Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 234

Maison

Ref. 416158LJEA

 GAILLAC (81600)

A découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de Gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial.
Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée.

La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant.

En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m2 avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma...

Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif.

La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur Air/Air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique.

Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité.

Contactez moi sans tarder pour une visite !

Les Honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Lotissement privé
Assainissement semi collectif
Terrain : 1200 m2

Prix de 385000 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 17500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408115LPAP

 NANGIS (77370)

Laurent Paparella de Propriétés privées vous présente ce bien atypique de 175 m2 sur un terrain clos de plus de 700 m2 avec terrasse, véranda et dépendances sur la commune de Nangis à 43 mn de la gare de l'EST.

Ce bien se compose comme suit :
Au RDC ; Entrée, Hall, salon/salle à manger, cuisine aménagée, Chambre 1, chambre 2 avec dressing, WC, salle d'eau, Véranda, WC, Buanderie, Garage, dépendance.

Au 1er ; Chambre 3, Chambre 4, Espace bureau, Salle d'eau, dégagement salon.

Chauffage chaudière Gaz, double vitrage, volets aluminium, cheminée insert, tout à l'égout
Exposition : EST/OUEST

ENVIRONNEMENT : Proche gare de Nangis, commerces et toutes les écoles y compris collège.
Taxe foncière : 2 175 euros

DPE : C 130 Kwh/m2/an
GES : C 28 Kg/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 euros
Les honoraires sur le prix de 319 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408115-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411739LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés Privées vous propose :
Sur un terrain de 5285 m2 Maison + 2 Hangars ? Construction robuste de 2012 ? Idéal artisan, entreprise ou stockage professionnel

A 1 km de la N4 et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette propriété polyvalente de plain-pied, conçue pour allier confort de vie et potentiel professionnel.

Partie habitation (RDC ? 101 m²) :
Structure construite en 2012 sur vide sanitaire de 80 cm

Entrée avec WC séparé

Séjour traversant et lumineux de 34 m² avec poêle à granulés (conso annuelle : 2 T)

Cuisine ouverte aménagée de 11 m²

3 chambres avec placards intégrés (10 m², 13 m² et 14 m²)

Salle d'eau spacieuse de 7,65 m²

Garage double de 48 m² avec portes motorisées

Combles aménageables de 101 m² au sol

Chauffage principal par poêle à granulés, pré-équipement pour plancher chauffant via une PAC.
Maison alimentée par un puits profond de 40 m : aucune facture d'eau, possibilité de raccordement à l'eau de ville (réseau déjà en bordure).
Panneaux solaires exposés plein sud.
Assainissement individuel

Atouts professionnels :

Hangar 1 : 16x35 = 560 m2
Hangar 2 : 17x72 = 1 224 m2
Box à chevaux
1 appartement indépendant

Accès poids lourds / gros porteurs facilité
Dalle béton renforcée sur l'ensemble de la cour

Volumes parfaits pour l'activité d'un artisan, PME ou activité nécessitant entrepôts, stockage ou stationnement véhicules poids lourds

Environnement calme mais rapidement accessible (Nationale 4 à 1 km ,D231 à 1km)

Localisation stratégique :
1,5 km du centre-ville : écoles (maternelle à collège), commerces, services de proximité

15 min de Provins, 18 min de Coulommiers, 20 min gare SNCF de Nangis, 25 min du RER

Taxe foncière : 1 470 euros/AN

Un bien rare qui allie structure professionnelle et qualité résidentielle.

DPE : C 128 Kwh/m2/an
GES : A 3Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1287 euros/an
Les honoraires sur le prix de 630 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411739
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418531LPAP

 TOUQUIN (77131)

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous présente sur la commune de Touquin une maison de 106 m2 sans aucun travaux :
Au RDC : Entrée sur séjour de 30 m2 divisible pour une 4éme chambre, grande cuisine dinatoire de 21,5 m2, WC de 1m2,
Au 1er : Palier, Chambre 1 de 12,5 m2, Chambre 2 de 15,5 m2, Chambre 3 de 14 m2, Salle de bains avec WC de 8,5 m2.

En extérieur : un espace de stockage, Belle cour privée et paysagée pour chaque lot.

Les Plus :
Bon DPE, Proximité écoles et commerces, double vitrage, accès rapide à la N4 et la D231, covoiturage proche.

DPE : D 186 Kwh/m2/an,
Ges : D 38 Kg/m2/an
Consommation annuelle abonnement compris : 1360 à 1920 euros/an

Les honoraires sur le prix de 236000 euros sont à charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1920 euros indexées à année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418531
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420071LPAP

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente cette maison indépendante de 101 m2 sans vis à vis avec son terrain de plus de 300 m2 dans un secteur très calme de Pontault Combault. à proximité à pied de la gare, commerces et écoles
Possibilité de faire un étage en sus en surélévation.

Le bien se compose comme suit :
Au rez de jardin : Garage de 18,70 m2, Chambre 1 de 10,6 m2, Chambre 2 de 14,70 m2 avec dressing, Salle d'eau (avec Douche italienne et WC Broyeur) de 11,80 m2 avec placards de rangement.

Au 1er : Séjour de 29 m2, Cuisine aménagée équipée de 7,75 m2, Chambre 3 de 10 m2 avec placard, chambre 4 de 12,80 m2 avec dressing, Salle de bains de 4,20 m2, WC indépendant.

En extérieur : Chalet de jardin, très grande terrasse

Taxe Foncière :

DPE : F 345 Kwh/mé/an
GES : B 11Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sur le prix de 335000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420071 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407795LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent PAPARELLA vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ à 25 mn de de Tournan en brie sur la commune de JOUY LE CHATEL (N4). Cette demeure de 11 pièces d'une surface habitable d'environ 314m2 sur un terrain de 1200 m2 . Ce bien correspond à tous les profils : habitation Bi-famille, partie en plain-pied, PMR avec possibilité d'installer un ascenseur intérieur, maison d'hôtes avec ses 3 suites.

Visite virtuelle 3 D et diaporama sur demande.
Aucun travaux à prévoir.

La propriété se compose comme suit :

Au RDC : hall d'entrée de 12 m2, Cuisine de 25 m2 avec accès sur sa terrasse abritée, Buanderie de 7 m2, pièce de vie composée d'un grand salon, salle à manger et petit salon le tout sur une surface de 73 m2, une première suite de 22 m2 avec douche et WC, une deuxième suite de 20 m2 avec douche et WC, deux chambres de 14 m2 dont une en dressing actuellement, une salle de bains de 3,5 m2 et WC séparé. Un garage double de 43 m2

Au 1er : une suite de 28 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé avec lavabo, pièce de vie de 58 m2, pièce de jeux de 13 m2, chambre de 15 m2.

Informations financières :
Taxe foncière : 3 500 euros
Consommation électrique mensuelle : 190 euros /mois max

Chauffage très économique par pompe à chaleur neuve pour un chauffage au sol par chaleur douce, cheminée avec insert. et distribution d'air chaud.

Visites physiques sur RDV uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00.
Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactez-moi je me ferai un réel plaisir de vous accompagner sur l'ensemble de votre projet.

Ce bien prestigieux par sa taille et sa qualité ne manquera pas de vous séduire.
Budget : 550 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE : C 125KWH/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2201 euros Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard
Gaz à effet de serre : B 6 Kg/m2/an
Les honoraires sur le prix de 550 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407795 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414146LPAP

 BRUNOY (91800)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous propose en exclusivité cette maison aux volumes rares, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunoy : le secteur Réveillon. Nichée au calme total, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1984 repose sur une parcelle de 643 m².

Une configuration idéale pour une vie familiale confortable :
Au rez-de-chaussée :

Séjour traversant avec espace salle à manger, lumineux, équipé de meubles sur mesure
Cuisine aménagée, dinatoire
1 chambre
1 salle d'eau
WC indépendant

A l'étage (accès par escalier en marbre et ferronnerie sur mesure) :
Palier
1 suite parentale avec salle d'eau privative
2 chambres
1 salle de bains
WC

Au rez-de-jardin (entièrement chauffé et avec fenêtres) : Grande hauteur sous plafond

1 chambre
1 pièce polyvalente (idéal pour salle de jeux ou de sport, home cinéma ou future cuisine d'été / salle d'eau)
Chaufferie/Buanderie
Cave
Palier avec rangements intégrés
Grand garage avec atelier

Emplacement :
A seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités
Accès rapide aux transports

Atouts supplémentaires :
Double vitrage
Bon classement énergétique
Raccordement au tout-à-l'égout
Matériaux nobles et entretien irréprochable

Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 16/11/2023) :
DPE : D (217 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO?/m²/an)

Estimation des consommations : 2 720 euros / an
Taxe foncière : 3326 euros/an
Les honoraires sur le prix de 595000 euros sont à charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414146
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 31 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417369LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

BONNE AFFAIRE EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Jouy Le Chatel !
Devenez à la fois propriétaire de 2 maisons jumelées situées sur la commune de Jouy Le Chatel à 3km de l'accès RN4 sur un terrain de 1720 m2 pour une mensualité de 1 300 euros/mois SANS APPORT*
*(hors frais de notaire)

Première maison SANS travaux complètement rénovée avec goût et composée comme suit :
Garage double indépendant avec portes motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique.
Sous sol total avec fenêtres.
Au RDC : Entrée de 11,4 m2, séjour traversant et lumineux de 30 m2, Cuisine aménagée neuve de 20,5 m2 permettant de manger dedans, Suite parentale de 19,8m2 avec douche et baignoire, WC indépendant. de 1m2.
Au premier : Palier de 4,64 m2, Chambre 2 de 15,30 m2, chambre 3 de 18 m2 au sol, Chambre 4 ou Dressing ou Salle de jeux au choix de 17,74 m2 au sol
Soit un total de 137m2
Excellente orientation EST/OUEST
Mode de chauffage : chaudière à granulés.
Les plus : Fenêtres double vitrage, adoucisseur d'eau, garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage performant, Alarme, ballon d'eau chaude thermodynamique.

Deuxième maison louée 985 euros/mois sur sous sol total avec son propre compteur EDF se compose comme suit :
Au RDC : Entrée, Salle à manger, Cuisine ouverte aménagée, Chambre 1, bureau, Salle de bains avec WC,
Au premier : Grand Palier avec rangement, chambre 2 avec rangement, Chambre 3 avec rangement.
Soit un total de 68 m2.
Mode de chauffage : Électrique.
Les plus : Entretien de jardin facile juste devant .

La deuxième maison est actuellement louée jusqu'en mai 2028 avec un excellent rapport locatif de 10% vous permettant de pouvoir acheter l'ensemble des deux maisons pour seulement 1300 euros/mois sans apport en sus des frais de notaire grâce au loyer de 895 euros perçu en revenu locatif.

Montant de la taxe foncière globale des 2 maisons : 2 674 euros/an

- DPE en C 181 Kwh/m2/an
- GES en A 6 Kg de Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Visites uniquement sur rendez-vous.
Les honoraires sur le prix de 349990 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417369 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422147LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA vous présente Sur Beton Bazoches ce bien de 125m2 sur un terrain de 301 m2.

Description du bien :
Au RDC : Séjour double de 34 m2 avec poêle à bois , Cuisine aménagée de 14,5 m2, Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne de 7,5 m2, Chambre de 15,5 m2.

Au 1er : Palier de 2 m2, Chambre 2 de 13 m2, chambre 3 de 17 m2, suite parentale de 22,5 m2 avec douche à l'italienne et WC.

Chauffage Pompe à chaleur Air/Air et/ou poêle à bois, très bonne performance énergétique, double vitrage, VMC, électricité et tuyauterie récentes

Environnement : Commerces de proximité, écoles, axe N4 proche.

Taxe foncière : 910 euros/an

DPE : C 142 kwh/m2/an
GES : A Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1147 et 1551 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 20/12/2025 à 12h00 au dimanche 21/12/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 199000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 225 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Les honoraires sur le prix de départ de 199 000 euros sont à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
770320000D0789

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421664STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON de 92 m², OFFRANT UN BEAU POTENTIEL !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter à la vente cette belle habitation pleine d'atouts, en cours de rénovation, idéale pour aménager selon vos goûts !
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des espaces modernes et bien pensés.

Située dans une commune avec école primaire et ramassages scolaires, un environnement paisible, et proche de toutes commodités, à seulement 5 mn de Maintenon et Saint-Piat (gares SNCF ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette jolie maison érigée sur une parcelle de 365 m².

Elle se compose de :
- Une grande entrée avec toilettes
- De grandes fenêtres dans le salon, permettent d'avoir une belle pièce lumineuse ouverte sur la cuisine équipée.
- 2 chambres terminée, dont une avec salle d'eau
- 1 chambre en cours de rénovation (sera terminée pour la vente)
- 1 salle de bain à aménager
- 1 sous sol complet avec garage
- 1 jardin

Vous souhaitez un plus grand jardin ? C'est possible avec l'acquisition de la parcelle de 438 m² juste à côté permettant d'avoir un terrain de près de 800 m² !

Chauffage gaz,
Double vitrage,

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : C
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.360 euros à 3.250 euros (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 199.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 421664STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421664 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 414693PFER

 SAINT-HILAIRE-D'OZILHAN (30210)

Vends magnifique terrain agricole de 6640 m2 sur la commune de Saint-Hilaire d'Ozilhan avec forage et compteur eau de ville. Électricité à 800 m (mas provençal à proximité). Il est planté de 50 chênes truffiers ROBIN en pleine production. Prix : 96590 euros. Honoraires : 7,32 % inclus charge acquéreur soit 90000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Terrain

Ref. 398578PFER

 SAINT-HILAIRE-D'OZILHAN (30210)

Vends beau terrain de loisirs de 1900 m2 sur la commune de Saint-Hilaire-d'Ozilhan. Eau à disposition par forage. Commerces et entrée d'autoroute à proximité. Prix :12000 euros. Honoraires : 33 % TTC inclus charge acquéreur soit 9000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 398578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (33.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Maison

Ref. 419416JGRO

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Venez découvrir ce joli pavillon récent d'une surface de 156 m² habitables dans un secteur calme de la commune de Mesve sur Loire.
Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et une wc.
A l'étage se trouvent une pièce palière et deux chambres.
Côté extérieurs se trouvent un grande terrain ainsi que deux garages.

Prix : 162000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 424235SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE un terrain viabilisé de 941 m² sur la commune de Précigné en campagne, à proximité des écoles et de toutes les commodités.

Idéalement situé à 9 km de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV : 1 heure de Paris).

Terrain viabilisé - Libre de tout constructeur.

Possibilité d'acquérir 2 parcelles soit 1878 m² au total.

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 424235SDRO
Prix: 52 040 euros honoraires d'agence inclus de 4 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 47 050 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 424235SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 392558LYC

 RIORGES (42153)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Lynda Chassignolle vous présente à Riorges une maison indépendante proche de la gare SNCF desservant Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand, à proximité des écoles et des commerces.
Elle comprend à l'étage un salon séjour avec une belle luminosité traversante avec un accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, wc.
En rez-de-chaussée, un salon avec un accès au second niveau, une cuisine d'été, une chambre avec une douche, wc, une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 705m² clôturée et arboré, vous pourrez profiter d'un beau palmier, figuier, pommiers, magnolia.
Pour complète ce bien une dépendance de 26m² et un puits. Système de chauffage chaudière au gaz et cheminée.
Des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. Une bonne isolation permet une faible consommation énergétique.

DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 Euros

Les +++
-Quartier calme
-Belle superficie habitable
-Comble isolé et murs doublés
-Double vitrage avec moustiquaire
-Proche de la gare Sncf de Roanne desservant les gares de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne .

PRIX 199000 euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 422113LMU

 REZE (44400)

REZÉ - LA CLASSERIE

EXCLUSIVITÉ !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente.

Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale (139 m² au sol), mitoyenne , nichée dans une impasse paisible et arborée.

Desservie par une large entrée, une agréable pièce de vie (double exposition) ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Également en rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée (dotée d'un cellier).

A l'étage, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de trois belles chambres (dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau).
Un grand dressing est également à votre disposition.

Au 2ème étage, un très bel espace lumineux, chaleureux et spacieux (récemment aménagé en chambre, bureau et espace lecture sur 34 m² au sol) vous accueille.

Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'un wc au rdc et au 1er étage.
Un garage complète le bien.

Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Caractéristiques :
- Excellente qualité énergétique (DPE C)
- Chaudière à condensation (installée en 2024)
- Bonne isolation (portes et fenêtres en 2025)
- VMC (juillet 2025)
- Fibre optique

Possibilité de belles promenades au fil de l'eau : la Voie Verte de la Jaguère vous offre une escapade en pleine nature à 5' à pied et le château de la Classerie vous invite à la promenade...

Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder

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Transports à proximité
Proche parcs, écoles et commerces (supermarché : 7' à pied)
DPE C - GES C (prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 470 euros à 2 030 euros par an)
Prix de vente : 335 000 euros FAI (honoraires 4.79% TTC inclus charge acquéreur soit 319 700 euros hors honoraires)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 422113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 415617LMU

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

SAINT-JEAN-DE-MONTS - Nouveauté - Proche du centre, forêt domaniale et plages.

- EXCEPTIONNEL : Magnifique maison moderne sous garantie décennale jusqu'en 2032. 7 pièces, 174m².

Au calme, dans un secteur très recherché de St-Jean-de-Monts, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied entièrement rénovée et agrandie par une extension contemporaine en 2022. Posez vos valises et profitez !

- UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA LUMIÈRE
Cette villa de 174 m² déploie de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et sa piscine grâce à de larges fenêtres et de nombreuses baies vitrées coulissantes. 4 pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin.
Installée sur une parcelle de plus de 1000m², elle allie élégance, fonctionnalité, confort, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme.

- CÔTÉ INTÉRIEUR : espaces ouverts et esprit familial
Une vaste entrée mène à un salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager récent) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse orientée sud.
Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Quatre autres belles chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition.
Trois wc et un grand cellier/buanderie complètent les espaces fonctionnels.

- CÔTÉ EXTÉRIEUR : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve
Terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Piscine chauffée (PAC), dimensions 6x3m, avec système de filtration et volet sécurisé (installation en 2024).
Parcelle entièrement clôturée, portail motorisé, nombreux stationnements et garage fermé.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage)
- Excellente isolation
- VMC hygro B
- Volets roulants motorisés à commande centralisée
- Fibre optique, baie de brassage informatique
- Matériaux et finitions de qualité
- Parcelle clôturée

A la croisée de Noirmoutier, St Gilles Croix de vie et Challans, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... coup de coeur assuré !

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Commerces et transports à proximité.
Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma.
DPE B - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Prix : 599 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 415617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 419470LMU

 VERTOU (44120)

VERTOU - PROCHE HAMEAU LA VILLE AU BLANC

OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison familiale récente, dotée de beaux volumes et orientée sud-est pour une luminosité optimale toute l'année.
Au coeur d'un hameau tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison très bien entretenue, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée.

Desservie par une entrée, une belle pièce de vie (avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois) ouvre directement sur la terrasse et son jardin (entièrement clos).
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée d'un bar.
Un cellier-lingerie offre un espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de chaussée, vous disposez d'une chambre de plain-pied.
A l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau spacieuse.
Pour profiter du soleil au calme, un jardin agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
2 stationnements complètent le bien.

Très bonne isolation, chauffage électrique et poêle à bois, ouvertures aluminium double vitrage, toiture en tuiles, fibre optique.
Superficie : 96m² habitables / 105m² au sol.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière !
Possibilité de belles promenades dans le vignoble.
A la croisée de Vertou et Basse-Goulaine, dans un environnement privilégié, une maison d'architecture contemporaine, chaleureuse et lumineuse... Coup de coeur assuré !

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DPE C - GES A (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1210 à 1680 euros par an). Prix : 380 000 euros (honoraires 4,8% TTC inclus charge acquéreur soit 362 600 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 419470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Immeuble

Ref. 415147HET

 VATAN (36150)

Nouveauté !

Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre de Vatan , comprenant un local commercial et un appartement 2 pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, un salon / salle à manger, une cuisine, une chaufferie, un WC, et une douche

DPE : en cours............
GES : en cours............

Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : ............. euros

L'appartement se compose d'une pièce principale ouverte sur le cuisine, une chambre , une salle de bain ainsi que des WC et un grenier

L'immeuble repose sur une parcelle de 121 m2

DPE : en cours............
GES : en cours............

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre ........... euros et .......... euros

Photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande.

A visiter rapidement !
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Menuiserie --> PVC Double vitrage / bois simple vitrage
Chauffage --> Gaz de ville
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Prix : 67 000 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 415147
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 424106LYS

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un terrain à bâtir de 1240 m2 à Coulanges-lès-Nevers.
Secteur recherché, terrain viabilisé avec étude de sol, situé à proximité immédiate des commerces, aux portes de Nevers.

Prix : 53 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .