Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 704

Maison

Ref. 431883KAG

 THIZY (69240)

Karine GARAYT vous présente, à 10 minutes de la gare d' AMPLEPUIS (69550) et du lac des sapins (CUBLIZE), à 1h00 de Lyon et proche du centre bourg, des écoles et des commerces: Maison d'environ 140 m² habitables avec beau potentiel. Elle offre un volume habitable généreux et un grand sous-sol semi-enterré entièrement aménageable. Le sous-sol comprend: garage (2 à 3 véhicules), atelier, buanderie, plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureau, salle de sport, espace professionnel ou suite parentale. Idéal pour accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace ou logement indépendant ou une zone de stockage.
Fonctionnelle, la maison dispose d'une vaste pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une véranda donnant accès au jardin clos et arboré. Vous pourrez emménager sans attendre et la mettre à votre goût selon votre rythme.
Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage.
Cette maison conviendra parfaitement aux artisans ou indépendants ayant besoin d'un espace de travail/stockage, aux familles désirant un logement avec espace indépendant, ou aux investisseurs souhaitant optimiser les surfaces.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE Classe E - GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros

PRIX 220 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431883 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437996MICD

 LAURAGUEL (11300)

Nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain entièrement clos, cette superbe villa de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (Classe A).

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plan de travail en granit de grande qualité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie pratique pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre.

Un espace nuit confortable et bien pensé
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.

Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
Le jardin, parfaitement aménagé, propose deux ambiances distinctes :

Côté Sud : une grande piscine entourée d'une terrasse carrelée, une pergola bioclimatique récente, une terrasse ombragée idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage non attenant de 28 m².

Côté Nord : une agréable terrasse en bois, un cabanon en dur de 15 m² et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le terrain dispose d'un portail électrique et permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété.

Confort et équipements haut de gamme

Chauffage au sol par géothermie (eau-eau)

Autonomie électrique grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques

Adoucisseur d'eau

Un puit

Une cheminée

Une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
LOCALISATION : LAURAGUEL 11300

Prix : 297150 euros Honoraires charges Vendeurs

DPE A ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël DIVIALLE, au 0662186832 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DIVIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickaël DIVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 992756957 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429043BAFR

 BRAINS (44830)

44830.Brains. Exclusivité. Commune de Nantes Métropole, écoles à 300 mètres.
Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des transports et des commodités, cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 5 pièces, offre des prestations de qualité et de beaux volumes.
Edifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 751M², elle se compose d'une cuisine aménagée aux finitions soignées et prestations de qualité , de 3 chambres, de toilettes séparées, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un potager clos viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 299.950 euros (honoraires 3,74% TTC inclus charge acquéreur soit 289.150 euros hors honoraires). CES : 226m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432575CHAG

 CHABRIS (36210)

Maison de bourg 65 m² Idéale investissement locatif Chabris (36 210)

Située à Chabris, à proximité immédiate des commodités , cette charmante maison de ville constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif serein et efficace.
Bonne nouvelle pour les investisseurs pressés : le bien était précédemment loué et peut être remis en location
immédiatement, en l'état.
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D'une surface habitable d'environ 65 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle
Un salon-séjour agréable
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
WC séparés

A l'étage :

Une chambre en mezzanine, idéale pour optimiser l'espace sans perdre en charme

- dépendance le tout sur une parcelle d'environ 130 M2.
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Données techniques et prestations :

Tout-à-l'égout
Fibre optique
Chauffage électrique
Possibilité d'installation d'un poêle à granulés ou à bois (pour allier confort et performance énergétique)
Isolation refaite
Terrain clôturé
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Les atouts à retenir :

Maison immédiatement exploitable en location
Secteur pratique et recherché, proche des commodités
Configuration fonctionnelle, adaptée à la location

En résumé : un bien simple, efficace et rentable, un investissement pragmatique, comme on les aime.
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Diagnostic DPE fait le 05/12/2025
E 302 kwh/m2/an
GES C 11kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1830 et 2490 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 5990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9,07% ) soit
55 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432575- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437778MBRA

 GOUCHAUPRE (76630)

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE.

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune très recherchée de PETIT CAUX , ( proche de Penly 7 minutes) un pavillon individuel sans travaux à prévoir, d'une superficie habitable de 203 m2 érigé sur un terrain de 1800 m2 totalement clos et arboré comprenant :

Un hall d'entrée desservant une vaste salle salon exposée plein sud avec accès direct à une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre plain pied, les sanitaires indépendants, et un cellier.

A l'étage :

Vous trouverez un palier disposant quatre grandes chambres, une salle de bain avec douche et sanitaire, ainsi qu'un grenier idéal pour du stockage.

Les extérieurs se composent d'un garage double d'une superficie de 75m2 avec son espace bûcher.

Les plus :

- Pavillon équipé d'un système de chauffage par géothermie offrant une faible consommation énergétique.
- étage sur dalle bêton.
-insert bois (buche 1 mètre)
- aucuns travaux à prévoir.
-Portail motorisé.
-cour en macadam.
-Garage double de 75 m2 avec portes sectionelles motorisées.
- garage est maison sous alarme.

ce pavillon individuel irréprochable est affiché au prix de 429 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: B 75 GES: A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 425635BALC

 VENDRESSE (08160)

Maison de charme rénovée ? 10 pièces ? cachet de l'ancien et volumes généreux

Découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux authentiques : pierres apparentes, escalier en bois massif, grandes ouvertures? un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet !

Au rez-de-chaussée, la maison offre :
-Une grande cuisine à aménager selon vos envies,
-Une salle de bain et des toilettes indépendantes,
-Et trois belles pièces de vie aux ambiances variées, idéales pour créer salon, salle à manger et espace détente.

A l'étage, vous trouverez :
-Quatre chambres spacieuses, chacune disposant d'un point d'eau privatif,
-Et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille.

Ses atouts :
? Beaux volumes et luminosité naturelle
-Pierres et poutres apparentes
-Chaque chambre dispose d'un point d'eau
-Maison partiellement rénovée ? à terminer selon vos goûts
-Environnement calme et verdoyant

Cette maison au fort potentiel saura séduire les familles, les amateurs d'espaces ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien unique à personnaliser.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure !

Ce bien est disponible en visite virtuelle sur simple demande. Contactez moi pour recevoir le lien et découvrir la maison comme si vous y étiez !

Prix : 189000 euros honoraires inclus,
dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurs,
soit 180000 euros hors honoraires.

DPE : Non Soumis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-Versie in het Nederlands (voor Belgen / Nederlanders)
Karaktervolle woning nabij de Belgische grens ? 10 kamers ? charme et potentieel
Ontdek deze prachtige woning met karakter, gelegen in de rustige en landelijke Ardennen, vlakbij de Belgische grens. De perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort.

Begane grond
Grote keuken, klaar om naar eigen smaak in te richten
Badkamer + apart toilet
Drie lichte leefruimtes, ideaal als woonkamer, eetkamer en extra gast of hobbyruimte

Eerste verdieping
Vier ruime slaapkamers, elk met eigen wasgelegenheid / wastafel
Extra badkamer voor extra comfort

Pluspunten
-Authentieke elementen: stenen muren, houten trap, karaktervolle afwerkingen
-Slaapkamers met eigen faciliteiten
-Rustige ligging, veel lichtinval
-Klein renovatieproject, maar al deels klaargemaakt
-Dicht bij België ? ideaal als weekendwoning of permanente verblijfplaats

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging. Laat je verleiden door deze unieke woning in de Ardennen!

Deze woning is virtueel te bezichtigen op aanvraag. Neem contact met ons op om de link te ontvangen en het huis te ontdekken alsof u er zelf bent!
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- English version (for Dutch/Belgian internationals or buyers abroad)
Charming House Near Belgian Border ? 10 Rooms ? Authentic Character et Great Potential
Discover this beautiful character home, nestled in a quiet and green area of the Ardennes, just a short distance from the Belgian border. A wonderful mix of rustic charm and modern comfort.

Ground floor
Spacious kitchen, to finish and personalize as you like
Bathroom + separate toilet
Three bright living spaces, perfect for a living room, dining area, or hobby/games room

Upstairs
Four generous bedrooms, each with its own washbasin
Second bathroom for added convenience

Highlights
-Original features: exposed stone walls, wooden staircase, authentic details
-Bedrooms with private washbasin
-Bright interiors and peaceful surroundings
-Some renovation needed, but much of the work already done
-Near Belgium ? ideal for a weekend home or full-time residence

Get in touch today to arrange a viewing. Let yourself be charmed by this special Ardennes home!
This prop (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 437619IDEB

 LONGESSAIGNE (69770)

Maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol total et vue dégagée Longessaigne (69770)

Isabelle Debieve vous présente cette belle maison de 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 775 m², située dans un petit lotissement calme de la charmante commune de Longessaigne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la chaleur qui se dégagent de cette maison parfaitement entretenue.
L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit offre quatre chambres confortables de 10 à 12 m² dont deux avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque.
Le chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans les chambres assure un confort optimal toute l'année.
En sous-sol, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreux rangements ou d'un atelier.

A l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses et d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue imprenable sur le village et un environnement paisible.

Les atouts :
Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse
Sous-sol total avec garage et espace de stockage
Aucun travaux à prévoir
Deux terrasses et jardin avec belle vue dégagée
Environnement calme et recherché.

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort et la tranquillité à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.

Lien vers le site du bien : https://site-mandat.com/avendre-longessaigne-fef7c326-0cdd-40d5-a723-899cf485bb70

Prix de vente : 290 000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200 euros et 3 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417396CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

Maison avec logement indépendant - Idéal pour accueillir la famille ou louer !

Située dans un secteur recherché de Sainte-Savine, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, parfaite pour une famille ou un projet de location.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

*Un agréable salon séjour,
*Une cuisine,
*Une buanderie avec WC,
* Un garage ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin.
Cet espace est idéal pour recevoir de la famille en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

*Trois chambres,
*Une salle d'eau,
*Un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intime à l'arrière et d'un bel espace pavé à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités !
PRIX: 239 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C / 150 kwh/m²/ an GES B / 6 kg CO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix de vente :239 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411852NGRI

 LEUVILLE-SUR-ORGE (91310)

Maison individuelle comprenant séjour 40 m², salle à manger 26 m² avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée de 18 m² (possibilité 4), bureau en mezzanine, salle de bains balnéo avec douche, buanderie, nombreux rangements, fibre, dépendance de 16 m², possibilité de stationner de nombreux véhicules, et terrain de 645m².

PROCHE ECOLES, TRANSPORTS ET COMMERCES.

ACCES RAPIDE A LA N20 ET A LA FRANCILIENNE.

Prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe D - GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 06/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437363VLEU

 MUR-DE-BRETAGNE (22530)

Côtes d'Armor. 22530 MUR DE RETAGNE/GUERLEDAN

A VISITER SANS TARDER ! PRODUIT RARE
Appartement de 100 m2 à RENOVER en rez-de-chaussée
Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose cet appartement de 5 pièces situé au coeur du bourg.
Anciennes écuries du Château Le Cerf (XIXe siècle) cet espace se compose d'une réception, 5 pièces et d'un cabinet de toilettes.
Ce bien est à usage mixte (habitation - local professionnel ou les deux)
Poutres d'origine, superbe sol en pierre de schiste, cet espace une fois rénové sera une pure merveille.
Non soumis au DPE
Diagnostics effectués
Tout à l'égout

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Mur de Bretagne/Guerlédan située au coeur de la Bretagne est dotée de nombreux atouts :
Une activité économique dynamique tournée principalement vers l'agroalimentaire
Un artisanat diversifié avec quasiment tous les corps de métiers
Une vie associative dynamique comptant plus d'une quarantaine d'associations
Une vocation touristique naturelle, un territoire attractif autour de son joyau, le lac de Guerlédan (400 ha) 

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com
Prix : 73.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437363
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 436491HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

VENDOME NORD - 20 MN GARE TGV VENDOME

Ch Hallouin vous propose une charmante maison de campagne rénovée, tout confort , située au Nord de Vendôme , 5 mn de Mondoubleau ville tous commerces et services , et 20 mn de la GARE TGV Vendôme .
Cette maison dispose d une belle pièce de vie avec cuisine A/E , d une véranda d environ 35 m2 ouverte sur le jardin .
On trouve également au rez de chaussée , une chambre , une salle d eau , un wc , une cave et un cellier .
A l étage : une pièce palière , 3 chambres , un bureau et un cabinet de toilettes .
Dépendances.
Terrain : environ 1000m2 entièrement clos et arboré . Mare .

Prix : 169 000 euros honoraires d un montant de 9000 inclus à la charge de l acquéreur soit 160 000 hors honoraires .

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1280 et 1800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 423548MRM

 SAINT-GERMAIN-LA-BLANCHE-HERBE (14280)

A vendre - Maison 5 pièces 90 m² - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Secteur rare et recherché : entre Caen et la mer, à proximité immédiate de toutes commodités.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1989, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier prisé et calme.

Offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 283 m², elle combine confort, luminosité et fonctionnalité.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements,
Spacieuse pièce de vie traversante de 34 m² donnant accès au jardin,
Cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m²,
WC séparé.

A l'étage :

Dégagement desservant 3 belles chambres de 9, 11 et 14 m²,
Salle de bain avec WC.

Extérieurs et annexes :

Garage de 23 m²,
2 places de stationnement extérieures,
Agréable jardin clos de haies avec terrasse plein Sud de 30 m²,
Cabanon de jardin de 5 m².

Prestations et équipements :

Chauffage individuel gaz,
Tout-à-l'égout,
Volets battants bois,
Fenêtres double vitrage bois,
Fibre installée.

Taxe foncière : 1 583 euros

Une maison lumineuse, bien entretenue, située dans un environnement très recherché : une opportunité à ne pas manquer !

DPE : Classe D -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 280 000.00 euros HAI dont 3,70% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur.

Consommations réelles pour 2 personnes sur facture (chauffage et électricité) :

- Année 2024 : 1320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436502JTD

 ARVILLARD (73110)

ARVILLARD (73110), sur les premières hauteurs de Valgelon-La Rochette, Sonia JEANTAUD vous propose ce terrain à bâtir en légère pente de 700m2.
Les plus : parcelle viabilisée et bornée, libre de constructeur et hors lotissement.
Zone de retraitement?gonflement des argiles : faible.
Zone de sismicité : 4 (risque moyen).
Budget 95 000 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE.
Vous recherchez un terrain à bâtir dans un village disposant de commerces de proximité et de nombreuses associations ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421705WNA

 RUILLE-SUR-LOIR (72340)

Maison 107 m² de véranda La Chapelle-Gaugain
Environnement calme Terrain de 919 m² Garage et atelier

Située dans un environnement paisible, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un espace bureau .
Le bien comprend également un garage, un atelier, un puits et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 919 m² avec un puits
Idéal pour les amateurs de tranquillité à la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Appartement

Ref. 438106VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE à Tours 3700, hyper centre, à quelques mètres du TRAM et proche de toutes les commodités, écoles et autres, à moins de deux kilomètres des accès voies rapides et autoroutes, accès gare de TOURS et gare de Saint-Pierre-des-Corps, Vanessa BOUCHER vous propose cet Appartement de 2 pièces 48,9 M2 (loi carrez) situé dans un immeuble de quatre étages.
Ce bien dispose d'une entrée de presque 10 M² pouvant également faire office de coin repas, une cuisine neuve aménagée, une salle de douche neuve avec WC, un séjour de plus de 15 M² , ainsi qu'une chambre, avec placard mural, de presque 14 M².
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est collectif au gaz.

Consommation énergétique : E: 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 68 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 174 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 438 106
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou,
par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406460SLL

 MIGNAVILLERS (70400)

70400 Mignavillers , Maison de 74 m2 habitables ,3 pièces , 2 chambres.
Maison au calme dans un village avec un garage .
Au rez de chaussé une cuisine , un salon séjour et une salle de bain avec une douche et un wc.
A l'étage deux chambres spacieuses et un grenier ,
Maison érigée sur un terrain de 162 m2,
Vendue au prix de 59 000 euros euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier 7/7 au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agent indépendant pour www.propriété-privée.com membre agrée FNAIM,RCS 487624777
Non soumis à l'affichage du DPE,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :406460 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Maison

Ref. 422405MPL

 L'ILE-BOUCHARD (37220)

Marion Plantinet vous propose ce corps de ferme à rénover - 5MN de L'Ile Bouchard - dépendances - Terrain de 865m² - Prix : 108 000 euros

Beau potentiel !
A 7km de L'Ile Bouchard et 13km de Richelieu !
Sur la commune de Chezelles
Joli corps de ferme de village à rénover , il comprend:
La maison d'habitation : un rez de chaussée de 97m² habitable et un grenier aménageable (dalle béton) sur le dessus.
Attenant d'un coté un cellier et de l'autre coté une remise de 27m²
Le tout offre une belle possibilité d'habitation !
Autres dépendances : Grange ouverte de 51m², 2 anciennes écuries , porcheries. et une ancienne pièce d'habitation .
Le tout sur une superficie cadastrale de 860m² et un jardin non attenant de 350m² .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424422LVL

 AYDAT (63970)

------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -------
A 20 min de Clermont-Fd, au sein d'un village paisible, au calme dans une impasse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée d'env 150 m2 ( 6 pièces- 4 chambres ) avec grange attenante sur terrain d'env 1400 m2.
Cette demeure lumineuse ( expo Sud ) et sans vis à vis comprend :
Au rez-de-chaussée, 2 pièces voutées : entrée-cuisine (équipée) et salon ( 25m2 ), un séjour ( 25m2 ) avec larges baies vitrées et mezzanine, une buanderie, toilettes avec lavabo.
Au 1er étage, dégagement avec placard ( dressing ), salle de bains avec wc, 3 belles chambres (12,8-11,7-12,7 m2 ) dont 1 avec salle d'eau- wc et accès direct par extérieur.
Au 2ème étage, une chambre mansardée et toilettes.
Une grange mitoyenne d'env 70 m2 avec garage, atelier, cave voutée et mezzanine d'env 50 m2 complète ce bien.

Chauffage mixte : 2 poêles à granulés + radiateurs électriques. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques au rdc. Panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit de la grange ( rapport env 1600 euros / an ).
Assainissement collectif. internet fibre. Taxe Foncière : 757 euros.
Le terrain aménagé et clos d'env 1400 m2 est plat devant la maison avec terrasse d'env 80m2 et en pente sur l'arrière. Face à la maison séparé par un chemin ( de l'impasse ) se trouve un parking privé avec un carport.

Ce bien atypique fera le bonheur d'une famille désirant profiter pleinement de la vie de village, proche du lac et ses activités et des grands espaces naturels, tout en étant à moins de 25 minutes de Clermont-Ferrand et des grands axes..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 424422 LVL.
( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421236MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à deux pas du RER A et à proximité des BORDS DE MARNE, des transports et des commerces, nous vous proposons cette très belle maison familiale fin 19ème avec 216m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing indépendant et un WC.
Au deuxième étage, une grande chambre avec point d'eau et combles pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec salle de bain et dressing.

Sous sol total avec chaufferie, cave et diverses pièces de stockage. Parking couvert deux voitures de 34m² et abri de jardin.

La maison est édifiée sur un beau terrain arboré et sans vis à vis de plus de 750m².

A 7mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 5mn du bus 114 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés de Nogent (Albert de Mun, Montalembert). A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..).

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, moulures, cheminées, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, portail motorisé, etc.).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION (AU CALME ET PROCHE DES TRANSPORTS), LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 950.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 292 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 64 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410187BCT

 MONTFAUCON-MONTIGNE (49230)

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, grand grenier aménageable, jardin clos, cave.
Fort potentiel pour cette maison qui vous offre de belles surfaces. Idéalement située à proximité de toutes commodités.
Vous trouverez au rdc, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine A/E et une salle d'eau récente composée d'une douche, d'un vasque et d'un wc.
A l'étage le palier dessert deux premières chambres sur parquet dont une avec placard, une pièce débarras, un espace bureau donnant sur la troisième chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un grand grenier d'environ 60m2, accessible par l'espace bureau, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Un garage complète le bien ainsi qu'une cave/atelier et une chaufferie.
Le jardin situé à l'arrière de la maison vous offrira de beaux moments à l'extérieur.
Assainissement tout à l'égout.
DPE : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 3750 euros et 5120 euros
Prix : 220 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (210 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 410187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)