comme une invitation permanente à ralentir,
- une chambre, une salle de bain complète (baignoire et douche),
tout est déjà là pour vivre confortablement, sans compromis.

A l'étage, le calme s'installe :
- quatre chambres, autant d'espaces pour accueillir famille, amis ou simplement s'offrir de l'air.

Un extérieur qui change tout.
Sur ses 2 232 m² de terrain, Hortense ne se contente pas d'exister : elle s'exprime.
Deux accès indépendants.
Des possibilités d'évolution.
Des moments suspendus sous la pergola aux beaux jours.
Des soirées d'été qui s'étirent sans regarder l'heure.

Ici, pas de vis-à-vis.
Juste la nature et vous.
Une maison pensée pour aujourd'hui (et demain).
- 8 panneaux solaires indépendants,
- une bonne performance énergétique,
- une borne de recharge électrique,
- un stationnement pour plusieurs véhicules.
Une maison qui allie charme de la campagne et conscience moderne.
Un emplacement rare sans équivalent sur le marché.

Vous êtes là où tout s'équilibre :
la mer, la nature, la vie pratique sans renoncer à la tranquillité.

Pour qui est cette maison ?
Pour ceux qui veulent autre chose qu'un bien immobilier.
Pour ceux qui cherchent un lieu de vie, un point d'ancrage, une maison de famille, une résidence secondaire ou un nouveau départ.

Hortense ne se raconte pas entièrement.
Elle se découvre.
Venez vite faire connaissance avec elle !
Prix de vente : 362 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Certaines photos ont été retouchées par l'IA.

DPE - C et GES - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe RODRIGUES, au 0750815822 ou, par courriel à ph.rodrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe RODRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 428797112 - Le Havre, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428797112 Le havre - .

Appartement

Ref. 443852EMML

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Secteur Pont-de-Flandre - Bassin de la Villette, à deux pas du Parc de la Villette (55 ha, Cité des sciences, Philharmonie, Zénith). Cadre vivant, culturel et très demandé l'été (quais, activités nautiques). 

Transports :

Métro : Corentin-Cariou et Ourcq / Laumière à courte marche selon la portion de rue.  
Tram T3b : arrêts Porte de la Villette / Porte de Pantin, Parc de la Villette.  
RER E. Rosa Parks à quelques minutes en bus/vélo, pratique pour Magenta/Haussmann, St-Lazare.  

Cadre de vie : animations et équipements le long des canaux (balades, sports nautiques l'été), grands espaces verts, offre culturelle dense. 

19e : arrondissement jeune et familial, dynamique en rénovations. 

Prix de vente : 299 000,00 euros honoraires agence à charges vendeur.

Immeuble 1990 : 6 étages l'appartement se trouve au 2e étage avec ascenseur.
Agencement : Belle entrée, placard, grande pièce principale, cuisine aménagée, grande salle d'eau avec WC.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle LÉGER, au 0686157729 ou, par courriel à e.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LÉGER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 123 lots - dont 5096 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Emmanuelle LÉGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385029681 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448869B-SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

10 min à pied de la Tour Eiffel !
Cet appartement de 61.4m2, parfait pour une profession libérale, situé en rez-de-chaussée dans une ruelle calme du 15. arrondissement, bénéficie d'un emplacement prémium à proximité immédiate des Champs-de-Mars et de la Seine.

Il se compose notamment :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, vue sur cour intérieure calme et végétalisée
- Cuisine équipée : Four, Frigo, Comptoir, congélateur, micro-onde, placques, lave-vaisselle
- Coins nuit séparés :
- Deux chambres avec rangements (dont une sur courette et une sur rue calme)
- Espace Bureau / Dressing / Chambre bébé
- Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, avec fenêtre (possibilité de séparation), emplacement lave-linge

- Cave saine de 9 m² accessible par escalier
- Accès direct à la cour de copropriété arborée
- Débarras partagé
- Local vélo et local poubelles à proximité
- Gardienne sur place
- Voisins au rdc - profession libérales - psychologue, kiné,
- Lumières reglabes - Lumière nuit et jour
- Chauffage collective - Radiateur Gaz dans le séjour, radiateurs eléctriques dans les chambres - possibilité de remettre du gaz
- Accès sécurisée par digicode, et interphone connectée avec une application portable

La copropriété est bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, et l'ensemble dégage une atmosphère calme et agréable.

- DPE D, Gaz C
- Charges communes 185 EURO / mois
- Taxe foncière 1 291 EURO / an
- Chauffage collectif - Gaz et eléctrique - 60 EURO / mois
- Sol - Parquet massif
- Fenêtres - Double vitrages

POSSIBILITES OPTION :
- Division du lot en studio + T2 - 2 portes d'entrée déjà en place + arrivée + évacuations d'eau en place
- Inverser la disposition des pièces : 2 Chambres sur cour intérieure, séjour - sam et cousine ouverte sur rue (square)
- Ou Profession libérale

A proximité :

Transports :
Métro Bir-Hakeim Ligne 6
Métro Motte-Piquet Ligne 6, 8, 10
RER C
Station Vélib
Bus 42

Tour Eiffel, Champ de Mars (10min à pied)
Ecoles, commerces, parcs (champ de mars, boards de la seine), activités sportives (stade Emile Anthoine)

Prix de vente 574 900 euros dont 3,59 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 555 000 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE: D GSE: B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1?240,00 euros et 1?740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 2700 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436001MIRZ

 NIMES (30000)

A vendre sur Nîmes situé au 2ème étage sans ascenseur, appartement rénové de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendant.
Une loggia, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et un réel confort au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
136000 euros dont 4,62% d'honoraires charge acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et .2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots.

Charges annuelles : 1881 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436115MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE à Jonquières Saint Vincent, maison récente plain pied de 78m² et une véranda de 18m² dans une résidence sécurisée « Les Sénioriales » avec parking.
Cette villa vous propose une véranda donnant accès sur un séjour desservant la cuisine, 2 chambres, un dressing, la salle d'eau et un WC indépendant ,1 cellier.
Possibilté d'acquérir un garage
Spécialement conçue pour de jeunes retraités, cette résidence sera appréciée par les amateurs de cadre soigné, par ceux qui fuient l'ennui grâce aux animations collectives, à la piscine chauffée et couverte, à la salle de sport, de billard, au boulodrome, au Club House.
250 000 euros dont 4,17% d'honoraires charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraire"
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Bel environnement paysagé, contribuant à la sérénité du lieu, avec sa noue bucolique. Le centre du village est accessible en 7mn à pied.
Charges de copropriété: environ 200 euros / mois.
Copropriété de 140 lots. pas de procédure en cours. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 1980 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438501MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE JONQUIERES SAINT VINCENT dans un environnement calme et arboré , une superbe villa récente de 124 m² avec 3 chambres dont 2 en rdc dans une résidence SECURISEE« les Sénioriales », donnant sur un parc arborée SANS VIS-A-VIS. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité,
A l'entrée se tient une véranda avec toit vitré et porte fenêtres coulissantes, climatisée de 17m², s'ouvrant sur un intérieur soigné et parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5m², salle d'eau, wc. A l'étage hall bureau, une chambre de 13m² une salle de bain et wc .
Un cellier de 5,8m², une place de parking, cumulus de 300l chauffé par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble.
Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.) , terrain de boules.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
visite virtuelle sur demande.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages
Charges de copropriété: environ 220 euros / mois.
Copropriété de 75 lots. pas de procédure en cours.
prix de vente 278000 euros à la charge du vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434680MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE Jonquières-Saint-Vincent , dans la résidence sécurisée « Les Senioriales », découvrez cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec minutie et des matériaux haut de gamme, où tout a été pensé dans le moindre détail : exposée sud ouest , vaste séjour de 36 m², cuisine neuve équipée, 2 chambres, salle d'eau contemporaine, WC suspendu, cellier aménagé.
Une superbe véranda climatisée de 18 m², ouverte sur un extérieur cosy prolonge l'espace de vie en toute saison. Parking privatif,
Possibilité d'acquérir un garage.
Résidence recherchée avec piscine chauffée, salle de sport, animations, club house, dans un environnement verdoyant à 10 min à pied du centre du village.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Un bien rare, pensé dans les moindres détails, si vous rêvez d'un bien d'exception, le voilà
Prix 320 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 307 680 euros hors honoraires
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437868MIRZ

 BEAUCAIRE (30300)

A VENDRE Dans le centre historique de Beaucaire, cette maison en pierre développe environ 169 m² habitables avec 4 chambres, 2 terrasses avec vue panoramique, offre un véritable esprit chaleureux et authentique.
Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, des poutres apparentes et le charme des matériaux anciens. au rez-de-chaussée un espace indépendant pouvant accueillir un bureau ou une activité libérale.
Un vaste garage avec capacité pour plusieurs véhicules et espace de rangement . Au premier étage, une cuisine équipée, indépendante, fonctionnelle et conviviale, un bel espace séjour avec sa belle cheminée idéal pour recevoir et un beau coin salon cocooning. Une salle de bain et douche et un toilette indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres confortables avec ouverture sur un patio, un espace de rangement supplémentaire et un toilette indépendant. au 3ème étage une pièce supplémentaire parfaite pour une chambre d'amis, un espace télétravail ou une salle de loisirs, donnant accès à une agréable et spacieuse terrasse sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute intimité,
A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mixte habitation / activité.
Prix : 285000 euros dont Honoraires 4,79% TTC inclus charge acquéreur, soit 272000 euros hors honoraires
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440460MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE Jonquières-Saint-Vincent Maison en pierre entièrement rénovée avec 3 chambres, 2 salles de bain et d'eau, 2 wc, grand garage de 60m² et spacieux extérieur, au calme et sans vis à vis.
Au coeur du village, cette demeure de caractère en pierre sur 3 niveaux dégage une présence rare dès le premier regard. Sa cour intérieure majestueuse, entièrement minérale, s'organise autour des façades en pierre apparente et des arches anciennes, créant un espace central à la fois intime et spectaculaire. Les volumes sont mis en valeur par la hauteur des murs, les ouvertures voûtées et l'authenticité des matériaux, offrant une atmosphère chaleureuse et chargée d'histoire. Véritable pièce à ciel ouvert, cette cour devient un lieu de réception, de détente ou de convivialité, à l'abri des regards. Garage de 60 m² rare en centre-village. 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain (douche et baignoire) et 2 chambres supplémentaires. Grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, son poêle à bois et cuisine contemporaine. Seconde salle de bain. 2 WC indépendants. Cellier. Combles aménagés pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. Maison entièrement climatisée. . Aucun travaux à prévoir. Commerces et écoles accessibles à pied. Une maison solide, authentique, ancrée dans l'histoire du village, prête à accueillir une nouvelle famille.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Prix de vente 320000 euros honoraire à la charge vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2160 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440460. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433211MIRZ

 BEAUCAIRE (30300)

Au coeur d'un quartier prisé de Beaucaire, érigée avec minutie dans les années 1985, cette demeure de 179m² avec 4 chambres marie subtilement l'authenticité de la pierre à la modernité, avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle comme son sol en marbre intemporel;
Préservé des regards indiscrets, dans une atmosphère sereine. sur un terrain paysagé et constructible de 1270 m² avec possibilité de détacher une parcelle. cette villa spacieuse et lumineuse vous charmera dès votre première rencontre. Son entrée majestueuse, vous accueille avec élégance dans un double séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes baies et une cheminée en pierre de taille. La cuisine et son arrière-cuisine, tout aussi lumineuses, s'ouvrent sur l'extérieur soigné et paysagé, créant un espace de vie harmonieux.
Au même niveau, avec aussi accés indépendant vers l'extérieur deux chambres avec leurs propres salles d'eau et un WC indépendant offrent confort et intimité. A l'étage, accessible par un sompteux escalier en marbre, une spacieuse suite parentale de 33 m², avec baignoire et douche, vous invite à la détente. Une pièce de 38 m², actuellement aménagée en bureau, peut aisément se transformer en une autre suite parentale ou s'adapter selon vos besoins. Un grenier complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour vos rangements.
A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend pour profiter de vos journées estivales, avec une magnifique piscine entourée d'un jardin paysagé, équipé de systèmes d'éclairage et d'arrosage intégrés, offrant des espaces de détente, de jeu et de jardinage. Un grand garage et une annexe viennent parfaire les prestations de cette propriété .
Cette demeure offre également un potentiel intéressant pour du locatif , avec ses deux espaces nuit distincts et la possibilité de constructions supplémentaires pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un regroupement familial.
le plus, achat en option d'une parcelle attenante de 640m² ;
Idéalement située cette propriété unique offre une multitude de possibilités dans un triangle d'or reliant Nîmes, Arles et Avignon. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette demeure où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie incomparable. Une visite s'impose pour dévoiler toutes les merveilles qu'elle renferme.
Prix : 16000 euros Honoraires : 450 000 TTC inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440666MIRZ

 LES MAGES (30960)

A vendre LES MAGES , située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied avec 3 chambres construite en 2012, implantée sur un terrain de 805 m² piscinable, bénéficiant d'une exposition plein sud.
La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce bien, apportant confort et praticité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 805 m², idéal pour aménager un espace détente ou installer une piscine selon vos envies.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale au calme.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité de Saint-Ambroix, Alès et Saint-Paul-le-Jeune, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible au coeur des Cévennes

Prix de vente 240000 euros, honoraire à la charge du vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440666. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442771MIRZ

 BEAUCAIRE (30300)

A vendre sur Beaucaire, maison de ville comprenant en rez -de-chaussée, une cave, au premier étage, spacieux espace de vie avec cuisine équipée et salon donnant sur un extérieur à l 'abris des regard, une salle d'eau avec wc, à l"étage deux belles chambres et un bureau ou dressing de 10m². idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
idéalement située, proche de commerces et école, triangle Nîmes Arles Avignon
A visiter sans tarder
Prix de vente : 100 000 euros, honoraire charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr