Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 234

Maison

Ref. 428675MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées - Maison contemporaine de PLAIN-PIED (2018)
Saint-Hilaire-Peyroux - -environnement calme et verdoyant
A seulement 10 minutes de la zone de Leroy Merlin

Laissez-vous séduire par cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, idéalement située à Saint-Hilaire-Peyroux, à proximité des commodités : école, MAM, maison de santé et transports scolaires.

Implantée sur un terrain plat de 1 249 m² non clôturé, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

* Descriptif :
Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine moderne et équipée So'Cook, fonctionnelle, avec buanderie attenante
3 chambres, dont une avec accès direct au jardin

***Maison 100 % de PLAIN PIED, idéale pour le confort au quotidien***

* Extérieurs :
Un grand terrain de 1 249 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, clôture, abri, selon vos projets et vos envies.

* Les atouts :
Construction récente (2018) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Environnement calme et recherché
Exposition sud-ouest
Chauffage performant : chaudière gaz à cuve Primagaz connectée (chauffage + eau chaude)
Marquise solaire avec production intégrée EDF
Fibre optique installée

* DPE : C / GES : C
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 620 euros et 890 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

* Prix : 199 000 euros
Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 187 736 euros hors honoraires.

Saint-Hilaire-Peyroux (19560) : un cadre de vie apprécié, entre nature et commodités.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez-moi !***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441351NAIS

 LES MAILLYS (21130)

Corps de ferme à rénover ? Fort potentiel ? Les Maillys

Situé sur la commune des Maillys, venez découvrir ce corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale se compose actuellement d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.
A l'étage, une grande surface entièrement aménageable permet d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou loft.

Le bien dispose également de multiples dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, des garages ou un projet d'agrandissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Atouts :

Corps de ferme avec cachet

Gros potentiel d'aménagement

Nombreuses dépendances

Terrain d'environ 1000 m²

Situé dans un environnement calme

Bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial ou artisanal.

Prix 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440050B-MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Mohamed Oubaali vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac loto, jeux, épicerie situé à quelques minutes d'Abbeville.
Cet établissement qui existe depuis plusieurs décennies est situé sur un axe très passant de la Baie de Somme.
Etabli dans un charmant village incontournable de La Baie, il attire une clientèle fidélisée locale et régulière ainsi qu'une clientèle de professionnels qui circulent tous les jours sur cet axe.
En haute saison, l'établissement profite également d'une clientèle de vacanciers, très nombreux sur les routes de la région.

Ce Bar Tabac est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages.
D'une surface d'environ 130 m² répartie sur 3 salles, il dispose d'une capacité d'accueil d'un peu plus de 80 places assises, incluant une grande salle de réception qui peut servir à organiser des évènements ou à développer une activité de restauration qui n'est plus pratiquée aujourd'hui.
L'établissement dispose toujours d'une cuisine professionnelle incluant une extraction, une cuisinière gaz professionnelle 5 feux, une plancha, une friteuse, une plonge.
La cuisine est utilisée uniquement pour des évènements ponctuels.
La grande salle est également équipée d'un espace sono et d''équipements de jeux de lumière pour animer toutes sortes d'évènements.
Elle dispose aussi de 2 WC clients ainsi qu'une cabine de douche.

L'établissement possède également une terrasse sur cour d'environ 50 m² pouvant accueillir un peu plus de 35 places.

Enfin, ce commerce dispose également de deux dépendances toujours en rez-de-chaussée, en premier lieu une boutique d'environ 25 m² faisant office d'épicerie (actuellement utilisée pour du stockage) et qui dispose d'une accès depuis le bar tabac et d'une entrée indépendante pour les clients depuis l'extérieur.
La seconde dépendance est un local brut de 45 m² environ qui sert aujourd'hui de garage à voiture mais qui peut avoir d'autres destinations, après accord du propriétaire et des services de l'urbanisme.

Le bail inclut tout l'immeuble.
Le commerçant profite également d'un appartement d'environ 90 m² à l'étage.
Ancien hôtel, il fait office aujourd'hui de logement de fonction, incluant 6 chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le tout nécessite quelques travaux de rafraichissement et de remise aux normes et peut être utilisé pour développer une activité d'hôtellerie ou parahôtellerie.

Bail commercial 3/6/9 .
Loyer 1200 euros, charges en sus.

Prix de vente de ce fonds de commerce : 88 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 440050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 426249NICV

 MONTELIMAR (26200)

Au quatrième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 84m² vous séduira par son charme, ses volumes, sa vue sur les toits de la ville et sur le château de Montélimar.

L'appartement se compose d'un séjour de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 17,5 m² exposé sud, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ce bien dispose d'un garage de 15,60 m² et d'une cave de 6 m².

Idéalement placé pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le parc, le marché du centre ville et la gare tous accessibles en quelques minutes à pied.

Le montant des charges mensuel s'élève à 160 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs, le syndic et l'eau.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860 et 2 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 230 000 euros honoraires inclus.
(Prix hors honoraires 220 000 euros, honoraires 4,55 %) (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441641LELO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A vendre - Lot hors d'eau / hors d'air à aménager - Centre de Mont-près-Chambord

Idéalement situé en plein centre de Mont-près-Chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image.
Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations :
Un espace de vie plus spacieux,
ou
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite.
A l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un DPE projeté entre A et B selon le système de chauffage choisi.

Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de Blois.
Un projet idéal pour :
-Primo-accédants
- Personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible
- Famille monoparentale
- Investisseurs cherchant un bien personnalisable
Une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

************************

Prix du bien : 117 000 euros
Honoraires 6,36 % à la charge de l'acquéreur 7 000 euros
soit 110 000 euros Hors honoraires

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :
441641_La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Maison

Ref. 440981LELO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A vendre -Lot hors d'eau / hors d'air à aménager -Centre de Mont-près-Chambord

Idéalement situé en plein centre de Mont-près-Chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image.
Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations :
Un espace de vie plus spacieux,
ou
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite.
A l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un DPE projeté entre A et B selon le système de chauffage choisi.

Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de Blois.
Un projet idéal pour :
-Primo-accédants
- Personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible
- Famille monoparentale
- Investisseurs cherchant un bien personnalisable
Une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

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Prix du bien : 102 000 euros
Honoraires 7,37% à la charge de l'acquéreur 7 000 euros
soit 95 000 euros Hors honoraires

*******************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :
440981- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 433799GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement.

Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit :
- 5 appartements T2
- 1 appartement T3
- 1 local commercial

Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables.
Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité.
Copropriété complète : vente de la pleine propriété.

Opportunité d'investissement clé en main !
Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée.

Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous.
Me contacter pour davantage de précisions.

Prix de vente : 1 000 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 433800GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement.

Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit :
- 2 appartements T2
- 4 appartements T3
- 1 appartement T3 bis

Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables.
Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité.
Copropriété complète : vente de la pleine propriété.

Opportunité d'investissement clé en main !
Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée.

Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous.
Me contacter pour davantage de précisions.

Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433800. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421887ADU

 LACHY (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à LACHY (51120) "Eloïse" Maison 3/4 chambres, dépendances et jardin. Prix de vente 173 000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison offrant entrée sur séjour avec cuisine aménagée, salon, WC, salle de douche, en demi palier: dégagement et chambre. A l'étage: couloir, 2 grandes chambres en enfilade, palier bureau ou chambre.
Dépendances, atelier, grange. Jardin clos avec verger.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : ELOISE421887ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424435NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente, sur la commune d'Ollioules, dans un quartier résidentiel, cette maison de 2011, T5 de 120 m², édifiée sur un terrain plat de 500 m², composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Un WC indépendant
- Une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/cuisine de 53,67 m2 (cuisine ouverte, aménagée et équipée), le tout donnant accès aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage.

A l'étage :
- Trois chambres spacieuses de 12,75 m2, 12,47 m² et 14,91 m²
- Un dressing de 7,22 m2, pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Les atouts de l'extérieur :
Sa terrasse, son jardin paysager, et sa piscine au sel de 10x5x1,5 mètres orientée sud-ouest.

Prestations de qualité :
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Baies vitrées à galandage
- Portail électrique
- Visiophone

Stationnement :
- Un garage attenant de 19,90 m2
- Trois places à l'extérieur

A savoir :
- Maison mitoyenne d'un seul côté, mais non ressenti comme tel
- Pas de travaux à prévoir
- Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville d'Ollioules
- En lotissement (100 euros de charges par an)

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente TTC : 625 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou, par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424038NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur les hauteurs d'Ollioules, dans un cadre de vie exceptionnel et au calme absolu :

Maison d'architecte exposée plein SUD - 4 pièces de 145 m2 en ossature bois avec sa somptueuse vue mer panoramique à couper le souffle, des îles des Embiez jusqu'à la presqu'île de Giens.
Un véritable balcon sur la Méditerranée, dans un environnement préservé.

En rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse
- Un cellier attenant
- Une buanderie
- WC indépendants

A l'étage :
- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisées pour créer une chambre supplémentaire
- Un grand espace bureau
- Une salle de bains avec WC

Possibilité de créer une 3e chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée

Extérieurs :
- Terrain en restanques de 2 353 m², non clôturé, facilement accessible, arboré de végétation typiquement provençale.
- Portail sécurisé, chemin d'accès privé, stationnement aisé
- Panneaux solaires pour une réduction significative des consommations énergétiques
- Distribution d'eau via le Canal de Provence
- Terrain piscinable
- Aucun vis-à-vis : Intimité et quiétude garanties
- Fibre
- Potentiel de construction supplémentaire

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, de la pierre, et des vues spectaculaires. Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre d'Ollioules.

DPE : C - GES : A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021

Prix de ce bien : 810 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Nathalie Jugan au 06.14.48.41.72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441556FOMN

 TREBES (11800)

A Trèbes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1084 m², agrémentée de magnifiques pins centenaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon cathédrale de 34,6 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une mezzanine de 18,4 m² qui surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les espaces de vie et permet un accès direct à la terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin et des repas en extérieur.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 9,6 m²
- Salon cathédrale : 34,6 m²
- Salle à manger : 16,1 m²
- Cuisine équipée : 12,8 m²
- 4 chambres (11 à 13 m²)
- Salle de bain : 14,1 m²
- Salle d'eau avec douche italienne + WC
- WC indépendant
- Dressing

Étage :
- Mezzanine : 18,4 m²
- Chambre 5 , salle d'eau et WC privatifs 17m2

Extérieurs :
- Le jardin entièrement clos offre plusieurs espaces de détente
- Piscine sécurisée de 32 m² (liner récent 3 ans)
- Grande terrasse couverte
- Terrain de pétanque
- Jardin arboré avec pins centenaires
- Espace détente et pelouse
- Un garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble.
- Possibilité de garer jusqu'à 6 voitures dans la propriété

Confort et équipements :
- Chauffage individuel chaudière gaz récente (3 ans)
- Ballon d'eau chaude récent (3 ans)
- Climatisation dans chambre RDC
- Portail motorisé (moteur 2 ans)
- Pompe de forage récente
- Cuisine équipée récente (électroménager 3 ans)
- Fibre optique

Assainissement collectif
Taxe foncière : 3221 euros (2025)

Prix de vente 299.000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441985LUCE

 MOUTIER-MALCARD (23220)

Vous avez l'envie de recommencer à zéro votre vie à petit prix, voici l'option avec un sympa terrain à bâtir.

Type de bien : Un terrain à bâtir
Maison détruite avec une cave et terrain.

Superficie du bien : 370 m2
Superficie du terrain: 391 m2
Le prix du bien est de 7000euros, charges acquéreur
dont 6000e
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (600.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 436809CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets vous propose.
Pour les esprits créatifs :
Découvrez cette maison mitoyenne de 73m² habitables offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ,d'une salle d'eau ,d'un espace de vie avec des volumes exploitables et un agencement modulable.
A l'étage deux chambres .
Atouts supplémentaires :
Double vitrage et possibilité d'acquérir en complément un terrain situé en face, avec garage et atelier .
Un bien idéal pour les amateurs de projets, à la recherche d'un potentiel à exploiter dans un environnement de village .

>DPE E 279 GES 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441684TINF

 LADERN-SUR-LAUQUET (11250)

Venez découvrir cette maison quatre faces d'environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 015 m², située sur la commune de Ladern-sur-Lauquet, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse.

La maison s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert, d'un côté, une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort.

Depuis le sas, vous accédez également à la partie garage d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

La maison propose ensuite un espace nuit bien séparé, comprenant :
- quatre chambres de 9,50 m², 13,60 m², 12,74 m² et 12,29 m²,
- un petit espace bureau ou cellier, selon vos besoins,
- une première salle d'eau avec vasque et WC,
- une seconde salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 015 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager.

Les atouts majeurs de cette maison :
- environnement très calme,
- belle superficie habitable,
- maison quatre faces,
- grand potentiel d'aménagement extérieur.

Taxe Foncière : 1 216 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 225 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 770 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441684

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437087MABL

 VILLESEQUELANDE (11170)

Découvrez cette maison atypique de 164 m² habitables, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, alliant élégamment authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 59 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimée par le mariage du travertin au sol et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Ce niveau se compose également de :

Un cellier
Un WC indépendant
Une piscine intérieure (4 x 2 m)
Un puits intérieur éclairé, élément décoratif original
Une terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour

A l'étage, l'espace nuit comprend :

4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d'eau
Chauffage au sol électrique et climatisation

Prestations et confort :

Climatisation au rez-de-chaussée
Chauffage au sol électrique et climatisation à l'étage
Menuiseries PVC double vitrage gris anthracite
Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle
Petit jardinet agréable

Cette maison de caractère séduira par son originalité, ses volumes et sa luminosité. Un bien rare avec piscine intérieure, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Prix : 265.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : B 89 kWh/m2/an GES: A3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437087 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436124BBON

 MONCLAR-DE-QUERCY (82230)

Exclusivité: Ancienne ferme rénovée de 202 m2, à Montgaillard, avec superbe vue vallonnée sur la campagne, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis.
La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.
A l'intérieur :
Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.
Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .
Buanderie, cellier, nombreux rangements..

A l'extérieur :
Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon
Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)
Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)
Deux puits
Confort et techniques :
Assainissement : conforme
Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie
Fenêtres double vitrage bois
Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 435 000 euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420575MARR

 MUSSIDAN (24400)

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances.
Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes.

Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée.
3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC.
Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille...
Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison.
Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état.
2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage.
Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage.

Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée.

Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles...

La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau.

Le terrain d'environ 5640m² est paysagé et clôt.
Assainissement individuel NC.
Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure.

Prix: 540000 euros HAI honoraires charge vendeur
DPE : D (206) ---- GES : B (6)
Coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420575. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432568BROU

 CAMPS-LA-SOURCE (83170)

NOUVEAUTE !
Appartement T2 de 32,68m² au 1er étage dans petit immeuble au calme.
Il se compose d'une entrée sur le séjour avec sa cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec WC et 1 chambre.
Belles prestations, menuiseries double vitrage PVC, interphone, cave individuelle...

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 68 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE E : 333 kWh/m2 par an
GES B : 10 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 euros et 1230 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 438920VERP

 GUERANDE (44350)

GUERANDE - Je vous présente aux porte de La Baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant . A l'étage trois chambres - salle de bains/wc . Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose !
prix : 385 750 euros Honoraires : 18 750 euros TTC inclus charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr