Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 244

Terrain

Ref. 446126PDC

 VERSAILLES (78000)

Opportunité rare de bâtir une maison individuelle non mitoyenne à proximité des services.
A Versailles, dans le quartier Porchefontaine, terrain constructible de 285 m², idéalement situé au coeur d'un secteur très prisé.
Visite virtuelle sur demande.

Proche des commerces et des transports : bus 6202 et 6208, RER C et ligne N, offrant des liaisons régulières vers Versailles et Paris.

Terrain de 285 m², constructible selon plans pour une maison d'environ 114 m² habitables.
Le projet prévoit deux niveaux sur sous-sol, plus grenier (quatre niveaux en tout).
Les raccordements eau, gaz, électricité et tout à 'égout sont disponibles en bord de rue ; la viabilisation en bordure reste à réaliser.
Le retrait par rapport à l'alignement de rue est obligatoire.
Emprise au sol limitée à 30 % maximum.
Aucune division parcellaire possible.
Section cadastrale BI n°331p.
Étude G2-AVP déjà réalisée.
Zone d'urbanisme : UGe.
Non soumis au DPE.
Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
525.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
20.000 honoraires charge acquéreur (03,9%),
505.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446126. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 421617EAKE

 SAINT-LOUBES (33450)

Opportunité Exceptionnelle : En plein centre ville de la commune de SAINT LOUBES à deux pas des commerces, écoles et cabinets médicaux, venez découvrir ce terrain constructible de 560 m² ayant une belle emprise au sol de 199 m² vous permettra de réaliser le projet de construction que vous souhaitez dans un quartier résidentiel. Ce terrain est viabilisé.

Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et La Coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare SNCF relie Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89 et l'autoroute A10.

Prix : 174 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

Local commercial

Ref. 447694B-BMU

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Métros Commerce/Cambronne - Benoit MOREAU vous propose le fonds de commerce de ce centre de bien-être, Yoga, Pilates situé dans l'arrondissement familial et dynamique du 15ème.
Cet espace bien entretenu dispose d'une surface de 100 m², avec une salle de 40m², 3 cabines massages en sous-sol et d'une clientèle fidélisée depuis 20 ans.
CA réalisé au plus haut: 150.000 euros ht
Loyer (probablement négociable) HC de 3.000 euros par mois, bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 132.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447.694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438937ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous propose cette spacieuse maison individuelle construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, au coeur d'un environnement calme.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 081 m², ce bien séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
Une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

A l'étage, vous arriverez sur un spacieux palier desservant quatre chambres confortables et une salle d'eau.

Les combles aménagés au second niveau offrent plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres additionnelles, salle de jeux ou espace de loisirs.

A l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte de 40 m², ainsi qu'une véranda chauffée équipée de volets roulants pour en profiter toute l'année.
Un chalet et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

Côté confort : chauffage électrique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques assurent performance énergétique et bien-être au quotidien.

Chilleurs-aux-Bois est une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un tissu associatif riche et varié. Un accès rapide à l'A19, vous plaçant à moins de 2 heures de Paris.

Budget: 229 900 euros Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 438937

Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3280 euros et 4480 euros/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447632ATHO

 ASCHERES-LE-MARCHE (45170)

45170 ASCHERES LE MARCHE

Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville ancienne située au coeur d'Aschères-le-Marché, de 140m2, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel au quotidien.

La maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Elle est édifiée sur trois niveaux et dispose également de combles aménagés, incluant une pièce permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins.

Ce bien offre encore des travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel.

Un garage complète l'ensemble, ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu'une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement supplémentaires.

Coté jardin, vous profiterez de 2 cours intérieures.

Aucun travaux de gros oeuvres sont à prévoir, la maison bénéficie d'une toiture récente.

Ce bien représente une belle opportunité grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution.

ASCHERES LE MARCHÉ est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'Orléans, 20 minutes de Pithiviers, accès à l'A19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire.

Budget: 157 990 euros Honoraires : 7990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 447632

Consommation énergétique: D 230kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 37kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2940 et 4030euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Appartement

Ref. 437559LSU

 FORT-DE-FRANCE (97200)

Situé dans le quartier très recherché de Didier à Fort-de-France, découvrez ce grand appartement T5 lumineux et spacieux, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation, dans un environnement calme et verdoyant.

L'appartement développe une surface totale de 110,15 m², dont 89,73 m² en loi Carrez, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur la végétation.

La cuisine aménagée, exposée Est, bénéficie d'une belle luminosité.

L'espace nuit comprend quatre chambres climatisées, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet avec bureau.

L'appartement dispose également de deux salles d'eau, pratiques au quotidien.

Le bien est situé à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, restaurants, axes principaux et transports, pour un quotidien pratique et confortable.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Composition du bien
- Grand salon / séjour lumineux
- Cuisine aménagée
- 4 chambres climatisées (dont une parentale)
- 2 salles d'eau
- Balcon
- Grande terrasse couverte

Les atouts
- Quartier recherché de Didier
- Petite copropriété (5 logements)
- 1er et dernier étage
- 4 chambres climatisées
- Grande terrasse couverte
- 2 places de parking privatives
- Environnement calme et verdoyant
- Appartement lumineux et spacieux

DPEM : CLASSE E 265 kWh/m2.an, cohérent avec les constructions locales, compensé par une bonne ventilation naturelle et des espaces ouverts.

Prix: 337 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT, au 0696 67 10 28 ou, par courriel à l.suivant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913041034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1780 euros.
Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .

Maison

Ref. 448234CDLV

 TOURBES (34120)

HÉRAULT (34) - Tourbes - Villa récente de plain-pied avec piscine, garage et belles prestations
A seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, dans un lotissement calme et recherché, Carine DE LA VEGA vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse. Un espace moderne, chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

Le coin nuit, bien séparé, comprend :
- Une chambre parentale avec salle d'eau privative,
- Deux chambres avec rangements intégrés,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un grand dégagement central actuellement aménagé en bureau, avec deux placards muraux,
- Un WC indépendant.

Un accès direct mène également à un garage de 35 m², idéal pour stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du Sud :
- Belle terrasse donnant sur le jardin,
- Piscine pour profiter des beaux jours,
- Cuisine d'été avec barbecue en dur,
- Abri de jardin maçonné.

Les atouts de cette villa :
- Maison de plain-pied
- Construction récente (2018)
- Prestations actuelles
- Grande pièce de vie lumineuse
- Piscine et espaces extérieurs agréables
- Garage de 35 m²
- Secteur calme et résidentiel

Tourbes est un village apprécié pour sa qualité de vie, entre mer et arrière-pays, avec commerces de proximité, écoles et accès rapide aux autoroutes A75 et A9.
Une maison idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire sans travaux.

A découvrir sans tarder!

Prix de vente : 429 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : A - 39 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448234CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447165CDLV

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT (34) ? Béziers (34500) ? Quartier Saint-Jacques
Immeuble de rapport ? 3 T2 avec terrasse et balcons ? Fort potentiel locatif. A deux pas du centre-ville de Béziers, dans le quartier Saint-Jacques, Carine DE LA VEGA vous propose un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif.

L'immeuble est actuellement en cours d'aménagement et se compose de trois appartements de type T2, à finaliser selon vos choix.

Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un accès à une terrasse, véritable atout pour la location.

Deux T2 d'environ 46 m² chacun, situés aux étages, se composent d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chacun dispose de son balcon, apportant luminosité et confort.

Les appartements bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et recherchés.

Les travaux structurels majeurs ont déjà été réalisés : trois compteurs électriques individuels, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Il reste les travaux d'agréments, permettant de maîtriser le budget et de personnaliser les logements selon votre projet.

Les points forts :
- Trois appartements T2 (40 m² et deux de 46 m²)
- Terrasse et deux balcons
- Compteurs individuels
- Électricité et plomberie refaites
- Travaux déjà bien avancés
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement proche du centre-ville
- Fort potentiel

Situé à proximité immédiate du centre de Béziers, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide.

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant finaliser un projet déjà avancé, optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine immobilier.

Une opportunité à découvrir rapidement.
Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.
A très bientôt!

DPE: D - 182 kWh/m² an GES: D - 31 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447165CDLV- au prix de 200 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432603CFAL

 CAIRANNE (84290)

Bienvenue à Cairanne, village provençal qui charme par son authenticité, son calme, ses randonnées, ses points de vue exceptionnels sur le Mont Ventoux et son vignoble de renommée.
Cette maison récente de plain-pied d'environ 108 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa belle luminosité.
Elle s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte au style chaleureux et contemporain.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier et un garage, complètent ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un chauffage au sol et d'un chauffe-eau thermodynamique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 870 m², agrémenté d'une piscine maçonnée 3 x 7 m avec pool house, idéale pour les beaux jours.
Un cadre de vie privilégié, pour une famille en quête de tranquillité et de confort .

prix de vente : 295 000 euros charge vendeur

DPE: A - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429008RSOA

 PONTPOINT (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe demeure individuelle allie le cachet de l'authenticité au confort moderne. Véritable havre de sérénité, elle séduira les amateurs de beaux volumes et de nature préservée.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon de 34 m², sublimé par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. La spacieuse cuisine dînatoire de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Au rdc vous retrouverez encore un WC séparé et un grand placard.

L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois belles chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et de deux salles d'eau élégantes, dont une avec WC.

Une cave à vin ravira les amateurs d'oenologie. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace bien-être?). Un espace de stationnement complète cet ensemble rare.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m², un véritable jardin de campagne pouvant accueillir animaux ou aménagements paysagers, avec un accès direct dans la forêt.

A proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes de la gare TER, cette propriété conjugue calme, confort et praticité.

Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de douceur de vivre.

- 345.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2270 euros et 3110 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025
Taxe Foncière : 1400 euros /an.

Video : https://youtu.be/f7XPigIBlyg

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429008SOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 447990JGRO

 LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS (18150)

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de La Guerche sur l'Aubois, à 20 minutes de Nevers et 30 minutes de l'entrée de Bourges.
D'une surface habitable de 59 m² , elle se compose d'une entrée/couloir, une cuisine, un séjour/salon, un wc,
Les combles de 57 m² sont accessibles par un escalier extérieur sont aménageables et en partie déjà isolés.
En aménageant cette surface, la surface habitables serait de 115 m².
Côté dépendances, un ancien double garage a été entièrement transformé en seconde habitation d'une surface habitable de 36 m² habitables.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau/wc.
Un terrain de 1544 m² complète ce lot de maisons.
Les possibilités sont nombreuses telles que la location de la seconde maison, airbnb, activité commercial, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 75590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448125MSER

 MARCILLY-LE-CHATEL (42130)

Découvrez cette maison de village de 93 m² habitables environ, située dans un environnement calme et proche des commodités.

Elle se compose au rez?de?chaussée d'une entrée par véranda, d'un salon de 24 m², ainsi que d'une cuisine séparée de 15 m².

A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est raccordée au tout?à?l'égout.
Les fenêtres en PVC double vitrage sont récentes.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies.

Performance énergétique
DPE G / GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 590 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prix : 79 900 euros (Honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06 20 58 24 66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561?5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint?Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint?Sébastien?sur?Loire (44230).
Garantie GALIAN?SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN?SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 448125.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Appartement

Ref. 444219LMU

 NANTES (44000)

QUARTIER PRISÉ - OPPORTUNITÉ

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, dans un environnement naturel et à proximité des commerces, cet appartement familial de 103 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son agencement.
Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de Procé.

De larges baies vitrées emplissent de lumière l'ensemble des pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse en toutes saisons.
Le séjour spacieux s'ouvre directement sur un large balcon donnant sur le parc : un cadre rare et privilégié pour profiter du spectacle verdoyant à toute heure.
Les parquets apportent chaleur et élégance à l'ensemble.

La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie convivial, pensé pour les moments partagés.
Elle s'ouvre sur un second balcon offrant un espace extérieur supplémentaire très apprécié au quotidien.

Ancien T5 intelligemment transformé en T4, le logement propose désormais trois belles chambres optimisées, dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.

Une cave complète le bien.
Place de stationnement sécurisée.

Un appartement d'exception, très lumineux et idéalement situé face au parc... à saisir sans tarder !

***

Caractéristiques techniques :
- DPE C (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1280 euros à 1780 euros/an)
- Chaudière individuelle basse température et pilotage centralisé
- Fenêtres PVC double vitrage (isolation très performante)
- Fibre optique

Environnement :
- Parc de Procé / Bd des Anglais
- Commerces de proximité
- Proche écoles, collège et lycée
- Chronobus 8, 3 et 6
- Pistes cyclables

Copropriété :
- Charges 108 euros/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces extérieurs
- 8 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours

Prix : 369 000 euros FAI (honoraires 5.97% en charge acquéreur soit 348 200 euros net vendeur)

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MEMBRE FNAIM

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 444219
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1304 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 448151RDS

 SAINT-OURS (63230)

Située en plein coeur du bourg de Saint-Ours, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas immédiats de la mairie, de l'école et des commerces de proximité, dont la boulangerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Saint-Ours séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles urbains, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en environ 25 minutes, Riom en 20 minutes et Volvic en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Implantée sur une parcelle de 695 m², la propriété propose un jardin agréable entourant la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse d'un espace détente, d'un jardin paysager ou d'un potager.
D'une superficie habitable de 127 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une chambre et un espace actuellement à rénover laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, voire une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, constituant un réel potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. En complément, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave enterrée, idéale pour la conservation du vin.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa situation centrale, son potentiel d'évolution et son cadre de vie alliant praticité et qualité de vie, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel de valorisation.
Prix:249000 euros, honoraires d'agence inclus charges acquéreurs, soit 12450 euros d'honoraires.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4900 euros indexées aux années 2021, (Logement à consommation énergétique excessive ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447751RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Opportunité investisseur : lot de 2 maisons à vendre à Nogent-le-Rotrou (Parc naturel Régional du Perche).
Situé en sortie de ville tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services) et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en 1h35, cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes d'environ 86 m² et 87 m² chacune.
Chaque maison dispose d'un jardin privatif, offrant un réel atout pour la location, ainsi que d'annexes fonctionnelles.
Chaque pavillon propose une configuration similaire, pensée pour une future mise en location :
Espace de vie à aménager selon vos souhaits
Cuisine à créer ou à finaliser
3 chambres par maison
1 salle de bains + 1 salle de douches
2 WC
Buanderie /chaufferie
Garage
Les biens sont à terminer de rénover, ce qui permet d'optimiser la rentabilité en maîtrisant les prestations et les finitions.
Atouts et potentiel
Produit rare sur le secteur : double logement sur une même unité foncière
Fort potentiel locatif dans une commune dynamique
Possibilité de déficit foncier ou valorisation patrimoniale
Idéal pour investisseur souhaitant générer du rendement (location classique ou division)
Jardins privatifs : critère recherché par les locataires
Environnement et marché locatif
Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son bassin d'emploi et à la présence de la base de sécurité civile. La proximité de la gare SNCF renforce également l'attractivité pour les actifs.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4570 et 6250 euros - GES D
Prix : 175 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°447751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 436530TME

 ENNEZAT (63720)

Ennezat, venez découvrir ce terrain, en second rideau, de 1300 m² dont 882 m² CONSTRUCTIBLE, à viabiliser et LIBRE de tout constructeur.
Etude G1 effectuée
CU disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 436530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 423732GZO

 TOULOUSE (31100)

Situé dans le secteur de Croix de Pierre, Je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type T2 de 41m², et T3 de 45m². Disposant chacun d'une terrasse de 22m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m2 au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux , d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (C pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 473732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 505 200 euros honoraires : 3,99 % TTC charge vendeur.

Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 50 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 439338CGM

 ESCALES (11200)

Maison de village pleine de charme avec terrasse et jardin clos
Au coeur du village d'Escales, découvrez cette authentique maison de caractère qui séduira les amoureux de l'ancien et des biens atypiques.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Trois chambres lumineuses
2 salles d'eau
Un WC
A l'étage :
Un bel espace de vie ouvert comprenant séjour, salon et cuisine ouverte
Une seconde salle d'eau
Un WC
Une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 65 m², entièrement clos par de magnifiques murs en pierre, offrant intimité et charme. Un portillon permet également un accès indépendant par le jardin.
Les atouts :
Cachet de l'ancien
Distribution fonctionnelle
Deux salles d'eau
Terrasse + jardin clos
Accès indépendant
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un bien authentique, dans un environnement paisible.
Prix : 145000 Euros honoraires charge du vendeur.
DPE: Classe C GES: Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448530TUZ

 NICE (06000)

Sublime appartement traversant studio de 29.10m2 situé à Nice secteur fabron, entièrement rénové dans une résidence avec parc arboré, piscine et terrain de jeux.

Traversant et baigné de lumière, ce rez-de-jardin est composé de :

Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 2 terrasses de 6m2 et 9m2.

Charges : 150 euros/mois
Taxe foncière : 700 euros
Autoroute : 2km

A visiter rapidement !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 199200 euros FAI à charge acquéreur, 5.96% d'honoraires inclus soit 188 000 euros net vendeur.
DPE : C-177 GES : A-5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448522TUZ

 NICE (06200)

Sublime appartement studio de 27.05m2 situé à Nice secteur fabron, entièrement rénové dans une résidence avec parc arboré, piscine et terrain de jeux.

Presque entièrement vitré et donc baigné de lumière, ce rez-de-jardin est composé de :

Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une grande terrasse de 18m2 qui entoure l'appartement.

Charges : 150 euros/mois
Taxe foncière : 700 euros
Autoroute : 2km

A visiter rapidement !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 199200 euros FAI à charge acquéreur, 5.96% d'honoraires inclus soit 11200 euros.
DPE : C-191 GES : A-5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr