Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 678

Maison

Ref. 415356SMU

 SALIES-DU-SALAT (31260)

SALIES-DU-SALAT (31260) - Au calme et proche de toutes commodités à pied, superbe MAISON BOURGEOISE de style Basque de 140 m² habitables sur deux niveaux, avec piscine 10x5m sur terrain de 1384 m². Construite en 1926, cette demeure a bénéficié d'une BELLE RENOVATION RECENTE et se compose d'une cuisine ouverte sur grand séjour très lumineux avec cheminée à insert, 3 belles chambres de 21,5 m², 16 m² et 11 m², 2 salles de bains de 7,5 m² et 9,5 m², 2 toilettes. Chauffage central avec chaudière au gaz de ville. DPE : D (245 kWh/m²/an) - GES : D (39 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuel s d'énergie : entre 2540 euros et 3490 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date entrée en vigueur au 1er juillet 2024. Menuiseries double vitrage en aluminium, isolation. Une cave d'environ 16 m² avec local technique piscine et chaudière. A l'extérieur, joli jardin arboré et paysagé avec piscine 10x5m (chauffée, liner neuf). Terrain entièrement clos de 1384 m² avec portail automatique en aluminum, visiophone. SITUATION IDEALE : quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (commerces, marché, écoles, santé, Thermes, Golf, voie verte,...). A moins de 10 minutes de l'Autoroute A64 pour rejoindre l'Aéroport de Toulouse-Blagnac en 1 heure.
Prix de vente : 350 000 euros (Honoraires d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur : 16 667 euros TTC, soit 333 333 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 415356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420788SRV

 FORGES-LES-EAUX (76440)

A 8 minutes de Forges-les-Eaux.
Steven Raveleau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse _ 4 chambres _ Terrain d'environ 1300 m².
Maison de qualité construite en 2008, de plain-pied, habitable immédiatement, située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et aucun vis-à-vis.

- Grande entrée,
- Séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés (diffusion de chaleur), plancher chauffant et panneaux solaires,
- Cuisine équipée,
- Salle d'eau avec WC, + WC indépendant avec lave-mains,
- 4 chambres, dont 3 avec dressing,
- Arrière-cuisine / buanderie.
- Combles offrant une belle possibilité d'aménagement,
- Système d'alarme + portail motorisé.

En extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 300 m²,
- 2 terrasses pour profiter des beaux jours,
- Serres de jardin,
- Dépendance avec garage + grenier de rangement.

Maison bien entretenue, située dans un cadre agréable, idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et tranquillité. Aucun travaux à prévoir.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 420788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422601MHA

 DUCEY (50220)

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 4 chambres avec vie de plain-pied, de belles prestations, vaste terrain clos avec grande cour goudronnée.
Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?
Cette propriété rare à la vente saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Située à 5 km de Brécey, à seulement 10 minutes d'Avranches et Isigny-le-Buat de ses commerces, 12 km de Ducey-les-Chéris, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, combinant sérénité et praticité.

- Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall avec placard intégré, pensé pour le rangement du quotidien.
La cuisine Hée haut de gamme, entièrement meublée et équipée, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Son îlot central avec plaque induction et hotte intégrée est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le salon- séjour lumineux, équipé d'un insert à bois performant, offre chaleur et convivialité tout en permettant de chauffer l'ensemble de la maison.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une belle organisation des espaces avec un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, deux chambres, dont une équipée d'un grand dressing de 2,60 m², réduisant légèrement la surface mais apportant une fonctionnalité très appréciable, une salle d'eau moderne récemment rénovée, avec une spacieuse douche à l'italienne, WC indépendant, une grande arrière-cuisine carrelée et lumineuse, véritable atout supplémentaire avec son espace buanderie et un grenier de stockage au-dessus, pratique pour optimiser le rangement.

- L'étage pensé pour le confort de chacun, le palier dessert l'espace nuit qui comprend :
Un WC suspendu indépendant, ne chambre avec dressing intégré, une suite parentale élégante, comprenant dressing aménagé et salle d'eau privative
Cet étage permet d'accueillir famille et invités dans des conditions de confort optimales.

- Un extérieur pratique, maison implantée sur une parcelle de 2 578 m², la propriété est entièrement close et entourée de haies, garantissant tranquillité et intimité.
Les aménagements extérieurs sont pensés pour faciliter le quotidien avec sa grande cour enrobée permettant stationnement et manoeuvres aisées
Portail électrique avec visiophone, alliant sécurité et confort
Garage de 30 m² équipé en électricité
Bâtiment en tôle de 37 m², idéal pour le stockage ou un atelier
Un chenil attenant, parfait pour accueillir des animaux

- Les points forts à retenir :
Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied
Cuisine haut de gamme Hée avec électroménager moderne
Arrière-cuisine spacieuse avec grenier de stockage
Insert à bois efficace chauffant toute la maison
Fosse septique aux normes

- Une maison familiale prête à vivre, qui allie confort, espaces généreux et environnement agréable. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 219 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C- 176 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2060 euros par an estimatif Etabli 03/10/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422601MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Local commercial

Ref. 415874B-WFI

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

William FITOUSSI vous propose ce RESTAURANT bénéficiant d'une très bonne localisation avec un important flux piétons.
Rue piétonne - accès à tous les commerces du centre ville.
Local entièrement rénové avec 40 000 euros de travaux récents.
Matériel professionnel : valeur 15 000 euros
E-réputation excellente: 4,9/5 sur Google avec: 100+
Clientèle locale fidélisée + trafic intense (sortie directe de gare RER) - Aucun salarié à reprendre

Au rez-de-chaussée, une surface de 50 m² disposant de
- 30 Couverts en salle et
- 20 places en terrasse.
Au sous-sol, une surface de 20 m² accessible par un escalier intérieur à usage de réserve et des commodités, toilettes et point d'eau.
Cuisine aux normes équipée en triphasé, avec équipement au gaz.
Ce local dispose d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400
Très bonne localisation flux piétons, rue piétonne, accès à tous les commerces du centre ville.
Loyer mensuel: 2.980 euros HT.
Bail commercial 3/6/9 récent.

Cession du fonds de commerce à 159.500 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424169TLEB

 ECQUEVILLY (78920)

Parfait compromis entre maison et appartement, ce bien rare allie confort, espace et sérénité.

Situé dans une résidence sécurisée et pleine de charme, cet appartement d'environ 95 m² offre une véritable qualité de vie. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de près de 46 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, et, à l'opposé, sur un balcon offrant une vue dégagée.

La partie nuit comprend deux belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing. La salle d'eau et les toilettes, indépendantes et séparées de l'espace nuit, viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.

Autre atout de taille : un accès direct à votre sous-sol privatif, organisé en buanderie, espace de stockage et garage. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures.

Un bien rare, à la fois fonctionnel, élégant et chaleureux, à découvrir sans tarder.

Prix : 270 000 euros frais d'agence inclus
(254 238 euros net vendeur, 15 762 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété : environ 240 euros par mois de charges incluant le chauffage.

Date établissement Diagnostic Energétique : 23/03/2023
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisé jusqu'au 30/06/2024) : 23/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2892 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426599VSJ

 ORIGNY-EN-THIERACHE (02550)

02550 ORIGNY EN THIERARCHE
Proche de la frontière Belge.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied sur un terrain de plus de 1000m². Cette maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une véranda. Le coin nuit vous offre 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposez d'un garage également, une cave, un atelier, une remise et un grand grenier de 60m² pouvant être aménagé comme il vous plaira. Le système de chauffage est le gaz de ville et l'assainissement une fosse septique.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER !!!
PRIX : 110990 euros frais d'agence à la charge de l'acquéreur(5990 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 4086594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425098CYPA

 CASTRES (81100)

A deux pas de toutes les commodités, dans une petite rue tranquille
en plein coeur de ville, venez découvrir ce bel appartement T2 de 44
m², entièrement remis à neuf en 2020.
Situé dans une copropriété discrète et bien entretenue, il offre un
cadre de vie paisible. L'appartement séduit par sa rénovation soignée :
climatisation, double vitrage, belle hauteur sous plafond, finitions
actuelles. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, comprend
une cuisine ouverte aménagée. La chambre, à l'écart de l'espace de
vie, garantit calme et repos. La salle d'eau moderne est équipée d'une
douche à l'italienne.
Un bien aux prestations de qualité, parfait pour un investissement
locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre confortable.

Actuellement loué 480 euros/mois.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la
quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300 euros soit 25 euros par mois.

Prix de vente : 90 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.().
Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427497ISI

 MONTENDRE (17130)

Montendre 17130
Habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule.
Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance.

Revenus locatifs annuels : 15 120 euros Soit 1 260 euros/mois hors charges
Charges récupérables : 1 660 euros/an, soit 138 euros/mois
Total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros

*** Maison principale 146 m² habitables***
- Entrée indépendante
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour double lumineux
- 3 chambres (12 à 14 m²)
- Salle de bain + WC séparés
- Véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année

***Extérieurs et équipements***
- Terrain arboré et entièrement clôturé
- Garage double + nombreux stationnements
- Portail électrique
- Puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver

Chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée
DPE C (115) / GES C (22)

+++Les + de cette propriété +++
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur)
- Vente possible avec ou sans locataires
- Idéal pour regroupement familial ou investisseur.

Exemple de financement : Deux options possibles :

Scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : Emprunt de 261 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 430 euros/mois ?.
Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros/mois

Scénario 2 : sans apport Emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 590 euros/mois.
Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros

Une opportunité rare à Montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 .Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros/an abonnement compris.
Budget 291 500 euros FAi, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 386184

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 426770GMAN

 LASSY (14770)

Belle propriété a vendre dans un environnement champetre au calme, et sans vis a vis , La propriété fait 150m2 et est exposée sud. 185m2 utiles.Très ensoleillée. Avec un terrain de prés de 5000m2 entièrement constructible (certificat urbanisme a l'appui) a ECORCHEBOEUF a 15mn d'AUNAY SUR ODON et 12mn de VIRE. Prix de la propriété 233200 euros HAI honoraires charge acquéreur (6%), soit net vendeur 220000 euros
La propriété est composée d'un grand séjour salon, d'une cuisine parfaitement agencée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie pouvant être facilement transformée en salle de douche. Nous avons 3 garages de 70m2 et d'un préau de 35m2
Ecoles et commerces a 10mn.
La propriété est habitable de suite. Aucun travaux a prévoir
A visiter rapidement. Bien vivre en Normandie.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2370 euros.. et .3280.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426770??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Terrain

Ref. 427443MRJ

 LARAGNE-MONTEGLIN (05300)

Dans un environnement calme Sur la commune de LARAGNE MONTEGLIN, j'ai en charge , la vente de plusieurs terrains dont ce terrain de 339 M² au prix de 52000 euros, honoraires charges VENDEUR dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 17 Lots de 312 à 432 M². la constructibilité sera déterminée à la vente de chaque lot.
La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 427443Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Maison

Ref. 427473LGI

 MULSANNE (72230)

VIAGER OCCUPÉ ? MULSANNE (72)
A 15 minutes du Mans ? Commune attractive du bassin Sud Sarthe
Décote d'occupation : 46 ,1 %
Âge du vendeur : Femme, 80 ans
Valeur du bien : 160 000 euros
Capital à verser (bouquet) : 25 840 euros HAI*
Paiement mensuel à vie : 614 euros

L'avis du spécialiste
Investir en viager occupé à Mulsanne, c'est miser sur un secteur à proximité immédiate du Mans, connu pour sa qualité de vie, ses commerces et ses accès rapides vers la métropole sarthoise. Cette maison récente et bien entretenue de 78 m², érigée sur une parcelle de 263 m², se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Garage, buanderie, cave et abri de jardin complètent l'ensemble.
Un bien fonctionnel, économe et bien situé, idéal pour un investissement patrimonial à long terme, sans gestion locative et avec une forte décote immédiate.
Un placement à la fois serein, rentable et socialement utile, permettant de sécuriser son capital tout en apportant un vrai confort de vie à la vendeuse.

Pourquoi investir ?
Décote immédiate de 46,1 % sur la valeur du bien.
Faible bouquet, forte rentabilité : un ticket d'entrée attractif pour un bien de qualité.
Aucune gestion locative ni travaux majeurs à prévoir durant l'occupation.
Droits de mutation réduits et fiscalité avantageuse.
Potentiel de valorisation important à la revente ou à la libération du bien.
Un investissement stratégique et responsable, alliant rendement, sécurité et sens.
En résumé
Une maison saine, dans un environnement calme et , à proximité du Mans. Un bouquet très faible, une rente bien calibrée, et une décote élevée qui en font une opportunité rare sur le marché sarthois.

DPE : D (202) / GES : D (43)

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, au 0672202335 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427473??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 419233BCO

 NOINTEL (60840)

60840 NOINTEL Maison 3 chambres garage jardin

Son emplacement recherché au coeur de cette belle commune entourée de verdure qu'est Nointel, son charme indéniable et la possibilité de pouvoir acquérir une maison de taille modérée (idéale aussi bien pour une résidence secondaire bucolique que pour une résidence principale avec un budget modéré) font de cette maison une rareté sur le marché !

Brice Collard vous présente cette charmante maison, au calme tout en étant proche des commodités.
Nous entrons par un portail dans le jardin, sur votre droite vous y trouvez un garage, une belle cave voûtée et à gauche cette jolie maison en pierre : l'entrée se fait par la cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre, dégagement, un confortable séjour (belle hauteur sous plafond) avec un insert bois, une porte fenêtre qui ouvre sur le jardin et une seconde fenêtre pour plus de luminosité.
A l'étage, un couloir et deux chambres.

Des travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser l'intérieur et agencer cette maison selon vos envies et besoins.

DPE : Classe G GES : classe C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexée sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2570 et 3510 euros).

Prix : 169.500 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité toutes commodités. Gare SNCF Clermont de l'Oise ou Liancourt Rantigny 10'(Paris Nord), aéroport Roissy Charles de Gaulle 35', aéroport de Beauvais 30', 20' de Pont Sainte Maxence, 20' de Creil, 30' de Compiegne, 1h d'Amiens, 1h de Paris #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 427479FVO

 SAINT-PROUANT (85110)

VENDEE 85 110 Saint Prouant, A VENDRE en Exclusivité maison de bourg rénovée avec 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 239 5000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison comprend au RDC : un salon séjour avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et arrivée lave-linge, une salle de gym avec débarras, un garage et un atelier.
A l'étage, vous trouverez : une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.
Vous disposerez également d'un jardin clos.

Cette maison a été rénovée en 2024 et 2025.
Assainissement tout à l'égout conforme. Double vitrage complet en Oscillo-battant. chauffage par radiateurs électriques et insert bois. Portail électrique. Puit.

Maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404924B-GSUL

 CRAPONNE (69290)

Gul SULUTAS, vous propose à la vente ce Restaurant Bar Tabac et Jeux.
Belle opportunité dans une commune dynamique proche de Lyon.

Situé au coeur d'une commune dynamique, à seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de Craponne, dans les Monts du Lyonnais, ce restaurant bar tabac et jeux est un lieu de rencontre incontournable pour les habitants du secteur.
A proximité immédiate des commerces et d'un parking, avec une terrasse ombragée agréable, cet établissement offre un cadre idéal pour profiter de la convivialité du village.

Points forts de l'établissement :
- Emplacement central dans le village, avec une clientèle fidélisée.
- Beau chiffre d'affaires en constante progression (+3% chaque année).
- Rentabilité en hausse de 10 %.
- Licence IV, faible loyer de 900 euros.
- Affaire rénovée en 2024, bien entretenue et fonctionnelle.
- Capacité : 40 couverts en salle climatisée, 40 places en terrasse.
- Grands espaces de stockage.
- Ouvert tous les jours de la semaine en bar tabac, et du lundi au vendredi en service restaurant le midi.

Activités et animations :
- Accueil de groupes pour des événements associatifs, culturels et familiaux.
- Dynamique d'événements réguliers : soirées match, musicales, dansantes, barbecue, etc.
- Profite de l'arrivée de nouveaux commerces et d'un flux croissant de promeneurs de randonnée.

Un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver et passer un moment agréable. Cette affaire présente un important potentiel de développement grâce à sa situation privilégiée et son activité bien implantée.
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 924 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403128B-GSUL

 SAINT-PRIEST (69800)

A visiter sans attendre !
Gul SULUTAS vous propose ce Restaurant café comptoir avec une cuisine de caractère en plein centre de MIONS entouré de commerces, d'un parking.
A proximité des axes autoroutiers Lyonnais et de la zone commerciale de Mions.

Café Comptoir et Restaurant convivial où il fait bon vivre avec un très beau potentiel :
- 90 couverts en salle
- 140 places en terrasse et dont 60 sous pergola.
- Bar extérieur
- Espace lounge terrasse.

Terrasse ombragée : Soirées barbecue et évènements pour de belles soirées d'été

Clientèle fidélisée
80% le midi, clientèle entreprise TM 30 Euros
20% le soir, clientèle locale TM 45 Euros

Potentiel pour développer l'évènementiel sur les soirées

Restaurant de caractère entretenu

Bail en cours, Loyer 1700 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403128 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 410060SRU

 OIRY (51530)

Vous arrivez trop tard! Cette charmante maison a provoqué un réel coup de coeur chez ses futurs acquéreurs.

Maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue -135 m2 et plus (une belle surface comprise comme non habitable supplémentaire) - Oiry (51530)- Au calme et proche d'Epernay sur 328m2 de terrain.

Stéphanie Ruelle, Propriétés- Privées vous présente:

Située dans la charmante commune de Oiry, à seulement quelques minutes d'Epernay, cette belle maison mitoyenne vous séduira par son environnement très calme et sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports,...). Mitoyenneté d'un côté par le garage , voisins très calme des deux côtés.

Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, idéaux pour une vie de famille confortable et bien organisée.

Au rez- de- chaussée vous trouverez:

* Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et séjour où vous pourrez partager de nombreux repas familiaux ou entre amis. Son petit plus, grâce à une bonne inertie, l'été vous serez au frais et l'hiver peut de chauffage sera utile pour y être confortable.
*Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau avec WC séparés qui donne accès sur le jardin.
*Un espace buanderie attenant au garage
*Un espace chaufferie donnant accès au jardin également.
* Un garage fermé , qui contient facilement une voiture et une moto
*Une agréable terrasse pour profiter des extérieurs.

A l'étage:
Vous trouverez 4 chambres spacieuses (11.64m2- 17.53m2 (avec un point d'eau disponible)- 11.53m2 et 10.78m2, dont certaines avec placards intégrés fait par des professionnels de qualités.
Deux sont en enfilades.

*Deux greniers pour un espace de stockage optimisé.

Vous ne manquerez pas de rangement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez -moi sans attendre.

DPE en D GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie RUELLE, au 0688282657 ou, par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie RUELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au prix de 245 000euros Frais d'agence Inclus (les honoraires sont à charge vendeur).

Maison

Ref. 410431FMER

 GURMENCON (64400)

Découvrez cette belle maison de 5 pièces à Gurmençon dans un quartier recherché au calme absolu offrant à l'étage 2 chambres confortables , une cuisine équipée, un double salon, une salle d'eau, un WC, un dégagement avec armoire et des combles aménageables pour encore plus d'espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée une cuisine avec insert, une chambre, une salle de bain et un WC avec lave main.
Profitez également d'un grand garage de 30 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers pour des moments de détente en plein air.
Il y aura également un beau potager avec des clapiers à poule ou lapin .
Située dans un quartier calme et très recherché, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports.

Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez nous pour une visite !
Prix : 175 000 euros HAI
Honoraire charge vendeur

DPE -D 204 Kwh/m²/an GES -D 44 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1531 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417146OTRA

 ETRETAT (76790)

Appartement lumineux avec idéale exposition au sud-ouest dans la résidence des Bosquets à 5 minutes à pied des commerces et de la plage.
Séjour salon avec cuisine ouverte de 31 m2 donnant sur balcon de 8 m2, chambre de 10 m2, salle de douche, WC et son garage individuel en sous-sol.
Des travaux de "mise à jour" sont à envisager.
Au 01/01/2026 le DPE sera en D avec 226 kgCO2/m2/an
Taxe foncière : 821 euros
Assainissement conforme.
Une négociation est possible après visite et sur dossier solide.

Prix : 170000 euros dont 9000 euros d'honoraires, soit 161000 euros net vendeur.

DPE en E 274kWh/m2/an et GES en B 10kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423381B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Nous vous proposons à la vente les parts sociales d'une société propriétaire d'une boutique d'optique travaillant avec une marque connue.
Cette enseigne de bonne notoriété se situe dans la galerie marchande d'une grande enseigne commerciale
Local d'une surface totale de 83 m² dont 60 m² de surface de vente.
Chiffre d'affaires en croissance.
Prix: 988 000 euros HAI ( dont 38 000 euros honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 950 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423381 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 423206B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter féminin situé à Périgueux avec un emplacement de qualité dans une rue passante et sans stock à supporter (les stocks appartenant aux différentes marques commercialisées par la boutique).
Descriptif du local:
En RDC d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un magasin et 2 réserves le tout accessible par les parties communes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423 206 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix Fonds de commerce: 77 000 euros HAI ( dont 7000 euros honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires).** (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .