Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 451

Maison

Ref. 434132FLU

 SAINT-CHAPTES (30190)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 230 m² à SAINT CHAPTES (30190) au coeur d'un agréable terrain arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint Chaptes est idéalement située à 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très grand pool-house aménagé. un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien.
Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, Fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 682 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401060GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - Saint Pavin - Maison - 159 m² - 5 chambres : 375 000 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 euros TTC) soit 360 600 euros hors honoraires.
Dans le quartier prisé de Saint Pavin, proche du parc Monod, cette maison des années 50 offre au rdc, une entrée, un premier salon, un espace de travail, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur l'extension servant de second salon et salle à manger, un wc indépendant, une salle de bain et une buanderie, à l'étage : palier, 5 belles chambres parquetées, une salle d'eau neuve avec wc. Cave sous partie, garage fermé attenant et traversant, jardin clos avec terrasses bois et abris de jardin. Chaudière Gaz de ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 401060. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 434031HOR

 PAYRIGNAC (46300)

GOURDON (46300) - EN EXCLUSIVITÉ - Maison neuve (achèvement des travaux septembre 2025) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m2) , une chambres (11m2) avec salle de douche et WC attenante, une buanderie et des WC supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10m2 et 10.5m2) et une salle de douche avec WC.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1201 m2.
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés. Achèvement de travaux septembre 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 434031HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 434033HOR

 PAYRIGNAC (46300)

GOURDON (46300) - EN EXCLUSIVITÉ- Maison neuve dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 248.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Belle maison de plain pied avec terrase couverte (9.7m2) sur une parcelle de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte (35 m2) , un cellier (3.5m2), une suite parentale (11m2) avec salle de douche et WC attent (6m2), deux chambres supplémentaires (10.5m2 et 9.5m2) et une deuxième salle de douche avec WC (4.2m2).
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Achèvement de travaux juin 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 434033HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Appartement

Ref. 432252XIC

 TARBES (65000)

Exclusivité - A TARBES, bienvenue dans ce charmant appartement duplex situé au premier étage de cette belle maison.

Séduction assurée pour ce bien chaleureux avec vue sur les Pyrénées.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré, sa localisation sera également très apprécié car proche de toutes commodités.

Un appartement cocooning lumineux, avec belle vue sur les Pyrénées composé d'un espace de vie salon / cuisine équipée, une salle d'eau avec douche § wc, un placard de rangement.

A l'étage, le coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau douche et wc, placards aménagés.

Ses plus : fenêtres double vitrage, deux toilettes, deux douches, des placards aménagés...

Une petite copropriété très bien entretenue où il fait bon vivre avec des résidants courtois ou règne la bonne entente.
Ce bien sera vendu soit meublé ou vide selon le choix des futurs acquéreurs.

Possibilité de se garer facilement dans la rue.

Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 320 euros soit 26 euros par mois.
Copropriété bénévole.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite - Christelle XIVECAS Conseillère immobilier, soit par téléphone au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.

Egalement disponible sur WhatsApp !
Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 432252XIC - DPE E - GES E - Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2023.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 200 euros et 1 690 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 93 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

Maison

Ref. 427420ASO

 TOURY (28310)

28310 TOURY . Maison en pierres de 5 pièces, 3 chambres avec grande cour, dépendance et grande cave. Prix 148000 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en centre ville proche des commodités comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un bureau (ou chambre).
Au premier étage : un couloir donnant sur 2 grandes chambres, un dressing (ou salle de jeux), salle de bains, wc.
Au second étage, des combles aménageables.
Chaufferie et une grande cave. Dépendances servant d'atelier, stockage et de garage donnant sur une autre rue.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), gare SNCF (ligne Orléans-Paris Austerlitz), maison de santé, centre de radiologie sur place.
Consommation énergétique : F 306 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4940 euros/an et 6690 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 427420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434197ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY . Maison de 5 pièces, 4 chambres, sous-sol et un jardin avec terrasse de 387 m² environ, sous-sol, garage et double garage. Prix : 177500 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger, dégagement, salle d'eau et wc séparé , chaufferie.
Au premier étage : couloir, 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 cabinet de toilette, 1 salle de jeux (ou chambre), wc séparé.
Sous-sol fermé comprenant : pièce de rangement, cave.
Un garage côté jardin et un double garage donnant sur rue avec grenier au dessus.
Terrasse, jardin clos, maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique : E 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 64 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3360 euros et 4620 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434197 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413572ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 12 minutes Sud Angerville. TOURY . Maison de 7 pièces, 6 chambres, sous-sol total et un jardin de 452 m² environ . Prix : 239900 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, couloir, 3 chambres, salle d'eau, cabinet de toilette avec wc séparé.
Au premier étage : palier avec espace bureau, 2 chambres, 1 grande suite parentale avec salle de bains avec wc, dressing.
Sous-sol total comprenant : pièce de rangement (ou salle de sport), atelier, chaufferie, cuisine d'été aménagée, garage.
Terrasse, agréable jardin clos, Maison reliée au tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : C 115 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440 euros et 1990 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 413572 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426381ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 10 minutes Angerville dans un village au calme. Maison de
8 pièces avec 7 chambres, garage, cave, cour et jardin clos. Prix : 245500 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas , séjour-salon avec placard, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, wc avec lave mains. Au premier étage : palier, 5 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Chaufferie, garage avec grenier au dessus, cave.
Cour devant et jardin clos de murs derrière.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique;
Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2580 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 426381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 427825ASO

 ORLEANS (45100)

45100. ORLEANS SUD, Appartement de type F3 avec cave Prix : 143000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent un appartement au deuxième étage comprenant : entrée, cuisine, cellier, couloir, grand séjour, salle de bains, wc séparé. Cave.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue, travaux de rénovation énergétique récent (isolation extérieure)
Copropriété de 768 lots, 1664 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours.
** Visite virtuelle sur demande**
Consommation énergétique : C 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1460 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 427825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 768 lots - dont 382 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1584.49 euros.

Maison

Ref. 429211ASO

 TOURY (28310)

28310. Proche Toury. Ensemble de 2 habitations entièrement rénovée avec goût de 3 pièces avec cour. Prix : 222000 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay proposent un ensemble de 2 habitations, une première habitation comprenant une maison en pierres rénovée sans terrain comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie lumineuse, wc avec coin buanderie et au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains/douche avec wc.
Une deuxième habitation comprenant une maison en pierres rénovée avec terrasse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, wc avec coin buanderie et au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains/douche avec wc.
Greniers au dessus. Idéalement située entre Angerville et Toury, avec ramassage scolaire et accès rapide D2020 et A10. Gare SNCF TER à 5min.
Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 euros/an et 1280 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 429211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430105ASO

 ANGERVILLE (91670)

91670. ANGERVILLE CENTRE. Maison de 5 pièces, 3 chambres, dépendance, cour close de murs et cave. Prix : 236000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, wc séparé.
Au premier étage : palier, 1 grande chambre avec bureau (ou salle de jeux), salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : palier, 2 grandes chambres.
Cour avec espace terrasse close de murs sans vis à vis, dépendance de 2 pièces avec étage à finir d'aménager, cave. Maison reliée au tout à l'égout, chaudière à condensation, réserve d'eau pluviale, électricité conforme (aucune anomalie).
Commerces, écoles à proximité à pied, maison médicale, gare SNCF, A10 et N20. Transports pour Paris Austerlitz , Orléans , Chartres.
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C26 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1380 euros et 1910 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 430105 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429115ASO

 ANGERVILLE (91670)

91670. ANGERVILLE. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, sous-sol total et dépendance servant de garage et stockage, jardin de 1000 m² environ. Prix : 231500 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Au premier étage (plancher béton) : palier, 2 grandes chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé, pièce de rangement.
Sous-sol total avec garage, chaufferie, pièce de rangement. Dépendance servant de stockage et garage. Terrasse et jardin entièrement clos de murs. Proche du centre ville ! Ecoles et commerces sur place. Gare SNCF, N20.
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : G 416 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 131 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 7190 euros et 9770 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation réelle : entre 3000 euros et 3500 euros (factures à l'appui)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 429115 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 432061ASO

 JANVILLE (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE. Dans ville avec commodités. Terrain de 2652 m² avec hangars fermés de 537 m² env. Prix : 118000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose un terrain avec hangars fermés pour stockage, construction possible.
Bien non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432403ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. ANGERVILLE CENTRE Maison en centre ville, 3 chambres sans terrain. Prix : 99990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison en centre ville, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier, couloir, 3 chambres, wc.
Gare SNCF sur place, proche N20, écoles sur place, commerces.
Consommation énergétique : F 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 euros/an et 2710 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432439ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY Maison de 5 pièces, 4 chambres et un jardin de 870 m² environ . Prix : 204000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison récente de plain-pied comprenant : cuisine aménagée, cellier, séjour-salon, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle de bains avec wc et wc indépendant. Terrasse et jardin clos. Chauffage au sol. Garantie décennale. Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, A10 et D2020. Proche Paris (1h15) et Orléans (40min).
Consommation énergétique : B 65 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 euros et 1000 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432439- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422456BMC

 CERNAY-LA-VILLE (78720)

Au calme dans un joli hameau en Vallée de Chevreuse, à 5 mn de toutes les commodités de Cernay-la-Ville et d'Auffargis, agréable maison de charme récemment rénovée avec goût et de beaux matériaux. Au rdc une belle pièce de vie avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur un jardinet orienté plein sud. Une arrière cuisine, une buanderie, un wc et une cave complètent ce niveau.
Le 1er étage se compose d'un bureau, de 2 chambres, d'un dégagement spacieux s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Les combles ont été aménagés en un vaste espace de couchage avec salle de douche et wc.
2 annexes pour stockage complètent ce bien.
Joli bien atypique à découvrir ! Idéal pour primo accédants ! Situation idéale à 5 mn de la gare du Perray en Yvelines et 15 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse.
Au prix de 349 500 000 euros HAI dont 9 500 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 2,79%, soit 340 000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1 830 euros et 2 520 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434073MDD

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

Plage à pied pour cette Maison familiale récente érigée sur 2 niveaux Vie de plain pied avec Pièce de vie et cuisine ouverte amenagée et équipée , 2 chambres et une chambre ou bureau salle d eau contemporaine, XWCséparé A l étage 2 belles chambres une salle deau avec douche et wc ,un espace de rangement sur palier
Terrasse semi couverte expo sud , jardin clos et deux petites dépendances
Quartier calme et pavillonnaire
Budget 429 000 Euros. DPE. C GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434073 -Budget. 429000 euros. HAI dont 4% d honoraires à la charge de l acquéreur soit 412500 euros Net vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433337GBE

 BEAUCHAMP (95250)

Val d'Oise, BEAUCHAMP 95250 .Maison de 4 pièces , 68m² avec sous-sol de 29 m² + local commercial de 21 m² sur une parcelle d'environ 159m² .Cette maison de rapport vous est proposée pour un budget de 281 300 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison comprenant une entrée, cuisine, séjour donnant sur terrasse avec pergola et jardin exposé sud/est. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc puis sous combles une chambre avec salle d'eau + wc.

Local commercial de 21m², vous pourrez récupérer librement le local commercial pour soit exploiter, soit agrandir l'espace d'habitation, soit retrouver un locataire.

Ce bien ne bénéficie pas de place de parking.
Consommation énergétique : G 553kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 121 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2340 euros et 3210 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Taxe foncière: 1082 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433337GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434087STH

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous invite à découvrir cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un quartier boisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Hilaire-de-Riez.

Cette propriété moderne et confortable, offre un cadre de vie unique, alliant élégance et performances énergétiques remarquables.

D'une surface habitable de 161 m², cette maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 68 m² sur parquet, offrant de très beaux volumes, avec une cuisine équipée remarquable par son îlot atypique et accès à une arrière-cuisine - buanderie pratique.

Vous profitez également de :

- 4 chambres, dont une suite parentale au rdc avec dressing, salle d'eau privative (bain et douche) et WC,
- Un bureau fonctionnel avec son mobilier
- Un palier mezzanine de 16 m², idéal pour un coin détente,
- Une seconde salle d'eau avec WC,
- Un troisième WC indépendant.
- Un vestiaire d'entrée, pour ranger manteaux et chaussures

La maison dispose en agrément de deux garages attenants spacieux (44 m² environ), d'un atelier, d'un garage à vélo et d'un abri de jardin, offrant des solutions de rangement optimales.

Côté extérieur, avec sa parcelle boisée et clôturée de 1850 m², la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.
Deux terrasses généreuses prolongent le séjour : l'une, partiellement couverte (21 m²), parfaite pour de belles soirées estivales, et l'autre intégrant un jacuzzi pour des moments de relaxation.
Un terrain de pétanque et une piscine hors sol complètent cet espace de loisirs.
L'accès est sécurisé par un portail automatique.

Cette propriété se distingue par ses équipements écologiques et économiques :

- DPE VERT : A (40) / GES A (1), avec des dépenses énergétiques estimées entre 580 euros et 830 euros seulement par an (indexées sur 2021-2023, abonnement compris).
- Panneaux solaires 9 kW (2024) avec contrat de revente d'énergie pour 2025.
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort optimal.
- Bardage extérieur en Douglas brulé, esthétique et sans entretien.

Un emplacement idéal :
Située dans un quartier calme avec une excellente qualité de voisinage, cette maison bénéficie d'une proximité des pistes cyclables reliant Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, parfait pour des balades en famille.

En résumé, cette maison coup de coeur combine modernité, confort et sérénité.

Surface utile d'environ 230m2 (hors terrasses)

Budget 621 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434087. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr