Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 431

Terrain

Ref. 436732GMAG

 PLOERMEL (56800)

Terrain de 999 m 2 viabilisé et plat
disponible avril 2026
A proximité du Lac au Duc et centre ville de Ploërmel
avec toutes les commodités

Prix :154 950 euros FAI charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436732GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428541GMAG

 ALLAIRE (56350)

Maison Neuve de 117 m 2 avec 24 m 2 de garage en surface supplémentaire,
Excellentes prestations et finitions

Construite dans un lotissement sur un terrain clos de 408 m 2.
Grande terrasse exposée plein sud,
Au RDC , vous découvrirez une entrée avec placards, sur le coté droit une cuisine aménagée et équipée,
un vaste salon /séjour de 44,5 m 2
A l'autre extrémité une chambre parentale avec salle d'eau , placards et WC séparés.
Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois,
trois chambres avec placards une de 10,5 m2 et deux de 12 m2 , le tout avec une salle d'eau de près de six m2 et WC séparés.
Le chauffage : pompe à chaleur avec le plancher chauffant
Menuiseries en aluminium
Tout à l'égout, fibre,
Normes thermiques RE 2020 alliant confort et économies d'énergie
Garage carrelé de 24 m2
Toutes les commodités ,centre ville à 600 mètres
Gare TGV à Redon en 15 minutes
Vannes et golfe du Morbihan en 35 minutes
Nantes en une heure,
Date du diagnostic :29/10/2024
Consommation énergétique : 40 kWh/m2/an .Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1/m2/an . Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 euros et 637 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 270 000 euros FAI .Honoraires inclus ,charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428541GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Local commercial

Ref. 440052B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Situé au coeur d'un axe commerçant très recherché, dans un environnement festif bénéficiant d'un flux piéton soutenu et constant, ce restaurant profite d'une excellente visibilité au sein d'un pôle dynamique de bars et de restaurants.

Caractéristiques :

Surface commerciale : 45 m²
Cave en sous-sol de même superficie
Terrasse extérieure
Capacité d'accueil : 35 couverts en salle
Extraction professionnelle avec rejet en toiture
Loyer mensuel : 850 euros HT

Emplacement n°1 à forte attractivité
Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement
Idéal restauration traditionnelle, concept bistronomique ou activité de petite restauration

Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Accompagnement possible dans le montage du projet et les démarches administratives.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439910DNAT

 COURS-LA-VILLE (69470)

En exclusivité à Cours (69470), à deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles, maison de ville d'environ 125 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un grand séjour réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres réparties sur le premier et le dernier étage avec une salle d'eau à chaque niveau, et de WC à chaque étage. Un grand sous-sol complète l'ensemble. Petit terrain attenant et stationnement facile juste devant la maison. Des travaux sont à prévoir. La maison est idéalement située à 20 minutes de la gare d'Amplepuis et à 1h15 de Lyon.
Prix : 96 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440456CHBI

 MARTIGUES (13500)

Villa de standing face à la mer , nichée dans l'un des derniers endroits privilégiés de la Côte Bleue. Surface 85,94 m2, terrasse 34 m2, Trois chambres, Une salle de bains, une salle d'eau, WC, pompe à chaleur, place de parking privative. Lot n° 3
( vente en VEFA ). Frais de notaire offerts. Dossier sur demande.
Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT 13500 CARRO au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 428148FRAC

 PLOUEZOC'H (29252)

François Corre, conseiller immobilier, vous présente en exclusivité une propriété idéalement située sur la commune de PLOUEZOC'H, à quelques pas du littoral comme du centre du village. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entre la mer, les commerces de proximité et non loin de la charmante ville de Morlaix.
L'ensemble forme un domaine de caractère, où plusieurs bâtis indépendants offrent une véritable opportunité pour un projet d'hébergement ou professionnel sur ses 2,5ha.
Le premier bâtiment nous reçois par sa vaste entrée donnant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ancienne et sa cuisine aménagée ouverte. Le 1er étage réunit deux chambres et une salle d'eau, tandis que les combles aménagés proposent un espace supplémentaire avec salle d'eau attenante, propice à une chambre ou à un lieu de travail.
Attenant à cette maison, un gîte indépendant attenant permet de recevoir en toute autonomie grâce à son entrée et son jardin indépendant. Composée d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, sa salle d'eau et sa chambre à l'étage. Cet espace constitue une base également idéale pour une activité de location saisonnière ou pour l'accueil de séjours thématiques.
La seconde maison, totalement indépendante, bénéficie de beaux volumes et d'une configuration permettant d'imaginer différents usages. Elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine donnant accès à une petite chambre sous toits, d autre part un étage composé de 2 chambres, 2 salles d'eaux et un dressing. Une vaste chambre sous les toits vient compléter l'ensemble.
Les extérieurs regroupent des prairies, des zones boisées, un terrain constructible de 1000m², un hangar et plusieurs dépendances dont une maisonnette à restaurer, permettant d'envisager ateliers, espaces supplémentaire d'hébergement dédiées à l'accueil d'activités.
Par son emplacement privilégié, son authenticité et la diversité de ses volumes, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer un projet professionnel ou projet de location, d'hébergement touristique, tout en résidant indépendamment sur place dans un cadre harmonieux et préservé.

Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
149 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
42 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2250 euros et 3090 euros

Budget : 522 500 euros dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428148
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432725CHBU

 ANTOGNY-LE-TILLAC (37800)

Belle opportunité en Vente à terme libre entre Touraine et Poitou . Maison de bourg et son studio indépendant .
Découvrez cette charmante maison et son studio indépendant de 72m² située à Antogny le Tillac à seulement quelques minutes de Dangé saint Romain et 20mn de Châtellerault.

Dans la maison principale , vous trouverez :
Une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée et insert.
2 chambres à l'étage , un pallier, un wc indépendant et un lavabo.

Le studio indépendant juste en face de la maison comprend , une chambre un coin cuisine ,wc et salle d'eau .

Conditions financières:
En Vente à terme , c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un financement bancaire et il n'y a pas d'aléa contrairement au viager !

Apport au comptant à verser chez le notaire = 18 500 euros (honoraires d'agence inclus à charge acquéreur ) 10000 euros net vendeur.
Mensualités : 520 euros sur 8 ans (600 euros la première)
Valeur du bien=60000 euros

Atouts supplémentaires :
2 terrains de loisirs de 360M2 situés à 1km de la maison raviront les jardiniers ou les amateurs de tranquillité!

Idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une 1ére acquisition, cette maison séduira les amateurs en quête de nature, de patrimoine et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques.

DPE: F GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Parking

Ref. 421648LJEA

 ALBI (81000)

Idéal Investisseur pour projet investissement locatif !

Vends 3 garages de 15 m2 à louer situés sur terrain constructible de 532 m2 (environ 9 x 59 ml). Possibilités d'ajouter des garages ou box.

Localisation : rue Robert Schuman

zone UM4 - pas de coef emprise bâtie
Idéal pour investissement locatif de box/garages

non viabilisé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421648- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Maison

Ref. 440698MBOF

 LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

Située à Luxeuil-les-Bains, station thermale réputée et ville dynamique, cette maison de 101m2 habitables offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, sur un terrain clos de 1 140 m².

Élevée sur sous-sol complet, elle propose à l'étage principal :

* une cuisine à aménager selon vos envies,
* un salon + salle à manger,
* deux chambres,
* un bureau,
* une salle de bains,
* un WC indépendant.

Le sous-sol apporte de véritables espaces complémentaires : garage, cuisine d'été, chaufferie, salle d'eau, WC et cave. Une véranda vient compléter l'ensemble.

Côté technique :

* toiture refaite en 2020,
* panneaux solaires générant environ 800 euros de revenus annuels,
* combles isolés,
* fenêtres bois double vitrage,
* chaudière fioul (2010),
* assainissement collectif conforme.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter la maison à votre style et d'en révéler tout le potentiel.

Une base saine, des volumes intéressants et un terrain généreux : un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à deux pas des commodités et des thermes.

Prix : 129500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440698. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402926B-PSC

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

A la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de l'agriculture biologique. Ne cherchez plus !
Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent les murs d'une exploitation agricole dans la Drome Provençale sur des parcelles de terre représentant 133 hectares.
Composition de l'exploitation:

- Zone pour les bovins de 66.0604 hectares sources a l'année (prairies irrigables, landes et bois) Autonomie totale en eau de source.

- 15 ha en irrigation (prairie), plus sources dans tous les parcs, surfaces a défricher (landes et bois) pour terres labourables.

- Bâtiment de 600m2 de 2007 avec stabule 24 places en cornadis et 1 box de vêlage, salle de traite 6 places, machine a traire avec transfert fromagerie, tank a lait, fromagerie avec salle de fabrication, salle de nettoyage, chambre froide et salle d'affinage sur 160 m2.
Stabule pour génisses et séchage en grange de 850m2, possibilité de séchage en grange ( pont roulant et griffe à foin) pour alimentation des 2 stabulations. 24 places en cornadis + barrières + cornadis pour 6 veaux.
- Deux bâtiments de 850m² chacun et une stabulation salle de traite et atelier de transformation de 600m²couvert de panneaux solaire.

- Zone pour chèvres et brebis de 38.4131 hectares parcs et sources d'eau a l'année (Landes et prairies) Bergerie de 425 m2 avec l'eau.

Zone habitation et accueil tourisme.
- Magasin avec terrasse et réserve de 104 m2, parking clientèle et aire d'accueil camping-car.
- Maison d'habitation de 100m2 sans travaux, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Chauffage au sol basse température + poêle à bois.
Centrale électrique 9 Kwh par panneaux photovoltaïque. Maison isolée intérieur et extérieur. VMC double flux. Chauffe eau thermodynamique.
Eau de source.

- A rénover deux appartements de 100m2 chacun.
- Cours fermée de 200m2.
- Sous-sol isolé de 200m2.
- Atelier.
- Garage et hangar de 130m2.

- Bâtiment solaire de stockage de 850 m2. Concession des panneaux rétrocédée dans 10 ans.

- Bâtiment de stockage matériel plus atelier mécanique de 340m2.

Taxe foncière pour l'ensemble 693 euros .

Prix de vente 1.170.000 euros (Honoraires 70.000 euros charges acquéreur)
Les propriétaires n'exploitent plus l'activité depuis 3 ans. Ils recherchent un repreneur pour le matériel et l'exploitation dans son ensemble.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison entre 500 euros et 1000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402926 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 407885B-PSC

 AVIGNON (84000)

Secteur Avignon- Le Pontet. Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose le fonds de commerce de cet hôtel bureau 3 étoiles, idéalement situé proche d'Avignon et des grands axes..
Cet établissement possède 30 chambres climatisées, toutes de très bon standing, de la standard , privilège ou familiale.
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Parking sécurisé . Une salle de petit déjeuner 30 places et une salle de réception.
Employés: Dirigeant et son épouse, 2 réceptionnistes à temps partiel, 1 femme de chambre 25h et 2 femmes de ménage en renfort sur les périodes fortes, 1 cuisinier et son serveur 6 jours par semaine le soir uniquement.
Cet hôtel possède également un restaurant avec sa cuisine professionnelle.
L'hôtel est situé sur un terrain verdoyant de plus de 3.000m² et possède une magnifique piscine 15x10.
La pompe à chaleur air eau a été installée en 2022. L'établissement est équipé du forage.
Cet hôtel très calme est positionné idéalement ,A7 à 2 minutes, gare TGV à 15 minutes.
Loyer 108.000 euros à l'année TTC.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.
Clientèle fidèle et régulière.
Chiffre d'affaires 2022 : 606.000 euros.
Chiffre d'affaires 2023: 575.000 euros
Chiffre d'affaires 2024: 572000 euros
Possibilité d'acquérir les murs au prix de 1 260 000 euros.

Prix du fonds de commerce 744 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°407885.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 407885. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 407882B-PSC

 AVIGNON (84000)

Secteur Avignon- Le Pontet. Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de cet hôtel bureau 3 étoiles, idéalement situé proche d'Avignon et des grands axes.
Cet établissement possède 30 chambres climatisées, toutes de très bon standing, de la standard , privilège ou familiale.
Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking sécurisé . Une salle de petit déjeuner 30 places et une salle de réception.
Cet hôtel possède également un restaurant avec sa cuisine professionnelle.
L'hôtel est situé sur un terrain verdoyant de plus de 3.000 m² et possède une magnifique piscine 15x10.
La pompe à chaleur air eau a été installée en 2022.
L'établissement est équipé du forage.
Cet hôtel très calme est positionné idéalement ,A7 à 2 minutes, gare TGV à 15 minutes.
Loyer 108.000 euros à l'année.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.
Actuellement exploité avec une clientèle fidèle et régulière. CA sur 2022 : 606.000 euros.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 744.000 euros.

Prix des murs 1.260.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°407882.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 407882. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 410441B-PSC

 MONTELIMAR (26200)

A céder restaurant bar licence 4 secteur Nord Montélimar sur un axe passant et stratégique, départementale 86 et proximité CNPE.
Cette affaire essentiellement tournée vers une clientèle de professionnels , travaille sur 1 seul service le midi du lundi au vendredi de 5 heures à 15 heures avec le bar.
Les samedi et dimanche matin uniquement pour le bar.
Le personnel peut ainsi profiter de 2,5 jours de repos hebdomadaire.

L'implantation est très spacieuse avec un accueil bar de plus de 36 m2 , une très grande salle de restaurant de 100m2, trois terrasses ombragées dont une climatisée.
90 couverts jour.
Côté cuisine rien à dire, l'outil est dimensionné et pensé pour pouvoir travailler sereinement et efficacement.
L'ensemble est très propre, bien équipé et entretenu avec une application particulière des dirigeants au respect des obligations de la profession.
Cette affaire menée depuis 35 ans comme une véritable entreprise profite d'une équipe professionnelle et autonome en place.
Rien n'est possible sans un parking conséquent et largement accessible: 60 places voitures et entre 15 et 20 places pour les poids lourds.
3 salariés a temps plein plus le gérant.
Possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes que l'exploitant ne peux gérer par manque de temps.
CA 2022 : 240 K euros résultat 8 K euros
CA 2023 : 278 K euros résultat 33 K euros
CA 2024 : 353 K euros résultat 34 K euros

Prix du fonds de commerce 260.000 euros honoraires charge vendeur.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.

Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410441- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 418706B-PSC

 CARPENTRAS (84200)

Pascal BECOURT vous propose à la vente ces bureaux, locaux professionnels, destinés aux professions libérales, idéalement situés à deux pas du centre ville de Carpentras sur un axe très fréquenté.
Locaux de plain-pied vendu en partis meublés et sans travaux.
Ce local d'une surface de 79 m² dispose de deux grands bureaux de consultations avec points d'eau, toilettes, salle d'attente avec toilettes PMR, réserve, hall d'accueil.
Chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble des locaux.
Très beaux locaux sans aucun travaux à prévoir.
Les ouvrants sont en double vitrage aluminium.
Gros plus, ce bien de plain-pied est vendu avec un terrain de 150 m2 permettant le stationnement de 4 voitures, clos avec un portail coulissant automatique électrique neuf. Pas de charge de copropriété.
Beaucoup d'avantages pour ce bien idéalement placé.

Prix de vente: 185.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.

Locaux vendu avec bureaux, fauteuils, chaises d'attente, banque d'accueil tout équipée avec grand placard de rangement.
Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 6.0798.0 9. 36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 418706 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426368B-PSC

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

A la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de l'agriculture biologique. Ne cherchez plus !
Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent les murs d'une exploitation agricole dans la Drome Provençale sur des parcelles de terre représentant 133 hectares.
Composition de l'exploitation:

- Zone pour les bovins de 66.0604 hectares sources a l'année (prairies irrigables, landes et bois) Autonomie totale en eau de source.

- 15 ha en irrigation (prairie), plus sources dans tous les parcs, surfaces a défricher (landes et bois) pour terres labourables.

- Bâtiment de 600m2 de 2007 avec stabule 24 places en cornadis et 1 box de vêlage, salle de traite 6 places, machine a traire avec transfert fromagerie, tank a lait, fromagerie avec salle de fabrication, salle de nettoyage, chambre froide et salle d'affinage sur 160 m2.
Stabule pour génisses et séchage en grange de 850m2, possibilité de séchage en grange ( pont roulant et griffe à foin) pour alimentation des 2 stabulations. 24 places en cornadis + barrières + cornadis pour 6 veaux.
- Deux bâtiments de 850m² chacun et une stabulation salle de traite et atelier de transformation de 600m²couvert de panneaux solaire.

- Zone pour chèvres et brebis de 38.4131 hectares parcs et sources d'eau a l'année (Landes et prairies) Bergerie de 425 m2 avec l'eau.

- Bâtiment solaire de stockage de 850 m2. Concession des panneaux rétrocédée dans 10 ans.

- Bâtiment de stockage matériel plus atelier mécanique de 340m2.

Taxe foncière pour l'ensemble 693 euros .

Prix de vente 689.000 euros (Honoraires 39.000 euros charges acquéreur)
Les propriétaires n'exploitent plus l'activité depuis 3 ans. Ils recherchent un repreneur pour le matériel et l'exploitation dans son ensemble.

Possibilité de faire acquisition de la maison d'habitation et ses dépendances au prix de 400000 euros hors frais d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison entre 500 euros et 1000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426368 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 430445B-PSC

 CARPENTRAS (84200)

Carpentras (84200) . Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux , libres , de plus de 400 m² indépendants dans une une zone de grande activité.

Sur un terrain de 1.020 m², hangar et bureaux d'un seul tenant disponible immédiatement.
Le hangar de 251 m² sur une hauteur de 3,66m est climatisé, isolé et équipé d'un réseau air comprimé. Pour les accès, porte sectionnelle automatique grande hauteur 3,20 x 3,20, toilettes.
La partie bureaux de plain-pied propose différents espaces de travail pour une surface total de 160m2 environ. Cette partie pourrait être réhabilitée en maison d'habitation.
L'ensemble de l'immeuble est sous alarme avec caméra extérieurs. Un portail coulissant automatique, un appentis de stockage et un cabanon complètent ce bien.

Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété.
Prix des murs 590.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°430445.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 430445. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 430291B-PSC

 MONTREAL (07110)

A vendre Fonds de Commerce « Village de Gîtes et Restaurant » Ardèche Sud.

Prix de vente du fonds de commerce: 500 000 euros (honoraires charges acquéreurs 50000 euros TTC en sus du prix de vente )
Ardèche Sud
A vendre : Fonds de commerce complet d'un village de gîtes 2 étoiles (membre de l'association nationale ?Villages de Gîtes') comprenant :

22 hébergements (13 gîtes en dur + 9 chalets bois)
Capacité totale 120 couchages
Bar ? Restaurant traditionnel ? Pizzeria au feu de bois (Licence IV)
Salle d'animation, salle de réunion, nombreuses installations de loisirs
Piscine 20 × 10 m + pataugeoire, terrains de jeux, espaces détente

Appartement de fonction 90 m², situé dans le corps de ferme

Le domaine exploite 3 activités complémentaires permettant une excellente diversification du chiffre d'affaires :
Location de gîtes (36 à 44 % du CA)
Accueil de groupes : mariages, séminaires, cousinades (28 à 39 % du CA)
Bar ? Restaurant ? Pizzeria (25 à 28 % du CA)

Le site bénéficie d'une réputation exceptionnelle :
Google : Gîtes 4,7 / Restaurant 4,6 TripAdvisor : 4,5

Facebook : 98 % de recommandations

Ouvert de Pâques à fin septembre, le site offre un potentiel important d'allongement de la saison et de diversification (événementiel, éco-tourisme, hébergements insolites, bien-être, etc.).

Données financières clés :
CA annuel stabilisé : 275?315 K euros
EBE moyen retraité pondéré : ? 76 K euros
Aucune procédure ni litige

Base clients 3300 contacts + excellente e-réputation

Avantages fiscaux : situé en France Ruralités Revitalisation (ex-ZRR)
Exonération totale d'IS pendant 5 ans en cas de rachat du fonds.

Accompagnement possible par les exploitants (transmission douce).

Obligation : la vente du fonds est indissociable de la vente du foncier (murs).

Il est possible dans un premier temps d'acheter seulement le fonds de commerce avec une promesse sur les murs. Si vous souhaitez acquérir la totalité, un apport de 700 000 euros minimum est nécessaire , L'EBE tenant compte du financement des murs par l'exploitation .

Les murs sont a vendre séparément au prix de 1155340 euros honoraires charge acquéreur inclus.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
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Local commercial

Ref. 430678B-PSC

 MONTREAL (07110)

Pascal et Sylvie BECOURT vous propose les Murs Commerciaux (Foncier + Bâtis), Domaine touristique de 3 ha.

En Ardèche méridionale, à vendre ensemble immobilier exceptionnel de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar restaurant et pizzeria.
Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares)
Bâtis et infrastructures existants :

2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires?
2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes
9 chalets / maisonnettes bois indépendants
Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves)

Piscine 20 × 10 m + pataugeoire

Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages
Grand appartement de fonction 95 m²

Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses

Urbanisme ? Points stratégiques
Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs)

Une surface constructible disponible (hébergements supplémentaires, logements insolites, implantation de nouveaux chalets)

Accessibilité directe à la rivière .

Opportunités d'aménagement très significatives :
Agrandissement restaurant, couverture de terrasse, création espace bien-être, nouveaux hébergements

Activités loisirs (toboggan aquatique, city-park?)
Transformation possible de certains espaces en gîtes supplémentaires

Avantages du bien :
Cadre magnifique, vue dégagée, environnement très calme
Absence de voisinage proche
Fort potentiel touristique et événementiel

Ensemble immobilier en excellent état d'entretien

Loyer commercial actuel : 60 000 euros/an, permettant un rendement immédiat
Situation géographique privilégiée :

A proximité : Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc, Gorges de l'Ardèche
Destination touristique majeure, fréquentation annuelle très élevée.
Prix de vente des murs : 1 100 000 euros (Honoraire de 55340 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur 3,99 % ht soit 4,79 euros TTC)
(Loyer actuel : 60 000 euros / an ? bail commercial 2017?2026)
Vente indissociable du fonds de commerce à vendre au prix de 550000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430678- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
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Local commercial

Ref. 431631B-PSC

 AVIGNON (84000)

Découvrez en exclusivité une superbe opportunité au coeur du centre historique d'Avignon : un fonds de commerce de savonnerie « La Maison du Savon de Marseille », idéalement situé 23 rue des Marchands, l'une des rues piétonnes les plus commerçantes et les plus fréquentées de la ville.
Cette boutique de 60 m², entièrement rénovée récemment dans un style moderne et chaleureux, bénéficie d'un agencement optimal et d'une excellente visibilité grâce à sa large façade et son emplacement stratégique.

Atouts du commerce :
Boutique tendance, décorée avec goût, offrant une ambiance agréable et contemporaine.

Surface de 60 m² parfaitement exploitée.
Rayonnages, présentoirs et mobilier inclus, prêts pour une exploitation immédiate.

Stock complet de produits haut de gamme fourni dans le cadre de la vente.

Local rénové : aucun travaux à prévoir.

Flux piéton très important, idéal pour une activité de retail qualitatif.
Rue de premier choix, reconnue pour son attractivité commerciale.

Idéal pour :
Entrepreneurs, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement très porteur.

Prix : 88 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Une occasion rare d'acquérir un commerce performant dans un lieu recherché, avec tout le matériel et le stock nécessaires pour démarrer immédiatement.

Eléments financiers sur demande.

Pour une visite, un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431631 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432677B-PSC

 MONTELIMAR (26200)

EN EXCLUSIVITÉ - Montélimar 26200, Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent à la vente le Fonds de commerce de ce Restaurant à Montélimar , Zone dynamique et stratégique.
Activité actuelle : service le midi en semaine uniquement, clientèle fidèle professionnelle (BtoB) et habitués.
90 couverts / jour uniquement le midi du lundi au vendredi.
Fort potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, activité événementielle, service traiteur, livraison, etc.

Description du bien :
Surface totale : 489 m² sur terrain de 1 736 m² avec 35 places de parking privatifs
Capacité d'accueil : 140 couverts intérieurs + 70 places en terrasse
Locaux aux normes ERP, hygiène, accessibilité .Aucun travaux à prévoir
Cuisine professionnelle entièrement équipée (fours, chambres froides, batteries de cuisine, plonge, etc.)
Licence restaurant
Restaurant de notoriété installé depuis 10 ans, bénéficiant d'une excellente réputation (note Google : 4,5/5).
Emplacement privilégié au coeur d'une zone commerciale et artisanale très fréquentée (145 entreprises, +2000 salariés), à 5 min de la sortie A7.
Bail commercial 3-6-9 (en cours de renouvellement)
Loyer HT HC : 4 500 euros / mois
Taxe foncière : 8 900 euros / an

Chiffre d'affaires 2024 : 568 723 euros
EBE retraité 2024 : 51 860 euros
Résultat net 2024 : 31 147 euros

Dirigeant + 5 salariés + 3 apprentis (structure solide et opérationnelle)
Accompagnement possible du repreneur

Prix de vente : 249 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Possibilité de rachat du fonds de commerce ou des parts sociales

Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF COMPLET SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432677 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .