Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 695

Maison

Ref. 438002BRMO

 MARCIAC (32230)

A 10 minutes au sud de Marciac, je vous propose une maison des années 70, située sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 1,5 hectare. La maison est construite sur un sous sol, la partie habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte très lumineux de 48 m², une buanderie, et une partie nuit avec 4 chambres, une une salle de bain et wc séparé.
Le sous-sol est divisé en plusieurs dont un garage de 50 m². Un grand hangar métallique de 240 m² dont une partie est fermée, vous permettra de pratiquer tous vos hobbies.
L'installation électrique a été rénovée, la maison est chauffée par une chaudière fioul et un insert dans le séjour.
Si vous cherchez le calme, la luminosité, et de l'espace venez visiter cette propriété.
Au prix de 192.000 euros honoraire charge vendeur inclus.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438002. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435910B-ALVD

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

PONTPOINT (60) - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT AVEC BUREAUX . 1 770 m² ?

Propriétés-Privées Business, par Alvine DEIVA, vous propose à la vente ce local d'activité indépendant de 1.770 m², édifié en 2019, bénéficiant de prestations de qualité et implanté sur une parcelle sécurisée de près de 6 000 m².

Ce site rare sur le secteur dispose également d'une réserve foncière constructible d'environ 1 400 m², offrant un potentiel de développement complémentaire.

Un emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :
Autoroute A1 (Paris - Lille) à 10 minutes
D200 (Montataire - Compiègne) à 10 minutes
N31 (Rouen ? Beauvais - Reims) à 20 minutes
Aéroport Roissy CDG à 30 minutes
Aéroport Beauvais-Tillé à 50 minutes

- Parcelle d'environ 6.000 m²
- Réserve foncière constructible
- Parking VL
- Accès poids lourds
- Zone de déchargement

Local d'activité

Surface activité RDC : env. 1 128 m²
Mezzanine de stockage : env. 350 m²
Hauteur libre jusqu'à 7,5 m
Résistance au sol : 2 T/m²
1 porte plain-pied
Trappes de désenfumage

Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Bureaux d'accompagnement

Bureaux en RDC : env. 146 m²
Bureaux en R+1 : env. 148 m²
Sanitaires PMR
Vestiaires
Huisseries aluminium
Éclairage LED
Chauffage électrique
Surfaces récapitulatives

Activités / Atelier : 1 128 m²
Mezzanine stockage : 350 m²
Bureaux RDC : 146 m²
Bureaux R+1 : 148 m²
?? Surface totale : env. 1 772 m²

Conditions financières :

Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros HT (TVA non récupérable)
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

Disponibilité : immédiate

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 438492PAFO

 VINEUIL (41350)

Situé sur la commune recherchée de Vineuil, ce terrain de 2 123 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités.

Le terrain bénéficie d'un chemin d'accès commun avec un bien immobilier existant, permettant une arrivée discrète et sécurisée. En retrait de la route, il offre un environnement isolé des nuisances, idéal pour un projet résidentiel au calme.

Le terrain est viabilisé et constructible en partie, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet (résidence principale ou secondaire).

La commune de Vineuil, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Blois et ses infrastructures (écoles, commerces, transports), constitue un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Superficie totale : 2 123 m² :
- Chemin d'accès commun : 274m2
- Terrain constructible : 630m2
- Terrain non constructible : 1219m2

Environnement calme et préservé

Terrain viabilisé

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

NON SOUMIS AU DPE

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Budget : 87 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 7,30% ) soit 82000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438492- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Local commercial

Ref. 424716B-CYPA

 LACAUNE (81230)

Cyril PAGÈS vous propose ce vaste bâtiment industriel d'environ 900 m², ancien site de salaison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur un terrain total de 2050 m², le bien dispose également d'un parking privatif d'environ 260 m² facilitant le stationnement et la logistique.

Le bâtiment disposant de deux niveaux comprend :
- 77 m² de bureaux fonctionnels,
- Des espaces de travail équipés en froid et réseaux techniques (air comprimé, évacuations, etc.),
Une configuration adaptable permettant d'aménager deux grands plateaux indépendants selon vos besoins.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, artisanale, industrielle ou agroalimentaire.
Son implantation au coeur d'une zone accessible et dynamique en fait un atout pour tout projet professionnel nécessitant de l'espace et une bonne visibilité.

Les + :
Structure saine et solide
Nombreuses possibilités d'aménagement
Réseaux techniques déjà en place
Parking et terrain attenant.

Prix de vente : 130 000 euros Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 122 500 euros net vendeur. .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 427211CYPA

 LES MARTYS (11390)

Amoureux de nature, de calme et de dépaysement - Cette propriété est faite pour vous !

Située dans un petit hameau paisible, au bout d'une route qui s'arrête devant la maison, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sans nuisance ni passage. Ici, la tranquillité est absolue.

Vous y découvrirez un domaine exceptionnel de 20 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois variés (châtaigniers, chênes, merisiers, résineux) et d'une source naturelle. Un environnement idéal pour se ressourcer ou développer une activité rurale ou touristique.

La maison principale de 110 m², parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.

Composition :

Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert,

3 chambres,

Salle de bain,

Buanderie aménageable d'environ 25 m²,

Grenier de 58 m² aménageable selon vos besoins,

Garage avec porte sectionnelle.

A l'extérieur, un carport permet de stationner ou de stocker du matériel.

Une propriété d'exception, au coeur de la Montagne Noire, où la route s'arrête et la nature commence - idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et un contact authentique avec la nature.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1921 et 2599 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 390 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 427211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437689ROGG

 BAGES (11100)

Maison type 5 de 106 m2 sur terrain de 345 m2 à BAGES.
Maison de plain pied aux normes PMR.
Disponible en fin d'année.

Contactez moi pour plus de renseignements.

Le prix de 340.200 euros comprend la terrasse, hors piscine
Pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE EN COURS
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437689. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428093ARBE

 SEES (61500)

Rare sur Sées.
Située à deux pas du centre de Sées, cette maison bourgeoise des années 30 séduit d'emblée par son charme d'époque, ses volumes équilibrés et son potentiel de rénovation rare.

Édifiée sur un terrain de 240 m², elle développe environ 94 m² habitables, et comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse distribuant une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger au cachet d'origine.

A l'étage :
Un palier dessert trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Les combles aménageables offrent une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos à l'abri des regards ainsi que deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage.

Cette maison pleine de caractère n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Les plus :

Charme de l'ancien (parquets, hauteur sous plafond)
Double vitrage.

Deux garages

Quartier calme et proche des commodités

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Prix de vente 118500 euros Honoraires charge acheteurs inclus (6,28% soit 7000 euros)
Prix hors honoraires : 111500 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ('Logement à consommation énergétique excessive : classe F).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438029B-CYJ

 LE TOUVET (38660)

Cyrille JEANTAUD vous propose le Fonds de commerce d'une épicerie « fine » situé au centre d'une commune du Grésivaudan offrant une belle visibilité.
Cette enseigne bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière.
Le cadre chaleureux et soigné, est parfaitement fonctionnel pour reprendre l'activité de vente de produits fins, locaux et artisanaux, complétée par une offre de petite restauration à emporter sous forme de planches apéritif ou dinatoire.
Affaire clé en main à gérer seul dans un premier temps .
Fort potentiel de développement.
Cet établissement dispose d'un matériel récent et très bien entretenu.
Surface totale : 81 m² sur deux niveaux.
Loyer HC : 650 euros HT
Bail « 3/6/9 » en cours
Pas de salarié à reprendre
Prix du fonds de commerce de 60 000 euros (hors stock) Honoraires charge vendeur.

Contactez Cyrille JEANTAUD au 06 64 47 00 12 ou par mail c.jeantaud@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales.
Mandat N° : 438029B.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille JEANTAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983463183 R.S.A.C. Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Cyrille JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983463183 R.S.A.C. CHAMBERY - .

Maison

Ref. 435564MOAU

 SARRY (51520)

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose, à 5 mn de Châlons-en-Champagne, sur la commune recherchée de Sarry, offrant toutes les commodités, cette charmante maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, édifiée sur sous-sol complet.
Développant une surface habitable d'environ 118 m², la maison se compose d'un agréable salon-séjour de 30 m², d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse véranda de 30 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, celle-ci est dotée d'un poêle à granulés performant, assurant le chauffage de l'ensemble de la maison.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.
Le sous-sol complet permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d'un cellier, d'un espace buanderie et d'un atelier, idéal pour le rangement et le bricolage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse, d'une cabane de jardin et de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente en famille.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C) grâce à ses fenêtres en aluminium et à l'isolation des combles.
Confort assuré avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie)
A noter que la maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
Hormis une décoration à personnaliser selon vos goûts, aucun travaux n'est à prévoir.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 246.000 euros (honoraires inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429046MOAU

 VOUZY (51130)

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, cette charmante maison rénovée de 110 m² sur une parcelle de plus de 1000 m² - secteur des Blancs Coteaux
Découvrez cette charmante maison rénovée située au calme et édifiée sur une parcelle paysagée de 1013 m².
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
-Un salon
-Une chambre
-Un WC indépendant
A l'étage :
Un palier avec espace bureau
-Une chambre
-Une salle de douche avec WC
-Un grenier aménageable

Chauffage électrique, poêle à granulé, menuiseries en PVC double vitrage.
Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement, d'une terrasse située plein sud, d'une petite remise et d'un bâtiment avec cave, débarras-atelier et grenier.

N'attendez plus pour organiser une visite !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 190.000 euros (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413137HLER

 FECAMP (76400)

A seulement quelques minutes du centre-ville de Fécamp, des commerces et des écoles, venez découvrir cette propriété exceptionnelle, rare sur le marché. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduira aussi bien les amoureux de la nature que les propriétaires d'animaux en quête d'espace et de liberté.

La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, un salon cosy agrémenté d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une disposant d'un grenier attenant, parfait pour créer un dressing ou un espace de rangement sur-mesure. Une vaste terrasse, deux petits greniers et un second WC complètent ce niveau.

La maison repose sur un sous-sol semi-enterré, particulièrement fonctionnel, comprenant un garage, plusieurs caves, une chambre froide et un accès indépendant.

Les extérieurs, entièrement clos, offrent un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour profiter de la campagne aux portes de la ville.
Consommation énergétique annuelle réelle : 2 000L de fuel + 4 à 5 stères de bois.

Possibilité d'acquérir des parcelles de terrain supplémentaires.

Prix de vente 199 000euros honoraires inclus.
DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 400 et 8 410 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 409507RCLA

 LES ARCS (83460)

AU centre du village des Arcs, belle maison de Maître de 212 m² habitables (296 m²) de 9 pièces sur 5 niveaux. En RdC : un appartement indépendant de 31,50 m². Au 1er : 1 chambre avec Wc, 1 salle à manger : 39 m². Au 2ème : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1/2 niveau, 1 salon de 80 m². Au 3ème : 1 chambre, 1 salle de bain: 38,36 m². Au 4ème : 2 chambres, 1 bureau : 50.86 m². Actuellement conçu pour une famille + un petit appartement à mettre à la location. Vous serez séduit par le charme de l'ancien ! A VOIR !

Prix : 299.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418838RCLA

 LES ARCS (83460)

Proche de toutes commodités, belle propriété sur 3330 m² , composée de 3 habitations indépendantes. La maison principal de type 5 sur 2 niveaux à été entièrement réhabilitée avec des prestations de qualités. Clim, cheminée insert, double vitrage, VMC... Les 2 autres maisons, 25 m² et 45 m² sont actuellement louées, leur rapport est 1 500 euros mensuel . Sur le terrain une piscine de 11X 6 (liner à changer), il est entièrement clos avec portail électrique, puits, annexes, garage.
RENTABILITE LOCATIVE INTERRESSANTE POUR UN MONTAGE DE CRED
Prix : 476.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.IT

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 436564NPRI

 VENDOME (41100)

Dans un environnement calme et agréable de Lunay, découvrez cette maison entièrement rénovée récemment.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger , une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'étage, un espace nuit, une salle de douche avec WC .
En mezzanine, une chambre indépendante.

Deux caves viennent enrichir le bien : l'une déjà aménagée, l'autre offrant un potentiel supplémentaire.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 260 m², idéal pour jardin, détente ou potager, ainsi qu'une terrasse agréable pour les beaux jours.

Le secteur est paisible tout en restant pratique :
? Commerces accessibles rapidement
? Gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir à environ 15 minutes en voiture (Paris Montparnasse en 42 minutes)

Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur dans cet état.

Prix : 126 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 6 000 euros
Prix hors honoraires : 120 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 0680 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436564. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 417918SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 10 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison entièrement rénovée de 79m2 pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé :
-une pièce de vie confortable de plus de 30m2 avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin,
-1 autre chambre et une salle de douche avec wc,
-au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15m2 avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23m2 avec coin buanderie.
La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves.

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD,
-le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis
-et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 515.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Immeuble

Ref. 435752DTES

 MOREUIL (80110)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel à 15mn d'Amiens (Moreuil) comprenant 3 bâtiments et une maison de 98m2.
Sur une parcelle de de 7159m2, il se compose :
D'un premier bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 439 m2 , une surface plancher combles de 439m2 et d'un sous complet de 422m2
D'un deuxième bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 275m2, une surface plancher combles de 281m2 (compteurs électriques individuels déjà en place )
D'un 3ème bâtiment avec 7 appartements loués plus 1 à rénover
(Revenus mensuels 5800 euros soit un peu moins de 70000 euros/an)
D'une maison de 134m2 rénovée à l'entrée de la propriété.
TF foncière pour l'ensemble des bâtiments : 6800 euros

2 Bâtiment non soumis au DPE
5 appartements classés avec DPE : C
2 appartements classés avec DPE : D
Pour le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour chaque appartement indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (voir dossier technique )

Maison classée avec DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1970 euros et 2670 euros

Prix: 1 459 000 euros Honoraires : 4,21% inclus charge acquéreur , soit 1 400 000 euros hors honoraires

Pour visiter et/ou avoir plus de précisions sur ce bien , vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Local commercial

Ref. 434090B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux centre, Mireille MAILLOT vous présente cette pizzeria tenue depuis 16 ans ayant su fidéliser sa clientèle.
Entourée de commerces dynamiques , avec un flux piéton important , proche trams , bus , cette affaire vous séduira par son potentiel
- Rdc de 50 m² cuisine bien équipée ouverte sur une belle salle et sanitaires
- Terrasse
- Cave de 30 m² servant de réserve .
restauration sur place et vente à emporter
Bail récent 3/6/9 renouvelé
loyer mensuel 1300 euros HT.

Prix de vente 50 000 euros + honoraires charge acquéreur 6 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434090 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438430RLL

 LOCHE-SUR-INDROIS (37460)

37460, Loché sur Indrois maison 115 m², 5 pièces, 3 chambres sur 2100m² de terrain

Cette magnifique maison ancienne rénovée proche du centre vous propose de très belles prestations.
Au rez de chaussée une cuisine de 25m², un salon salle à manger, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain
Cette maison possède une cave sur toutes la superficie de la maison.
Son terrain de 2100m² arboré vous propose un coin de verdure au calme idéale pour se ressourcer.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 169500 euros Honoraire : 5.94% TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 438591OXJ

 VILLEURBANNE (69100)

VILLEURBANNE (69100) Immeuble de rapport Monopropriété / Secteur Médipôle.
Situé au coeur d'un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour les investisseurs.
Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.
Composition de l'immeuble :
L'immeuble se compose de 4 appartements et 1 local commercial, répartis comme suit :
-2 Studios
-1 T3
-1 T2
-1 Local commercial
Le bien comprend également un terrain pouvant offrir un agrandissement. Logement raccordé au très haut débit.
L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Aucun impayé de loyer à signaler.
Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) :
- Double vitrage et simple vitrage
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E pour l'ensemble des logements
Revenus locatifs annuels (charges comprises) : 44 520,00 euros
Bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative.
DPE : classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 580 euros et 800 euros par an pour les T1 , entre 850 euros et 1200 euros par an pour le T2 , entre 105 euros et 15300euros par an pour le T3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 438591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 639 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Terrain

Ref. 3821WZA

 UNIEUX (42240)

UNIEUX 42240 En exclusivité, Wissam ZAMRANI conseiller immobilier Propriétés-Privées.com vous propose: Projet de maison contemporaine d'une surface habitable de 198m² Terrain de 764 m² avec permis validé et travaux déjà engagés.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible de 764 m² offre une opportunité rare de reprendre un projet de maison contemporaine déjà bien avancé.
Idéal pour les particuliers souhaitant construire rapidement ou pour un professionnel désirant finaliser un projet conforme et prêt à poursuivre.
Travaux déjà réalisés : Étude de sol et étude béton effectuées,
Terrain viabilisé, Fondations et mur de soutènement terminés
Début du garage réalisé Entreprises intervenues assurées et en conformité
Projet de construction prévu :
Maison contemporaine à l'architecture élégante et lumineuse d'une surface habitable de 198m², et 68m² de surface annexe.
Belle exposition et environnement naturel
Possibilité d'adapter ou de modifier les plans selon les besoins des acquéreurs
Accompagnement possible par un professionnel jusqu'à la livraison
Permis de construire : Le permis de construire a été déposé, accepté et purgé de tout recours.
Cet élément apporte un gain considérable de temps et de sécurité administrative permettant aux futurs propriétaires de lancer les travaux sans délai.
Atouts : Terrain libre de constructeur
Études et travaux structurels déjà réalisés : un gain de temps, d'argent et de tranquillité
Projet modulable et personnalisable selon vos souhaits
Cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités
Dossier complet, clair et documenté
Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie ou investir dans une maison moderne, avec une avancée significative sur les étapes techniques et administratives.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3821

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .