Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 679

Local commercial

Ref. 366548B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce d'objets de décoration situé dans le centre historique dijonnais.
Emplacement privilégié dans le quartier des antiquaires.
Cellule commerciale présentant un cachet certain pour développer une activité commerçante.
Vitrine 4,50 mètres sur rue.
Surface commerciale spacieuse de 80 M² + réserves et sanitaires.
Magasin attrayant propre et en bon état.
Nombreux stationnements à proximité et hyper centre à quelques pas.
Bail à échéance Août 2028
Loyer mensuel 2 350 euros HT
Charges mensuelles 80 euros
Chauffage individuel
Cession du fonds de commerce à 70.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 7.000 euros TTC
Obtention des renseignements financiers (bilans) après visite et rencontre du propriétaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 375694B-TODY

 DOLE (39100)

URGENT
Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé au centre ville de Dole.
Située le long d'un axe passant avec stationnement facile, cette très belle affaire n'attend plus que vous !
Etablissement à potentiel certain composé d'une salle principale, d'un salon hippique, et d'une jolie terrasse.
Le tout en bon état et fonctionnel.
Avantage notable : un appartement T1 complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) .
Cet établissement est clé en main !
Informations complémentaires :
- Vente sous forme de parts sociales possible
- Loyer très raisonnable
- Bail mai 2024)
- Etablissement bien connu et apprécié des habitués
- Licence IV
- horaires actuels 9H-20H du mardi au dimanche. Fermé le lundi
- Alarme
- Affaire saine avec clientèle agréable
- Pas de contrat brasseur
- Tout le mobilier (y compris terrasse, TV, caisse enregistreuse) appartient au commerce
- Possibilité de reprendre ou pas une salariée
- Vente pour raison familiale
Loyer mensuel (bar + appartement) 650 euros
Taxe foncière incluse.
Chiffre d'affaires du 01/04/2023 au 31/03/2024 :
Bar 109 800 euros HT
Commissions FDJ 26 000 euros
Commissions PMU 34 363 euros
Soit au total 170 163 euros
Autres renseignements financiers sur demande.
Fonds de commerce à 126.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC (5.000 euros HT).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 376067B-TODY

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Opportunité exceptionnelle !
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans la commune de Chatillon sur Seine.
Etablissement d'environ 300 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 130 couverts et possédant une terrasse de 70 places.
Tout le mobilier et le matériel appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes.
Des investissements en matériel de cuisine/vente pour près de 100 000 euros ont été réalisés dans les 4 dernières années.
Gros potentiel : l'établissement est sous exploité actuellement.
Plage horaire d'ouverture restreinte ! La partie bar peut être développée de façon très importante.
Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 euros
EBE corrigé 82 000 euros
Effectif : 4 (Gérant inclus). Les 3 employés sont prêts à accueillir leur nouveau patron !
2 jours de fermeture par semaine.
5 semaines de fermeture pour congés par an.
Horaires aménagés confortables.
Affaire vendue bien en dessous de sa valeur pour cause de départ à la retraite.
A visiter sans tarder !
Visibilité optimale et stratégique.
Très belle terrasse
Stationnement facile
Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée.
Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre !
loyer 1 500 euros/mois HT, un bail 3/6/9 débutera lors de l'achat du fonds de commerce. Taxe foncière incluse au loyer.
Pas de contrat brasseur
Cession du fonds de commerce à 218.000 euros, honoraires inclus de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 357151B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .
Belle affaire à moderniser et à développer.
Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3.
Surface totale environ 100 m².
Chiffres sur demande
Bail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.
2 à 3 semaines de congés/an
Magasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !
Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357151. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370723B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie de quartier située dans dans une ville importante de l'agglomération Dijonnaise.
Cet établissement rentable, est vendu en dessous de sa valeur pour cause de maladie et de retraite.
Superficie totale 108 M².
CA 2023 : 750 000 euros
EBE corrigé 100 000 euros
L'activité est composée de 92 % de "vignetté".
Stock moyen 66 000 euros
Effectif actuel : Le titulaire + un docteur en pharmacie à temps partiel + une préparatrice à temps partiel.
Horaires actuel :
Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-19H
Le samedi 9H-12H
Fermé le samedi après-midi et le dimanche
Cette pharmacie est en excellent état.
Bel espace de vente, portes électriques, ouverture sur 2 faces.
Aucun travaux à prévoir !
Climatisation réversible récente, informatique à jour.
Système d'alarme.
Tout le matériel appartient à l'entreprise.
Loyer faible : 932 euros /mois
Taxe foncière incluse et charges incluses !!
Bail 3/6/9 à échéance au14/03/2030
Très faibles charges financières fixes.
Clientèle fidélisée et respectueuse.
Stationnement facile et gratuit
5 médecins généralistes à proximité
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 377433B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO, vous propose les murs et le fonds de commerce de ce Bar - Brasserie bénéficiant d'un emplacement de choix au centre ville de Chalon sur Saône.
Etablissement de 105 M² pouvant accueillir plus de 50 couverts + terrasse environ 25 places
2 grandes caves avec chambres froides complètent ce bien.
- Effectif actuel : 4 (il y aura 2 salariés à reprendre)
- Etablissement climatisé,
- Emplacement de choix,
- Très belle visibilité,
- Clientèle fidélisée,
- Proximité hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,
- Stationnement facile à proximité.
- Etablissement à moderniser,
- Cuisine complète et spacieuse
- Chiffre d'affaires 340 000 euros
- Belle possibilité de progression .
2 jours de fermeture par semaine.
5 à 6 semaines de fermeture pour congés par an.
Cession du fonds de commerce et des murs indissociables à 429.000 euros, honoraires inclus de 29.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur.
Vente cause retraite.
Etablissement idéal pour l'implantation d'une franchise grâce à sa situation et son potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 365074B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce local commercial actuellement exploité en Salon de coiffure, situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,
Ce salon réputé pour ses coiffures de mariées dispose d'une surface de près de 50 M² avec 2 bacs à shampoing et 3 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.
Clientèle fidélisée.
Fonds de commerce exploité par le chef d'entreprise qui cède pour cause de départ à la retraite. Pas de personnel à reprendre.
Salon en très bon état et cosy.
Excellente visibilité (5 mètres de vitrines).
Stationnement facile à proximité.
Coin cuisine + lave linge, sèche linge.
Electricité aux normes.
Cumulus de 2023.
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer de 800 euros / mois
Possibilité de céder le droit au bail pour une autre activité (sauf restauration). Projet à présenter au propriétaire des murs qui pourra exiger des indemnités de déspécialisation.
FONDS DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL 39.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 354240B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique de l'agglomération dijonnaise.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'un espace climatisé avec 2 bacs à shampoing et 4 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.
Clientèle fidélisée et bon référencement sur les plateformes.
Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel.
Très fonctionnel.
Prêt à vous accueillir de suite !
Bonne rentabilité.
Chiffre d'affaires 2023 déclaré : 51.000 euros
Bon potentiel de développement car constructions en cours à proximité.
La surface du salon est de 20 m² + 3 m² de réserve/coin repas.
Sanitaires + coin buanderie (lave-linge + sèche-linge) juste après quelques marches en sous-sol.
Electricité aux normes.
Vitrine refaite en octobre 2023.
Magasin sécurisé : rideaux électriques anti-effraction.
Place de parking réservée à l'arrière du commerce.
Bail 3/6/9, loyer modéré de 683 euros TTC / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière.
Pas de hausse de loyer jusqu'à la fin du bail (2028).
Eau + électricité environ 300 euros / mois.
FONDS DE COMMERCE 48.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363132B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs et de décoration très bien situé avec un potentiel certain.
- Belle visibilité.
- Stationnement facile.
- Rue passante.
- Très grande surface de vente.
- Clientèle fidélisée et sympathique + tourisme fluvial.
Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H-12H /14H-19H00 ; dimanche 9H-12H00
4 semaines de fermeture pour congés.
Chiffre d'affaires : 248 700 euros
Loyer : 1.200 euros/mois, bail 3/6/9.
Activité complémentaire : Mondial Relay et UPS
Fonds de commerce à 99 000 euros (honoraires agence inclus 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363132. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 377775B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, ce magnifique restaurant renommé bénéficiant d'un emplacement N°1.
Cet établissement dispose d'une salle de restaurant, d'un grand et superbe caveau et d'une terrasse agréable.
Grande capacité.
Equipe en place que ce soit en cuisine ou en salle.
Rentabilité assurée :
Chiffre d'affaires HT : 1 438 000 euros
Ce restaurant bien connu des Beaunois et des touristes n'attend plus que son nouveau dirigeant !
Prix de 1.250.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 50.000 euros TTC, soit 1.200.000 euros net vendeur.
Très bel établissement clé en main.
Matériel parfaitement entretenu.
Restaurant de très bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 377780B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce très joli Salon de coiffure situé dans une rue commerçante d'une commune au Sud de Beaune.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale d'environ 55 M² incluant le salon, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires aux normes ERP.
Salon spacieux, contemporain et agréable avec un très bel agencement.
. 3 bacs à shampoing récents (2 ergonomiques électriques agréés CARSAT + 1 massant)
. 5 coiffeuses
. + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.
Clientèle fidélisée
Bonne rentabilité.
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (4 mètres de vitrines).
Stationnement facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.
Hotte aspirante pour les colorations
Eclairage Led
Normes ERP
Salon entouré d'un ensemble commerçant.
CA 102 000 euros
EBE corrigé 47 300 euros
1 employée
Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi
Loyer modéré de 620 euros HT / mois
Taxe foncière environ 500 euros
Etablissement clé en main en excellent état ! N'hésitez à venir visiter, vous ne serez pas déçu !!
FONDS DE COMMERCE 69.900 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 364102B-TODY

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé au centre ville dans une rue passante.
En bon état, disposant d'une bonne visibilité (6 mètres de vitrines), ce fast-food ne demande qu'à être développé !
Avec la mise en place d'un système de livraison et d'un site Internet, cette affaire prendra réellement toute son ampleur.
Rentabilité assurée.
- Clientèle fidélisée.
- horaires actuels du mardi au dimanche 11H30/14H00 - 18H00/22H00.
- Fermé le lundi et le vendredi midi.
- 1 Mois de fermeture pour congés.
loyer 460 euros/mois,
Bail 3/6/9 à échéance en 2030
Pas de personnel à reprendre
Travaux de réfection réalisés en août 2022.
Stationnements faciles devant le commerce.
Cession du fonds de commerce à 36 000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 30.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373485B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 700 m² sur 7 000 m² de terrain clos, situé dans le secteur de Semur-en-Auxois.
Proche sortie Autoroute A6, le long d'un axe passant, "ce domaine" de 7.000 M² de superficie clos est prédisposé pour accueillir un bar/restaurant ou encore pour développer des prestations évènementielles.
(une partie du matériel de cuisine et le bar sont en place).
Licence IV incluse
Ensemble composé de plusieurs corps de bâtiment dont 1 appartement de 100 M².
Grande salle de réception et Grandes terrasses.
Très grand parking.
Même si ce domaine dispose d'un potentiel certain pour créer un ensemble dédié à tout ce qui est évènementiel (réceptions de mariages, séminaires, etc...) il est possible d'envisager bien d'autres activités !
Un artisan pourra y vivre et installer son atelier et stocker ses matériaux.
Une entreprise de transport pourra quant à elle en faire un point de chute stratégique entre Paris et Lyon. En effet, il est possible d'accueillir des semi remorques sur le parking existant et de transformer les bâtiments en bureaux.
Enfin, vous pourrez tout simplement en faire votre habitation et profiter des 7 000M² pour vous épanouir pleinement ; ou même revendre une partie de terrain car près de 6 000M² sont constructibles !
Travaux à prévoir.
Cession de ce domaine à 295 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 15 000 euros TTC
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 378953B-TODY

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

Yannic TODESCO vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 700 m² sur 2 500 m² de terrain, situé dans le secteur de Semur-en-Auxois.
Proche sortie Autoroute A6, le long d'un axe passant, ce bien immobilier est prédisposé pour accueillir un bar, restaurant ou encore pour développer des prestations évènementielles.
(une partie du matériel de cuisine et le bar sont en place).
Licence IV incluse
Toutefois, vous pourrez simplement en faire un joli ensemble d'habitation !
Ce bien est composé de plusieurs corps de bâtiment avec de beaux espaces et de grandes terrasses.
Travaux à prévoir.
Cession de cet ensemble immobilier à 210.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 10 000 euros TTC
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 379943B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce et les murs de ce Restaurant Pizzéria bénéficiant d'un très bel emplacement au centre ville de la commune Chalon sur Saône.
Etablissement de plus de 65 M² pouvant accueillir en intérieur une trentaine de couverts + 12 places en terrasse .
Bon potentiel : l'établissement est exploité seulement 6 soirs par semaine.
Pas de service le midi.
1 jour de fermeture par semaine.
5 semaines de fermeture pour congés par an
Affaire vendue pour cause de départ à la retraite.
Belle opportunité avec les murs compris dans le prix de vente !
Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée.
Affaire pérenne.
Pas de personnel à reprendre.
Accompagnement possible.
Cession du fonds de commerce et des murs à 155.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 379944B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Restauration rapide, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique à Dijon.
Etablissement climatisé de 120 m² très bien agencé pouvant accueillir 50 couverts en salle et possédant une terrasse de 60 M² (50 places).
Grandes vitrines (huisseries neuves), belle visibilité.
Caves sous l'établissement de plus de120 M².
Licence IV.
Possibilité d'acheter les murs.
Tout le mobilier et le matériel (de qualité) est récent .
Cuisine complètement équipée et aux normes.
2 sanitaires dont un aux normes ERP.
Réserve et coin bureau.
Vidéosurveillance + contrat d'alarme.
Mobilier contemporain et de qualité.
Adoucisseur d'eau.
Normes incendies.
Gros potentiel dû à la proximité de :
- résidences étudiantes,
- administrations,
- lycées,
- nouvelles constructions immobilières résidentielles (107 logements)
- nombreux stationnements gratuits.
Pas de personnel à reprendre
Fermé le samedi après midi et dimanche.
6 semaines de fermeture pour congés par an.
Horaires en semaine 7H30/19H30 (possibilité de développement important en ouvrant le soir)
Exceptionnel : Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre !
Loyer 2 000 euros/mois HT charges comprises
Bail 3/6/9
Taxe foncière 2 300 euros/an
Pas de contrat brasseur
Caisse en location 90 euros/mois
Voici une partie du matériel installé :
-Cave à vin
- Saladette
- Comptoirs de vente réfrigérés
- Four vapeur UNOX
- Master chef four micro-onde Radium
- Gaufrier, crêpière
- Toaster
- Friteuse
- Lave-vaisselle, lave verre
- Machine à glaçon
- chambres froides positives et négatives
- Extraction
Possibilité d'obtenir le PMU
Cession du fonds de commerce à 235.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 366872MBORY

 ALENCON (61000)

Maison de ville avec grand jardin, proche parc des Promenades, comprenant :
Entrée desservant un salon avec cheminée décorative, puis un second salon, wc et dans un agrandissement moderne et lumineux se trouve une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, espace repas donnant accès par une baie vitrée à une grande terrasse en bois ensoleillée construite dans joli jardin clos de murs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et buanderie.
Au 1er étage : un palier desservant deux belles chambres et salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage: un palier desservant une grande chambre avec meuble dressing et une chambre sous pente.
Cave avec chaufferie sous partie de la maison.
Grand jardin sur l'arrière avec dépendance et cabanon de jardin et accès depuis le jardin à la rue.
Maison alliant le charme de l'ancien et l'espace et la luminosité du moderne. Rare à la vente.
Budget : 296 340 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 285 000 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2410 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 376358MBORY

 ALENCON (61000)

Parc des Promenades, maison de ville très bien située avec jardin sur l'arrière et place de parking sécurisée.
Jolie maison en pierre, comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour puis salon donnant sur une terrasse avec accès au jardin, WC.
A l'étage : une grande chambre, une pièce plus petite à usage de chambre ou bureau, une salle de bains.
Au deuxième étage: suite parentale comprenant chambre et salle d'eau ouverte , WC.
En rez-de jardin: une chambre, buanderie et cave à vin.
Petit jardin de ville à l'arrière clos de murs avec accès possible à la rue.
Place de parking dans résidence sécurisée à proximité.
Maison agréable, très bien agencée et habitable de suite.
Budget : 223 557 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 215 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2830 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 358. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 376592MBORY

 ALENCON (61000)

Belle maison en pierre située en hyper centre ville, comprenant :
Une maison annexe de 3 pièces avec WC, idéal pour un local professionnel.
Une grande maison avec du cachet ( parquet, moulures, cheminées en marbre) , comprenant une vaste entrée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, une pièce de rangement et une pièce pouvant être une chambre.
A l'étage : chambre attenante à une salle de bains, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, deux belles pièces avec boiserie et cheminée à usage de salon ou chambre. couloir, wc.
Au deuxième étage : deux chambres, deux pièces palières et un grenier.
Grande cour à l'arrière de la maison puis allée donnant accès à un joli jardin de ville en surplomb.
Grande cave. Chaudière gaz de ville.
Place de parking dans résidence sécurisée à proximité possible.
Travaux à prévoir.
Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet, venez visiter cette maison.
Budget : 341 570 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 328 500 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an E
Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830 euros et 6580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 592. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 377486MBORY

 ALENCON (61000)

Maison de caractère en hyper centre ville d'ALENCON, avec cour pavée accesible depuis la rue par un portail motorisé et jardin .
Cette grande maison comprend une vaste entrée, desservant un séjour avec cheminée, un grand salon avec cheminée en pierre donnant sur une petite cour, cuisine aménagée, une chambre en rez-de chaussée avec salle de bains, buanderie, wc.
Au premier étage : une grande pièce lumineuse avec parquet , un espace parental avec chambre et salle de bains avec wc, puis un espace enfants comprenant un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage : une grande pièce sous combles, deux chambres à restaurer dont une avec point d'eau.
Cave sous la maison. Dépendance dans la cour et jardin en surplomd clos de murs et sans vis à vis.
Très belle adresse pour cette maison en pierre.
Budget : 448 000 euros dont 2.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 435 000 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850 euros et 5290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377 486. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - . (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .