Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 409

Terrain

Ref. 434349CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains constructibles en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral.
Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé UT (activités de loisir et de tourisme) au PLU, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité et accès à la parte "sauvage" de la plage.
L'emprise au sol de 35% laisse place à de nombreuses possibilités et les études de sol principales sont réalisées. PPRN Bleu ciel sur plus de 90% du terrain.

Pour résumer :
- 1 hectare viabilisé coté RN
- Terrain plat
- Zone UT (activités touristiques et de loisir)
- 80 % PPRN bleu ciel
- 35% Emprise au sol
- Une maison bâtie à rénover
- Accès plage à pied
- PC accordé en 2021 pour 763 M² de surface plancher.

Pointe Noire est une petite commune de la Côte ouest de la Guadeloupe, très appréciée pour ses atouts touristiques : activités nautiques, sites de plongée, cascades, randonnées, restaurants, mais aussi douceur de vivre dans un village typique de la Guadeloupe.

Prix : 888250 euros honoraires de l'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus (net vendeur 850000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 434349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 428355PROC

 LES ROCHES-DE-CONDRIEU (38370)

EXCLUSIVITE - LES ROCHES DE CONDRIEU 38370 - Belle Maison 2/3 chambres - 136 m² sur terrain de 1100 m².
Patricia ROCHAT vous propose en exclusivité à la vente, cette belle maison au calme nichée coeur de la verdure avec une superbe vue sur les vignes et à proximité du centre ville, des écoles et commerces des Roches de Condrieu.

Cette maison spacieuse est composée au RDC d'une pièce de vie traversante avec séjour avec salon de 42 m², d'une cuisine intégrée indépendante donnant sur une terrasse et d 'une salle d 'eau.

A l 'étage vous découvrez 2 chambres lumineuses , un grand bureau et une salle d'eau. Plusieurs possibilités s' offrent à vous pour créer une 3° chambre ou agrandir.

Les points forts:
- Possibilité 3 à 4 chambres
-10 mns à pieds de la gare reliant Lyon en 25 mns et Valence en 40 mns
-2 belles terrasses
-Grand terrain plat arboré
-Grand garage de 35 m²
-Cabanon
-Chaufferie avec Chauffage Fioul

RARE et INTERRESSANT, c'est une VENTE INTERACTIVE MIZAPRI:
- Prix de départ des offres à 266 000 euros HAI.
- Frais agence inclus, à charge vendeur = 15 000 euros TTC.
- Une visite préalable du bien est obligatoire.
- Réception des offres dès la visite directement auprès de Patricia ROCHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com aux dates indiquées.

Mandat MIZAPRI ref: 428355. Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe E / GES : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au 0678577760 ou, par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434539EOJ

 LA ROCHE-DE-GLUN (26600)

En exclusivité,
A saisir:
Sur la commune de la roche de glun, à moins de 2 km de toutes commodités,
Venez découvrir cette maison à étage de 110 m2 exposé sud sur son terrain de 420 m2.

Elle se compose :
Au rez de chaussée d' un grand dégagement qui vient desservir un salon /séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de plus de 42 m2 , d' une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (douche italienne, meuble vasque) de plus de 16 m2 ainsi qu'un cellier accessible de la cuisine, un garage et un wc séparé .

A l'étage nous retrouvons 2 chambres de plus de 11 m2 donnant accès a un toit terrasse d' environ 50 m2 avec une vue dégagée sur le Rhône, une salle de bain de 6 m2 avec douche italienne, baignoire, meuble doubles vasques et d' un wc séparé.

En mode de chauffe, nous avons un sol chauffant sur l' ensemble de la maison et possibilité de rajouter des blocs clim à l' étage.

Le bien est équipé d' un ballon thermodynamique
L' ensemble des menuiseries sont en alu doubles vitrages.
Le terrain est piscinable.

A prévoir :
raccordement de l unité extérieur de la pompe a chaleur
extérieur a arborer, un mur de clôture a finir, portail en alu fourni

DPE :A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix : 280000 euros H.A.I charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393566B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick et Florent LOISY vous présentent ce fonds de commerce bar tabac FDJ idéalement implanté dans le centre-ville de Nevers et bénéficiant d'une clientèle locale fidélisée.
Ce bar tabac, offrant un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension du service de restauration, constitue une opportunité parfaite pour un projet en couple.
- Bar 70 m², 50 places,
- Logement 70 m², grande cave,
- Terrasse 50 places.

Chiffre d'affaires moyen : 160 000 euros

Loyer : 2100 euros / mois, commerce + logement.

Prix : 149 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière charge propriétaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Appartement

Ref. 434532FSS

 PERPIGNAN (66000)

Exclusivité

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du Camposanto et de l'université , ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces et transports.

Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un spacieux salon séjour de 30 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial, d'une chambre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 6,75 m², pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint idéal pour un jeune couple actif ou un étudiant.
Un rafraichissement sera à prévoir ( mode de chauffage insuffisant, une fenêtre à changer, peinture à refaire)
Cet appartement représente une opportunité rare sur le centre-ville de Perpignan pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat et stable.
Rentabilité brute estimée : 7,0?% (travaux et charges comprises)
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
Prix: 89000 euros FAI charge vendeur
Foncier: 949 euros déclaré par le vendeur.
Charges copropriété: 900 euros env. annuel
DPE: E
GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567 euros et 2119 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Maison

Ref. 433837YSF

 LA REOLE (33190)

Sur les hauteurs de la Réole, dans un secteur calme et protégé à deux minutes des commodités, Nicolas Faisy vous présente en exclusivité un ensemble de parcelles de 2.9ha avec sa partie habitable.

En zone Agricole ce terrain d'un seul tenant et entretenu se prêtera à tout type de projet : ferme pédagogique, équestre, élevage, maraichage et vergers.

Pour la partie habitable, un chalet de 49m² avec un auvent fermé de 20m² est posé sur une dalle béton. Vous disposerez de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, séjour, cuisine et d'une terrasse. Il est relié aux réseaux et dispose d'un assainissement individuel.

A découvrir sans tarder !

Prix 128 000 euros charge vendeur

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Maison

Ref. 404779HHS

 SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)

Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier situé à Saint Gervais La Foret , quartier recherché et tranquille . Très grande maison avec dépendances et nombreuses possibilités
Idéal pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie , investir dans l immobilier ou à lancer un projet professionnel .
Plusieurs logements possibles

La maison principale offre un potentiel immense pour des aménagements personnalisés .
Elle comprend :
Une pièce de vie d environ 40m2 , 4 chambres , salle d eau , wc ; à l étage une piéce de 29m2 et un grenier .
Au sous sol : un salle de réception d environ 60m2 , une salle de billard , une buanderie , une cuisine et une cave .

Le bâtiment annexe est un ancien atelier d artisan , qui fait 130m2 au sol sur 3 niveaux et un grand garage d environ 60m2 , qui laisse la possibilité de créer plusieurs logements
Possibilités de garer plusieurs véhicules et de rentrer des camions ou camping cars - Idèal collectionneurs de voitures

Il existe 2 accès indépendants qui permettent de diviser la propriété et faire 2 lots

PRIX : 455900 euros honoraires d un montant de 15900 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 440 000 euros hors honoraires

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970 euros et 8150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Appartement

Ref. 429474BFT

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

En exclusivité - Samir BOUSSEFET vous propose ce charmant T2 de 39 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du secteur Frais Vallon à Marseille 13ème

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, sublimée par une cheminée électrique décorative qui apporte une atmosphère chaleureuse au séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année.
Vous y trouverez également une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine.

La résidence bénéficie de la garantie décennale, toujours en cours.

L'appartement est équipé d'un interphone, d'un placard et de fenêtres en PVC double vitrage, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking privatif en sous-sol et d'un espace dédié aux vélos et aux deux-roues.

Les charges mensuelles, d'un montant de 104 euros, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les services de la copropriété.

Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Prix : 149 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE?B (92). GES?B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 125 lots - dont 54 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1248 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434672KRD

 POUGNY (01550)

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 66 m², situé au calme dans une impasse à Pougny (01550), à seulement quelques minutes à pied de la douane, de la gare de Chancy et du bus TPG.
Ce bien bénéficie de prestations rares : un double garage, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une buanderie, d'un bureau et d'un cellier.
A l'étage, vous une chambre spacieuse disposant de nombreux rangements.
Un bien alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Prix de vente : 320'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399524LYH

 LEPUIX (90200)

90200 LEPUIX:
Nichée au coeur du Parc Régional du Ballon des Vosges, cette spacieuse maison en pierre, partiellement rénovée, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature.
-Divisible en 3 logements distincts. Idéale pour un projet familial ou gites, airbnb
-Espaces lumineux et modulables, avec 2 cuisines, plusieurs pièces de vie et combles aménageables
Terrasse plein sud pour profiter du panorama
Terrain de 18 ares avec source pour un cadre naturel privilégié
Dépendances : garage, chaufferie (chaudière bois), cave et abri
Une opportunité rare pour un projet sur mesure !
Prix: 199 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros, DPE réalisé le 13/02/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :399 524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434166LYH

 BADEVEL (25490)

Villa d'architecte des années 2000 de 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 21 ares 13 avec piscine. Elle se compose d'une entrée lumineuse avec dressing, d'une cuisine équipée semi-ouverte avec accès terrasse, prolongée par une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une seconde terrasse.
Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une buanderie, un garage de 36 m² avec mezzanine de rangement ainsi qu'une cave.
A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une mezzanine pouvant être fermée pour créer une troisième chambre.
A l'extérieur, un beau jardin paysagé accueille une piscine de 5,5 x 12 m avec local technique indépendant et un abris à bois.
Prestations techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, huisseries récentes de qualité motorisées. Vide sanitaire.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
PRIX: 337 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 433611RCM

 MITTAINVILLE (78125)

Au sein du beau village de Mittainville (78125), et d'un environnement privilégié, forêt A PIED, PISCINE CHAUFEE, et à seulement 10 kms de la Gare de Maintenon, cette maison offre de belles possibilités.
D'autres atouts : Triple exposition du séjour / Jardin Sud-Ouest / Chambre parentale au rez-de-chaussée avec une avec salle d'eau / Véranda de 35m² environ, chauffée dont vous profiterez été comme hiver, dans le prolongement d'une terrasse baignée de soleil et sa piscine.
Vue sur un beau terrain de 2 300 m², au calme.
La maison débute par son entrée qui oriente vers la séjour lumineux avec cheminée insert (accès à la véranda), ou la chambre avec douche, le wc séparé, la cuisine et sa buanderie, qui mène au garage de 20m².
Le palier dessert 3 chambres dont une avec son balcon, et une autre avec un accès vers un grenier/bureau, dressing (selon l'envie), salle de bain avec douche, wc séparé.
Piscine chauffée et couverte sur une belle terrasse avec une vaste véranda chauffée, jardin arboré et abri de jardin.
Rafraichissement à prévoir et petits travaux à prévoir.
10 kms de la Gare de Maintenon (15 kms de la Gare de Gazeran), 20 km de Rambouillet, offre une accessibilité idéale aux principaux axes de transport.
Taxes foncières 1360 euros (78125 Mittainville)
Prix de vente 350 000 euros charges vendeurs.
DPE D / GES B
Quelques travaux à prévoir pour la véranda, de la décoration, et du rafraichissement, voir velux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2909 et 3935 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433611RCM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Appartement

Ref. 431136KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

A vendre : Appartement 30 m² a Castelnaudary (centre-ville)
Charmant appartement de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové.
Idéal pour personne seule, couple sans enfant, senior, étudiant, ou encore pour un investissement locatif.
Le logement est entièrement équipé, fonctionnel et facile à vivre.
Son emplacement en plein coeur de Castelnaudary offre un accès immédiat aux commerces, services et transports.
Prix de vente : 50 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 510 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389641MVY

 PLOERMEL (56800)

EN EXCLUSIVITE
Ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 02/27) avec jardin à PLOERMEL (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros 350+650)
1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage/atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en PVC double vitrage.
2ieme : appartement (occupé) de 35m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau/wc avec accès à une cave.
Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace.
Situer sur la commune de Ploërmel , proche centre ville avec école, lycée, commerce etc... A50km de Vannes, 70 km de Rennes.
Prix : 207 900 euros Honoraires : 7 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389641MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431184MVY

 JOSSELIN (56120)

En exclusivité !
Charmante longère en pierre à rénover, fort potentiel !

Découvrez cette jolie longère en pierre mitoyenne offrant un potentiel d'environ 140 m² habitables après rénovation. Actuellement agencée pour un usage de maison de vacances, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un WC, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre et d'un garage.
L'étage est entièrement à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie sur mesure.
La maison nécessite des travaux d'isolation et d'installation de chauffage. La toiture est en bon état, un atout important pour votre projet de rénovation.
Le tout est implanté sur un terrain de 406 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans trop d'entretien.
Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la RN24, permettant de rejoindre Josselin en seulement 5 minutes, tout en préservant la tranquillité des lieux.

Non soumis au DPE
Prix : 54 990 euros
Honoraires : 4 990 euros TTC (à la charge de l'acquéreur), soit 50 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431184MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433825NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU ARTISANS !
Situés sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de cet ensemble de 3 bâtiments de 450 m², 350 m² et 300 m² qui peuvent accueillir une ou plusieurs entreprises et être transformés, aménagés ou divisés en boxs professionnels de location. Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place.
Règlementation du PLUI approuvé en 2026 : changement de destination des bâtiments agricoles existants dans le secteur Nx, secteur à destination pour un projet d'activité artisanale, de commerce de détail, de bureau, et de services .
Retrouvez l'ensemble des informations sur le site de "LA CALI" de Libourne rubrique : Urbanisme PLUi HD.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 875 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 850 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 423851DUI

 PLOEREN (56880)

Dans un parc arboré, au calme d'une impasse sur Vannes/Ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire.
La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m2 traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et WC . La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec WC.
A l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec WC lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios , chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour la location ou l'accueil de proches.

L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure.
Tous commerces à proximité.
Prix de vente 648 900 euros dont 3 % d'honoraires inclus soit 630 000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422485RUF

 SAINT-JORY (31790)

Dans une résidence récente, très calme et sécurisée, de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 64 m², en parfait état (aucun travaux à envisager).
Son emplacement est idéal, au centre de St Jory, avec tous les commerces ainsi que la gare accessibles à pied.
Situé au rez-de-chaussée, il offre une belle terrasse et un petit jardin très agréable, sans vis-à-vis. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33,2 m² qui profite d'une belle exposition sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
L'appartement comprend aussi deux places de parkings en sous-sol.

Atouts remarquables :
- emplacement
- menuiseries PVC double vitrage
- parquet dans les chambres
- résidence de 2019, sécurisée
- parking en sous-sol avec portail automatique
- ascenseur jusqu'au parking
- jardin commun

Copropriété de 71 lots, dont 30 logements.
Montant mensuel des charges : environ 110 euros.

Consommation énergétique ( DPE B ) : 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre ( GES B ) : 10  kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 195 000 euros. Honoraires : 4 % inclus charge acquéreur, soit 187 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1310 euros.
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429125XYD

 CARMAUX (81400)

CARMAUX - Centre
Rare sur le marché ! Idéalement située dans une rue calme, à vendre maison de 133 m² en parfait état général, avec terrasse et jardin.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour exposé sud donnant vers l'extérieur cosy pour profiter des beaux jours, une cuisine neuve et équipée d'appareils électroménagers de qualité, un cellier attenant et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc et un dégagement donnant vers un balcon.
Maison entièrement rénovée, avec une excellente isolation générale, offrant confort, des prestations soignées et dans un style moderne.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants.
En complément, double vitrage neuf et électricité générale remise aux normes. Garage fermé et assainissement au tout-à-l'égout.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).
A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : D - Gaz effet de serre : B.
Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°429125.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419292OLL

 L'ISLE-ADAM (95290)

Quartier pavillonnaire très calme à 5mn des grands axes routiers.
Plain Pied sur sous-sol total composé d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un débarras. Suite parentale possible. Chauffage économique par pompe à chaleur, plancher chauffant, conduit de cheminée pour poele à bois ou à granules
Accès à un grand sous-sol avec garage, buanderie, et espace pouvant être aménagé en pièces d'habitation supplémentaire.
Comble à aménager.
Jardin.
Prix de vente: 404000 euros charges vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet 7j/7, contactez Michel FOLLET, au 0671543400 ou, par courriel à m.follet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 - .