Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 703

Local commercial

Ref. 432390B-TODY

 AUTUN (71400)

A proximité d'Autun, Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Civette bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'un ensemble disposant de plusieurs commerces et services (Poste, restaurant, maison de santé, maison de retraite, collège...).

(Possibilité d'acheter les murs.)

Etablissement détenu depuis 2002 en bon état, bien agencé, sécurisé.

Nombreux stationnement gratuits devant et autour du commerce.
Surface de vente 90 M² + réserves et sanitaires 15 M².

- Activité constante .
- Chiffre d'affaires régulier.

Données au 30/09/2025 :
- Commission tabac nette 105 800 euros
- Commissions FDJ (grattage + on line) 44 000 euros
- Commission presse 9 000 euros
- Commission PMU 2 000 euros
- CA HT hors téléphonie 75 000 euros
- EBE corrigé 126 000 euros
- Loyer modéré : 930 euros / mois charges comprises et taxe foncière incluse.

Horaires normaux non intensifs. D'où un potentiel d'augmentation !
Du lundi au samedi 7H 12H / 13H -19H
Dimanche et jours fériés 9H-12H

2 employées font partie de la structure. Une seule sera à reprendre.

Clientèle fidélisée du secteur et des alentours + tourisme.
Magasin climatisé.
Aucun incident à déplorer durant ces 24 dernières années d'activité.
(ni envers les anciens propriétaires avant cela !)
Flux de clientèle agréable : 450 clients/jour.

Très beau linéaire tabac.
Pas d'investissement à prévoir.

Les murs commerciaux peuvent être acheté indépendamment pour 100 000 euros FAI

Cession du fonds de commerce à 375.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432390. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 433072SVIO

 SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800)

Rare à la vente : belle parcelle boisée et viabilisée de 1130 m² dont 556 m² d 'emprise constructible, proche de la mer et commerces.
SAINT BRIAC offre un ensoleillement optimal grâce à sa plage au sud , un cadre de vie tranquille et privilégié.
PRIX 724 000 euros dont 3.43 % d'honoraires charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433072 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 422509PHD

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

Au coeur du très joli SUD TOURAINE à proximité de Preuilly Sur Claise et du Grand -Pressigny à 20 mm de Loches 20 mm de La Roche Posay 1 h de Tours et 35 mm de Châtellerault avec gare TGV. Bel ensemble immobilier de charme composé de deux maisons de caractère séparées l'une de l'autre, la principale de 170 m² offrant reception double avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine équipée, à l'étage 2 vastes chambres ( 20 m² ) sdb, wc séparés, au second bel espace 40 m² chambre detente ou musique... la deuxième maison dédiée aux amis ou hôtes de 90 m² bel espace séjour salon -cuisine baie vitrée sur terrasse / jardin, sauna, lingerie, wc, au dessus 2 chambres, bureau, sdb, wc. Petite dépendance atelier/cellier. Adorable jardin 1000m² clos de murs et joliment paysagé . Très agréable et confortable ensemble ..
DPE = E pour la maison principale
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 et 6400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 et D pour la maison d'amis ..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 416596PHD

 CHAUMUSSAY (37350)

Exclusivité .. Sud Touraine - Vallée de La Claise .10 mm La Roche Posay - 25 mm Châtellerault - 10 mm Preuilly Sur Claise et du Grand Pressigny - Jolie campagne vallonnée et boisée . Charmante et confortable maison de campagne avec joli jardin clos et arboré avec piscine . Grand garage avec verger et petit terrain au bord de l'eau dit " coup de pêche " . La maison offrant, vaste entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, sdb, wc , buanderie, en demi étage 2 belles chambres, débarras, une grande chambre avec vue sur la campagne . Séparé juste en face de la maison grand garage 72 m² avec cave et grande pièce de 40 m² eau et électricité sur 2200 m² de terrain clos avec vue sur le village - Plus parcelle de 420 m² au bord de la rivière..ideal pêche . Bel ensemble ..! Très au calme dans petit village de charme ..
Mandat exclusif réf : 416596 - Prix ; 162000 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - DPE - G . Audit en cours -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Local commercial

Ref. 432641B-GSUL

 VILLEURBANNE (69100)

Opportunité rare sur le secteur de Villeurbanne - Carré de Soie.

Gul SULUTAS vous propose ce Restaurant entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement premium en angle de rue, d'une grande terrasse et de volumes adaptés à une exploitation structurée.
Configuration idéale pour une grande enseigne ou un exploitant confirmé.

Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose d'équipements professionnels récents, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.
Il est actuellement exploité en restauration continue.

Surfaces et capacités :
- 200 m² de surface intérieure, pour une capacité d'environ 50 couverts
- 250 m² de terrasse, constituant un atout majeur du site
Capacité d'environ 150 couverts assis, jusqu'à 250 personnes selon configuration
- Sous-sol 200 m², actuellement non exploité, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (labo, traiteur, stockage)
- Appartement T2 d'environ 45 m² intégré au bail, pouvant servir de logement de gérance, bureau ou loge

Équipements :
- Cuisine intérieure professionnelle entièrement équipée
- Cuisine extérieure / zone grill
- Matériel récent et de qualité
- Salle et terrasse en excellent état

Exploitation et potentiel :
- Restauration midi et soir
- Restauration continue
- Concept adaptable : grill, restauration traditionnelle, brasserie
- Terrasse à fort potentiel, permettant des animations ponctuelles liées à l'activité de restauration (brasero, grill extérieur, formats spécifiques)

SITUATION et ENVIRONNEMENT
- Villeurbanne Carré de Soie
- Emplacement premium en angle de rue
- Secteur à fort flux piéton et automobile
- Quartier dynamique, attractif pour les enseignes
- Excellente desserte transports : métro A, tram T3 / T7, bus
- Accès rapide aux grands axes routiers

Conditions locatives :
- Conditions locatives très avantageuses, largement inférieures aux valeurs du secteur
- Charges maîtrisées

Volumes rares sur le secteur et configuration permettant une exploitation structurée, particulièrement adaptée à une grande enseigne ou à un exploitant confirmé recherchant visibilité, capacité et potentiel de développement.

Cession du fonds de commerce à 720.800 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421017B-SUE

 SANARY-SUR-MER (83110)

Stéphanie LUER vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette Boulangerie de 50 m² + 1 grande Cave de stockage bénéficiant d'un emplacement stratégique à Sanary.
Ce local sera parfait pour poursuivre votre activité avec un flux piéton des plus importants du centre ville, nécessaire pour le développement de votre chiffre d'affaires.
Selon votre activité une partie du matériel pourra vous être laissé.
Le loyer est de 2600euros ht charges comprises.
Prix 200.000 euros
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 421017au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400398PTP

 LANGON (33210)

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de Langon,superbe maison entièrement rénovée 3chambres,jardin,piscine.
Patrice Pourrat vous présente une maison rénovée avec gout comprenant 1entrée,1grand salon/séjour avec 1cuisine équipée ouverte,1cellier/buanderie,1bureau,3belles chambres avec placard,1grande salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1412m² avec portail électrique,1grand cabanon,1local piscine,1piscine avec sa magnifique terrasse.
Pas de vis à vis à découvrir sans tarder!
Prix de vente 328000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de le SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n° GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:400398.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Appartement

Ref. 424392CYPA

 CASTRES (81100)

A vendre, agréable appartement T2 de 41 m², idéalement situé en plein centre-ville tout en étant à l'abri des nuisances, dans une rue peu passante.

Ce bien, entièrement rénové en 2020, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. La hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace.

Situé au sein d'un immeuble tranquille, il offre un cadre de vie appréciable au quotidien ou une belle opportunité pour un placement locatif serein.

Actuellement loué 480 euros/mois.

Prix de vente : 90 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Appartement

Ref. 425087CYPA

 CASTRES (81100)

A deux pas de toutes les commodités, dans une petite rue tranquille en plein coeur de ville, venez découvrir ce bel appartement T2 de 36 m², entièrement remis à neuf en 2020.

Situé dans une copropriété discrète et bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible. L'appartement séduit par sa rénovation soignée : climatisation, double vitrage, belle hauteur sous plafond, finitions actuelles. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, comprend une cuisine ouverte aménagée. La chambre, à l'écart de l'espace de vie, garantit calme et repos. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne.

Un bien aux prestations de qualité, parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre confortable.

Actuellement loué 440 euros/mois.

Prix de vente 85 000 euros charge Vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.().
Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426985GBOI

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

A proximité de la Ferté Gaucher, dans un hameau de Saint Barthélemy, retrouvez ce superbe terrain plat et clôturé de 2 420 m².

Atout rare pour ce type de bien, il est viabilisé en eau et en électricité. On y découvre également une très belle grange en pierre meulière d'environ 90 m², entièrement restaurée.
Sa toiture est impeccable, sa grande porte coulissante pratique, et son caractère authentique confère au lieu une atmosphère pleine de charme.
Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, ou simplement constituer un élément de patrimoine à préserver.

Bien que le terrain ne soit pas constructible, il représente une opportunité unique pour qui recherche un bel espace à la campagne, ou pour les acquéreurs de la maison voisine actuellement en vente, à laquelle il est attenant.
L'ensemble pourrait ainsi former une propriété d'exception, vaste et harmonieuse, au sein d'un environnement rural très agréable.

A visiter rapidement....

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 426985: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 433283JGT

 SAINT-REMY (71100)

Jean-Paul Genot vous propose cette maison familiale de 165 m² située à St Rémy sur un terrain de 1430 m² clos et arboré avec terrasse et dépendance.
Une maison à rafraîchir est une opportunité unique de maîtriser son budget tout en créant un intérieur qui vous ressemble.
Cette maison située sur la commune de Saint-Rémy est proche du parc municipal ,de la piscine, du collège,centre commercial,grand hopital de Chalon.A 10mn de la gare SNCF, taxi,bus et également de route express RCEA.
Avec 3 niveaux cela nous donne une configuration qui permet une séparation net entre les espaces. Une visite s'impose pour projeter votre futur intérieur.
Au sous-sol ,nous avons un garage ,une buanderie,un atelier,une chambre,WC séparé. Au 1er étage,nous avons une cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur balcon, 2 chambres ,1 cellier,une salle d'eau, WC séparé.Dans les combles nous avons 2 chambres mansardées ,grenier,rangements. Fenêtre PVC double vitrage chauffage pompe à chaleur
Dpe:D 244 et D 8 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4170 euros indexées aux années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf:433283. Budget: 139000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433052CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 à 10 minutes, sur la commune du Montat, grange de plain-pied restaurée avec soin en 2023, environ 140 m², 3 chambres, sur parcelle de presque 5000 m², grande terrasse exposée au sud et très jolie vue dégagée.
Grande pièce à vivre traversante de près de 70 m², cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, 1 chambre avec entrée indépendante, buanderie.
Container/atelier avec électricité.
Joli terrain arboré.
Taxe foncière 993 euros
Pompe à chaleur, chauffage par le sol.
Fosse septique aux normes en vigueur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432311B-MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Mohamed Oubaali vous présente ce Bar Brasserie à reprendre dans la zone commerciale d'Abbeville.
En activité depuis plusieurs années, le chiffre d'affaires moyen dépasse les 700 000 euros par an.
A 2 minutes de la sortie d'autoroute, et à quelques minutes du centre ville, l'établissement est entouré de nombreux commerces et de plusieurs enseignes de restauration. Il dispose aussi d'un grand parking partagé avec plusieurs commerces.
L'établissement d'une capacité de 100 couverts en salle et 60 places en terrasse extérieure, est en très bon état.
La décoration sobre et minimaliste peut convenir à de nombreuses autres concepts de restauration ou franchises, ne nécessitant que peu de rafraichissement et d'investissements.
L'affaire est opérationnelle immédiatement et vendue clés en main.
Le gérant actuel est accompagné par une équipe de 9 personnes (dont une majorité à temps partiel), formée et qualifiée et qui ont su satisfaire une clientèle fidélisée et régulière au fil des années. L'établissement a une excellente réputation.

Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire :
- Extraction
- Four chaleur tournante électrique
- Plaque vitrocéramique
- Grill viande électrique
- Friteuse
- Four à pizzas
- Four micro-ondes
- Frigos et congélateurs
- Plonge et lave vaisselle
- Tireuse 5 becs
- Plusieurs frigos sous plan
- Mobilier de bar et en salle
- Mobilier extérieur pour terrasse

Pour développer le concept actuel ou pour installer un nouveau format, l'emplacement est idéal pour tout type de restauration traditionnelle, rapide ou pour des concepts tendances de type "Brasserie Pub" festif/sportif, ou "Diner américain".

Loyer : 3500 eurosHC par mois
Bail commercial
Surface : 290 m²
Capacité 100 couverts
Terrasse 60 places
CA HT annuel : 744 000 euros
Effectifs : 6,5 ETP

Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI O78643123O ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 432311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Terrain

Ref. 418821PFLOP

 SOUSTONS (40140)

Terrain à bâtir de 945m² Lot C Plat viabilisé Avec son portail électrique Emprise 40
% Belle emplacement A SAISIR
Prix 274 500 euros Frais à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 418 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .

Maison

Ref. 432978DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU propriétés-privées) a le plaisir de vous présenter cette très belle maison "Amiénoise" avec un charme fou à 10mn à pied du centre ville et de la gare d'Amiens .
Elle se compose:
Au RDC : Un grand couloir desservant un espace de vie d'environ 30m2 , une cuisine aménagée et équipée et une buanderie .
Au 1er étage: un grand palier avec de nombreux placards desservant 2 chambres et une salle de bains
Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres et coin grenier .
Jardin , Cave .
Possibilité location garage à proximité .
Chauffage gaz
Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
TF: 1342 euros
DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 289 000 euros Honoraires :5,09% inclus charge acquéreur , soit 275 000 euroshors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432978. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422419GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), situé dans un secteur calme et recherché (Gauquier limite HERSEAUX), à proximité des commerces et des voies rapides, je vous propose en Exclusivité ce plain pied des années 1970 d'environ 120 m2 habitables, bâti sur une parcelle de 950 m2.
Enorme potentiel pour ce pavillon composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de WC et de 4 chambres.
Il bénéficie également d'un grenier à exploiter, d'une cave, d'un magnifique extérieur exposé Sud et d'un double garage.
Produit rare!

Atouts: Double vitrage PVC, persiennes électrique, couverture de 2011...

Pour le visiter, un seul numéro: 0679875172

Prix: 335 000 euros, honoraires de 3,72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 323 000 euros net vendeur

DPE F 417
GES C 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023i
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433239B-FSN

 RIANTEC (56670)

Frédéric Fresneau vous présente ce restaurant de qualité, offrant un service en salle de 45 couverts au rez-de-chaussée et 30 couverts à l'étage, idéal pour les repas de groupes et événements.

L'établissement dispose de deux salles réparties sur deux niveaux, d'une cuisine de plain-pied entièrement équipée, d'un grand comptoir de plus de 5 mètres, d'une réserve, d'une buanderie et d'un espace plonge.
L'extraction est aux normes de sécurité.
Possibilité de logement au dernier étage.

Rénové avec soin, ce restaurant a su conserver le charme et l'authenticité des lieux.
Son emplacement stratégique, proche de Port Louis, lui permet de tirer profit de sa visibilité.

Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle locale régulière, tout en attirant une clientèle touristique grâce à sa situation géographique privilégiée, à proximité du musée de la Compagnie des Indes, de la presqu'île de Gâvres et du musée national de la marine.

Chiffre d'affaires : 350 000 euros
Bail : 3/6/9 - Loyer : 1.500 euros HT.

CESSION DU FONDS : 181 000 euros HAI, dont 16 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs : MURS + FONDS : 378.000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 409512NATB

 GAILLON (27600)

Idéalement située , cette ancienne ferme totalement rénovée avec goût, vous enchantera par ses belles prestations...
Au RDC : un bureau, un salon-séjour lumineux (cheminée à insert) une cuisine équipée aménagée, un cellier + wc, une chaufferie, une salle d'eau. L'étage accessible par un escalier de part et d'autre de la maison, dispose d'une pièce palière, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé.
A l'extérieur, attenante à un préau couvert de 26 m2 comprenant une cuisine d"été, vous découvrirez une petite dépendance bien agencée de 28 m2, qui vous permettra d'y accueillir des membres de votre famille ou des amis .
Une belle terrasse en bois vous permettra d'y prendre vos repas en famille ou entre amis à la belle saison. Le tout agrémenté par un jardin arboré et fruitier. (potentiellement piscinable).
Accès Autoroute A13 à 10 minutes (Axe Paris-Rouen)
Et,, le + de cette habitation :
Si vous êtes artisan et que vous ayez besoin d'un lieu de stockage, ce bien est fait pour vous, avec son hangar de 160 m2 env. (entrée (indépendante de l'habitation) . Vous pourrez tout aussi bien transformer cette belle surface en gîte, en loft, pour un revenu locatif si vous le souhaitez.
Cette longère exceptionnelle ne nécessitera aucun travaux, vous n'aurez plus qu'a y déposer vos cartons !!!
Envie d'une visite ? n'hésitez plus car cette maison est vraiment exceptionnelle !!!
Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur
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DPE : D (231 kwh/m2/an) - GES : C (23 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2553 et 3455 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Maison

Ref. 432094MZO

 PIERRELATTE (26700)

EXCLUSIVITÉ ? Ancien corps de ferme rénové avec grand terrain ? Pierrelatte (26)

En exclusivité, sur la commune de Pierrelatte, découvrez ce bien rare offrant de très beaux volumes, un grand terrain et une situation pratique avec un accès rapide par le contournement et l'autoroute à environ 10 minutes.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 400 m², quasi plate et de forme régulière, cette propriété propose un véritable espace extérieur, idéal pour une vie de famille, les moments conviviaux, les loisirs, les enfants ou l'accueil d'animaux. L'exposition assure une belle luminosité et un bon ensoleillement, renforcés par une luminosité traversante à l'intérieur.

Ancien corps de ferme entièrement rénové, la maison développe environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique conservé (poutres apparentes, matériaux de caractère) et une rénovation pensée pour le confort actuel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant :

un vaste salon-séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial,

une grande cuisine fermée, avec espace repas et cheminée à foyer ouvert fonctionnelle,

un WC indépendant,

une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs,

un cellier / buanderie intégrant la pompe à chaleur et les équipements techniques.

A l'étage, un dégagement avec rangements dessert 5 véritables chambres, dont une avec un espace complémentaire sous toiture (dressing, coin jeux ou stockage), ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Deux chambres bénéficient d'une climatisation réversible.

Un garage attenant de 28 m², avec mezzanine, complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable ou un espace atelier.

Menuiseries extérieures en PVC double vitrage (fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées).
Menuiseries intérieures en bois, en parfaite cohérence avec le caractère du bien.
Toiture en très bon état. Chauffage par pompe à chaleur.
Bon état général, avec quelques rafraîchissements esthétiques possibles pour personnaliser l'intérieur.

Les diagnostics immobiliers sont actuellement en cours de réalisation.
Au regard des matériaux utilisés, des équipements en place et des installations existantes, le bien devrait répondre largement aux attentes du marché actuel en matière de confort et de performance.

Prix de vente : 258 000 euros ? Honoraires d'agence inclus

Bien rare en exclusivité, offrant terrain, volumes et potentiel.
Ce type de propriété est peu fréquent sur le secteur et ne devrait pas rester longtemps sur le marché.
A découvrir rapidement.
En exclusivité - Maison individuelle - Pierrelatte au coeur de la Drôme Provençale - 258 000 euros HAI charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432094- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416801LDG

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

A 7mn de Vichy centre sur les hauteurs de Creuzier le Vieux (03300), Philippe Laboudigue vous propose cette tres belle propriété a vue dominante sur la chaine des puys!
En parfait état grace a des rénovations récentes qui ont préservé son charme tout en integrant des équipements modernes!!!
De plein pied, acceuil par un hall cathédrale, une grande piece de vie (53m2) traversante, une cuisine indépendante meublée chene massif donnant sur une véranda récente (17m2) avec sa terrasse, un wc indépendant, un coin nuit avec chambre parentale (16m2) et grande salle de bains(12m2) avec douche ,baignoire et double vasque!!!
A l'étage, mezzanine avec coin bureau, une salle de bain,un wc indépendant et 2 immenses chambres de 23m2 chacune pouvant etre séparées!
De nombreux rangements sur les 2 nivaux avec portes en chene!
Sous sol complet avec garage 2 voitures, une buanderie et une cave!
Stores banne sur les ouvertures, portail électrique, visiophone et alarme!
Coin potager avec arbres fruitiers, pas de vis a vis ,2eme terrasse a l'avant et robot tondeuse programmé!
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est neuve ainsi que son isolation, les murs sont isolés!
Chauffage électrique derniere génération complété par par un poele a pellets 10Kw flamme bleue ce qui nous donne une belle note énergétique!
Tout est réuni: confort, bien etre, qualité de l'environnement et proximité des commodités!
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 416801
PRIX : 384800 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 370000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .