Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 282

Appartement

Ref. 447355SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, très agréable T3 de 61.33 m2 avec loggia de 16.63m2 au 2eme étage de cette résidence intimiste qui séduit par son architecture contemporaine et son atmosphère paisible, pensée comme un véritable écrin de verdure en milieu urbain. L'environnement résidentiel recherché offre un art de vivre rare, mêlant esprit de quartier, tranquillité et qualité patrimoniale.
L'entrée donne sur un séjour/cuisine de 23.50m2, pour la suite on dispose de 2 chambre de 11.59 m2 et 9.35 m2 ainsi qu'une SdB et WC séparé. Un très bel appartement équipé dans les nouvelles normes en terme de consommation d'énergie et de bruit.
Ce bien dispose d'un Box.
Bien non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Ce bien est présenté au prix de 434.000 euros FAI . Honoraires vendeur
Photos non contractuelles
Mandat réf : 447355- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440250PGAB

 LE HAVRE (76600)

Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé.

Dans le quartier très recherché Félix Faure au Havre, découvrez ce T2 de 47 m² situé au troisième étage sur quatre d'une résidence entretenue avec ascenseur.
Un emplacement apprécié, à proximité des commerces, avec un accès rapide au centre-ville en transports.

Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace avec rangements, ouvert sur un salon-séjour lumineux.

La cuisine semi-ouverte, indépendante et baignée de lumière, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'appartement propose également une chambre confortable, une salle de douche et un WC indépendant.
Un agencement fluide, pensé pour le confort.

Le grand balcon prolonge l'espace de vie et apporte une vraie ouverture sur l'extérieur.

Une cave privative complète le bien, ainsi que deux places de stationnement, dont une pouvant être fermée en box.

Un véritable atout dans ce secteur recherché.

Ce qui fait la différence :
- Quartier Félix Faure très recherché
- Résidence entretenue avec ascenseur
- Grand balcon agréable
- 1 stationnement, possibilité 2e en sus
- Cave privative
- Proximité commerces et transports
- Centre-ville accessible rapidement

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.
Une visite suffit pour se projeter.

Prix : 139 000 euros ? Honoraires charge vendeur

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436125PGAB

 EPOUVILLE (76133)

Certaines propriétés ne se décrivent pas? elles se vivent.

A Notre-Dame-du-Bec, à quelques minutes d'Épouville, une propriété rare se dévoile au coeur de la nature.
Un lieu à part.
Un espace de liberté.
Un potentiel hors norme.

Ici, la maison s'inscrit dans un environnement privilégié :
un parc paysagé d'environ 2 000 m², prolongé par près de 3 hectares de bois privé.
Un cadre unique, où le calme, l'espace et la nature se rencontrent.

La propriété développe aujourd'hui 265 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre jusqu'à 510 m².
Un terrain de jeu exceptionnel pour imaginer un projet de vie, une maison familiale d'exception ou un projet immobilier ambitieux.

Dès l'étage principal, les volumes impressionnent.
Une pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière, sublimée par un sol en marbre et une cheminée majestueuse.
Une cuisine indépendante, une pièce palière, une suite parentale, une chambre supplémentaire et un vestibule avec WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, 150 m² de combles aménageables offrent un potentiel spectaculaire.
La charpente et la toiture sont en excellent état.
Ici, tout est possible : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, loft, espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une autre dimension :
un grand garage double, une chaufferie, une suite parentale et une vaste pièce de 70 m² avec entrée indépendante.
Un espace idéal pour créer un studio, un appartement T2 ou T3, un gîte ou développer une activité libérale.

Cette propriété ne se limite pas à une maison.
C'est un projet.
Une vision.
Une opportunité rare.

Ce qui fait la différence :
-Propriété de caractère au coeur de la nature
-265 m² habitables, potentiel jusqu'à 510 m²
-Parc paysagé + 3 hectares de bois privé
-Pièce de vie exceptionnelle de 100 m²
-Combles aménageables de 150 m²
-Espaces indépendants pour projets locatifs ou professionnels
-Environnement calme, proche des commodités d'Épouville

Une propriété aux multiples possibilités :
-Maison familiale d'exception
-Projet locatif (gîte, studio, coliving)
-Activité libérale ou professionnelle
-Projet immobilier ambitieux

Certaines maisons se visitent.
D'autres ouvrent des perspectives.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 449 990 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437440PGAB

 LE HAVRE (76600)

Un appartement moderne, prêt à vivre, au coeur d'un emplacement stratégique.

Secteur Coty, rue Gustave Flaubert, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T2 qui réunit confort, modernité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace avec rangement intégré.
La pièce de vie s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et contemporaine.
Un espace agréable, pensé pour le quotidien.

L'appartement propose également une grande chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.

Le tout dans un état irréprochable, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, avec un bon DPE et des prestations répondant aux dernières normes.

Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Ici, tout est simple.
Tout est confortable.
Tout est prêt.

Ce qui fait la différence :
-Résidence récente avec ascenseur
-Appartement moderne, sans travaux
-Balcon agréable + place de parking
-Bon DPE, normes récentes
-Emplacement central, proche commerces et transports

Un investissement sécurisé :
-Appartement vendu loué
-Locataire sérieux et fiable
-Loyer : 660 euros / mois dont 40 euros de charges
Un bien idéal pour un investissement serein ou pour préparer un futur projet de vie.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 410 euros et 620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 20 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445959PPER

 ROANNE (42300)

Situé dans le secteur du Mayollet à Roanne, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé, au 4 -ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une cuisine indépendante,
- d'un salon-séjour lumineux,
- d'une chambre,
- d'une salle de bains,
- d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140 euros et 1 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 55 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445959 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 187 lots - dont 171 lots habitation.

Charges annuelles : 570 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443689MMAR

 MONTBRUN-DES-CORBIERES (11700)

Marjorie MARTY (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m2 habitables, sans extérieur : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, nichée au coeur du charmant village de Montbrun des Corbières (11700), où chaque détail raconte une histoire.
Dès l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent : sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m2, bois de récupération travaillé avec soin, sol en travertin.
La pièce de vie chaleureuse et spectaculaire, s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas structuré autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée et aménagée d'électroménagers haut de gamme et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'angle.
Un poêle à bois et un système de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit propose plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc.
Un garage d'environ 45 m2 complète l'ensemble.
Maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce lieu singulier est un bien rare, façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour sa seconde vie et son authenticité.
Son prix : 254 800 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pas de procédures en cours.
DPE : C - GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443689MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 447741MMAR

 CANET (11200)

Marjorie MARTY vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 132 m² environ située à CANET (11200), hors lotissement et hors zone inondable.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, une grande buanderie de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53m² dotée d'un store banne, idéale pour profitez des beaux jours.

Le terrain de 820m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel 8x3.50m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, ainsi qu'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète ce bien, accessible directement depuis la maison.

Climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Son prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 447388EKI

 ETREPAGNY (27150)

Charmante maison ancienne en parfait état. 1h00 de Paris,15mn de Magny en Vexin, 10 mn de Gisors dans un village au calme. Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec conduit de cheminée et poutres apparentes, chambre, salle de bains, buanderie ,WC. A l'étage un palier desservant trois chambres et un bureau, grenier. Chauffage électrique et poêle à pellets. Cave, jardin arboré et clos avec petites dépendances 750 M2 environ.
Idéal en résidence secondaire ou principale
Prix: 221 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE F 419 GES C13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 447388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 436344EGU

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

Montesquieu grande villa T4 plain pied 92 m2 avec piscine.
Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3D.
ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Montesquieu des Albères cette grande villa 3 faces de 92m2 avec piscine.

Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des Albères, venez découvrir ce quartier/ hameau des "Agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des Albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux.

Cette construction RT 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

A l'intérieur:
Vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45m2 s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés.
La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel.

La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10m2 avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie.
Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur
A l'avant:
Coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule.
Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie.

A l'arrière
Sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place.
Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola.
Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m2 ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches.
Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus.

-Climatisation gainable avec thermostat zonal.
-Visiophone
-16 Panneaux solaires: production =>680 euros/an.
-Facture électrique mensuelle: 125/mois.
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Menuiseries aluminium.
-Plusieurs placards de rangement.
-TF: 1300 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434545B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

AU CENTRE DE BORDEAUX , Mireille MAILLOT vous propose à la vente ce bureau de 70 m² rénové et calme au 1 er étage d'un immeuble de professionnels dans une résidence sécurisée avec ascenseur .
0pen-space modulable et bureau cloisonné , double vitrage phonique
chauffage électrique, climatisation .
Accès au bureau protégé par badge et digicode pour les occupants et géré par interphone pour les visiteurs .
Emplacement idéal à proximité des arrêts tram, bus, vélocub, stations taxis, hôtels de prestige.
Dossier complet sur demande .
Charges annuelles de copropriété 2446 euros
Taxe foncière 1133 euros
PRIX 150 000 euros plus honoraires charges acquéreur 10780 euros
TTC
Possibilité d'acheter un parking en plus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 434545 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 2446 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447830VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Maison en sortie du bourg de Moëlan sur mer 7P 4CH 105m2 sur jardin arboré de 650m2 avec puits.
A l'étage : entrée, salon /séjour, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle d'eau. Combles sous toiture 4 pans aménageables.
Sous-sol total en rez de jardin : garage avec dégagement et 2 chambres + 1 salle de bains aménagées. Chauffage au fuel.
Possibilité de m2 de terrain constructible supplémentaires.
Prix de vente 224000 euros dont 6,67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210000 euros.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4750 euros indexées sur l'année 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447830VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440281BFR

 FREJUS (83600)

Magali BALDONI vous propose de découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé au coeur de Port Fréjus, faisant de sa situation son plus bel atout! Vous pourrez vous rendre à pieds à la plage, ou sur le port, dans les restaurants ou à toutes les festivités, tout en étant au calme d'une petite résidence moderne.
L'appartement de 32 m2 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, chambre avec douche et lavabo, wc, terrasse et jardin en pelouse synthétique.
Place de parking sécurisée et cave complètent ce joli bien qui peut être vendu meublé.
Actuellement loué en meublé jusqu'au 1 er mai 2027 à 750 euros/mois.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 298 lots - dont 103 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441278BFR

 LA MOTTE (83920)

Magali BALDONI vous invite à découvrir, à La Motte, au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 220 m² offrant un lieu de vie agréable et intime, sur un terrain arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux avec de beaux volumes, une cheminée insert, une salle à manger et une cuisine bien pensée. Tout cet espace est ouvert sur plus de 70m2. On y trouve également une buanderie, une chambre, une salle de bains et un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint.

A l'étage, une suite parentale de 35m2 avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d'eau et un dressing (ou 5e chambre) complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un bel espace piscine entouré de verdure, avec une cuisine d'été toute neuve qui invite à profiter des beaux jours. Plusieurs terrasses permettent de varier les ambiances, et un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

La propriété se situe à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes du golf, dans un environnement calme et recherché.

Une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441278. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 434421BFR

 VIDAUBAN (83550)

Charmant F2 entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Vidauban.
Installé au premier étage d'un petit immeuble de ville comprenant seulement trois logements, cet appartement bénéficie du confort d'un ASCENSEUR.

Entièrement climatisé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche et baignoire), d'un WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée.

L'ensemble des équipements est neuf : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-ondes?
Profitez vite de cette belle opportunité!
DPE B, GES A
Copro de 5 lots dont 3 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442141BFR

 FREJUS (83600)

Magali BALDONI vous présente cette villa contemporaine et modulable, idéale pour s'adapter à tous vos projets : vie familiale, revenus locatifs, télétravail ou activité libérale.
Une maison à géométrie variable:
Rez-de-chaussée : Appartement T2 indépendant avec terrasse.

Niveau principal (plusieurs configurations possibles) :

Studio + maison 3 pièces dont une suite
ou
T2 + maison 2 pièces avec suite parentale
ou encore
Logement unique de 4 pièces, comprenant 2 suites et un bureau.

Prestations et équipements:
Parking pour plusieurs véhicules
Portail électrique
Climatisation intégrale (gainable dans la partie principale)
Grande salle insonorisée de 40 m² au rez-de-chaussée : salle de sport, musique, home-cinéma, espace bien-être? à vous de choisir !
Buanderie, cellier, cave

Les atouts:
Architecture contemporaine, aménagements modulables et jusqu'à 3 entrées indépendantes.
Terrain paysagé, piscinable, avec bassin déjà creusé.
Environnement calme et prestations de qualité.
DPE A GES A
Charges annuelles 425 euros pour l'ASL.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437050RVL

 PERPIGNAN (66100)

Coup de coeur à Perpignan T3 neuf .
Envie d'un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Ce T3 de 60 m² situé dans un quartier calme du Moulin à Vent a tout pour séduire.
Entièrement refait à neuf du sol au plafond, il offre un séjour baigné de lumière, deux chambres confortables et un espace cuisine totalement équipé. Traversant Est-Ouest, il profite d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Sa salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Au 3 eme étage d'une résidence paisible avec très peu de passage de voitures, ce bien combine calme, confort et emplacement recherché.
Aucun travaux à prévoir
Appartement clé en main
Idéal résidence principale ou investissement
Une opportunité à ne pas laisser passer ,contactez-nous pour une visite !

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 891 euros et 1205 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 680 euros.
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442214FHN

 BEAUMONT-EN-BEINE (02300)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE :
Ce magnifique terrain plat et rectangulaire.

Il vous offre une belle surface de 917 m².
Il se compose d'une belle façade de 21 ml.
et d'une profondeur de 45 ml.
Il est desservi par une desserte publique : Voirie, Eau, Electricité.
Certificat d'urbanisme valide.
Important !!! Site non classé ABF.
Carte communale :
(Vous pouvez faire construire se que vous souhaitez.)

Situé dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé,
AXE : NOYON - CHAUNY - HAM - SAINT QUENTIN.

Prix de vente : 32.000 euros honoraires charge vendeur.
Soit : 35 euros/m²
Mandat N°440613

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Appartement

Ref. 434776GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Proche commerces, école et collège, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉ et bénéficiant d'un agréable parc arboré comprenant de nombreuses places de stationnement.

Vous trouverez une cuisine équipée, un double séjour de 30m² orienté OUEST, Les 2 chambres sont orientées Nord pour des nuits estivales à meilleure température. Confort au quotidien via chauffage au sol (Fioul collectif) et une clim réversible installée dans le salon. Menuiserie récente PVC double vitrage. Une loggia/balcon (5 m²) et une cave (6 m²) complète ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : chauffage, eau chaude/froide et entretien des communs (265 euros/MOIS). Copropriété de 200 lots : 100 lots habitation 100 lots cave. A vendre : Lot 407 (Appt) + Lot 427 (Cave)

Infos complémentaires :
- Construction : 1975
- Étage : 1er sans ascenseur
- DPE : D (164 kWh/m².an)
- Emission GES : D (39 kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 1120 euros

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 112 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 441416HUM

 VILLENEUVE (04180)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose à Villeneuve 04180 : Maison familiale des années 2000, 5 chambres + possibilité de studio indépendant ou espace pro, Vue dominante, Piscine chauffée au sel , Terrain arboré 1000 m²

Elle est lovée dans un environnement préservé et paisible, en pleine nature, avec une vue imprenable sur les collines et le village. Un bien rare, à la fois lumineux, spacieux et plein de potentiel !

Un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature
Édifiée sur un terrain de 1000 m² planté d'oliviers, la maison s'intègre parfaitement et épouse la pente naturelle du terrain, offrant des espaces à vivre variés et baignés de lumière, à chaque niveau.

Une surface habitable de 156 m² bien pensée :

En rez-de-jardin : un espace de vie convivial et très agréable de 53 m² tout en open space composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un séjour et d'un salon cosy. Doté d'une triple expo il est lumineux à souhait et résolument ouvert sur le jardin et ses terrasses.
Sur l'arrière de la partie jour: Des annexes idéales pour les besoins du quotidien familial:
62 m² de dépendances : deux caves, buanderie, chaufferie, bureau

En RDC et demi niveau supérieur:-Entrée accueillante avec WC et salle de bains
-5 chambres
- Ancien garage de 22 m² avec sa propre entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Studio indépendant ou suite parentale,
- Espace professionnel avec entrée privée,
- Ou encore un appartement auquel il est possible de rajouter les chambres 3 et/ou 4 de la villa pour un potentiel locatif, une vocation touristique ou un projet multigénérationnel

Côté extérieur:
Elle est édifiée sur 1000 m² d'un terrain arboré d'oliviers avec divers espaces tous plein de charme et intimistes à souhait.
Une Double terrasse en bois, un magnifique espace détente autour de la piscine chauffée, au sel, parfaitement exposée et idéale pour de joyeux moments entre amis ou en famille

- Confort et performance :
Chauffage central via chaudière à granulés + poêle

Maison en excellent état, modernisée avec goût et techniquement bien étudiée (drain,etc...)
Mon avis sur ce bien:
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie privilégié, pour les amoureux d'atypisme, de calme, d'authenticité et de beaux panoramas avec des possibilités rares d'aménagement.
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique et envisager votre vie sous le soleil des Alpes de Haute Provence!

DPE: D (228 kWh/m2) B (6 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2580 euros et 3550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 498000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441416

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 442952JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Au calme, à proximité du lycée Aristide Briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable ( en intégrant les combles à plus de 1,80 m² ) et d'environ 150 m² au sol ( avec la véranda et la buanderie )

Vous trouverez :
- Au RDC, une entrée, une chambre, des WC, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin.
- Au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre.
- Au 2nd se trouvent les combles.

Un grand garage ( 24, 4 m² ) et un jardin complètent ce bien.

DPE : F ( 357 Kwh m²/an )
GES : E ( 55 kg CO / m²/ an )

Audit énergétique mis à disposition.

Vidéo sur demande.

PRIX : 241.450 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 11.450 EUR )
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 442952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)