Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 314

Maison

Ref. 447120VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN , VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT et DIAGNOSTICS disponibles sur demande
VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / SECTEUR RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Périphérie de Carcassonne, village et secteur résidentiel recherchés, luxueuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, orientée Sud, R+1 de 442m2 au sol (389m2 Hab.) sur un terrain de 2.965m2, clôturé et restant à paysager en fonction des gouts des futurs propriétaires. La piscine maçonnée de 9.00m x 5.00m Prf.1.50m est traitée au sel avec une gestion automatisée du PH. Le Spa propose 5 places. Le garage de 36 m2 complète l'ensemble.

Cette villa se divise en 3 espaces. L'espace Eté, l'espace Hiver et l'espace Nuit se composent comme suit :

Rez-de-Chaussée (espace été) : * Hall d'entrée, dressing et wc avec lave-main * Espace à vivre de 54m2, grande hauteur * Cuisine VENETA CUCINE et son marbre rare Cosmic Black Cuir équipée haut de gamme (Miele), accès sur terrasse, piscine et spa * Cellier * Salle de sport 26m2, facilement adaptable à tout autre besoin ; bibliothèque, salle de musique, etc...

Niveau 1 (espace hiver) : On y accède par un magnifique escalier métal et bois * Salon et Salle à manger de 58m2 * Cuisine VENETA CUCINE et son marbre rare Patagonia Prestige Cuir équipée haut de gamme (Miele), accès sur terrasse Sud * wc avec lave-main

Rez-de-Chaussée (espace nuit) : * Bureau * 4 Suites de 26m2 à 35m2 - chambre, dressing, salle de bain et salle d'eau, wc - * Buanderie 21m2

Cette villa sous garanties décennales se caractérise par la qualité des matériaux utilisés dans sa réalisation avec notamment les détails suivants :
* Toutes les menuiseries sont en aluminium TECHNAL, les vitres sont traitées anti-effraction, certains ouvrants sont équipés de brise soleil orientables BSO LAKAL,
* L'apport calorifique se diffuse par le sol et distribué par une chaudière à granulés (silo 6t) qui fournit, aussi, l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Toutes les pièces sont équipées de programmateurs individuels.
* La climatisation se compose de deux gainables sous toiture multizone (nuit et jour) avec programmation pour chaque pièce.
* Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL.
Pour terminer, toute la villa est sous domotique : Volets, Chaudière, Portail, Alarme Int. et Ext.

L'originalité de sa distribution, sa qualité de construction, les produits hauts de gamme qui l'équipent et sa localisation, font de cette villa un produit rare et de prestige à découvrir.
Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Villa d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur

Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 447120 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 447584VUB

 CARCASSONNE (11000)

VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE Classée DPE Double A - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - POSITION DOMINANTE / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A proximité immédiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147m² complété par une piscine chauffée P.A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé.

Elle se compose :

RDC : * Hall d'entrée avec placards * Séjour de 41m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * Salon cathédrale de 43.60m² avec cheminée éthanol * Jardin d'hiver de 20m² * Cuisine meublée haut de gamme SCHMITT et équipée en NEFF * Buanderie 17m² et Cellier 18m² * 3 chambres de 14 à 30m² ; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * Dressing 13m² * Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * WC individuel

Niveau 1 : * Bureau ouvert sur terrasse 36m² avec accès au RDC par escalier * Chambre * Salle d'eau * WC individuel

Tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés VERALAM, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol DAIKIN, la climatisation SAMSUNG est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système SONOS. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire.

Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences

DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 999.000 euros dont 49.000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur, soit 950.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 447584 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447598VUB

 CARCASSONNE (11000)

Visite virtuelle immersive Matterport disponible.
VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / SECTEUR RÉSIDENTIEL / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, secteur résidentiel recherché, en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, sans vis-à-vis, R+1 de 283m2 (198m2 Hab.) sur un terrain de 1.385m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes.

La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maçonnée, carrelée, chauffée, traitement au sel, PH automatisé et bâche de protection normalisée. Le garage de 76m2 compète l'ensemble.

Elle se compose :

Rez-de-Chaussée : * Porche * Vaste Hall d'entrée avec dressing * WC invités * Pièce à Vivre : Salon cathédrale sur Cuisine ouverte, équipée SIEMENS et meublée AVIVA, plan de travail en DEKTON * Cellier * Buanderie * Chambre 1 * Suite Parentale de 29m2 composée de sa Chambre, de sa Salle d'eau et de son Dressing aménagé.

Niveau 1 : * Palier de 14m2, idéal pour installer son bureau * 3 Chambres toutes équipées de dressing aménagé * Salle d'eau * WC indépendant

Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage, la plupart sont à galandage, volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Il ne reste plus qu'à poser les valises !

Prix : 756.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 447598 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Appartement

Ref. 442286CYF

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Dans une petite résidence récente (2016) avec ascenseur située au calme.
Appartement 3 pièces situé au 1er étage proposant: Entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse.
2 Chambres, salle de bains, WC indépendant, placards.
Parking en sous-sol avec possibilité d'installer une prise pour véhicule électrique.(+Local Vélo)
Bonne situation et Très bon état général pour cet appartement récent et très bien entretenu dans une charmante résidence.
( Appartement libre à l'emménagement dès Juillet 2026)

Copropriété de 105 lots dont 44 lots d'habitation
Pas de procédures en cours
Charges annuelles 3260 euros (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, ascenseur)

DPE C 101 KWh/M²/an GES C 19 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521 et 705 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (A savoir: le chauffage, l'eau et la production d'eau chaude est inclus dans les charges)
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 442286- 205 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 3260 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445454CYF

 NOISEAU (94880)

Au dernier étage (2/2) d'une petite copropriété située au calme et au centre-ville de Noiseau.
Grand F1 proposant entrée avec placards, belle pièce de vie, cuisine fermée, WC indépendants, salle de bains.
Un stationnement extérieur.
Un grand F1 avec des volumes et du calme en centre-ville.

Copropriété de 100 lots dont 19 d'habitation.
Charges annuelles de 1180 euros
2 Procédures en cours.
DPE D 217KWh/M²/an GES B 8 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 951 et 1287 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 445454- 149 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 442819MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
A moins de 600 mètres du jardin Jayan cet ensemble immobilier spécial investisseur.

Cet ensemble immobilier est composé de 20 garages tous loués.
-Garage individuel de 17,15m2 chacun.
-Dimension intérieure : Largeur 2,76m x Profondeur 6,20m
-Garage fermé avec porte métallique.
-Dimension ouverture : Largeur 2,55m x Hauteur 2,02m

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442819 présenté au prix de 168 000 euros dont 8 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420744HVC

 SETE (34200)

Villa d'exception avec piscine Calme absolu en impasse privée

Située au bout d'une impasse privée, à proximité du très recherché quartier du Barrou, cette superbe villa 3 faces vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sereine ou des moments inoubliables entre amis.

Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité
Profitez d'un espace extérieur soigneusement aménagé :

Une magnifique piscine avec local technique entièrement équipé (pompes doseuses) et WC

Une douche extérieure

Un agréable jardinet à l'arrière de la maison

Une cuisine d'été couverte ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas et soirées estivales

Le tout est complété par un portail automatisé et une large allée desservant uniquement les trois villas de cette impasse privée.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Décorée avec goût, la villa offre :

Une belle cuisine moderne entièrement équipée

Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²

Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, 3 dressings fermés,

1 salle d'eau et 1 WC indépendant

Un garage spacieux de 15 m²

Confort toute l'année
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 300 euros

Prix : 599 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C (127 kWh/m²/an)

GES : C (16 kg CO?/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 239 euros et 1 677 euros / an (références 2021?2023)

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 437670VIV

 FLEURAC (24580)

Cadre de vie reposant et inspirant où nature et confort ne font qu'un ! Loin de toute nuisance et des regards indiscrets. A 20 minutes de la ville historique de Montignac/Lascaux, avec de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. 2 hectares autour: parc et bois. Des prestations techniques de qualité. Piscine chauffée 12 X6 .Grand poolhouse 27 m2 avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m2. Abri de jardin. Arrosage automatique et pompe. Petit plan d'eau ombragé.

La maison se situe au milieu de son parc aménagé avec piscine chauffée et petit plan d'eau d'agrément, ombragé.

Pensé dans les moindres détails, le parc dispose de différents systèmes d'arrosage intelligemment répartis, facilitant l'entretien et valorisant chaque espace végétalisé.

L'ensemble s'inscrit sur un terrain entièrement clos( sauf le bois), garantissant sécurité et tranquillité, accessible par un portail électrique alliant confort d'usage et sérénité au quotidien.

Une maison lumineuse et confortable!
La maison a été conçue pour allier confort de vie, praticité et facilité d'entretien
Elle propose :
Des volumes baignés de lumière naturelle: Rez-de-chaussée: Séjour/Salon/ Cuisine, environ 63 m2 avec accès sur terrasses, grand cellier. Dégagement desservant une Chambre avec penderie et dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains/douche, Wc indépendant. A l'étage: 2 chambres avec penderie et salle d'eau/Wc.
Une circulation facile et fonctionnelle
Des prestations techniques de qualité.

Côté équipements :
Chauffage par géothermie pour une performance énergétique durable.
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. Adoucisseur d'eau.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Poêle à bois tournant apportant chaleur et convivialité.
Piscine 12 x 6 M chauffée avec pompe à chaleur.
Citerne d'eau de pluie enterrée avec pompe et jolie mare.

Grand poolhouse 27 m2 avec bar. Wc. Caves.
Double garage 42 m2. Abri de jardin.

Taxe foncière: 1320 euros

PRIX DE VENTE: 566 800 euros dont 21 800 euros , soit 4%, honoraires charges acquéreur
PRIX DU BIEN: 545 000 euros

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905 euros et 1333 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 447030PDV

 ARES (33740)

ARES, dans quartier paisible, maison de plain-pied d'env 160 m² comprenant un séjour-salon de 40 m² avec cheminée insert et véranda chauffée de 21 m² (clim réversible split air/air) soit 61 m² de pièce de vie. Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 12 m², buanderie, 3 chambres dont une avec sa grande salle d'eau-wc privée. Une salle de bains-wc. Un garage de 30 m² (photo non contractuelle d'un visuel non encombré), avec cave enterrée. Un studio indépendant de 25 m² idéal pour recevoir ou pour en faire un bureau indépendant, un atelier, ... Un carport avec belle charpente bois. Parfaitement exposée cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une intimité sans vis-à-vis. Ce bien ne manque pas d'atouts avec son grand garage qui pourra accueillir d'autres fonctions selon les attentes de chacun. Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier pour l'adapter à votre projet de vie.
Prix 435.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires
DPE D / GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441474FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

### SOUS OFFRE ###

EXCLUSIVITÉ - Argelès-sur-Mer, à deux pas du centre village

Dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant 47,25 m² Carrez et un bel extérieur de 34 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

Dès l'entrée, vous profitez d'un très grand placard de rangement, puis d'une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée.
L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse, un vrai atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un cadre de vie agréable au quotidien.
Quelques marches mènent ensuite à l'espace nuit, composé d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La seconde chambre se trouve en mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable.

On apprécie particulièrement :
- le rez-de-jardin, rare sur le secteur ;
- la grande terrasse, véritable atout de l'appartement ;
- la petite copropriété ;
- les faibles charges ;
- le double vitrage ;
- la proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités ;
- la facilité de stationnement à proximité immédiate.

Un appartement chaleureux, agréable à vivre, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial de qualité.
A découvrir sans tarder.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 538,18 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447482SEN

 LE MANS (72000)

72000 LE MANS

Quartier Parc de Tessé / Prémartine / Jardin des plantes / Jacobins.

DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES
LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS

Dans le quartier très prisé du triangle d' or du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette demeure de prestige de 15 pièces de 247 m2 habitables (264 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des secteurs les plus prisés et recherchés sur Le Mans.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de la gare du Mans, cette maison bourgeoise vous propose :
Au 1er étage, une entrée dessert un magnifique espace de vie de plus de 70 m2 (salon en parquet massif , cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour qui donne sur une quadruple baie vitrée à galandage) avec accès à un balcon , un bureau et un WC.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une pièce à aménager (bureau ou chambre ou dressing ou salle de jeux ou salle de musique), une SDB avec baignoire et un WC
Au 3ème étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce à aménager (bureau ou dressing) , une SDB avec douche et un WC.
Au RDJ, la suite parentale de plus de 40 m2 (grande chambre, dressing, SDB avec douche italienne, et WC) permet d' accéder grâce à sa quadruple baie vitrée à l' espace extérieur .
Le RDC comprend un garage (ce qui est rare sur le secteur), une cave et une buanderie.
Possibilité d' inter - agence.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Emplacement premium dans le quartier très prisé du triangle d' or au Mans,
- Impasse calme et recherchée,
- DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS,
- Habitable de suite,
- Magnifique espace de vie de plus de 70 m2,
- Nombreuses chambres,
- Garage ( ce qui est rare sur le secteur),
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l' impasse,
- Stationnement gratuit dans l' impasse (ce qui est rare sur le secteur),
- Huisseries PVC double vitrage avec VRE centralisés,
- Quadruple baie vitrée à galandage,
- Matériaux de qualité ,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées),
- Facilité d' accès pour l' université,
- Proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers,
- Accès direct et facile à la gare du Mans.
Prix de vente HAI : 686 000 euros
Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 447482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439008SOI

 PIGNANS (83790)

EN VENTE INTERACTIVE et EN EXCLUSIVITE (les détails du déroulement de cette vente sont consultables à la fin du texte de l'annonce) ,je vous propose cette superbe propriété familiale composée d'une maison provençale de 225 m², une dépendance de 233 m² et une piscine avec pool- house, le tout implanté sur un terrain de 1,5 Ha.
Cette magnifique bastide provençale, bâtie sur un terrain de 15390m², est située en zone naturelle et au calme absolu, vous offrant un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le massif des Maures et sur le Coudon (Toulon).
Une habitation principale élevée d'un demi étage, de style provençal traditionnel, d'une superficie de 225 m² et comprenant:
° Une belle cuisine aménagée et équipée et son accès
direct sur une véranda de plus de 27 m²
° Un grand séjour cathédrale lumineux communiquant
par une grande baie vitrée avec la véranda, un salon
et sa cheminée à foyer ouvert.
° Une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque
s'ouvrant sur une suite parentale avec salle de bains,
WC, grenier et terrasse tropézienne offrant une vue
époustouflante sur la nature environnante
° Un espace nuit composé de 4 chambres dont une de
plus de de plus de 24 m², une salle de bains rénovée
avec douche, baignoire et double vasque, une seconde
salle d'eau et des toilettes indépendantes.
° Vous profitez également d'une cave à vin sous la
cuisine, un grand cellier et un local chaufferie.
La dépendance d'une superficie de 233 m² est bâtie sur 2 niveaux et comprend un garage/atelier de plus de 150 m² avec fosse et linéaire d'établi, un second garage en RDC, une grande chambre indépendante et une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs:
° Grand espace piscine de 12 x 5 mètres et son pool-
house composé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau,
WC et terrasse couverte.
° Aménagements extérieurs exceptionnels :
Plusieurs centaines de mètres de restanques (murs de
soutènement en pierre)
Jardin japonais composé de 4 bassins en cascade
Remise pour véhicules agricoles

Sources de chaleur:
Chaudière au bois (utilisant le bois produit par le terrain)
Pompe à chaleur (réversible)
Panneaux solaires (pour l'eau chaude sanitaire).
Diffusion :
Plancher chauffant - rafraîchissant
Ventilo-convecteurs.
Alimentation en eau par 2 forages.
Assainissement individuel par fosse septique (à remettre aux normes).

Vidéo de présentation sur demande.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

Consommation d'énergie primaire: C 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1690 euros et 2370 euros indexées sur l'année 2021.
Date de réalisation des diagnostics le 04/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

LES OFFRES SERONT RECUES A LA MANIERE D'UN APPEL D'OFFRES SANS FRAIS SUPPLEMENTAIRES.
Une visite préalable du bien est obligatoire, uniquement sur rendez-vous, pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
=> DEPART DES OFFRES = 750 000 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 4% d'honoraires charge vendeur). Prix minimum auquel les offres peuvent commencer.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com, le jour de la vente interactive le samedi 09/05/2026 à 12h00 jusqu'au dimanche 10/05/2026 à 12h00.
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Local commercial

Ref. 447605B-BDW

 HOUDAN (78550)

En centre ville rue commerçante Houdan, William Bardou vous propose ce Fonds de commerce LIBRAIRIE, PAPETERIE, d'une superficie de 65 m².
- Vitrine de 5 mètres.
- Chiffre d'affaires en croissance.
- Bail 3/6/9 en cours
- Loyer : 1780 euros HT.
- Clientèle fidélisée depuis 10 ans
- Stationnement dans la rue
Prix de cession : 77.000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 447605-

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447605 -
Copropriété de 2 lots.
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443217SIR

 MOUX (11700)

Baisse de prix significative de ce bien entièrement rénové et climatisé situé dans le village de Moux au pied de l'Alaric. Vous serez séduit par sa situation offrant une belle vue sur la plaine et la montagne noire ; prés de toute commodités transport, pharmacie, docteur, hôpital ,grandes surfaces cinéma pour vos divertir à trente cinq minutes de la mer ,et à deux heures des stations de skis des Pyrénées . Cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine équipée avec cellier ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et un bureau d'une cuisine équipée avec vu sur le jardin. A l'étage on trouve une magnifique pièce à vivre très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond avec un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver et 4 chambres avec salle d'eau et wc. Le plus de cette maison la proximité d' une grande ville sans les nuisances et son point de vue panoramique (aucun travaux à prévoir)
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros... et .2020 euros.. euros indexées au 01/01/2021,2022,2023
Prix d'achat 219000.00 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Joel Sicre mandataire Numéro RSAC: 447603721

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Appartement

Ref. 425637GHP

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Le Touquet Paris Plage 62520
Face à la Mer et au pied de la rue Saint-Jean je vous propose au 3e étage ce superbe T3 entièrement rénové. D'une superficie de 60m² l'appartement comprend une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour 22m² , 2 chambres de 12 et 11m², une salle d'eau. Une cave complète les prestations de qualité de l'appartement. Garage fermé en option 50K euros. Visite filmée sur demande et sur rdv au 0767462920
Prix : 795.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE : D GES D . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 830 euros et 1.160 euros.
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour une présentation détaillée contactez Stéphane Lagache 0767462920 ou par mail s.lagache@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Lagache agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 882 432 032
Mandat ref 425637 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 Vertou,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.RCS Nantes 487 624 777
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1808 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 432740THZ

 BOURGES (18000)

EXCLUSIVITE Bourges (18000) 5mn à pieds de la gare proche toutes commodités.
GARANTIE UN AN!

Vaste maison familiale des années 30, 5 chambres exposée est-ouest.

Elle se compose en rez de jardin d'un salon, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine d'été donnant sur une terrasse ombragée.
Le 1er étage dispose d'un accès indépendant et vous propose un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine séparée, récemment aménagée et équipée, 2 autres chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains, WC indépendants.

Au dernier étage se trouve un grenier aménageable pour 40m² environ.
A l'extérieur, sur une parcelle de 540m² environ, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, orienté plein ouest, vous garantira la quiétude aux beaux jours.

Dépendance, garage double sur rue, et deux garages individuels sur jardin. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation Viessmann (2020), assainissement collectif.
Division possible (2 à 4 lots). Travaux à prévoir.

Budget 231000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432740THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439999THZ

 SAINT-DOULCHARD (18230)

A St Doulchard (18230), EN EXCLUSIVITE GARANTIE UN AN!

Dans un quartier résidentiel au calme et proche toutes commodités, maison mitoyenne de plain-pied sur sous-sol total.
Séjour exposé plein sud donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée avec arrière cuisine, deux chambres avec penderies, salle d'eau et WC indépendants.
Sous-sol 85m² environ avec cave et chaufferie, grenier pour la même surface au sol, aménageable.

Jardin clos et arboré avec terrasse 15m² environ, et garage pour une voiture attenant à la maison.
Travaux à prévoir pour mettre à votre gout. Chauffage par chaudière individuelle récente, double vitrage dans toute la maison.

Une bonne affaire!

Budget 149000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439999THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443227THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) secteur route de Nevers EN EXCLUSIVITE GARANTIE UN AN!

Maison de plain pied en bon état général dans un cadre calme et verdoyant.
Beau séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC indépendants.
Cave et grenier aménageable pour 90m² environ au sol.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires neufs.
Assainissement individuel non conforme

Budget 175000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443227THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441338THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) EN EXCLUSIVITE GARANTIE UN AN!

En centre ville secteur Juranville, appartement T4 au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC. Vendu avec cave en sous-sol de l'immeuble.
Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques.

Rafraîchissement à prévoir.
Bon rapport qualité/prix!

Budget 96990 euros honoraires 6.58% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 91000 euros hors honoraires. Bien en copropriété de 84 lots dont 36 d'habitation. Charges annuelles 2900 euros environ comprenant chauffage et eau froide.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441338THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 2900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445840THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) secteur Butte d'Archelet EN EXCLUSIVITE GARANTIE UN AN!

Maison des années 30 en bon état structurel, orientée est-ouest, à proximité immédiate de toutes commodités.
Au rez de chaussée pièce de vie spacieuse et aérée, cuisine ouverte avec arrière cuisine, une chambre avec possibilité d'aménager douche et lavabo, WC.
A l'étage, trois autre chambres de belles dimensions, salle de home cinéma, salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, sur une parcelle de 320m² environ, une dépendance servant d'atelier et pouvant abriter une moto ou une remorque, jardin avec portail pour rentrer un véhicule, et piscine semi-enterrée. Cave en sous-sol de la maison.
Rafraîchissement général à prévoir, et finitions dans la chambre en rdc.

Budget 190000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445840THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr