Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 502

Maison

Ref. 3662SFR

 WIMEREUX (62930)

Située idéalement proche de toutes commodités (commerces, écoles, grands axes, digue et front de mer.)
cette maison écologique entourée d'un jardin a été rénovée avec soin dans le respect de l'environnement.
Elle comprend: Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger cathédrale, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, wc, salle de bains, chambre .
1er étage: Palier/bureau, 3 chambres dont une pour enfant, salle d'eau, wc. Vue mer.
Garage indépendant de 30m2.
Le + : vue mer, maison avec un très beau terrain arboré au calme.

DPE : C (137kWh/m2/an) - GES : A (4kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1220 euros et 1690 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 686 000 FAI soit d'honoraires d'agence 26 000 euros (3.94%) à la charge de l'acquéreur soit 660 000 euros net vendeur.
Mandat n° 3662SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Local commercial

Ref. 439230B-BERM

 CAEN (14000)

Ensemble immobilier spécial investisseur avec 1696 m² de plancher à rénover en coeur de ville à 30 mn de mer.Prix : 168 000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428522VICS

 BELFORT (90000)

Idéalement situé en plein coeur de Belfort, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 70 m² niché au 2? étage d'une copropriété calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :
une spacieuse entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres , une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

? Chauffage individuel au gaz de ville
? Copropriété bien entretenue avec syndic professionnel
? Faibles charges

Parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable en centre-ville, alliant confort et praticité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix de vente 76 0000Euros honoraires charge vendeur
Syndic professionnel - Copropriété de 96 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : l'électricité et l'assurance des partie communes de l'immeuble, l'eau froide , les ordures ménagères, entretien des communs et le fond travaux. Environ 82 euros/mois
Taxe foncière : 1389 euros
Consommation énergétique : D 187kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 40CO2/m²/an
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 190 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 983 euros.
Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Local commercial

Ref. 432847B-AFAT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation, idéalement situé dans un quartier recherché de Paris 17éme.
Ce restaurant de 100 m² offre une capacité rare avec 50 couverts.
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction puissante (250) conforme aux normes.

- Superficie : 100 m²
- 50 Couverts en salle,
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer HT : 1700 euros
- 3 salariés en CDD, les contrats se terminerons dans 2 mois.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 185.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436947B-AFAT

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide idéalement situé à Boulogne.
Cuisine professionnelle entièrement équipée :
Extraction
Tout le matériel de cuisson et de préparation inclus.
Nombre de couverts :
20 couverts en salle,
Loyer : 4 900 euros / mois, bail 3/6/9.
Surface : 80 m²

Chiffre d'affaires 2024 : 469.000 euros.
Activité : tout type de restauration

Prix du fonds de commerce : 160 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434714B-AFAT

 NANTERRE (92000)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 115 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique .
Ce restaurant de 120 m² se compose :
- Une salle de restaurant 65 couverts
- Terrasse de 50 places,
- Cuisine plain pied avec Extraction (400)
- Un bar
- Une cuisine professionnelle
- Une terrasse intérieure non couverte, accessible depuis la salle
- Une buanderie de 20 m²
- Des sanitaires
- Une cave

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Bail commercial 3/6/9 en cours
Usage autorisé : Bar, brasserie, vins, liqueurs, restaurant (exclusivement)

Loyer HT : 1518 euros
Chiffre d'affaires : 166 000 euros

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 190.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 434714
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443864B-ROMR

 CANNES (06400)

Restaurant bistronomique vue mer exceptionnelle sur la rade de Mandelieu.
Romain RACIOPPI vous propose la vente du fonds de commerce permis grande restauration, salle intérieur de 30 couverts avec vue panoramique et une pergola de 10 couverts.
Cuisine entièrement équipée, aux normes d'hygiène et ERP, hotte d'extraction professionnelle neuve et possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Accès livraison au niveau de la réserve équipée de frigo - et + , chambre froide, vestiaire et W.C pour le personnel avec place de parking privatif et accès en rez-de-jardin.
Le restaurant comprend un logement de fonction à l'étage supérieur compris dans le loyer.(1.980 euros h.c)
Le restaurant actuellement ouvert 5 jours par semaine à l'année ne propose pas de service le midi sur la période estivale et compte un Chiffre d'affaires de 400.000 euros.
2 employés très appréciés par la clientèle d'habituée sont à reprendre avec l'affaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .

Appartement

Ref. 421944SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Appartement T4 Traversant - 4e étage - La Duchère Plateau**

Découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 !

En exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité.

Un intérieur moderne et fonctionnel

Une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches.
* Trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé.
* Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Un emplacement de choix.

* Au coeur du Plateau de la Duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque.
* Profitez de la nature en ville grâce au Parc du Vallon, accessible en quelques minutes.
* Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de Vaise (métro D) à 5 minutes.

Une opportunité à ne pas manquer.

* Possibilité de louer une place de parking.

Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant.
Prix 199 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 06 09 52 59 33 ou par mail : s.aouar@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 421944SAOU
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros

Copropriété de 75 lots.

Charges annuelles : 2340 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Maison

Ref. 441115VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Imaginez ....
Une maison récente, lumineuse, parfaitement isolée, où chaque espace a été pensé pour le confort . Le calme d'un village, Cabariot, à seulement 5 minutes de Tonnay-Charente.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied construite en 2017, non mitoyenne, traversante et baignée de lumière grâce à son exposition !

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine US entièrement équipée. Un espace d'environ 58 m² moderne, convivial, idéal pour recevoir.

Côté nuit :
3 belles chambres équipées de placards ou de dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un bureau, et d'une pièce (aujourd'hui utilisée comme salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol , offrant une chaleur douce et homogène. Mais surtout une consommation énergétique faible, des factures maîtrisées, et un confort thermique toute l'année.

Implantée sur un terrain clos de 610 m², elle vous offre également un garage d'env 19 m² avec porte motorisée, un préau, propice aux soirées, une terrasse, et plusieurs places de stationnement privatives.

Située dans un environnement paisible, elle offre le cadre recherché, tout en restant proche des commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité !

Bref, cette maison coche toutes les cases ! Ne passez pas à côté !

Le prix de ce bien est de 355 000 euros dont 4.4% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
DPE A : 68 kWh/m²/an
GES A : 2 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 927 euros et 1255 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 441115- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Local commercial

Ref. 443265B-GJY

 TOULOUSE (31400)

Jean-Yves GUEGUEN vous propose ce restaurant prêt à exploiter idéalement situé à proximité du métro dans le secteur dynamique du Palais de justice.

Des locaux fonctionnels et optimisés :
-Surface d'environ 60 m²
-Capacité de 34 couverts
-Cuisine entièrement équipée et conforme
-Climatisation réversible
-Extraction en toiture + bac à graisse.

Implanté depuis plus de 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, portée par un environnement dynamique (bureaux, résidents et flux constant lié aux transports à proximité).

Une affaire saine et performante :
- Chiffre d'affaires stable
- Rentabilité prouvée
- Activité en place, sans travaux à prévoir

Un emplacement stratégique
Vous profitez d'une belle visibilité sur rue avec un passage régulier, idéal pour capter une clientèle variée tout au long de la journée.
Conditions locatives attractives
-Loyer : 900 euros / mois
-Taxe foncière (charge locataire) : 1 040 euros / an

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée, ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce avec exploitation immédiate.

Dossier complet disponible sur demande sérieuse.

Prix de vente : 110 000 euros , honoraires charge vendeur.

Contactez-nous dès maintenant au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel.

Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel jy.gueguen@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat n° : 443265

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440805HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3 242 m². ** LE FRANÇOIS
Emprise au sol 50 % selon PLU - 1 621 m² constructibles

Situé dans un quartier calme et résidentiel du François, ce terrain d'une superficie de 3 242 m² représente une opportunité rare sur le marché foncier martiniquais.

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LES POINTS FORTS

Grande superficie : 3 242 m² d'un seul tenant
Constructibilité généreuse : 50 % d'emprise au sol (PLU)
Viabilisation facile : proche route, raccordements aisés
Quartier calme, cadre résidentiel de qualité
Accès rapide au centre du François et aux commodités
Idéal promoteur, investisseur, projet locatif ou familial

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

Avec une emprise au sol de 50 % autorisée par le PLU, ce terrain offre jusqu'à 1 621 m² de surface de plancher envisageable ? de quoi développer un programme ambitieux : villa de standing, résidence, logements collectifs ou lotissement.

VIABILISATION

Terrain situé à proximité immédiate de la route. Raccordements eau, électricité et assainissement facilités. Pas d'obstacle technique à la construction.

PRIX et CONTACT

Prix net vendeur : 367 000 euros (soit 113 euros/m²)

Dossier complet disponible sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous.

Contactez-moi , Harry HOSPICE au 0696 07 10 10, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.

Prix de vente 367000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 441891KFL

 GHISONACCIA (20240)

Exclusivité Propriétés Privées

Fiumorbo - Maison récente avec piscine, vue montagnes et prestations de qualité

Dans un environnement calme et privilégié du secteur du Fiumorbo, au sein d'un petit lotissement résidentiel composé de seulement 8 lots, découvrez cette charmante maison contemporaine alliant confort moderne et qualité des matériaux.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 730 m², cette maison récente vous séduira par son cadre paisible, sa vue dégagée sur les montagnes et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un cellier et un dégagement viennent compléter l'agencement intérieur.

A l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur une piscine 7X3.5 au sel idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

Prestations :
Climatisation dans toutes les pièces
Chauffe-eau thermodynamique
Revêtements en travertin
Cuisine aménagée et équipée
Piscine au sel
Gouttières aluminium
Panneaux photovoltaiques 9,6 m2
Vide sanitaire

Une maison clé en main, confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur calme entre mer et montagnes.
A moins de 10 minutes de la plage et environ 5 minutes des commodités.

Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder.

Prix de Vente : 440 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.76 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 600 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441891KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3780GALZ

 WIMEREUX (62930)

Wimereux Prox Plage, Maison entièrement rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez-de-chaussée une cuisine 1/2 équipée avec coin repas accès terrasse/cour, un séjour-salon.
Au 1er étage : un palier, une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains et wc, balcon aperçu vue mer.
Au 2nd étage : un palier, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et wc.
Sous-sol aménagé.

DPE : D ( 220 kWh/m2/an) - GES : D ( 47 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre2550 euros et 3480 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 745 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros ttc ( 3.47%) charges acquéreurs, soit 720 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3780galz

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Local commercial

Ref. 437788B-CCZ

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

AURA, Rhône, Lyon 03 dans quartier Préfecture.
Claude Couzin vous propose ce bar restaurant de cuisine traditionnelle de spécialité apprécié par une clientèle variée (habitués, locaux et touristes).
Restaurant convivial intégralement refait en 2024 ! 12 Sv/sem.
Salle climatisée, ombragé, une cuisine rationnelle très bien équipée avec du matériel en excellent état.
Excellente visibilité du commerce à l'angle de 2 rues Une visite s'impose !!
Bel établissement en excellant état car tout refait en 2024, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox, entièrement électrique, sans gaine d'extraction mais adapté au cuisson à la vapeur, sécurité aux normes.
Loyer taxe foncière incluse. Vente en parts sociales possibles, information lors de la visite.

Surface totale : 90 m²
Capacité d'accueil : 50 couverts
Licence : 4 et restauration
Cuisine : conforme aux normes
WC PMR donc conforme aux normes handicapées
Tout électrique (36 kVA) et climatisation dans la salle intérieure
Chiffre d'affaires annuel 2025 : 132 000 euros
Loyer 1869 euros/mois HT HC . Bail jusqu'en 2031.

Mandat n° : 437788 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 198.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 443553GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé dans le quartier très apprécié de la Rivière à Basse-Goulaine, dans un environnement calme et verdoyant.

Au sein d'une résidence de 2007 bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie pratique : à deux minutes du Chronobus C9, dix minutes à pied du centre-bourg et tout près des bords de la Goulaine, parfait pour vos balades et moments de détente.

L'appartement, traversant et lumineux, se situe au premier et dernier étage. Il offre une entrée un placard aménagé, une belle pièce de vie exposée plein sud avec vue dégagée et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'un toilette séparé, de deux chambres dont une avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement pratique. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage boxé et d'une place de stationnement privative extérieure.

Informations complémentaires : Copropriété de 27 lots - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles de 124 euros - Chauffage individuel - Fibre optique installée.

Prix de vente de 202600 euros HAI honoraires dont 7600 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443553GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 1488 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439149LYH

 ROUGEGOUTTE (90200)

Terrain constructible avec partie non constructible Belle opportunité
Situé dans un charmant village, ce terrain partiellement borné offre une belle opportunité de construction grâce à son Certificat d'Urbanisme opérationnel.
Les raccordements aux réseaux (eau, électricité) sont à proximité, facilitant la viabilisation. L'environnement est calme et agréable, avec un accès rapide aux commodités locales : école primaire, collège et commerces.
En plus de la partie constructible, le terrain dispose également d'un espace non constructible, idéal pour un usage agricole, du loisir ou l'accueil d'animaux.
A découvrir sans tarder !
Prix: 40 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 440915MYL

 SAINT-BRIEUC-DE-MAURON (56430)

Laure MEYNARD vous propose :
A 7 km de Mauron, 20 km de Ploërmel et moins de 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme et proche des commodités.

Il se compose d'une maison d'environ 107 m² à finir de rénover, accompagnée d'une grande dépendance sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun, le tout sur un terrain d'environ 650 m².

La maison

Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux, cuisine aménagée et équipée (2013) avec salle à manger,
A l'étage :3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC

Le vrai plus:
Une dépendance de 70 m² sur 3 niveaux, idéale pour :
créer plusieurs logements, un gîte, un atelier ou espace professionnel

La propriété dispose de deux accès indépendants, permettant d'envisager deux habitations distinctes.

Extérieurs : jardin paysagé, cour, terrain constructible sans vis-à-vis

Côté technique :
Maison en pierre, toiture ardoises naturelles, menuiseries bois double vitrage et simple vitrage, électricité refaite en 2013, chauffage poêle à bois, tout-à-l'égout.

DPE : G 361 et GES : G 104
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 390 euros et 6 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prix :
112 000 euros HAI (dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 105 000 euros

Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424725PSV

 CHATELLERAULT (86100)

EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST .
A VISITER RAPIDEMENT..
Maison familiale indépendante de 165,88 M2 avec un agréable jardin située dans un quartier agréable , tranquille et proche de toutes commodités ( commerces, mairie , gare SNCF, etc .... ).
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée / dégagement , de 2 Chambres, d'une cuisine , d'un agréable salon avec son insert avec un accès sur le jardin , d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC .
Au 1er étage vous avez une chambre d'environ 27 M2 .
Au Sous / sol vous y trouverez une partie aménagée pratique puisque vous avez un espace salon , une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
Il y a également un garage de 34 M2 environ.
PRIX : 215 000 Euros ( Honoraires Charges vendeurs ).
DPE : E . GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie entre 3710 et 5080 euros indexés aux années 2023 et 2024 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes .
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 388.
délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SANINT -SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230 ).
Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
n°28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif : 424725
Le professionnel garantit et séci-urise votre prjet immobilier .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410771SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Claudine ROSIER vous propose cette belle et spacieuse propriété familiale avec piscine, dépendances et terrain clos de 2 980 m²
Découvrez cette grande maison de pays de 9 pièces, construite en 1955, répartie sur 3 niveaux, située sur un terrain clos, plat et arboré. Idéale pour une vie paisible en famille ou pour accueillir des invités, cette propriété offre de nombreux espaces de détente et de confort.

Caractéristiques principales :
* Surface principale habitable : 174 m² répartis sur deux étages, avec un appartement indépendant de 33 m² en rez-de-chaussée.
* Extérieur : Piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec douche, cuisine d'été, local technique, jeu de boules, maisonnette indépendante de 30 m², ainsi qu'un terrain entièrement clos et arboré.
* Stationnement et stockage : Grand garage de 44 m², chaufferie de 10 m², plusieurs couverts abris pour le matériel, station gaz, citerne à combustible de 2 500 L, forage avec surpresseur, puits et canal d'arrosage.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
* Un appartement indépendant de 33 m² comprenant un séjour/chambre de 20 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec WC de 5 m², et une grande terrasse couverte de 35 m².

Premier étage :
* Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse de 35 m² équipée d'un store banne électrique.
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
* Deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains/WC de 5 m², et un dressing de 4 m².

Deuxième étage :
* Accessible par un escalier depuis le séjour, une mezzanine de 16 m² menant à une suite parentale de 28 m² avec salle de bains, WC et dressing.
* Un bureau ou chambre supplémentaire de 43 m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Annexes et dépendances :
* Une maisonnette indépendante de 30 m² comprenant un séjour/cuisine de 17 m², une chambre de 9 m², et une salle d'eau/WC de 4 m², équipée de chauffage électrique.

Équipements et confort :
* Production d'eau chaude par cumulus électrique
* Volets PVC
* Menuiseries en PVC double vitrage.
* Assainissement par fosse septique à réhabiliter.
Bien possédant beaucoup de potentiel mais à remettre au goût du jour!

Ce bien allie confort, espace et tranquillité dans un environnement verdoyant. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite !
Il est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers

Consommation d'énergie primaire: 217 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 4770 euros et 6530 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 14/04/2025.

Vidéo de présentation sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 410771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441427B-MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

Idéalement situé, à deux pas du RER A de NEUILLY-PLAISANCE (moins de 10mn) et à proximité des commerces du centre, nous vous proposons ce remarquable LOCAL D'ACTIVITÉ style LOFT offrant un cadre idéal pour exercer vos activités professionnelles secondaires (artisans, électriciens, chauffagistes, stockage et logistique, ..) ou tertiaires (architectes, photographes, etc..).
Ce bâtiment lumineux de 180 m² avec une très belle hauteur sous plafond est composé d'un espace activité de 128 m² et d'un espace bureaux de 64 m² (dont 32 à l'étage).
Une cuisine, un vestiaire avec douche et un WC indépendant ont été aménagés.
Le local occupe partiellement le terrain, ce qui permet d'avoir une zone parking du côté rue, un jardin à l'arrière et deux espaces de passage de chaque côté du bâtiment.
Chauffage gaz (radiateurs et tubes radiants gaz), toiture et ravalement récents, trois accès indépendants, parking privatif deux voitures.

PRIX : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Ce bien représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur tertiaire recherché en pleine évolution.

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT réf : 441427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud MATHEVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .