Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 219

Maison

Ref. 435522PTOR

 FONSORBES (31470)

A VENDRE - FONSORBES - Maison de village T5

Idéalement située au coeur de Fonsorbes, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village de 158 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son charme et ses prestations clés en main.
Sur une parcelle de 339 m², cette maison entièrement rénovée avec goût allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous découvrirez de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie. Composée d'un séjour et d'une cuisine américaine, véritable coeur de la maison, s'ouvrant directement sur un jardin arboré, au calme, agrémenté d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La rénovation soignée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, rare en plein centre-ville.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : B (105kWh/m²/an)
* GES : A ( 3 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1260 euros et 1760 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 02/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 296 400 Euros, soit 285 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 11 400 Euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

Maison

Ref. 428804BWR

 MONTAZELS (11190)

A Montazels 11190 dans un emplacement calme et recherché, entre Couiza et Espéraza,
Spacieuse villa sur un terrain d'un peu plus de 2000m² avec chemin d'accès privé.
Au niveau bas de 134m², idéal atelier ou stockage + bureau et accessible aux poids-lourds.

Au premier niveau accessible du bas où directement de l'extérieur se trouve une grande cuisine
toute équipée de 30m² avec une magnifique cuisinière Châtelaine de marque Godin, et donne directement
sur le salon séjour de 60m² disposant d'une cheminée avec insert. Ce niveau dispose aussi d'une pièce de
22m² qui sert actuellement de bureau, mais qui pourrait aussi faire une belle chambre et d'un wc avec lavabo.
Un grand escalier mène au niveau supérieur, un palier dessert 4 chambres ( 19, 16, 19 et 28m²) une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une petite pièce de 6m² pouvant servir de dressing ou de lingerie.
Pour ce qui est des extérieurs, notons tout d'abord une belle terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine ou le salon séjour avec un coin barbecue ou plancha. De cette terrasse la vue est dégagée en direction de Rennes le Château ou le Pic du Cardou.
Le terrain totalement clôturé : la partie devant la maison est agrémenté de quelques belles plantations et on y trouve aussi un terrain de pétanque pour les moments de détente.
Sur la partie arrière environ 1000m², les abords de la maison sont dégagés pour pouvoir manoeuvrer même avec des grands véhicules et les garer. Puis une partie avec 2 points d'eau pour l'arrosage, quelques arbres et un potager.
Pour les aspects plus techniques, cette maison a été bâtie par un maçon pour lui au départ avec des matériaux solides et durables. Elle est structurellement très saine. En terme de chauffage et production d'eau chaude, une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés récemment. Ces modes de chauffage sont peu énergivores, économiques et écologiques. Les combles ont été isolés par insufflation, afin d'améliorer les économies d'énergie. La note C du DPE atteste de bonnes performances. Tous les diagnostics ont été réalisés. Il n'y a ni plomb, ni amiante, ni termites, et la zone n'est pas inondable.
La maison est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez un supermarché, marchés en plein air, médecins, pharmacie, écoles et collège.
DPE C réalisé le 10/10/2024
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021/2022/2023
Prix 339000 euros dont honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428804. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442394PIMM

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

En exclusivité, venez découvrir cette charmante Bastide de 94 m² sur un terrain de 268 m², avec terrasse, jardin, garage et parking située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (L2).

Quartier très recherché, au calme absolu.
Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation.

Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage,
donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin
- Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée
- Une salle d'eau
- WC séparés

A l'étage :
- Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées
- Une salle de bain avec baignoire
- WC indépendants

Les plus :
- Grand garage (28m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules)
- Buanderie et cellier dans le garage
- Nombreux rangements
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
- Chauffage électrique
- Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général
- Travaux de propretés réalisés récemment

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille.

A visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

- Taxe foncière 2175 euros
- Prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur.
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 442394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.

Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432251DMON

 SOLTERRE (45700)

Idéalement situé à moins de 10 km du Sud de Montargis, pavillon traditionnel en parpaings bénéficiant d'un entretien régulier.

La partie habitable vous offre : séjour avec clim réversible (33.9 m²), dégagement, deux chambres (10.4 et 9.6 m²), salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol total carrelé comprenant un garage avec porte électrique, un petit studio avec douche et wc (10.2 m²), une cuisine d'été/buanderie (10.9 m²).

Double vitrage pvc, chauffage fuel (chaudière de 2007), portail et porte de garage électrique

Fibre installée
Store électrique sur la terrasse avant posé en 2023, gouttières changées en 2022, tableau électrique de 2006, adoucisseur d'eau entretenu annuellement.

Jardin dédié au potager et verger sur l'arrière avec poires, pêches de vignes, figues, mirabelles, mûres, rhubarbe et l'avant est agrémenté de camélias, pivoine et seringa.

Budget : 149 500 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : D - 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 39 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 999PCEA

 SECLIN (59113)

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché à 500 mètres à pied du centre-ville et 500 mètres de la gare.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de lotissement offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et d'un WC.

A l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain récemment restaurée et un WC.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 44 m2, idéal pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien et un double garage de 47 m2.

Des travaux de rénovation avaient été entrepris et sont à terminer. Cette maison offre une belle base saine et les travaux restants vous permettront d'imaginer votre futur dans cette maison.

Tarif : 187 900 euros HAI dont 4,45% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 179 900 euros hors honoraires. Mandat : 999. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 430009MUF

 PEXIORA (11150)

Maison de village totalement rénovée au centre de PEXIORA. Surface habitable de 124 m2 et 180 m2 au sol.
Proche des commerces, écoles, transport et toutes commodités.
Doubles vitrages, volets roulants.

Au rez-de-chaussée :
1 sas d'entrée fermé de 1.6 m2
Salon, séjour de 30 m2
Cuisine de 13 m2
Salle à manger de 20.8 m2. Reste à poser le sol. Grand porte vitre double vitrage.
Dégagement de 4.2 m2
1 WC

A l'étage :
Chambre de 18 m2
Chambre de 12.6 m2
Chambre de 10.7 m2
Chambre de 10 m2
1 WC
1 Salle d'eau
Palier/dégagement de 16 m2

Grenier de 35 m2 à aménager
Chauffage électrique
Doubles vitrages/volets roulants
Pas de jardin.

Prix : 139900 euros honoraires agence charge vendeurs.
DPE C 142 KW/M2/AN, GES A 4 KG/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442420JECD

 MAINTENON (28130)

Centre village avec écoles, à 9 minutes de Maintenon, vaste maison ancienne de 258 m² composée :
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine spacieuse, 2 dégagements desservant 3 belles chambres et une salle de bains.
A l'étage : beau palier, 3 grandes chambres, salle de bains/douches et accès à un vaste grenier aménageable.
Préau, garage, dépendance, abris de jardin et terrasse
L'ensemble sur un intime terrain clos et plat de plus de 1000 m².
Idéal pour une grande famille.
Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter un beau potentiel avec de beaux volumes !
Prix du bien : 275.600 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 6 % TTC, soit un montant net vendeur de 260.000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10778 euros et 14582 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Local commercial

Ref. 419148B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose en droit au bail ce salon de coiffure idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles.
Ce local bénéficie d'une implantation historique depuis plus de 60 ans et a été entièrement rénové.
Clientèle fidélisée sur le secteur et forte demande des professionnels du parc des expositions.
Le local, d'une surface de 24 m², dispose de 2 bacs de coiffage, avec possibilité d'aménager 2 postes de manucure.
Une cave de 2,5 m² complète l'ensemble.

Loyer : 1 800 euros HT/mois à terme échu
Charges: 90 euros
Dépôt de garantie : 6 mois
Taxe foncière : 450 euros

Grâce à son emplacement stratégique et sa rénovation complète, ce salon représente une excellente opportunité clé en main pour un coiffeur souhaitant développer ou lancer son activité dans un secteur mêlant résidentiel, affaires et tourisme.

Prix de vente : 29 000 euros (honoraires vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 407899PCOH

 GONESSE (95500)

Philippe Cohen vous propose de découvrir cette agréable maison de ville d'environ 80 m², au Prix de 219 000 euros idéalement située en plein centre de Gonesse, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied.

Un garage fermé attenant, pouvant être acquis A négocier le jour de la visite et complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Cet espace donne accès à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, vous découvrirez :

Une spacieuse chambre lumineuse

Une salle de bains

Le second étage accueille deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, ou chambre d'amis.

Sous les combles, des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter l'ensemble et permettent d'optimiser le volume de la maison.

Prestations et potentiel

Cette maison présente une structure saine et bien entretenue, avec le charme du bois et une atmosphère chaleureuse.

Quelques travaux légers de rafraîchissement (principalement peinture) permettront de la remettre pleinement au goût du jour.

Le garage attenant constitue un véritable atout :

Stationnement sécurisé pour un véhicule

Possibilité de créer un accès direct depuis la maison

Potentiel de transformation en atelier, dépendance ou espace complémentaire

Des rangements aménagés au-dessus du garage viennent également compléter cet espace.

Environnement et accessibilité

La maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de Gonesse, permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, services et transports.

La gare se situe à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'activité et vers Paris.

Le stationnement est également aisé grâce aux parkings situés à proximité immédiate.

Un bien adapté à plusieurs projets

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif.

Grâce à son emplacement central, ses faibles charges (absence de copropriété) et son prix attractif, le bien présente un potentiel locatif estimé entre 1 200 euros et 1 400 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante sur le secteur.

En résumé

Maison de ville d'environ 80 m²
3 chambres
Terrasse intimiste
Garage fermé en option
Rangements supplémentaires
Stationnement facile
Centre-ville toutes commodités à pied
Potentiel locatif attractif

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe Cohen.

A visiter sans tarder !
DPE E Ges B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 ... et .2250.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407899. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425578EDPS

 BERCENAY-EN-OTHE (10190)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE ? Grande maison familiale à Bercenay-en-Othe (10190)
Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse de 183 m², construite en 1981, est idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité .

Composition :

Rez-de-chaussée :
-Entrée accueillante
-Cuisine dinatoire conviviale
-Salon / salle à manger lumineux avec insert bois
Couloir desservant :
-2 chambres
-1 salle de bain (baignoire + douche)
-1 WC avec lave-mains

A l'étage (à aménager selon vos envies) :
Palier spacieux distribuant :
-4 chambres spacieuses, dont 2 de 23 m² (possibilité de créer 1 ou 2 suites parentales)
-1 salle d'eau
-1 WC

Sous-sol total :
-1 buanderie
-1 garage
-1 atelier
-1 cave

Extérieur et confort :
Terrain de 1 935 m² avec arbres fruitiers
Chauffage fuel + bois
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants manuels

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Prix du bien: 240 000,00 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000,00 euros (soit 5.83 %)
Prix total de la transaction : 254 000,00 euros

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS, au 0676986261 ou, par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937668341 TROYES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 416762EDPS

 RIGNY-LE-FERRON (10160)

EN EXCLUSIVITE - Vente d'un terrain constructible non viabilisé (raccordement à proximité) d'une superficie de 531 m² situé dans la charmante commune de Rigny-le-Ferron.

Idéalement exposé Sud, ce terrain est parfait pour votre future maison !

Prix du terrain : 10 300,00 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 990,00 euros
Total : 14 290,00 euros

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Elise DUPUIS au 06.76.98.62.61 ou à elise.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (38.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937668341 TROYES - .

Maison

Ref. 431277FVIV

 COLLEGIEN (77090)

Très belle maison individuelle située sur un terrain de 651 m² orienté plein sud sans vis à vis au coeur d'une zone pavillonnaire très prisée proche toutes commodités.
Construction traditionnelle se composant en rez de chaussée d'une entrée, un séjour double, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle de bains et wc, puis à l'étage une chambre et une très grande pièce ouverte laissant la possibilité d'un aménagement selon les besoins. A cela s'ajoutent un grand garage attenant avec porte motorisée, espace cellier, un grand atelier avec grenier de rangement et possibilité de stationnement sur le terrain avec accès par un 2ème portail. Les prestations sont de qualité tout comme l'emplacement dans un environnement privilégié proche écoles, commerces, axes autoroutiers et accès gare RER A de Torcy.
Bien rare sur le secteur et venez découvrir rapidement cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par nos soins!!!

Prix de vente de 559 000 euros (honoraires de 19 000 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 540 000 euros).

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (235 kWh/m²/an)
Emission GES B (9 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Appartement

Ref. 441649SPIC

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

La Grande Motte dans le quartier très prisé du Point Zéro, venez découvrir ce T2 avec séjour, kitchenette, une chambre, sdd et un wc indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir .
La façade a été refaite l'année dernière, l'emplacement est excellent, à proximité du centre ville et à 100M de la mer.
Alors n'attendez plus, venez visiter au plus vite cet appartement.

Prix : 165000 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 302. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au dpe

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442415AURM

 CONTRES (41700)

*****178 500 euros****

En exclusivité, venez découvrir au plus vite cette charmante maison de 120 m2 proche du centre de Contres et de ses commerces.
Le bien se compose de la façon suivante:
-Au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour, 3 chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette.
- A l'étage une grande chambre, une salle de douche et son toilette, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en 5ème chambre.
Le tout sur un terrain de 810 m2, avec tout à l'égout. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et volets roulants.

DPE : D entre 2140 euros et 2930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: B

L'avis du professionnelle:
"Cette maison regroupe plusieurs points positifs, son nombre de chambres, proche du centre et de ses écoles de Contres ainsi que son terrain de 810 m2 dans un quartier calme!"

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 170 000 euros et 8 500 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438852FREM

 FORCALQUEIRET (83136)

Martins Frédéric vous présente en Exclusivité
Cette charmante maisonnette de 30 m² à ,FORCALQUEIRET à proximité immédiate des commodités et des écoles. Nichée dans un lotissement paisible avec un cadre verdoyant, cette propriété de 1990 offre un cadre de vie unique. Profitez d'une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, et une place de parking. Une opportunité rare pour un mode de vie différent dans un écrin de verdure. A saisir rapidement !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82

Prix 130.000 euros HAI

DPE C 162
GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euroset 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427264GPEC

 TROYES (10000)

Superbe appartement T4 Troyes - Quartier Diderot/Paix, secteur prisé !

Situé dans le quartier recherché Diderot, à seulement quelques minutes à pied du coeur historique du "bouchon de Champagne" cet appartement allie charme, confort et emplacement idéal. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce T4 lumineux saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité.

En excellent état général, cet appartement d'une superficie de 77,51 m² carrez et d'environ 100m2 au sol se compose de :

- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
- 1 cellier en arrière cuisine très pratique
- Deux chambres bien agencées, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau ou d'appoint.
- Une salle de bains moderne
- Un WC indépendant.

Le plus :
Une grande pièce supplémentaire située à l'étage inférieur, offrant une flexibilité rare : elle peut devenir un bureau confortable, un cabinet professionnel (sous réserve d'autorisation), un espace atelier artistique, un espace de stockage optimisé ou même une salle de loisirs, salle de sport selon vos besoins.

Les parquets élégants et la luminosité traversante confèrent à cet appartement un véritable cachet.
Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal tout en maintenant des charges maîtrisées. Fenêtres double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Un quartier prisé et agréable à vivre
Le quartier Diderot est reconnu pour son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate du centre-ville de Troyes et son ambiance résidentielle. Vous profiterez d'un environnement tranquille et sécurisé, tout en étant à deux pas :
- des commerces de proximité,
- des écoles et collèges,
- des transports,
- du centre historique, de ses rues piétonnes, boutiques, restaurants et terrasses animées.

Un emplacement rare qui combine calme, praticité et charme de l'ancien.

Un joli bien à découvrir sans tarder !
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Quote part annuelle des charges 2200 euros

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe F4 à Troyes

Prix de vente : 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435939FANL

 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (91180)

Située à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), cette maison profite du calme et du charme de cette commune prisée de l'Essonne. A proximité, vous trouverez une école à 5 minutes à pieds, commerces, et transports en commun, offrant une excellente qualité de vie. De plus, la construction date de 1978, garantissant solidité et authenticité.

La maison s'étend sur un terrain de 327 m², comprenant un agréable jardin et deux places de parking, deux garages .
Avec une superficie de 156 m² répartis sur 6 pièces, elle offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

A l'intérieur, cette maison se démarque par ses 3 chambres spacieuses, sa belle pièce de vie et son sous-sol total.
Avec ses 150 m² habitables, la maison propose un très beau potentiel après une petite rénovation.
Ses grandes pièces lumineuses feront votre Bonheur après y avoir mi votre décoration ce qui fera de cette maison au fort potentiel .
Venez la visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 euros
Honoraires charge vendeur

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 441244FTIE

 LILLE (59000)

A vendre Appartement à rénover / Plateau brut Investissement sur mesure Prix : 109 990 euros dont honoraires à la charge du vendeur

Idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts, cet appartement est livré en plateau brut, offrant une liberté totale d'aménagement.

Possibilité de créer un espace de vie sur-mesure

Devis déjà réalisés pour finaliser l'appartement selon vos envies

Situé à deux pas du métro, dans un secteur très attractif

Fort potentiel locatif ou revente après rénovation

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement unique. Pour plus d'informations et visiter, contactez-moi directement au 06 60 37 12 87.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441244 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .

Maison

Ref. 436401DDUB

 LANTON (33138)

Taussat les Bains, dans un environnement boisé et préservé, sans aucune nuisance, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements mitoyens. Plusieurs projets s'offrent à vous. Habitat multi générationnel, investissement locatif, revenus potentiels en louant un des 2 logements et en habitant l'autre, ou en reliant les 2 pour disposer d'un seul logement de 90m².
Produit rare sur le secteur.
Sur une parcelle de 612m², cet ensemble immobilier vous propose un T3 de 58m² composé d'une pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, un WC, une salle d'eau et 2 chambres.
Un T2 de 32 m² composé d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, un WC, une salle d'eau et une chambre.

Prix de vente HAI 335 000 euros.
Prix de vente net vendeur 320 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 4.69%

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432233DDUB

 MERIGNAC (33700)

Appartement de standing de plus de 94 m2, au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble moderne récent et sécurisé. Sous garantie décennale.
Parfaitement agencé et richement doté, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une loggia et une spacieuse terrasse de plus de 57 m2 exposée sud-ouest offrent des vues dégagées à plus de 180°.
Cet ensemble est complété de 2 emplacements de stationnement en sous-sol.
Possibilité de vente en meublé (en sus).
Faibles charges (chauffage individuel gaz).
DPE C GES C
Prix de vente net vendeur: 454 300 euros
Montant des honoraires TTC charge acquéreur: 20 700 euros
Prix de vente TTC honoraires agence inclus: 475 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr